1310
02 декабря 2016 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
Семья обожглась на покупке квартиры в Минске. Бывшая собственница полгода не отдает «двушку» и меняет замки

С минчанином Дмитрием и его семьей приключилась история, полная абсурда. Заплатив почти $50 тысяч в эквиваленте, в мае 2016 года он стал, как ему казалось, полноправным собственником двухкомнатной квартиры в Зеленом Луге. Семья строила планы и собралась было перевозить вещи, как вдруг в купленной квартире обосновалась пенсионерка — бывшая собственница. Выселить женщину не может даже милиция. «Договор купли-продажи оформлялся через агентство недвижимости, я заплатил деньги, получил штамп о прописке по новому месту жительства. И уже полгода не могу даже попасть на порог собственной квартиры. Мало того, рискую остаться как без честно приобретенного жилья, так и без шансов вернуть деньги», — переживает Дмитрий и подозревает, что, возможно, стал жертвой мошенничества.

— У нас с женой двое малолетних детей. Дочке в феврале исполнится шесть, сыну два года. Своего жилья у нас нет. Уже лет пять снимаем «полуторку» и платим за нее сейчас $260 по курсу в месяц. Конечно, как любая молодая семья, всегда мечтали о собственной квартире, — начинает свой рассказ Дмитрий. — Этой весной цены поползли вниз, и я подумал: почему бы не решить жилищный вопрос прямо сейчас. Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере. Собранная таким образом сумма позволила рассматривать варианты стоимостью до $53 000 в эквиваленте.

Хотел квартиру именно в Зеленом Луге. С детства хорошо знаю и люблю этот район. Да и до работы недалеко. Мониторил базы данных в интернете, и вот на глаза попалось объявление от собственника о продаже за $56 000 по курсу «двушки» площадью 50 квадратных метров на Логойском тракте. По цене она нам не подходила, но что-то меня зацепило, и я решил позвонить и поторговаться.

Телефон не отвечал, тогда я собрался и после работы подъехал по указанному в объявлении адресу. В тот вечер застал дома собственницу квартиры Аллу [здесь и далее имена действующих лиц изменены — прим. Onliner.by] и ее малолетнюю дочь. Хозяйка сказала, что может уступить не более $500. Ни о чем не договорившись, я уехал.

Позже рассказал об этой квартире своему знакомому, сотруднику агентства недвижимости «Эксперт». Он предложил помощь, сказал, что постарается уговорить собственницу сделать скидку. Через неделю он звонит и сообщает цену — $49 500 в эквиваленте. Собственница Алла является гражданкой Норвегии и собирается вместе с дочерью надолго уехать туда. Сроки поджимают, а покупателей нет — потому и снизила цену. Ну, отлично. Такой вариант меня вполне устраивал.

Перед подписанием договора купли-продажи Дмитрий еще раз побывал в квартире на Логойском тракте, на этот раз вместе с мамой. При более внимательном осмотре «двушка» произвела на него впечатление какой-то перевалочной базы.

— Повсюду были разбросаны детские вещи, на балконе куча коробок и мешков. Запущенное состояние квартиры говорило о том, что там никто постоянно не живет,  вспоминает Дмитрий.  Алла рассказывала что-то про переезд в Норвегию и ни словом не обмолвилась о своей матери-пенсионерке Ларисе, которая, как позже выяснится, ранее подарила эту квартиру Алле, сохранив за собой право пользования и проживания.

О загадочной пенсионерке стало известно, лишь когда агентство начало запрашивать различные документы и справки для подготовки сделки. Тогда-то и выяснилось, что до весны 2015 года у квартиры был другой собственник — мать Аллы. Минский городской нотариальный округ предоставил договор дарения.

— Это было неожиданное и малоприятное известие. Стали узнавать, какие могут быть подводные камни. Юрист посоветовал не подписывать договор купли-продажи без присутствия Ларисы, поскольку в договоре дарения упоминается ее право пользования и проживания. В агентстве же уверяли, что в присутствии пенсионерки нет необходимости. И все же мы настояли на своем, и она была вызвана.

Лариса вела себя как абсолютно адекватный человек. Когда мы поехали регистрировать договор в БРТИ, она села к нам в машину и по дороге в подробностях рассказывала моей маме, как жила за городом, как ездила к дочке в Норвегию. Ее речь и поведение не вызывали никаких подозрений.

Сделка была зарегистрирована по всем правилам. Дмитрий получил свидетельство о госрегистрации, передал Алле $49 500 по курсу, она предоставила расписку, что получила сумму и претензий не имеет. По условиям договора на освобождение проданной квартиры отводился месяц. В мыслях семья была уже на новом месте, не терпелось поскорее собрать вещи и расстаться с тесной съемной «полуторкой».

— Недели через три я позвонил в агентство и спросил, когда мы можем заселяться, — продолжает Дмитрий. — На тот момент квартира была все еще занята. От агента я с удивлением узнал, что бывшие собственницы пишут жалобы в милицию на него и на меня. Якобы мы торопим их скорее выселяться, угрожаем и запугиваем. Это было очень странно, поскольку с момента заключения договора я не выходил на связь ни с Аллой, ни с Ларисой.

А потом начался какой-то абсурд. В конце июня, когда оговоренный в договоре срок выселения уже вышел, я получаю по почте исковое заявление от Ларисы. В качестве ответчиков — я и ее дочь Алла. Читаю и просто прихожу в ужас. Пенсионерка пишет, что в апреле 2015 года к ней обратилась ее дочь с просьбой сходить в нотариальную контору и подписать какие-то документы, связанные с квартирой. Тогда она якобы не осознавала, что подписывает договор дарения. И вообще, страдает психическими расстройствами, сильной депрессией, не отдает отчет своим действиям. Сейчас она просит суд признать договор дарения недействительным, а сделку купли-продажи квартиры — ничтожной.

В частности, в исковом заявлении указано следующее:

«В соответствии со ст. 177 ГК Республики Беларусь, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понять значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина или иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения».

— Представляете, какой шок мы испытали! Я позвонил Ларисе (на тот момент ее телефон еще был доступен) и попросил объясниться. Она четко ответила, что считает договор дарения незаконным, квартиру — своей и уезжать оттуда не собирается. Не выдержав, моя жена импульсивно выхватила трубку и начала что-то кричать. В ответ пенсионерка заявила: «Вы снимали — значит, у вас денег достаточно. Живите так, как жили». За дословный пересказ фразы сейчас не ручаюсь, но смысл последних ее слов был именно таким.

Дмитрий подготовил встречный иск о выселении пенсионерки. На первом судебном заседании был наложен запрет на отчуждение квартиры. Потом было еще две встречи в суде. В ходе последнего рассмотрения дела судья назначила проведение судебно-психиатрической экспертизы.

— На суде мы увидели совершенно другую Ларису. Это, конечно, была та самая женщина, но вела она себя совсем не так, как в день подписания договора купли-продажи. Сгорбленная, рассеянная. Речь путаная. Хотя, на мой взгляд, это была искусная игра. Что интересно: по своим каналам агентство запрашивало информацию и выяснило: пенсионерка не числится на диспансерном учете в Беларуси в связи с психическими расстройствами. По ее словам, она якобы наблюдалась у врачей и проходила обследование в Норвегии. Имеются некие документы, которые необходимо переводить на русский язык… Наша тяжба затягивается. С момента назначения судебно-психиатрической экспертизы прошло более двух месяцев, а дата следующей встречи в суде до сих пор не назначена.

А что же продавец Алла? Она не явилась ни на одно слушание и вообще исчезла. Ее местонахождение сейчас неизвестно, а старый телефонный номер принадлежит другому человеку.

— Пытаясь остудить эмоции, я допускал мысль, что пенсионерка, возможно, больна, что дочь непорядочно обошлась со своей матерью, завладев ее квартирой. Но что-то тут не сходится, — рассуждает Дмитрий. — Посудите сами: с одной стороны, пенсионерка заявляет о расстройстве восприятия, о невозможности концентрировать внимание. И в то же время выстроила вон какую линию нападения: обратилась к адвокату и подала иск, засыпала многочисленными жалобами милицию. В интернете я нашел истории, где фигурирует недееспособный даритель — это распространенная в России схема мошенничества с квартирами. Увы, судебная практика там складывается печально. Если в моем случае договор купли-продажи будет признан ничтожным, Лариса останется в своей квартире, а ее дочь обяжут вернуть деньги. Но Алла исчезла. Где ее искать? В Норвегии, в Беларуси? Да и где гарантия, что деньги еще не потрачены?

Лишь один раз с момента заключения договора Дмитрий пытался попасть в свою квартиру и занять ее. Вот как он описывает тот случай:

— Я попросил содействия в РУВД, пригласил представителей ЖЭСа. Все происходящее снималось на видеокамеру. После долгих уговоров пенсионерка все же открыла дверь милиции, показать паспорт отказалась, снова вела себя очень странно. Затем паспорт все-таки нашелся. Милиция проверила регистрацию. Само собой, прописана гражданка совсем по другому адресу. Ее увезли в опорный пункт, а я попросил слесаря поменять замки. Закрыли дверь, уехали.

В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка. Заодно закинул в квартиру пару сумок с личными вещами.

Помню, в милиции она казалась такой жалкой, забитой, а в квартире навела марафет на лице. Выходит в коридор: «Как, вы уже уезжаете?» — в ее глазах сверкнула насмешка.

Через пару недель мне понадобилось что-то из личных вещей, оставленных в квартире. Сунул ключ — не идет. К тому времени стоял новый замок. Дверь, конечно, никто не открыл, хотя свет в окне горел. Представьте: вы собственник, у вас прописка, а в вашей квартире кто-то меняет замки. Абсурд и маразм! Я снова обратился в РУВД. Но толку, похоже, не будет, пока милиция принимает лишь робкие попытки дозвониться в дверной звонок.

Будучи собственником, Дмитрий не только не может попасть в квартиру, но и обязан оплачивать коммунальные счета.

— Казалось бы, с какой стати? Моя семья не пользуется этими услугами. Думал написать заявление на отключение электроэнергии. Не все так просто. Если будет несанкционированное подключение (а пенсионерке не составит труда найти электрика), то мне вкатят приличный штраф.

Дмитрий продолжает жить с семьей в съемной «полуторке» и отдавать $260 в эквиваленте в месяц. К тому же надо возвращать долг друзьям. Пока не завершено судебное разбирательство, очередная попытка выселить пенсионерку, скорее всего, закончится ничем. Остается только ждать следующего суда и результатов экспертизы.

— Сотни раз на день я прокручиваю в голове эту историю. Как меня угораздило вляпаться? Есть ли в том моя вина? В вопросах сделок с недвижимостью я профан, но за моей спиной стояло риелторское агентство. Все ли оно сделало, чтобы обезопасить меня от имущественных претензий бывшей собственницы? — наш собеседник задается логичным вопросом. — Полагаю, узнав о договоре дарения, агентство могло тщательнее проверить эту женщину, заручиться ее письменным согласием на совершение сделки и отказом от права проживания.


Ситуацию прокомментировал директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня:

— С большим сожалением мы восприняли историю, в которую попал наш клиент Дмитрий. Мы продолжаем оказывать ему помощь и надеемся на скорейшее разрешение ситуации. Данную квартиру Дмитрий нашел в интернете самостоятельно, ни одно из агентств ею не занималось. Для оформления сделки он обратился к своему знакомому риелтору, сотруднику нашей компании. Сделка была проведена по отработанному алгоритму в порядке, предусмотренном законом. По нашему требованию до момента регистрации договора все жильцы были выписаны из квартиры, в договоре купли-продажи был четко обозначен срок выселения. Бывшая собственница и ее мать были проверены по соответствующим базам данных: на диспансерном учете никто из них не состоял — это ключевой момент. В договоре продавец подписался под тем, что дает гарантии, что квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. Требовать какую-то расписку от лица, которое не имеет в отношении квартиры каких-либо прав (а мать собственницы таких прав не имеет), на мой взгляд, не совсем верно.

Договор купли-продажи был оформлен в соответствии с законом и зарегистрирован в установленном порядке. Подчеркну: на сегодняшний день Дмитрий является единственным законным собственником этой квартиры, он уже даже в ней зарегистрирован. Мы неоднократно уведомляли продавца о необходимости исполнения обязательств, однако она перестала выходить на связь и исчезла. А мать бывшей собственницы отказалась признавать заключенный ранее договор дарения, ссылаясь на свое заболевание. Суд назначил судебно-психиатрическую экспертизу, от которой, по нашим сведениям, женщина уклоняется.

К сожалению, даже выполнение всех процедур по регистрации сделки не может обезопасить клиента на 100% от последующих попыток третьих лиц завладеть его имуществом. Но на этот случай у нас есть прокуратура и суд. Надеюсь, в скором времени ситуация разрешится в пользу Дмитрия. На мой взгляд, закон полностью на его стороне.

Сейфы в каталоге Onliner.by

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
02.12.2016 в 8:04

Гоните ее метлой, обнаглела в край

2000
Лучший комментарий
02.12.2016 в 8:03

Удачи

02.12.2016 в 8:04

Гоните ее метлой, обнаглела в край

02.12.2016 в 8:04

Мошенников у нас навалом, к сожалению

02.12.2016 в 8:04

Во люди - свое и то забрать не можешь.

02.12.2016 в 8:05

Закон в РБ полон дыр, которые не защищают добросовестных покупателей!

02.12.2016 в 8:06

Покупайте новые квартиры у норм застройщиков, а не эти советские бабушатники и все хорошо будет.

02.12.2016 в 8:06

А агентство как всегда: хата с краю!!!!

02.12.2016 в 8:06
Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере.

Где б найти таких друзей, которые способны на хату наоттдолжать???

02.12.2016 в 8:08
Дмитрий продолжает жить с семьей в съемной «полуторке» и отдавать $260 в месяц. К тому же надо возвращать долг друзьям. Пока не завершено судебное разбирательство, очередная попытка выселить пенсионерку, скорее всего, закончится ничем.

В дом для престарелых затарабанить эту злобную бабку))))

02.12.2016 в 8:08
— Это было неожиданное и малоприятное известие. Стали узнавать, какие могут быть подводные камни. Юрист посоветовал не подписывать договор купли-продажи без присутствия Ларисы, поскольку в договоре дарения упоминается ее право пользования и проживания. В агентстве же уверяли, что в присутствии пенсионерки нет необходимости. И все же мы настояли на своем, и она была вызвана.

Молодцы, чо!
Им лишь бы денежки получить!!!!

02.12.2016 в 8:08
Помню, в милиции она казалась такой жалкой, забитой, а в квартире навела марафет на лице. Выходит в коридор: «Как, вы уже уезжаете?» — в ее глазах сверкнула насмешка.

Этакий "божий одуванчик", терпеть таких не могу!!!

02.12.2016 в 8:09

ПАРЕНЬ
НА КОНУ НЕ 50 УЕ..
чем ты думал, не послушав адвоката?

02.12.2016 в 8:10

А агенство как всегда не причем. Пускай риелтер лично выкупит квартиру у Дмитрия за 49500 и сам разбирается с бабкой и выбивает деньги с родни.

02.12.2016 в 8:10
Пенсионерка пишет, что в апреле 2015 года к ней обратилась ее дочь с просьбой сходить в нотариальную контору и подписать какие-то документы, связанные с квартирой. Тогда она якобы не осознавала, что подписывает договор дарения. И вообще, страдает психическими расстройствами, сильной депрессией, не отдает отчет своим действиям. Сейчас она просит суд признать договор дарения недействительным, а сделку купли-продажи квартиры — ничтожной.

Бабуля молодца, не промох!
Явно, эта схема была спланирована еще тогда, когда квартира выставлялась на продажу.

02.12.2016 в 8:10

Только прокуратура поможет ему!!!!!

02.12.2016 в 8:11

Есть правда не совсем законные способы решить вопрос, но это не для форума.

02.12.2016 в 8:11
В ответ пенсионерка заявила: «Вы снимали — значит, у вас денег достаточно. Живите так, как жили».

В адекватность бабули верится с трудом!

02.12.2016 в 8:11

Люди попадали на проблемы с новым жильем и на форуме звучало "Вторичка - это лучший вариант". А ведь на самом деле попробуй угадать? Это кому какое счастье(( Дмитрию - терпения и удачи в борьбе за справедливость.

02.12.2016 в 8:13
В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка. Заодно закинул в квартиру пару сумок с личными вещами.

Вот это он зря. Нельзя было идти на поводу у этой неадекватной!

02.12.2016 в 8:15
— Полагаю, узнав о договоре дарения, агентство могло тщательнее проверить эту женщину, заручиться ее письменным согласием на совершение сделки. Когда я впервые пересекся с адвокатом Ларисы, он сразу спросил: «Вы уверены, что агентство сработало безупречно?» Я ответил: «Я уже ни в чем не уверен, я хочу лишь поскорее получить свою квартиру или вернуть деньги».

Ну вот и обращайся в агентство после таких историй...

02.12.2016 в 8:16
К сожалению, даже выполнение всех процедур по регистрации сделки не может обезопасить клиента на 100% от последующих попыток третьих лиц завладеть его имуществом. Но на этот случай у нас есть прокуратура и суд. Надеюсь, в скором времени ситуация разрешится в пользу Дмитрия. На мой взгляд, закон полностью на его стороне.

Ну так и нафик вы нужны, в таком случае.

02.12.2016 в 8:17

А покупали бы квартиру в Мюнхене все было бы нормально, но нет... решили по-богатому... в Минске!)))

02.12.2016 в 8:18

Терпения и удачи.

02.12.2016 в 8:21

При таком огромном количестве чиновников, организаций, баз данных случаются такие претенденты. О чем это говорит?

02.12.2016 в 8:22

Похоже на мошенническую схему. Похоже мать с дочкой не впервой продают эту квартиру.

02.12.2016 в 8:25

в рб все через одно место

02.12.2016 в 8:25

Когда агенства будут реально отвечать перед клиентом? Деньги взял - обеспечь полные права

02.12.2016 в 8:27

скоро мошенницы получат по пару лет ПРОПИСКИ в колонии общего режима. Там их обогреют и накормят.

02.12.2016 в 8:27

Почему агенство не несёт вину за такие косяки? Они же получают деньги именно за то, что бы ничего такого не было!

02.12.2016 в 8:27

дочку с мамой на 109 автобус с карбышева прямо на северное сначало на экскурсию.ну а потом как пойдёт,больше полтоса как никак.

02.12.2016 в 8:28
Похоже на мошенническую схему. Похоже мать с дочкой не впервой продают эту квартиру.
grin

похоже на ЗЕЛЕНУЮ ЖАБУ задушившую две ТП.

02.12.2016 в 8:28

Вынести дверь-вы хозяин жилья и выгнать на улицу всех посторонних(не зарегеных). в присутствии участкового и слесаря жэс.

02.12.2016 в 8:31

Конечно в нашей стране всякое возможно решение суда. Но если по закону,если на момент дарения пенсионерка НЕ СТОЯЛА на учете в психдиспансере, все фигня. Договор дарения законен. Непонятно зачем сейчас проводить психиатрическую экспертизу. Конечно крови могут попить и по судам потаскать. А покупателю советую больше хамства и нахальства в отношениях с этой пенсионеркой.

02.12.2016 в 8:32

это ЗЕЛЕНЫЙ ЛУГ !!! ты не с теми связался парень! купил бы в шабанах уже жил бы в квартире)))

02.12.2016 в 8:32

Ох уж эти бабки!!

02.12.2016 в 8:33

Не совсем понимаю, почему Дмитрий не хочет заселяться в квартиру. Надо только вскрыть дверь, заехать в квартиру и поменять замок.

Во все эти жалостливые истории про то, что милиция не хочет женщину выпроваживать, мне верится слабо. Если пенсионерка в квартире не прописана, не владеет там долей, то прав там находиться у неё нет. Если патруль не выпроводит незваную гостью, то можно начать с жалобы в РУВД.

зы. Сам с милицией выпроваживал собственных родственников, когда на шею сели.

02.12.2016 в 8:34

это грамотно продуманная схема , нужно выселять в новинки бабулю без жалости и сожалений !!!

02.12.2016 в 8:36

Очень интересно, чем это Всё закончится!!!!Онлайнер,следи!

02.12.2016 в 8:40

Что за бред, давила на жалость? Шлите нафиг и заселяйтесь смело.

02.12.2016 в 8:40

Беларусь на стороне бедных,но за то,что бы бедные становились богаче за счёт богатых!!

02.12.2016 в 8:41

Мошенничество, которое будет практически невозможно доказать. (((( Нашли лоха, которому так приглянулась квартирка и так завлекла скидка, что он проигнорировал осторожный голос разума. Да и юриста, который посоветовал провести сделку в присутсвии дарительницы и решил, что этого достаточно, еще тот "юрист".

02.12.2016 в 8:41

Вызовите слесаря из Жэса Предъявите свою регистрацию,вскройте дверь смените замки... Пригласите участкового снимите на камеру все личные вещи гражданки... Под опись снесите их в одну комнату попросите участкового опечатать комнату и накиньте замок,ключ в конверт и участковому на хранение не жалейте отправьте по месту регистрации,а свои вещички пусть получает у участкового под роспись.
Будьте наглее она судя по всему вас за терпил держит...
Включи мужика , прими решение. Удачи.

02.12.2016 в 8:41

просто выгнать без жалости!!!

02.12.2016 в 8:42

не дай Бог попасть в такую ситуацию!!

02.12.2016 в 8:43

Я правильно понял, у бабушки прописки нет и она тупо надавила на жалость?
План прост. Ломаем дверь, когда её нет дома и меняем замок, шмотки её на улицу. И сидим ждём суда в своей квартире. Документально, до решения суда, у бабушки прав на эту площадь нет.

02.12.2016 в 8:44

Дмитрий, вам нельзя в данной ситуации проявлять жалость и памяркоунасть, надо действовать жестко и твердо.
Все верно люди пишут, вызывайте милицию, вскрывайте дверь, меняйте замки и шлите в Норвегию к дочке бабулю. Это не ваша проблема, понимаете?

02.12.2016 в 8:46

вот они, агентства, сдирающие по 1к$ и с покупателя и с продавца....

02.12.2016 в 8:46
Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере.

Где б найти таких друзей, которые способны на хату наоттдолжать???

Крутой-Бобёр

нужно самому неплохо зарабатывать, тогда и окружение соответственное))

02.12.2016 в 8:46
это ЗЕЛЕНЫЙ ЛУГ !!! ты не с теми связался парень! купил бы в шабанах уже жил бы в квартире)))
dimon_minsk

вот только не надо бред писАть.

02.12.2016 в 8:47

andre., Тоже об этом подумал прочитав статью ,чего он сюсюкается с этой бабкой ,да еще и милиция как школьники себя ведут..не по закону а по совести

02.12.2016 в 8:48

Сговор мамаши и дочки 100%

02.12.2016 в 8:49
Вынести дверь-вы хозяин жилья и выгнать на улицу всех посторонних(не зарегеных). в присутствии участкового и слесаря жэс.
andre.

самое верное решение - вынести дверь, поставить новую.... и посылать лесом участкового и прочих, когда придут со сказками что бабке негде жить... что-то не досказано, давно бы уже сами все сделали....

02.12.2016 в 8:49

Ушлая бабка прописана в квартире, которую сдаёт.
Ищите уши именно там, туда её и отправляй, заодно можно предварительно сдать в Новинки.

02.12.2016 в 8:49

Лишь один раз с момента заключения договора Дмитрий пытался попасть в свою квартиру и занять ее. Вот как он описывает тот случай:

— Я попросил содействия в РУВД, пригласил представителей ЖЭСа. Все происходящее снималось на видеокамеру. После долгих уговоров пенсионерка все же открыла дверь милиции, показать паспорт отказалась, снова вела себя очень странно. Затем паспорт все-таки нашелся. Милиция проверила регистрацию. Само собой, прописана гражданка совсем по другому адресу. Ее увезли в опорный пункт, а я попросил слесаря поменять замки. Закрыли дверь, уехали.

В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка. Заодно закинул в квартиру пару сумок с личными вещами.

На мой взгляд, тут Дмитрий допустил самую главную ошибку. Он по документам - собственник квартиры. Бабушка "божий одуванчик" прописана по другому адресу.
И пускай бы пожила там, где прописана. А раз там живут люди, то пусть договаривается сама с ними. Нет - приют или дом для пристарелых. Дмитрию же нужно действовать в правовом поле: хотите судится, давайте, но пока ДО СВИДАНИЯ.
А сейчас - приходится платить 260 у.е. за сочувствие. Данное чувство должно быть, но проявлять его нужно не в этих вопросах.
Дмитрию удачи!

02.12.2016 в 8:49
Не совсем понимаю, почему Дмитрий не хочет заселяться в квартиру. Надо только вскрыть дверь, заехать в квартиру и поменять замок.

Во все эти жалостливые истории про то, что милиция не хочет женщину выпроваживать, мне верится слабо. Если пенсионерка в квартире не прописана, не владеет там долей, то прав там находиться у неё нет. Если патруль не выпроводит незваную гостью, то можно начать с жалобы в РУВД.

зы. Сам с милицией выпроваживал собственных родственников, когда на шею сели.

Mars53

+100500! вызываешь участкового и слесаря из ЖЭСа, демонстрируешь прописку и документы на хату, хаявляешь, что тубе незаконно не пускают на твою жилплощадь и слесарь обязан тут же вскрыть замки, а участковый обеспечить доступ в квартиру.
А вот поверить в сказки от "родной" милиции - дескать бабушке негде жить, пустите переночевать, то ли парень реально лох (без обид!), то ли хто-та урот!!!

02.12.2016 в 8:50

Вызвать милицию, выломать дверь и заселиться. Бабку вышвырнуть.

02.12.2016 в 8:50
Вызовите слесаря из Жэса Предъявите свою регистрацию,вскройте дверь смените замки... Пригласите участкового снимите на камеру все личные вещи гражданки... Под опись снесите их в одну комнату попросите участкового опечатать комнату и накиньте замок,ключ в конверт и участковому на хранение не жалейте отправьте в эротическое путешествие по месту регистрации,а свои вещички пусть получает у участкового под роспись.
Будьте наглее она судя по всему вас за терпил держит...
Включи мужика , прими решение. Удачи.
Cherifff

Полностью согласен.

02.12.2016 в 8:50

С юристом посоветовался. Юрист предупредил что квартира проблемная. Нет, все равно полез в петлю

02.12.2016 в 8:50

+100500! вызываешь участкового и слесаря из ЖЭСа, демонстрируешь прописку и документы на хату, хаявляешь, что тубе незаконно не пускают на твою жилплощадь и слесарь обязан тут же вскрыть замки, а участковый обеспечить доступ в квартиру.
А вот поверить в сказки от "родной" милиции - дескать бабушке негде жить, пустите переночевать, то ли парень реально лох (без обид!), то ли хто-та урот!!!
mac_os77

заявляешь, что тебя (далее по тексту)

02.12.2016 в 8:52

эээ, простите, как можно было покупать квартиру полученную по факту дарения с условием обязательного проживания в ней дарителя?
а если пенсионерка, находясь в здравом уме и трезвой памяти, подписала документы на продажу и что никаких претензий не имеет (на тот момент она уже вроде не лечилась и все осознавала, справка была), то, простите, что за дела? да и вообще, когда лариса дарила квартиру дочери, она подписывала все бумаги, стояла перед адвокатом, думаете, если бы она была в неадеквате, кто-то бы зарегистрировал дарение?
мне осенью отец подарил квартиру своей матери (моей бабушки), там была такая свистопляска с документами. нужны были доки из бти, которые он брал (неадекватному бы явно не дали), присутствие у юриста обеих сторон, оплата, поездка за регистрацией в бти вдвоем.
да и, хорошенько подумавши, не имеют права продавать квартиру с "обязательным жильцом". тут либо юристы ступили, либо дмитрию придется подавать в суд на "аллу" и объявлять ее в международный розыск за мошенничество.

02.12.2016 в 8:52
Люди попадали на проблемы с новым жильем и на форуме звучало "Вторичка - это лучший вариант". А ведь на самом деле попробуй угадать? Это кому какое счастье(( Дмитрию - терпения и удачи в борьбе за справедливость.
aloja

Просто покупать надо у единственного собственника с момента постройки, а не переходящий флаг

02.12.2016 в 8:52

Ужас...вот так копишь,экономишь на свой угол,не бухаешь,деток рожаешь,растишь,а тут такие ***попадаются...Крепитесь!Удачи Вашей семье в этом нелегком пути.

02.12.2016 в 8:52

Фото героев в студию, чтобы вся страна знала...

02.12.2016 в 8:53

Вдумайтесь в написанное: "свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. "- сотрудники милиции свозили бабку по месту ее прописки, но там не понятно кто живет( и не нашли ничего лучше как привезти ее назад. Может они в "пачке"...

02.12.2016 в 8:53

За такие схемы бабулю на нары отправить!Удачи в борьбе!

02.12.2016 в 8:53

автор слишком мягкий. договор есть,деньги переданы, вскрывается замок и бабулю ногой под зад,пусть куда хочет идет

02.12.2016 в 8:54
ПАРЕНЬ
НА КОНУ НЕ 50 УЕ..
чем ты думал, не послушав адвоката?
korshun1

Вы хоть бы текст почитали...

02.12.2016 в 8:54

за что отвечает агентство ???

02.12.2016 в 8:55

В Норвегию, к детям!

02.12.2016 в 8:55

Дмитрию нужно выломать дверь вставить свои замки! И сдать эту квартиру в наем студентам или азербайджанцам за квартплату и бабуся сама свалит!!!!

02.12.2016 в 8:55

Так называемую бабушку выставить по месту ее прописки .Срочно вселиться в квартиру всей семьей.Еще раз поменять все замки.Не надо никого жалеть.Вы должны поступать также как они с вами.Милиция не имеет оснований заселить назад хоть и временно "бабулю".У вас на руках все документы.

02.12.2016 в 8:56

ужас...

02.12.2016 в 8:56

Если это ваша квартира, ваша собственность, пришли срезали дверь, выперли аферистку, поставили новую дверь, замок, подали на аферистку в суд и ее дочь, за моральный ущерб и живите. За свое счастье нужно бороться. В чем проблема, оповестить органы и ЖКХ, о том что вы меняете входную дверь.

02.12.2016 в 8:57

Зато в Минске.

02.12.2016 в 8:57

Еще раз о бесполезности услуг агенства.....

02.12.2016 в 8:57

Вроди и жёстко у нас, а на деле законопослушного закон не защищает.

02.12.2016 в 8:58
Дмитрий, вам нельзя в данной ситуации проявлять жалость и памяркоунасть, надо действовать жестко и твердо.
Все верно люди пишут, вызывайте милицию, вскрывайте дверь, меняйте замки и шлите в Норвегию к дочке бабулю. Это не ваша проблема, понимаете?
Amelija_rnm

очень разумно. Дмитрий, по-другому с такими людьми не получится

02.12.2016 в 8:58

Ну а вообще скорейшего заселения новому владельцу!!!

02.12.2016 в 8:58

какой-то робкий этот покупатель.... штамп с пропиской в паспорте есть - вызывай любую службу по открытию дверей и заходи в квартиру и меняй замки, а лучше дверь, у бабушки прописка по этому адресу отсутствует - до свидания, и ни какая милиция ей на данном этапе не поможет....

02.12.2016 в 8:59

«Договор купли-продажи оформлялся через агентство недвижимости, я заплатил деньги...."
Все, баста карапузики, дальше можно нечитать историю. Вот они, "любимые" и все умеющие наши риелторы.

02.12.2016 в 9:01
Ситуацию прокомментировал директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня:

— С большим сожалением мы восприняли историю, в которую попал наш клиент Дмитрий. Мы продолжаем оказывать ему помощь и надеемся на скорейшее разрешение ситуации.

Tahasan

Мне одному показалось, что агенство дистанцировалось от решения проблемы и ,максимум что делает, так это держит пальчики скрещенными. Нужно внимательно почитать договор с агентством- что за услуги они обязаны оказать и какая ответственность за недобросовестное исполнение.

02.12.2016 в 9:02

Похоже, что недалёкая беларуска нагуляла ребёнка от норвежского прЫнца на кАне, а потом получила под зад ногой. И решила провести афёру в Минске. Жрать-то хочется. [censored]

02.12.2016 в 9:02
Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере.

Где б найти таких друзей, которые способны на хату наоттдолжать???

Крутой-Бобёр

Где найти с чего отдать, вот вопрос, а не где отдолжить.

02.12.2016 в 9:03

па мне дык трэ было адмовiцца ад набыцьця ў той момант, калi даведался пра дагавор дарэньня i агаворку аб праве пражываньня ў iм

02.12.2016 в 9:03

Агентства Недвижимости - за полную безответственность ЛИКВИДИРОВАТЬ!

И покупатели и продавцы сами друг друга найдут в интернете. А в БРТИ набрать штат сотрудников ведущих сделки с недвижимостью при полной ответственностью и полноценным страхованием клиента

02.12.2016 в 9:03

В чем проблема приехать, вскрыть замки и выбросить пенсионерку из квартиры, в которой она не прописана и владельцем которой не является? О какой жалости вообще идет речь? Если она хочет признавать договор дарения недействительным, это ее право. Только это делается в судебном порядке путем подачи искового заявления, а не просто с её слов, типа "сделка дарения недействительна потому что я так решила". И пока на руках не будет судебного решения о признании договора дарения недействительным, пусть кукует по месту регистрации.

02.12.2016 в 9:03

Нечего жалеть бабок. Сам же сказал, что один раз удалось с помощью милиции отправить ее по месту прописки! Зачем пускал обратно? Милиция так сказала? Так ей тоже милиция говорит тебя пустить, но она же не пускает.
Как итог: всегда нужно помнить, что ты живешь в рб. Здесь закон на стороне мошенников.

02.12.2016 в 9:04

Ох, уж этот Дмитрий не читает онлайнер!!! Один чувак уже писал, как покупал жильё на вторичке, исключая ошибки одной семьи (которая также попала почти с тем же сценарием), одним из Главных пунктов была справка о психическом здоровье собственников и кто ещё на продаваемой жилплощади проживает и претендует.

02.12.2016 в 9:04
Покупайте новые квартиры у норм застройщиков, а не эти советские бабушатники и все хорошо будет.
Tahasan

Как же, видели, как счастливые заказчики этих новых квартир коллективное видеообращение президенту записывали )))

02.12.2016 в 9:05

Жесть. Такие суды по нескольку лет длятся. Поэтому люди попали конкретно.
Но как же страхование сделки?? Обычно, если через агентство, то страхуют.

02.12.2016 в 9:06

Давно пора за такие случаи брать деньги с агентства, виноваты они на 100%. Пускай отдают деньги и судятся с этими людьми. Они должны были выявить все эти нарушения и оценить риски.

02.12.2016 в 9:06

Жёстко. Судитесь конечно. Возможно договоритесь на суде о том, что купите пенсионерке домик в деревне. Чтобы у суда не было вопросов по её месту проживания. Хотя с другой стороны она имеет регистрацию и возможно, раз уж она хочет казаться невменяемой её поселят пожизненно в новинки.

02.12.2016 в 9:07
Вдумайтесь в написанное: "свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. "- сотрудники милиции свозили бабку по месту ее прописки, но там не понятно кто живет( и не нашли ничего лучше как привезти ее назад. Может они в "пачке"...
2034991

Сотрудникам милиции просто плевать - не у них же в квартире живет эта Лариса.
В этом стоило бы разобраться - у каких это чужих людей она прописана и почему.

02.12.2016 в 9:08
Похоже, что недалёкая беларуска нагуляла ребёнка от норвежского прЫнца на кАне, а потом получила под зад ногой. И решила провести афёру в Минске. Жрать-то хочется. [censored]
win98

Не факт. Возможно она просто хитрая бессовестная [censored].

02.12.2016 в 9:08
Так ей тоже милиция говорит тебя пустить, но она же не пускает.
оптимист

Мало того, она ещё и замки меняет.
P.s: если бабка утверждает, что недееспособна, пускай вылит в интернат для психохроников, опекуна то у неё нет!

02.12.2016 в 9:08

Выломать дверь, сразу же вставить новую. Бабку с вещами на лестничную площадку.
Чего вы сюсюкаетесь.

02.12.2016 в 9:08

Так а в чём проблема выкинуть бабку на улицу и не давать ей ключи? Пусть живёт, где прописана.

02.12.2016 в 9:09

Да вынести дверь [censored], чего вы там телепаетесь, за своё надо бороться, ну или....

02.12.2016 в 9:09

Покупка объекта недвижимости всегда риск. Если хоть что то в продавце настораживает, бегите.

02.12.2016 в 9:09

Правильно пишут люди в комментариях: Дмитрий, что именно мешает заказать новую дверь, а эту вырвать? Бабку вон за дверь!

02.12.2016 в 9:10

Дмитрий, мыслю ваш "полтос" благополучно оплатил переезд дочки хозяйской в норвегию. И скорее всего она предполагала поведение своей матери. На сегодня вы являетесь полноправным хозяином квартиры. Воспользуйтесь советом Шерифа, затрат не более чем вы платите за сьемную квартиру. И потом пускай сама бабулька оббивает пороги суда. А там смотришь и дочь нарисуется.

Вызовите слесаря из Жэса Предъявите свою регистрацию,вскройте дверь смените замки... Пригласите участкового снимите на камеру все личные вещи гражданки... Под опись снесите их в одну комнату попросите участкового опечатать комнату и накиньте замок,ключ в конверт и участковому на хранение не жалейте отправьте по месту регистрации,а свои вещички пусть получает у участкового под роспись.
Будьте наглее она судя по всему вас за терпил держит...
Включи мужика , прими решение. Удачи.
Cherifff
02.12.2016 в 9:10

Требовать какую-то расписку от лица, которое не имеет в отношении квартиры каких-либо прав (а мать собственницы таких прав не имеет), на мой взгляд, не совсем верно.
Жить она там имеет право. См. п.3 Договора дарения.

02.12.2016 в 9:11
Ужас...вот так копишь,экономишь на свой угол,не бухаешь,деток рожаешь,растишь,а тут такие ***попадаются...Крепитесь!Удачи Вашей семье в этом нелегком пути.
TASHA-1987

Путь нелёгкий может быть только потому, что суд руководствуется не разумными вещами а странно сделанной законодательной казуистикой. Уж если на то пошло, то когда договор дарения оформляется человек прямо указывает в нем что он находится в своём уме.

02.12.2016 в 9:11

Мужик, [censored]? Квартира твоя по всем документам. Единственное что останавливает тебя - это жалость к бабуле. В присутствии милиции вскрываешь со слесарем хату, бабульку - на улицу, вещи - на улицу перед подъездом. И досвидос. Думаю дочка объявится в течение часа.

02.12.2016 в 9:11
Ситуацию прокомментировал директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня:

— С большим сожалением мы восприняли историю .... В договоре продавец подписался под тем, что дает гарантии, что квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц. Требовать какую-то расписку от лица, которое не имеет в отношении квартиры каких-либо прав (а мать собственницы таких прав не имеет), на мой взгляд, не совсем верно.

Нифига себе! А черным по белому прописанное право пользования и проживания? У покупателя розовый туман в глазах, можно понять. Но агенство, чтобы так облажаться, это просто фантастика!
Покупателю осталось выкупить у пенсионерки ее право жить в квартире. Или ждать ее смерти. Фактически, он купил право на наследство.

02.12.2016 в 9:11

Приглашайте фирму по вскрытию замков, Вы имеет на это полное право. Вы хозяин и гоните эту модам в шею.

02.12.2016 в 9:12
Ужас...вот так копишь,экономишь на свой угол,не бухаешь,деток рожаешь,растишь,а тут такие ***попадаются...Крепитесь!Удачи Вашей семье в этом нелегком пути.
TASHA-1987

Путь нелёгкий может быть только потому, что суд руководствуется не разумными вещами а странно сделанной законодательной казуистикой. Уж если на то пошло, то когда договор дарения оформляется человек прямо указывает в нем что он находится в своём уме.

lernox

Суд и должен руководствоваться только законом. "Разумные вещи" и прочие понятия должны уйти в прошлое.

02.12.2016 в 9:12

Астапеня павел?

даже ничуть не удивлен всему происходящему

02.12.2016 в 9:12

Это просто явный ляп риэлторов. Абы баблос срубить.

02.12.2016 в 9:12

Дмитрию терпения и победы! АН как вмегда на "высоте". Считаю раз они берут деньги и гарантируют чистоту сделки, то и обязаны возместить ущерб 100% в случае признания сделки недествительной.

02.12.2016 в 9:12

На мой взгляд полный абсурд! Открыл дверь и выкинул нафиг! Пару раз пришла - пару раз вызвал психушку и милицию. Какие проблемы?! Пусть сама ходит по судам с бумагой что она больна на череп, а вы это подтверждайте задокументированными вызовами дурки и милиции.

02.12.2016 в 9:13

Взял болгарку и зашел к себе домой,выкинул мусор, установил сигнализацию и забыл про все.
[censored]

02.12.2016 в 9:14

Надо было все разговоры с пенсионеркой на фото видео фиксировать. Если есть двуличность.

02.12.2016 в 9:14

Гнать ее метлой .. пусть хоть в подъезде живет ...

02.12.2016 в 9:14

Вот четко показан смысл наших агенств недвижимости - элементарную сделку не могут провести без проблем, зато деньги гребут исправно, и ни за что не отвечают.

02.12.2016 в 9:16
Так называемую бабушку выставить по месту ее прописки .Срочно вселиться в квартиру всей семьей.Еще раз поменять все замки.Не надо никого жалеть.Вы должны поступать также как они с вами.Милиция не имеет оснований заселить назад хоть и временно "бабулю".У вас на руках все документы.
ckazka21vek

Фишка в том, что бабуля реально имеет право там проживать. Надо было хоть документы почитать прежде, чем деньги отдать гражданке Норвегии.

02.12.2016 в 9:16
Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории.

Вот тут непонятный момент. С какой стати, на основании какого документа? Просто со слов участкового? Я так понимаю, что бабку можно спокойно выгнать на мороз.

02.12.2016 в 9:16

Типичный пример некомпетентности агентств недвижимости - именно они ОБЯЗАНЫ проверять продаваемое и оформляемое при их посредничестве имущество на наличие "подводных камней"... Отечественная реальность :( Терпения и удачи покупателю!

02.12.2016 в 9:17

Очень жаль главного героя! бабулю надо из хаты выводить под белы рученьки.

02.12.2016 в 9:17

Милиция могла бы кстати поднять архив звонков пегсионерки в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве. Вполне вероятно что у неё с дочерью состоялись интересные телефонные переговоры.

02.12.2016 в 9:18
— Полагаю, узнав о договоре дарения, агентство могло тщательнее проверить эту женщину, заручиться ее письменным согласием на совершение сделки. Когда я впервые пересекся с адвокатом Ларисы, он сразу спросил: «Вы уверены, что агентство сработало безупречно?» Я ответил: «Я уже ни в чем не уверен, я хочу лишь поскорее получить свою квартиру или вернуть деньги».

Ну вот и обращайся в агентство после таких историй...

Amelija_rnm

....как собственник в данной ситуации Дмитрий имеет полное право вскрыть дверь, поменять замки и выставить бабку в коридор...и никто ему в этом не помешает-сам повёлся на уговоры жалобных милициантов-вот и результат...а будет решение суда-тогда и поглядим-какую маску она применит-на данный момент она никто и милиция напротив должна её выдворить как лицо самовольно завладевшее чужим имуществом.

02.12.2016 в 9:18

Никаких риэлторов и регистраторов, заключайте сделки только у НОТАРИУСОВ, там Вам все подробно расскажут и объяснят, а не просто стрясут с Вас деньги!

02.12.2016 в 9:18

Сочувствую.

02.12.2016 в 9:20

Вышвырнуть ее из квартиры нужно и всё!!!

02.12.2016 в 9:21
А агенство как всегда не причем. Пускай риелтер лично выкупит квартиру у Дмитрия за 49500 и сам разбирается с бабкой и выбивает деньги с родни.
paparazzo

Абсолютно поддерживаю. Считаю нужно изменение в законодательстве, которое обяжет Риелт агенство проводившее сделку, в результате которая стала проблемной- выкупать её у клиента.

02.12.2016 в 9:21

ДЕРЖИСЬ МУЖИК! ТАКОГО РАСКЛАДА ВРАГУ НЕ ПОЖЕЛАЕШЬ

02.12.2016 в 9:22

не пойму зачем когда милиция забрала пенсионерку ,было её обратно пускать...забить болта и пусть бы она уже стучалась с обратной стороны двери...рано или поздно надоело бы

02.12.2016 в 9:23

Вот и истинное лицо наших законов

02.12.2016 в 9:24

Ой вернуться 90-ые, ой вернуться...

02.12.2016 в 9:24

Я что то не понимаю на каком основании она там проживает, жалко ее? Приходите и на улицу выгоняете и все.

02.12.2016 в 9:24

Какая хитрая бабка!!!

02.12.2016 в 9:24

Выгнать ее и все.
Повторно провести процедуру с ее выселением с милицией и ЖЭСом. Поменять замки. И больше не пускать. Никаких прав находится в квартире у нее нет.

02.12.2016 в 9:24

Реальная суть сделки такова. Алла узнав о схеме, работающей в РФ, решила "подзаработать" на эмиграцию в Норвегию (мало ли как там сложится, а страна дорогая), все деньги взяла с собой (матери оставила 2-3 тыс. на проживание первое время). Мозговой центр этой истории именно Алла, т.к. речь идет об обследовании старушки в Норвегии. Адвоката старушке спонсирует тоже она (думаю, он из ближайших знакомых или родственников). Как только Алла "закрепится" в Норвегии старушку заберут к себе (подалее от наших судисполнителей). Мошенничество в составе организованной группы это называется. К делу надо подключать прокуратуру и как можно скорее. Собственнику квартиры немедленно подавать иск об устранении препятствий к пользованию имуществом и компенсации затрат на съем квартиры (все оплаты хранить). Объяснить старушке последствия. Чем быстрее будет удовлетворен иск, тем быстрее модно будет наложить запрет на выезд и тогда прощай Норвегия и сладкая жизнь мошенников!

02.12.2016 в 9:24

Пользуйтесь услугами белорусских агентств недвижимости - это гарантия вашего спокойствия !!!

02.12.2016 в 9:26

Дмитрий, вы слишком добрый! не надо было ее пускать в дом, когда милиция просила! пусть и ночевала бы на улице!
и вообще, выносите дверь нафиг - это ваша квартира, Вам ничего не будет, можете насильно ее не выгонять - себе дороже выйдет, а сделайте так, чтоб она сама свалила

02.12.2016 в 9:26

Этот случай еще раз подтверждает, что такие важные сделки надо проверять по много раз и учитывать все возможные варианты исхода ситуации. Все урок будет. А Дмитрию удачи, по логике у Вас все должно быть хорошо.

