Весной в Минске продали жилья на $304 миллиона. Какие районы стали самыми популярными?
Каким был второй квартал на рынке недвижимости Минска, рассказали в Национальном кадастровом агентстве. Период выдался вялым: апрель и июнь показали худшие результаты за последние пять лет, но цены продолжили расти. Самым активным районом снова показал себя Фрунзенский, а самой дорогой квартирой квартала стала пятикомнатная в центре: ее продали за $1,1 млн.
Во втором квартале 2025 года в Минске заключили 3475 сделок с квартирами. Это на 2,5% меньше, чем в первом квартале, и на 0,6% меньше, чем год назад. Апрель и июнь оказались самыми слабыми месяцами за последние пять лет — 1139 и 1085 сделок соответственно. В мае чуть активнее — 1251 сделка, но он тоже опередил только май 2021 года.
Как и раньше, больше всего покупали однокомнатные квартиры — 43% от всех сделок. Двухкомнатные составили 34%, трехкомнатные — 19%.
На фоне роста цен увеличилась доля дорогого жилья. Если год назад квартиры дороже $100 000 составляли 17% сделок, то теперь уже 20%. Чаще всего (в 39% случаев) квартиры покупали по цене от $60 000 до $80 000 — на 6 процентных пунктов больше, чем год назад.
По количеству сделок лидирует Фрунзенский район — 652. На второе место впервые за долгое время вышел Октябрьский район, опередив Московский. А вот меньше всего квартир продавали в Партизанском районе — показатели в 4,6 раза скромнее, чем у лидера.
Всего за квартал было продано 180 тысяч квадратных метров жилья. Общий денежный оборот — $304,3 млн.
Доля новостроек составила 11%. Чаще всего покупали однокомнатные квартиры, при этом более половины из них — площадью от 44 м², что уже ближе к «евродвушкам».
Цены продолжают расти. Особенно заметно — в Центральном районе: +5% к первому кварталу. Среди жилых комплексов и микрорайонов больше всего сделок было в «Минск-Мире», Сухарево, Малиновке и Серебрянке — в каждом из них продано более 100 квартир.
На первичном рынке сильнее всего прибавили в цене однушки — плюс $80 за «квадрат». Двушки подорожали скромнее — на $30, а вот стоимость квадратного метра в трешках, наоборот, снизилась примерно на $30.
На вторичном рынке сильнее всего подорожали однушки — плюс $90 за «квадрат», до $1912. Двушки и трешки подорожали на $80 и $50 за «квадрат» соответственно. Рост шел плавно: в апреле — 1—2%, в мае и июне — до 3%.
Самая дорогая квартира второго квартала — пятикомнатная площадью более 200 м² в центре. За нее отдали $1,1 млн. А рекорд по цене за «квадрат» — $6104 — поставила квартира площадью более 120 м² в том же районе.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
