Так выглядит эстонский город на берегу моря с квартирами за €6000
Несмотря на стабильный урожай и чистые улицы, за последние два месяца Беларусь покинули больше 13 тыс. человек. Эстония — не последняя страна, которую наши соотечественники рассматривают для эмиграции. С одной стороны, это благополучное государство Евросоюза, с другой — целые регионы людей, свободно говорящих по-русски. По счастливой случайности в этих регионах есть выход к морю и очень дешевое жилье. Сегодня рассказываем об эстонском городе Силламяэ, где симпатичную квартиру рядом с морем можно купить всего за €6000.
Силламяэ был популярным курортом у петербуржцев еще в XIX веке. Потом во времена СССР здесь зачем-то перерабатывали урановую руду, город стал закрытым, туристов сюда не пускали. Зато на берег Финского залива переезжали семьи со всего СССР, превращая Силламяэ из курортного поселка в типичный моногород, вся жизнь которого вращается вокруг единственного сильного предприятия.
View this post on Instagram
View this post on Instagram
Начиная с 1970-х Силламяэ пережил период бурного роста. К 1990-м численность его населения перевалила за 20 тысяч. Рост города продолжался до 1990 года, когда завод по переработке сланцевых руд полностью перестал заниматься ураном и начал производить редкоземельные металлы.
View this post on Instagram
С тех пор численность населения города серьезно сократилась. По состоянию на 1 января 2020 года в городе проживало 12 480 человек. Из них 87,5% — русские, большинство из которых граждане России.
Так это что, «дыра недели»?
Нет. Несмотря на то, что за последние 30 лет население города сократилось почти на 40%, депрессивным его назвать нельзя. Во-первых, в нем не очень высокая безработица — около 4%. Для сравнения — в Гомеле уровень безработицы ближе к 5%. При этом, в отличие от Гомеля, средняя зарплата в Силламяэ давно преодолела отметку в $500 и продолжает расти. Так, в 2016 году она составляла €869, а в 2019-м — уже €1044. Нельзя назвать это бурным экономическим ростом, но и падением никак не назовешь.
View this post on Instagram
Во-вторых, здесь нет заброшенных пятиэтажек, врастающих в землю. Город состоит из классических бульваров, широких лестниц и малоэтажных «сталинок» в неплохом состоянии. Формально Силламяэ больше не считается курортом, но сюда по-прежнему ездят отдыхать: Финский залив, сосновый лес и прекрасная природа не оставляют людей равнодушными. А еще в Силламяэ очень дешевое жилье. И речь идет не о заброшенных квартирах в обшарпанных пятиэтажках, а об отремонтированных зданиях с красивым подъездом и аккуратным двором.
View this post on Instagram
Сколько стоят квартиры?
Например, за €6300 на продажу выставлена однокомнатная квартира на четвертом этаже брежневской пятиэтажки. Только посмотрите на состояние подъезда и двора, на витражное остекление, напольную плитку, перила. В Минске такие дома занимают первые места в конкурсах на благоустройство. Состояние квартиры тоже вполне приемлемое: чистые обои, стеклопакеты. Общая площадь — 27,8 кв. м.
За €6900 продается квартира с эркером в 6-этажном доме из красного кирпича 1990 года постройки. Она тоже небольшая — 26,6 кв. м, зато в ней установлены новые стеклопакеты, застеклен балкон, заменена входная дверь. Есть ощущение, что последние пару лет в квартире никто не жил, но при этом привести ее в порядок будет несложно.
За €7500 предлагают крохотную «двушку» в кирпичной хрущевке 1960 года постройки. Она находится на втором этаже, и, судя по объявлению, до моря всего 200 метров. Состояние у нее не блестящее, но жилое. Здесь тоже установлены стеклопакеты, в одной из комнат аккуратный ремонт.
В чем подвох и почему так дешево?
Город находится в русскоговорящем уезде Эстонии Ида-Вирумаа. В советские времена этот регион процветал за счет добычи сланцев и, как многие угледобывающие города по всему миру, в XXI веке начал увядать. Сейчас в Ида-Вирумаа работают всего две шахты, отсюда безработица, депопуляция, обшарпанные заброшки, города-призраки и квартиры, выставленные на аукцион за €50. Силламяэ находится в этом же умирающем уезде, но ему повезло чуть больше, поскольку экономика города никогда не была завязана на добыче угля.
Как можно туда переехать?
Есть несколько оснований для переезда в Эстонию. Сама по себе покупка жилья в этой стране не обеспечивает вид на жительство, но дает возможность оформить шенгенскую визу с правом находиться в Эстонии 3 месяца за полугодие. При необходимости визу можно продлевать.
View this post on Instagram
Самый популярный способ переезда в Эстонию — предпринимательство. Порог вхождения в бизнес в стране очень низкий: можно открыть ООО, вложив 2500 евро в его уставный фонд. Однако открытия фирмы с минимальным уставным капиталом для получения ВНЖ недостаточно. Для этого нужно инвестировать не менее 65 000 евро в экономику страны, написать бизнес-план на 3 года вперед и создать рабочие места. «Ипэшникам» достаточно инвестировать в свою деятельность 16 000 евро, чтобы получить ВНЖ. Что приятно — таким предпринимателям ВНЖ дается сразу на 5 лет, а самим стартапам предоставляются солидные налоговые льготы.
View this post on Instagram
Можно переехать и по рабочей визе, но для того чтобы нанять на работу иностранца, эстонскому работодателю нужно обосновать его необходимость. После этого заключить с иностранцем трудовой договор сроком от 1 года. И наконец, платить иностранцу не меньше 1300 евро в месяц.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by