Последние новости по теме Аренда офисов

Прогуливаясь по площади Якуба Коласа, вы наверняка хотя бы разок да цеплялись взглядом за красивые башенки, как бы предваряющие вход в святая святых Минска — Комаровку. Если вдруг в тот момент вам стало интересно, что в них скрывается, то 50% этого любопытства мы удовлетворим прямо сейчас.

Рынок офисов начал 2023 год рекордным количеством свободных площадей, рассказали Onlíner в консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». Начиная с 2020 года вакантность коммерческой недвижимости Минска увеличилась более чем в 5 раз и к концу года составила 19,5% (более 200 000 кв. м). Причем в классе В1 она превысила 28%. Причиной этому послужило сокращение численности IT-компаний и их сотрудников, а также переход многих организаций в режим удаленной работы.

Репортажи из опустевших офисов, которые когда-то занимали айтишные компании, вызывают двоякие чувства: вроде интересно посмотреть, как и чем они жили, но и от чувства тревоги не отделаться — огромные ухоженные площади остались без «постояльцев», кому и когда они теперь понадобятся? Что и говорить: подвижки на рынке офисной недвижимости произошли колоссальные.

В Гродно на крыше одной из жилых многоэтажек заметили необычный объект. «Квадраты» там можно арендовать, на это обратило внимание издание «Вечерний Гродно». Как думаете, что внутри?

Массовый релокейт айтишников встряхнул рынок минский офисов: освободились тысячи квадратных метров, которые не спешили занимать другие компании. Как сейчас себя чувствует коммерческая недвижимость и чего ждать в ближайшее время, рассказали аналитики из консалтинговой компании NAI Belarus.

Бизнесу нужно место. Так сказать, точка опоры. И «Барахолке» есть что предложить. Прямо сейчас на площадке продаются и сдаются в аренду сотни квадратных метров, которые можно использовать для старта (или роста) своего дела. Посмотрели самые интересные предложения и изучили цены на площади, способные вас обогатить.

Довоенный жилой дом на Захарова, 42, в двух шагах от площади Победы, который последние годы был заброшен, скоро превратится в бизнес-центр. Реконструкция еще далека от завершения, но в интернете уже появились объявления об аренде офисов в этом здании. Сдать его в эксплуатацию обещают до конца года. Еще обещают приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционеры, душевые.

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от практики продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости.

Объем пустующих площадей в современных зданиях за год вырос в два раза — до 60 тыс. кв. м. Однако спрос на рынке не поспевает за предложением, что оказывает давление на ставки. В результате стоимость аренды опустилась до самого низкого уровня последних 10 лет.

Сферу офисной недвижимости «штормит» с декабря прошлого года. Из-за общеизвестных трудностей в экономике и переизбытка предложения арендные ставки снизились более чем на 22%. Падение ставок замедлилось лишь в июле с возвращением на рынок отложенного спроса.

Девелоперы рассчитывали на развитие бизнеса и приход международных корпораций. Но их прогнозы оказались чересчур оптимистичными: спрос, в отличие от предложения, остался на прежнем уровне, рынок оказался не готов к 170 тыс. кв. м площадей, которые планируется ввести до конца года.

Спрос на рынке аренды офисных площадей остается стабильным. Однако арендаторы стали более избирательными при выборе помещений, а собственники бизнес-центров в большинстве своем идут на уступки. В результате снизились ставки, возросло число преференций со стороны девелоперов.

В Минске впервые составлен рейтинг 5 самых дорогих офисных кварталов. Самые высокие арендные ставки на офисные площади — в районе улиц Кирова, Толстого, К. Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Я. Купалы.

На фоне старых пятиэтажек и частного сектора высотное здание смотрится эффектно, но в то же время довольно странно.