02.12.2016 в 9:27

Юридически это их квартира. У бабки есть регистрация, пусть живет по тому адресу. Если по тому адресу ее не пускают, то пускай сама бабка разбирается с этим. Зачем они вообще ее пустили? Они ни разу не обязаны это делать. У бабки вообще нет никаких законных прав находится в этой квартире, тем более менять замки.

02.12.2016 в 9:27

Сколько не судись, а бабку уже не выгонишь.
Ну а если вдруг, то перед отъездом еще и стены зеленкой польет.

02.12.2016 в 9:28

ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.

02.12.2016 в 9:29

почему пока

Подчеркну: на сегодняшний день Дмитрий является единственным законным собственником этой квартиры, он уже даже в ней зарегистрирован.

просто не может выломать дверь, выгнать пенсионерку и просто ждать решений суда и не открывать и не пускать никого в квартиру? Белорусские законы беспощадны)

02.12.2016 в 9:29

Не понимаю... Собственник квартиры - это значит - хозяин. Вышиб дверь, вышвырнул на улицу и пусть потом приходит с милиционером и жалобными глазами. Аргумент - жить негде? - живи на улице. Блин! Вообще не вижу в чём проблема! Жаль дверь портить?
Мужик, просто вышвырни старуху на улицу а потом уже вызывай на неё милицию. Эти пальцем шевелить не хотят. Не хотят по причине нелепости ситуации. Это же очевидно! Мужик! Собственник квартиры! Не может войти к себе в дом и ещё платит за какую-то бабу старую!

02.12.2016 в 9:29

квартиру сдать по договору найма строителям, или азербонам с рынка, да таким пострашнее , все равно там убивать нечего, все давно убито.

02.12.2016 в 9:29

"К сожалению, даже выполнение всех процедур по регистрации сделки не может обезопасить клиента на 100% от последующих попыток третьих лиц завладеть его имуществом. " - и зачем тогда нужны эти агентства недвижимости?

02.12.2016 в 9:29

Я бы взломал дверь собственной квартиры и вышвырнул бы её на улицу и больше бы не пустил на порог.

02.12.2016 в 9:32

Вспомнилась фраза из культового фильма: Мы русские, друг друга - не обманываем!

02.12.2016 в 9:32

Агентство недвижимости должно нести ПОЛНУЮ ответственность за заключаемую сделку ! Не вселились в срок, выплатить покупателю всю стоимость+издержки, а потом бороться за уже СВОЮ собственность...

02.12.2016 в 9:33
Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере.

Где б найти таких друзей, которые способны на хату наоттдолжать???

Крутой-Бобёр

Друзей не ищут, они сами собой появляются! А вопрос одолжат они тебе часть денег на квартиру или нет - это уже вопрос их возможностей и ваших отношений!

02.12.2016 в 9:33
ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.
Zhylik666

Zhylik666, так может помогите Дмитрию, как свидетель, если что...

02.12.2016 в 9:33

и еще обратиться в оганы опеки и заявлением, пусть установят местонахождения ребенка, девочка в школу должна ходить, а куда ее мамаша свезла? не говоря о том что ребенок спал в антисанитарии, жил в хламе, на кухне тараканы, и где школа и опека?

02.12.2016 в 9:34

Закон как всегда на стороне шаромыжников...

02.12.2016 в 9:34
это ЗЕЛЕНЫЙ ЛУГ !!! ты не с теми связался парень! купил бы в шабанах уже жил бы в квартире)))
dimon_minsk

Лариса? Алла? Хто тут?

02.12.2016 в 9:35

Агентство просит очень хорошую оплату своих услуг, но ничего не гарантирует. Это печально, что на рынке такой бардак.

02.12.2016 в 9:35

То ли Дмитрий редкостный терпила, то ли достаточно богат и может позволить тратить 260$ в месяц, чтоб непонятная бабка жила в его квартире, то ли что-то не договаривает.
Никому не желаю, конечно, попасть в такую ситуацию, но решается она достаточно просто (как тут уже написали много раз) с помощью участкового и представителя Жэс

02.12.2016 в 9:35

Во всем виновато агентство. Раз "профессионалы" оформили такую сделку, то они и должны платить. Иначе, за что они взяли деньги? Документы до БРТИ помогли донести?

02.12.2016 в 9:36

Вот и закон, надеюсь справедливость все-таки есть и хоть в чем-то разберутся

02.12.2016 в 9:38

Ломаете дверь, меняете замки(вы же хозяин, имеете право). И пускай сама потом по РОВД ходит. С волками жить-по волчьи выть(к сожалению) !

02.12.2016 в 9:39
Ужас...вот так копишь,экономишь на свой угол,не бухаешь,деток рожаешь,растишь,а тут такие ***попадаются...Крепитесь!Удачи Вашей семье в этом нелегком пути.
TASHA-1987

Путь нелёгкий может быть только потому, что суд руководствуется не разумными вещами а странно сделанной законодательной казуистикой. Уж если на то пошло, то когда договор дарения оформляется человек прямо указывает в нем что он находится в своём уме.

lernox

Суд и должен руководствоваться только законом. "Разумные вещи" и прочие понятия должны уйти в прошлое.

X-harn

Ага. Особенно когда от этого в выигрыше остаются только аферисты. А добропорядочные пниобретатели остаются и без имущества и без денег. Сколько уже таких случаев было и с машинами и с квартирами. Тем более что закон что дышло.

02.12.2016 в 9:39

Выбей дверь, выкинь эту мошенницу на мороз. Ещё цацкацца с такими. Это твоя квартира купленная по закону. Замени дверь на невзламываемую с сигнализацией, и пусть только сунется, наряд сам за ней приедет

02.12.2016 в 9:39

Ну как дети... Если квартира в полной собственности, и всякие личности там не прописаны и прав не имеют. То пинка ей под зад, и пусть до суда живет в коридоре...

02.12.2016 в 9:39

КАК то не понятно ))
Бери участкового и заселяйся.

02.12.2016 в 9:39

А я вот не могу так людей обманывать.
Нет у этой бабуси совести... Зато 50 тысяч баксов есть. Что важнее? Совесть или бабки?

02.12.2016 в 9:40
Zhylik666, так может помогите Дмитрию, как свидетель, если что...
RxD

помогу,если надо будет, нет проблем. Мы смотрели эту квартиру в ноябре 2015года, а Дмитрий получается купил в мае 2016. Но эта "Алла" атм с ребенком еще и летом жила, вечером сидела на лавочке, языком чесала с женами соседских алкашей.

02.12.2016 в 9:40

Ла выселяйте ее к чертовой матери принудительно и милицию шлите лесом, ничего они вам не слелают

02.12.2016 в 9:41

Вишь как достаточно пенсионерке сказать я в домике и прикинуться слабоумной и добропорядочная семья с детьми останется на положении выкинутых на улицу собак да ещё и с долгом. Главное все ж по закону.

02.12.2016 в 9:41

я так понимаю, перед сделкой никто не удосужился прочитать правоустанавливающий документ (договор дарения)

02.12.2016 в 9:42

а где ж Ваше хваленое страхование сделки??????

02.12.2016 в 9:42

Дмитрий в какой-то момент дал слабину и теперь расплачивается за это...

02.12.2016 в 9:42

что то пошло не так

02.12.2016 в 9:42

1917414, ни одно агенство не может дать гарантию чистоты сделки!!

02.12.2016 в 9:44

Дмитрий, собираете вещи и переезжаете в эту квартиру она ваша без вопросов! а бабулю по месту прописки и не волнует. что за беспредел вообще???

02.12.2016 в 9:44

мужику квартиру, бабку - в дом престарелых или приют для "нервных", дочке - обязанность компенсировать расходы по содержанию престарелой недееспособной матери или забрать ее в Норвегию.

02.12.2016 в 9:44

У меня одного вопрос начто эти агенства, если они не решили толково вопрос и сейчас вместо Дмитрия ни ездят по судам и не отстаивают его интересы?

02.12.2016 в 9:45

А что мешает собственнику вызвать мастера по открыванию дверей и поставить туда новые замки?

02.12.2016 в 9:46

Я в шоке от низости проживающих в моей стране людей.

02.12.2016 в 9:46

Надо было слушать юриста и искать другой вариант.

02.12.2016 в 9:47

Сделку агенство страхует, обычно) да и вот замечательный пример работы с агенством, которое в подобных случаях не может помочь.

02.12.2016 в 9:48

просто бабка опомнилась и вдруг стало жалко квартиру!
вскрывайте замки ставьте свои! вызывайте милицию и выдворяйте ее!

02.12.2016 в 9:48

Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.

02.12.2016 в 9:49

не понимаю я новых владельцев...
...подождали, пока старушка вышла за хлебом, вошли с помощью службы вскрытия замков, выкинули её шмотки, сменили замки, и на все последующие вопросы делайте удивлённое лицо : старушку не знаем, квартира наша, никого не пустим, все вопросы в суд...

02.12.2016 в 9:49

Дверь выпилить и запилить назад . Сигнализацию поставить и все! А вещи на лестницу .

02.12.2016 в 9:49

Человек там прописан, имеет законные регистрационные документы. Выгоните на улицу. Пусть проживает по прописке и доказывает в суде свою чушь.

02.12.2016 в 9:49

Ужас! Сочувствую. Мой совет: нечего с мошенниками церемониться, выгнать нафиг. Привлекайте медвежатников и меняйте замки. Будет жить по прописке. А вообще-то, у нее есть дочь, вот она пусть о ней и заботится. Наверняка они с ней как-то контактируют. А если это дочь ее кинула, то пусть с дочерью и разбирается, уже без вашего участия. Вы полноправный владелец квартиры.

02.12.2016 в 9:49

агенство как всегда "ниучемневиновато"

02.12.2016 в 9:50
1917414, ни одно агенство не может дать гарантию чистоты сделки!!
1917414

Они только бабки огромные лупят ( согласно госрасценкам между поочим ) за три справки. И никому ничего не гарантируют и не компенсируют. Вообще не понимаю смысл создания этих контор и обязательного навязывания их услуг со стороны государства, кроме как желание м залезть в карман к гражданам. Мол на квартиру нашлось, будь добр ещё косарь -полтора за 3 ничего не значащие и не гарантирующие справки отстегни.

02.12.2016 в 9:50
Гоните ее метлой, обнаглела в край
RockStar777

Совершенно верно, гражданка в квартире не прописана, собственницей не является!

02.12.2016 в 9:50

Выбить дверь и выкинуть на улицу. Ты - собственник с пропиской, а бабулька - никто.

02.12.2016 в 9:50

Это конечно жесть!

02.12.2016 в 9:51

Агентство должно вернуть деньги пострадавшему! Они ОБЯЗАНЫ знать все многоходовки бабушек кидал!
Сдается мне, что бабушка имеет подвязки в определенных кругах. Надо бы узнать, кем она раньше работала и на каких должностях работают ее родственники. Не на пустом месте замутилась эта схема. Очевидно, что есть у старушки мощные подпорки в юридическом мире.

02.12.2016 в 9:51

Я удивляюсь комментаторам, пенсионерка имеет ЗАКОННОЕ право проживания в этой квартире, независимо, зарегистрирована она там или нет.

02.12.2016 в 9:52
Zhylik666, так может помогите Дмитрию, как свидетель, если что...
RxD

помогу,если надо будет, нет проблем. Мы смотрели эту квартиру в ноябре 2015года, а Дмитрий получается купил в мае 2016. Но эта "Алла" атм с ребенком еще и летом жила, вечером сидела на лавочке, языком чесала с женами соседских алкашей.

Zhylik666

Стало быть ее норвегия в соседнем доме...

02.12.2016 в 9:52

что за бред про занятое место ее прописки? кого это волнует? давайдосвидания! семье - не отчаиваться!

02.12.2016 в 9:52
ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.
Zhylik666

Вы своими свидетельскими показаниями можете РЕАЛЬНО помочь человеку, попавшему в такую историю.

02.12.2016 в 9:53

Бабка пускай за мошенничество сидит. Желаю разобраться. И Аллу пусть интерпол разыскивает. Они обе ведут себя как мошенницы. Милицию не пойму, что значит бабку жалко, там где прописана -пусть и валит. Так я могу к любому в дом завалиться и сказать, а вот мне дома тесно, а здесь я хочу жить. Выгнать, сменить замки и все. И пусть через суд она доказывает, что хочет.

А вообще посадить этих мошенниц, вот ей и будет угол на старости лет.

02.12.2016 в 9:53
Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.
RIP

Ага. А с чего тогда пенсионера регистрацию поменяла? Я считаю, что налицо преступный сговор дочери и матери.

02.12.2016 в 9:54

печаль какая ,не дай бог никому,удачи вам Дмитрий,,

02.12.2016 в 9:55

Надо было ее не пускать обратно, когда она уехала на место своей прописки. Никто бы не заставил собственника это сделать. И тогда уже она бы через суд пыталась вернуться.

02.12.2016 в 9:55

Явно схема мошенников. Одна с баблом уезжает, а вторая прикинуласты больной. Жаль мужика и его семью.

02.12.2016 в 9:55

Посмотрите внимательно - ничего из вещей не пропало?

02.12.2016 в 9:56
Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.
RIP

Ага. А с чего тогда пенсионера регистрацию поменяла? Я считаю, что налицо преступный сговор дочери и матери.

lernox

Преступный сговор говор нужно еще доказать. Никто не виновен, пока его вина не доказана. Я являюсь собственником нескольких квартир, но зарегистрирован лишь в одной из них, но имею законное право проживать в любой. Регистрация ничего в данном случае не значит.

02.12.2016 в 9:56

Конкретно попал...

02.12.2016 в 9:56
Дмитрий, собираете вещи и переезжаете в эту квартиру она ваша без вопросов! а бабулю по месту прописки и не волнует. что за беспредел вообще???
Karjusik

Э

Вишь как достаточно пенсионерке сказать я в домике и прикинуться слабоумной и добропорядочная семья с детьми останется на положении выкинутых на улицу собак да ещё и с долгом. Главное все ж по закону.
lernox

Я милицию не понимаю. Что значит нет своего угла по месту прописки-это ее проблемы. На месте собственника я б ее вообще не пускала, с какого он ей ключи давал. Вышвырнуть ее вещи и пусть валит. Слабоумная, ага. [censored] она.

02.12.2016 в 9:57

Психически больных нужно содержать в стационаре, это явная угроза для общества! Может убить, поджечь, обвинить... Всё что угодно.
А если по месту прописки нет места для её кровати, так кто то же её туда прописал и вероятнее всего на законных основаниях.
Это как Авто7компани: у всех добросовестных покупателей арестовали имущество! МОШЕННИКИ РУЛЯТ???
Где общество защиты прав потребителей??? Или в данном случае потребитель никто????

02.12.2016 в 9:57
ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.
Zhylik666

Вы своими свидетельскими показаниями можете РЕАЛЬНО помочь человеку, попавшему в такую историю.

Autron

Дайте показания. Вам зачтется. Ведь из-за мошенников неизвестно сколько должна теперь страдать нормальная семья с детьми.

02.12.2016 в 9:58
Я в шоке от низости проживающих в моей стране людей.
Олег_В.

Съезди в другие страны.

02.12.2016 в 9:59

Если у вас украли замок - пишите заявление

02.12.2016 в 10:00

Читал статью и не мог понять, как вообще такое может быть. Экспертиза должна расставить все точки над i, но раз бабка уклоняется, то поступать нужно так - приезжаете, вскрываете замок, меняете дверь на металлическую (сувальдный и цилиндрический замок), обязательно ставьте сигнализацию. Все! У вас документы на руках, вы прописаны в этой квартире.

02.12.2016 в 10:00
ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.
Zhylik666

А вы свяжитесь с этим человеком, будете свидетелем. Если есть желание. В том, что это попытка мошенничества. Таких людей надо ставить на место иначе эти схемы будут и дальше распространяться.

02.12.2016 в 10:00

жесть, вот косяк! а вообще милиция должна посодействовать защите закона, а тут занимается непонятно чем

02.12.2016 в 10:01
Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав?
RIP

Однозначно выходит, что Покупатель приобрёл квартиру "с нагрузкой" в виде Ларисы.

02.12.2016 в 10:02

Бабку в стражное в Новинки, там за месяц по ней вынесут вердикт, если на Жилуновича провести СПЭК не могут...

02.12.2016 в 10:02
Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.
RIP

Ага. А с чего тогда пенсионера регистрацию поменяла? Я считаю, что налицо преступный сговор дочери и матери.

lernox

Преступный сговор говор нужно еще доказать. Никто не виновен, пока его вина не доказана. Я являюсь собственником нескольких квартир, но зарегистрирован лишь в одной из них, но имею законное право проживать в любой. Регистрация ничего в данном случае не значит.

RIP

Именно в данном случае значит. Милиция не смогла заселить пенсионерку по месту регистрации. То есть изначально возникает вопрос с какой целью она перерегистрирована со. Да и проживать в своих квартирах без регистрации вы имеете право только пока это ваша собственность. Если вы её отчуждаете, то прежний договор перестаёт действовать.

02.12.2016 в 10:02

При оформлении сделки купли-продажи риэлтер страхует сделку отчисляя средства в государственный фонд. Так что пусть они и разбираются.
Как она могла быть в психически плохом состоянии, когда сделку оформляли у нотариуса? Он также является гарантом.

02.12.2016 в 10:03

Пиши в личку. Дам телефон хорошего адвоката по этим процессам.
[censored] И.к. если квартиру отсудит, продаст и уедет заграницу. Уже была такая история пару лет назад. Появился бывший муж бывшей собственницы и отсудил квартиру, продав, уехал к ней заграницу.
Я в жизни не куплю квартиру не у первого и последнего владельца.

02.12.2016 в 10:04

Я одного не понял, если квартира его, что мешает взломать замок / выбить дверь ? Со своей собственностью можно делать что угодно.

02.12.2016 в 10:04
Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав?
RIP

Однозначно выходит, что Покупатель приобрёл квартиру "с нагрузкой" в виде Ларисы.

gvozdodior

Да, надо внимательно изучать документы. Беда только, что при покупке их только показывают, копий никто не даёт.

02.12.2016 в 10:05

А не вместе ли с дочерью они придумали эту хитроумную комбинацию? Глядишь, она хатку эту еще разок-другой продаст.

02.12.2016 в 10:05

вот наши законы . все вроде правильно, а воспользоваться своей квартирой не может.

02.12.2016 в 10:06
А не вместе ли с дочерью они придумали эту хитроумную комбинацию? Глядишь, она хатку эту еще разок-другой продаст.
Автопилот

ога, в следующий раз могут и не на лоха нарваться, тогда закопают обоих.

02.12.2016 в 10:06
ооо!!! знаю я эту "из Норвегии" и эту квартиру. Она ее пыталась продать год точно, внутри куча хлама и антисанитария, ребенком (девочка лет 8-10) толком никто не занимался, девочка агрессивная, гиперактивная, если спросить эту Аллу про Норвегию, то начинает путаться в рассказе, лично мне сразу стало понятно, что там что-то мутное, особенно когда задаешь вопросы про то как квартира досталась, договор дарения показывать не хотела. Каждому звонившему, Алла говорила что вот ей надо срочно продавать, через месяц уезжает, а по факту никто не брал, и квартира висела в базе год. Ой, жаль Дмитрия, но там сразу было видно, что хозяйка лживая и неадекватная. И скорее всего состоит в сговоре с мамашей.
Zhylik666

Вы своими свидетельскими показаниями можете РЕАЛЬНО помочь человеку, попавшему в такую историю.

Autron

помогите, дайте показания

02.12.2016 в 10:07

Гнать поганой метлой или подождать пока старушка переселится на небесные этажи....

02.12.2016 в 10:07

Да, кстати, все сделки через агенство застрахованы на сумму экв. 100 тыс дол. США.

02.12.2016 в 10:08
Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.
RIP

Ага. А с чего тогда пенсионера регистрацию поменяла? Я считаю, что налицо преступный сговор дочери и матери.

lernox

Преступный сговор говор нужно еще доказать. Никто не виновен, пока его вина не доказана. Я являюсь собственником нескольких квартир, но зарегистрирован лишь в одной из них, но имею законное право проживать в любой. Регистрация ничего в данном случае не значит.

RIP

Именно в данном случае значит. Милиция не смогла заселить пенсионерку по месту регистрации. То есть изначально возникает вопрос с какой целью она перерегистрирована со. Да и проживать в своих квартирах без регистрации вы имеете право только пока это ваша собственность. Если вы её отчуждаете, то прежний договор перестаёт действовать.

lernox

Дайте ссылку на закон, подтверждающий ваши слова, что при смене регистрации вы автоматически лишаетесь прав на проживание.

02.12.2016 в 10:10
вот наши законы . все вроде правильно, а воспользоваться своей квартирой не может.
Она-Самая

Да все он может. Просто нечего было пускать. В свидетели взять адвокатов, нотариусов и кто там с бабкой подписывал доки и пусть скажут, что она была вменяемой и цирк не устраивала. Это если для суда.

02.12.2016 в 10:10

Ситуация такова. Дочь в конфликте с матерью и живет в Норвегии. Каким-то образом получила дарственную, скорее всего не мирным путем. Решила продать квартиру заблаговременно зная что могут возникнуть вопросы. Продала и спокойно уехала. У матери на этой квартире сейчас пунктик. Миллиция руководствуется жалостью к женщине и это хорошо, судья руководствуется непонятными законами и жалостью - это плохо. Мирный вариант - объяснить что все законно и пенсионерки как бонуса к квартире не шло. Более хитрый - психологическая работа.
Миллиция вообще странная в данном случае. Я, получается, тоже буду должен давать ключи от квартиры всем кого их жалко?

02.12.2016 в 10:12

Дела из суда забрать. Выломать дверь. Выгнать. Сменить замки.
На уговоры милиции до окончания суда пустить пожить не поддаваться.
Говоришь - будет решение суда - пусть заселяется, а покамест досвидос.
[censored]
Она хитрая, но не больная. Больны вы, если терпите такое.

02.12.2016 в 10:14

Наглости нет предела.

02.12.2016 в 10:14
А не вместе ли с дочерью они придумали эту хитроумную комбинацию? Глядишь, она хатку эту еще разок-другой продаст.
Автопилот

сто процентов вместе. Опять же при оформлении сделки с Дмитрием у регистратора в БРТИ Лариса присутствовала, то есть ей проговорили что она теряет право проживания. Не было справки о том что мать собственника не состоит на псих.учете? так она только от собственника нужна, а даже если бы была справка от мамаши собственника, то ничего бы это не изменило, так как на учете мамаша не состоит.

02.12.2016 в 10:14

Старушка - мошенница.
Очень старанное поведение сотрудников РУВД. Может пора для них новую инструкцию написать для таких случаев?

02.12.2016 в 10:16

Просто по аналогии скажу. Вы дали человеку доверенность с правом продажи на своё автор. Но иногда бывает ездите на нем. Потом тот, кому вы дали доверенность автор продаёт. Вы можете прийти к новому владельцу и взять автор порулить? Нет. Так откуда у вас эта нелепая мысль о том, что пенсионера имеет право проживать в отчужденной третьему лицу квартире, с которым она не заключала никаких договорных отношений?

02.12.2016 в 10:18

еще знаю два варианта: снять вообще дверь с петель. или поменять дверь на металлическую и поставить сигнализацию. дверь там фанерная, еще с тех времен как дом в 70-ых годах строился.

02.12.2016 в 10:18

А что мешает вызвать "Службу по вскрытию замков" и в присутствии милиции выпроводить на улицу эту захватчицу.

