Цены

В «Новой Боровой», в «Арт-квартале» (а где же еще?), собираются возводить очередной дом. Монолитный! Постройка под номером 1.12 по генплану будет г-образной, с переменной высотой — от пяти до восьми уровней. «Дом будут выделять правильные формы: кубы, прямоугольники и треугольники. На фасаде получат развитие простые линии и цвета с лаконичными акцентами на стойках и красных козырьках балконов», — обещает застройщик.

Рядом со станцией метро «Пушкинская», на месте ТРЦ-долгостроя, простоявшего без движения с десяток лет, возводится ЖК «Гулливер». Сдать первый дом обещают уже в начале 2026 года. А пока УКС Мингорисполкома предложил всем желающим партию квартир — еще остались. Цена «квадрата» начинается от $1833 по курсу.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. Две недели назад носила микроквартира на улице Передовой за $52 000 по курсу. Объявление уже исчезло с нашего сайта — делаем вывод, что жилье нашло хозяина, для которого размер значения не имеет. Теперь самая бюджетная квартира скрывается на улице Чигладзе — она тоже крохотная и обойдется в ту же сумму.

О том, что в «Минск-Мире» появились дома с двухуровневыми квартирами, стало известно в марте нынешнего года. Новость была интригующей — застройщик молчал о новинке вплоть до полной готовности новостроек. Одну из них начали продавать в середине лета. Дом «Калемегдан» тогда удивил ценой метра — от €2340. Сегодня стартовали продажи второго близнеца по имени «Сад Эрмитаж». Почем «квадрат» оценен на этот раз?

В жилом комплексе «Уютный», возводимом застройщиком «Минскстрой» в границах улиц Парниковой — Подлесной — Аннаева, в продажу поступила партия квартир в доме №1. Это верхние этажи — 11-й, 13-й, 14-й и 16-й — с видом на соседний лесной массив и панорамой города.

Смолевичи продолжает застраиваться доступным жильем. Да, зачастую речь о стандартных панельках, расположенных в более чем получасовой езде от Минска, зато цены здесь относительно приятные. Сегодня «УКС Мингорисполкома» объявил о старте продаж очередного дома. Проектная декларация размещена в газете «Минский курьер». Почем метры и для кого они предназначены?

Жилье по $3000 за квадратный метр в центре Минска, похоже, белорусов уже не пугает. В квартале Depo, строящемся за сталинками у площади Победы, все 22 квартиры нового дома Nobili 2 были забронированы еще до официального старта продаж, сообщили в компании «А-100 Девелопмент».

Эта новостройка спряталась среди брежневок и хрущевок в районе Золотая Горка недалеко от площади Победы. Она — тот самый пример точечной застройки в уже существующих старых кварталах. Как правило, такие объекты являются премиальными из-за высоких затрат, ложащихся на плечи коммерческих застройщиков. И действительно, 12-этажка в Горном переулке, 8, всегда позиционировалась как дом премиум-класса. Квартиры в ней активно продавались в далеком 2019 году. Но вот сюрприз: недавно на рынок вывели немало готовых «консервов» разной площади. На сколько изменилась цена метра?

Знаменитый ЖК «У Троицкого» был построен еще в 2011 году. Сейчас, по прошествии почти 15 лет, открытки, на которых этот участок города запечатлен без жилой громадины, кажутся «фотошопом»: настолько глаз привык к «многоэтажному» виду. Квадратные метры в высотке могли себе позволить только очень обеспеченные люди. И некоторые из них, судя по всему, брали метры в качестве инвестиционного проекта. Поэтому даже сейчас на рынке появляются «консервы».

В «Гранд Авеню» объявили старт продаж новой партии квартир сразу в двух новостройках. Информация об этом появилась сегодня в газете «Звязда». Бо́льшую часть жилья можно купить только с местом в паркинге. Рассказываем, сколько стоит квадратный метр в домах в двух шагах от оживленного проспекта Дзержинского.

Какой областной центр бьет рекорды по стоимости квадратного метра? Самым дорогим на данный момент является Брест — там средняя цена метра равняется $1090. Ну а самым доступным городом стал Могилев — «квадрат» там в среднем стоит $930. Такой статистикой поделилось Национальное кадастровое агентство. Какие еще интересные наблюдения зафиксированы в областных центрах?

Пока цены на квартиры в Минске продолжают расти, появляется повод задуматься: может, ну его этот город — пора смотреть за МКАД? Казалось бы, всего 10–20 километров от столицы — и за ту же сумму (а иногда даже дешевле) можно позволить себе не однушку в минском спальнике, а уже двушку в городе-спутнике. Мы решили проверить, действительно ли это так, и нашли несколько вариантов жилья до $50 000 по курсу недалеко от Минска.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. В начале октября это звание носила однушка на улице Ротмистрова — она продавалась за $52 900 по курсу. И, судя по исчезнувшему объявлению, продалась. Теперь самым бюджетным жильем можно назвать квартиру на Передовой улице за $52 000 в эквиваленте.

Тот, кто внимательно следит за рынком недвижимости Минска, без труда опишет ситуацию: цены растут, ничего нового. Но цифры показательнее любых теоретических выводов. Национальное кадастровое агентство подвело итоги третьего квартала. Сколько сделок было совершено? Насколько увеличилась средняя цена метра? И что дальше?

Впервые об этом месте заговорили после того, как старые дома в центре Бреста передали одному из застройщиков. Потом была известная на всю страну история с найденными там массовыми захоронениями. Затем было изъятие участка, эксгумация останков, новые торги. И вот спустя много лет мы видим там уже современный жилой комплекс. Многие жители города настаивали на том, чтобы на проспекте Машерова разбили сквер, но концепт территории решили оставить прежним.