Были забросы — станет жилье. Обзор «ненужных» площадок в Минске, где в ближайшие годы построят много новых квартир
186
20 сентября 2017 в 8:00
Автор: Лора Нагапетян. Фото: VR Studio
Были забросы — станет жилье. Обзор «ненужных» площадок в Минске, где в ближайшие годы построят много новых квартир

Было время, когда на заброшенных нынче заводских территориях в Минске каждое утро работники послушно занимали места у станков, дымилось и стучало производство, выполнялся план. Или не выполнялся. Некоторые заводы, пережив десятки и сотни лет истории, не освоились в современности, реорганизовались, закрылись. А через пару лет после этого пришли в упадок, превратившись в забросы. Теперь их остается только снести и создать что-то новое: места в столице и так мало. Город и застройщики не первый год озадачены вопросом строительства новых объектов на бывших производственных площадках, но до сих пор в Минске ничтожно мало подобных проектов, которые все-таки были реализованы. Хотя заявлено множество. Самые ожидаемые из них — в обзоре Onliner.by.

Троллейбусный парк №1 и «А-100 Девелопмент»

Начнем с территории, которая на прошлой неделе привлекла к себе внимание тем, что ее выкупил и вознамерился освоить крупный застройщик «А-100 Девелопмент». Территория площадью 6,76 га окружена проспектами Независимости, Машерова, улицами Красная, Киселева и находится недалеко от площади Победы.

Когда-то на площадке размещался конский рынок, а в 1929 году на этом месте появилось трамвайное депо. В 2006-м транспорт здесь курсировать перестал, депо использовалось как автостоянка. Но здания ветшали, и с этим надо было что-то делать.

Город пытался решить проблему давно. В 2003 году в тендере на застройку победила российская компания «Манолиум-Процессинг». Инвестор хотел построить торговый центр, бизнес-центр, гостиницу и жилые дома. Но не все было так просто. В нагрузку за возможность возвести столько прибыльных объектов Мингорисполком поставил инвестору условие: кроме всего этого, «Манолиум-Процессинг» должен был построить троллейбусное депо в Уручье, тяговую подстанцию и застроить участок улицы Городецкой от улицы Гинтовта до въезда в депо с обустройством инженерных сетей и троллейбусной линии. Неудивительно, что обязательства не выполнились, а сделка сорвалась.

Тему застройки депо вновь подняли в 2014 году. В августе 2017-го территорию выставили на аукцион. Согласно условиям, здесь должны появиться жилые дома, объекты социально-общественного назначения и подземные паркинги. Желающий освоить землю нашелся быстро: в сентябре покупателем участка стала компания «А-100 Девелопмент». Сумма сделки — 17 млн рублей.

Известно, что дома на этой площадке будут элитными. И это пока все, что мы знаем. Об облике будущего комплекса можно судить по прошлым проектам компании: «Зеленые Горки», «Зеленый Бор» и «Новая Боровая», «Пирс». Судя по всему, будет построено что-то яркое и современное. Хотя окружающие дома в стиле сталинского ампира вносят интригу: а вдруг будет решено подстроиться под них? В любом случае первые дома мы увидим здесь не ранее чем через два года.

— Подробных комментариев пока быть не может: надо прорабатывать концепцию, продумывать шаги. В ближайшие два года на площадке вряд ли будут вестись какие-либо активные работы, — пояснил сотрудник компании неделю назад. Сегодня ситуация не прояснилась. Подробности проекта, вероятно, будут озвучены лишь в октябре.

Фоторепортаж: заброшенный троллейбусный парк в центре Минска

Птицефабрика имени Крупской и «Айрон»

Территория бывшей птицефабрики имени Крупской более чем странная: она представляет собой зеленый пустырь. Рядом река, центр города и Дрозды — сам бог велел возвести здесь элитное жилье, да побольше.

Сама птицефабрика переехала с этой территории на Нововиленской за МКАД, где и место производствам. Здания из красного кирпича, построенные во времена войны, в которых были расположены птичники и административные помещения, снесли. Другие, не столь самобытные с виду строения — тоже.

С 2011 года на территорию зарились разные застройщики. Сперва — УКС Центрального района, которое обещало построить здесь малоэтажные дома повышенной комфортности с подземным паркингом, школу, детский сад, поликлинику, банно-оздоровительный комплекс и торгово-общественный центр. Затем, в 2012-м — «Трайпл», который намеревался дать городу также малоэтажное жилье, кафе и рестораны. Оба застройщика так и не ступили на ценную землю.

В 2016 году компания «Айрон» купила участок на аукционе за 17 млн рублей и планирует организовать здесь жилую многоквартирную застройку ограниченной этажности и возвести объекты обслуживания. С тех пор информация не обновлялась.

— ОДО «Айрон» разработало концепцию застройки и согласовало ее с городом. Для меня интересно их решение по парковочным местам (оно достаточно необычное для Минска), нравится и отношение застройщика к формированию жилых пространств, — давал недавно комментарий агентству «Минск-Новости» председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович. — Мне кажется, это будет интересный квартал.

До сих пор «Айрон» осторожничает в распространении информации о проекте.

— Подробности будут озвучены не ранее чем через две недели, — сообщили Onliner.by в компании.

Фоторепортаж: заброшенная минская птицефабрика

Фарфоровый завод на Кропоткина и «Инфореалт»

Этот завод вот уже много лет находится в центре Минска, занимает огромные площади, но до сих пор стоит без дела. Корпуса завода примыкают к улице Кропоткина и сверху поражают габаритами.

Изразцово-гончарным производством на этом месте занимались еще с конца XIX века, а в 1951 году Минский изразцовый завод был переименован в фарфорово-фаянсовый. Все было хорошо до конца 1990-х, когда производство не выдержало конкуренции. В 2009 году завод закрылся, были попытки продать землю на аукционе. В 2013-м правом возвести здесь объекты обзавелась компания «Инфореалт».

Концепция такова: интегрированный высокоплотный жилой комплекс, дополненный социально-бытовой, досуговой, торговой инфраструктурой и бизнес-центрами. Проект предполагает реконструкцию территории инфекционной больницы под многофункциональный медицинский центр, трансформацию фурнитурного завода со строительством на его месте спортивно-развлекательного комплекса, превращение мебельной фабрики ОАО «Минскмебель» в офисно-торгово-развлекательный центр.

В марте застройщик получил разрешение на строительство трех очередей — возведенные объекты займут 2/3 всей территории завода. Снос на площадке вот-вот начнется. В компании «Инфореалт» Onliner.by пояснили:

— На данный момент ограждается площадка, роется яма для колес, готовится строительный городок, вешается паспорт объекта. С подрядчиком заключен договор на полный снос, разделенный на пять очередей. Может быть, к Новому году снесем, может, январь-февраль захватим. Первым будет построен жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями и подземным паркингом. Он расположится ближе к проспекту Машерова и улице Червякова.

По словам директора компании, квартирами в этом доме активно интересуются не только минчане, но и иностранцы.

Строительство будет вестись за счет кипрского инвестора. Проект планируют реализовать до 2022 года.

Фоторепортаж: заброшенный фарфоровый завод в центре Минска. Что построят на его месте

Cтанкостроительный завод имени Кирова и три инвестора

Этот завод также занял удачное место: на берегу Свислочи, возле парка, недалеко от центра Минска. Судя по всему, сто лет назад для размещения производств выбирались самые сочные участки.

Минский станкостроительный завод имени Кирова на улице Красноармейской был основан в 1881 году и достроен в 1950—1980-х. Как и его товарищи по несчастью, объект перестал приносить прибыль.

В 2008 году к промзоне присматривались инвесторы из Омана (те самые мифические инвесторы, которые периодически присматриваются к разным частям Минска, но к стройке так и не приступают). Они даже разработали проект, но позже отказались от его реализации.

В 2013 году половину зданий выставили на аукцион, в котором победила компания «Белнефтегаз», входившая в состав холдинга «Трайпл». С тех пор на площадке не изменилось ровным счетом ничего.

Свои концепции предложили две минские архитектурные студии. Градостроительный совет одобрил проект архитектора Виктора Крамаренко, который предложил возвести здесь невысокие дома от 4 до 16 этажей, общественные здания и предусмотреть пешеходную улицу.

Поскольку взять на себя огромную территорию так никто и не решился, корпуса начали продавать по отдельности. Нашлось три инвестора-добровольца. За одну из площадок недалеко от гостиницы «Пекин» ответственна компания «Белбизнесальянс», которая построит здесь три жилых дома и многофункциональный центр. Первый объект назван «Дом на набережной». На данный момент квартиры в нем предлагаются по $1250—2500 за квадратный метр, хотя фактически на его месте нет даже котлована, идет изучение спроса. Застройщик обещает, что стройка начнется в самое ближайшее время, завершены согласования. Срок сдачи — 2018 год.

Фоторепортаж: заброшенный станкостроительный завод в центре Минска

Северо-восточная часть Уручья

Недавно архитекторы постарались и нашли еще один перспективный участок для застройки: незаслуженно пропадают земли недалеко от Уручья. Речь идет о территории в границах улиц Острошицкой, Гинтовта, Уручской, автодороги Заславль — Колодищи и проспекта Независимости.

Сегодня здесь расположены жилая застройка, строительный рынок, военная часть, склады, а также спортивные объекты и пустыри.

На их месте запланированы кварталы многоэтажной застройки (не менее 8 тыс. новых квартир) и объекты социальной инфраструктуры. До 2021 года планируется построить 165 тыс. кв. м жилья. Кроме того, появятся пять детских садов, две школы, поликлиника, ФОК, кинотеатр, танцзал, библиотека, центр детского досуга, гостиница, отделение банка, аптека и многое другое.

План застройки выставлялся на общественное обсуждение, комиссия рекомендовала проект к утверждению. Понятное дело, пока неизвестно, как именно будут выглядеть новые объекты и кто возьмется за стройку.

Почему медлят с застройкой промзон?

Может возникнуть логичный вопрос: если эти территории такие центровые и замечательные, почему же на них до сих пор не теплится жизнь? Директор ООО «Вива Капитал» Вадим Тачкин рассказал о причинах столь медленного освоения производственных земель в черте Минска:

— Первая и, на мой взгляд, основная причина — достаточно сложная административная процедура изменения функционального назначения земельного участка. Первоначально данные земли предназначались для промышленных предприятий. Но в итоге они должны стать территориями с иным функциональным назначением: либо для многоквартирной жилой застройки, либо для строительства торговых, административных и иных объектов, сопровождающих жилые кварталы.

Еще одна причина — техническое состояние земельного участка. Скорее всего, он будет загрязнен нефтепродуктами или тяжелыми металлами. Соответственно, возникает необходимость замены слоя грунта с последующей его утилизацией или переработкой.

Также на территории бывших предприятий отсутствует инженерно-транспортная и социально-бытовая инфраструктура, необходимая для полноценного функционирования новых объектов. Кроме того, существует проблема с подключением этих участков к городским системам тепло-, водо- и электроснабжения, канализации. Все это нужно строить практически с нуля, так как все ранее созданные для этого сети предназначались для промышленного производства.

Как правило, это достаточно большие территории, и предполагается их комплексное освоение. Это может занять несколько лет и повлечет за собой немалые инвестиции, окупаемость которых исчисляется годами.

Сегодня самые популярные площадки, выставляемые на аукцион, — это участки для осуществления жилищного строительства. Застройщик понимает: жилые дома есть кому продать, долевое строительство, несмотря на сложные времена, по-прежнему пользуется популярностью у населения. При строительстве объектов иного функционального назначения их придется сдавать в аренду, а это уже совсем другая модель бизнес-плана, с другими рисками и сроком окупаемости.

Выходит, что территории бывших промышленных предприятий, расположенных в черте города, предполагающие новое строительство, имеют много особенностей и требуют внимательного отношения со стороны застройщиков. По моему мнению, именно поверхностный подход девелопера при планировании привел к тому, что некоторые участки были изъяты у инвесторов в связи с их неосвоением и проданы другим претендентам.

Несмотря на перечисленные проблемы, Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева, мини-полис «Каскад», комплекс «Минск-Мир». Вероятно, через несколько лет их список должен пополниться новыми объектами, связанными с реновацией неиспользуемых территорий.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Лора Нагапетян. Фото: VR Studio
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
20.09.2017 в 8:07

Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.

227
Лучший комментарий
20.09.2017 в 8:04

Давайте, стройте уже что-нибудь хорошее. А то этот заброшенный индастриал в центре города реально надоел.
Только сроки не затягивайте и панельки не лепите.

20.09.2017 в 8:05

А как же города спутники?...

20.09.2017 в 8:07

Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.

20.09.2017 в 8:07

Где детям квартиры строить, скоро в Минске мест не останется...

20.09.2017 в 8:07

Давно пора там что-нибудь построить нормальное - Всё-таки центр столицы. На очереди ещё соседствующей завод "горизонт" и помещения на площади Якуба колоса.

20.09.2017 в 8:07
А как же города спутники?...
Вован28061983

Ну да. Пусть заброшенные заводы стоят прямо в центре, а люди пусть живут в 40 км

20.09.2017 в 8:07

Так,а для кого таки будут эти ылитные "квадраты" от 1.5к. за метр.

20.09.2017 в 8:08

А где обещания не строить больше в черте города? Ну да... хорошие деньги решают вопрос...

