На улице Можайского выставили на продажу квартиру в четырехэтажке, рассчитанной всего на шесть семей. Дом, построенный в 2022 году, клубного формата с закрытым двором, беседкой и личным гаражом прямо на первом этаже. Подобные здания заложили основу премиальной застройки Сельхозпоселка, когда район старых деревянных хат у Цнянского водохранилища только начинал трансформацию.

Сама квартира площадью 152,1 кв. м наглядно иллюстрирует размах той эпохи. Здесь пять комнат, в том числе огромная 35-метровая кухня-гостиная, кабинет в классическом стиле и изолированные спальни с нестандартной геометрией — в одной из них сделали эркер, где разместилась рабочая зона, в другой пустили сразу три окна в ряд. Также в жилье два санузла, и в одном из них установлена инфрокрасная сауна —  уже представили, как греете там кости после тяжелого рабочего понедельника?

Интерьер представляет собой микс двух эпох. База здесь осталась из «богатых» нулевых: многоуровневые потолки, колонна с витражными вставками в прихожей и расписные стеклянные окошки между комнатами, характерная мебель. При этом зону кухни владельцы уже успели осовременить, установив лаконичный гарнитур с гладкими серыми фасадами.

Из инженерных и бытовых фишек начала 2000-х в квартире сохранилось автономное газовое отопление, позволяющее самостоятельно регулировать климат.

Обойдется такой вариант в нескромные $416 608 по курсу.

В одной из самых престижных локаций — Дроздах — предлагают двухуровневую квартиру площадью 165 «квадратов». Занимает она последние два этажа шестиэтажного здания 2009 года. В квартире всего три жилые комнаты: одна на первом уровне и две на втором. Зато тут спроектирована кухня на 25 кв. м, аж три санузла и сразу две лоджии, выходящие на разные стороны дома. Ту, что повыше, можно считать полноценной крытой террасой (тогда их просто называли балконами).

В квартире выполнена чистовая отделка в светлых тонах — по словам собственников, после ремонта никто в трешке не жил. Полностью готовы к использованию только ключевые зоны: установлена сантехника, а в кухне-столовой смонтирован индивидуальный гарнитур из массива со встроенной техникой.

Цена объекта — $549 100 в эквиваленте, что в пересчете составляет порядка $3327 за метр.

Яркий контраст с предыдущим вариантом демонстрирует двухуровневое жилье на улице Парниковой. При площади в 184 «квадрата» здесь предлагают уже четыре комнаты, при этом стоит квартира сильно дешевле — $328 000 по курсу, что выводит цену квадратного метра на отметку около $1778.

Само здание возвели в 2000 году рядом со Слепянской водной системой. Фактически эта малоэтажная застройка недалеко от Национальной библиотеки стала одним из первых элитных проектов здесь — например, дорогой ЖК «Аквамарин» появился прямо напротив гораздо позже.

Квартира занимает 3-й и 4-й этажи. Размер четырех жилых комнат колеблется в районе внушительных 27—31 кв. м, а в прихожей обустроены отдельные помещения под гардеробную и собственную котельную. Внутри — образцовый дизайн ранних двухтысячных с массивными зеркальными шкафами-купе, классическими мебельными стенками и фотографиями ночного Нью-Йорка (куда ж без него?).

При этом жилье укомплектовано статусными атрибутами эпохи, которые редко встретишь в современных новостройках: в гостиной обустроен настоящий камин, за климат отвечает индивидуальный газовый котел, а в стоимость предложения уже включен собственный подземный гараж.

Следующий объект устанавливает абсолютный ценовой рекорд в нашей подборке: за двухуровневую квартиру площадью 222 кв. м просят космические $947 543 в эквиваленте. Стоимость квадратного метра здесь перешагнула отметку в $4268. Малоэтажный кирпичный дом с лифтом и закрытой территорией был построен в 2006 году на Старовиленском тракте. Это одна из статусных локаций середины 2000-х: тихий центр прямо у парка Победы и Комсомольского озера.

