Помните панельный малоэтажный комплекс под названием «Александров парк»? Узнали, за сколько там сейчас продают квартиры (дорого)
На этот небольшой и аккуратный квартал, расположенный в преддверии Боровлян, в 2018 году засматривались многие. Всего три этажа, яркий фасад, стильный подъезд, модный двор — в те годы (да и сейчас) немногие застройщики позволяли себе такие «вольности». А еще и цена «квадрата» какая! Самые удачливые дольщики успели взять метр в «Александровом парке» за $850—950 по курсу. Со временем жилой комплекс ушел из новостной повестки: его вытеснили новые стройки. Сегодня, спустя почти пять лет после сдачи малоэтажек, мы вернулись в квартал, чтобы посмотреть, за сколько собственники продают уже обжитые и отремонтированные квадратные метры. И поразились ценам.
Жилой комплекс, состоящий из трех вытянутых Г-образных домов, находится прямо возле дороги и как бы прикрывает собой коттеджи частного сектора. Через дорогу от него — кафе «Очаг». Расстояние от МКАД — порядка трех километров. Таковы исходные данные.
А теперь к квартирам. Желающих расстаться с метрами в «Александровом парке» не так и много: пять предложений на весь ЖК. Да и большая часть по таким ценам, что сразу видно: люди не спешат с продажей.
Начнем обзор с однушки общей площадью 38 квадратных метров с окнами во двор (отлично для любителей тишины). Основная комната украшена треугольным эркером, что всегда дает ощущение обилия света и воздуха. Расположена квартира на первом этаже. Просторная 10-метровая кухня, лоджия, совмещенный санузел — все, как и бывает в панельных домах такой серии.
Квартира полностью отремонтирована, ничего добавлять не нужно — переезжать можно хоть завтра. Если, конечно, у вас есть в запасе 230 000 рублей, или $78 000 по курсу. Продает однушку собственник, так что, может, удастся договориться на скидку. А нет — метр обойдется в $2050 в эквиваленте.
В этом же доме на Интернациональной, 35 можно найти однокомнатную квартиру попросторнее. Почти 45 «квадратов» в «распашонке» распределяются следующим образом: жилая комната забирает почти 16 метров, кухня — без малого 10, коридор такой же по площади, санузел — 4,2 метра. Помимо традиционной лоджии, есть в этом варианте и своя гардеробная. Очень удобно.
Квартира также находится на первом этаже. И на сто процентов готова к жизни. «В этой квартире все сделано максимально удобно, компактно и стильно, вы убедитесь в этом сами, как только переступите порог. Вся квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Ремонт делали для себя с душой, поэтому использовали только качественные материалы, начиная от пола из испанской плитки и итальянской краски на стенах и заканчивая хорошей сантехникой и внушительной дорогой входной дверью», — уточняют в агентстве недвижимости, занимающемся продажей объекта.
Квартира и правда выглядит очень привлекательно. Но цена… За жилье, готовое к переезду новых хозяев, продавцы хотят выручить более 270 000 рублей, или $93 000 по курсу. Итого один отремонтированный метр оценен в $2080 в эквиваленте.
Перемещаемся в соседний дом. Здесь тоже есть однушка на продажу, но по нынешним меркам ее правильнее назвать евродвушкой. В квартире-«распашонке» комната и кухня имеют площади по 15 «квадратов», совмещенный санузел и длинный, почти 13-метровый коридор. Также есть лоджия, но нет гардеробной. Общая площадь квартиры — почти 50 метров. Этаж — третий (напомним, что дома без лифта).
Жилье также полностью отремонтировано. Находиться в такой квартире приятно: цвета и фактуры подобраны хорошо. «В квартире много места для хранения одежды, обуви, инвентаря и предметов хозчасти: шкаф на всю длину коридора (7 метров) + вместительный шкаф в спальне, а также ниша в кровати. В подъезде отдельные места для детских колясок и парковки санок/велосипеда/самоката, в тамбуре шкаф для обуви. Окна выходят на восток и запад. Парковочные места есть всегда. ЖК с обеих сторон окружает лес — прекрасное место для утренних пробежек или вечерних прогулок, катания на велосипедах, скейтах, роликах», — проводит заочную экскурсию агентство.
Этот объект стоит дешевле двух предыдущих. Сделка состоится, если вы готовы заплатить 255 000 рублей, или $87 000 по курсу. То есть один «квадрат» остановился на $1760 в эквиваленте.
Шокируют цены, но нравится этот ЖК? Тогда присмотритесь к 47-метровой однушке на 3-м этаже. Эту «распашонку» без эркерных окон готовы отдать за $57 000 по курсу. Практически социальная цена. Ремонт попроще, чем в двух предыдущих случаях, но вполне приятный, и все необходимое есть. Еще и гардеробная в наличии.
«Квартира очень просторная, светлая, легкая. Окна выходят на разные стороны. Комната: правильной формы, удобно расставить мебель на ваш вкус. Мебель, кроме телевизора, останется новому собственнику бесплатно», — добавляет «плюшек» собственник вместе с агентством.
«Квадрат» в этой квартире обойдется покупателю в $1205 в эквиваленте.
Единственную двушку, выставленную на продажу, хозяин готов отдать за 265 000, или $90 000 по курсу. В ней 66 квадратных метров, две полноценные жилые комнаты (одна из них на 20 метров и с эркером) и 10-метровая кухня. Все окна выходят на одну сторону. Этаж первый.
Ремонт современный, приятный. «Малоэтажный дом, всего 17 квартир в подъезде. Чистый подъезд, тихий благоустроенный ухоженный двор с большим количеством зелени, с многочисленными детскими зонами отдыха, рядом зеленая зона, велодорожка. Большое количество парковочных мест», — обрисовывает картину собственник.
Если сделка состоится на таких условиях, квадратный метр покупателю обойдется примерно в $1360 в эквиваленте.
