Цены

Снижать цены на жилье застройщики пока не спешат, но зато ищут иные способы привлечь клиентов. Мы уже рассказывали вам о проекте, который разрабатывала «А-100 Девелопмент»: планировалось, что купить недвижимость в «Зеленой гавани» можно будет без первоначального взноса. Так вот, компания доработала идею и совместно со «Сбер Банком» запускает ипотечную программу, в рамках которой в первый год ставка по кредиту составит от 0,01% годовых, а часть суммы за квартиру можно оформить в рассрочку от самого застройщика.

С 1 июня в Беларуси повышаются тарифы на некоторые жилищно-коммунальные услуги. Это предусмотрено постановлением Совета министров от 25 февраля 2026 года №93. Насколько потяжелеют жировки?

Смелые архитектурные решения реализуются не только в Минске. Скорее даже наоборот: смелые архитектурные решения реализуются как раз не в столице — Гродно и Брест уже давно впереди всей страны по этой части. С осени 2024-го город над Бугом «завис» в ожидании нового проекта. Застройщик «Белпрок Строй Групп», тот самый, который реализует местную «Малиновку», пообещал городу «Ласточку» — клубный дом на 87 квартир.

Мы привыкли, что супердорогое жилье обычно сдается в аренду в центре города — локация обязывает. Однако варианты с прайсом намного выше среднего встречаются повсеместно. Например, недалеко от Кунцевщины. На улице Одоевского, 115А, стоит современный ЖК «Самоцветы», построенный в 2015 году. Внутри — не менее современные квартиры. А одна из них ищет жильцов за $1850 в эквиваленте в месяц. Что в ней особенного?

Свершилось. Квартал под названием «Звездный», который возводится сразу за зданием старого аэропорта, включили в рынок столичной недвижимости. Застройщик предложил всем желающим (надо отметить, очень обеспеченным гражданам) апартаменты сразу в пяти зданиях: «Орионе», «Лире», «Андромеде», «Сириусе» и «Веге». Первые три постройки высотные — «столбики» по 14—15 этажей. Оставшиеся две — малоэтажки на шесть уровней.

Допустим, вы решили продать квартиру. Как определить ее стоимость? Вопрос философский. В цене обычно отражается множество факторов: метраж, расположение, ремонт, ситуация на рынке недвижимости, хотелки владельца… Но ведь есть понятие объективной стоимости?

В Беларуси скорректировали правила расчета предельного вознаграждения за услуги риелторов. Вместо саморегулирования принята государственная модель регулирования, сообщает БЕЛТА. Подробнее о новой системе рассказала заместитель министра юстиции Беларуси Ирина Степуро в ходе прошедшей вчера пресс-конференции. Сколько же теперь придется платить посредникам при продаже недвижимости?

В Минске выставили на аукцион 15 квартир в строящемся доме жилого комплекса «Уютный». Формат мероприятия максимально классический: это не привычные электронные торги за экраном компьютера, а реальный очный аукцион с регистрацией, залом заседаний и поднятием номерных табличек.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. В мае цены уверенно держатся на отметке $65 000 по курсу: что две недели назад, что сейчас наиболее бюджетное жилье столицы обойдется именно в такую сумму. Смотрим, что же предлагают за такие деньги. А заодно напоминаем, что не рассматриваем доли в квартирах и объявления без фотографий.

В «Минск-Мире» стартовали продажи в новом доме «Штадт Парк», который граничит с будущим парком. Здание уже введено в эксплуатацию, поэтому покупателям предлагают не традиционный котлован, а готовые метры. Правда, квартиры передаются владельцам без черновой отделки, разводки электрики и сантехники. Цены на жилье здесь стартуют от €81 000 по курсу, при этом на официальном сайте застройщика часть вариантов уже отмечена как проданная.

Поселок под названием «Сонечный» — самый перспективный для МАПИДа проект на ближайшие годы. Он строится недалеко от «Экспобела», вдоль улицы Широкой, и первоначально проектировался как квартал для очередников. Но позже было решено, что коммерческие метры в комплексе тоже будут, и немало. На днях появилась очередная декларация на квартиры в двух новостройках. Цены довольно привлекательные. Смотрим, что предлагает застройщик.

Пока все жалуются на рост цен на рынке столичной недвижимости, кто-то просто берет и молча покупает очередную квартиру в премиум-сегменте. Согласно свежим данным Национального кадастрового агентства, звание самой дорогой покупки апреля досталось жилью в легендарном «доме у Троицкого». За жилье на набережной Свислочи новый владелец не пожалел почти $523 776 по курсу.

В «Зеленой гавани» пополнение: в квартале «Земляничная поляна», седьмом по счету в ЖК, начались продажи в новом доме. Ситихаус №7.10 внешне не будет отличаться от соседних построек, а вот наполнение у него будет «олдовым»: никаких европланировок — все квартиры с классическим «раскладом», где кухня отделена от жилого пространства. А еще в доме будут практичные застекленные лоджии.

Какими бы чудовищными ни казались нынешние цены на квадратные метры, все квартиры в итоге обретают хозяев. Независимо от застройщика, локации и стадии готовности объекта. Порадовать белорусов «изобилием» сегодня решил «УКС Запад». В свежем номере газеты «Звязда» опубликована проектная декларация на уже хорошо знакомый минчанам дом. Столбик на 24 этажа возводится на улице Каролинской в Брилевичах, относительно недалеко от метро «Малиновка».