Это Раубичи, детка! Смотрим, как живут те, кому посчастливилось иметь сотки в нашей Швейцарии
Это место было обречено стать популярным. Даже если бы в 1974 году возле малоизвестной деревни не возвели Республиканский центр олимпийской подготовки по водным видам спорта, к 2026-му Раубичи все равно были бы раскуплены минчанами подчистую. Близость к столице, радующий глаз рельеф, красивая река Усяжа, торопящаяся по своим делам… Такое «комбо», как ни крути, привело бы сюда богатых, знаменитых и тех, кто помогает им с покупкой и строительством недвижимости. Сегодня Раубичи — наша маленькая Швейцария. И речь не только про перепады высот. Недвижимость в деревне доступна если не миллионерам, то очень и очень обеспеченным людям.
Окрестности деревни Раубичи — отличное место для прогулок. За один визит можно и природными, и архитектурными красотами насладиться. А еще помечтать, как жилось бы в том или ином доме. Тем более что фантазия при наличии хорошей финансовой подушки вполне может стать реальностью. В базе сервиса «Дома и квартиры» прямо сейчас есть два с лишним десятка предложений. Цены варьируются от 600 000 до 5 500 000 рублей! Смотрим, куда и за сколько можно переехать.
Если вы присматриваете для новоселья Раубичи, забывайте слово «скромность». Дома здесь большие и, как правило, с архитектурной изюминкой, поэтому, конечно же, дорогие.
Первое заселение
Обзор начнем с новостроя. Двухэтажный бело-серый коттедж на 140 «квадратов» был введен в эксплуатацию только в прошлом году. «Очертания» барнхауса наталкивают на мысль, что это каркасник. Но нет — дом собрали из газосиликата. Стоит коттедж на девяти с хвостиком сотках по улице Олимпийской.
Участок узкий и вытянутый, напоминает клин. Позади него — лес, впереди — вода. И только с двух боковых сторон есть соседи. Дом готов к жизни: ремонт завершен во всех комнатах. Даже кухня с необходимой техникой на месте. Только и надо, что расставить свою мебель и перевезти вещи. К слову, собственник заверяет, что в этих стенах еще никто не жил: чистая строительная энергетика.
К дому подключен газ, есть своя скважина для воды, доступен высокоскоростной интернет, смонтировано видеонаблюдение. Также подготовлены выводы под зарядку для электромобиля, что уже становится «мастхэвом» в современном строительстве.
«Раубичи — один из наиболее востребованных загородных районов возле Минска. Здесь сочетаются чистый воздух, лесные массивы, водоемы и развитая спортивная инфраструктура. Локация привлекает семьи, которые выбирают комфорт, приватность, безопасность и высокий уровень жизни», — радо поделиться своими впечатлениями агентство, которое занимается продажей объекта.
Продавец оценил свой дом в 1 100 000 рублей, или $388 000 по курсу. С учетом общего метража стоимость метра выходит порядка 8000 рублей, или $2870 в эквиваленте.
С царь-лестницей
Оригинальный рельеф Раубичей — не только отрада для глаз городских, но и золотая жила для строителей. Сколько специалистов «поднялось» на специфических фундаментах и массивных лестницах — не сосчитать. Ну а что делать? Когда речь идет о таких перепадах высот, подсыпать участок уже не вариант. Вот и в нашем следующем случае лестница сгодилась бы для проходки звезд на локальном кинофестивале.
Белоснежный коттедж с царь-лестницей был построен еще в 2009 году. И если к классической архитектуре вопросов нет, то ремонт точно хотелось бы освежить — слишком веет от него десятыми. Места в доме много — 459 «квадратов». С комфортом в нем сможет разместиться даже очень большая семья. Участок тоже достаточно просторный и ухоженный.
Коттедж расположен на улице Озерной. До воды надо будет пройтись, не первая линия. Зато к официальному пляжу близко.
«Дом состоит из трех жилых этажей. Дополнительно — цокольный этаж оборудован сауной с комнатой отдыха и постирочным помещением. К дому пристроена площадь для размещения бассейна и зимнего сада. Крытый капитальный гараж на два автомобиля. Отопление — газовое. По всему дому разведены теплые полы. Дом полностью меблирован, оснащен техникой», — кратко описывает объект агентство, которое занимается его продажей.