02.12.2016 в 10:18
Гоните ее метлой, обнаглела в край
RockStar777

ничего себе.... как ты за 4 минуты успел прочесть весь пост !!!

02.12.2016 в 10:19

Просто надо было брать эти 50к, класть в карман, семью в охапку и ехать подальше от РБ. А так сам виноват.

02.12.2016 в 10:20

Дмитрий только не трогайте руками бабулю. Берите адвоката. Инициируйте возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. желаю удачи

02.12.2016 в 10:21

Где "знатоки", которые брызжа слюной заявляют, что САМЫЙ надежный способ решить жилищный вопрос - это покупка "вторички'?!

02.12.2016 в 10:21
Просто по аналогии скажу. Вы дали человеку доверенность с правом продажи на своё автор. Но иногда бывает ездите на нем. Потом тот, кому вы дали доверенность автор продаёт. Вы можете прийти к новому владельцу и взять автор порулить? Нет. Так откуда у вас эта нелепая мысль о том, что пенсионера имеет право проживать в отчужденной третьему лицу квартире, с которым она не заключала никаких договорных отношений?
lernox

Вы сравниваете совершенно разные вещи. Прочтите мой длинный пост выше.

02.12.2016 в 10:21

1. агенство не выполнило свои обязательства,как мне видится. 2. давно пора выпроводить тетечку и жить спокойно в своей квартите. если у нее нет права на имущество,что значат слова милиции- по месту прописки не нашлось угла? ну так пусть к себе домой жить возьмут

02.12.2016 в 10:23
Сделка бредовая! Какой частью мозга герой статьи думал? Третий пункт договора дарения: Даритель оставляет за собой право проживания. Где в договоре купли-продажи пункт, что третье лицо, фигурирующие в имеющемся ограничении на недвижимость, отказывается от своих прав? На сегодняшний день, собственник квартиры - герой статьи, но в то же время, пенсионерка имеет полное право проживать в данной квартире, ЗАКОННО! Другое же дело, что ее исковые требования необъективны, но тут как всегда, на усмотрение суда. Согласно договора продажи, в третьем пункте сказано, что продавец гарантирует, что нет никаких притязаний со стороны третьих лиц, так что сделку можно легко признать ничтожной, но вопрос в том, где теперь искать ответчицу и как выбить из нее причитающиеся герою статьи деньги? Я не юрист, но порою просто удивляюсь такой юридической неграмотности населения.
RIP

Ага. А с чего тогда пенсионера регистрацию поменяла? Я считаю, что налицо преступный сговор дочери и матери.

lernox

Преступный сговор говор нужно еще доказать. Никто не виновен, пока его вина не доказана. Я являюсь собственником нескольких квартир, но зарегистрирован лишь в одной из них, но имею законное право проживать в любой. Регистрация ничего в данном случае не значит.

RIP

Именно в данном случае значит. Милиция не смогла заселить пенсионерку по месту регистрации. То есть изначально возникает вопрос с какой целью она перерегистрирована со. Да и проживать в своих квартирах без регистрации вы имеете право только пока это ваша собственность. Если вы её отчуждаете, то прежний договор перестаёт действовать.

lernox

Дайте ссылку на закон, подтверждающий ваши слова, что при смене регистрации вы автоматически лишаетесь прав на проживание.

RIP

Внимательно читайте, что я пишу. Я говорил не про закон а про расследование данного конкретного случая. С какой корыстной целью пенсионера выселилась в непонятный бомжатник проживание в котором невозможно? Зачем она произвела отчуждение недвижимости с изменением регистрации? Она с дочерью договор дарения заключала, вот пусть с дочери и спрашивает.

02.12.2016 в 10:23

Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Мне сказали ... Слова не пришьёшь, дайте постановление суда. Нет? Ну тогда пусть на улице останется или в Норвегию...
Не делай добра - не получишь зла!

02.12.2016 в 10:23

Гадкая и подлая старушенция. Из рода тех, кто ходит в тихарца машины царапает, а потом на лавке, лузгая семки, поносит пол округи.

02.12.2016 в 10:25

Господи люди вы че первый день живете? Сколько кидков всяких везде а нет думают самые хитрые... Ладно если бы не знали про эту маму... все знали и все равно купили... такие обьявы как тока всплывают подводные камни, а тем более дочки внучки которые хотят свалить в Норвегию [censored]

02.12.2016 в 10:25

За мошенничество обеих под суд, дочку в международный розыск.

02.12.2016 в 10:25

Две мошенницы. Тюрьма по ним плачет.

02.12.2016 в 10:26

[censored], ты собственник, срезал все замки и вышвырнул на улицу, это же посягательство на частную собственность, и да - надо бы, чтобы в таких случаях агентсво несло отвественность

02.12.2016 в 10:26

Сочувствую. Удачи и терпения. С соседями пообщайтесь. Поищите продавца в соцсетях.

02.12.2016 в 10:26

Добрый- он просто... Не мог милиции сказать (когда удалось- вывезти бабушку)- что "пусть теперь бабушка- снимает квартиру", на тот момент- у него на руках были все аргументы.

02.12.2016 в 10:27

Дмитрий если сделка оформлялась через агенство, то сделка застрахованна.
При страховании ответственности организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, Белгосстрахом возмещается вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения такими организациями своих обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг.
Это означает, что в случае признания сделки недействительной Белгосстрахом выплачивается потерпевшим страховое возмещение, включающее в себя:

стоимость квартиры (с учетом индексации), если она не взыскана в пользу истца с другого лица;
другие расходы, связанные с оформлением сделки, например, сумму, уплаченную агентству за оказание риэлтерских услуг, расходы по оплате помощи представителя и др.

Удачи! Если все оформлено как нужно и агенство это признает, судя по комментарию сделка проходила именно через агенство, то деньги вам вернут. Если агенство умывает руки, то стоит написать жалобу в министерство юстиции и она может стоить лицензии этому агенству, что гораздо больше 50 тыс $. В общем лучше сначала поговорить с директором агенства напрямую.

02.12.2016 в 10:27

Была похожая ситуация. Деньги отдал, а хозяин всё никак не мог съехать. Ничё. Приехали, объяснили, что в следующие выходные будет собирать вещи возле балкона если не успеет выехать....успел ...выехал....

02.12.2016 в 10:27
Ситуация такова. Дочь в конфликте с матерью и живет в Норвегии. Каким-то образом получила дарственную, скорее всего не мирным путем. Решила продать квартиру заблаговременно зная что могут возникнуть вопросы. Продала и спокойно уехала. У матери на этой квартире сейчас пунктик. Миллиция руководствуется жалостью к женщине и это хорошо, судья руководствуется непонятными законами и жалостью - это плохо. Мирный вариант - объяснить что все законно и пенсионерки как бонуса к квартире не шло. Более хитрый - психологическая работа.
Миллиция вообще странная в данном случае. Я, получается, тоже буду должен давать ключи от квартиры всем кого их жалко?
Х.З.

Да научитесь читать договора. На квартире стояло ограничение, вот и всплыл договор дарения. Вот как раз по данному договору, пенсионерка бонусом и идет. А покупать квартиру с ограничением или нет - дело каждого, законом это не запрещено.

02.12.2016 в 10:28
Просто по аналогии скажу. Вы дали человеку доверенность с правом продажи на своё автор. Но иногда бывает ездите на нем. Потом тот, кому вы дали доверенность автор продаёт. Вы можете прийти к новому владельцу и взять автор порулить? Нет. Так откуда у вас эта нелепая мысль о том, что пенсионера имеет право проживать в отчужденной третьему лицу квартире, с которым она не заключала никаких договорных отношений?
lernox

Вы сравниваете совершенно разные вещи. Прочтите мой длинный пост выше.

RIP

Какие совершенно разные? И то и то собственность. Есть машины и подороже этой квартиры. Пенсионерка с дочерью якобы договаривалась. Пусть с неё и спрашивает. Если невменяемая есть новинки там за ней присмотрят. Меня лично возмущается что у нас зачастую нормальных людей с пылью мешают а аферистам дают зелёный свет в силу кривой написанных законов.

02.12.2016 в 10:28

агенство при проверке квартиры должно было проверить договор дарения

02.12.2016 в 10:29

Он зря эту старушку впустил назад, надо было закрыть дверь и не открывать, ни милиции и ни кому.

02.12.2016 в 10:31

Почему наши законы настолько убогие что из-за них люди попадают в подобные ситуации. Почему не сделать все понятным и простым, без всяких премудростей и подводных камней.

02.12.2016 в 10:31

Как говорил Сергей Мавроди о жителях бывшего СССР: "лох не мамонт, лох не вымрет".
Начнём с того, что риэлторы это самые бесполезные люди как специалисты. Вам юрист правильно и сказал, что чувствует подвох от этой квартирки с бабулькой и договором дарения. А у вашего дружка риэлтора одно место горело побыстрее совершить сделку и бабок на вас срубить. Потому что юрист это человек образованный с судебным опытом, а риэлтор это продажник-впариватель с 2-мя классами образования.
"В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка."
Ну а это вторая главная ошибка. То что вам какой-то дежурный РОВД или участковый начал давить на жалость пустить бабку в вашу хату, так это только из-за их лени. Надо было стать в позу и сказать, что это моя квартира, идите нафиг, никого пускать не обязан. И ничего бы они не сделали.
А сейчас я бы посоветовал не тупить с беганьем по судам, а сделать ход конём. Дождаться когда бабка в магазин/рынок попрётся, вызвать слесаря, и показав ему документы от своей квартиры быстро поменять замки. А бабулька хитрая пускай на теплотрассе ночует, а жалость свою забудьте, про жену и ребёнка своих лучше подумайте.

02.12.2016 в 10:32

так а как же с хваленыи страхованием сделки? агентство ни при чем?

02.12.2016 в 10:33

В конце концов разве хоть что то мешало пенсионерке оформить договор дарения без права продажи? Почему она поменяла регистрацию? Куда пропала дочь? На мой взгляд преступный сговор. Слишком много фактов, чтобы быть простым совпадением.

02.12.2016 в 10:33

Лишь один раз с момента заключения договора Дмитрий пытался попасть в свою квартиру и занять ее. Вот как он описывает тот случай:

— Я попросил содействия в РУВД, пригласил представителей ЖЭСа. Все происходящее снималось на видеокамеру. После долгих уговоров пенсионерка все же открыла дверь милиции, показать паспорт отказалась, снова вела себя очень странно. Затем паспорт все-таки нашелся. Милиция проверила регистрацию. Само собой, прописана гражданка совсем по другому адресу. Ее увезли в опорный пункт, а я попросил слесаря поменять замки. Закрыли дверь, уехали.

В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка. Заодно закинул в квартиру пару сумок с личными вещами.
[/quote]
На мой взгляд, тут Дмитрий допустил самую главную ошибку. Он по документам - собственник квартиры. Бабушка "божий одуванчик" прописана по другому адресу.
И пускай бы пожила там, где прописана. А раз там живут люди, то пусть договаривается сама с ними. Нет - приют или дом для пристарелых. Дмитрию же нужно действовать в правовом поле: хотите судится, давайте, но пока ДО СВИДАНИЯ.
А сейчас - приходится платить 260 у.е. за сочувствие. Данное чувство должно быть, но проявлять его нужно не в этих вопросах.
Дмитрию удачи![/quote]


Ошибку он совершил, когда подал встречный иск о выселении бабули... Вот спрашивается зачем? Теперь надо ждать решение суда о ее выселении. Но и здесь выход есть. Надо всего лишь отозвать данный иск. Съехала. Претензий больше не имею. Но к адвокатам большой вопрос.... Они то за что ЗП получают?

Лишь один раз с момента заключения договора Дмитрий пытался попасть в свою квартиру и занять ее. Вот как он описывает тот случай:

— Я попросил содействия в РУВД, пригласил представителей ЖЭСа. Все происходящее снималось на видеокамеру. После долгих уговоров пенсионерка все же открыла дверь милиции, показать паспорт отказалась, снова вела себя очень странно. Затем паспорт все-таки нашелся. Милиция проверила регистрацию. Само собой, прописана гражданка совсем по другому адресу. Ее увезли в опорный пункт, а я попросил слесаря поменять замки. Закрыли дверь, уехали.

В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка. Заодно закинул в квартиру пару сумок с личными вещами.

На мой взгляд, тут Дмитрий допустил самую главную ошибку. Он по документам - собственник квартиры. Бабушка "божий одуванчик" прописана по другому адресу.
И пускай бы пожила там, где прописана. А раз там живут люди, то пусть договаривается сама с ними. Нет - приют или дом для пристарелых. Дмитрию же нужно действовать в правовом поле: хотите судится, давайте, но пока ДО СВИДАНИЯ.
А сейчас - приходится платить 260 у.е. за сочувствие. Данное чувство должно быть, но проявлять его нужно не в этих вопросах.
Дмитрию удачи!

still87
02.12.2016 в 10:33

И это в беларуси)) Так хвалёной своей законностью и надёжностью XD

02.12.2016 в 10:33
Своих сбережений на покупку «двушки» не хватало. Часть денег дали родители с обеих сторон, часть одолжили мои давние друзья, с которыми работаю в одной сфере.

Где б найти таких друзей, которые способны на хату наоттдолжать???

Крутой-Бобёр

Я бы не дал ни копейки.

02.12.2016 в 10:33

С большим сожалением мы восприняли историю, в которую попал наш клиент Дмитрий. Рассказывай.....

02.12.2016 в 10:34
Дмитрий если сделка оформлялась через агенство, то сделка застрахованна.
При страховании ответственности организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, Белгосстрахом возмещается вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения такими организациями своих обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг.

Это означает, что в случае признания сделки недействительной Белгосстрахом выплачивается потерпевшим страховое возмещение, включающее в себя:

стоимость квартиры (с учетом индексации), если она не взыскана в пользу истца с другого лица;
другие расходы, связанные с оформлением сделки, например, сумму, уплаченную агентству за оказание риэлтерских услуг, расходы по оплате помощи представителя и др.

Удачи! Если все оформлено как нужно и агенство это признает, судя по комментарию сделка проходила именно через агенство, то деньги вам вернут. Если агенство умывает руки, то стоит написать жалобу в министерство юстиции и она может стоить лицензии этому агенству, что гораздо больше 50 тыс $. В общем лучше сначала поговорить с директором агенства напрямую.

Honda_Civic

В том то и весь цимус! стоимость квартиры (с учетом индексации), если она не взыскана в пользу истца с другого лица Если признаю сделку ничтожной, суд с вероятностью 97% вынесет постановление о взыскании денег с продавца, которого можно очень долго искать.

02.12.2016 в 10:34

Думаю правды они добьются, но нервишки им потрепают....Держитесь все у вас получится!!!!!!!

02.12.2016 в 10:34

что обычно говорят агенты по недвижимости - только оформление через агентство дает 100% гарантии со страховкой...
ведь именно за эту якобы гарантию они берут минимум 1000уе...

02.12.2016 в 10:35

почему не вызвать наряд пусть выгоняют чужого, в чем проблема не понимаю.

02.12.2016 в 10:36
Просто по аналогии скажу. Вы дали человеку доверенность с правом продажи на своё автор. Но иногда бывает ездите на нем. Потом тот, кому вы дали доверенность автор продаёт. Вы можете прийти к новому владельцу и взять автор порулить? Нет. Так откуда у вас эта нелепая мысль о том, что пенсионера имеет право проживать в отчужденной третьему лицу квартире, с которым она не заключала никаких договорных отношений?
lernox

Вы сравниваете совершенно разные вещи. Прочтите мой длинный пост выше.

RIP

Какие совершенно разные? И то и то собственность. Есть машины и подороже этой квартиры. Пенсионерка с дочерью якобы договаривалась. Пусть с неё и спрашивает. Если невменяемая есть новинки там за ней присмотрят. Меня лично возмущается что у нас зачастую нормальных людей с пылью мешают а аферистам дают зелёный свет в силу кривой написанных законов.

lernox

Закон тут не причем. Почитайте договора, выложенные в статье. Дело не в цене, а в том, что это недвижимость, а не транспортное средство, тут действуют совсем иные правила.

02.12.2016 в 10:37

Что за покупатель-[censored], который пускает в свою кв какую-то бабку и позволяет менять ей замки?

02.12.2016 в 10:37

Мужик какой-то странный. Бабку на улицу, пусть живёт где хочет. Замки сменить и дверь никому не открывать. До решения суда эта женщина не имеет никаких прав на эту квартиру.

02.12.2016 в 10:38

Видимо, что-то не так с законом, раз совершенная "по закону" сделка внезапно оказывается в таком состоянии.

02.12.2016 в 10:38

Надо с помощью спец службы откр замок, сменить и его и жить, а бабуле вызвать санитаров, пусть валит в лечебницу, она ж типо оч больная!!!!

02.12.2016 в 10:38

Наши законы никак не защищают добросовестных покупателей.
http://realt.by/news/article/18362/
А если квартира была еще и получена по наследству, то ее покупка - это лотерея для покупателя и куча возможных мошеннических схем для продавца. Какой [censored] писал такие законы? Когда у нас наконец признают нормальное право частной собственности?

02.12.2016 в 10:38

Если старушенция говорит ,что во время заключения договора дарения она была не в себе, то есть не осознавала факт отчуждения квартиры, то куда смотрел нотариус? Еще, старушенция была зарегистрирована в этой квартире, перед продажей она прописалась в другом месте (скорее всего нашли за деньги где прописаться по договору найма), то есть у нее должен быть договор найма (который заключается по собственному желанию и удостоверяется начальником РСЦ), а также она должна была заполнять заявление на регистрацию по месту жительства по договору найма, то есть добровольно регистрироваться по другому адресу. То есть везде она была в здравом уме и доброй памяти, а теперь она решила что у нее 2 года назад при оформлении дарения рассудок помутнился? Лгуньи и мошенницы вместе с дочкой. однозначно бабку выселять силой, вызывать милицию, пусть ее забирают и везут по месту регистрации, не Дмитрия проблемы что ей негде спать.

02.12.2016 в 10:38

Иск о выселении?? незарегистрированной женщины. Это кто такое посоветовал?
Правильно все выше пишут - сменить замки и отправить даму по месту прописки.

Риэлтеры! Это ваш клиент! Да, для официального представительства оснований уже нет, но грамотно проконсультировать хоть можно.

02.12.2016 в 10:39
Как говорил Сергей Мавроди о жителях бывшего СССР: "лох не мамонт, лох не вымрет".
Начнём с того, что риэлторы это самые бесполезные люди как специалисты. Вам юрист правильно и сказал, что чувствует подвох от этой квартирки с бабулькой и договором дарения. А у вашего дружка риэлтора одно место горело побыстрее совершить сделку и бабок на вас срубить. Потому что юрист это человек образованный с судебным опытом, а риэлтор это продажник-впариватель с 2-мя классами образования.
"В тот же вечер звонок из РУВД: мол, есть вопросы по вашей квартире. Приехал — мне отчитываются: свозили ее по месту прописки, там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось. А она давит на жалость, просится домой, деть ее некуда. Короче, мне сказали, что до окончания судебного процесса мы должны проживать с ней на одной территории. Ее отвезли на Логойский тракт, я был вынужден передать ей дубликат ключей от нового замка."
Ну а это вторая главная ошибка. То что вам какой-то дежурный РОВД или участковый начал давить на жалость пустить бабку в вашу хату, так это только из-за их лени. Надо было стать в позу и сказать, что это моя квартира, идите нафиг, никого пускать не обязан. И ничего бы они не сделали.
А сейчас я бы посоветовал не тупить с беганьем по судам, а сделать ход конём. Дождаться когда бабка в магазин/рынок попрётся, вызвать слесаря, и показав ему документы от своей квартиры быстро поменять замки. А бабулька хитрая пускай на теплотрассе ночует, а жалость свою забудьте, про жену и ребёнка своих лучше подумайте.
elessar777

Люто плюсую. Но это даст лишь временный эффект. Хотя, если бы оказался в данной ситуации, поступил бы именно так, милиция в данном случае ничего не сделает.

02.12.2016 в 10:40

Милиция должна выселить ее по месту прописки и точка. "...там живут какие-то люди, угла для пенсионерки не нашлось..."-большая ошибка, что повелся и отдал ей ключи. Обращаться в МВД...и выселять, как постороннюю...

02.12.2016 в 10:40

А что мешает собственнику квартиры,т.е. Дмитрию, взломать дверь....выкинуть старые вещи вместе со старой старушкой...Установить новую... Не вижу проблемы. А будет судебное решение о ничтожном договоре дарения, тогда и будет разговор.

02.12.2016 в 10:42

[censored]
"С большим сожалением мы восприняли историю, в которую попал наш клиент Дмитрий"
"К сожалению, даже выполнение всех процедур по регистрации сделки не может обезопасить клиента на 100% от последующих попыток третьих лиц завладеть его имуществом."
В чем работа агенства???? В СОЖАЛЕНИИ? Деньги они взяли, а жилья у парня нет!!!

02.12.2016 в 10:42

НЕ НАДО ЖАЛЕТЬ ЭТУ АКТРИСУ! ВСЕ ОНА ПОНИМАЛА... и сейчас просто издевается.

02.12.2016 в 10:44

очередно раз вопрос - зачем тогда агентства?

02.12.2016 в 10:44

Тут бабка сработала на опережение - и жалобы в милицию и иски в суд, и справка из Норвегии. Грамотно разводит.

02.12.2016 в 10:44

Эти бедные старушки...

02.12.2016 в 10:44

Ты СОБСТВЕННИК, ломаешь замок(дверь). ставишь новый замок и бабку не пускаешь-она никто. Смелее надо быть

02.12.2016 в 10:45
А что мешает собственнику квартиры,т.е. Дмитрию, взломать дверь....выкинуть старые вещи вместе со старой старушкой...Установить новую... Не вижу проблемы. А будет судебное решение о ничтожном договоре дарения, тогда и будет разговор.
dmitryi.minsk

Тоже такого же мнения, и в этом закон на его стороне. Тем более что бабка там не прописана. Вообще в действиях бабки и ее дочки усматривается состав преступления по ст. 209 УК РБ.
А судебного решения о ничтожности договора дарения не будет и быть не может!

02.12.2016 в 10:46

1) Выламать двери
2) бабку на улицу (там как раз свежо)
3) Новые двери
Делов на час

02.12.2016 в 10:47

милиция звонит в дверь - сначала никто не открывает потом бабушка, её везут по месту прописки, меняют замки, потом её везут обратно мол - "места не нашлось" звонят в дверь - никто не открывает

02.12.2016 в 10:47
Это означает, что в случае признания сделки недействительной Белгосстрахом выплачивается потерпевшим страховое возмещение, включающее в себя:
стоимость квартиры (с учетом индексации), если она не взыскана в пользу истца с другого лица;
другие расходы, связанные с оформлением сделки, например, сумму, уплаченную агентству за оказание риэлтерских услуг, расходы по оплате помощи представителя и др.
Honda_Civic

А вы практику таких случаев знаете?
Белгострах даст отписку, что дескать мол взыскивайте через суд с продавца, продавец выплачивает по 50 копеек в месяц. ))))

02.12.2016 в 10:48

Держись мужик у нас же правовое государство!!!!!!

02.12.2016 в 10:48

Кстати, замазывать данные в исковом заявлении вовсе не обязательно. Это публичный документ, у ответчика на руках его личная копия, которую он может показывать кому угодно, страна должна знать своих героев )

02.12.2016 в 10:49

надо запустить в эту квартиру этих малолеток с Гродно, что на пл. Свободы 5 хату испоганили....и устроить этой тётке ад....через неделю съедет...

02.12.2016 в 10:49