Если человеку досталась «сталинка», его неизменно тянет восстановить лепнину и обставить покои массивной мебелью из натурального дерева. Белорусы вообще склонны выбирать интерьерные решения, которые никого не оскорбят, легко забудутся и «развидятся». Но, к счастью, у каждого правила есть исключения, и минские «сталинки» иногда становятся полем для интересных экспериментов.

Пандемия коронавируса, приближающиеся выборы и связанные с ними вопросы, надвигающийся экономический кризис и непонятки с долларом — все это, несомненно, отражается на состоянии рынка арендной недвижимости. Как изменились цены на квартиры, что стало с посуточной арендой и ожидать ли нам студенческого бума в сентябре? Поговорили с исполняющим обязанности руководителя отдела аренды агентства недвижимости «Мольнар» Павлом Таратутой.

Ремонт в своей квартире — непростое испытание, а в чужой — тем более. Но действительность такова, что съемное жилье, предлагаемое в Минске за вменяемые деньги, чаще навевает тоску, чем вызывает восторги. Но все можно исправить, главное — уметь договариваться. О том, как найти компромисс даже с «пуганым» арендодателем, рассказывает наш читатель.

Грамотный (а скорее всего, некогда обжегшийся на непорядочности) арендодатель всегда заключает официальный договор, берет предоплату за первый и последний месяц, а еще не забывает про залог. Квартиранты, поставленные в такие стесненные финансовые условия, ведут себя исключительно вежливо и берегут все имущество, что достается им вместе с квартирой.

Жизнь полна сюрпризов и порой прописывает такие удивительные сценарии, что только диву даешься. Недавний скачок курса доллара заставил квартирантов и арендодателей ступить на тропу переговоров. В одних случаях собственники вошли в положение обедневших жильцов, в других — не захотели. Имеют право. Но не всякий «постоялец» будет отчаиваться.

Согласитесь, что за среднерыночный ценник сдаются отнюдь не шикарные квартиры. Но это не значит, что так и нужно жить — с кое-где отклеивающимися обоями, вздыбленным ламинатом, убитым санузлом. Некоторые квартиранты берут все в свои руки и наводят марафет (порой хватает минимальных средств). Примерами того, как облагородили хозяйские балконы, поделились сразу несколько пользователей Twitter.

Как бы нас ни убеждали в том, что белорусский рубль — всем валютам валюта, а в вопросах покупки-продажи и сдачи жилья все ориентируются на доллары. И это касается не только обычных граждан: зайди на сайты коммерческих застройщиков — там привязка к доллару, попробуй арендовать площади в ТЦ — там ориентир евро. Отучить от «западных ценностей» нас, конечно, пытаются, но безуспешно.

Кому нужны гостиницы и апартаменты, если туристический поток иссяк? Да, «внутренние» командированные еще остались, но их совершенно точно не интересуют красивые квартиры в центре с дизайнерским ремонтом и чудным видом из окна. Onliner решил узнать, за сколько сейчас можно пожить в видных апартаментах Минска. «Бронируем» жилье на ближайшую пятницу на двух человек.

Быть квартирантом — нелегкий удел: даже если в мире и в стране все в порядке, в подсознании все равно пульсирует мысль: эти метры не мои, в любой момент могут попросить на выход или поднять цену. Что уже говорить о случаях, когда привычный порядок вещей рушится.

Новый курс доллара и совсем уж туманные коронавирусные перспективы заставляют нас нервничать и пересчитывать денежки в кошельке (а заодно перепроверять запасы на кухонных полках). Что уже говорить о моральном состоянии тех, кто живет на съемных квартирах: доходы у большинства к иностранной валюте не привязаны, а потому, как ни крути, жить мы стали беднее.

Настало время для откровенного разговора, дорогие квартиранты. Обновленный курс доллара, который каждый день мечется туда-сюда, коронавирус, рушащий все планы и ставящий на колени не только мелкие, но и средние бизнесы, неумолимо бьют по нашему карману. То, что еще вчера казалось приличной суммой, сегодня — пыль в глазах арендодателей, жаждущих получать свои $300 по курсу при любых обстоятельствах и в строго назначенное время.

Три месяца назад мы рассказали про агентство «Готовые решения». Оно разместило объявление о сдаче отличной минской «двушки» всего за $265. Но был нюанс: агентство требовало заплатить 127 рублей еще до просмотра квартиры, а фотографиями этой квартиры почему-то пестрили зарубежные объявления об аренде жилья. Еще до нашей публикации агентством «Готовые решения» заинтересовался Минюст в связи с жалобами от потребителей.

Несмотря на известные проблемы ЖК «Минск-Мир», жилье в нем считается престижным уже на том простом основании, что речь идет о новостройках неподалеку от центра города. Квартиры здесь сдаются за $300—500 в месяц, есть варианты даже за $800, но это, конечно, с отделкой. «Однушку» без отделки в «Минск-Мире» можно снять в разы дешевле — за $97 в месяц.

Хозяева квартир в новостройках нередко пытаются сдать их в «базовой комплектации» от застройщика. Предлагают жильцам голый бетон в пользование за небольшую квартплату $150—200 в месяц. Чтобы худо-бедно жить в такой квартире, арендатору нужно вложить определенные средства в ремонт. Но после ремонта хозяева могут повысить цену аренды: логично же, что новостройка с отделкой стоит дороже, чем голый бетон.

Прошло каких-то две недели весны, а рынок аренды жилья в Минске изменился до неузнаваемости. Количество съемных квартир в объявлениях выросло на 30%, причем 10% из них — от хозяев, которые не пошли навстречу квартирантам и отказались уступить в цене. В итоге старые жильцы съехали, оставив ключи на столе, а новые по старым ценам снимать не хотят и в лучшем случае начинают разговор с вопроса о скидке.

Новый курс доллара заметно изменил нашу жизнь (и пошатнул внутреннее спокойствие), но особо «устойчивые» арендодатели не спешат сбавлять набранные темпы и снижать цены на жилье. Но есть и хорошие новости: минчанка Наталья, владелица сети гостевых домов, решила помочь медработникам и предоставить им возможность жить бесплатно на своих метрах, пока все не утрясется.