Новый квартал в «Зеленой гавани» презентовала компания «А-100 Девелопмент». Создатели «Новой Боровой» обещают новый подход: во дворах останутся только тихие зоны отдыха, другие функции вынесут в специальные зеленые коридоры, которые будут пронизывать весь квартал. Вот подробности.
Квартал «Мелодии леса» будут строить в районе «Зеленая гавань», который сейчас возводят на большой площади за Минском, возле гольф-полей и заказника «Стиклево».
«Мелодии леса» — это шесть домов высотой от 5 до 7 этажей, всего в них будет около 400 квартир. Сегодня стартуют продажи жилья в будущем квартале.
Первый дом будет пятиэтажным, на 64 квартиры. На первом этаже запланировали квартиры с террасами, на последних — с выходом на эксплуатируемую кровлю, она будет доступна жильцам верхних этажей.
Стоимость «квадрата» в квартирах без отделки — от 1210 долларов по курсу на раннем старте.
В квартирах с отделкой от застройщика метр предлагают по 1180 долларов по курсу, однако в эту цену не входит стоимость ремонта.
— По отделке у нас есть разные предложения для клиентов — в зависимости от того, что человек себе выберет, столько добавится к стоимости, — пояснила член наблюдательного совета группы компаний «А-100» Светлана Шевлик.
Сейчас стоимость отделки за метр — 250—300 долларов по курсу.
В первом доме будет целый подъезд квартир с ремонтом от застройщика.
Дома — из сборного железобетона производства завода «Современные бетонные конструкции».
Сейчас идут подготовительные работы к возведению квартала. Старт строительства первого дома — апрель 2023 года, окончание — третий квартал 2024 года.
— Буквально через несколько месяцев стартует следующий дом, в течение года начнется работа практически по всем домам, — рассказала Светлана Шевлик.
Осенью застройщик уже сообщал о новых, «сбалансированных» планировках, которые появятся в продаже. В квартирах такого формата не будет лишних метров и закутков. Здесь мы рассказывали о них подробно.
Например, в компактных квартирах на 34 «квадрата» будет отдельная 10-метровая спальня. На кухню-гостиную остается 14 «квадратов», а еще 3,7 метра — на совмещенный санузел.
На 55 «квадратах» будет пять окон, кухня-гостиная и еще три отдельные комнаты. Вот примеры планировок.
Этот новый квартал задаст и новый подход к организации общественного пространства, уверяют в «А-100 Девелопмент».
А именно, хотят сделать вот что: на этот раз из дворов вынесут не только автомобили, но и все шумные функции.
— Мы сделали небольшие сомасштабные дворы, — рассказывает главный архитектор «А-100» Андрей Пашев. — В каждом дворе останутся только маленькие площадки для детей от 0 до 3 лет. Также про мам с колясками не забываем: делаем для них навесы от солнца, дождя, снега. Во дворы будут выходить террасы квартир с первых этажей.
Архитектор напоминает: особенность «Зеленой гавани» — множество деревьев, которые сохраняются во время строительства, «по сути — это лес, который прорастает сквозь город».
Из деревьев, которые все-таки рубят при строительстве домов, обещают создавать малые архитектурные формы, кору направлять для мульчирования клумб.
Также в каждом дворе обустроят «зоны для интровертов». Там будут площадки, например, с гамаками.
— Мы понимаем, что не всем хочется тусоваться, кому-то нужно немного тишины, — говорит Андрей Пашев.
Шумные детские площадки, спортивные зоны и прочие функции вынесут в специальные зеленые артерии, которые будут объединять кварталы. Как они примерно будут располагаться, можно посмотреть на фото ниже.
— Когда ты строишь, по сути, новый город в лесу, нужно дать людям возможность не ходить вдоль дорог, а прогуливаться, — отмечают в компании.
Там же разместятся экотропы, зоны для занятий бердвотчингом, будут пространства для пробежек и кафе.
Пока в «Зеленой гавани» застроено немного площадей, но планы по комплексу глобальные: 280 домов на 220 гектарах должны сформировать 18 кварталов. Все это рассчитано на население в 16 тысяч человек (столько же живет в Смолевичах) и 650 тысяч «квадратов» жилья.
«Зеленая гавань» находится в 3,5 километра от МКАД. В районе пока небогатая инфраструктура, но ее планируют расширять.
Летом хотят запустить еще одну площадь с торговыми объектами, с 1 сентября этого года — открыть небольшой детский сад. Прорабатывают вопрос запуска маршрутного такси, застройщик допускает, что в первое время часть затрат на маршрутку компании придется брать на себя.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро