Девушке-арендатору предложили $35 тысяч, чтобы она съехала. Раздумывает

Для многих арендаторов предложение получить $35 тысяч за то, чтобы добровольно освободить квартиру, выглядит удачей. Однако Серебет Маллейни живет в Сан-Франциско и оказалась перед типичной для города дилеммой: взять деньги сейчас или сохранить жилье на рынке, где найти новую квартиру становится все сложнее, пишет New York Post.

Маллейни рассказала о ситуации в TikTok. По ее словам, владелец недвижимости хочет вернуть квартиру и готов заплатить пятизначную сумму за ее добровольный выезд. Но женщину останавливает предстоящий поиск нового жилья. Она называет рынок аренды в Сан‑Франциско кошмаром и отмечает, что вместе с выплатой арендодатель требует подписать соглашение о неразглашении.

Подобные сделки в городе давно стали частью системы. Из‑за жестких ограничений на повышение арендной платы владельцам жилья зачастую выгоднее заплатить действующему арендатору за выезд, а затем пересдать квартиру по более высокой рыночной ставке.

Для Маллейни проблема заключается в том, что после получения компенсации ей придется искать новое жилье в одном из самых дорогих городов США. По данным Zillow, средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Сан‑Франциско сейчас составляет около $4,5 тысячи в месяц. При этом за многие объекты возникают настоящие ценовые войны между потенциальными арендаторами.

Хотя предложение в $35 тысяч выглядит внушительно, на самом деле оно находится примерно на уровне медианной суммы подобных выкупов в городе. Некоторые арендаторы получали значительно больше. Самый известный случай произошел в районе Presidio Heights, где супружеской паре старше 60 лет выплатили $475 тысяч за освобождение квартиры с регулируемой арендой, в которой они прожили около 30 лет.

Юристы, специализирующиеся на недвижимости, отмечают, что выплаты в диапазоне от $35 000 до $50 000 многие арендодатели считают относительно небольшими расходами по сравнению с потенциальной выгодой от повторной сдачи жилья по рыночным ценам.

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро