Цены

Состояние рынка недвижимости Минска кратко можно описать так: доходы минчан увеличиваются, кредиты остаются доступными, цены на метры растут, но при этом происходит дисбаланс между тем, что предлагают продавцы, и тем, что хотят покупатели. Чего ждать в будущем? Ответ ищем в отчете НКА об итогах первого полугодия 2026 года.

Информацией о том, что недвижимость в Минске стоит дорого, никого не удивишь. Кто-то давно смирился с нынешним положением дел, а кто-то не может принять ситуацию и вспоминает, как же хорошо было еще года три назад, когда цены на квартиры были подъемными, а трава зеленее. Криком души поделился форумчанин NealCaffry.

Недавно мы писали про подсобные помещения на улице Руссиянова, которые выставили на аукцион по бросовым ценам — 7600—7700 рублей. Первое из них уже ушло с молотка, причем за него развернулась настоящая битва. На лот площадью 16 «квадратов» претендовали сразу 173 участника. В результате стартовая цена в 7600 рублей увеличилась в 15,2 раза и достигла внушительных 115 140 рублей (почти $40 000 по курсу).

Как правило, квартиры в недавно сданных новостройках в Минске быстро находят своих владельцев. Но иногда часть метров остаются вакантными даже после ажиотажного старта продаж. Госзастройщики в таком случае распродают оставшиеся варианты через аукцион. Например, на август назначены торги по реализации однушек и двушек в жилом комплексе «Петровские верфи». Смотрим стоимость.

Стильные коттеджи, которые возводятся в составе жилого комплекса «Уютный», бередят многие души. Это же настоящая мечта: жить в собственном доме в черте города, да еще не на окраине, а практически в деловом центре. Но цены на такие «квадраты» не просто кусаются — проглатывают тебя целиком. Мы решили посмотреть (шутки ради), какими доходами надо обладать, чтобы банк прокредитовал долевку такого уровня.

Сегодня праздник на улице очередников. Причем не тех, кто «вооружен» приглашениями из исполкомов, а тех, кто находится в любой (хоть самой крайней) точке списка. УКС Советского района опубликовал проектную декларацию на новый дом, строящийся в границах улиц Олешева — Топографической — Полиграфической и 1-го Топографического переулка. В десятиэтажном каркаснике нашлось 27 свободных квартир. Все — для «нуждающихся в улучшении жилищных условий без выдачи направлений администрациями».

Жилой комплекс «Уютный» навсегда изменил облик лесопарковой зоны в границах улиц Дачной и Парниковой. Там, где раньше шумели только сосны, теперь стоят многоквартирные дома и коттеджи. О последних и поговорим. Сегодня «Минскстрой» предложил всем желающим россыпь усадеб (проектная декларация опубликована в свежем номере газеты «Звязда»). Цены такие, что даже миллионерам придется призадуматься.

Минский домостроительный комбинат выпустил новую проектную декларацию на пятисекционный дом, который возводят на западной окраине столицы — в границах улиц Притыцкого, Скрипникова и Академика Вышелесского. На этот раз застройщик выставил на продажу 73 квартиры, и приобрести их может любой желающий. Правда, есть условие — обязательный выкуп машино-места в пристроенном двухуровневом паркинге.

В стоимости квартиры обычно отражается множество факторов: метраж, расположение, ремонт, ситуация на рынке недвижимости, хотелки владельца… Однако есть и понятие объективной стоимости. Национальное кадастровое агентство в прошлом году создало сервис, который призван оценивать жилье с холодным расчетом. Но раньше он захватывал только Минск. Теперь же его география расширилась и распространилась на областные центры.

Сервис Numbeo обновил мировой рейтинг городов по стоимости жизни. В него вошли 547 городов, в том числе Минск, который расположился на 455-м месте.

Порой от цен на съемное жилье просто глаза на лоб лезут! Особенно когда они начинают нагло и уверенно расти и даже за убитые квартиры на окраинах собственники просят солидную часть средней белорусской зарплаты. Попробуйте угадать, сколько стоит аренда этих квартир в Минске. Все варианты мы нашли в базе Onlíner «Дома и квартиры».

В «Новой Боровой» возведут дом, архитектура которого вдохновлена солнечными бликами. Фасады выполнены в градиентных оттенках неба, дополнены белыми элементами, напоминающими облака, и ярким горизонтальным акцентом в виде солнечного луча. Дом будет переменной этажности — от 6 до 9 этажей. Застройщик «А-100 Девелопмент» уже выставил на продажу жилье в данной новостройке — стоимость «квадрата» стартует от $1767 по курсу.

В новостройке от госзатройщика, которую разместили в очень привлекательном месте — недалеко от станции метро «Московская», — предложили новую партию квартир. Напомним, что ранее в этом доме уже открывали продажи, причем как для очередников, так и для всех желающих. Время идет, и свободных вариантов жилья становится меньше.