Заплатить $1600 за метр и угодить в долгострой. Грустная история дольщиков с Орловской

 
226
26 мая 2016 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, Павел Лебедев

Тысячи вчерашних дольщиков мечтают отмотать время на пару лет назад, чтобы удержать себя от покупки квартир по $1500—1600 за квадратный метр. В «жирные» времена такие цены застройщики ломили даже за «панельки» на окраинах. Сегодня за те же деньги можно купить готовое и едва ли не элитное жилье. Больше всего не повезло тем людям, которые продавали свои старые квартиры и машины, брали кредиты, влезали в долги и в итоге попали в долгострой. Своей историей с Onliner.by поделились дольщики 20-этажки в районе улицы Орловской.

Речь идет о доме №4 по генплану в границах улиц Каховской — Оршанской — Орловской — Сморговского тракта. Застройщик «Белкоммунстроймонтаж» приступил к возведению каркасно-блочной высотки в начале 2013 года и планировал осчастливить дольщиков сдачей в эксплуатацию в I квартале 2015-го.

— Первые дольщики появились еще в 2011 году — 28 человек, в числе которых оказалась и я, — рассказывает Ольга. — Почему этот дом? Меня привлекла невысокая цена — $1150 за метр. Тогда, кстати, планировалась обычная «панелька», а затем Мингорисполком запретил строить в центре панельное жилье. Проект отправили на переделку, и только в начале 2013 года строители приступили к котловану.

После публикации проектной декларации в январе 2013 года пришли новые дольщики. К их огромной радости, весной и летом один за другим начали расти этажи.

— Я живу рядом, люблю район Орловки. Потому и выбрала этот дом. К тому времени стоимость «квадрата» достигла $1600. «Двушка» обошлась мне более чем в $100 тыс., — делится своей историей еще одна дольщица по имени Татьяна. — Работа на стройке кипела днем и ночью. Застройщик не вызывал подозрений, ведь несколькими годами ранее благополучно сдал соседний дом. Я знала, что у компании есть и другие строительные площадки в Минске. Подкупило также то, что дом обещали сдать на полгода раньше, в середине 2014-го. Поскольку я плачу за съемную квартиру, для меня это важный момент.

По ходу стройки оптимизм дольщиков угасал. Где-то в середине 2014 года стало понятно: надеждам на скорейшее заселение сбыться не суждено. На момент истечения нормативного срока (I квартал 2015-го) дом уже был застеклен и оштукатурен. А потом стройка и вовсе замерла: деньги на расчетных счетах застройщика иссякли.

— В качестве одной из причин задержки застройщик называл большое количество непроданных квартир, — рассказывает дольщик по имени Олег. — Долгое время мы пытались выяснить, сколько же заключено договоров, и только в январе 2016 года застройщик предоставил эту информацию по требованию администрации Центрального района. Как выяснилось, из 108 квартир на то время свободными оставались только 4. В числе должников — всего несколько человек. Остальные оплатили 100%. Так почему не хватило денег? Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600. И куда делась прибыль?

Помимо жилой многоэтажки, в составе комплекса возводится административная пристройка. Как полагают дольщики, их деньги пошли в том числе на строительство офисов. Есть и другие подозрения относительно того, куда могла исчезнуть прибыль. Дольщики обратились в прокуратуру, МВД, Госконтроль. Проводятся проверки.

— Долгое время застройщик заверял нас, что ведет переговоры о получении кредита, что банк вот-вот перечислит деньги, — продолжают свой рассказ дольщики. — Шло время — на стройке ничего не менялось. Что и неудивительно: на что может рассчитывать организация без денег на счету? В какой-то момент в Мингорисполкоме даже обсуждался вопрос о смене заказчика. В итоге «Белкоммунстроймонтажу» все же дали шанс, продлив сроки строительства на пару месяцев.

Почему дольщики, которые сейчас пишут жалобы, до сих пор не расторгли договоры долевого строительства? Выход из проекта гарантирует возврат денег. За $100 тыс. сегодня можно купить уже не двух-, а четырехкомнатную квартиру.

— Я могу расторгнуть договор и в теории получить свои деньги в течение полугода, — говорит Татьяна. — Но откуда застройщик сегодня возьмет такую сумму, если не может достроить дом? Тяжба растянется на несколько лет.

В последнее время стройка оживилась. Один из субподрядчиков (ОДО «Копинстрой») принимает функции генподрядчика и пытается завершить внутреннюю отделку дома, рассчитывая получить за свою работу несколько квартир и часть офисных помещений. Правда, собственных средств «Копинстрою» может и не хватить. Для окончания работ надо около $1 млн.

— Одним из учредителей компании-застройщика является бизнесмен Фима Моше, чья деятельность связана со сдачей в аренду торговых площадей. Почему бы бизнесмену не профинансировать окончание строительства? — рассуждает Олег. — Но у нас складывается впечатление, что застройщик и учредитель попросту не имеют желания быстро достраивать наш дом, поскольку уже выкачали из него всю прибыль.

Помимо проблемного дома на Орловской, у застройщика есть и другие проекты. Один из них — бизнес-центр в районе улицы Немиги.

— Не закончив строительство нашего дома, застройщик пытается получить в Мингорисполкоме разрешение на продление сроков строительства бизнес-центра на Немиге, поскольку этот проект ему более выгоден. Мы опасаемся, что в случае принятия положительного решения произойдет отток возможного финансирования с одного объекта на другой, — говорят дольщики. — Поэтому мы, в свою очередь, настаиваем, чтобы городские власти не продлевали сроки по бизнес-центру до тех пор, пока наш дом не будет введен в эксплуатацию. На наш взгляд, это тот административный рычаг, которым сегодня можно воздействовать на застройщика.

* * *

Прокомментировать причины превращения дома в долгострой согласилась представитель заказчика — директор компании «Стар РМ» Наталья Товкач:

— Дольщики приводят взятую с потолка себестоимость квадратного метра, забывая, наверное, что стройка стройке рознь. Прежде чем приступить к котловану, нам пришлось снести шесть частных домов и расселить их жильцов, на что было затрачено $1,320 млн. Деньги давал в виде займов кипрский инвестор. Добавьте сюда инженерные сети, трансформаторную подстанцию.

К сожалению, денег на своевременное завершение стройки не хватило. В доме оставалось довольно много непроданных квартир. Пытаясь найти выход из ситуации, мы предложили нашим субподрядным организациям взять часть помещений в счет выполненных работ. Конечно, если бы в свое время все квартиры были выкуплены дольщиками по предложенной нами цене, то этих денег хватило бы для завершения проекта в нормативный срок. Кстати, квадратный метр стоил в среднем $1250—1350. Есть дольщики, для которых метр обошелся в $1000, для кого-то — в $1600. Здесь нет ничего удивительного. Цены растут по мере повышения спроса и строительной готовности дома.

Одна из проблем была связана с первым генподрядчиком. Компания поначалу радовала нас опережающими график темпами, затем ввязалась на субподряд в другой проект, не получила от него отдачи и обанкротилась. Поначалу они скрывали от нас свои проблемы, что усугубило обстановку. С осени 2014 года мы пытались взять кредит, вели переговоры с несколькими банками. Ситуация в экономике тогда была непростая, скакал курс доллара, и потому банки предпочли не рисковать.

