Новости новостроек и цены

История этого долгостроя постепенно подходит к концу. После того как в начале 2021-го «Грушевский посад» передали УКСу «Запад», на площадке началось движение.

Комплекс «Петровские верфи», заботливо спроектированный архитекторами их Санкт-Петербурга еще в 2017 году, успел пережить уже несколько реинкарнаций. Изначально девять жилых домов (два из них уже возведены застройщиком УКС «Запад») предназначались исключительно для нуждающихся. В апреле 2021-го жилье пустили в свободное плавание и приобрести его мог любой желающий, правда, в довесок шла обязательная покупка паркинга за 24 613 рублей.

В Витебске завершено строительство «Черняховки» — жилого комплекса премиум-класса, расположенного практически в самом центре города, на берегу Западной Двины. О не самой завидной судьбе четырех домов, которые предыдущий застройщик «Стройторгсервис» не мог ввести в эксплуатацию более 10 лет, мы писали два года назад. Причиной столь длительного простоя назывались проблемы с финансированием: средства дольщиков компания не привлекала, возводила все за свои деньги, вот и приходилось периодически приостанавливать работу. Но чудо случилось, и в трех домах уже можно приобрести квартиры. Четвертый объект все еще достраивается. Продает жилье компания «ДомСтройАгент».

В 4-м переулке Кольцова, недалеко от Цнянского водохранилища, УКС Советского района еще в прошлом году начал строительство нового жилого комплекса. Он будет состоять из нескольких малоэтажных зданий: где-то всего 2 этажа, где-то 3 (примечательно, что в домах все равно появятся лифты). Возводить их будут из пустотелых керамических блоков. В самих квартирах обустроят межкомнатные перегородки из кирпича, организуют разводку электрики. А вот чистовую отделку ожидать не стоит.

На улице Карвата вот-вот должно закончиться строительство еще двух высоток комплекса «Степянка» (по крайней мере, их обещали сдать весной 2023-го). Проект реализует застройщик «Барэф» (в лице компании Viva Invest), но непосредственно возведением домов под номерами 11 и 16 занимается МАПИД. Панельки вытянутся на 16 и 19 этажей. В них будет 245 квартир, в том числе 25 однушек, 107 двушек и 103 трешки. Информация про очередные 20 жилых объектов появилась в дополнении к декларации, опубликованном в новом выпуске газеты «Минский курьер».

Когда дома-«полуфабрикаты» только заходили на наш рынок, дальновидные люди предупреждали: будут проблемы. А именно: за время ремонтов успеют не раз покоситься/поломаться лифты, которые будут нагружать как не в себя; «оботрется» отделка мест общего пользования; регулярно станут забиваться канализационные трубы. Все это случается, безусловно, и в классических новостройках, но реже.

В последние годы в областных городах реализуют довольно любопытные строительные проекты. Причем такие, что Минску остается только завидовать. Вспомним хотя бы крутой гродненский дом или стильный комплекс современных таунхаусов. И это совершенно точно не последние ЖК, которые нет-нет да и заставят подумать о переезде. С осени прошлого года все в том же Гродно растет «Августовский» квартал — жилой комплекс, расположенный в микрорайоне Барановичи-9.

Минск полон грандиозных по масштабам домов. И началось это далеко не вчера, не надо винить «жадных» современных застройщиков. Панельные «стены» на 800 с лишним квартир стоят в Минске с 80-х и вполне себе здравствуют. Но мы их уже как-то и не замечаем: выше десяти этажей они, как правило, не вырастали, а сколько там в длину — только фанат будет считать.

«Маяк Минска» давно стал неотъемлемой частью города. И одной из знаковых локаций для фотосессий. Сколько снимков сделано на фоне зданий-«ворот» жилого комплекса, глядящих на библиотеку, — не счесть. Да и в целом многоэтажки с открытыми балконами и огромными террасами на верхних этажах можно даже отнести к достопримечательностям, по цене уж точно.

Этот проект стал самой большой неожиданностью 2022 года: привыкнув к тому, что за улицей Парниковой находится большой лесной массив, мы и предположить не могли, что среди стройных сосен может появиться жилой комплекс. А он может. О планах преобразить территорию в ноябре рассказали в «Минскстрое».

В последнее время мы наблюдаем интересную тенденцию: квартиры в домах, которые изначально возводились только для очередников, со временем начинают предлагать всем желающим. Причем касается это не только дорогих монолитных проектов, на которые у нуждающихся просто не нашлось денег, но и привычных всем панельных многоэтажек. Найти хозяев сразу на десять однокомнатных квартир в строящемся в Сухарево доме решил УКС Фрунзенского района.