20.09.2017 в 8:08

Обзор «ненужных» площадок в Минске, где в ближайшие годы построят много новых квартир

А как же поручение президента, что в Минск не резиновый, что жилья больше строить не будем, что не будем перетягивать всю Беларусь в Минск?

20.09.2017 в 8:09
Выходит, что территории бывших промышленных предприятий, расположенных в черте города, предполагающие новое строительство, имеют много особенностей и требуют внимательного отношения со стороны застройщиков.

Ключевое слово - внимательного, а не абы как построить, лишь бы денег побольше на этом поиметь...

20.09.2017 в 8:09

как все страшно с высоты

20.09.2017 в 8:11
Давайте, стройте уже что-нибудь хорошее. А то этот заброшенный индастриал в центре города реально надоел.
Только сроки не затягивайте и панельки не лепите.
Bacёk

Сам себе противоречишь;), быстро и не панельки - так не бывает.
А для МАПИДа работы предстоит много(

20.09.2017 в 8:15

Был бы в управлении хороший хозяйственник, не пустовали бы огромные территории.

20.09.2017 в 8:15

Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...

20.09.2017 в 8:18
А где обещания не строить больше в черте города? Ну да... хорошие деньги решают вопрос...
pablorianni

Наивный вы человек. Вокруг Минска куча участков которые не покупались. После объявления о не расширении Минска цена за копеечные участки взлетела в разы, тем ни менее очень хорошо покупались. Все, немного по-распродавали, можно и дальше Минск застраивать.

20.09.2017 в 8:19
А как же города спутники?...
Вован28061983

А на какой площадке Минска они находятся? :))) Зато в числе первых...

20.09.2017 в 8:21

Кто там говорил про "нерезиновый"?

20.09.2017 в 8:22

То в город, то из города! Определитесь!

20.09.2017 в 8:24

"Когда-то на площадке размещался конский рынок, а в 1929 году на этом месте появилось троллейбусное депо"
Исправьте, не троллейбусное, а трамвайное. Троллейбусы в Минске только в 1952 году появились

20.09.2017 в 8:27

Известно, что дома на этой площадке будут элитными. ..
Элитными могут быть только коттеджи

20.09.2017 в 8:28

А как же слова всенародноизбранного, что в Минске жилье строится не будет больше?
Или он за деньги от застройщиков не замечает, что на его слова не обращают внимания?

20.09.2017 в 8:31

Белбизнесальянс очень похож на очередную Волынь, Вармани и иже с ними.

20.09.2017 в 8:32

Интересно, что застройщик «А-100 Девелопмент» будет делать со зданием по пр. Машерова 5, которое тоже относится к бывшему ТТУ? На нём висит табличка "Историко-культурная ценность"
П.С. ленточка на заброшке доставила

20.09.2017 в 8:37

главное чтобы элиты хватило на все эти квартиры, вся молодежь из деревень уже уехала, где брать материал для элиты.

20.09.2017 в 8:39

я так понял , что 17млн это сакральная цифра для исполкома, как 3 млрл$ для правительства.

20.09.2017 в 8:41

лучше бы парки и сады сделали вдоль рек, вместо того, чтобы лепить очередные человейники

20.09.2017 в 8:43

Прочитал эти слухи... Что ж, информация годная...
Может быть когда-нибудь что-то да и получится.. поживем увидим.._)

20.09.2017 в 8:46

Ещё явно на снос напрашивается МЗОР, МЗАЛ, МАЗ, радиаторный, силикатных изделий и прочие поставщики убытков.

20.09.2017 в 8:47
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

20.09.2017 в 8:49
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Ага. А народ пусть в пробках стоит, быдло же. Зачем лепить повсюду парки? Например даже там, где в них никто гулять не будет? Лишь бы было?

20.09.2017 в 8:53

Концепция такова: интегрированный высокоплотный жилой комплекс, дополненный социально-бытовой, досуговой, торговой инфраструктурой и бизнес-центрами.
Ключевые слова я выделил болдом.
Читай: паскудные курятники и еврооопт :)

20.09.2017 в 8:55
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Ага. А народ пусть в пробках стоит, быдло же. Зачем лепить повсюду парки? Например даже там, где в них никто гулять не будет? Лишь бы было?

X-harn

Ну конечно. Лучше переселить в нерезиновый Магилёфф, Бобруйск, Воршу, Пухавичы и Баранавичы...
Остальные 15 квадратных метров замостить плиткой - и пробки рассосутся???
И заживем?

20.09.2017 в 8:57
Концепция такова: интегрированный высокоплотный жилой комплекс, дополненный социально-бытовой, досуговой, торговой инфраструктурой и бизнес-центрами.
Ключевые слова я выделил болдом.
Читай: паскудные курятники и еврооопт :)
well.well

Странно ждать, если бы на участке ценой в 1.5 млн$+ снос, было бы что то другое. )

20.09.2017 в 8:58
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Ага. А народ пусть в пробках стоит, быдло же. Зачем лепить повсюду парки? Например даже там, где в них никто гулять не будет? Лишь бы было?

X-harn

Парки - это Ваша жизнь и чистый воздух.
Трафик и бетонные джунгли - это рак и астма...
Что Вы выберете? Неужели второе?

20.09.2017 в 8:58

Весь Минск является центром,--Европы?

20.09.2017 в 8:59
Концепция такова: интегрированный высокоплотный жилой комплекс, дополненный социально-бытовой, досуговой, торговой инфраструктурой и бизнес-центрами.
Ключевые слова я выделил болдом.
Читай: паскудные курятники и еврооопт :)
well.well

Странно ждать, если бы на участке ценой в 1.5 млн$+ снос, было бы что то другое. )

X-harn

Плевать. Давно не живу в этой дыре.

20.09.2017 в 9:01
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Ага. А народ пусть в пробках стоит, быдло же. Зачем лепить повсюду парки? Например даже там, где в них никто гулять не будет? Лишь бы было?

X-harn

Ну конечно. Лучше переселить в нерезиновый Магилёфф, Бобруйск, Воршу, Пухавичы и Баранавичы...
Остальные 15 квадратных метров замостить плиткой - и пробки рассосутся???
И заживем?

well.well

Они уже переехали в Минск и уже живут на съёмных хатах много лет. А пробки у нас потому что город на 50% состоит из мегауплотненной жилой застройки, а вторые 50% это заброшенная промзона.

20.09.2017 в 9:01
Судя по всему, сто лет назад для размещения производств выбирались самые сочные участки.

100 лет назад это вроде как была вполне себе окраина. Тогда даже Комаровка -это была деревня далеко за городской чертой. И 100 лет назад еще никто не знал, что в будущем возникнет проект по собиранию всего населения окрестных волостей в одно гетто на берегу Свислочи.