Теперь, когда нормативный срок строительства истек, Мингорисполком продлевает разрешение на дальнейшее строительство почему-то не больше чем на полтора-два месяца. Документы к нам приходят не сразу, а с опозданием на месяц. Остается совсем мало времени. Субподрядчики не видят резона выходить на объект на пару недель или несколько дней. Из-за таких вот бюрократических проволочек мы не можем своевременно предоставить банку разрешения горисполкома и Госстройнадзора, банк не может выдать кредит. «Копинстрой» сегодня готов достроить дом. Все, что нам надо, — это хотя бы два-три месяца бесперебойной работы.

Дольщики тем временем пишут жалобы. Препятствуют получению разрешения на продолжение строительства бизнес-центра, в который наш учредитель Фима Моше уже вложил огромные суммы. Опасения по поводу перераспределения финансов напрасны. Одна стройка другой не помешает. Там есть свои дольщики, иностранные граждане. И они понесут деньги, когда появится разрешение на строительство.

* * *

Активные работы, развернувшиеся на стройке в последние дни, заставили дольщиков приободриться. И все же за происходящим они следят с недоверием: обещания сдать дом «за два-три месяца» звучали уже не раз. Беспокоит людей, например, отсутствие договоров с подрядными организациями по ряду ключевых работ (отопление, сантехника, остекление). Хотелось бы дольщикам видеть и бо́льшую заинтересованность Мингорисполкома в скорейшем завершении стройки.

— Чиновники вроде бы проводят совещания, появляются на стройке. Но никто толком не может сказать, когда дом будет достроен и куда ушли наши деньги, — говорит Олег. — Чтобы вступить в эту стройку, многие из нас продали квартиры, влезли в долги. Молодые семьи с детьми вынуждены ютиться по углам у своих родственников. Кто-то уже отдал за аренду чужой квартиры все деньги, отложенные на ремонт собственной. Быть может, чиновники видят за нашими жалобами неких абстрактных недовольных дольщиков, а не конкретных людей с их непростыми жизненными ситуациями?

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. sk@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич, Павел Лебедев
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
26.05.2016 в 8:03
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
26.05.2016 в 8:03
— Чиновники вроде бы проводят совещания, появляются на стройке. Но никто толком не может сказать, когда дом будет достроен и куда ушли наши деньги,
Деньги ушли в карман застройщика
26.05.2016 в 8:03
500 и не баксом больше!!!
26.05.2016 в 8:04
Покупайте готовое жилье и не будет проблем
26.05.2016 в 8:04
Всем хорошего дня! Вы держитесь тут.
26.05.2016 в 8:04
Только уголовная ответственность организаторов долгостроев спасёт ситуацию
26.05.2016 в 8:04
Давно известно, сто долька - это лотерея и кому- то обязательно не повезет
26.05.2016 в 8:04
Сами виноваты.Кто заставлял дольщиков слушать завлекательные речи риэлторов?
26.05.2016 в 8:04
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

не все могут сразу рассчитаться за готовое жилье.....
26.05.2016 в 8:04
Главное: - ВЕРИТЬ...!!!
И вносить ещё больше денежных средств...
26.05.2016 в 8:04
Жалко людей! Кто же знал, что так всё изменится?
26.05.2016 в 8:05
Лучше переплатить за готовое и сразу жить, чем такие мытарства.
26.05.2016 в 8:07
Когда же наведут ПОРЯДОК в этой отрасли ????
26.05.2016 в 8:07
Усё будзе добра...
26.05.2016 в 8:09
Усё будзе добра...
"Крутой-Бобёр":

Усё будзе добра...
"Крутой-Бобёр":

Правнук Ванги?
26.05.2016 в 8:10
Чем меньше строиться домов в Минске, тем меньше таких проблем. От кризиса польза есть, просто надо её видеть и уметь использовать в своих интересах.
26.05.2016 в 8:12
Усё будзе добра...
"Крутой-Бобёр":

Усё будзе добра...
"Крутой-Бобёр":

Правнук Ванги?
"Ильюха":

На глупый вопрос дадим глупый ответ: отец.
26.05.2016 в 8:14
Проброс по нашему), всё как обычно.
26.05.2016 в 8:15
Так долевое это риск. Вы рискнули.
Вот и вся история.
26.05.2016 в 8:15
Строительство — гиперрентабельная сфера

особенно если не воруют
26.05.2016 в 8:15
...наш учредитель Фима Моше
Ну поняяятно...
26.05.2016 в 8:16
Мои соболезнования
26.05.2016 в 8:17
Не чего страшного,не на последние, купят еще!
26.05.2016 в 8:17
наш учредитель Фима Моше уже вложил огромные суммы. Опасения по поводу перераспределения финансов напрасны. Одна стройка другой не помешает. Там есть свои дольщики, иностранные граждане. И они понесут деньги,


Понесут!.. Держите карман шире!
26.05.2016 в 8:19
Фима стремный пассажир!!!!!!!а сколько таких фим ?????
26.05.2016 в 8:20
Деньги давал в виде займов кипрский инвестор
Сначала деньги перевели в оффшор, а теперь говорят о каком-то мифическом инвесторе
26.05.2016 в 8:20
Очень жаль людей. Но в нашей стране тяжело что - то сделать и завершить начатое. Нужно боротиться до конца
26.05.2016 в 8:20
Поэтому я за ИЖС
26.05.2016 в 8:20
Если покупать, то готовый продукт, а так в котлован вбушал деньги и жди с моря погоды.
26.05.2016 в 8:21
Шалом , дольщики. Чтоб Фима отстегнул свои кровные на вашу стройку, да не бывать этому, Фима как подводная лодка работает только на прием. Прием-состоялся. До связи.
26.05.2016 в 8:23
Наша действительность: ищешь счастье — получаешь опыт, иногда думаешь: вот оно, счастье! Фиг там, опять опыт.
26.05.2016 в 8:24
Чиновникам вообще это совсем не интересно. У чинушей наших никаких проблем нет, они живут в своём мире!!!
26.05.2016 в 8:24
Деньги давал в виде займов кипрский инвестор
Сначала деньги перевели в оффшор, а теперь говорят о каком-то мифическом инвесторе
"chklyar63":

Таки да! Ждите ответа...
26.05.2016 в 8:24
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Причём тут котлован. Думать надо при, когда фирма имеет никакую репутацию и с таким словом -
«Белкоммунстроймонтаж»
26.05.2016 в 8:25
Чем меньше строиться домов в Минске, тем меньше таких проблем. От кризиса польза есть, просто надо её видеть и уметь использовать в своих интересах.
"descriptor":

Наоборот. Стройбизнес - это пирамида.
Сейчас как раз этап разводки буратин наступил.
Кризис не при чем.
26.05.2016 в 8:26
В строительстве сейчас попа. Поэтому нужно очень хорошо оценить свои возможности, прежде чем влазить в строительство.
26.05.2016 в 8:27
За то могут утешать себя, что владельцы илитной непанели! Пусть и недостроенной.
26.05.2016 в 8:28
Вывод прост: покупаем только готовое.
26.05.2016 в 8:29
Лучше бы вторичку купили, были сейчас спокойны
26.05.2016 в 8:31
Страна обездоленных дольщиков....
26.05.2016 в 8:34
Одним из учредителей компании-застройщика является бизнесмен Фима Моше. Дальше можно не читать.
26.05.2016 в 8:37
Жалко людей! Кто же знал, что так всё изменится?
"demona":

А что жалеть? В 2013 году можно было не хитрые планы на шлакоблочный столбик вынашивать, а купить свежую двухкомнатную панельку в нормальном районе. И обошлось бы это дешевле $100000. Сами захотели - сами и получили.
26.05.2016 в 8:37
а говорят беларусы бедные!1600 за метр!
26.05.2016 в 8:38
Вопрос №1, почему Фима Мойша и все принимавшие участие в создании финансовой пирамиды находятся ещё не на Володарского-2...???
Вопрос №2 кому "заносят" откаты, если Мойша-Товкач-Черненко ещё не на Володарского-2....???
Вопрос №3 почему тот, кто принимает и "лоббирует" интересы Белкоммунстроймонтаж находится в "кожаном кресле", а не на Володарского-2 вместе с партнёрами по "схеме" Мойшей-Товкач-Черненко...???
Почему на Володарского-2 поедет стрелочник Черненко, а не все в полном составе???...
26.05.2016 в 8:38
долевое строителсьтво это как раковая опухоль. хата может стоить 40-50 т,и авто может столько же стоить. но нет же долевого строительства машин
26.05.2016 в 8:38
Чиновники зависят только от других чиновников - и ваши (наши) проблемы их мало волнуют ...
26.05.2016 в 8:39
Сейчас как раз этап разводки буратин наступил.
"well_well":

откуда этот мем про"буратин")))поведайте. не раз уже встречал
26.05.2016 в 8:40
"Одним из учредителей компании-застройщика является бизнесмен Фима Моше"..

Ай, все! ))
26.05.2016 в 8:41
Денег нет, но вы тут держитесь (с)
26.05.2016 в 8:42
Покупайте вторичку - она хоть есть и жить в ней можно, слегка подшаманив...
А вааще поделом - не фиг выпендриваться - елитное жилье им подавай - получите!
26.05.2016 в 8:46
Сделайте обзоры: "Как живут обнищавшие руководители компаний-застройщиков"
26.05.2016 в 8:50
Покупать только готовое!
26.05.2016 в 8:51
У нас по ходу верить можно только Мапиду.
26.05.2016 в 8:52
Жалко людей! Кто же знал, что так всё изменится?
"demona":

знал бы прикуп .....
26.05.2016 в 8:52
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Тут уже давно не котлован
26.05.2016 в 8:52
онечно, если бы в свое время все квартиры были выкуплены дольщиками по предложенной нами цене
Ахахаха))) Юмористы) Есть рынок и он диктует цены) Дай вам возможность продавать квартиры по предложеной вами цене, то завтра же они будут стоить по миллиону $)
26.05.2016 в 8:53
MVA75,
mececha,
Тот чиновник, который первым подпишет разрешение "мошенникам" на строительство бизнес -центра по Гебелева и вскроет свой личный интерес!...узнают горожане ФИО главного покровителя и "Лоббиста" фин-экономических схем!... того, кто никак не нажрётся черпаком людских нервов и крове, думая только об личностном интересе и пользуясь служебным положением!...
26.05.2016 в 8:55
Не чего страшного,не на последние, купят еще!
"Greenraven":

В школу иди, а то так и не научишься правильно "не чего" писать.
26.05.2016 в 8:55
А откуда столько коттеджных поселков под Минском по-вашему? Вот откуда)
26.05.2016 в 9:01
Неужели, имея деньги на руках, нельзя подобрать уже готовый вариант!? Даже на вторичке..
26.05.2016 в 9:08
Покупайте готовое, а не рекламу!
26.05.2016 в 9:10
стройтесь дальше в процветающей...
26.05.2016 в 9:10
Пока живут на свете дураки... Я вот ну вообще не понимаю, ну как, как можно отдавать деньги за обещания? Вот ты мне денег дай, а я тебе построю дом. Нет, ты построй сначала, а потом я тебе денег дам. Очнитесь люди! Вы в каком государстве живете? Какие гарантии?
26.05.2016 в 9:11
Сколько пишут про это долевое строительство негатива, сколько люди потеряли нервов, денег, а следующие "умники" опять лезут туда.Ну почему так?! Ну вот прочитали про этот дом, ну задумайтесь те, кто сейчас решает куда вкинуть деньги. Покупайте готовые квартиры в новостройках!Их же сейчас полно за любую цену!
26.05.2016 в 9:13
денег нет,но вы там держитесь!
26.05.2016 в 9:13
ХАХАХА и здесь через Кипр деньги моют
налоги - это для простых белорусов

что касается исполкомов
люди
как вы себе представляете ситуацию:
вчера благодарность принимали
сегодня застройщика прижмут
26.05.2016 в 9:14
А чё их жалеть? Не платите наперед и изживет это долевое себя
26.05.2016 в 9:17
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Че за бред, статью не читали? На котловане влезла малая часть людей, остальные покупали полуготовый дом
26.05.2016 в 9:18
Очередная полуграмотная истерия, главный провокатор которой кризис, нарушивший все нормальные механизмы экономики и строительства в частности. Два года назад все и всех устраивало, брали и по 1500 и по 2000, зп получали соответственные, механизмы работали. Начался кризис все кинулись искать кто больше зарабатывал и обязательно "давайтя сажать!" всех кто больше зарабатывал.
26.05.2016 в 9:19
dakele, 1 - а вы знаете цены не на стадии котлована? 2 - никогда не знаешь что ждет, можно и готовую купить и с проблемами, а можно и котлован и быстро вселиться.
26.05.2016 в 9:20
К сожалению, денег на своевременное завершение стройки не хватило. В доме оставалось довольно много непроданных квартир.

Ну понятно, дольщики еще и виноваты
26.05.2016 в 9:21
3 года по белорусским меркам еще не долгострой, терпите белорусы.
26.05.2016 в 9:23
наш учредитель Фима Моше


с этой фразы надо было начинать статью, чтобы столько много букв потом можно было не читать...сразу все понятно...
26.05.2016 в 9:23
Сколько пишут про это долевое строительство негатива, сколько люди потеряли нервов, денег, а следующие "умники" опять лезут туда.Ну почему так?! Ну вот прочитали про этот дом, ну задумайтесь те, кто сейчас решает куда вкинуть деньги. Покупайте готовые квартиры в новостройках!Их же сейчас полно за любую цену!
"1533331":

удивительная история
"Прежде чем приступить к котловану, нам пришлось снести шесть частных домов и расселить их жильцов, на что было затрачено $1,320 млн. Деньги давал в виде займов кипрский инвестор. "
спорим?!
этот "инвестор" с белорусскими корнями, "давал" займов больше чем на 1,320 млн.

несчастные дольщики выкупали квартиры, а застройщик возвращал "займы" на кипрские счета
26.05.2016 в 9:25
Забирайте грошы и тикайте!!!
26.05.2016 в 9:26
Только уголовная ответственность организаторов долгостроев спасёт ситуацию
"hemos-pasado":

Ну получат условное, обяжут рассчитаться с дольщиками. Только потом выяснится, что этот Фима Моше гол как сокол, недвижимости своей нет, денег нет и в собственности только автомобиль ауди 100 1988 г.в. и телевизор горизонт.
26.05.2016 в 9:26
за собранные деньги строятся два дома......а та лапша про сети и коммуникации и снос домов это проблема города и застройщика, хотя город должен давать готовую площадку
26.05.2016 в 9:27
Забирайте грошы и тикайте!!!
"kitaez123":

обычно, деньги первым заявителям возвращают
а потом говорят
"намеревались отдать, но банкротство подкралось незаметно"
26.05.2016 в 9:29
за собранные деньги строятся два дома......а та лапша про сети и коммуникации и снос домов это проблема города и застройщика, хотя город должен давать готовую площадку
"pkuz":

Ничего город не должен. Снос домов, компенсация, сети - это деньги застройщика.
26.05.2016 в 9:30
Я вообще промолчу, про это дом!
26.05.2016 в 9:34
500 и не баксом больше!!!
"Андрей-KISH":

Так что не покупаешь за 500?
26.05.2016 в 9:35
2011,
разгар кризиса,
люди начинают строиться на стадии котлована.
добавить нечего.
26.05.2016 в 9:37
А что там Карпович, свечку зеленую на Литературной сдал?
26.05.2016 в 9:37
денег нет,но вы там держитесь!
"ONeil":

Фраза Димона ко всем новостям актуальна)
26.05.2016 в 9:37
Одним из учредителей компании-застройщика является бизнесмен Фима Моше
- нашли кому доверить свои деньги ))))
26.05.2016 в 9:38
500 и не баксом больше!!!
"Андрей-KISH":

Не 350, каждому.
26.05.2016 в 9:38
Сейчас как раз этап разводки буратин наступил.
"well_well":

откуда этот мем про"буратин")))поведайте. не раз уже встречал
"denis_bel":

Это мое, личное.:)
Навеяно "Полем чудес в Стране дураков".
Сам когда-то в такой лохотрон влез.
5 лет выгребал....
26.05.2016 в 9:41
denis_bel,
Не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
Несите ваши денежки, иначе быть беде,
И в полночь ваши денежки заройте в землю там,
И в полночь ваши денежки заройте в землю где...

Припев: Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.

Полейте хорошенечко, советуем мы вам,
И вырастут ветвистые деревья в темноте,
И вместо листьев денежки засеребрятся там,
И вместо листьев денежки зазолотятся где...

Припев: Не горы, не овраги и не лес,
Не океан без дна и берегов,
А поле, поле, поле, поле, поле чудес,
Поле чудес в стране дураков.
26.05.2016 в 9:42
500 и не баксом больше!!!
"Андрей-KISH":

Так что не покупаешь за 500?
"ivan_pb":

Ишшо не время.
Пусть все Мойши на Володарку пропишутся, тогда уже можно будет.
Иначе лохотрон папиццот не сильно будет отличаться от лохотрона патышшапиццот. Результат одинаков.
26.05.2016 в 9:45
Еще один очередной инвестор который "вкладывает" в экономику нашей и без этого нищей страны)
26.05.2016 в 9:45
Всем хорошего дня! Вы держитесь тут.
"kirill2828":

и здоровья вам еще ))
26.05.2016 в 9:45
Куда ушли деньги? С момента начала строительства курс доллара подрос более чем в 2 раза. Инвестиционное планирование в таких условиях не имеет смысла.
26.05.2016 в 9:45
Но у нас складывается впечатление, что застройщик и учредитель попросту не имеют желания быстро достраивать наш дом, поскольку уже выкачали из него всю прибыль.

Хотели капитализм - получайте
26.05.2016 в 9:45
вся наша строительная отрасль - пирамида. кто то успел за счет других и рассказывает красивые байки, другие слушают их влазят и ...и вот так)
26.05.2016 в 9:46
Даже если бы моя фамилия была Рабинович, не решился бы
заключать договор с фирмой, учредителем которой является Фима Моше.
26.05.2016 в 9:47
Когда же наведут ПОРЯДОК в этой отрасли ????
"MVA75":

а зачем? пока там все мутно - есть огромная возможность набивать карманы на разных уровнях. кто от этого откажется по своей воле?)))
26.05.2016 в 9:52
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Именно!
Только покупка готового жилья!
26.05.2016 в 9:53
Теперь, когда нормативный срок строительства истек, Мингорисполком продлевает разрешение на дальнейшее строительство почему-то не больше чем на полтора-два месяца. Документы к нам приходят не сразу, а с опозданием на месяц. Остается совсем мало времени. Субподрядчики не видят резона выходить на объект на пару недель или несколько дней. Из-за таких вот бюрократических проволочек мы не можем своевременно предоставить банку разрешения горисполкома и Госстройнадзора, банк не может выдать кредит. «Копинстрой» сегодня готов достроить дом. Все, что нам надо, — это хотя бы два-три месяца бесперебойной работы.


Если бы мне было что-то нужно я бы Звонил в Мингорисполком каждый день, и по факту подписания приехал бы в тот же день за документами сам.
А тут дом какой-то, пару миллионов. Можно не следить, и подождать месяцок пока они по почте дойдут ...
26.05.2016 в 9:57
Как выяснилось, из 108 квартир на то время свободными оставались только 4. В числе должников — всего несколько человек. Остальные оплатили 100%.

В доме оставалось довольно много непроданных квартир.

Кто то ВРЕТ!
26.05.2016 в 10:03
К сожалению денег нет, все как обычно
26.05.2016 в 10:03
И вот очередных владельцев лишних денег обули.
Отрасль жуликов и мошенников в благоприятных законодательных условиях и крышовке на всех уровнях.
26.05.2016 в 10:04
Цены растут по мере повышения спроса и строительной готовности дома.


Да вы что!!! Гадёныши...

Фима Моше
- ну, это многое объясняет.
26.05.2016 в 10:14
Когда же наведут ПОРЯДОК в этой отрасли ????
"MVA75":

а зачем? пока там все мутно - есть огромная возможность набивать карманы на разных уровнях. кто от этого откажется по своей воле?)))
"SAE12/40":

Согласен. Никто не режет курицу, несущую золотые яйца.
26.05.2016 в 10:17
платить только за реально готовые квартиры...
26.05.2016 в 10:17
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Именно!
Только покупка готового жилья!
"kirillsan1":

Вы не поверите, но и в этом случае Вы не застрахованы от еще большего лохотрона.
26.05.2016 в 10:20
Где появляется фраза "кипрский инвестор" скорее всего без погон не разобраться....
26.05.2016 в 10:20
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Именно!
Только покупка готового жилья!
"kirillsan1":

Вы не поверите, но и в этом случае Вы не застрахованы от еще большего лохотрона.
"well_well":

Никто вообще ни от чего не застрахован, по большому счёту. Но готовое жильё, хотя бы пощупать можно.
26.05.2016 в 10:24
лучше до купить до 5 лет и шума нет и квартира обустроена
26.05.2016 в 10:24

нам пришлось снести шесть частных домов и расселить их жильцов, на что было затрачено $1,320 млн.


Их в дрозды или в дубай расселяли?
26.05.2016 в 10:26
Вот это вложились.......инвестиции,блин)
26.05.2016 в 10:38
Необходим законодательный запрет на долевое строительство
26.05.2016 в 10:39
Субподрядчики не видят резона выходить на объект на пару недель или несколько дней.

- Наталья, это исключительно ваши проблемы, решайте их любыми способами, но метры сдайте людям
нечего было лезть в стройку, раз просчитались с суммами и подрядчиками
давно уже пора разрешать строительство только компаниям со своими материальными ресурсами!
слова Натальи мне напоминают слова другого человека, где во всем виноваты обычные люди... (в данном случае, виноваты по причине того, что мало купили квартир - смех!)
26.05.2016 в 10:40
Прошли как говорится "ЖИРНЫЕ" времена,а кто то я их помню "МЕДОВЫМИ" называл....
А вообще знал бы прикуп жил бы в Сочи....
26.05.2016 в 10:41
Запретить подряд в строительстве. Будут строить строительные компании, со своей техникой и рабочими, понизится стоимость кв. м. (не будет посредников). Строительная фирма будет заинтересована как можно быстрее построить и быстрее продать. И цена будет формироваться только из этой формулы.
Все тычут примером запада. Где на западе есть такое, нигде. Только готовая квартира, может еще и с техникой, и мебелью.
26.05.2016 в 10:42
Дома и фирмы разные, а истории такие одинаковые...
26.05.2016 в 10:43
Так почему не хватило денег? Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600. И куда делась прибыль?
"дольщик:

— Дольщики приводят взятую с потолка себестоимость квадратного метра, забывая, наверное, что стройка стройке рознь
"директор:

только Олег заблуждается, себестоимоcть $250-270, о чем было озвучено неоднократно
26.05.2016 в 10:51
Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600

Феерично. Этим утверждением Вы приравняли прибыльность строительства к обороту наркотиков или проституции. Нет слов.
26.05.2016 в 10:54
well_well
"kirillsan1":

Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

Именно!
Только покупка готового жилья!
"kirillsan1":

Вы не поверите, но и в этом случае Вы не застрахованы от еще большего лохотрона.
"well_well":

Никто вообще ни от чего не застрахован, по большому счёту. Но готовое жильё, хотя бы пощупать можно.
"kirillsan1":

Иногда только пощупать. А вот заселиться - не факт.
Бывают квартиры-двойники, да и много чего еще.
26.05.2016 в 10:55
— Чиновники вроде бы проводят совещания, появляются на стройке. Но никто толком не может сказать, когда дом будет достроен и куда ушли наши деньги,
Деньги ушли в карман застройщика
"Amelija_rnm":

скорее всего - не только застройщика
26.05.2016 в 10:59
Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600

Феерично. Этим утверждением Вы приравняли прибыльность строительства к обороту наркотиков или проституции. Нет слов.
"Застройщик":

Ничего фееричного.
Недавно были статданные. Беларусь занимает в мире предпоследнее место по доступности ипотеки с фантастической цифрой 721% .
Последнее - где-то в Африке.
Итого, до перехода жилья в собственность его стоимость увеличивается в 7 (семь) раз, Карл! И это еще не самые точные данные....
Реальность еще хуже.
26.05.2016 в 11:00
Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600

Феерично. Этим утверждением Вы приравняли прибыльность строительства к обороту наркотиков или проституции. Нет слов.
"Застройщик":

на строительстве знаю людй зарабатывающих деньги ,на проституции - если только сифилис
26.05.2016 в 11:01
Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600

Феерично. Этим утверждением Вы приравняли прибыльность строительства к обороту наркотиков или проституции. Нет слов.
"Застройщик":

Вы не поверите, но себестоимость квадрата в Минске - около 300.
На периферии еще ниже...
Строит же Мозырский ДСК по 300 и в прибыли :)
26.05.2016 в 11:02
Во всем этом виновато государство и больше никто!
26.05.2016 в 11:05
- как зовут застройщика?
- Фима
- понятно
26.05.2016 в 11:06
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
26.05.2016 в 11:10
Панельную многоэтажек серии М111-90 утеплили, оштукатурили и сдали как монолит.
Феерично честный застройщик.
26.05.2016 в 11:12
Тут еще не все так грустно
26.05.2016 в 11:21
Желающием влезть сейчас в котлован посвящается!
Вы будущие герои! Готовьте текста)))
конспектируйте за товарищами
26.05.2016 в 11:22
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":

кто бы сомневался
26.05.2016 в 11:22
Как вообще в нашей стране, из которой по-идее надо бежать, метр может стоить 1600$ ??? КАК ???
26.05.2016 в 11:22
долевое строителсьтво это как раковая опухоль. хата может стоить 40-50 т,и авто может столько же стоить. но нет же долевого строительства машин
"denis_bel":

У авто есть понятие предзаказ, когда машину еще не сделали но ты уже за нее заплатил и ждешь, совсем недавно была новость, например, что на бюджетную тесла сделано 400 тыс. предзаказов. Нашим строителям только можно мечтать о таком количестве покупателей их котлованов :)
26.05.2016 в 11:24
Куда не глянь везде кидалово.
Когда уже будет порядок?
26.05.2016 в 11:26
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":


это не морочат это... скажем так "имеют" и уже который год как...
26.05.2016 в 11:31
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":

Cэр, там зарплата учителя 1200 грн., из них 1100 отдает за коммуналку. Езжайте туда озолотиться в украинский рай.
26.05.2016 в 11:36
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":

Cэр, там зарплата учителя 1200 грн., из них 1100 отдает за коммуналку. Езжайте туда озолотиться в украинский рай.
"tyder":

не знаю как учителя но мои коллеги получают там 1200-1500$ (у нас сейчас за это платят 800-1200$), а не спорю что там ситуация с бюджетниками и гос работниками хуже чем у нас, но все ровно разница в стоимость жилья просто колоссальная.
P/S не исключено что могу и принять предложение о переезде, если договоримся о ЗП.
26.05.2016 в 11:39
Покуда есть на свете дураки...
26.05.2016 в 11:43
Одним из учредителей компании-застройщика является бизнесмен Фима Моше

Таки да! И шо ви таки хотели?
26.05.2016 в 11:47
Только уголовная ответственность организаторов долгостроев спасёт ситуацию
"hemos-pasado":

Ну получат условное, обяжут рассчитаться с дольщиками. Только потом выяснится, что этот Фима Моше гол как сокол, недвижимости своей нет, денег нет и в собственности только автомобиль ауди 100 1988 г.в. и телевизор горизонт.
"BFV":

Изrаиль не выдаёт своих граждан правосудию других стран
26.05.2016 в 11:52
К сожалению никто не застрахован. Лучше, конечно, брать готовое, но оно дороже в большинстве случаев и не всегда может похвастаться теми удобствами, которыми обладают новостройки.
26.05.2016 в 12:07
Orloffe,
проблема в том, что "теперешние погоны" выкуплены с потрохами, а те погоны которые соблюдали букву "Закона" знали что такое "Мужество и Честь" способны были решать проблемы любого формата, работали на развитие и процветание РБ, соблюдая "Конституцию" на сег. день числятся без вести пропавшими с мая 1999г.
26.05.2016 в 12:08
Опять обворовали, да где в столице, но никому дела нет
26.05.2016 в 12:35
Строительство — гиперрентабельная сфера. При себестоимости квадратного метра $500—600 цена при продаже накручивается до $1200—1600.

На самом деле себестоимость каркасника существенно ниже.
А долщиков жаль и им особо никто не поможет, т.к. в мошеннических схемах на РН замешены чины самого высокого ранга. Сам гарант дает согласие на застраивание того или иного участка и определяет уровень цен...
26.05.2016 в 12:37
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":


особенно если учредитель с такой фамилией)))
26.05.2016 в 12:39
так этим еще повезло - уже и фасад отделан ! ктото даже и фундамента не увидел :))
26.05.2016 в 12:40
В 2014 году Кобяков лето-осень проверял строительную отрасль. И что?
26.05.2016 в 12:43
"..наш учредитель Фима Моше.."
дальше можно не продолжать...
26.05.2016 в 12:45
Вы только погуглите Фиму Моше - его фото и должность. Раввин =)) Ему религия запрещает (он раввин!) с гоями обходиться честно. Надо забыть и жить дальше.
26.05.2016 в 12:51
Как вообще в нашей стране, из которой по-идее надо бежать, метр может стоить 1600$ ??? КАК ???
"Grecha":

А вот так вот! Парадокс современной Беларуси!
26.05.2016 в 12:51
учитывая изменения курса доллара за эти годы. стройка так и будет вялотекущей. застройщик по-быстрому отселил людей из частного сектора, а выгоды такой же быстрой не получил. теперь рассказывает про свои тяготы с отселением людей, вводом трансформаторной подстанции и строительством инженерных сетей. получается, как у задорнова: опять зима неожиданно пришла?
26.05.2016 в 13:06
Жалко людей! Кто же знал, что так всё изменится?
"demona":

А что жалеть? В 2013 году можно было не хитрые планы на шлакоблочный столбик вынашивать, а купить свежую двухкомнатную панельку в нормальном районе. И обошлось бы это дешевле $100000. Сами захотели - сами и получили.
"Кхаджит":

Ты еще застройщика оправдай
26.05.2016 в 13:10
За последние 2 года что сделали так фасад покрасили,за это время другая организация соседний дом с нуля возвели, сдали, люди ремонты сделали и заселились ))
26.05.2016 в 13:10
Мингорисполком продлевает разрешение на дальнейшее строительство почему-то не больше чем на полтора-два месяца. Документы к нам приходят не сразу, а с опозданием на месяц. Остается совсем мало времени. Субподрядчики не видят резона выходить на объект на пару недель или несколько дней.


Вдумайтесь, каков градус абсурда: государство ЗАПРЕЩАЕТ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ. Какой вывод делает толпа? Посадить застройщика! Королевство кривых зеркал, дурдом.
26.05.2016 в 13:13
самое интересное что теперь еще и доплачивать придется немерено - что бы совсем без жилья не остаться и без денег
26.05.2016 в 13:15
Л.....- это судьба!! За такие деньги можно коттедж неплохой построить и уже давно бы жили, но нет бетонный кубик, ведь лучше!! Теперь не нойте, сами подписывали документы и решились на такое...
26.05.2016 в 13:15
долевое - лотерея для азартных любителей экстрима
26.05.2016 в 13:24
Вот поражаюсь я нашим людям. Заказывая какую-нибудь лабуду за 50 баксов в интернете - большинство непременно хочет предварительно "увидзець жыуем", а то и "пашчупаць" своими потными ручонками. А заплатить 100-150k $ за воздух, и на выходе получить в лучшем случае косой и кривой курятник , а в худшем - пшик - это завсегда пожалуйста.
26.05.2016 в 13:24
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":

в киеве цены выше чем в минске по всем категориям
откуда вот это - то брянск за 130, то киев за 300
26.05.2016 в 13:38

в киеве цены выше чем в минске по всем категориям
"egrzh":

Найди мне в Минске аналогичное жилье по 400-500$ за метр. [censored]
26.05.2016 в 13:50
Пустовавший в течение восьми лет детский оздоровительный лагерь «Чайка» в 3 км от Жодино в 2014 году приобрел гражданин Великобритании раввин Моше Фима. 1 июля здесь откроется новый лагерь для еврейских детей «Яд Исроель»

Новость прошлого года - "Заброшенная «Чайка» под Жодино станет базой для семейного отдыха"
Деньги буратин туда пошли? Вполне вероятно :)
26.05.2016 в 13:53
Тысячи вчерашних дольщиков мечтают отмотать время на пару лет назад, чтобы удержать себя от покупки квартир по $1500—1600 за квадратный метр.
купившие этой весной по 1000 будут так же как и они думать через 2 года
26.05.2016 в 13:54
Пустовавший в течение восьми лет детский оздоровительный лагерь «Чайка» в 3 км от Жодино в 2014 году приобрел гражданин Великобритании раввин Моше Фима. 1 июля здесь откроется новый лагерь для еврейских детей «Яд Исроель»

Новость прошлого года - "Заброшенная «Чайка» под Жодино станет базой для семейного отдыха"
Деньги буратин туда пошли? Вполне вероятно :)
"well_well":

Таки кошерно развел хитрый раввин недалеких гоев:)
26.05.2016 в 13:55

в киеве цены выше чем в минске по всем категориям
"egrzh":

Найди мне в Минске аналогичное жилье по 400-500$ за метр. [censored]
"Пахом_Епифанцев":

Общага малосемейка
26.05.2016 в 13:57
если подумать, то схема по Гебелева-Либнехта норм., но где гарантии, что украденные в будущем деньги с Гебелева пойдут на строительство 5-ти летнего долгостроя по Орловской???....гарантий нет, с таким подходом и отношением к делу: разуют дольщиков Гебелева, деньги в носок и да здравствует СUBA!!!...не такой вариант не подходит, такой вариант подходит только для чиновников, получить свой "кусок" за подписанное разрешение на строительство...
26.05.2016 в 14:02
подобный вариант предлагался в админ. центрального района, выделить новый участок под аналогичные схемы, те собирают деньги с новых дольщиков и достраивает дом №4 по Г.П, как достроила дом №7 за счёт дома №4 который завис, но Жанна предложение отклонила, пусть достроят этот долгострой , только потом получат новых жертв в пирамиду!...
26.05.2016 в 14:12

в киеве цены выше чем в минске по всем категориям
"egrzh":

Найди мне в Минске аналогичное жилье по 400-500$ за метр. [censored]
"Пахом_Епифанцев":

1 это не в киеве
2 есть похожее тоже от мкад 5 км
26.05.2016 в 14:15
был во вторник в Киеве, (фашистов не видел и 70% прохожих и в магазинах говорят на русском- но не в этом суть) посмотрел тамошние цены на недвижимость (новостройки).
Их каменная горка - 350-400$ квадрат
Их Баравляны 300-350$ квадрат
Таунхаусы в 5-10 км от Киева 350-400$
Новостройки между центром и окраиной от 500-850$
По моему нам всем крупно морочат голову и разводят.
"colt45":

Cэр, там зарплата учителя 1200 грн., из них 1100 отдает за коммуналку. Езжайте туда озолотиться в украинский рай.
"tyder":

не знаю как учителя но мои коллеги получают там 1200-1500$ (у нас сейчас за это платят 800-1200$), а не спорю что там ситуация с бюджетниками и гос работниками хуже чем у нас, но все ровно разница в стоимость жилья просто колоссальная.
P/S не исключено что могу и принять предложение о переезде, если договоримся о ЗП.
"colt45":

Так то да. Но почему тут столько украинцев? От счастья наверное бегут.
26.05.2016 в 14:25
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

нисколько не жалко памяркоуных и дурных!!! без лоха и жизнь плоха.
26.05.2016 в 14:39
Да уж покупать кота в мешке не лучший выход! Сейчас готовое дешевле значительно стоит! Вообще бы было здорово, если занодательно запретилти бы продавать воздушные метры. Стройте на деньги инвесторов, затем рассчитывайте стоимость метра исходя из затрат, продавайте, а уж потом распоряжайтесь прибылью.
26.05.2016 в 14:43
Минчанами стать хотели? То и получили! Ребята, нормальные люди не кидают свои деньги в яму, уж простите.
26.05.2016 в 14:46
Конечно, если бы в свое время все квартиры были выкуплены дольщиками по предложенной нами цене, то этих денег хватило бы для завершения проекта в нормативный срок.

Все понятно, виноваты дольщики
26.05.2016 в 14:54
Пустовавший в течение восьми лет детский оздоровительный лагерь «Чайка» в 3 км от Жодино в 2014 году приобрел гражданин Великобритании раввин Моше Фима. 1 июля здесь откроется новый лагерь для еврейских детей «Яд Исроель»

Новость прошлого года - "Заброшенная «Чайка» под Жодино станет базой для семейного отдыха"
Деньги буратин туда пошли? Вполне вероятно :)
"well_well":

Таки кошерно развел хитрый раввин недалеких гоев:)
"Пахом_Епифанцев":

Таки да!
Думаю, не без помощи собратьев при кормушке :)
26.05.2016 в 14:57
когда дольщики поймут что это лотерея!!! надо покупать готовое
26.05.2016 в 15:02
Блин. А я там много раз мимо ходила и думала, как классно было бы жить в этом доме.
Директор врет, мне кажется. Всего какие-то четыре хаты не продались, а денег совсем не хватило при цене 1600 за метр. Да уж.
26.05.2016 в 15:31
нечего там строиться где у людей дома отобрали.
26.05.2016 в 15:43
Вообще бы было здорово, если занодательно запретилти бы продавать воздушные метры. Стройте на деньги инвесторов, затем рассчитывайте стоимость метра исходя из затрат, продавайте, а уж потом
"Brunetka2015":

С нашей инфляцией-девальвацией и процентными ставками любое предприятие не имеет смысла.
1. Если есть деньги, то проще их положить на депозит.
2. Если вложил свои или кредитные в строительство "небоскреба" в надежде по окончании продать квартиры и заработать на этом, то ценник, с учетом %%, может оказаться настолько неподъемным для потенциальных покупателей, что и прогореть можно.
26.05.2016 в 15:54
у ОДО "Копинстрой" не было и нет собственных средств...вести в google "суды ОДО "Копинстрой"" и сразу количество судебных заседаний, где она ответчик, всю биографию конторы покажет
26.05.2016 в 16:01
с ОДО "Копинстрой" вы еще посудитесь...
26.05.2016 в 16:10
Быть может, чиновники видят за нашими жалобами неких абстрактных недовольных дольщиков, а не конкретных людей с их непростыми жизненными ситуациями?

чиновники...причем они к этой ситуации????? ведь видели -куда лезли! договора подписывали! расторгать-не хотят(!)...значит терпите и надейтесь дальше...з.ы. НИКОГДА не лезьте в котлованы и покупайте ТОЛЬКО ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ!!!
26.05.2016 в 16:18
Улыбнулось, от куда у застройщика такие деньги( 100000$),а откуда у простых смертных такие бабосы, при этом они еще и снимают квартиру и кушают и одеваются и еще в отделку надо вложить минимум 15000$ это при средней зарплате лет 40 не есть и не пить, а плачут что самые несчастные люди на планете,и налоговая таких не трогает. Зато бабок возле метро гоняют и штрафуют
26.05.2016 в 16:18
вторичка не хуже и дешевле
26.05.2016 в 16:19
В кризис надежнее покупать квартиры в достроенных новостройках.
26.05.2016 в 16:32

Так то да. Но почему тут столько украинцев? От счастья наверное бегут.
"tyder":

Что-то я не слышал, чтобы к нам бежали жители Львова, Киева или Чернигова.
26.05.2016 в 16:34
2 есть похожее тоже от мкад 5 км
"egrzh":

Ссылку с ценой давайте уже.
26.05.2016 в 16:43
сначала квартира а потом деньги. построил потом продавай
26.05.2016 в 17:04
.з.ы. НИКОГДА не лезьте в котлованы и покупайте ТОЛЬКО ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ!!!
"podrez1968":

Хороший совет, но ...
Представьте себе на минуту, сколько строилось бы квартир, если бы все так делали.
И какая была бы их цена (а также цена на вторичном рынке).
26.05.2016 в 17:19
Люди неадекваты - лезть к такому застройщику в долевое, причем еще один гемморойный дом прям рядом - это надо уметь. Если по итогу заселяться - буду за них рад. Но что-то подсказывает, что эпопея еще в начале пути.
26.05.2016 в 17:25
Есть истории погрустнее ...
26.05.2016 в 17:35
зато по багатаму. Вляпаться легко....
26.05.2016 в 17:49
Наш дом по соседству, строила эта же организация. В статье дольщица Татьяна говорит: " несколькими годами ранее благополучно сдал соседний дом". Я еще как только сдавался наш дом и начиналось строительство нового, писала им на форуме, предупреждала дольщиков, что еще хлебнут горя с этим застройщиком. И дом наш отнюдь не благополучно сдавался. Мы также ходили по организациям и писали в СМИ. Обо всем этом дольщики прекрасно знали.
26.05.2016 в 18:20
Бедные люди...
26.05.2016 в 18:22
наш учредитель Фима Моше...
Ну этот точно уже 500% поимел и хочет еще больше!
26.05.2016 в 18:32
у нас в стране никому нельзя верить!а тем более строительным организациям,строят дома по качеству сарая в деревне а метр 1500,смешна у роце!себестоимость любого типо элитного метра в минске 300 у.е!
26.05.2016 в 18:43
Жалко людей.
"dakele":

А мне нет. Каждый сам себе злобный буратино. Хотели хатку в Минске, получили то, на что и рассчитывали
26.05.2016 в 19:32
Не мешало бы проверить дольщиков еще , на предмет , откуда по 100к зелени на хатку.....
26.05.2016 в 19:33
у нас в стране никому нельзя верить!а тем более строительным организациям,строят дома по качеству сарая в деревне а метр 1500,смешна у роце!себестоимость любого типо элитного метра в минске 300 у.е!
"kuzliak":

материалы и работа - да, но + откаты , и уже никак не 800 даже )))
26.05.2016 в 19:43
История один в один как у меня, только долгострой в Питере.
Кормят завтраками 2-й год, мол вот-вот будет кредит, много непроданных квартир в комплексе, хотя по факту продано 90% квартир.
И самое главное, обвиняют нас пайщиков, мол мы им продажи сбиваем из-за того что пишем во все инстанции, а как еще быть?) смотреть на пустую коробку?)
26.05.2016 в 19:47
Сами виноваты.Кто заставлял дольщиков слушать завлекательные речи риэлторов?
"Codman":

