В Минске под 1000 хрущевок, и за них скоро возьмутся. Правовая база для реновации уже в процессе
Слово «реновация» начинает все чаще звучать с высоких трибун. Курс на «апгрейд» старого жилья обозначили еще в 2024-м, когда обсуждали проект Концепции государственной жилищной политики до 2030 года. Тогда же мы услышали смелую формулировку: «по примеру наших российских коллег».
— Реновация подразумевает увеличение плотности с сохранением комфортности. Достаточно большое количество жилищного фонда в стране имеет если не предельные сроки эксплуатации, то достаточно серьезные. И мы не можем постоянно проводить капремонты и пытаться поддерживать этот жилищный фонд в надлежащем состоянии. Тем более капитальный ремонт не предусматривает повышения его благоустроенности. Поэтому нам по примеру наших российских коллег пора переходить на тему реновации, — пояснял прошлый министр архитектуры и строительства.
Новость и пугала, и завораживала: неужели у нас начнут сносить хрущевки, а на их месте возводить высотки. По крайней мере, именно так происходит в Москве, у тех самых «российских коллег».
В 2025-м, когда Концепция была принята, появилось и чуть больше ясности. Под реновацией стали понимать «улучшение технико-экономических характеристик существующих жилых домов либо возведение новых жилых домов взамен сносимых, в том числе с использованием существующих фундаментов и инженерных сетей».
Отдельным пунктом было прописано, что финансирование проектов реновации будет вестись за счет средств местного бюджета и частных инвестиций. Для собственников жилья, подпадающего под реновацию, предполагается создать «оптимальный алгоритм реализации прав»: люди смогут получить денежную компенсацию либо равнозначное по площади жилье, в том числе в жилых домах, подлежащих реновации.
И вот постепенно общая теория начинает обрастать конкретикой. О перспективах реновации хрущевок журналу «Экономика Беларуси» рассказал министр архитектуры и строительства Александр Студнев. «Так называемых хрущевок в Беларуси — 2568, их общая площадь около 10 млн квадратных метров, из них панельных — 1864, или около 7 млн квадратных метров. В Минске — 890 панельных домов 1955—1975 годов, это около 3 млн кв. м, нормативный 25‑летний срок службы которых давно истек», — приводит слова министра БЕЛТА.
Именно поэтому в госпрограмме строительства жилья на 2026—2030 годы реновация жилищного фонда — одна из приоритетных задач.
После завершения разработки правовой базы реновации территорий и конкретных домов будет определена стратегия по сносу или восстановлению жилфонда, требующего современных решений и подходов.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
