Дизайнерские лобби и кладовки в подарок

«Северный берег» — один из самых масштабных жилых проектов в Минске, растянувшийся «от воды до воды» — от Цнянского водохранилища до Дроздов. Освоение тысячи гектаров — дело не одного дня, на «поднятие целины» есть время до 2040 года. Сейчас же застройщик сосредоточен на цнянских «широтах», которые «засеивает» многоквартирными домами, создавая квартал под названием «Парклэнд» (он будет состоять из четырех «монолиток» средней этажности).

Первая фаза строительства включает 15 домов, то есть помимо «Парклэнда» сформируются и другие кварталы со своими особенностями. Кроме собственно жилья в этом районе появится большой парк, где можно будет отдохнуть, прогуляться, выпить кофе.

— В целом мы очень ответственно подходим к вопросам озеленения и сохранения растительности, вплоть до того, что отказываемся от идеи возведения домов в каком-то месте, если это требует значительной вырубки деревьев, — говорит руководитель проекта Николай Симаненков.

На первых этажах большинства высоток предусмотрены коммерческие площади. Причем, как обещает девелопер, все коммерческие «квадраты» будут в его управлении, поэтому перекоса в сторону кофеен или салонов красоты случиться не должно: будут следить за наполнением и балансом.

А что с парковкой? Первая фаза строительства не предусматривает возведения паркинга. Однако застройщик уверяет, что проблем возникнуть не должно.

— В данный момент еще ведутся проектные работы, в ходе которых ставится задача достигнуть обеспеченности парковочными местами 1:1, — пояснил Николай Симаненков.

И все же главное, что интересует минчан (особенно тех, кто уже вступил в долевку «Северного берега»), это состояние строящихся домов. Наблюдать за процессом из-за забора, конечно, можно, но это не то чтобы очень информативно.

— «Парклэнд 1» находится в самой высокой степени готовности: монолитные работы уже завершены, сейчас строители занимаются устройством кровли и фасадов, прокладкой необходимых коммуникаций. Параллельно ведется утепление и остекление здания. Что касается внешнего облика дома, то он будет ровно таким, как на рендерах: вентфасад на первом этаже, выше — легкая штукатурная система утепления с декоративным слоем (рисунок будет разниться в зависимости от этажа: основная часть здания — под кирпич, последний уровень — камешковая штукатурка). Цветовая гамма — приятные глазу серые и коричневые оттенки. Так же будут оформлены и остальные дома квартала.

Внутри тоже кипит работа: в квартирах заливается стяжка и штукатурятся стены. Отмечу, что все наши квартиры будут сдаваться с черновой отделкой, перегородки санузлов также будут возведены, а не обозначены несколькими рядами кирпичей. То есть новоселам останется только поставить внутренние перегородки, чтобы отделить одну комнату от другой (если это необходимо), и можно будет браться за отделку, — уточняют в «Риверсайд Девелопмент Лимитед».

А вот какой должна быть отделка подъездов.

Во всех строящихся домах «Северного берега» для жильцов предусмотрены кладовые помещения. Что примечательно, доплачивать за них не нужно — кладовки идут в подарок к каждой квартире из расчета 1:1. Трешкам достаются помещения побольше, однушкам — поменьше. Площадь персональных кладовок варьируется от 3 до 6 «квадратов». Высота потолка в них — 4 метра: ставь стеллажи и храни колеса, коляски, закатки в любом количестве. Для кладовок, примыкающих к наружным стенам, обещают продумать систему отопления. Попасть в подвал можно будет прямо на лифте: никаких переходов и лестниц.

И о лифтах. Для новых домов закуплено оборудование китайской компании FUJI. «Это производитель лифтового и эскалаторного оборудования по передовым японским технологиям, который работает с 1993 года и уже более 20 лет является одним из лидеров в своей сфере. Выбирали поставщика мы в том числе опираясь на такие показатели, как простота обслуживания и скорость доставки запчастей. В наше время надо учитывать все факторы», — объясняет застройщик.

«Прямой» (без поворотов и углов) «Парклэнд 2» тоже выглядит очень бодро. Монолитные работы на здании завершены, объект сейчас в распоряжении каменщиков и стекольщиков, а также специалистов, которые прокладывают сети.

А вот у «Парклэнд 3» степень готовности ниже, чем у остальных. Но ответственные за стройку говорят, что вскоре высотка нагонит своих коллег и в итоге будет сдана вовремя.

— Два дома «Парклэнда» будут поэтапно сдаваться в течение первого квартала следующего года. Еще два — во втором квартале. Мы специально взяли ударные темпы строительства, чтобы, закончив основные работы, можно было спокойно заниматься получением справок и заключений о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

Также хотим отметить, что город сейчас активно прокладывает сети, делая все для того, чтобы к моменту сдачи и заселения у дольщиков уже были и дороги, и водоснабжение с отоплением, — отмечает Николай Симаненков.

Шум, доносящийся из соседней квартиры, — это то, что может за считанные дни рассорить людей. Достаточно вспомнить недавнюю историю из «Минск-Мира». Как же к этому волнующему всех вопросу подошли в «Северном береге»?

Основная часть квартир будет отделена друг от друга стеной из керамзитобетонного блока толщиной 25 см. Штукатурка с двух сторон прилагается. По существующим нормам этого достаточно, но если вы чувствительны к посторонним звукам, лучше позаботиться о дополнительной изоляции. А вот в квартирах, которые находятся на стыке двух подъездов, «пирог» уже внушительный: 20-сантиметровый блок, прослойка из пенопласта и снова керамзитобетонный блок.

«Парклэнд 4» — квартиры с отделкой и кухонной мебелью

Четвертый дом квартала, квартиры в котором сегодня поступят в продажу, находится в хорошей стадии готовности. Семиэтажка на три подъезда уже практически оформилась: надстроить еще пару этажей, и бетонный контур будет закрыт.

— На первом этаже этого дома разместится клуб жильцов — пространство площадью 800 квадратных метров, где будут оборудованы спортзал, кинотеатр, комната переговоров, party room, детская зона. Также здесь появятся бильярд, рояль и coffee point. И все это — для наших жильцов, которые смогут таким образом разнообразить свой досуг. Причем бесплатно. Также тут будет магазин-кафе, но уже на коммерческой основе, — описывают в «Риверсайд Девелопмент Лимитед».

Что касается планировок квартир, то они весьма разнообразны. Есть как однокомнатные на 40 «квадратов», так и четырехкомнатные площадью 95 метров.

Как вам, например, четырешка с тремя (!) санузлами? (Листайте галерею ниже.)

Цены стартуют от почти €1500 за квадратный метр.

— Такому прайсу есть объяснение: «Парклэнд 4» — это первый дом в «Северном береге», который будет сдаваться с чистовой отделкой и частично мебелью, — говорит архитектор проекта Вячеслав Лопато.

Чего же ждать дольщикам? Ремонт будет выполнен во всех квартирах, то есть относительная тишина гарантирована — вряд ли кто-то из соседей решит все переделывать. Разнообразие оформления не предусмотрено: застройщиком разработан универсальный стандарт, который каждый жилец сможет доработать своей мебелью, текстилем и аксессуарами.

— На полу будет лежать ламинат под дерево 33-го класса, стены — покрашены (причем речь идет не об обоях, а о полноценной высококачественной отделке под покраску), потолок — гипсокартонный, с нишами для штор. Заранее будут сделаны выводы под светильники.

В санузлах — плитка, также на своих местах будет все необходимое сантехническое оборудование (в одних квартирах установят ванны, в других — душевые кабины). В каждом помещении появится по кондиционеру, — рассказал застройщик.

На кухне установят мебель. Жильцам останется только докупить бытовую технику. Межкомнатные двери — крашеный МДФ со скрытыми петлями. Обещают также встроенные шкафы в комнатах. На отделку дается гарантия 5 лет за исключением оборудования, на которое гарантийный срок устанавливается заводом-изготовителем

— С учетом всего этого цена более чем оправданна, — полагают в «Риверсайд Девелопмент Лимитед».

Сдать «Парклэнд 4» обещают не позднее 1 июля 2024 года.

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by