Район-махина «Минск-Мир» продолжает расти. В прошлый раз мы были там с большой прогулкой аж полтора года назад, с тех пор в этой части столицы многое изменилось. Принесли для вас из огромного ЖК много свежих видов, а еще поговорили с жителями и посмотрели, как получают ключи владельцы квартир в малоэтажных (по местным меркам) домах.
Высотки, как на дрожжах, поднимаются в огромном массиве, который раскинулся за улицей Аэродромной и за спиной старого минского аэропорта.
Даже ярые противники этой застройки, видимо, уже понимают: «Минск-Мир» — дело во многом состоявшееся. Вдоль проложенных новых улиц продолжают строиться новые дома, складываясь в кварталы с причудливыми названиями вроде таких: «Мировые танцы», «Центральная Европа», «Австралия и Океания», «Тропические острова» и многие другие. Удивительно, но местные жители этими своеобразными топонимами пользуются, тут можно услышать от прохожего: «Живу в Северной Америке».
Несмотря на всю высокоплотность района, на периодические жалобы от дольщиков по поводу несвоевременной сдачи домов, квартиры-«полуфабрикаты» от сербского застройщика многим пришлись и по вкусу, и по карману.
Стандартное здание в «Минск-Мире» — высотка этажей в 25. На этом фоне выделяется свежий квартал «Средиземноморский», где часть домов — десятиэтажки. Три таких уже построены, четвертый возводят.
В понедельник 16 октября, когда мы гуляли по району, получали ключи дольщики дома «Санторини». Он стал третьей по счету сданной десятиэтажкой в квартале. Судя по сайту застройщика, квартир в продаже в «Санторини» не осталось, в соседних «Родосе» и «Лимасоле» свободны всего по две. Выходит, спрос есть.
Катя и Олег — среди тех, кто только что забрал ключи от собственного жилья. Сами из Гомеля, но четыре года живут в Минске. Признаются, что решили купить квартиру именно в этом доме из-за его умеренной этажности.
— Дом небольшой, жильцов немного. Рассчитываем, что после заселения тут будут свободные лифты, — говорят собеседники.
Тут отметим, что все-таки десятиэтажки для района не уникальны. Например, несколько похожих есть в квартале «Мировые танцы» — там не высотными вышли дома с именами «Полька» и «Мазурка».
У Кати и Олега мы спросили, почему вообще они решили жить в «Минск-Мире»? На это ответ такой:
— Этот район нам лучше всего подходил по ценам. Квартира на 70 «квадратов» обошлась в 69 тысяч долларов. Хотим на этой площади организовать три комнаты, ведь у нас двое детей.
Формат «полуфабриката», когда ни внутренних стен, ни отделки, Катю с Олегом не испугал:
— К лету хотим справиться с ремонтом.
Свою квартиру супруги сегодня увидели во второй раз. Смеются, что пока основное впечатление — будто там мало места, «потому что все серое и пустое».
Качеством строительства в целом довольны.
— Мы вызывали приемщика. Замечаний минимум: например, мелкие царапины на стеклах, — пытается припомнить семья.
Чем недовольны собеседники, так это детской площадкой во дворе: она небольшая и совсем для малышей, а их дети уже ученики начальной школы.
Со школами, кстати, пока напряженная ситуация.
— Знаем, что неподалеку от нас вроде как построят школу. Вы не знаете когда? — тревожатся родители. — Просто пока наш адрес относится к школе №11, а она аж на Асаналиева.
То есть это в Курасовщине, добираться до которой — между стройками и по холмам.
— Пока не переехали, наши дети учатся в Лошице. Похоже, там и продолжат, пока не построится что-то рядом. Смысл переводить в школу на Асаналиева, если туда их тоже надо будет возить?
С учреждениями образования дела в районе пока обстоят так. Первую собственную школу в «Минск-Мире» (и пока единственную) открыли только прошлой осенью. Она получила порядковый номер 226, рассчитана на 1056 детей.
При здании есть огромные спортплощадки, внутри — бассейн. Рядом обустроили разворотное кольцо, чтобы родители могли безопасно высаживать ребятню из автомобилей. Кстати, поначалу забор возле школы был прозрачным, теперь там уже есть наклейки с силуэтами птиц — между прочим, такой нехитрый ход может уберечь жизни пернатых.
Взялись строители и за еще одну школу — она сможет уместить еще 1056 ребят, расположится в квартале «Мировые танцы». Но там работы на начальной стадии: в конце сентября разрабатывали котлован и уплотняли грунт. Сроки сдачи этого учебного заведения пока не озвучивались.
Жительница «Минск-Мира» Татьяна отдала сына Владислава как раз в школу-новостройку №226, о которой мы писали выше. Молодая мама рассказывает:
— Кто хотел, по прописке — тот туда попал. Плотновато, да, 10 классов в параллели. Но главное, что ребенку нравится там учиться.
В новом районе семья Татьяны живет около двух лет, их новостройка — «Лос-Анджелес» в квартале «Северная Америка». За 70 с хвостиком «квадратов» отдали примерно 90 тысяч долларов.
— Понимаю людей, которые боятся ремонтов в этих квартирах, когда нет даже стен, — это тяжело. Если все искать, заказывать подрядчиков, то получается накладно и дорого. У меня другая ситуация: родственники и знакомые связаны с ремонтами, я сама хорошо разбираюсь в дизайне и планировках — и вообще наслаждаюсь такими задачами. Так что я специально выбирала квартиру побольше и без стен — чтобы сделать все, как сама хочу. Здесь возможности для полета фантазии творческого человека колоссальные, — рассказывает Татьяна.
Вообще этот район города для нашей собеседницы давно не чужой, и она его любит:
— Раньше я жила на улице Аэродромной, в панельке на окраине будущего «Минск-Мира». Еще аэропорт работал, видела, как построилась «Диадема» (дом, который называют первой ласточкой квартала-гиганта. — Прим. Onlíner), как рождалась концепция района. Мне уже тогда все нравилось, вот и решили вписаться в стройку именно здесь. Не разочаровалась: не хочу менять ни локацию, ничего.
Один из ярких признаков, что район развивается, — вот этот желтый автобус. Известный маршрут с прошлого года заезжает в «Минск-Мир», и остановок к настоящему времени у него здесь уже пять: «Старый аэропорт», «Николы Теслы», «Белградская», «Станция метро „Аэродромная“», «Братская», «Ж/д станция „Минск-Южный“».
А вот долгожданная «Аэродромная» до сих пор в заборах. На то, как идет эта подземная стройка, журналисты Onlíner cмотрели в июле. Тогда степень готовности станции метро была 87%, шла отделка.
Несмотря на то что продавцы квартир в «Минск-Мире» давно спекулируют в объявлениях на имени «Аэродромной», которая еще не открыта, завершить работы по этой и еще двум станциям третьей ветки планируют лишь к концу 2024 года.
В списке эпичных строек, обещанных в этой местности застройщиком «Минск-Мира», — международный финансовый центр. Его должен увенчать небоскреб на 42 этажа. Объекты того самого МФЦ в районе пересечения улиц Игоря Лученка и Братской сейчас выглядят вот так. Дело идет, но пока как-то даже сложно представить, что одно здание будет настолько высоким, как заявлено.
По соседству идут работы над «Авиа Моллом» — будущий ТРЦ уже облицован, вывески пока нет.
Неподалеку в доме «Варшава», относящемся к кварталу «Центральная Европа», живет Марина, ее семья заселилась в новостройку в прошлом декабре. Минчанка с младенцем в коляске и свекровью Татьяной прогуливается по округе.
— Сначала мы искали квартиру на вторичке, в других районах. Но когда поехали все-таки посмотреть новые дома, решили остановиться на них — здесь чувствуется какое-то свежее веяние, — рассказывает молодая мама.
— До этого к «Минск-Миру» мы относились скептически: плотная застройка, «человейник».
Замечания по качеству строительства и вообще по формату застройки у Марины есть и сейчас, но все-таки радость от жизни в абсолютно новых домах сильно перевешивает.
Семья специально брала квартиру в уже сданном доме — в еще строящихся высотках уверенности не было.
— Конечно, покупать квартиру без отделки и внутренних стен было стремновато, — признается собеседница. — Но конкретно мы были уверены, что все сложится хорошо, так как и муж, и папа все работы могли сделать своими руками — и сделали. Покупали мы жилье на 51 «квадрат» за 65 тысяч долларов, сделали там комнату-гостиную с перегородкой, еще одну комнату и совмещенный санузел. Получилось хорошо.
Марина добавляет, что нарочно выбирали квартал в центре района — с расчетом, что рядом откроются станция метро и торговый центр.
— Пока не хватает аптек, магазинов, детских центров. В основном в «Минск-Мире» кофейни и магазины алкогольных напитков, как будто это самое нужное, — сетует девушка.
Минчанка не уверена, что к моментам, когда ее младенец дорастет до детского сада, а потом и школы, в местных учреждениях образования найдется для него место.
— Это, конечно, не очень хорошо.
Еще из замечаний — отсутствуют места для прогулок. Марина из тех, кто рассчитывал на большой центральный парк в квартале Happy Planet, но он со временем сильно «съежился» на рендерах застройщика.
— Он должен был появиться неподалеку от нашего квартала. Хочется надеяться, что достойную зеленую зону в «Минск-Мире» все-таки организуют. Потому что на данный момент прогуляться с малышом мы можем только вдоль дорог и вдоль строек, — говорит девушка.
К разговору подключается Татьяна, свекровь. Она живет в старом районе Минска, на Логойском тракте. Вот там пространства для прогулок полно — чего стоит один Севастопольский парк. Но баттла между старым и новым женщина не устраивает.
— Приезжаю сюда с удовольствием. Да, я тут еще путаюсь на улицах, но какого-то отторжения к району у меня нет. Пока здесь еще находится место для парковки и моей машины, тут широкие дороги, современные дома, подъезды. И главное, здесь нравится моим детям, — перечисляет собеседница.
Добавим, что недавно Onlíner пристально изучал обстановку с парковками в отдельно взятом квартале «Эмиратс Люкс» здесь же. Если кратко: найти место для авто там очень непросто, дворы уже заселенных высоток буквально забиты машинами. При этом восьмиэтажный паркинг, что находится неподалеку, стоит пустой (по разным причинам).
Подытожим. Впечатления от нынешнего похода в «Минск-Мир» двойственные. С одной стороны, тут не так тесно, как того ожидаешь. Да, много высотных зданий, но все-таки это «столбики», а не «стены», которые загораживают всю линию горизонта. Добавляют пространства и широкие улицы, перерезающие лучами район. Ощущения сплошного бетона нет.
Субъективно: «воздуха» здесь гораздо больше, чем в другом детище того же застройщика — «Маяке Минска».
С другой стороны, здешнюю застройку никак не назовешь соразмерной человеку. Больше проданных «квадратов» на гектар редко означает больше комфорта.
Строительство тут планировали завершить в 2027 году — там и посмотрим, удастся ли этому высокоплотному минскому району оправдать ожидания тех дольщиков и новоселов, которые сегодня им довольны.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by