20.09.2017 в 9:03
и повлечет за собой немалые инвестиции, окупаемость которых исчисляется годами.

Сразу вспоминаю слова индуса из соседней статьи.

20.09.2017 в 9:04

А то все в частный сектор прутся.. Строй - не хочу

20.09.2017 в 9:06

"Минский станкостроительный завод имени Кирова на улице Красноармейской был основан в 1881 году и достроен в 1950—1980-х. Как и его товарищи по несчастью, объект перестал приносить прибыль и закрылся."

Станкостроительный завод им. Кирова еще работает.

20.09.2017 в 9:06
Ещё явно на снос напрашивается МЗОР, МЗАЛ, МАЗ, радиаторный, силикатных изделий и прочие поставщики убытков.
X-harn

Правильное решение, банановой картофельной республике производства в принципе никчему. Вот еще немножко лишнее население подсократить и вообще красота будет.

20.09.2017 в 9:07
Ещё явно на снос напрашивается МЗОР, МЗАЛ, МАЗ, радиаторный, силикатных изделий и прочие поставщики убытков.
X-harn

Правильное решение, банановой картофельной республике производства в принципе никчему. Вот еще немножко лишнее население подсократить и вообще красота будет.

VladikK

Убыточные в городской черте - уж точно нафиг не требуются.

20.09.2017 в 9:08
Были забросы — станет жилье.

Всё Минск уплотняют, ну так хочется архитекторам.
Зато кто то упорно нагнетает - место для строительства жилья почти в городе нет.

20.09.2017 в 9:09
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

голубокровый петух из минского курятника в 0 поколении высказался :)

20.09.2017 в 9:10

сам бог велел возвести здесь элитное жилье, да побольше.

20.09.2017 в 9:13
сам бог велел возвести здесь элитное жилье, да побольше.
whitekrafter

Позор журналистам онлинера слово Бог пишите с Большой буквы

20.09.2017 в 9:23
"Когда-то на площадке размещался конский рынок, а в 1929 году на этом месте появилось троллейбусное депо"
Исправьте, не троллейбусное, а трамвайное. Троллейбусы в Минске только в 1952 году появились
krapachino_

Да им лишь бы написать,а там всё комментаторы подправят!

20.09.2017 в 9:26

Айрон и элитное жильё? Не смешите меня.

20.09.2017 в 9:43

Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.

20.09.2017 в 9:44

пять детских садов...)))

20.09.2017 в 9:44
Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.
ryaba-1973

Частный сектор намного дешевле сносить, чем промзону.

20.09.2017 в 9:47

Чем выше дом, тем больше квартир и соответственно денег при продаже, вот и вся элитность .

20.09.2017 в 9:49
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

В центре минска и стоимость земли выше ;) Причём порой намного и намного выше, а если накинуть сюда ещё расходы по сносу старых заводов и постройку на их месте домов, то и себестоимость в разы подскакивает)

20.09.2017 в 9:49

главное гондол народу больше не обещать, тогда может и поведутся на то, что это "илитные" жилые комплексы. но умные-то люди в курсе, что "илитное" жилье в беларуси - это задранный ценник за обычную квартиру сомнительного качества без всяких гарантий. и это в стране, где любую мелочь с дефектом можно спокойно вернуть продавцу, при наличии чека

20.09.2017 в 9:49
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Ага. А народ пусть в пробках стоит, быдло же. Зачем лепить повсюду парки? Например даже там, где в них никто гулять не будет? Лишь бы было?

X-harn

Ну конечно. Лучше переселить в нерезиновый Магилёфф, Бобруйск, Воршу, Пухавичы и Баранавичы...
Остальные 15 квадратных метров замостить плиткой - и пробки рассосутся???
И заживем?

well.well

Они уже переехали в Минск и уже живут на съёмных хатах много лет. А пробки у нас потому что город на 50% состоит из мегауплотненной жилой застройки, а вторые 50% это заброшенная промзона.

X-harn

По Вашей логике, надо уплотнить оставшиеся площади курятниками, сверху залить бетоном, и будзе шчасце? Как вы такие не поймете, что город уже переуплотнен и скоро проблемы мегаполиса вылезут в полном букете....А сделать что-либо уже будет невозможно. Дана уйдет, а это убожество останется с нами...Как немой укор жадности, взяточничеству и нерачительному хозяйствованию. Убогий каменный колхоз "100 лет без урожая".

20.09.2017 в 9:49

Почему медлят? Всё просто, легче им срубить деревья,уничтожить парк,чем возиться с этими территориями. Следовательно,пока есть,что рубить,зачем лезть сюда. Ужасно, скоро зелёный Минск останется только на картинке.

20.09.2017 в 9:50
сам бог велел возвести здесь элитное жилье, да побольше.
whitekrafter

Позор журналистам онлинера слово Бог пишите с Большой буквы

whitekrafter

это ежели вы относите себя к верующим, а вот если атеист-материалист, то можно и с маленькой.

20.09.2017 в 9:51
пять детских садов...)))
raut

- Все, все, чтo нажил непoсильным трудoм! 3 магнитoфoна, 3 кинoкамеры заграничных, 3 пoртсигара отечественных, куртка замшевая - три куртки...

20.09.2017 в 9:52
Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.
ryaba-1973

Частный сектор намного дешевле сносить, чем промзону.

X-harn

То есть, хотите сказать, что Дрозды и Зацень уже пора?

20.09.2017 в 9:52

well.well,

По Вашей логике, надо уплотнить оставшиеся площади курятниками, сверху залить бетоном, и будзе шчасце? Как вы такие не поймете, что город уже переуплотнен и скоро проблемы мегаполиса вылезут в полном букете....А сделать что-либо уже будет невозможно. Дана уйдет, а это убожество останется с нами...Как немой укор жадности, взяточничеству и нерачительному хозяйствованию. Убогий каменный колхоз "100 лет без урожая".

Что за бред? По моей логике надо менять всю экономическую систему, которая делает не выгодным малый бизнес в мелких городах.
Переуплотнённый город это симптом. Симптом того, что работа в РБ есть только в Минске. Если пытаться сбить симптомы ограничением застройки - будет только намного хуже.

20.09.2017 в 9:53
Почему медлят? Всё просто, легче им срубить деревья,уничтожить парк,чем возиться с этими территориями. Следовательно,пока есть,что рубить,зачем лезть сюда. Ужасно, скоро зелёный Минск останется только на картинке.
БогданPek

Подсказываю - есть еще парки Челюскинцев, Горького и Чавеса...

20.09.2017 в 9:54

фото фарфорового завода смешаны с фото завода "Горизонт"

20.09.2017 в 9:55
well.well,
По Вашей логике, надо уплотнить оставшиеся площади курятниками, сверху залить бетоном, и будзе шчасце? Как вы такие не поймете, что город уже переуплотнен и скоро проблемы мегаполиса вылезут в полном букете....А сделать что-либо уже будет невозможно. Дана уйдет, а это убожество останется с нами...Как немой укор жадности, взяточничеству и нерачительному хозяйствованию. Убогий каменный колхоз "100 лет без урожая".

