А такие зарплаты бывают? Сколько надо зарабатывать, чтобы взять кредит на коттедж в «Уютном»

Стильные коттеджи, которые возводятся в составе жилого комплекса «Уютный», бередят многие души. Это же настоящая мечта: жить в собственном доме в черте города, да еще не на окраине, а практически в деловом центре. Но цены на такие «квадраты» не просто кусаются — проглатывают тебя целиком. Мы решили посмотреть (шутки ради), какими доходами надо обладать, чтобы банк прокредитовал долевку такого уровня.

Понятно, что коттеджи в Минске строятся далеко не для всех. Замахнуться на подобные объекты могут только очень и очень обеспеченные люди. Но ведь и банки с их кредитными программами существуют не зря. Может, именно заемные средства помогут решить жилищный вопрос?

Прицениваться будем к самому доступному по цене коттеджу — 178-метровому одноэтажному дому серии П160. Квадратный метр в нем обойдется дольщику в 13 000 рублей. Но это только при стопроцентной оплате. Если же подключать банк (в рамках партнерских программ), метр подорожает до 13 541 рубля.

То есть в нашем случае коттедж обойдется в 2 410 300 (немного округлим).

Предположим, что на руках уже есть 410 300 рублей: была продана квартира (а что, приличная однушка сейчас под $100 000 в эквиваленте стоит), машина, собраны в охапку все сбережения, выделена финансовая поддержка от родственников. Нам осталось добрать 2 000 000 рублей. За ними и пойдем в банк (или не пойдем, если не одолеем фильтр кредитного калькулятора).

За финансовой подмогой обратимся в «Беларусбанк» — с ним уже построилось полстраны, может, и нам повезет. При расчете кредита на строительство «Ипотека с нами» (в рамках партнерских программ) укажем, что платежей по другим кредитам нет, алиментов и иных удержаний нет, а платежи вроде «коммуналки» и мобильной связи съедают в месяц порядка 200 рублей. Кредит просим на 20 лет, чтобы облегчить ежемесячное бремя.

Получается, что требуемый среднемесячный доход должен составлять почти 36 000 рублей. 25 000 из них как раз будут уходить на погашение долга перед банком (1830 рублей по основному долгу и 23 167 рублей — проценты). Проценты за весь период пользования кредитом составят почти 4 000 000 рублей (или $1 380 000 по курсу).

Что ж, похоже, мечту о коттедже в «Уютном» придется отложить.

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро