Минус $360 000 за два с половиной года. На сколько дешевеют элитные квартиры и пентхаусы
 
22 179
62
19 февраля 2018 в 15:13
Автор: Оксана Красовская

«Хотелки» — это одно, а реальная жизнь — совсем другое. И даже богатым людям приходится мириться с тем, что их желания не всегда совпадают с возможностями других не менее обеспеченных сограждан. Наиболее показательны в этом плане объекты недвижимости: то, что еще несколько лет назад пытались продать за сотни тысяч долларов (и даже миллион), сейчас стоит гораздо меньше. Onliner.by проследил эволюцию двух объявлений о продаже «лакшери»-квартир и готов явить миру новые, гораздо более скромные цифры (но не скромные по сравнению со средней зарплатой).

Желание выручить за квартиру максимум — понятно и объяснимо. Но иногда как раз таки лишняя десятка-другая препятствуют заключению сделки по продаже элитной недвижимости. А потом «медовые» годы проходят, и квартира, в которую было вложено немало душевных сил и средств, зависает.

В сентябре 2015 года за этот красивый и стильный пентхаус просили $1 250 000 по курсу. Более миллиона долларов, а ведь не в Нью-Йорке живем! Колоссальная сумма, но тогда и не построенную еще панельку могли втюхивать за $1500. Четыре комнаты, почти 200 квадратных метров общей площади (или $6443 за «квадрат»), потолки высотой от 3 до 4,5 м. Расположено все это счастье в клубном доме на улице Шорной, где лишних людей и глаз нет.

К и без того прекрасным «квадратам» прилагается еще и два машино-места в подземном паркинге.

«Изысканный пентхаус в центре столицы. Неповторимое качество отделки. Эксклюзивные дизайнерские решения. Исключительно оригинальные и фирменные материалы, мебель, сантехника и оборудование известных мировых брендов. И все это в престижном и спокойном центре столицы.

Пентхаус имеет специальное зонирование. Вы и ваши гости могут весело проводить время в потрясающей гостиной с панорамными окнами на восток и юг. Комната для гостей и гостиная имеют два независимых выхода на террасу общей площадью 39,2 кв. м. В первой половине дня гостиная, кухня, терраса и комната для гостей залиты солнечным светом. Гостевая часть пентхауса имеет свой санузел.

В личной части пентхауса расположена просторная спальня с двумя окнами и площадью 17,1 кв. м, гардероб, который находится в холле прямо около спальни хозяев, детская комната 16,4 кв. м и шикарная ванная комната с окном. Апартаменты продаются со всей техникой и мебелью. Подробнее узнать о меблировке вы сможете по телефону продавца», — рассказывает чарующие подробности агент.

По прошествии почти двух с половиной лет этот объект, не обновляя фото, продают уже за $890 000. Или минус $360 000 — достойная разница, на которую можно купить пять-шесть «однушек» в разных районах города для сдачи.


Следующий объект примечателен в первую очередь интерьером — стопроцентное попадание в российскую целевую аудиторию, которая, заработав денег, не смогла преодолеть тягу к показной роскоши. Отсюда все эти рюши, золото, помпезная лепка и прочие атрибуты успешной жизни. Но о вкусах не спорят — если «дворцовые» интерьеры создаются, значит, они кому-нибудь нужны.

В июле 2016 года трехкомнатную квартиру площадью 117 квадратных метров пытались продать за $700 000 в эквиваленте. Расположены шикарные во всех смыслах апартаменты на улице Румянцева опять же в клубном доме (ну не в панельке же в самом деле создавать такие пространства). Если разделить цену на метры, то выяснится, что всего один «квадрат» в квартире на втором этаже из пяти стоил практически $6000 (подержанную машину можно взять за эти деньги).

«Уникальное место: новый 10-квартирный элитный дом (2005 г. п.). В самом центре города (пл. Победы). Общая площадь 116,8 кв. м, жилая площадь 37,5 кв. м, кухня-столовая 43,2 кв. м, высота потолка — 3,2 м, 2 с/у, гардероб. Новый роскошный ремонт, полностью меблирована, вся встроенная техника Miele. Красивый подъезд, лифт, консьерж, машино-место в гараже, огороженная территория», — дополняет картину агент.

Спустя полтора года эти же самые «квадраты» продаются уже по другой цене — $595 000 по курсу, или минус $105 000 (что эквивалентно нормальной «трешке» в обычном «каркаснике»).

Увы, но снижать аппетиты приходится не только застройщикам и собственникам, выставившим на продажу «вторичку», но и тем, кто ворочает сотнями тысяч долларов.

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by.
В базе данных — более 9 тыс. объявлений

Автор: Оксана Красовская
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
19.02.2018 в 15:14
Спрос определяет цену, а не предложение.
19.02.2018 в 15:15
Похотели и перестали хотеть.
19.02.2018 в 15:18
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
19.02.2018 в 15:18
Элитное ж(и/у)льё...
19.02.2018 в 15:18
Что показательно, установи владельцы такие цены в те, остаточно жирные еще времена, объекты были бы проданы. Сейчас же их стоимость все так же не рыночная.
19.02.2018 в 15:18
Жаль, что я не крэпки хазяйственник :(
19.02.2018 в 15:18
Но о вкусах не спорят

...не спорят вообще, Оксана
19.02.2018 в 15:20
- 360 k$ .
Ну а так - у вас конечно рост и хапун! Так ведь, агентики?
19.02.2018 в 15:21
опа-опа, через пару годиков продам двушку в Каменке и айда пачками пентхаусы скупать.
19.02.2018 в 15:27
Просто кто то свои безвкусные ремонты начинает исключать из стоимости жилья. Что надо было сделать изначально
19.02.2018 в 15:28
с такими ценами можно купить дом в Сен-Тропе!!! Не, не ту страну назвали Гондурасом!
19.02.2018 в 15:28
Да ладно вам нагнетать, ничего не подешевело, а наоборот! 2,5 года назад эта квартира стоила 1 млн 875 BYN, а сейчас 2 млн 500 BYN.
19.02.2018 в 15:30
Да ладно вам нагнетать, ничего не подешевело, а наоборот! 2,5 года назад эта квартира стоила 1 млн 875 BYN, а сейчас 2 млн 500 BYN.
"-Lemmy-":

Сорри, отнял 360 а не 360 000. Всё равно не подешевела, те же 1, 8 млн.
19.02.2018 в 15:37
Да ладно вам нагнетать, ничего не подешевело, а наоборот! 2,5 года назад эта квартира стоила 1 млн 875 BYN, а сейчас 2 млн 500 BYN.
"-Lemmy-":

В белках даже работники нацбанка не хранят.
19.02.2018 в 15:38
шальные деньги у людей,вот и не утратили чувство меры
19.02.2018 в 15:44
Маленькая поправочка первого объявления:
В РБ нет клубных домов!
Ещё ни одного так и не построили.
19.02.2018 в 15:52
Что показательно, установи владельцы такие цены в те, остаточно жирные еще времена, объекты были бы проданы. Сейчас же их стоимость все так же не рыночная.
"SVD_BY":

Я думаю, им с большего пофиг. 300 туда, 300 сюда. Можно и вообще не продавать. Спихнули задачу риэлтору, а сами своими делами занимаются на своём лазурном берегу, и даже не в курсе местных скачек цен.
19.02.2018 в 16:04
опа-опа, через пару годиков продам двушку в Каменке и айда пачками пентхаусы скупать.
"barbel":

Думаю, что не пентхаусы скупать, а на 3-4 раза в евроопт сходить хватит.
19.02.2018 в 16:06
Спросите мнение риэлторов. Они скажут, что на фото-фейк, что квартиры только дорожают и что брать нужно прямо счас.
19.02.2018 в 16:09
мда, цены серьезные, но не для нас
19.02.2018 в 16:32
Ылитная недвижухаха)
19.02.2018 в 16:34
Очень интересная и занимательная статья )))))
19.02.2018 в 16:35
опа-опа, через пару годиков продам двушку в Каменке и айда пачками пентхаусы скупать.
"barbel":

Через пару годиков в каменку будут бояться заезжать даже патрульные машины )))
19.02.2018 в 16:50
Осталось посчитать сколько лет подождать, чтобы с аванса пентхауз прикупить))
19.02.2018 в 16:53
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Что-то я не заметил, что такие здания и им подобные районы застройки типа Цнянки, Веснинки, Дроздов и т.д. стоят пустые, потому что хозяева бояться где-то что-то светить. Кого им бояться? Что вы как маленький, в самом деле. Человек, кто может себе позволить выложить миллион за жильё, надёжно прикрыт со всех сторон и ходит в баню с полезными знакомыми.
19.02.2018 в 16:55
У Мапида должны быть объекты! А значит строить будут и дальше, жить уже некому, квартиры скоро как в Латвии по 15 тыс будут
19.02.2018 в 17:02
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Чего их бояться светить?) только если ты только наркоторговец 0-0
налоговая и так знает обороты, тем более кто ворочает миллионами долларов
19.02.2018 в 17:02
Если так и дальше попрёт, через 250 лет смогу её купить!
19.02.2018 в 17:03
Маленькая поправочка первого объявления:
В РБ нет клубных домов!
Ещё ни одного так и не построили.
"kirillsan1":

есть, их даже на продажу не выставляли, а сразу скупал узкий круг лиц
19.02.2018 в 17:37
Первая квартира по ремонту и планировке очень классная, мне понравилась, но расположение дома это ужас. По Коллекторной улице не проехать, она вечно заставлена машинами, с трудом протискиваешься даже на небольшой машинке. Да и вид из окна старые развалившиеся хрущи будет вечно гнобить, а к тому же еще и кладбище рядом. Поэтому не знаю душевное спокойствие и нервы гораздо важнее чем крутой интерьер, я бы например и 250 тыс. за неё пожалел.
А вторая вообще полный ахтунг по интерьеру, правда расположение уже гораздо веселее. А фраза
в новом доме 2005 года
сильно повеселила, вообще то дому уже 13 лет. , еще немного и в нем уже капитальный ремонт надо будет делать.
19.02.2018 в 17:43
Первую квартиру купила б. Жаль, денег таких нет. А вариант дорого- богато явно еще ооочень долго своего любителя цыганщины ждать будет
19.02.2018 в 17:57
Дело не в ремонтах или квадратах, а в ситуации в экономике и в стране в целом .
В перспективной стране эти квартиры улетели-бы в миг.
19.02.2018 в 18:08
Прям видно - все удобства есть. https://content.onliner.by/news/1100x5616/16be47bf8fd9a102d8bc91b1b4560a2b.jpeg
19.02.2018 в 18:46
Спросите мнение риэлторов. Они скажут, что на фото-фейк, что квартиры только дорожают и что брать нужно прямо счас.
"Codman":

За всю историю планеты во все времена и во всех странах, существуют только две мантры риелторов:
1. Покупателям напевают: - быстрее покупайте, завтра всё подорожает.
2. Продавцам поют: - быстрее продавайте, завтра всё подешевеет.
19.02.2018 в 19:03
Снаружи дом страшненький
19.02.2018 в 19:06
Снаружи дом страшненький
"five_seven":

2-й тоже. Керамогранитовый кошмар. Смотрится как наспех возведенный офисный центр чтобы дораха и бохато
19.02.2018 в 20:12
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Имея лям долларов я бы свалил отсюда во флориду или маями , и раскрутиться можно и жить припеваючи! Эх был во флориде , там реально классно
19.02.2018 в 20:33
Интересно какая комиссия у агента за продажу будет... Комиссия в виде однушки в центре ...
19.02.2018 в 22:09
это Шо, Москва-Сити ?!
19.02.2018 в 22:43
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Имея лям долларов я бы свалил отсюда во флориду или маями , и раскрутиться можно и жить припеваючи! Эх был во флориде , там реально классно
"Апчхи":

именно поэтому недвига в Минске - это бесперспективняк.
19.02.2018 в 22:52
да да из разряда посмотрите какие скидки на бентли!
20.02.2018 в 4:36
Такси алмаз.....
20.02.2018 в 5:38
Шорная жутккий район, как так может быть дорогое жилье? Румянцева - район крутой, самый лучший.
20.02.2018 в 7:47
неликвид, за 500 тыщ в лос анжелесе можно купить до с бассейном и пальмами у входа. Кому нужны эти жалкие 100 квадратов в минске по капенгагенским ценам?
20.02.2018 в 8:37
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

А работать, жить где ? Зачем там у моря она ?
20.02.2018 в 8:43
5Dev, Те, кто могут позволить себе такое жилье, работать без проблем могут дистанционно ! =)
20.02.2018 в 9:03
5Dev, Те, кто могут позволить себе такое жилье, работать без проблем могут дистанционно ! =)
"MaDKiLL":

такое тут не каждый ум может понять)
20.02.2018 в 9:28
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

минского))) поближе к дроздам)))
20.02.2018 в 9:38
Лучше за 200.000$ дом частный возле минска купить, в каких Боровлянах, чем за такие деньги квартиру такую покупать.
20.02.2018 в 9:38
Осспади, первая квартира прикольная, но в доме сошедшем со страниц нелепого ужастика, вторая просто какой-то цирк безвкусия
20.02.2018 в 9:41
Справочно:
Сен-Тропе: квартира в центре 10,000 евро за метр кв.
дома в престижных районах до 25,000 евро за метр кв.
дома на берегу моря до 30,000 евро за метр кв.

Лос-Анджесес (включает как дорогую и пользующуюся спросом недвигу, так и трэш, в зависимости от месторасположения)

Малибу медианная цена предложения (дом) $ 2,752,888
Манхэттен Бич $ 2,000,000
места, где страшно выходить вечером $ 400,000
20.02.2018 в 9:55
В этой стране богатым жить не дают,поэтому понастроили и сваливают туда где нет проблем с доказательством ,что ты не верблюд.
20.02.2018 в 9:58
Рынок жилья пережил падение и ожидается постепенное увеличение стоимости квадрата. В данный момент продажа элитных построек не рентабельно. Выход: ждать несколько лет, или продать сейчас с вложением в новые проекты которые покроют убытки.
20.02.2018 в 10:09
Спрос определяет цену, а не предложение.
"colorit78":

совершенно верно, через 2 года еще на столько же в цене упадут)
20.02.2018 в 11:03
Маленькая поправочка первого объявления:
В РБ нет клубных домов!
Ещё ни одного так и не построили.
"kirillsan1":

"Социальная служба в Минске Клубный дом
Что такое Клубный дом?
Это сообщество организовано для поддержки людей, живущих с последствиями психических заболеваний. Благодаря участию в работе Клубного дома люди получают возможность вернуться в мир дружбы, семьи, работы, занятости, образования, а также получить доступ к социальным услугам. Клубный дом является поддерживающей средой для людей, чья жизнь резко изменилась вследствие болезни. Клубный дом – это место встречи людей со схожими проблемами.
Минский Клубный дом Открытая душа создан в 2011 году общественной организацией «Белорусская ассоциация социальных работников»
20.02.2018 в 11:24
Ылитная в Минске = смех.
20.02.2018 в 11:48
ахахаха, а чем эти дома лучше просторного нормально построеного жилья за пару тыс метр?
20.02.2018 в 13:21
«Хотелки» — это одно, а реальная жизнь — совсем другое.
То-то и оно...
20.02.2018 в 13:39
> Отсюда все эти рюши, золото, помпезная лепка и прочие атрибуты успешной жизни.
Facepalm.png. То ли фотки плохие, то ли я ослеп. В упор не вижу там золота. Вижу очень много дорогой древесины, мраморный камин. Картины и зеркала в рамках из позолоты ( +- стандартный цвет для рамочного багета) и бронзовые светильники назвать "золотом" - это сильно.
Вообще, у онлайнера остались авторы, которые не считают что все кроме, квартиры с ламинатом, белыми стенами и мебелью из опилок из икеи + кучей поделок криворуких наркоманов-ремесленников -- агрогламур?
Кстати, вот чего действительно не хватает во второй квартире - больших репродукций на классические сюжеты и убрать немного мебели.
20.02.2018 в 14:57
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Имея лям долларов я бы свалил отсюда во флориду или маями , и раскрутиться можно и жить припеваючи! Эх был во флориде , там реально классно
"Апчхи":


"Имея лям долларов, можно раскрутиться". Ржунимагу. Вспоминается почему-то фильм "Т и еще т" с Джимом Керри.
20.02.2018 в 19:13
За такие деньги можно купить виллу на берегу моря , где солнце , море , тепло и бассейн . Хоть и ремонты хорошие , но декорации то не поменяешь .
21.02.2018 в 13:20
У кого в Минске есть такие деньги, я думаю светить их здесь не будет, а хатку лучше купит возле моря где-нибудь
"viktor500011":

Большинство этих товарищей "возле моря где-нибудь" и десятую часть таких денег не смогут зарабатывать. Так что им только родина.