Эту непростую историю Onliner рассказывал в 2017 году: семья минчан попыталась купить у нуждающихся квартиру в Каменной Горке, построенную с господдержкой. За квартирой числился невыплаченный льготный кредит, и семья одолжила хозяевам под расписку крупную сумму денег на его погашение. Бывшие нуждающиеся передали покупателям ключи от «однушки» и передумали ее продавать.

Рынок недвижимости Минска очень неоднороден — здесь можно найти как дворцы за миллионы, так и совсем «убитые» квартиры в наводящих тоску домах. О последних мы и поговорим, тем более что в базе сервиса «Дома и квартиры» появилось необычное предложение о продаже сразу трех квартир (можно как оптом, так и поштучно) в забытой богом двухэтажке в Зеленом Луге.

За три года экономической стабильности минчане успели забыть, что бывает, когда в Беларуси растет курс доллара. А кредиты под 12% годовых, на которые раньше могли рассчитывать только льготники, сделали квартирный вопрос решаемым как никогда. В 2020 году ничего не предвещало изменений в худшую сторону. Но неожиданно в феврале обменный курс валют стал ежедневно увеличиваться.

Цены на жилье в Минске растут третий год подряд, и в ближайшем будущем эта динамика вряд ли изменится. Так считают в отделе консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Твоя столица». По его данным, средняя цена квадратного метра в минских «однушках» сейчас составляет $1417, в «двушках» — $1318, в «трешках» — $1179, и это самые высокие показатели за последние три года. С чем связан рост цен на жилье, как сегодня выглядят и сколько стоят самые дешевые квартиры в Минске — читайте ниже.

Застройщики уже позабыли те времена, когда отдавали «квадрат» за $1000 в эквиваленте, а то и меньше. Сейчас каждый уважающий себя девелопер стартует в среднем от $1100 и совсем по чуть-чуть сбавляет прайс пропорционально увеличению площади строящегося жилья. На «вторичке», как правило, цены не уступают, а если еще и ремонт хороший сделан, то пиши пропало — «хотелки» продавца улетают в космос.

Что белорус делает с лишними деньгами? Прячет под матрас? Отдает банкирам? Меняет их на сомнительные бумажки предприятий? Или на столь же сомнительные бумажки застройщиков? Недавно Нацбанк опубликовал результаты регулярного исследования сберегательного поведения белорусов.

«Произведение искусства», «дорогой дизайнерский ремонт», «незабываемый потолок», «квартира с самым креативным дизайном» — такими эпитетами агенты недвижимости наградили «однушку» в панельном доме на Гурского, которая выставлена на продажу за $80 тыс. В «однушке» прекрасно все: и глянцевые потолки, и неоновые светильники, и теплый ворс ковров, и холодный блеск хрусталя.

Некоторые из этих квартир похожи на скромный гостиничный номер, другие — на Ноев ковчег. Одни выглядят симпатично, другие почти шокирующе. Мы прошерстили российскую базу объявлений Avito и посмотрели, как реальные люди живут в микроквартирах общей площадью 10—13 «квадратов». У них есть чему поучиться. Хотя бы выдержке.