Довоенный жилой дом на Захарова, 42, в двух шагах от площади Победы, который последние годы был заброшен, скоро превратится в бизнес-центр. Реконструкция еще далека от завершения, но в интернете уже появились объявления об аренде офисов в этом здании. Сдать его в эксплуатацию обещают до конца года. Еще обещают приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционеры, душевые.

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от практики продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости.

Объем пустующих площадей в современных зданиях за год вырос в два раза — до 60 тыс. кв. м. Однако спрос на рынке не поспевает за предложением, что оказывает давление на ставки. В результате стоимость аренды опустилась до самого низкого уровня последних 10 лет.

Сферу офисной недвижимости «штормит» с декабря прошлого года. Из-за общеизвестных трудностей в экономике и переизбытка предложения арендные ставки снизились более чем на 22%. Падение ставок замедлилось лишь в июле с возвращением на рынок отложенного спроса.

Девелоперы рассчитывали на развитие бизнеса и приход международных корпораций. Но их прогнозы оказались чересчур оптимистичными: спрос, в отличие от предложения, остался на прежнем уровне, рынок оказался не готов к 170 тыс. кв. м площадей, которые планируется ввести до конца года.

Спрос на рынке аренды офисных площадей остается стабильным. Однако арендаторы стали более избирательными при выборе помещений, а собственники бизнес-центров в большинстве своем идут на уступки. В результате снизились ставки, возросло число преференций со стороны девелоперов.

В Минске впервые составлен рейтинг 5 самых дорогих офисных кварталов. Самые высокие арендные ставки на офисные площади — в районе улиц Кирова, Толстого, К. Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Я. Купалы.

Средняя ставка аренды для офисных помещений современного формата по итогам сентября сформирована на уровне 25 евро/кв. м с НДС.

На фоне старых пятиэтажек и частного сектора высотное здание смотрится эффектно, но в то же время довольно странно.

Для многих минчан термин «коворкинг» (от англ. co-working) кажется дивным и непонятным, тогда как на Западе эта модель организации труда набирает все большую популярность. Смысл ее в следующем: вместо того чтобы работать дома, фрилансеры за небольшую плату арендуют место в так называемых общих офисах, где можно и переговоры с клиентами провести, и зарядиться рабочей обстановкой. При этом в таких местах пересекаются представители различных профессий, что дает возможность заводить новые знакомства, обмениваться идеями и опытом. В Минске коворкингов пока немного. Очередной открывается на этой неделе в промышленном квартале за главным корпусом БГУИР.

В Минске презентован годовой отчет компании Colliers International, которая специализируется на услугах в области коммерческой недвижимости.

Недостроенное здание возле Минского часового завода около 20 лет портит облик бульвара Толбухина. Однако в скором времени объект обещают наконец-то доделать.

В последнее время торгово-развлекательный центр на Дзержинского, 5 практически опустел. Многие фирмы, которые арендовали здесь помещения, уже покинули здание, остальные собирают вещи, готовятся к переезду. Как нам стало известно, буквально последние дни в Rubin Plaza работает и 3D Арт-кинотеатр.

С 1 февраля администрация ДК «МАЗ» расторгла договоры с арендаторами. Соответствующие уведомления фирмы и организации получили в декабре, но не все успели найти другой офис и переехать. Как сообщает сайт udf.by, сегодня утром путь в здание арендаторам преградила охрана Дворца культуры. Предприниматели считают, что с ними обошлись нехорошо: некоторые вложили немалые деньги в ремонт и обустройство помещений и теперь вынуждены приостановить свою деятельность.

В ближайшие полгода посольство Польши в Беларуси будет работать на прежнем месте по адресу Румянцева, 6. Договор об аренде здания продлен, сообщает БелаПАН. «Потом мы будем работать на улице Бядули, там в бизнес-центре будем снимать офис, — рассказал пресс-секретарь польской дипмиссии Павел Марчук. — В настоящее время мы оформляем разрешение на переезд в новый офис, который будем занимать до того момента, как построим собственное здание».

Срок аренды занимаемого польским посольством здания на ул. Румянцева истекает 1 января 2012 года. Как сообщает интернет-газета Naviny.by, в настоящее время диппредставительство ведет переговоры об аренде нового здания, но посол Польши Лешек Шерепка пока не знает, где будет работать дипмиссия после Нового года.

На протяжении долгих лет здание по адресу З. Бядули, 13, уверенно входило в пятерку самых известных минских долгостроев. Возведение корпуса инструментального завода началось еще в 1995 году, но завершить стройку не удалось. Несколько лет назад здание выкупил с аукциона инвестор, теперь же бизнес-центр под названием «Азимут» готов к сдаче.