В первый день нового года мы смотрели на новостройки — те самые, что растут в разных концах города и всячески стараются заманить в свои сети дольщиков. Сегодня пришла пора проверить, каких успехов удалось добиться девелоперам за два с половиной месяца работы. Но сначала попрощаемся с одним из «конкурсантов» — Mod House на проспекте Дзержинского. Внешне столбик уже почти готов, изменения будут минимальные. Что внутри — узнаем на приемке. А пока окунемся в мир тех, кто еще растет, и, надеемся, радует минчан.
«Минскстрой»
Самый большой строительный сюрприз преподнес именно этот объект. ЖК «Андреевский» очень долго запрягал: месяцами на площадке ничего не происходило. И вдруг за совсем короткий промежуток времени такой прогресс! По первым кадрам и не скажешь, что что-то изменилось: деревья загораживают, надо присматриваться. Но спуститесь немного вниз и полюбуйтесь видом через ворота.
Плюс семь этажей. Так вообще можно, оказывается! Страшно (в хорошем смысле слова) возвращаться сюда еще через два с половиной месяца — может, уже ключи раздавать будут.
Примечательно, что строители запустили в работу и второй дом. Сегодня он уже на уровне четвертого этажа. А что касается первой высотки, то параллельно с монолитчиками вовсю работают каменщики: заполняют стеновые проемы и возводят внутренние перегородки. В обустройстве многоэтажки не применяется газосиликат — только керамзитобетон и кирпич.
Уже сейчас понятно, что высотка в границах улиц Захарова и Андреевской будет иметь интересный вид (рендеры не врали). Но и заплатить за это придется солидно. Если верить сайту ЖК, в продаже сейчас меньше 20 квартир. Цены за «квадрат» кусаются: от 6400 до 8000 рублей. Реализовано пока 11 квартир, в основном 64-метровые двушки. Но и пару трешек на 91 «квадрат» нашли хозяев. Основная же масса квартир пока не в продаже. Уже можно делать ставки, какой на них будет ценник (особенно на последних этажах).
«Датч Стар»
Переносимся в начало проспекта Дзержинского, где уже несколько пятилеток наблюдается бурный строительный процесс. Наше внимание приковано к нечетной стороне, на которой вместо старых усадеб бодро растет ЖК «Гранд Авеню».
К слову, первые два столбика этого ЖК недавно сдали: люди забрали ключи и начали обживать метры (а некоторые поспешили выставить квартиры на продажу). Дольщикам же еще двух высоток придется подождать: их объекты внимания пока только растут. Но зато как! За два с половиной месяца «старший брат» почти полностью оделся в кирпич и стекло. «Младший» догнал «старшего» по росту. Кажется, тут все под контролем. Да и времени в запасе вагон: до сентября 2026-го можно доводить все до ума.
Примечательно, что девелопер возводит не только дома. За многоэтажками, в тихом уголке, идет строительство детского сада с бассейном. Степень готовности объекта довольно высокая, уже осенью группы должны наполниться детьми.
Но есть и подвох: в феврале стало известно, что недалеко от ЖК силами другого застройщика появится еще одна высотка. На этот раз с апартаментами. То есть для части дольщиков «Гранд Авеню» (скорее всего, тех, кто купил квартиры в доме №4, «старшем брате») виды будут уже не такие роскошные.
«ГрандХаузИнжениринг»
Остаемся на той же локации и просто переходим дорогу. Здесь нас ждет не менее бодрый ЖК «Квартал на Грушевке». Подопечные — два столбика, — за которыми мы всем Onlíner присматривали с весны прошлого года, уже совсем выросли. Так что эта фотовстреча организована для того, чтобы красиво попрощаться.
Официально сдать «свечки» должны в июне 2025 года. Свободные квартиры еще есть в обоих домах. Так что можно успеть вписаться. И уже через пару месяцев отмечать новоселье. (Если, конечно, все пойдет по плану.)
Идет строительство и главного дома, расположенного на перекрестке проспекта Дзержинского и улицы Щорса. Это значит, что история ЖК продолжается, но уже без нас.
«Строминвест»
Это одна из неспешных строек столицы. Но осудить девелопера язык не повернется: проект реализуется за свои, без привлечения дольщиков, а значит, и гневные письма писать некому. Да и расположение на зеленой и тихой улице Грибоедова никому не мозолит глаза.