Ну уж точно не здравый смысл.
Жажда халявы.
26.05.2016 в 19:49
всё время всё воруют как можно строить в нашей стране .гарантий нет. кредиты просто космические не знаю что дальше будет
26.05.2016 в 19:50
Бедные люди...
"narodRB":

Бедные люди не могут себе позволить двушку за 100000$.
26.05.2016 в 19:53
у нас в стране никому нельзя верить!а тем более строительным организациям,строят дома по качеству сарая в деревне а метр 1500,смешна у роце!себестоимость любого типо элитного метра в минске 300 у.е!
"kuzliak":

материалы и работа - да, но + откаты , и уже никак не 800 даже )))
"piffari":

А не в этом ли доме предлагают сейчас квартиры по 900$ за кв.метр???
26.05.2016 в 19:54
у нас в стране никому нельзя верить!а тем более строительным организациям,строят дома по качеству сарая в деревне а метр 1500,смешна у роце!себестоимость любого типо элитного метра в минске 300 у.е!
"kuzliak":

материалы и работа - да, но + откаты , и уже никак не 800 даже )))
"piffari":

А не в этом ли доме предлагают сейчас квартиры по 900$ за кв.метр???
"kync1975":

у нас в стране никому нельзя верить!а тем более строительным организациям,строят дома по качеству сарая в деревне а метр 1500,смешна у роце!себестоимость любого типо элитного метра в минске 300 у.е!
"kuzliak":

материалы и работа - да, но + откаты , и уже никак не 800 даже )))
"piffari":

А не в этом ли доме предлагают сейчас квартиры по 900$ за кв.метр???
"kync1975":

Принеси наличку и по 700$ договоришься.
26.05.2016 в 20:37
Уважаемый Onliner сделай репортаж о новом шедевре АЙРОНА , в строящем доме Чюрлениса 14, рабочие вместо клея используют монтажную пену на фасаде здания.
Каб не отвертелся и не говорил что он строит качественно. P.S. Сочувствую граждане знать бы прикуп жили в Сочи - по теме грустной истории.
26.05.2016 в 20:56
Государство для народа в действии!!!
26.05.2016 в 21:05
Вот поражаюсь я нашим людям. Заказывая какую-нибудь лабуду за 50 баксов в интернете - большинство непременно хочет предварительно "увидзець жыуем", а то и "пашчупаць" своими потными ручонками. А заплатить 100-150k $ за воздух, и на выходе получить в лучшем случае косой и кривой курятник , а в худшем - пшик - это завсегда пожалуйста.
"Пахом_Епифанцев":

Вот как мне это объяснил Кэп:

- пощупать товар за 50$ - обычно обходится не дороже 5$.
- а разница в стоимости котлована и готового составляет 10-40 тысяч $.
26.05.2016 в 21:28
всё время всё воруют как можно строить в нашей стране .гарантий нет. кредиты просто космические не знаю что дальше будет
"dimat75":

у меня директор на гос. предприятии был, так он и по сей день работает....запомнил его фразу на всю жизнь: "воровать нужно с головой и красиво", а в данном случае "жадность застройщика" сработала, одним хапом вырвали по беспределу 8-10млн.$ и не вернули в оборот, успешно погоняли деньги и провели процедуру банкротства ген. подрядчика БалтЛатСтрой, раньше за такие манёвры голову отсаживали или закрывали ###, этим пока и то и другое с рук сходит, но это "ПОКА"
26.05.2016 в 22:19
Ребята, стройки полулежат! Даже те застройщики, кто сдавал все досрочно всегда, сейчас даже в срок не сдали.
Даже у тех, у кого разметали почти все в первые пару месяц после выхода декларации или начало стройки, сейчас выбор готовых квартир вагон и тележка. Продать не могут.
Серьезный риск. То, что предполагают сдать в декабре 2016 - потенциально будьте готовы, что на 2-3 мес позже сдадут. Если вообще не в долгострой превратятся.
26.05.2016 в 22:23
Застройщики любят говорить о высокой себестоимости, но история конечно умалчивает о том, сколько денежных средств выводится через подрядчиков и субподрядчиков. Эту прибыль конечно же никто никогда не подсчитает. А это ведь это тоже часть себестоимости.
26.05.2016 в 22:36
Нас прокатили по Пикадили...
26.05.2016 в 22:42
зачем показывать людей которым к врачу надо и 12 стульев посмотреть.
26.05.2016 в 22:57
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

советует нам школьник
26.05.2016 в 23:08
Лично я считаю, что застройщик должен построить дом, а потом получать деньги от покупателей. С таким успехом можно делать предзаказ на хлеб в магазине и ждать соизволит ли его сделать производитель. Читаю каждый раз статьи про недвижимость и понимаю, что проще построить самому, чем обращаться к дяде Ивану с предоплатой.
26.05.2016 в 23:21
Самое интерестное что если кого и посадят то это будет наемный бухгалтер или наемный директор, а учередитель будет продолжать новые пректы
26.05.2016 в 23:37
Я живу рядом, люблю район Орловки. Потому и выбрала этот дом. К тому времени стоимость «квадрата» достигла $1600.

В Минске нет такого района - орловка.!!!
27.05.2016 в 0:24
Все решают бабосы а не проблемы людей
27.05.2016 в 1:02
Только уголовная ответственность организаторов долгостроев спасёт ситуацию
"hemos-pasado":

Журав из Террастройинвест уже сидит !
27.05.2016 в 9:38
Сколько раз говорили: не лезьте вы в строительство на стадии котлована. Жалко людей.
"dakele":

...а лучше вообще в долевое строительство не лезьте...
27.05.2016 в 10:25
Благодаря долгостроям и знакомству с нашими чиновниками и нашим провосудием у все большего количества наших граждан спадает пелена с глаз.
27.05.2016 в 16:42
Только уголовная ответственность организаторов долгостроев спасёт ситуацию
"hemos-pasado":

Журав из Террастройинвест уже сидит !
"Патрик.":

Ипотека спасет от кидалов.
27.05.2016 в 16:45
Благодаря долгостроям и знакомству с нашими чиновниками и нашим провосудием у все большего количества наших граждан спадает пелена с глаз.
"Rm792":

Вместе с сбережениями!
27.05.2016 в 22:33
Благодаря долгостроям и знакомству с нашими чиновниками и нашим провосудием у все большего количества наших граждан спадает пелена с глаз.
"Rm792":

Золотые слова!
29.05.2016 в 21:19
Жаль этих людей. Вроде бы и неплохие... Но - неверующие. Верующие спрашивают совета у Бога, как поступить и что делать. И Бог по своей любви и милости подсказывает, что делать или ограждает от бесперспективных поступков, которые в конечном итоге будут человеку во вред.
31.05.2016 в 12:23
Фима Моше, чья деятельность связана со сдачей в аренду торговых площадей. Почему бы бизнесмену не профинансировать окончание строительства? — рассуждает Олег.
бугага!!! вот на таких Олегах и выезжают Фимы!