Топ за свои деньги. Нашли классные дома за $5—15 тысяч на берегах белорусских озер

355
04 марта 2021 в 8:00
Автор: Евгения Штейн. Фото: r.onliner.by

Топ за свои деньги. Нашли классные дома за $5—15 тысяч на берегах белорусских озер

Ничто не предвещало, а весна в этом году все-таки наступила. Каждый планирует провести ее по-своему, но некоторые — в поисках идеального дома для загородного отдыха. Компонентов у этого идеала много: нужно, чтобы дом располагался в уединенном месте или хотя бы в маленькой мертвой деревушке, обязательно на берегу живописного озера, чтобы от порога до кромки воды можно было пробежаться босиком в одних плавках. При этом дом должен быть крепким, в жилом состоянии, в идеале — с удобствами и желательно в пределах полутора часов езды от МКАД. И стоить он должен недорого (чай, не квартира в Минске): $5 тыс. было бы в самый раз. Если вы относитесь к таким мечтателям, ваши поиски могут затянуться ориентировочно до 2030 года, но мы нашли несколько вариантов, которые во многом соответствуют этим параметрам.

Дом в деревне Застаринье Чашникского района Витебской области — это, как говорится, топ за свои деньги. При цене $6 тыс. он расположен прямо на берегу озера Стержень. От дома до кромки воды — 20 метров, от бани — 10 метров, до Минска — 2 часа на авто. Дом в хорошем состоянии и полностью готов к летнему отдыху: чистый колодец, телефон-интернет, печь, туалет на улице. Единственное «но» — отсутствие уединенности. Хоть деревня совсем небольшая, участки нарезаны достаточно плотно, рядом Новолукомль, да и здешний ландшафт больше ассоциируется с дачей, чем с хижиной в лесу.

За $15 тыс. предлагают недостроенный дом на отшибе деревни Рябцево Сенненского района Витебской области. Это 3 часа от Минска, но, судя по фотографиям, оно того стоит. Дом находится среди леса, прямо у озера Серокоротня. Берег чистый, без камышей, в воду можно прыгать чуть ли не с крыльца. Постройка стоит отдельно от небольшой деревеньки, участок окружен лесом. Вокруг ни крупных городов, ни железнодорожных станций. Однако покупателю придется раскошелиться не только на покупку дома, но и на его капитальный ремонт: состояние у здания удручающее.

За те же $15 тыс. на продажу выставлен дом на берегу озера Свечанка на окраине деревни Стрижево Бешенковичского района Витебской области. Строение добротное, с цоколем, камином, стеклопакетами, каменным полом, канализацией и горячей водой в доме. До кромки воды — 50 метров, до ближайших соседей — 200 метров, до МКАД — почти 3 часа езды.

За $5 тыс. всего в полутора часах езды от МКАД продают дом в деревне Ручица Вилейского района Минской области. В 320 метрах от дома — живописный разлив реки Ганутка. Деревня небольшая, участки нарезаны плотно, но, скорее всего, сейчас в ней остались только дачники: согласно переписи населения, даже в 2009 году в Ручице проживало 37 человек. Дом в последнее время не эксплуатировался, находится далеко не на первой линии от берега, зато асфальт укатан до самого крылечка.

Еще один объект, выставленный на продажу примерно за $15 тыс., — это добротный трехэтажный дом в деревне Михали Городокского района Витебской области. В нем есть все: и свежая отделка, и большие окна, и баня, и санузел, и большое озеро Черново под окнами (125 метров до кромки воды). Но от МКАД до этого места ехать почти 4 часа, так что минчане такой вариант вряд ли будут рассматривать, а вот витеблянам он может прийтись по вкусу.

Есть ли сейчас, в кризис, спрос на загородные дома для летнего отдыха и какие объекты могут заинтересовать покупателей? Рассказывает Лариса Самусенкова, менеджер по загородной недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица»:

— В этом году активность покупателей загородной недвижимости немного сместилась по времени из-за погоды. Если в минувшие годы загородные дома начинали искать чуть ли не с середины января, то в 2021-м заявки начали поступать с середины февраля: столько снега выпало, что люди просто боялись не доехать. При этом объем предложения растет с каждым годом, и 2021-й не стал исключением. К тому же затянувшаяся пандемия продолжает подогревать интерес к этим объектам. Когда опасно выйти из дома, границы закрыты и на каждой кнопке лифта может оказаться смертельный вирус, домик за МКАД кажется не таким уж плохим вложением денег. Так что, несмотря на кризис, мы прогнозируем интерес к недвижимости для летнего отдыха.

Хотя о том, чтобы поднять цены, не может быть и речи. Предложение очень значительно превышает спрос. Продавцам следует понимать, что загородная недвижимость, в отличие от квартир, не предмет первой необходимости, поэтому ее покупателям совершенно не обязательно останавливаться на терпимом варианте.

— Какие загородные дома для отдыха ищут минчане?

— Как всегда, есть спрос на дачи на расстоянии до 70 км от МКАД по цене до $8 тыс. Но все больше людей вместо или вместе с дачей рассматривают дома в деревне: там все-таки не так плотно нарезаны участки, и не нужно платить взносы в садовое товарищество.

Если говорить о рабочем диапазоне деревенских домов в уединенном месте, то мы наблюдаем спрос на крайние постройки в полумертвых деревушках, возле воды, окруженные пролеском, чтобы с участка не было видно соседей. При этом дом должен находиться на расстоянии до 150 км, или 2 часов езды, от Минска и не превышать по цене $15 тыс.

плед (классический), 210x200, серый/черный
плед (классический), 150x200, серый
плед (классический), 210x200, синий

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Автор: Евгения Штейн. Фото: r.onliner.by