Нехватка земли

Smart's Place стоит на границе районов Ковент-Гарден и Холборн, где богемный театральный квартал с уличными музыкантами соседствует с плотной коммерческой застройкой в стиле позднего модернизма. Это исторический центр Лондона с максимальной концентрацией туристов, магазинов и офисов. Средняя цена квартиры здесь сегодня составляет около 1,24 миллиона фунтов (около $1,66 миллиона), что почти вдвое превышает средний показатель по городу. При этом свободной земли под новое строительство в округе практически нет. Единственный доступный резерв, не считая сноса, — это крыши уже существующих зданий и права на воздушное пространство над ними, которые застройщики выкупают, чтобы затем добавить к существующим зданиям лишний этаж.

В британской архитектурной прессе уважительно отметили, что в случае Smart's Place девелопер, купивший склад, не пытался снести историческое здание, а предпочел его трансформировать под административные функции, воспользовавшись возможностью получить дополнительные квадратные метры максимально деликатным образом. По общей оценке, получившийся результат не пытается имитировать соседей, но при этом прекрасно вписывается в сложившуюся среду района. Ковент-Гарден давно стал эпицентром лондонской эклектики, где классические колонны Старого рынка соседствуют с постмодернистским треугольником квартала Comyn Ching архитектора Терри Фаррелла, перестроившего похожие склады еще в восьмидесятые. Smart's Place продолжает эту традицию, превращая обыденную оболочку во что-то непредсказуемое, но остающееся узнаваемо лондонским.

Полноценный дом

Главное решение архитекторов было концептуальным. Они предложили не считать крышу банальным продолжением кирпичного склада, а воспринимать ее как новую поверхность земли. Сами авторы сравнивали свой замысел с образом «дома на холме», поднявшегося над городом. Вместо того чтобы просто добавить этаж к существующему зданию, студия спроектировала самостоятельный двухэтажный объем со своим лицом, но поднятый на пять этажей над улицей. Для Дэвида Кона это был не первый опыт подобного рода. Похожим приемом он воспользовался еще в 2012 году, когда вместе с художницей Фионой Баннер построил маленький павильон A Room for London («Комната для Лондона») на крыше концертного зала Queen Elizabeth Hall в районе Саутбэнк.

По словам архитекторов, планировка Smart's Place продолжает традицию классического лондонского таунхауса: анфилада гостиных с выступающими эркерами вместо привычного для многоквартирного Лондона набора комнат, а ступенчатый силуэт фасада перекликается с пестрым разнообразием окрестных крыш, среди которых почти нет двух одинаковых по форме и высоте. Гостиные и столовая занимают нижний этаж, который архитекторы прямо называют «наземным». Спальни расположены выше, в объеме, отступающем от края, чтобы освободить место для двух просторных террас. Ландшафт на объекте спроектировал известный дизайнер Тодд Лонгстафф-Гоуэн. Растения «стекают» каскадом вниз, создавая эффект висячих садов, который особенно заметен там, где террасы переходят в приподнятые клумбы.

Особенности отделки

Фасад дома целиком облицован кирпичной плиткой Corium от компании Wienerberger, но уложена она не так, как принято в городе. Обычный лондонский кирпич кладут горизонтально со смещением рядов, здесь же плитку поставили вертикально, встык, без единого сдвига. Такая укладка позволила подчеркнуть изогнутые линии эркеров и одновременно создала непривычно плотную, почти рифленую текстуру стены. Цвет тоже выбран неслучайно: темный сливовый оттенок со светлой затиркой перекликается с соседними викторианскими фасадами, но остается достаточно контрастным, чтобы новый объем читался отдельно от старого.

Эту текстуру сравнивают с коричневой керамической плиткой, которой облицован лондонский Барбикан, и с похожими решениями в жилых кварталах семидесятых годов. Такая ассоциация неслучайна. Smart's Place действительно заигрывает с образами послевоенной застройки, но переводит их в частную, почти домашнюю интонацию. Площадь дома составляет 283 квадратных метра, строительство, закончившееся в 2023-м, заняло два года и обошлось примерно в 1,8 миллиона фунтов ($2,4 миллиона). Для сравнения, такая сумма сопоставима со стоимостью двух-трех обычных квартир в том же районе.

Анфилада комнат

Все технические помещения, кухня, санузлы и коммуникации собраны в задней части объекта вдоль капитальной стены, выходящей на север. Жилые комнаты веером расходятся к югу, навстречу солнечному свету и виду на город. Лифт выходит прямо в квартиру, минуя привычный подъезд с лестничной клеткой, и это создает резкий контраст между шумной улицей внизу и тихим домом наверху. Комнаты идут анфиладой, одна перетекает в другую, каждая со своей формой эркера.

Где-то она круглая, где-то угловатая, что добавляет сложности фасаду.

Лестницу между этажами архитекторы спроектировали с волнистым потолком, вдохновленным церковью Йорна Утзона в Багсверде под Копенгагеном. Такой профиль работает и на акустику, и на игру света. Ее криволинейные ступени изготовила мастерская Millimetre, которая специализируется именно на подобных нестандартных столярных конструкциях. Владелец здания коллекционирует керамику и предметы искусства, поэтому в стенах вырезаны специальные ниши и открытые стеллажи для экспонирования собрания, а вокруг центральной части нижнего этажа идет непрерывный овальный карниз, заставленный книгами и вазами. Круглые окна, ромбовидные световые фонари и полукруглые ниши в обеденной зоне придают интерьеру откровенно постмодернистский характер. Строгости здесь нет, зато есть игра форм и почти детская радость от необычной геометрии.

Признание

Студия David Kohn Architects основана в 2007 году архитектором Дэвидом Коном, выпускником Кембриджа. С самого начала бюро занималось не только жильем, но и объектами культуры и образования. Среди ее проектов реконструкция Института современного искусства в Лондоне и фотоцентр музея Виктории и Альберта. Практика быстро заработала себе имя. Уже в 2009 году Кона назвали лучшим молодым архитектором года, в 2013-м его бюро получило интерьерную премию World Interior of the Year, а в 2022 году дом Red House в Дорсете принес Кону титул RIBA House of the Year от Королевского института британских архитекторов.

Smart's Place является логичным развитием творчества авторов.

Студия давно интересуется тем, как переосмыслить узнаваемые типы жилья, будь то традиционный таунхаус или загородный коттедж, и поместить их в неожиданный контекст. В 2026 году проект дома на крыше получил региональную премию RIBA London Award, а затем вошел в число 32 победителей национальной премии RIBA. До финальной шестерки претендентов на Stirling Prize, главную архитектурную награду Британии, он не добрался, но для жилья такого скромного масштаба сама национальная победа остается редкостью. Правда, прохожему увидеть постройку целиком можно разве что с крыши соседнего высотного здания, но одно осознание того, что такая жемчужина спрятана прямо над головой горожан, само по себе уже замечательно.

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by