Цены

Иногда смотришь на цены на жилье и думаешь: «Это точно Минск?» Недвижимость продолжает предательски дорожать, поэтому пока радуются только собственники. Объявлений о продаже тоже меньше не становится. Давайте проверим вашу интуицию (ну или познания в сфере столичной недвижимости): сможете ли угадать, сколько владельцы просят за дома и квартиры из базы Onlíner?

С итогами первого квартала на рынке жилья в Минске все понятно. А что насчет областных центров? Там свои законы и свои особенности. Например, если в столице особым спросом пользуются однокомнатные квартиры, то в других крупных городах люди чаще тяготеют к двушкам. А лидер по количеству сделок на этот раз — Гродно. Итоги первого квартала подвело Национальное кадастровое агентство.

В Лондоне на продажу выставили объект, который считается вторым в списке самых узких домов города. Несмотря на специфические габариты (его ширина составляет всего 2,1 метра), за недвижимость в престижном районе Кенсингтон просят 1,2 миллиона фунтов.

УКС Советского района обновил проектную декларацию по дому, который строится в районе улиц Олешева и Топографической. Изначально жилье здесь предназначалось только для очередников, однако теперь застройщик готов заключать договоры со всеми желающими. Вероятно, такое решение связано с наличием в доме просторных «трешек» площадью 115—117 квадратных метров, которые оказались востребованы не всеми категориями нуждающихся.

23 марта этого года любители горнолыжного отдыха вздрогнули: ГСОК «Логойск» объявил о своем закрытии. Многие хотели бы думать, что речь о завершении сезона, но нет — говорилось о полной остановке работы. И вот появился первый лучик надежды: огромный комплекс, в который входят также гостиница, беседки, ресторан, пункт проката и прочее, выставили на аукцион.

В жилом комплексе «Петровские верфи», который строится в границах улиц Семашко и Петровщина, предложили партию квартир в очередном «Корабле» (на этот раз №3.4 по генплану). Претендовать на них могут лишь те, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске. Квартиры предлагаются сразу в комплекте с обязательным машино-местом в многоуровневом паркинге. Свежая проектная декларация опубликована в газете «Минский курьер».

Первый квартал 2026 года позади, а значит, пора подвести итоги на рынке недвижимости Минска. Порадовать потенциальных покупателей пока нечем — средняя стоимость метра все еще стабильно высокая. Но есть в столице районы, в которых жилье стоит относительно недорого. О каких локациях речь? Подробную статистику предоставило Национальное кадастровое агентство.

В последнее время банки расщедрились и на всевозможные временные акции, упрощающие покупку жилья, и на официальное снижение ставок по кредитам. Сегодня будущих новоселов обрадовал «Беларусбанк». Подешевели сразу все варианты ипотечного кредитования.

Минчан решили завалить таунхаусами. К кварталу в «Зеленой гавани» и нескольким уже распроданным линиям в «Уютном» «Минскстрой» решил добавить еще горсть «квадратов». Все в том же «Уютном» всем желающим (весьма обеспеченным, надо сказать, гражданам) предложили еще 24 таунхауса. Расположены они в доме №105 по генплану.

Застройщикам становится все сложнее удивлять белорусов. Красивые лобби, лапомойки, клубы жильцов — чего мы только не видели. В «Зеленой гавани» новую порцию дольщиков решили привлечь бонусным этажом, который собственники смогут обустроить по своему усмотрению. Бесплатные «квадраты» достанутся, увы, не многоквратирному дому, а куда более дорогому формату жилья — таунхаусу.

В конце марта госзастройщик «Минскстрой» запустил продажи таунхаусов. Они являются частью поселка Уютный-2, который строится возле жилого комплекса под названием «Уютный». Весь квартал формируется в лесном массиве недалеко от Национальной библиотеки. Один таунхаус был оценен в $443 000. Сегодня выставили новую партию таких объектов — они подорожали.

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. В прошлом месяце это была однушка на улице Селицкого — ее выставили на продажу за $59 500 по курсу. Хоть квартира все еще доступна к покупке, свое звание самой бюджетной она потеряла, ведь мы нашли жилье на $1000 дешевле, причем тоже в Шабанах.

Две недели назад компания «А-100 Девелопмент» заинтриговала белорусов: в жилом комплексе Depo, в доме Nobili 1, который еще не поступал в продажу, всем желающим было предложено некоторое количество квартир по специальной цене. Сегодня же Nobili 1 выпустили в полностью свободное плавание — заинтересованные могут выбирать из двух десятков жилых предложений. Узнали, сколько стоит «квадрат» в обычных квартирах и какую сумму придется выложить за пентхаус.

Сегодня стартовали очередные продажи квартир в жилом комплексе «Петровские верфи». Плюсы: они не только для очередников, но и для всех желающих. Предлагается жилье в том числе на верхних этажах. Цена метра стартует от $1600 в трешках и достигает $1750 в однушках. Не забывайте, что паркоместо также обязательно надо купить. Это ни много ни мало еще 45 000 рублей. А какие предложения есть на вторичке?

В конце марта мы заглядывали в 5-й дом жилого комплекса «Гранд Вилладж», который очень бодро растет в Тарасово. Удивлялись ценам: за метр в однушке застройщик просит от $2000 по курсу. Вот уж действительно никаких скидок за расположение за МКАД. Сегодня компания «Реторсия Трейд» предложила всем желающим еще четыре просторные квартиры в том же доме. Что с ценами?

В «Зеленой гавани» построят новый дом. В квартирах предусмотрены трехметровые потолки, террасы на первом этаже, также в проекте есть двухуровневые квартиры с выходом на кровлю. Застройщик «А-100 Девелопмент» уже открыл продажи: стоимость «квадрата» стартует от $1820 по курсу.