Простоял год пустым и подорожал на $27 000. Рядом с Минском продают бывший пионерлагерь
В живописном месте недалеко от Минска, рядом с деревней Удранка, продается интересный объект — территория с тремя зданиями, когда-то принадлежавшими пионерлагерю «Чабарок». Об этом месте мы писали год назад, и с тех пор цена на недвижимость заметно подросла: за просторный жилой корпус (почти 1000 «квадратов») хозяин просит 365 000 рублей вместо прежних 280 000. Обычно для зданий такого формата не так легко найти покупателя — все-таки не рядовой каркасник, — а потому стоимость со временем снижается. А тут серьезное подорожание — на 85 000 рублей, или $27 000 по курсу!
— Нам принадлежат три объекта: два жилых корпуса и помещение столовой. Приобрели мы их с аукциона, — рассказал Onlíner нынешний владелец Вячеслав. — Хотели открыть здесь дом престарелых, уже закупили кое-какое оборудование, но, к сожалению, не хватило финансов. Сейчас приходится искать другого покупателя.
Комплекс построен в 1986 году. Самое большое здание занимает два этажа и больше 900 «квадратов» (из них 300 — это подвалы). Обстановка внутри по-прежнему напоминает атмосферу детского лагеря: тут около 20 раздельных комнат с односпальными кроватями, несколько общих санузлов, а на этажах все еще можно найти столы воспитателей.
Все коммуникации — на месте: электричество (оно используется и для отопления), центральная канализация и водоснабжение, а также своя скважина.
Остальные объекты размером поменьше — 630 и 228 кв. м. Все удобства также есть.
— Из-за того, что дети отдыхали здесь сезонно, зимой внутри регулярно делали косметический ремонт. Так что здания запущенными не выглядят.
Территория лагеря огорожена, находится под постоянным видеонаблюдением. Находится в аренде сроком на 50 лет. Так как это рекреационная зона, строиться рядом ничего не будет.
— До ближайшего речного пляжа — 900 метров, летом там отдыхает много людей. Есть и такие, кто приезжает из Минска на маршрутке в Удранку, идет 4 километра пешком через лес до гидропарка санатория «Сосновый бор», а потом возвращается назад. Место достаточно популярное, и, если бы было где переночевать, было бы шикарно, — говорит Вячеслав, намекая на то, что здания можно переоборудовать под гостиницу или агроусадьбу. Или вообще сделать здесь санаторий. И даже перевести в жилой фонд.
Недвижимость владелец оценил в следующие суммы: $115 000 по курсу просит за самое большое здание, а $65 000 и $35 000 в эквиваленте — за те, что поменьше.
— Если удастся продать хотя бы одно из них, сможем сделать более современный ремонт в остальных и все-таки реализовать собственный проект.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
