Довоенный жилой дом на Захарова, 42, в двух шагах от площади Победы, который последние годы был заброшен, скоро превратится в бизнес-центр. Реконструкция еще далека от завершения, но в интернете уже появились объявления об аренде офисов в этом здании. Сдать его в эксплуатацию обещают до конца года. Еще обещают приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционеры, душевые.

Крупные девелоперы в последние годы начали отказываться от практики продажи помещений и массово переквалифицировались в арендодателей-профессионалов. Чаще всего в аренду сдаются торговые и офисные площади, поскольку эти сегменты рынка рекордно росли в последние годы. Кроме того, девелоперы сохраняют интерес к развитию складской недвижимости.

Объем пустующих площадей в современных зданиях за год вырос в два раза — до 60 тыс. кв. м. Однако спрос на рынке не поспевает за предложением, что оказывает давление на ставки. В результате стоимость аренды опустилась до самого низкого уровня последних 10 лет.

Сферу офисной недвижимости «штормит» с декабря прошлого года. Из-за общеизвестных трудностей в экономике и переизбытка предложения арендные ставки снизились более чем на 22%. Падение ставок замедлилось лишь в июле с возвращением на рынок отложенного спроса.

Девелоперы рассчитывали на развитие бизнеса и приход международных корпораций. Но их прогнозы оказались чересчур оптимистичными: спрос, в отличие от предложения, остался на прежнем уровне, рынок оказался не готов к 170 тыс. кв. м площадей, которые планируется ввести до конца года.

Спрос на рынке аренды офисных площадей остается стабильным. Однако арендаторы стали более избирательными при выборе помещений, а собственники бизнес-центров в большинстве своем идут на уступки. В результате снизились ставки, возросло число преференций со стороны девелоперов.

В Минске впервые составлен рейтинг 5 самых дорогих офисных кварталов. Самые высокие арендные ставки на офисные площади — в районе улиц Кирова, Толстого, К. Цеткин, Немиги, Зыбицкой и Я. Купалы.

Средняя ставка аренды для офисных помещений современного формата по итогам сентября сформирована на уровне 25 евро/кв. м с НДС.

На фоне старых пятиэтажек и частного сектора высотное здание смотрится эффектно, но в то же время довольно странно.

В Минске презентован годовой отчет компании Colliers International, которая специализируется на услугах в области коммерческой недвижимости.

Недостроенное здание возле Минского часового завода около 20 лет портит облик бульвара Толбухина. Однако в скором времени объект обещают наконец-то доделать.