Новости о ценах на вторичное жилье

Пока цены на квартиры в Минске продолжают расти, появляется повод задуматься: может, ну его этот город — пора смотреть за МКАД? Конечно, и там стоимость жилья растет, но пока столицу не догоняет (оно и к лучшему). Мы решили посмотреть, какие варианты есть в городах-спутниках и ближайших агрогородках. И вот какие квартиры мы нашли в диапазоне $40 000—50 000 по курсу.

В прошедшем году сложилась интересная тенденция, которая влияет на ситуацию в 2026 году. Цены выросли на все типы жилья, и это не секрет. Но вместе с тем начал падать спрос. К чему все это приведет в ближайшей перспективе? Аналитику подготовило агентство недвижимости «Твоя столица».

Реалии в Минске таковы, что, имея на руках $60 000 (что, согласитесь, очень даже немало), можно купить лишь жилье с огромными компромиссами. Оно будет либо критически маленьким, либо в плохом состоянии. Например, сейчас на продажу выставлена квартира в Уручье, которую активно обсуждают в соцсетях и на форуме Onlíner. Путем нехитрых умозаключений можно прийти к выводу, что она пережила пожар. Тем не менее это не помешало владельцу оценить ее в $2000 за метр.

Покупка жилья на вторичке требует тщательной подготовки: проверить надо всю историю квартиры. Совсем нелишним будет запросить и справку из психоневрологического диспансера — мало ли в какие игры может играть разум продавца. Впрочем, даже если у собственника есть диагноз, это не всегда значит, что сделку стоит отменять. О нескольких случаях из своей практики рассказали специалисты Государственного комитета судебных экспертиз.

9 января, когда страна знакомилась с циклоном Улли, в Минске прошла выдающаяся сделка. Новых хозяев обрела квартира, расположенная в одном из первых «клубных» домов Беларуси. Пятиэтажка в Броневом переулке, 4, была построена в 1967 году для партийной элиты. Слово «пятиэтажка» не должно вас смущать: от привычных всем хрущевок она бесконечно далека.

«Северный берег» — один из новых жилых комплексов, который на слуху у минчан. Пока еще не все здания возведены, а на вторичке уже мелькают объекты с готовым ремонтом. Мы посмотрели, как выглядят эти варианты и за сколько продаются.

Не все столичные высотки одинаково хороши. Кажущийся со стороны добротным и надежным дом на самом деле может оказаться средоточием проблем. Именно так произошло с многоэтажкой на улице Громова, 28. Фасад жилого здания буквально «изъеден» трещинами, летом и вовсе обвалилась часть кирпичной кладки. А ведь высотке не так много лет: ее строительство было завершено в 2006 году.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. В конце ноября такое звание заслужила однушка на улице Чигладзе за $55 000 по курсу. Своего хозяина она таки нашла — по крайней мере, на нашем сайте она больше не продается. Теперь самым бюджетным жильем можно считать микроквартиру на улице Кабушкина

Аналитики посчитали точное количество сделок купли-продажи недвижимости в ноябре — получилось 1250. По сравнению с прошлым месяцем активность в Минске снизилась на 19%, что стало самым заметным падением спроса за последнее время. Такую статистику приводит агентство «Твоя столица». Чем еще был примечателен ноябрь?

Мы давно привыкли к крошечным студиям в «Минск-Мире» с их минималистичными дизайнами, одинаковым набором мебели и скромной площадью. Но, оказывается, бывают и другие варианты, как, например, эта однушка с нетипичным для студии интерьером и планировкой.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. В начале ноября это звание носила микроквартира на улице Чигладзе: за 20 «квадратов» собственники просили $52 000 по курсу. Судя по исчезнувшему с сайта объявлению, жилье нашло нового хозяина. Теперь самая бюджетная однушка стоит уже $55 000 в эквиваленте. Находится, кстати, на той же улице.

От квартир в хрущевках обычно ничего не ждешь — только маленькую кухню да уставший вид. Но эта двушка на улице Гая точно может удивить — ее владельцы явно подошли творчески к ремонту.

Кто сказал, что для бассейна и сауны нужно покупать дом за городом? В Минске продается трехэтажная квартира, по своему размеру и наполнению больше похожая на загородный коттедж. Цена соответствующая — почти 2 миллиона долларов.

Переулок Войсковый — тихое местечко в центре Минска. Когда-то здесь строили невысокие многоэтажки и частные дома для советской элиты. Элитной эта улочка осталась до сих пор, а жилье на продажу здесь появляется крайне редко. Сейчас по адресу пер. Войсковый, 10, продается квартира, одна из комнат которой имеет площадь типичной «минскмировской» малогабаритки.