Что за бред? По моей логике надо менять всю экономическую систему, которая делает не выгодным малый бизнес в мелких городах.
Переуплотнённый город это симптом. Симптом того, что работа в РБ есть только в Минске. Если пытаться сбить симптомы ограничением застройки - будет только намного хуже.

X-harn

Симптомы надо сбивать экономическим развитием регионов. В Минске прослеживается тенденция сокращения предприятий. Куда потом денете всю эту нищую ораву льготников? У милицЫю? Сфера услуг может работать только при наличии заработков у населения.

20.09.2017 в 9:56

мы все просрали

20.09.2017 в 9:57
фото фарфорового завода смешаны с фото завода "Горизонт"
bluehole

Что там, что там - жжжжжж......Ужжжоссс....

20.09.2017 в 9:58
Несмотря на перечисленные проблемы, Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева, мини-полис «Каскад», комплекс «Минск-Мир»

Но быстрые деньги можно поиметь на непропитанном нефтепродуктами и др. химией грунте - жилой застройке. Например, на Осмоловке. Правильно, Вадимка? А забросы из статьи пусть дальше зарастают деревьями на дырявом рубероиде.
После этой статьи власти должны навсегда убрать свои потные ручки от контроля за сроками ИЖС на участках в ЧС, за газонами и состоянием деревьев на участках в садовых товариществах ... Заброшек столицы хватит крепким хозяйственникам, чтобы штрафовать друг друга десяток лет.
Покойся с миром новый, признанный победителем конкурса, рационально вписанный в рельеф Московский автовокзал.

20.09.2017 в 9:58
well.well,
По Вашей логике, надо уплотнить оставшиеся площади курятниками, сверху залить бетоном, и будзе шчасце? Как вы такие не поймете, что город уже переуплотнен и скоро проблемы мегаполиса вылезут в полном букете....А сделать что-либо уже будет невозможно. Дана уйдет, а это убожество останется с нами...Как немой укор жадности, взяточничеству и нерачительному хозяйствованию. Убогий каменный колхоз "100 лет без урожая".

Что за бред? По моей логике надо менять всю экономическую систему, которая делает не выгодным малый бизнес в мелких городах.
Переуплотнённый город это симптом. Симптом того, что работа в РБ есть только в Минске. Если пытаться сбить симптомы ограничением застройки - будет только намного хуже.

X-harn

Симптомы надо сбивать экономическим развитием регионов. В Минске прослеживается тенденция сокращения предприятий. Куда потом денете всю эту нищую ораву льготников? У милицЫю? Сфера услуг может работать только при наличии заработков у населения.

well.well

И что? Кто то сопьётся, кто то переучиться, кто то на пенсию уйдёт, кто то будет ездить в Колодищи на работу. Почему надо поддерживать убыточное производство в центре города?

20.09.2017 в 9:59
Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.
ryaba-1973

Частный сектор намного дешевле сносить, чем промзону.

X-harn

А хотите другой пример?
Мануфактура, Лодзь. И ничего не сносили....

20.09.2017 в 10:02
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

да, да, да...продолжайте жить в своем выдуманном мире)

20.09.2017 в 10:02
well.well,
По Вашей логике, надо уплотнить оставшиеся площади курятниками, сверху залить бетоном, и будзе шчасце? Как вы такие не поймете, что город уже переуплотнен и скоро проблемы мегаполиса вылезут в полном букете....А сделать что-либо уже будет невозможно. Дана уйдет, а это убожество останется с нами...Как немой укор жадности, взяточничеству и нерачительному хозяйствованию. Убогий каменный колхоз "100 лет без урожая".

Что за бред? По моей логике надо менять всю экономическую систему, которая делает не выгодным малый бизнес в мелких городах.
Переуплотнённый город это симптом. Симптом того, что работа в РБ есть только в Минске. Если пытаться сбить симптомы ограничением застройки - будет только намного хуже.

X-harn

Симптомы надо сбивать экономическим развитием регионов. В Минске прослеживается тенденция сокращения предприятий. Куда потом денете всю эту нищую ораву льготников? У милицЫю? Сфера услуг может работать только при наличии заработков у населения.

well.well

И что? Кто то сопьётся, кто то переучиться, кто то на пенсию уйдёт, кто то будет ездить в Колодищи на работу. Почему надо поддерживать убыточное производство в центре города?

X-harn

Да надоело уже с Вами пикироваться.
Хотите Детройт - будзе Вам Детройт. Тем более, что Ваше мнение совпадает с прикорытным.

20.09.2017 в 10:03
Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.
ryaba-1973

Частный сектор намного дешевле сносить, чем промзону.

X-harn

А хотите другой пример?
Мануфактура, Лодзь. И ничего не сносили....

well.well

Сравнивать лёгкую промышленность с машиностроением, это пять. Пусть быдло дышит тяжелыми металлами, правильно. )

20.09.2017 в 10:04

А где миньчане работать будут пора мэра на нары территории заводов отдавать только под производство

20.09.2017 в 10:04
мы все просрали
alfonse

Они. С нашего молчаливого согласия под "одобрямс"...

20.09.2017 в 10:06

Ылитное жилье в центре Минска - это хорошо.
Вот только все забыли, что для этих дополнительных людей нужны автостоянки, детские сады, школы, поликлиники и т.д. Дороги тоже уплотнятся пробками из машин переехавших в центр ылинтых жильцов.
А у нас только курятники для людей научились строить...

20.09.2017 в 10:07
лучше бы парки и сады сделали вдоль рек, вместо того, чтобы лепить очередные человейники
speha

От Дроздов до Больнички включили земли в Минск. Не парк, а целый лес у водохранилища теперь радует минчан и гостей столицы, а вам всё мало.

20.09.2017 в 10:16

Оставили бы центр в покое! Так все нагромождено, сплошные пробки, одни машины и парковки! Даже пройтись негде! Рядом с рекой лучше бы бассейн открытый классный построили бы! Пешеходную зону! Летом бы люди отдыхали по-человечески в городе, а не бежали из этого дурдома!

20.09.2017 в 10:17

Почему центр города превращается в спальный район????

20.09.2017 в 10:19

А никто не задумывался над тем, нужно ли Минску такое количество жителей? Скоро вся Беларусь сконцентрируется здесь. Лучше бы создавали скверы и парки. Но зачем? Ведь это не приносит доход. Плотность застройки многоэтажек такова, что яблоку упасть негде, ведь земля дорогая, на метр квадратный надо побольше впихнуть. Вот и теряет Минск свою индивидуальность. Как всегда идем своим путем. Правда, не всегда лучшим.

