Как ни удивительно это признавать, но «Минск-Мир», существующий с нами почти десять лет, «подходит к концу». Огромная территория — 340 га вокруг старого аэропорта — почти полностью застроена. Активные работы ведутся в считанных домах и кварталах. Еще полтора года — и все, проект будет завершен. Если застройщик, конечно, уложится в отведенные сроки. А он обещает это сделать. Вы уже скептически улыбнулись? Понимаем. Попадание в заявленные сроки — не самая сильная сторона «Минск-Мира». Но в компании обещают, что теперь все будет по-другому.
Два месяца назад в «Дана Астра» сменилось руководство. Теперь компанию возглавляет Петар Петров — мы знакомились с ним, когда тот еще был в должности первого заместителя директора по проектированию. И вот — директор ИООО «Дана Астра», а также вице-президент по стратегическому развитию. Петар признает, что предыдущая команда была «расслабленная», и обещает полную «перезагрузку».
В чем это будет выражаться? В своевременной сдаче домов и максимальном устранении недостатков еще до того, как дольщики получат ключи. Мол, собственники будут переступать порог абсолютно чистых и «исправных» многоэтажек (и квартир). Ну а если на приемке дефекты все же будут выявлены, то «пофиксить» их постараются максимум за месяц.
До 3 июля, дня Независимости, застройщик планирует сдать 11 жилых домов. В ближайших планах также один из паркингов и школа в 16-м квартале, он же «Родная страна». Каким многоэтажкам (а точнее, дольщикам) повезло?
— «Пальма-де-Майорка» (7.7);
— «Тель-Авив» (7.8);
— полукруглый дом с двухэтажными квартирами (27.6 — еще не продается);
— «Милан» (12.1);
— «Рим» (12.2);
— «Мадрид» (12.3);
— «Лондон» (12.10);
— «Богота» (9.3);
— «Мехико-Сити» (9.7);
— «Люксембургский сад» (28.5);
— «Бухарест» (22.1).
Часть из этих домов уже принята городом. Остальные ждут вердикта сегодня, а также в понедельник — среду.
— Для того, чтобы дольщики получали дома в лучшем виде, мы создали специальный отдел: сотни человек трудятся над тем, чтобы привести все помещения в порядок: отмыть, найти и устранить недостатки, заменить окна, если на них есть царапины или трещины. Порядок действий такой: мы сдаем дом городу, получаем все заключения и в течение месяца наводим в высотке порядок. После этого зовем дольщиков на приемку забирать ключи. Теперь дома сдаются со 100%-й готовностью. Количество замечаний должно быть минимальным, так как именно наш отдел качества должен «выловить» все нюансы и сразу исправить, — объясняет новый директор.
— Почти все дома из списка сдаются с задержкой сроков. Часть дольщиков обязательно поднимет вопрос выплаты компенсации за просрочку.
— Такие вопросы решает наш юридический департамент. Но я тоже буду держать это на особом контроле. Ситуацию надо изучать со всех сторон: по какой причине была задержка — где-то погодные условия, невозможность выполнить обязательства вовремя из-за санкций. А где-то и наша вина. Вопрос неоднозначный. Так как сейчас организация «перезапустилась», мы будем делать все, чтобы такие моменты больше не возникали.
Из-за срыва сроков мы теряем репутацию.
Например, будем стараться сдать дом «Карибиан» (11.6) до конца этого года. То есть на восемь месяцев раньше нормативного срока. Остальные дома в квартале «Австралия и Океания» тоже будут возводиться быстро, — говорит Петар.
Этим обещаниям можно было бы и не верить, но наш беспристрастный проект «Расти большой» (по крайне мере пока) подтверждает слова. «Колодцы» и «полуколодцы» в «Австралии и Океании», а также в «Родной стране» стали расти очень быстро. Не только монолит, с которым у «Даны» никогда не было проблем, но и каменная кладка, остекление.
— Для чего «латать» репутацию на излете проекта? В «Минск-Мире» осталось не так много кварталов, где ведется строительство с привлечением средств дольщиков.
— Повернуть время вспять и что-то изменить в прошлом я не могу. Но сейчас делаю так, как должно быть. Пусть хотя бы финальная стадия проекта будет такой: с выполненными сроками (а то и досрочной сдачей) и довольными дольщиками.
В целом мне очень нравится то, каким получился «Минск-Мир». Единственное: обидно, что строительство коттеджей (резиденций) в южной части жилого комплекса городские власти отменили. Это была бы «вишенка на торте», тогда бы концепция экспериментального многофункционального комплекса сложилась полностью.
По большому счету, в этом была суть проекта: разместить жилье для резидентов финансового центра рядом с башнями МФЦ.
Теперь, когда застройка отменена, привлекательность проекта снижается. От этого теряем не только мы, но и город, государство.
Мы, конечно, еще будем стараться отстоять это проект — коттеджи спроектированы, к ним подведены сети, парк также распланирован. Этот квартал создавал бы особую атмосферу: малоэтажные дома, некоторые в лондонском стиле, с коммерческими помещениями на первых этажах. Было бы очень атмосферно, — рассуждает Петар Петров.
И все же ведущий проект, объединяющий весь «Минск-мир», — это Международный финансовый центр. В главном небоскребе страны не был еще никто из СМИ. Кроме нас. А значит, и вас. После больших выходных узнаем, чем живет 5-й квартал и когда любому желающему можно будет подняться на обзорную площадку на 42-й этаж.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро