Любой бизнес полон неожиданностей, а застраховать себя от всего просто невозможно. Но жительница Барановичей Анна, у которой оформлено ИП и которая занимается сдачей квартир на сутки, была уверена: работай по-белому и будешь защищен. Поэтому договор с временными квартирантами заключала всегда. 13 мая женщина в очередной раз сдала жилье.

Стандартные высота потолка, расположение комнат, геометрия стен не являются помехой для самых креативных минчан. Среди множества обычных квартир, выставленных на продажу и сдающихся в аренду в сервисе Onliner.by, встречаются экземпляры с изюминкой.

Кто только не возмущался хозяевами, называющими ценник в долларовом эквиваленте. Мол, сколько можно, почему не в рублях. Но даже несмотря на три последних скачка курса валюты, ситуация не изменилась. Хозяева квартир упорно не хотят отходить от старой формулы «эквивалент суммы в долларах по курсу Нацбанка».

Судя по представленной вчера классификации арендного жилья, дорогие квартиры, подходящие под класс «Премиум», должны обладать целым рядом характеристик. Но собственники жилья пока не хотят знать ни о каких классификациях и определяют стоимость своих метров по своему же усмотрению, что справедливо.

Один из самых часто задаваемых вопросов на форуме по аренде Onliner.by — определение стоимости квартиры, которая готовится к сдаче в аренду. С одной стороны, собственники боятся прогадать и недополучить прибыль, с другой — завысить стоимость и не дождаться желающих платить. Новый классификатор, по мнению риелторов, расставит точки над «i».

Ожидать ли спрос, повышать ли ценник? Эти вопросы вновь поднялись на форуме Onliner.by. Появилось несколько встревоженных мнений: шквала звонков по объявлениям не наблюдается. Есть и противоположные отзывы. Ситуацию прокомментировал специалист столичного агентства.

Не раз говорилось о том, что собственники, сдающие квартиры внаем, живут уже не так припеваючи, как раньше, ведь средние ставки аренды значительно упали за последние годы. Но, несмотря на это, все больше минчан предпочитают заниматься дополнительным квартирным бизнесом. За пять лет количество зарегистрированных наймодателей выросло на 10 тысяч человек.

Принято считать, да и риелторы говорят, что в Минске аренда жилья сегодня доступная. Да, можно найти пристанище за $150 и даже $100, но комфортным оно вряд ли будет. Хочется комфорта — отдавай почти все честно заработанное. Итак, какую квартиру можно позволить себе за $590—600 в месяц?

Рынок аренды Минска готовится к учебному сезону. Пять лет назад это означало бы резкое поднятие цен и спроса, но сегодня все иначе. Риелторы уверены, что новая партия студентов существенно не повлияет на ставки аренды и ситуацию на рынке. Сейчас квартиранты и собственники если не поменялись местами, то как минимум находятся в равном положении. И поэтому тактика «ожидания своего арендатора» уже не работает.

Большинство арендодателей вполне резонно хотят знать о своих будущих жильцах все: кто они, платежеспособны ли, какая у них прописка и есть ли доказательство, что они не сбегут из квартиры, оставив ключи соседям. Далеко не все готовы впускать в свое личное пространство чужих людей и сообщать, к примеру, телефон родственников в качестве некой гарантии. Но где заканчивается разумный обмен информацией?

Совсем скоро наступит лето и многие студенты разъедутся по родным городам и весям, внеся тем самым некоторые изменения в минский рынок аренды жилья. Будто почуяв скорый, хоть, возможно, и незначительный спад спроса, собственники пошли на ценовые уступки: если полгода назад минимальная стоимость квартиры была на уровне $150, то сегодня можно найти варианты и дешевле.

Найти порядочного квартиранта — настоящая удача. С этим «предприятием» крайне не повезло минчанке Екатерине и ее маме, которая год назад сдала двухкомнатную квартиру на проспекте Пушкина приятному с виду молодому человеку. Чем может обернуться, казалось бы, «застрахованная» при помощи официального договора сделка, рассказывает девушка.

Специалисты по недвижимости не устают твердить о необходимости залога, который должен заплатить квартирант при заселении в съемную квартиру, чтобы в случае порчи имущества собственнику было за что все исправить. Но зачастую случается так: при выселении хозяин находит массу несуществующих причин, чтобы не возвращать деньги. Сразу две жалобы по этому поводу появились на форуме Onliner.by.

Эта новостройка долгое время была объектом внимания минчан. Сперва она удивила позиционированием, званием небоскреба, ценой метра, затем — трудностями в возведении и срывами сроков сдачи, а в конце — не столь быстрой продажей готового жилья, как предполагалось в начале возведения.