Жизнь полна сюрпризов и порой прописывает такие удивительные сценарии, что только диву даешься. Недавний скачок курса доллара заставил квартирантов и арендодателей ступить на тропу переговоров. В одних случаях собственники вошли в положение обедневших жильцов, в других — не захотели. Имеют право. Но не всякий «постоялец» будет отчаиваться.

Согласитесь, что за среднерыночный ценник сдаются отнюдь не шикарные квартиры. Но это не значит, что так и нужно жить — с кое-где отклеивающимися обоями, вздыбленным ламинатом, убитым санузлом. Некоторые квартиранты берут все в свои руки и наводят марафет (порой хватает минимальных средств). Примерами того, как облагородили хозяйские балконы, поделились сразу несколько пользователей Twitter.

Как бы нас ни убеждали в том, что белорусский рубль — всем валютам валюта, а в вопросах покупки-продажи и сдачи жилья все ориентируются на доллары. И это касается не только обычных граждан: зайди на сайты коммерческих застройщиков — там привязка к доллару, попробуй арендовать площади в ТЦ — там ориентир евро. Отучить от «западных ценностей» нас, конечно, пытаются, но безуспешно.

Кому нужны гостиницы и апартаменты, если туристический поток иссяк? Да, «внутренние» командированные еще остались, но их совершенно точно не интересуют красивые квартиры в центре с дизайнерским ремонтом и чудным видом из окна. Onliner решил узнать, за сколько сейчас можно пожить в видных апартаментах Минска. «Бронируем» жилье на ближайшую пятницу на двух человек.

Быть квартирантом — нелегкий удел: даже если в мире и в стране все в порядке, в подсознании все равно пульсирует мысль: эти метры не мои, в любой момент могут попросить на выход или поднять цену. Что уже говорить о случаях, когда привычный порядок вещей рушится.

Новый курс доллара и совсем уж туманные коронавирусные перспективы заставляют нас нервничать и пересчитывать денежки в кошельке (а заодно перепроверять запасы на кухонных полках). Что уже говорить о моральном состоянии тех, кто живет на съемных квартирах: доходы у большинства к иностранной валюте не привязаны, а потому, как ни крути, жить мы стали беднее.

Настало время для откровенного разговора, дорогие квартиранты. Обновленный курс доллара, который каждый день мечется туда-сюда, коронавирус, рушащий все планы и ставящий на колени не только мелкие, но и средние бизнесы, неумолимо бьют по нашему карману. То, что еще вчера казалось приличной суммой, сегодня — пыль в глазах арендодателей, жаждущих получать свои $300 по курсу при любых обстоятельствах и в строго назначенное время.

Три месяца назад мы рассказали про агентство «Готовые решения». Оно разместило объявление о сдаче отличной минской «двушки» всего за $265. Но был нюанс: агентство требовало заплатить 127 рублей еще до просмотра квартиры, а фотографиями этой квартиры почему-то пестрили зарубежные объявления об аренде жилья. Еще до нашей публикации агентством «Готовые решения» заинтересовался Минюст в связи с жалобами от потребителей.

Несмотря на известные проблемы ЖК «Минск-Мир», жилье в нем считается престижным уже на том простом основании, что речь идет о новостройках неподалеку от центра города. Квартиры здесь сдаются за $300—500 в месяц, есть варианты даже за $800, но это, конечно, с отделкой. «Однушку» без отделки в «Минск-Мире» можно снять в разы дешевле — за $97 в месяц.

Хозяева квартир в новостройках нередко пытаются сдать их в «базовой комплектации» от застройщика. Предлагают жильцам голый бетон в пользование за небольшую квартплату $150—200 в месяц. Чтобы худо-бедно жить в такой квартире, арендатору нужно вложить определенные средства в ремонт. Но после ремонта хозяева могут повысить цену аренды: логично же, что новостройка с отделкой стоит дороже, чем голый бетон.

Прошло каких-то две недели весны, а рынок аренды жилья в Минске изменился до неузнаваемости. Количество съемных квартир в объявлениях выросло на 30%, причем 10% из них — от хозяев, которые не пошли навстречу квартирантам и отказались уступить в цене. В итоге старые жильцы съехали, оставив ключи на столе, а новые по старым ценам снимать не хотят и в лучшем случае начинают разговор с вопроса о скидке.

Новый курс доллара заметно изменил нашу жизнь (и пошатнул внутреннее спокойствие), но особо «устойчивые» арендодатели не спешат сбавлять набранные темпы и снижать цены на жилье. Но есть и хорошие новости: минчанка Наталья, владелица сети гостевых домов, решила помочь медработникам и предоставить им возможность жить бесплатно на своих метрах, пока все не утрясется.

Эта весна войдет в историю и надолго изменит мир. Еще до того, как в Беларуси появились первые зараженные коронавирусом, стало ясно, что экономика нашей страны (как и многих других) потерпит от эпидемии существенные убытки. С каждым днем это становится яснее.

Внесем еще немножечко ясности в большой конфликт, который возник на арендной почве. В четверг о ситуации высказался квартирант Артем, вчера хозяйка «трешки» Марина дополнила картину. Прочитав ее доводы, жилец, о существовании которого собственница долгое время даже не подозревала, решил расставить точки над «i» по некоторым вопросам.

В конце прошлой недели читатели Onliner бурно обсуждали арендный конфликт, приключившийся в Минске. Молодой человек снял просторную «трешку» через знакомых и попал: настоящая хозяйка квартиры, узнав, что на ее метрах живет «нелегал», заперла дверь со всем находившимся внутри имуществом. Сегодня Марина, дочка хозяйки квартиры, решила рассказать эту же историю, но со своей позиции.