Опыт минчан показал: хороший ремонт стоит как половина квартиры, а то и больше. Порой проще научиться «отделочным премудростям» и сделать все самостоятельно, чем платить строителям по актуальному прайсу. Ну а уж если речь заходит о строительстве дома, процесс вообще может растянуться на несколько лет.

Сколько стоит построить дом?

Прежде чем взяться за возведение коттеджа, Дмитрий с супругой долго раздумывали, где же им будет лучше жить. В том числе поездили по столичным ЖК, чтобы «примериться» к локациям и вариантам квартир. Но цены на «бетон» отпугнули: даже имея в запасе однушку, которую можно продать, необходимо было серьезно докредитовываться. В итоге пара решила прицениться к наделам под Минском.

— Нашли классный участок возле Раубичей, купили его и начали осваивать. Так как приобретали сотки с рук, времени на то, чтобы возвести «коробку», оставалось не так и много — всего год. В общем, действовали без промедления и уложились в отведенные сроки. Правда, в 2021-м, как только появились стены и крыша, мне пришло хорошее предложение по работе: вместе с женой и ребенком улетели в Турцию, — говорит Дмитрий.

В итоге график ремонта у семьи сместился: месяц через год. В свой отпуск супруги прилетают в Беларусь и стараются закрыть максимальное количество отделочных вопросов. А их хватает: площадь дома 120 «квадратов».

— Так и продвигаемся: в один год делаем электрику и штукатурку, во второй — укладываем плитку и наполняем котельную. В третий — еще что-то. Понятно, что каждый раз улетают солидные суммы. Не скажу, что за пять лет расценки у строителей сильно выросли, да и в целом они плюс-минус одинаковые, главное — найти людей с ровными руками.

Из того, что удалось вспомнить: в 2019—2020 годах мы сделали добротный фундамент, на который хоть пятиэтажку сади. Он обошелся в $10 000 по курсу. «Коробка» и крыша «потянули» еще $17 000. Скважина — $2500 в пересчете, септик — $400. Подготовительные работы по канализации — $300 по курсу. Все окна (кроме выхода на террасу) — $2000. Дверь на террасу устанавливали уже в 2024-м, и она обошлась в $750 по курсу, — перечисляет минчанин.

В 2024-м семья занималась коммуникациями: теплый пол и водоснабжение в доме потребовали солидных сумм: на материалы ушло более $5000 по курсу; за работы отдали порядка $2700 в эквиваленте. Также успели продвинуться по электрике и залить стяжку. Все вместе вынуло из карманов порядка 15 000 рублей.

В прошлом году пара наконец приступила к приятному этапу — облицовке стен и полов плиткой. На приобретение материала потратили почти 12 000 рублей. Работа плиточника стала почти вдвое дороже: $8000 по курсу (в эту сумму вошла и укладка ламината). Обвязка котельной — тоже не дешевое удовольствие: материалы обошлись в почти $3000, а  работа — до $900 по курсу.

В 2026-м силы сосредоточены на шпатлевании 240 «квадратов» стен и откосов с подготовкой поверхностей под покраску. Только работа оценивается в $7000—10 000 по курсу в зависимости от нюансов, еще до 5000 рублей уйдет на материалы. Часть помещений было решено оформить с помощью микроцемента. Модный материал обойдется в 100—130 рублей за «квадрат», а его нанесение — $20 по курсу (облагородить надо 42 «квадрата»).

Нужны государственные бригады

— Конечно, такие цифры сначала пугают. А потом присматриваешься: вроде и нормально. Мой друг, например, сделал ремонт в квартире из расчета $1000 по курсу за «квадрат», — продолжает Дмитрий.

— Получается, хорошие отделочники могут прилично зарабатывать?

— На плитке у меня работали два человека: очень толковые, в хорошем смысле слова дотошные, ждать свободное окошко у них пришлось полгода. Сами ребята из Брестской области, поэтому жили прямо в доме.

Если так прикинуть, то в месяц каждый из них заработал в районе 6000 рублей. Хорошая зарплата, но не сказать, чтобы крутая, особенно с учетом того, что человек вдали от семьи.

И вот смотрю я на все это и думаю: государство же может реально зарабатывать на ремонтах. Не все же подразделения круглый год стабильно загружены работой. Набрали бы себе отделочников, разработали типовые ремонты и предлагали людям услуги. Чем не способ для наполнения бюджета? И людям было бы проще: не бегать, не искать мастеров, не мучиться с закупкой материалов, все перепроверять.

А так написал заявление, согласовал дизайн и смету, оплатил — и все. Приходи через несколько месяцев, принимай работы и живи. И материалы белорусского производства применяли бы. Кругом выгода.

Насколько я знаю, у нас на 2026 год запланирован ввод 4 млн «квадратов» жилья. Если посчитать ремонт по $250 за метр, то это 1 миллиард долларов! Прекрасно для бюджета страны.

И, судя по тому, сколько жилья строится и продается, цены на услуги ремонтников будут только расти, — заключает Дмитрий.