Такой коттедж обойдется покупателю почти в 1 200 000 рублей, или $430 000 по курсу. Метр получается весьма и весьма доступный — 2615 рублей, или $935 в эквиваленте.
Добавим немного Франции
Переключаем внимание на светлый дом с французским флером. Коттедж, расположенный рядом с «перешейком», соединяющим Раубичи с Губичами, был построен еще в 2013 году. Это угадывается и в архитектуре, и в рисунке окон. Но ремонт в постройке свежий, стильный, с доминированием классики, поэтому вкладываться в его обновление в ближайшее время не придется.
Площадь коттеджа — чуть более 400 «квадратов». Участок — нескромные 20 соток. Дом окружают взрослые сосны — свой собственный кусочек леса без доступа посторонних. Надел холмистый, с уклоном, с характером.
«Цокольный этаж отведен под релакс и функциональность: электрическая сауна с душевой, уютная комната отдыха. Также имеется просторное помещение, которое легко превратить в бильярдную, домашний кинотеатр или тренажерный зал — на ваш вкус. Первый этаж — сердце дома. Гостиная 57,8 м2 с элегантным камином, где хочется собираться всей семьей, и стильная кухня 21,4 м2 с техникой премиум-класса. Второй этаж — личное пространство для взрослых: мастер-спальня с атмосферой уединения и рабочий кабинет, который при желании можно использовать как дополнительную комнату. Мансардный этаж — настоящий рай для детей: огромная светлая комната с собственной мебелью и отдельным санузлом. Здесь продумано все для игр, творчества и спокойного сна», — описывает богатство квадратных метров агентство.
Этот готовый к жизни дом можно купить за 1 300 000 рублей, или $469 000 по курсу. За счет того, что метров в доме много, стоимость одного выходит не такая уж и большая — 3250 рублей, или $1160 в эквиваленте.
С бассейном!
Несмотря на обилие воды в Раубичах, в деревне есть сразу несколько домов с открытыми бассейнами. С прекрасной лазурной водой, в которую так и хочется окунуться. Выглядит такой вариант роскошно — как с земли, так и с воздуха. Стоит — сразу предупреждаем — дорого.
Симпатичный, как из сказки, деревянный дом с бассейном можно найти на улице Спортивной.
Она, в свою очередь, расположена в отдельном квартале Раубичей, который отделен от «большой земли» шлагбаумом (и консьержем).
Своеобразный «полуостров» на полтора-два десятка домов, вклинивающийся в лес.
Коттедж на 290 «квадратов» отремонтирован и обставлен в классическом стиле. Такой «поворот» не особо ожидаешь увидеть за «рублеными» стенами. Шикарное дополнение к жилым «квадратам» — просторная терраса (это как раз то, чего нет у домов более ранних годов постройки).
На участке площадью 15 соток разместился целый комплекс построек: непосредственно трехэтажный дом, баня, беседка с печью и мангалом, гараж на две машины. И еще свободная зеленая территория осталась.
«Дом расположен на возвышенности, что позволяет любоваться вечерними закатами над водой, при этом защищает от мошек и комаров, а также избавляет от повышенной влажности и наводнений», — указывает на важный аспект агентство.
Покупателю обещают оставить всю мебель и бытовую технику. Конечно, если взамен он предложит 1 530 000 рублей, или $550 000 в эквиваленте (примерно $1890 за метр).
За $2 000 000 по курсу
Прекрасный нежно-розовый дом на 611 «квадратов» по улице Олимпийской ищет новых хозяев уже как минимум два года. Также покупатели получат 23 сотки земли, завораживающий вид из окон и ремонт во всех помещениях.
За прошедшее время продавец не поступился ни центом — $2 000 000 в эквиваленте, или почти 5 550 000 рублей на сегодня.
Агентство, которое занимается продажей, называет объект «французским замком». О нем, замке, мы подробно рассказывали. Продолжим и дальше следить за его судьбой и ждать дня, когда ценитель (с деньгами) наконец найдется.
Думаете, коттеджи в Раубичах слишком дорогие, чтобы «ротация» хозяев происходила регулярно? А вот и нет: сделки по дорогостоящим объект проходят «в рабочем порядке». Согласно данным Национального кадастрового агентства, с начала года в Раубичах было продано пять жилых домов (грубо говоря, по дому в месяц). Суммы сделок — от $290 000 до $580 000 по курсу.