Проект, напомним, не из бюджетных. Наоборот, после сдачи новостройка сможет поспорить по дороговизне с другими современными жилыми комплексами, претендующими на звание элитных. Ну что ж, оценим результаты двух с половиной месяцев работы.
Остекления стало заметно больше (стеклопакеты широкие, нестандартных размеров, без деления на верхнюю и нижнюю часть). На семиэтажке вовсю формируется корсет для вентфасада. Некоторые плитки уже заняли свои места. Цвет у них насыщенный, глубокий, так что на выходе можем получить строгое и дорогое здание без признаков легкомысленности.
Скорой сдачей здесь, конечно, не пахнет. Так что продолжаем наблюдение.
«Риверсайд Девелопмент Лимитед»
«Северный берег» продолжает собирать аншлаги в день старта продаж новых домов. Видимо, белорусы, сами того не зная, тосковали по относительно малоэтажной застройке в уединенном уголке города. Иначе как объяснить ажиотаж при совсем не скромной стоимости метра.
Да и темпы строительства радуют. Пару месяцев задержки, которые случаются на объектах, — совершенная «пыль» для тех, кто следит за столичным рынком недвижимости и знает, на что способны девелоперы.
Напомним, что приглядывать за новыми стройками в «Северном береге» мы начали после того, как по СМИ прокатилась новость: инвестор из Дубая покидает проект. Тогда многие сомневались, сдюжает ли ЖК вырасти. А некоторые и вовсе были уверены, что север Минска превратится в забытое богом место с полузасыпанными котлованами.
Но, как видно, проект живее всех живых. А точки, с которых мы снимаем «Северный берег», скоро станут неактуальными: дома-«ворота» квартала достроят, квартиры заселят, в коммерческих помещениях появятся кофейни, салоны красоты, магазинчики. И жизнь потечет своим чередом. Проще говоря, у нас следующий кандидат на вылет из гонки.
«НикаПроект»
В этом месяце ЖК Smart ворвался в информационное пространство. Правда, не с досрочной сдачей корпусов, а со странным ДТП, произошедшем на стройплощадке. Оказывается, пока дольщики ждут ключи и верят во все самое лучшее, в котловане какие-то ребята гоняют на багги. И эпично переворачиваются. Да так, что приходится вызывать скорую (состояние парней до виражей тоже вызывает вопросы).
Минчан такие сюрпризы на стройке, безусловно, не порадовали: каждый эксцентричный инцидент привлекает внимание со стороны контролирующих органов. А это может тормозить и без того затянувшийся процесс.
Что же по успехам? Они есть: за два с половиной месяца появилось несколько этажей, началась каменная кладка (газосиликат комбинируют с керамзитобетоном). Будущий облик постройки в целом уже просматривается. «Делают 5, 6, 7 этажи. По паркингу пока нет информации», — делятся друг с другом наблюдениями дольщики.
Полагаем, весеннее тепло принесет оживление на стройку. Со стороны проспекта уже все выглядит неплохо, но поднажать стоит. Через два-три месяца узнаем, как застройщик распорядился благосклонностью погоды.
Завершаем обзор домами-«колодцами» в «Минск-Мире» и всем, что заодно попадает в кадр. И в первую очередь обращаем внимание на «бочонок» будущего международного финансового центра. Здание продолжает одеваться в зеркальные стеклопакеты. Работа сто процентов непростая (форма стекол должна быть идеально подогнана под изгибы постройки), на углах — особенно. Видимо, поэтому все происходит так неспешно. Любопытно, насколько растянется в таком случае остекление главной 42-этажной башни? Или к тому моменту рука уже будет набита?
«Колодцы», к слову, тоже заметно подросли. Показатели выросли как по этажности, так и по заполняемости уровней газосиликатом. Будут ли задержки по срокам сдачи, как это не раз случалось с новостройками в «Минск-Мире»? Время покажет. Но на недавней встрече с гражданами заместитель председателя Мингорисполкома Александр Черников уточнил, что в первом полугодии 2025 года застройщик должен закрыть все вопросы со сверхнормативными домами. Не допускать появления новых объектов-долгостроев — это отдельная задача. Но, надеемся, она тоже в плане.
Ведь тысячи (без преувеличения) людей ждут сдачи «колодцев» в обоих кварталах. Одни — чтобы запустить бизнес, другие — чтобы жить свою обычную жизнь на необычных метрах.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро