Цены

В «Зеленой гавани» начали строить очередной дом (номер 4.4 по генплану). Это ситихуас на три подъезда высотой 6—7 этажей. Многоквартирник соберут из железобетонных панелей, которые выпускает завод «СБК». Как и в предыдущем случае, дольщикам обещают мансардные квартиры с высотой потолка до 5,5 метра, sky-террасы и небольшие участки на первом этаже.

Третья декада этого месяца выдалась на редкость денежной. Астрологи наверняка найдут объяснение такому факту. Мы же посмотрим на цифры. Всего за один день — 24 ноября — в Минске были проданы сразу три очень дорогие квартиры в знаковых домах. Данные о сделках отражены в базе Национального кадастрового агентства.

В Минске на улице Ольшевского всего за $21 000 по курсу продается двухкомнатная квартира. Казалось бы, до чего же сладкая цена, как ее до сих пор не купили? Оказывается, к объекту прилагается серьезное обременение — договор пожизненного содержания с иждивением. Финансировать придется 55-летнего мужчину, все еще обитающего в этой самой двушке. В документах его называют умным словом «рентополучатель».

Цены на столичную недвижимость все мы плюс-минус знаем. А как обстоят дела в областных городах? Там совсем бросовый прайс или, может, «хотелки» собственников и девелоперов уже подбираются к минским? Разберемся в этом вопросе вместе с Национальным кадастровым агентством, специалисты которого проанализировали сделки за третий квартал.

Лошица-7 — какой-то неспокойный квартал. «Островок» новых домов еще не успел достроиться, а уже будоражит минчан. В прошлом месяце мы переживали за очередников, для которых внезапно подняли стоимость квадратного метра. Теперь пришли новости другого порядка: всех, у кого есть деньги (и немалые), зовут строиться в доме №2 по генплану.

Строительство нескольких многоэтажных домов на сухаревском поле ведется с весны 2022 года. За проект отвечает компания «Стромивест», которая известна тем, что продает уже готовое жилье: никаких тебе котлованов и связанных с этим рисков. До недавнего времени масштабный ЖК, растущий на 25 га земли в границах улиц Есенина, Рафиева, Лосика, не имел названия. Но все изменилось.

Представьте себе такую картину: вечер, снег за окном, приглушенный свет, музыка и… приятное потрескивание дров в камине. Атмосферно, неправда ли? И такую роскошь могут себе позволить не только владельцы загородных домов, но и минчане с квартирами. Главное — подобрать правильную! Несколько таких вариантов мы нашли с помощью базы Onlíner «Дома и квартиры».

В панельке по адресу Шаранговича, 84, «Минский домостроительный комбинат», выступавший подрядчиком на этой стройке, продаст с аукциона две квартиры. Он пройдет 7 декабря, сказано в свежем номере газеты «Звязда».

Вряд ли вы ожидаете найти в Степянке венецианский дворец. А он там есть — с виду скромный кирпичный дом скрывает внутри себя позолоту, лепнину и прочие маркеры стиля «дорого-богато».

В «Новой Боровой» появился новый «подвид» жилья — функциональные студии под названием «MAX in min». На площади в 33 квадратных метра («олды» смахнут ностальгическую слезу, вспомнив одноименный комедийный сериал), проектировщики и дизайнеры умудрились разместить гостиную со спальней, прихожую с рабочей зоной, кухню со столовой, ванную комнату и лоджию. Все, безусловно, с оговорками и необходимостью трансформировать пространство.

Ну а мы продолжаем мониторить базу «Дома и квартиры» в поисках самой дешевой однушки. Ранее это была микроквартира на улице Богдановича, которую продавали за $37 500 по курсу. Видимо, сделка все-таки состоялась: рекламное объявление пропало с нашего сайта. Теперь первое место занимает жилье в Дубравинском переулке — оно стоит $39 900 в эквиваленте.

Появление жилого комплекса D3 в свое время наделало шума. Элитные столбики поражали всем: локацией, подходом к строительству и, главное, ценами. На первых этажах «аэродромы» продавались по $1500 по курсу; чем выше располагались квартиры, тем солиднее становилась цена метра. Что уже говорить о пентхаусах. Там, под самым небом, «квадрат» оценивали в $2600 в эквиваленте. И покупатели нашлись. Ни один «пент» не пропал даром.

«Минский квартал», о котором мы не так давно рассказывали, вышел на финальную прямую. Сегодня в газете «Минский курьер» «Айрон» опубликовал проектную декларацию по четвертому, последнему дому в ЖК. Высотка уже вовсю растет на отведенном ей месте. И, надо сказать, привлекает внимание своим конструктивом.

16-метровую квартиру-кроху продают по адресу: улица Ангарская, 20/3. Находится она на первом этаже девятиэтажной панельки 1976 года постройки. Объявление опубликовано в нашей базе «Дома и квартиры». Цена более чем привлекательна, но есть один момент, с которым придется мириться.