Планировка жилья отвечает всем запросам «тяжелого люкса» того времени: здесь пять комнат, огромная кухня-гостиная почти на 50 кв. м (владельцы крошечных студий в «Минск-Мире» сейчас явно напряглись), три санузла.

Интерьер представляет собой смесь раннего хай-тека и классических материалов. В отделке много белого цвета, стекла и глянцевых поверхностей, создающих ощущение стерильности, которое компенсируется текстурой дерева. Центром композиции стала эксклюзивная лестница ручной работы. Для 2006 года это был ультратехнологичный объект: здесь уже тогда была реализована система «умного дома» с датчиками движения для освещения и подогревом пола, а в одной из ванных комнатах установлено джакузи.

На улице Сурганова можно приобрести четырехкомнатную квартиру площадью 221 кв. м, которая по нынешним меркам тянет на статус музейного экспоната. За нее просят $385 000 по курсу. Кирпичная девятиэтажка на 32 квартиры с консьержем и закрытой территорией появилась на карте города в 2004 году. В этот период район площади Бангалор и улицы Сурганова активно уплотнялся элитным жильем: застройщики уводили дома в глубину дворов, чтобы спрятать респектабельных жильцов от шума оживленных магистралей.

Главное здесь — интерьер, который сегодня гарантированно порвал бы тренды TikTok с его запросом на ностальгию. Это концентрированный «тяжелый люкс» двухтысячных, где исповедовали принцип «всего и побольше». В отделке использовали самые дорогие материалы эпохи: паркет из орехового и оливкового дерева, мраморные подоконники, двери из редкого южноамериканского массива и культовую для того времени плитку Versace. Все это упаковано в классический антураж эпохи евроремонтов — с глянцевыми натяжными потолками, фигурными нишами из гипсокартона, хрустальными люстрами, гобеленами на стенах и персидскими коврами под массивной мебелью. А еще тут есть настоящий камин — ну раритет же!

В том же доме нашлась еще одна гигантская четырешка. Планировка и метраж здесь практически идентичны предыдущему варианту, но интерьер представляет собой совершенно другую грань дизайна начала нулевых. Если первый объект уходил в блеск и глянец, то здесь явно прослеживается классика. Жилье всем своим видом показывает, что принадлежит серьезному человеку — бизнесмену или чиновнику.

Интерьер собран на базе редких и дорогих для своего времени отделочных материалов. Пол в основных жилых зонах — гостиной, кабинете и спальне — выложен штучным лакированным паркетом из экзотического мербау, на фоне которого расставлена итальянская мебель из массива темного ореха. Без кожаных диванов тоже не обошлось. Из приметных дизайнерских экспериментов той эпохи — стены в спальне оклеены натуральным бамбуковым полотном для звукоизоляции. Главный санузел превращен в SPA-зону: стены и пол здесь полностью облицованы природным травертином, установлена латунная сантехника, а центром комнаты стала огромная круглая ванна-джакузи, врезанная в мозаичный подиум.

Цена четырешки — $518 988 в эквиваленте.

Последний объект в нашей подборке находится на улице Чехова, в восьмиэтажке, построенной в 2002 году. Эта шестикомнатная двухуровневая квартира площадью 458 «квадратов» легко забирает титул самой большой в обзоре, опережая предыдущие варианты в два раза.

Планировка квартиры спроектирована с истинно монументальным размахом. Первый уровень отдан под классические семейные нужды: здесь расположились огромная кухня-гостиная, рабочий кабинет, несколько спален и санузлов. Но куда большее удивление вызывает второй уровень квартиры: его превратили в полноценный этаж для автономного отдыха. Помимо жилых комнат, владельцы умудрились обустроить здесь собственный тренажерный зал и вторую кухню, укомплектованную барной стойкой, шкафчиками для посуды и раковиной — если захотите устроить вечеринку, не придется каждый раз спускаться вниз.

Интерьер тут также выполнен в духе евроремонта, но более сдержанного характера.

Стоимость этого гиганта составляет $650 000 по курсу.

 Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by