Цены

Похоже, «рыночек» приводит в чувства застройщиков, считающих, что они могут выставлять любые цены на квартиры (и еще играть на повышение). Так, на прошлой неделе не состоялся аукцион, на котором «Минский домостроительный комбинат» планировал найти хозяев для 26 готовых квартир в ЖК «Клевер парк» (он же бывший наклонившийся дом на Купревича, 16). Ни на один лот не было подано ни одного заявления. И не диво. Стартовые цены оказались такие, что заставляли округлиться глаза, а никак не бежать писать заявление. И вот застройщик решил откорректировать подход.

В Минске выставили на продажу коттедж за $3 000 000 — и это один из самых дорогих частных домов на рынке. Впрочем, назвать его «домом» пока сложно: несмотря на солидный внешний вид и кирпичную отделку фасада, внутри только голые стены.

Если вы когда-нибудь мечтали жить как в сказке, то на Цнянке появился подходящий вариант. В продаже — дом, который легко спутать с дворцом: башенка, лепнина и имитация кирпича на фасадах, забор в том же стиле. А внутри — хрустальные люстры, мебель с позолотой, колонны и даже камин. Общая площадь — почти 500 «квадратов», и все это богатство буквально в 150 метрах от пляжа Цнянского водохранилища.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. Около месяца это гордое звание носила однушка на улице Ротмистрова за $48 900 в эквиваленте. Теперь пальма первенства перешла к жилью на улице Илимской. Стоит $49 000 по курсу.

На прошлой неделе «Минский домостроительный комбинат» обрадовал всех извещением: сразу 26 квартир в доме на Купревича (том самом, что когда-то наклонился, но потом был выровнен) отправят на аукцион. Выбирать можно будет среди множества однушек и нескольких трешек. Единственная двушка достанется везунчику.

О том, что южную часть деревни Тарасово планируют застроить многоквартирными домами, стало известно еще в 2021 году. Несколько общественных обсуждений, возражения местных жителей, корректировки проекта — все это было. В 2023-м генплан утвердили. Оставалось только дождаться того времени, когда задуманное начнут реализовывать. А с этим девелопер не спешил: отведенные под застройку 16 гектаров пустовали вплоть до начала нынешнего года.

«Северный берег» понемногу обрастает инфраструктурой. Сегодня начинаются продажи первого в квартале паркинга, в котором откроется супермаркет. Оба объекта критично важны для удобства новоселов. Что особенного в паркинге и сколько стоят ценные машино-места?

Чем хороши проблемы? Тем, что они когда-нибудь заканчиваются. Вот и нестандартная (мягко говоря) история наклонившейся высотки на улице Купревича подошла к концу. В прошлом месяце дольщики — как свежие, так и те, кто набрался терпения и ждал все эти годы, — начали принимать свои квартиры в «Клевер парке». А сегодня «Минскстрой» в своем телеграм-канале известил всех о предстоящем аукционе: на торги выставили сразу 26 квартир.

В течение последнего года минчан регулярно «подкидывало» от стоимости «квадратов» в «Минск-Мире». Люди привыкли, что новый жилой район — один из самых доступных по цене в столице. И совсем упустили из виду тот факт, что «ММ» — больше не пустырь с несколькими высотками, а целый город со своей инфраструктурой и даже собственной станцией метро.

Лето — время, когда загородная недвижимость обретает особое очарование. Кому нужны эти квартиры, когда можно каждый день из окна смотреть на зеленые деревья, сочный газон, цветущие под окном пионы. Неудивительно, что с наступлением тепла сделки закрываются одна за одной. Порой очень «тяжелые» сделки.

Однажды риелторы открыли для себя мир инстаграма и тиктока, начав размещать там информацию об объектах недвижимости. Оказалось, что эти площадки ничем не хуже старых добрых сайтов с объявлениями. Но у соцсетей, кроме плюсов, есть еще и минусы. Один из них — иллюзия того, что можно вести себя как душе угодно. Например, не называть цену объектов и отвечать: «Ответил в лс». Минчанин столкнулся и вовсе с вопиющим поведением: риелтор не только отказался называть цену продаваемого объекта, но еще и начал «торговаться». Насколько это законно?

Застройщики продолжают готовить для нас сюрпризы. А именно: строить дома и озвучивать цены на свежие квадратные метры. Сегодня «ГрандХаузИнжениринг» решил ознакомить всех потенциальных дольщиков с обновленным предложением. Проектная декларация на квартиры в «Квартале на Грушевке» опубликована в газете «Звязда».

Жилой комплекс «Дубравинский» тихо-спокойно растет между улицами Железнодорожной и Минина. Не так давно застройщик предложил к покупке квартиры в последнем доме. Прошел всего месяц, а цены на «квадрат» в новостройке уже поднялись — на $50—100. Кажется, мелочь, но стоит лишь умножить на количество метров, и прибавка становится более ощутимой. Свежие цены появились в новой проектной декларации, опубликованной в газете «Минский курьер».

В «Зеленой гавани» представили новый ситихаус. Некоторые квартиры в доме будут продаваться с летними террасами, а одна, особо уникальная, — с личным патио на крыше. Застройщик «А-100 Девелопмент» уже запустил продажи, стоимость «квадрата» в новостройке стартует от $1450 по курсу.