С балконом, на который все смотрят, смешной планировкой и даже парилкой. Приценились к уникальным квартирам в исторических домах

Большинству из нас никогда не доведется не то что жить в этих домах, а даже побывать там в гостях. Но это не значит, что мы не можем заглянуть внутрь сталинок (и их более взрослых товарищей) и рассмотреть сокровища, скрытые за метровыми стенами. Вперед — на экскурсию по уникальным объектам из базы сервиса «Дома и квартиры».

Тот самый балкон

Гуляя по центру города, вы наверняка сворачивали голову, заглядываясь на изящный балкон, примостившийся ровно посередине дома №6 по улице Ленина. Расположенный на четвертом этаже, он (как и его близнец напротив) буквально сводит с ума прохожих: живут же люди!

И вы тоже можете так жить. Нужны только $350 000 по курсу и готовность подписать договор купли-продажи, ведь квартира с «тем самым балконом» ищет нового хозяина. Ажурная ковка, лепнина на стенах и вазы по обеим сторонам балкона в стоимость уже включены.

Что же прилагается к балкону-мечте? Более 80 квадратных метров площади, которые делятся на четыре жилые комнаты (есть среди них и проходные), небольшие кухню и коридор, просторный санузел. Квартира смотрит на две стороны, и «в тылу» тоже есть балкончик — не такой шикарный, но все же.

Жилье отремонтировано и готово к заселению новых собственников. Что касается балкона, то лишь представьте, как его можно обустроить! Предупреждаем: застеклить это богатство нельзя — только сделать «косметику» на полу и расставить красивую мебель или пышные растения.

«Дом расположен в историческом центре города и является историко-культурной ценностью. Стены здания — кирпич (прохладно летом, тепло зимой). Перекрытия железобетонные. Потолки — 3,2 м. Покрыт изразцами из песчаника со стороны улицы.

Практичная планировка (мало несущих стен, возможность перепланировки на любой вкус). Дружелюбная и интеллигентная публика, чистый подъезд. Территория дома «под шлагбаумом». В шаговой доступности есть абсолютно все необходимое. Чистая продажа. Ключи в день сделки», — предупреждает агентство недвижимости, занимающееся продажей. Напомним, выручить за объект продавцы хотят чуть больше миллиона рублей.

Вот это планировка!

В старых домах обнаруживаются как шикарные, так и странные планировки. На некоторые можно только смотреть и облизываться: сейчас так не строят. Другие надо суметь адаптировать под себя. Необычную квартиру площадью почти 77 квадратных метров мы обнаружили в трехэтажке на улице Карла Маркса, 17. Любимая улица многих минчан.

В 2023-м постройка 1947 года выглядит свежо и достойно: сделан капитальный ремонт и фасад поддерживается в должном состоянии. Но самое интересное, как водится, внутри, а именно — на третьем этаже.

За 380 500 рублей собственник продает вот такую квартиру: кладовая с окном, раздельный просторный санузел, две комнаты по 20 и 17 метров (одна из них проходная) и 16-метровая кухня. Коридор занимает 11 метров и наполнен встроенными шкафами.

Потенциал у квартиры о-го-го, особенно если можно сделать перепланировку и перенести кухню в проходную комнату, превратив ее в кухню-гостиную. Но этот момент надо уточнять. В целом же ремонт двушке нужен основательный.

«Высота потолков 3,15 м! Кирпичные перегородки, железобетонные перекрытия. В шаговой доступности все преимущества центра столицы: кафе, рестораны, театры, музеи, парки, скверы, банки и т. д. Окна выходят на улицу, и, поскольку дом отдален от проезжей части, вас абсолютно не потревожит „шум города“», — уточняет собственник уникальной квартиры.

Двухэтажная квартира в сталинке?

Да, встречается и такое, причем в самом сердце города — в «ажурном» доме на Независимости, 23, том самом, где находится универсам «Центральный» с его знаменитым кафетерием.

Занимает такая четырешка два этажа, пятый и шестой, и имеет по входу с каждого уровня. Общая площадь квартиры — 119 «квадратов». На первом этаже находятся две жилые комнаты, кухня, раздельный санузел и кладовая. Почетное место в коридоре занимает лестница.

На втором этаже видим еще две комнаты со скатными потолками и небольшими окнами (мансардный уровень, как-никак), огромную гардеробную без окна и совмещенный санузел с парилкой. Шикарная жизнь в самом центре столицы.

За возможность наслаждаться всем этим придется платить. Сейчас квартира оценена в $189 000 по курсу. «Квартира полностью готова к проживанию, укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой. В вашем распоряжении четыре изолированные комнаты, два санузла и две кладовые, функциональная кухня и большая гардеробная, которая пока не включена в общую площадь квартиры.

Наши преимущества: квартира свободна, в ней никто не проживает. Во дворе парковка, въезд через шлагбаум. Дом построен из кирпича, а это значит, что, кроме отличной звукоизоляции, в этом доме зимой будет тепло, а в летний зной прохладно», — вводит в курс дела агентство.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро