Очень странные дела в Новинках. В Минске никак не расцветет грандиозный проект для очередников
Почти 2000 квартир, детский сад, школа и многоуровневые паркинги — таким еще в начале 2022 года проектировщики увидели отдаленный уголок Минска, ограниченный улицами Выготского и Павлины Мяделки. Масштаб проекта грел души не только строителей, которым гарантировались рабочие места, но и очередников: все десять высоток «отписали» нуждающимся — никаких коммерческих метров.
Странность №1: дом №14, который слишком долго строили
«Предусмотрено, что жилая застройка квартала будет формироваться в пять этапов. Первой очередью возведут четыре жилых дома и объекты инженерно-транспортной инфраструктуры. Еще шесть высоток будут введены второй и третьей очередями, детсад на 350 мест и школа на 1020 — четвертой и пятой», — подогревал интерес «Минскстрой», уточняя, что собирать 19-этажки будут из панелей, выпускаемых на «Заводе эффективных промышленных конструкций».
«Обкатать» в новой локации решили ранее невиданную серию домов — 24РС-1.19. Та подкупала отличными планировочными решениями.
Вообще 24 гектара земли в Новинках выделили под многоквартирную застройку еще в 2019 году. Но освоение поля-пустыря — дело небыстрое, сложное. Поэтому взяться за эту территорию строители планировали только в 2022-м. На деле вышло и того позже: первую высотку на 225 квартир (№14 по генплану) начали возводить только летом 2023-го. На строительство дома, состоящего из двушек, трешек и четырешек, отводили 14 месяцев.
Однако многообещающая стройка практически сразу забуксовала. С сентября 2023-го по апрель 2024-го (почти восемь месяцев) над поверхностью земли показались только шесть этажей. Из, напомним, 19 необходимых. Через некоторое время строители вышли на связь и пообещали ускориться: выдавать по три этажа в месяц. Но даже это не спасло ситуацию: и без того сгоревшие сроки сгорели еще раз.
В итоге дебютную многоэтажку сдали только в августе 2025 года. Вместо августа 2024-го. И, возможно, дольщики простили бы строителям эту задержку — все-таки дом экспериментальный, — но к качеству отделки, которая была включена в стоимость метра, да и к качеству самого дома оказалось слишком много вопросов. К слову, каждый «квадрат» обошелся очередникам в 2222 рубля.
Странность №2: дом №15, который был, а потом исчез
Справа от проблемного первенца должен был появиться его брат-близнец. Те же 19 этажей, три секции, 225 квартир. И та же самая серия — 24РС-1.19. Правда, на возведение 15-й по генплану многоэтажки было отведено уже 16 месяцев. Видимо, строители учли ошибки прошлого.
Стартовали работы в ноябре 2023 года. «Минскстрой» даже успел выпустить проектную декларацию на дом, в которой обозначил стоимость метра для дольщиков — 2240 рублей.
Так выглядели котлован и первые сваи нового дома. Казалось, сейчас как разгонятся, как начнут расти... Но вдруг что-то пошло не по плану, стройка остановилась. Почему?
Ответ пришел позже, в конце 2024-го. «ГПО „Минскстрой“ сообщает, что в газете „Звязда“ от 06.11.2024 №217 опубликовано извещение об отзыве проектной декларации, опубликованной в газете „Звязда“ от 21.10.2023 №205 (о строительстве объекта „Квартал жилой застройки в районе ул. Выготского в г. Минске“. Жилой дом №15 по генплану) в связи с приостановлением строительства», — сообщил застройщик на своем сайте. Такие дела (очень странные).
Сейчас территория, где уже должен был стоять новый дом, огорожена. Просматривается фундамент, а в центре площадки засел строительный кран. Вероятно, объект оживет в самое ближайшее время.
Странность №3: дом №11 строят уже совсем по-другому
В августе этого года «Минскстрой», «развязавшись» наконец с 14-м домом, взялся за новый объект. Многоэтажка, которая тоже должна стать частью целого «города для очередников», как бы венчает первый мини-квартал — находится чуть поодаль и стоит перпендикулярно основной линии домов.
Изначально предполагалось, что это тоже будет 19-этажка экспериментальной серии. Однако что мы видим: высотка на два подъезда и 150 квартир совсем другая. Ее конструкция сборно-монолитная с заполнением наружных стен керамзитобетонными блоками. А вот перекрытия как раз из плит «Завода эффективных промышленных конструкций».
Начиная процесс, строители рассчитывали выдавать по 2,5—3 этажа монолитного каркаса в месяц. Сейчас готовы четыре с половиной уровня — не то чтобы в озвученные темпы удалось уложиться. Также «Минскстрой» обещал, что в декабре на объект зайдут каменщики и начнутся кладочные работы. Вот это удалось: на первом этаже уже вовсю гонят стены.
Любопытно, что параллельно с освоением квартала в Новинках столичные строители приводили в порядок еще одну площадку — на улице Волгоградской. Там после сноса старых двухэтажек образовалось несколько свободных гектаров, на которые и сели дома для очередников. Сегодня панельный ЖК недалеко от метро «Московская» почти готов и оставляет очень приятное впечатление. А вот квартал в Новинках… Вы и сами все видели.
Вопросы относительно недавнего прошлого, настоящего и, самое главное, будущего «города для очередников» на Выготского мы адресовали «Минскстрою». Ответ на наше обращение пока не пришел. Как только будем им располагать — обязательно поделимся с вами. Уверены, сотни нуждающихся ждут весточки из той части Минска. Как ни крути, Новинки (пусть и с опозданием) для большинства куда лучше, чем Смолевичи или Фаниполь. Да и близость «Северного берега» дает свои бонусы в виде детского сада, школы и красивых мест отдыха.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by