20.09.2017 в 10:19

В принципе в таком формате норм получается. Никого не теснят и не уплотняют, а используют пустующее пространство. Вопрос только в том, что бы херни там не настроили как часто у нас бывает

20.09.2017 в 10:21

Застройщики троллейбусного депо - умоляю, не забудьте про парковки!!!!!!!

20.09.2017 в 10:23
Судя по всему, сто лет назад для размещения производств выбирались самые сочные участки.

100 лет назад это вроде как была вполне себе окраина. Тогда даже Комаровка -это была деревня далеко за городской чертой. И 100 лет назад еще никто не знал, что в будущем возникнет проект по собиранию всего населения окрестных волостей в одно гетто на берегу Свислочи.

VladikK

Самая большая трагедия этой страны в том, что у изобретённого в те годы презерватива почти не было шансов оперативно попасть в одну потенциально перспективную и плодовитую семью ненаклоняемой. Уверен, сабжевых заброшек и депрессии народца можно было избежать.

20.09.2017 в 10:27
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

У кого нет денег, тот ноет. У кого деньги есть, тот купит. Всё просто.

20.09.2017 в 10:27

Опять на месте захоронений - троллейбусного парка № 1 - будут строить жилье. Там же было кладбище! Читать полностью: [censored]

20.09.2017 в 10:29

ссылка моя на тутбаевскую статью вырезана. Очень интересный материал, называется "От детской площадки до университета. Что находится на месте старых минских кладбищ"

20.09.2017 в 10:29

заводы разорились и закрылись, люди поехали жить туда где есть работа. для кого вы строите жилье в Минске?

20.09.2017 в 10:29

1. А где работа???
2. На что у нас можно посмотреть туристам??? Только в Дудутки ехать?
А в центре города - одни жилые дома, даже пройтись негде!

20.09.2017 в 10:32
заводы разорились и закрылись, люди поехали жить туда где есть работа. для кого вы строите жилье в Минске?
2299260

Хотя бы мне.

20.09.2017 в 10:33

Главное - всех льготников за МКАД. И будет хорошо.

20.09.2017 в 10:34

Знаете,напротив ТЦ Замок есть огромный бесполезный ангар,да ещё и участок там такой большой занимает...вот его можно было бы....бесполезное ведь строение ;)

20.09.2017 в 10:34
невысокие дома от 4 до 16 этажей

 
50 метров - действительно не очень высоко...

20.09.2017 в 10:38
Судя по всему, сто лет назад для размещения производств выбирались самые сочные участки.

100 лет назад это вроде как была вполне себе окраина. Тогда даже Комаровка -это была деревня далеко за городской чертой. И 100 лет назад еще никто не знал, что в будущем возникнет проект по собиранию всего населения окрестных волостей в одно гетто на берегу Свислочи.

VladikK

Когда Комаровка была деревней Минск был большим селом, в принципе, таким и остался, только вырос в размерах

20.09.2017 в 10:40

Подсказка: еще есть МПОВТ и Горизонт. Их туда же. Почему такое уродство сохранено до сих пор в центре города?

20.09.2017 в 10:41
Подсказка: еще есть МПОВТ и Горизонт. Их туда же. Почему такое уродство сохранено до сих пор в центре города?
LIFER1

Купи, снеси, построй.

20.09.2017 в 10:42

Что кроме инвесторов строящих жилье нет идей??? в цивилизованных странах на месте старых заводов строят(или реконструируют уже существующее) под офисы и всякие социальные обЪекты. К примеру: центры тихих развлечений, парки, магазины..социальные центры!!!! а у нас видимо фантазии ноль, а жажда наживы непомерная. пусть лучше сгниет чем людям отдать.

20.09.2017 в 10:43

Раньше в городах строили производства, и привлекали трудовые ресурсы из пригорода и периферии.
Теперь строят "элитное" жилье на месте производств, а сами производства или выносят (в лучшем случае) за кольцевую, или уничтожают "как не приносящие прибыль".

И что, кто-то всерьез думает, что слесаря на вынесенный завод будут ездить из центра Минска в условные Смолевичи и Фаниполь?

20.09.2017 в 10:50

Забросы находятся под контролем привилигированных коммерсантов, я так понял?

20.09.2017 в 10:51

Интересно, а Каскад уже весь распродался? думаю лет 5 паузы будет перед этими планами. Ну строить то могут начать, а вот продавать кому будут ..

20.09.2017 в 10:51

ждем новых СуперМегаНеимеющиханалогиПревосходных почтипанельных комплексов от данна холдинг

20.09.2017 в 10:51
Раньше в городах строили производства, и привлекали трудовые ресурсы из пригорода и периферии.
Теперь строят "элитное" жилье на месте производств, а сами производства или выносят (в лучшем случае) за кольцевую, или уничтожают "как не приносящие прибыль".

И что, кто-то всерьез думает, что слесаря на вынесенный завод будут ездить из центра Минска в условные Смолевичи и Фаниполь?

Andrio

Вы реально думаете, что слесаря живут в центре города? Даже если живут, сел на метро, и сел на транспорт предприятия от конечной.

20.09.2017 в 10:51

Так видно же что, опять многоэтажки. На проекте фарфорового завода опять "ИЛИТНЫЙ" комплекс с минимум 16 этажками и врущим рендером.

20.09.2017 в 10:57
Сколько же площадей город не может освоить годами. Зато с яростью пытается сносить частные благоустроенные дома, что в Деревне ученых, в Сельхозпоселке, за Аэропортом - 1 и в Осмоловке.
ryaba-1973

Частный сектор намного дешевле сносить, чем промзону.

X-harn

А хотите другой пример?
Мануфактура, Лодзь. И ничего не сносили....

well.well

Сравнивать лёгкую промышленность с машиностроением, это пять. Пусть быдло дышит тяжелыми металлами, правильно. )

X-harn

А многоэтажные курятники на месте грязных производств - быдло там будет розами и морским бризом дышать? Одни фенольные дома убили больше Чернобыля. Тихо и верно.

20.09.2017 в 10:59
Кроме того, существует проблема с подключением этих участков к городским системам тепло-, водо- и электроснабжения, канализации. Все это нужно строить практически с нуля, так как все ранее созданные для этого сети предназначались для промышленного производства.

А вы уважаемы хотите и на попу сесть и рыбку съесть. Построить на готовых сетях домики себестоимостью 500$ за квадрат а продать за 2500$ за квадрат.
Все, халява закончилась, иногда надо умерить аппетиты в отношении доходов.

20.09.2017 в 11:06

ЛУЧШЕ БЫ ПАРК СДЕЛАЛИ!

20.09.2017 в 11:13
Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева, мини-полис «Каскад», комплекс «Минск-Мир».

Удачные? - горе-специалист ваш Вадим.

20.09.2017 в 11:15

Так зачем сносить тогда частый сектор, выселять людей, которые там всю жизнь живут, когда столько пустующих бесхозных площадей в Минске?????

20.09.2017 в 11:19

Республика Беларусь – экспортно ориентированное государство с развитой промышленностью, сектором услуг и сельским хозяйством. Беларусь придерживается модели социально ориентированной рыночной экономики, которая доказала свою состоятельность и эффективность.

Некоторые фотки хорошо это показывают))

20.09.2017 в 11:29

смешно читать про сложную процедуру изменения целевого назначения земель.. Как-будто реально кто-то в здравом уме сейчас в центре Минска начнёт новые заводы строить и производство запускать.
Денежки свои жалеют застройщики и город, проще частные дома сносить - сети есть, инфраструктура есть, а людишек можно и по камгоркам раскидать быстренько. Это вам не грунт вывозить и обеззараживать, да коммуникации с нуля строить. Так что стоять этим заброшкам пока естественным путем все не сгниет и лесом не порастет.)))

20.09.2017 в 11:35

застроят квартирами - а где людям на работу ходить ????? Где производства строят ? - А НИГДЭ !!!!!! много квартир а оплачивать их нет кому !!!!!

20.09.2017 в 11:42

жаль, что из толковых застройщиков у нас только а-100, свежие идеи, что рисуют-то и строят, без удешевления и тд, жаль, потому что всего скупить они не могут и застроить достойно пустыри Минска, а все остальные заморачиваться не будут, свечки в стиле мапида, магазы, сдерут по 3 шкуры, потому что в центре, потому то жилье "бизнес-класса, ылитное" с потолками 2,5 и отваливающейся штукатуркой, входными дверями, которые может кулаком любой пробить, это такая печаль((( И пофигу им на то как это будет или не будет вписываться в стиль застроек рядом, главное бабки, а нам с вами ходи и плюйся((

20.09.2017 в 11:45

Главное, чтобы не забыли кладбище вывезти, которое находится по троллейбусным парком.

20.09.2017 в 12:00

как хорошо подтверждается тезис о том, что в минске строить больше не будут )))))))))

20.09.2017 в 12:01
Обзор «ненужных» площадок в Минске, где в ближайшие годы построят много новых квартир

А как же поручение президента, что в Минск не резиновый, что жилья больше строить не будем, что не будем перетягивать всю Беларусь в Минск?

valpvk84

это не поручение, а вербальные интервенции с целью повысить стоимость жилья, которая падает стремительным домкратом

20.09.2017 в 12:05
Главное, чтобы не забыли кладбище вывезти, которое находится по троллейбусным парком.
Sergik72

нееееет....только не это(((

20.09.2017 в 12:06
А никто не задумывался над тем, нужно ли Минску такое количество жителей? Скоро вся Беларусь сконцентрируется здесь. Лучше бы создавали скверы и парки. Но зачем? Ведь это не приносит доход. Плотность застройки многоэтажек такова, что яблоку упасть негде, ведь земля дорогая, на метр квадратный надо побольше впихнуть. Вот и теряет Минск свою индивидуальность. Как всегда идем своим путем. Правда, не всегда лучшим.
eelenushka

правильно делают. я считаю из минска нужно сделать гетто с максимальной плотностью застройки и собрать туда всех неудачников. пока https://www.youtube.com/watch?v=y3Tpm1LyXfM

20.09.2017 в 12:12
Судя по всему, сто лет назад для размещения производств выбирались самые сочные участки.

:))))) Сто лет назад все эти производственные территории находились за городом.

20.09.2017 в 12:15
смешно читать про сложную процедуру изменения целевого назначения земель.. Как-будто реально кто-то в здравом уме сейчас в центре Минска начнёт новые заводы строить и производство запускать.
Денежки свои жалеют застройщики и город, проще частные дома сносить - сети есть, инфраструктура есть, а людишек можно и по камгоркам раскидать быстренько. Это вам не грунт вывозить и обеззараживать, да коммуникации с нуля строить. Так что стоять этим заброшкам пока естественным путем все не сгниет и лесом не порастет.)))
kris-ka

Это на самом деле так, сменить назначение земли или хотя бы здания в нашей стране - если без президентского указа - это большой гемморой. То же дэпо на Машерова - А-100 потому и говорит что два года ничего делать не будет: смена назначения + сносы + проект и согласования и составят примерно два года......

20.09.2017 в 12:15
Несмотря на перечисленные проблемы, Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева, мини-полис «Каскад», комплекс «Минск-Мир»

Но быстрые деньги можно поиметь на непропитанном нефтепродуктами и др. химией грунте - жилой застройке. Например, на Осмоловке. Правильно, Вадимка? А забросы из статьи пусть дальше зарастают деревьями на дырявом рубероиде.
После этой статьи власти должны навсегда убрать свои потные ручки от контроля за сроками ИЖС на участках в ЧС, за газонами и состоянием деревьев на участках в садовых товариществах ... Заброшек столицы хватит крепким хозяйственникам, чтобы штрафовать друг друга десяток лет.
Покойся с миром новый, признанный победителем конкурса, рационально вписанный в рельеф Московский автовокзал.

УРУ4ЬЕ

Да :( Вокзала жалко до сих пор.

20.09.2017 в 12:16

krapachino_, Вообще-то там и написано - трамвайное )))

20.09.2017 в 12:17
А где обещания не строить больше в черте города? Ну да... хорошие деньги решают вопрос...
pablorianni

Что-то не поняла. То есть вы предлагаете не строить, а оставить эти заброшенные заводы как есть?

20.09.2017 в 12:17
В 2003 году в тендере на застройку победила российская компания «Манолиум-Процессинг». Инвестор хотел построить торговый центр, бизнес-центр, гостиницу и жилые дома. Но не все было так просто. В нагрузку за возможность возвести столько прибыльных объектов Мингорисполком поставил инвестору условие: кроме всего этого, «Манолиум-Процессинг» должен был построить троллейбусное депо в Уручье, тяговую подстанцию и застроить участок улицы Городецкой от улицы Гинтовта до въезда в депо с обустройством инженерных сетей и троллейбусной линии.

Купите у меня сарай за 1000, но еще в подъезде лифт поменяйте, стены покрасьте и на машине моей резину переобуйте за свой счет.

20.09.2017 в 12:18

На месте Червенского, кроме травы, что-нибудь уже вырастет в ближайшее время?

20.09.2017 в 12:25

какие прекрасные виды и сооружения прямо в центре столицы усе "як у яуропе"))
минск европейский город - ага аж два раза)))

20.09.2017 в 12:38
— ОДО «Айрон» разработало концепцию застройки....

вот как "строится" город.... ОДО захотело - построило...

