А как мы дошли до таких цен? «Квадрат» в новом доме в «Минск-Мире» стартует от €2150 (и уходит далеко)

За последний год цены на жилую недвижимость в столице выросли так, что на них смотреть страшно. Причем эксперты уверяют: снижаться ставки в ближайшее время не будут — нет для этого причин. Так что к тому, что стоимость метра в однушке в среднем стартует от $1500 по курсу, пора привыкать. (Проекты для нуждающихся не берем — там своя атмосфера, но и она постепенно накаляется.) И без того измученную душу белорусского дольщика решили еще раз проверить на прочность в «Минск-Мире».

Про то, что «Минск-Мир» — место бюджетное, давно пора забыть. Но вот к тому, что в многоквартирниках могут быть прямо элитные цены, привыкнуть сложно. А, наверное, надо. На этой неделе застройщик объявил старт продаж в новом доме. Находится он в квартале «Центральная Европа». Локация на редкость удачная: через дорогу — Международный финансовый коммерческий центр, Avia Mall, станция метро вообще в двух шагах. Да и в обещанный парк идти не дольше пяти минут.

Внутри квартала, состоящего из семи домов, — детские и спортивные площадки. К тому же квартал почти оформлен: пять домов уже готовы. В процессе строительства находятся только 25-этажный «Бухарест» и компактная «София». Она-то нас и интересует.

Новый дом, только поступивший в продажу, язык не повернется назвать высоткой — всего 12 этажей. По нынешним временам это «всего». Постройка имеет два крыла — двухэтажные пристройки, где будут коммерческие помещения. В подвале дома обещают разместить кладовки. Предусмотрен и собственный паркинг на 47 авто, а также места для хранения велосипедов (31 штука).

Застройщик не скромничает и называет дом элитным, уточняя, что площадь квартир варьируется от 31,3 кв. м до 82 «квадратов». «В каждой квартире — от 2 до 4 окон. С 3 по 8 этажи запроектированы квартиры, имеющие остекленные лоджии. Квартиры, расположенные на 4—5, 7—8 и 10—11 этажах, имеют, согласно проекту, эркеры, а на 6, 9 и 12 этажах — французские балконы. Также часть квартир на 9—12 этажах запроектирована с террасами. Предусмотрены места для „скрытой“ установки наружных блоков кондиционеров на остекленных лоджиях», — уточняет детали проекта девелопер.

Из уже привычного для жителей новостроек — панорамный лифт, красивое лобби с местом для консьержа, лапомойка для собак, колясочная.

А теперь самое интересное: цены при стопроцентной оплате. По данным сайта застройщика, сейчас свободны 109 квартир. За метр в самых компактных 31-метровых однушках-студиях просят €2650 по курсу (примерно $2810). Если речь заходит про 35-метровую квартиру, приготовьтесь заплатить за «квадрат» на €50 больше. Жилье площадью около 40 метров оценивается в €2600. Итого за готовый вариант придется отдать €84 191, €94 176 и €113 204 соответственно.

Вот несколько планировок с промежуточными и финальными ценами для понимания ситуации.

Идем дальше, увеличивая площадь. Квартиры под 60 «квадратов» отдают за €2300 в эквиваленте (ориентировочно $2440). 75 «квадратов» (это, по замыслу архитекторов, трешка) обойдутся в €2250 по курсу (порядка $2390). Наконец, четырешки, площадь которых достигает 108 кв. м, порадуют прайсом в €2150 (около $2280). Впечатляет? Нас тоже. А если перемножить метры на суммы, выходит еще более впечатляюще: €142 656 за небольшую трешку, €168 323 за трешку побольше и €232 566 по курсу за четырешку.

Когда-то казалось, цены на «квадраты» в домах возле парка — это что-то запредельное. А вот нет же: «София» смогла побить предыдущие рекорды. При этом жилье по-прежнему передается дольщикам без перегородок, разводки электрики, сантехники и штукатурки. А значит, к базовой цене надо накинуть еще стоимость чернового ремонта. На сегодня «София» (по-гречески «мудрость») — самый дорогой дом в «Минск-Мире».

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро