Последние законы и право недвижимости

На прошлой неделе белорусов удивили новостью: всех дачников-гаражников «пересчитают», и не для галочки, а вполне себе четко и официально. Для чего понадобилось нововведение, оставалось только догадываться. Но большинство тут же смекнуло: чтобы прикрыть лазейку с незарегистрированной (а значит, «избегающей» налогов) недвижимостью. Издание mlyn.by решило разобраться в вопросе, который взволновал владельцев имущества.

«Лазейка с незарегистрированной недвижимостью закрывается. С 7 декабря 2026 года в Беларуси вступают в силу новые правила контроля за имуществом. Теперь садовые товарищества, дачные и гаражные кооперативы будут обязаны давать полные данные о владельцах участков, дач и гаражей. Самый главный нюанс — искать будут тех, у кого права на землю или постройки до сих пор официально не зарегистрированы», — такой пост опубликовала в соцсети Threads пользователь под ником Елена Щерба, риелтор из Бреста.

С нового года мы, возможно, заживем по-новому. В налоговом плане. На Национальном правовом портале был опубликован проект изменений в Налоговый кодекс. Если правки одобрят, ставки подоходного налога за сдачу жилья изменятся. По традиции ставки разбиты отдельно для Минска, областных центров, крупнейших городов и «иных населенных пунктов».

Эта осень стала ударной для наших законотворцев. «Прошлись» они в том числе и по частному сектору. В результате был принят ряд решений, которые облегчат жизнь владельцам усадеб (и сохранят деньги собственников).

И недели не прошло с того момента, когда сразу три столичных агентства недвижимости «попали» на приостановление лицензии, как Минюст выявил новую партию нарушителей. Проштрафились еще две организации. Проблемный список пополнили «Агентство недвижимости „Эксперт“» и «Агентство недвижимости „Твой дом“». Причина — все та же.

Симпатичные желтые цветы на высоких стеблях, которые можно наблюдать на заброшенных и даже жилых участках, совсем не то, чем кажутся. Милые на первый взгляд растения — настоящие «хищники», которые захватывают огромные площади, вытесняя все на своем пути. Поэтому-то канадскому золотарнику (а речь именно о нем) объявлен бой. И те, кто к этому бою не подключится, вполне могут схлопотать штраф. О том, как проходит битва с золотарником в Минском районе, рассказывает издание pristalica.by.

Налоговая начинает подготовку к «осеннему марафону»: уже на этой неделе вы можете обнаружить в почтовом ящике письмо, которое нельзя проигнорировать. А его содержимое и вовсе заставит раскошелиться. Все дело в том, что подходит время уплаты имущественных налогов за 2025 год.

Сделка состоялась, деньги получены, но через год суд отменяет договор. Почему? Потому что одна из сторон не отдавала отчет своим действиям. В эпоху стресса, когнитивных нарушений и участившихся случаев деменции экспертиза сделкоспособности становится обязательным страховочным тросом при решении любых имущественных вопросов, уверены в Государственном комитете судебных экспертиз.

Последние десять лет были ударными не только для Минска, но и для Минского района. Копище с его «Новой Боровой» и Колодищи с «Зеленой гаванью» из «пустошей» превратились в полноценные жилые районы с тысячами жителей и своей инфраструктурой. Из-за близости к столице модные кварталы часто воспринимают как неотъемлемую часть Минска. Да и разговоры о том, что «НБ» и «ЗГ» стоило бы включить в черту города, ведутся не первый год. Быть этому или нет, ответил председатель Мингорисполкома.

Получить место в общежитии (особенно нового типа, где не комнаты и блоки, а полноценные квартиры) — мечта многих белорусов. Однако заселение не означает автоматическое «закрепление» на месте навсегда. Исчезли основания для проживания — будь добр на выход. И даже на самых упертых жильцов, не желающих съезжать с обжитых метров, найдется управа.

Вчера на Правовом форуме Беларуси началось общественное обсуждение нового проекта Указа президента. На этот раз порядок планируется навести в садоводческих товариществах. И некоторым предложенные нововведения могут не понравиться. А другие воспримут их как манну небесную.