В ближайшие годы «А-100 Девелопмент» начнет строить новый жилой квартал недалеко от Минска
Группа компаний «А-100 Девелопмент» сообщила о намерении реализовать очередной крупный жилой квартал недалеко от столицы. На данный момент идет рассмотрение и согласование площадки. Известно, что проект будет представлять собой не единичное здание, а полноценный жилой комплекс со своей инфраструктурой. Об этом гендиректор Анна Ястребова сообщила сегодня на пресс-конференции со СМИ.
На данный момент застройщик «А-100 Девелопмент» сконцентрирован на нескольких масштабных проектах, однако рано или поздно их реализация подойдет к завершению. Например, «Новая Боровая» будет полностью готова к 2029 году, «Зеленая гавань» — к 2036-му. Что дальше? По словам гендиректора группы компаний, в черте Минска остались лишь небольшие земельные участки, позволяющие разместить точечные объекты. Так как они не представляют интереса для застройщика, поиск локаций ведется недалеко от кольцевой — благо там места пока предостаточно.
— Говорить о конкретике пока рано, — отметила Анна Ястребова. — Все находится в процессе серьезной работы, поиска, согласования. В проработке находится не один участок. Точечные участки в Минске мы не рассматриваем, потому что нас интересует только комплексное развитие территории: создание не только жилых, но и коммерческих, социальных зданий со всей необходимой инженерной инфраструктурой.
Смотрим локации возле кольцевой, как в случае с «Новой Боровой» или «Зеленой гаванью».
По поводу стилистики квартала тоже говорить рано. Это ведь глобальное решение, которое исходит из анализа территории, окружения и сегмента будущего жилого комплекса. Только после этого приступим к обсуждению идеи, которую захотят донести архитекторы.
Что касается сроков реализации, пока подержим интригу. Могу лишь сказать, что это перспектива ближайших пяти лет.
Какая будет цена метра в будущем квартале? Вопрос, конечно, философский и зависящий от множества факторов, в том числе от того, какая ситуация на рынке недвижимости сложится через несколько лет.
Что касается актуальных цен в проектах «А-100 Девелопмент», Анна Ястребова констатирует: они достигли пика.
— Мы активно анализируем динамику цен на рынке недвижимости, изучаем причины их роста. Этот анализ мы проводим с 2010 года. На сегодняшний день цена на рынке достигла потолка. Похожая ситуация наблюдалась в конце 2013 года.
Но если сравнивать эти периоды, то мы не ожидаем существенно резкого падения цен в сегодняшних обстоятельствах. Почему? Потому что в 2014—2015 годах на падение повлиял резкий скачок курса доллара. Плюс ко всему тогда на рынке было большое количество квартир и большое количество конкурентов. Сегодня на рынке гораздо меньше квартир и застройщиков.
Причина роста цен сегодня — это отложенный спрос с 2020—2022 годов, когда все замерло на рынке. Вторая причина — это помощь банков, доступные кредиты. Также посмотрите, как у нас выросла себестоимость метра за счет санкций, за счет логистики материалов. Выросла и заработная плата. Например, в отрасли строительства заработная плата в 2024 году выросла на 25%. В 2025 году зафиксирован рост больше 19%.
Так что в текущих реалиях резкого снижения цены мы не видим. Будут какие-то технические корректировки, но резкого падения не будет. Но не будет и дальнейшего роста — цены достигли предела.
Реклама
Жилой комплекс «Гранд Авеню» объявил акцию на квартиры и места для машин — теперь можно взять кредит в банках-партнерах «Беларусбанк» и «Белинвестбанк» без увеличения стоимости покупки.
Цена будет зафиксирована в белорусских рублях, первый взнос — от 0%, ставка на первый год — от 7,34%, срок кредитования — до 20 лет.
Плюсы этого ЖК: удобная локация вдоль проспекта Дзержинского рядом с метро «Грушевка», монолитные дома, свободные планировки. Квартиры площадью более 60 метров продаются только вместе с машино-местом — подземный паркинг тут с лифтом.
Узнать подробности можно по ссылке или по телефону +375-29-387-60-27.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
