Последние новости по теме Налоги

Предприниматели, сдающие квартиры на сутки, получают много благодарностей от своих гостей. Хейта тоже хватает. Но сегодня не про жизненные истории, а про изворотливость. Мужчина, «оперировавший» сразу 85 посуточными квартирами, решил, что сможет легко обвести налоговую вокруг пальца.

Как сообщает Министерство по налогам и сборам, в конце марта вступило в силу постановление Министерства культуры Республики Беларусь от 7 марта 2024 г. №22 «Аб вызначэнні пераліку капітальных пабудоў (будынкаў, збудаванняў), ix частак». Этот документ несет облегчение для кошельков реальных и потенциальных инвесторов: с 1 января 2024 года памятники архитектуры и памятники градостроительства, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей, освобождаются от налога на недвижимость и земельного налога.

Каждый год налоговая служба пересматривает ставки для арендодателей. Суммы вырастают незначительно, на пару рублей. Но если кто-то сдает не однушку, а, например, трешку или четырешку, прибавку все же можно ощутить. Обновится ставка в феврале, но к потяжелевшей платежке надо быть готовыми уже сейчас, ведь налог платится наперед — в этом месяце за следующий. О каких суммах идет речь?

Расчетная стоимость одного квадратного метра в Беларуси вырастет с 1 января. Соответственно, подрастет и налог на первую квартиру. Изменения закреплены в законе «Об изменении законов по вопросам налогообложения», опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале.

На этой неделе — а точнее, до конца среды, 15 ноября, — надо успеть оплатить вторую часть налога на недвижимость. Напоминаем, как это сделать. И что будет, если проигнорировать извещение.

Осенью прошлого года мы получили новый опыт — заплатили налог за первую квартиру. Сумма была незначительная: примерно от 15 до 50 рублей (в зависимости от площади квартиры и фиксированной для каждого населенного пункта стоимости «квадрата»). Заплатили и забыли? Как бы не так. До 15 ноября прошлого года мы перечисляли лишь половину причитающегося с нас. Теперь подошло время рассчитаться полностью.

В Министерстве по налогам и сборам рассказали, как будет повышаться налог на первую квартиру. Законодательством предусмотрено, что с 2023 года на 10—11% увеличится расчетная стоимость 1 квадратного метра квартир — она составит от 500 до 900 рублей в зависимости от расположения жилья. В Министерстве подчеркивают, что это в несколько раз меньше рыночной цены.

Начало года всегда несет перемены: подрастает «коммуналка», меняется базовая величина (теперь она равна 37 рублям), а вместе с ней и минимальная зарплата. Подвижки произошли и в налоговой сфере. Подробнее о них можно почитать здесь, а мы сосредоточим внимание на налогах, которые необходимо платить арендодателям (физическим лицам). Как вы догадались, в 2023-м ставки стали выше.

Время уплаты имущественных налогов истекло: рассчитаться с государством за машину, первую квартиру и прочую недвижимость надо было до 15 ноября. Правда, не все белорусы успели это сделать. Как сообщают в МНС, только жители Витебска и Витебской области не перечислили в бюджет 2,5 миллиона рублей. Можно допустить, что другие регионы оказались более ответственными и долги там поменьше, но цифры-то все равно впечатляющие. А самое главное — по должникам уже «тикают часики».

Очень многим приходится проходить через это — аренду квадратных метров. И когда подбираешь вариант, складывается впечатление, что нормальных квартир и не осталось. Но на самом деле в Минске только официально сдается не сотни, не тысячи, а десятки тысяч квартир. Вот что агентству «Минск-Новости» рассказала начальник управления информирования плательщиков инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску Елена Хадинская.

Всем, кому начислили налог на первую квартиру, пора приводить мысли в порядок. А именно: вспомнить, рассчитались ли вы уже по долгам и чисты перед МНС либо еще руки не дошли и надо бы исправить. О том, что владельцы «первых и единственных» квадратных метров лишатся специфической льготы, мы узнали еще осенью прошлого года. Позже было разъяснено, что первую половину суммы необходимо внести не позднее 15 ноября 2022-го.

С этого года в копилочку налогов, которые уплачивают белорусы, добавился еще один — налог на первую квартиру. Сумма небольшая, но все же ее надо внести, причем сделать это необходимо до 15 ноября. То есть осталось дней 13 на то, чтобы заплатить и спать спокойно. Первые извещения с конкретными цифрами белорусы начали получать еще в конце июля, но, как оказалось, рассчитаться поспешили не все.

Услуги профессионалов стоят дорого. За копейки уважающий себя специалист работать не станет. Однако порой отдельные «маэстро» себя явно переоценивают (вспомним тех же таксистов). С удивительной схемой ценообразования столкнулась минчанка, которой надо было отремонтировать смеситель в душевой кабине. Знакомого сантехника у женщины не было, поэтому она позвонила в одну из компаний, предоставляющих подобные услуги.

Путешествия по стране давно заняли свое почетное место в сердцах белорусов. Правда, сейчас, когда мы остались без международных сервисов бронирования жилья, с оформлением ночевки стало сложнее: гостиницы разбирают сильно заранее, поэтому спонтанным путешественникам выбирать приходится среди квартир на сутки.

Помимо порядочных арендодателей, есть те, кто бросает тень на всю сферу. Только вчера мы рассказали историю Екатерины, которая хотела вместе с семьей весело провести время в Гродно, а вместо этого осталась без крыши над головой. Такое поведение «суточников» вызывает не только гнев несостоявшихся постояльцев, но и интерес со стороны налоговой.

Налог на первую квартиру — это то, что нам надо принять как данность. Да, обладатели квадратных метров в многоэтажках десятилетиями жили без допплатежей, но все уже изменилось. Так что готовим денежки (благо платежки приходят умеренные) и рассчитываемся с государством.

Налоговая служба ненавязчиво, но зорко присматривает за теми, кто сдает жилье. Да, самостоятельно определить, какая из десятков тысяч квартир вдруг превратилась в арендную (но пытается это скрыть), инспекторам не под силу (штатных магов в МНС не держат). Но это и не нужно: зачастую безвозмездно помощь готовы оказать соседи или обиженные на что-то жильцы. Акцию «Сдаешь квартиру — плати налоги» прямо сейчас проводят могилевские инспекторы.