Цены

Кажется, цены на новостройки потеряли всякий стыд. Они растут и растут, причем не скромничают даже довольно рядовые государственные проекты. Что уже говорить о «частниках». Предстоящий старт продаж сразу в двух домах «Минск-Мира» сейчас обсуждают столичные жители.

В столичных Брилевичах окончательно попрощались с очередным долгостроем — на улице Каролинской демонтировали недостроенный паркинг, который начали возводить много лет назад. Первый застройщик обанкротился, готовность объекта не превышала 10%, и в итоге конструкцию просто снесли. Теперь участок имеет новое назначение — на его месте появится жилой дом от «УКС-Запад».

«Каскад» — квартал многоэтажек со своим медцентром, салонами красоты и общепитом. Еще на старте строительства метр там стоил неплохие деньги, а что происходит сейчас?

Четыре месяца 2025 года позади. Да, мы тоже в шоке. Самое время подвести промежуточные итоги. За сколько ушла наиболее дорогая квартира? Жилье какого размера является самым популярным? Какой жилой комплекс в Минске — рекордсмен по продажам? Ну и, в конце концов, что там со стоимостью метра? Аналитику сделок на рынке недвижимости составил Государственный комитет по имуществу Беларуси. Собрали самые интересные факты.

Не так давно в соцсетях бурно обсуждали цены на съемные квартиры. Большинство сошлось на том, что прайс сейчас слишком высокий — где людям с обычной зарплатой (например, медсестрам, продавцам, водителям) взять такие деньги. Но некоторые арендодатели идут дальше и продвигают «западный» подход. С квартиранта они берут и залог, и плату не только за первый месяц жизни, но и за последний. Вот какими успехами поделился один из пользователей нашего форума.

Не забыли очередь, которая образовалась в декабре прошлого года под офисом МАПИДа, как только он позвал минчан строиться в Лошице-9? Похоже, надо готовиться к новому раунду. Застройщик предложил еще одну партию квартир в том самом доме с хорошими видами.

Квартал «Горный ручей» в «Зеленой гавани» продолжает расти. Вслед за несколькими многосекционными домами в формирующемся жилом кластере должен появиться семиэтажный столбик. И не простой, а монолитный.

В начале 2000-х понятия «тихой роскоши» еще не существовало. Люди, имевшие в домашнем сейфе неприличную сумму, старались продемонстрировать ее наличие. В том числе в своих квартирах. Они не стесняли себя ни размером, ни количеством дорогих деталей в интерьере. На улице Богдановича мы обнаружили хороший пример, где гостиная могла бы стать отдельным жильем, а санузел — полноценной комнатой.

Сразу 20 квартир, правда, лишь на вторых и третьих этажах, предложил УКС Советского района столичным очередникам. Что особенно важно — очередникам без направлений от исполкомов или с мест работы. Принцип простой: кто первый из нуждающихся пришел, тот и забрал «квадраты».

Продолжаем мониторить базу Onlíner «Дома и квартиры», чтобы отыскать там самую дешевую квартиру Минска. Неделю назад это звание носила однушка в Шабанах. Видимо, цена $46 000 по курсу была настолько привлекательной, что кто-то быстро подсуетился — объявление почти сразу пропало с нашего сайта. Теперь самым бюджетным вариантом будет жилье на Партизанском проспекте. Правда, стоит оно на $2000 больше.

Иногда результаты аукционов по продаже земельных участков недалеко от Минска бьют рекорды: например, совсем недавно одним из самых дорогих оказался земельный надел за $50 тысяч. Однако все зависит от локации, состояния и спроса. Частенько проходят торги и по очень доступным лотам. 8 мая как раз можно будет в таком поучаствовать. Начальная цена самого дешевого участка — 42 рубля.

Цены на аренду в Минске уже давно не радуют глаз — скорее вызывают легкое головокружение вперемешку с недоумением. Особенно если хочется что-то симпатичнее, чем жилье с пожелтевшими обоями и линолеумом времен динозавров. Но даже на фоне общего роста цен можно найти квартиры, которые выбиваются своей стоимостью. Мы собрали подборку самых дорогих однушек в городе — сможете ли вы понять, почему они сдаются за такую цену?

Жилье дорожает. Это касается как вариантов для постоянного проживания (вот уж у застройщиков золотые времена), так и для временного (собственники тоже не бедствуют). Возмущение квартирантов новыми ценами так велико, что выплескивается через экраны смартфонов и компьютеров: тот же TikTok заполнен жалобами. Наши читатели тоже высказались на злободневную тему. Мнение арендодателей можно почитать тут и тут. А сейчас — слово тем, кто платит (и плачет).

На прошлой неделе стало известно, что Сокол ждут большие перемены. В микрорайоне Минска (как бы странно это ни звучало с учетом того, что расположен он на расстоянии 21 км от МКАД) вырастет новый квартал. С многоэтажками, школой, садами, поликлиникой, торговым центром и так далее. Самое любопытное, что выделенные под строительство гектары не будут строго «закатывать» в бетон. Место выделили и под коттеджное строительство.