Минчан нынче не удивить оригинальными архитектурными решениями. Столичные застройщики давно вышли за рамки скучных панелек и смело разбавляют городскую среду стильными высотками. Если отъехать подальше от кольцевой, там таких «экспериментов» мало. Один из них нам удалось найти в небольшом райцентре. Симпатичный малоэтажный дом, который даже позиционируется застройщиком как клубный, вырос на одной из улиц Кобрина. На фоне усадебной застройки и типовых девятиэтажек он выглядит как минимум непривычно. Рассмотрели свежий ЖК со всех сторон, а также пообщались с новоселами и узнали, в какую цену им обошелся метр.

Этот дом на улице Интернациональной достроили в начале 2025 года. Локация довольно удачная. Рядом парк имени Суворова, а также квартал с девятиэтажками, в котором уже сформировалась своя инфраструктура.

Проект реализовала брестская компания «Миллениум Сити». Это не первый ее объект за пределами областного центра — ранее застройщик возводил таунхаусы в Гродно.

Жилой комплекс получил название Dream House. Стройку разделили на три этапа. Первый из них — 64-квартирный дом высотой от четырех до шести этажей — мы можем наблюдать сегодня. Две другие монолитные новостройки замкнут ЖК в кольцо чуть позже. Территория комплекса будет закрытой: внутри для жильцов оборудуют места отдыха. Сам двор возьмут под видеоконтроль.

С виду новостройка производит неплохое впечатление: приятная расцветка стен, незастекленные балконы для отдыха, большие окна, в качестве украшения — декоративные фасадные панели растительной тематики (кстати, не все будущие жильцы оценили  задумку, но об этом позже). На первом этаже предусмотрены «квадраты» под коммерцию.

А что внутри? В шестиэтажной секции предусмотрены лифты, а вот в остальных жильцам придется подниматься пешком. На первых этажах есть колясочные. Дольщикам квартиры передадут с черновой отделкой, перегородками и разведенной электрикой.

Примечательно, что квартиры в модном ЖК заинтересовали не только местных жителей.

— Среди дольщиков есть не только белорусы, но и россияне. Были и те, кто приобрел квартиру в Кобрине, проживая на данный момент в США, — рассказывает Наталья, представитель застройщика. — Если говорить о цене метра, то здесь она самая высокая в райцентре — 2820 рублей. То есть маленькая квартира на 32 «квадрата» обойдется в $26 000 по курсу, а трешка стоит не менее $70 000 в эквиваленте.

Всего в ЖК будет 162 квартиры площадью от 29 до 85 квадратных метров.

Как оценили новый ЖК кобринчане?

Дмитрий был в числе первых, кто решился купить здесь квартиру. Молодой человек выбрал евродвушку на 50 «квадратов». Пока живет с семьей у родителей в частном доме, но все мысли уже о ремонте и переезде. Нам повезло: мы застали парня как раз в тот момент, когда он впервые перешагнул порог своей квартиры.

— Сперва я немного сомневался, потому что в Кобрине такого рода домов никогда не строили, — вспоминает новосел. — Потом знакомые меня убедили, что застройщик надежный. Я, кстати, был одним из первых, кто заключил договор в ноябре 2023 года. После этого частенько проезжал мимо стройплощадки, следил за прогрессом. Процесс шел довольно активно, поэтому опасений, что дом «задолгостроят», не возникало.

По словам Дмитрия, квартира ему понравилась не только удобной планировкой, но и минимальным количеством «косяков» со стороны застройщика. Если говорить про цену, то двушка стоила около $44 000 по текущему курсу.

— Одно непонятно: зачем вот это «украшение» на фасад вешать, оно же свет блокирует, — недоумевает Владимир, отец Дмитрия. — Это единственный минус в квартире. Да, с улицы выглядит неплохо, но внутри так себе. Еще одно сомнение: хватит ли этой батареи, чтобы отопить всю комнату? Мы планировали разделить ее на две и выделить детскую. Но, судя по всему, сделать это не получится.

Новоселы уже морально подготовились к тому, что денег на ремонт придется потратить немало.

— Будем делать потихоньку, может за год закончим. Хотелось бы, конечно, поскорее перебраться сюда с семьей, — подытожил Дмитрий.

Наталья — еще одна будущая жительница дома. В беседе с нами признается: с мужем до сих пор не могут поверить, что у них все получилось. Семья из четырех человек долго ютилась в социальной однушке, пока как-то раз родственники не завели разговор о расширении.

— Они задали нам вопрос: «Почему вы думаете, что купить квартиру нереально?» — вспоминает кобринчанка. — Говорят, мол, вы же даже не узнавали! После этой фразы мы с мужем, недолго думая, зашли в интернет и стали искать варианты. Когда увидели эту квартиру на 60 «квадратов», сразу влюбились в нее. Пошли в банк и оформили кредит. Я как раз была на последнем месяце беременности. Уехала в роддом через пару дней после того, как мы получили одобрение банка. Одним словом, звезды сошлись.

Супруги сразу задумались над планировкой: решили выделить спальню и детскую. А гостиную захотели совместить с кухонной зоной. К ремонту молодые родители подходят основательно. Говорят, будут делать не спеша, тщательно выбирая отделочные материалы и мебель.

— Что касается качества строительства, то даже придраться не к чему, — утверждает Наталья. — Мой муж работает учителем, но в этом деле разбирается. Ходил с уровнем и рулеткой, все вымерял. Говорит, полы и стены ровные, замечаний почти нет.

По словам кобринчанки, она думала, что обычным госслужащим построить квартиру в клубном доме с самым дорогим «квадратом»‎ нереально.

— Когда мы оформляли документы на покупку квартиры в кредит, то слышали в свой адрес: «Куда вы замахнулись?» А на самом деле все реально. И вот ключи у нас в руках, — не скрывает радости Наталья.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by