20.09.2017 в 12:40

на фото в центре... чуть левее - никто не живёт... никому не нужное.... поищите нового "инвестора" хай постоят ТЦ! :)

20.09.2017 в 12:44
Первоначально данные земли предназначались для промышленных предприятий. Но в итоге они должны стать территориями с иным функциональным назначением: либо для многоквартирной жилой застройки, либо для строительства торговых, административных и иных объектов, сопровождающих жилые кварталы.

Школы, детские садики, поликлиники и больницы, роддома - не?
Только 2 варианта?

20.09.2017 в 12:45

Не вижу площадку вместо МТЗ?

20.09.2017 в 12:55

постройте нормальный парк. хватит лепить эти дома и бизнесцентры - каждый день в пробках с утра и вечером.

20.09.2017 в 13:04
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

ну это всё-таки бизнес, а не благотворительность.

20.09.2017 в 13:15

"Несмотря на перечисленные проблемы, Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева"
- это панельные малосемейки по 5 однушек на этаже , да по старым нормам парковочных мест ?
Вместо детского сада по ПДП построить панельный термитник - это удачный случай застройки ?

20.09.2017 в 13:18

Слабо парки на этих участках делать?

20.09.2017 в 13:43
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

Вы, батенька, прямо прирожденный популист. Пытаетесь угадать чаяния масс, дабы они вам налайкали рейтинг. Не увлекайтесь, а то ваши вчерашние лайкодатели стащат вас с броневика и надают под зад.

20.09.2017 в 14:11

Да, если бы я прочитал, что в центре города на месте заброшенного завода собираются сделать парк и зону отдыха я бы удивился... Бетонные столбики важнее!

20.09.2017 в 14:14
Ну да. Пусть заброшенные заводы стоят прямо в центре, а люди пусть живут в 40 км
Bacёk

Ну живите тогда в центре и ездите работать за 40 км. Эти промзоны, вообще-то, не зря создавались именно там, где находятся.

20.09.2017 в 14:15
Не вижу площадку вместо МТЗ?
HugoD

Золотые земли берегут для особенного инвестора )))))

20.09.2017 в 14:22

С высоты видна бесхозяйственность и длится она с 90-х годов.

20.09.2017 в 14:29
Ну да. Пусть заброшенные заводы стоят прямо в центре, а люди пусть живут в 40 км
Bacёk

Ну живите тогда в центре и ездите работать за 40 км. Эти промзоны, вообще-то, не зря создавались именно там, где находятся.

002002

Они создавались когда в промзонах работало 80% населения. Причём создавались потому, что нормального транспорта и личных авто не было.
Сейчас в промзонах работает 10% в лучшем случае, а метро возит из конца в конец города за час.

20.09.2017 в 14:36
А где обещания не строить больше в черте города? Ну да... хорошие деньги решают вопрос...
pablorianni

Что-то не поняла. То есть вы предлагаете не строить, а оставить эти заброшенные заводы как есть?

poppet

как вам такая идея не строить, а сделать парк?

20.09.2017 в 14:44
Сейчас в промзонах работает 10% в лучшем случае
X-harn

Это потому, что промзоны не развивают. Если б у людей была возможность работать в зоне пешей досягаемости, люди бы там и работали. Вчера нужны были гигантские заводы, сегодня -- бизнес-центры и небольшие цеховые помещения -- и всё может оставаться в тех же самых промзонах. А катать каждый день туда-сюда через полгорода всё население, радуясь, что наш транспорт пока кое-как это может, глупо. Тем более, что метро уже перегружено на участке Каменная Горка - Купаловская. Притом что здоровенная промзона там никак не развивается.

20.09.2017 в 14:45

Все продают и продают землю...народец все едет и едет в Минск, только не кто потом за эти деньги не строит например транспортные развязки многоуровневые или детские сады , поликлинники...Зачем пусть стоят в пробках, очередях на место в дет саду и поликлинниках за талоном к 6 утра. Деньги уходят как в бездонную бочку ...и сколько не дай.

20.09.2017 в 14:51
Сейчас в промзонах работает 10% в лучшем случае
X-harn

Это потому, что промзоны не развивают. Если б у людей была возможность работать в зоне пешей досягаемости, люди бы там и работали. Вчера нужны были гигантские заводы, сегодня -- бизнес-центры и небольшие цеховые помещения -- и всё может оставаться в тех же самых промзонах. А катать каждый день туда-сюда через полгорода всё население, радуясь, что наш транспорт пока кое-как это может, глупо. Тем более, что метро уже перегружено на участке Каменная Горка - Купаловская. Притом что здоровенная промзона там никак не развивается.

002002

Офис в промзоне гораздо менее удобен, за счёт планировок и путей подъезда. Работал на Горизонте, любой современный бизнес-центр по комфорту у него выигрывает.
Хыхы, работа в пешей доступности. ))

20.09.2017 в 14:57

А нельзя это все под парки отдать?

20.09.2017 в 16:04
"Рядом река, центр города и Дрозды — сам бог велел возвести здесь элитное жилье, да побольше."

- как говорится, без комментариев. Впихнуть везде где только можно и где нельзя побольше очередных "ялитных" многоэтажек для единовременного обогащения застройщика и , как следствие, причастных чиновников.
Объявить зеленые зоны ранее зарезервированными под застройку, обанкротить предприятия, занимающие вкусные места, утопить парки в ломье и запущенности а потом объявить о "чудесном" появлении инвестора, готового за право построить тут же очередной бизнес-центр - так уж и быть - облагородить часть искусственно запущенного - это обычные модели подъёма "земельных" участков.
И хоть бы кто вспомнил о том что "ялитное" жилье - это не многоэтажные муравейники и что в мире тенденция отхода от урбанистики к "зеленым" принципам...
"Маяк Минска", "Парус" и пр. ничему не научили ни наших застройщиков ни наших покупателей... пока народ покупает навоз по цене пирожков - будем его продавать!

20.09.2017 в 16:16

В Минске пустующих квартир пруд пруди, т.к многим они просто не по корману. Пусть сначало старое построеное распрадодут. Построили бы действительно что нибудь полезное. Именно для народа. Допустим больницу для детей с редкими и тяжолыми заболеваниями.

20.09.2017 в 17:07

кто то вообще представил, как возрастет транспортная нагрузка на квартал в районе пл победы/красной, когда там поставят 5-7 курятников и в каждом бюдет по 300 квартир и минимум 1 машина на квартиру???
а ведь это новые въезды, выезды, светофоры, пробки. А там и так тесно.

20.09.2017 в 17:13

то что построили не покупают построят свежие забросы.

20.09.2017 в 17:16

Давно пора..
Предлагаю еще тусовочную октябрьскую снести и построить дома для жилья..

20.09.2017 в 17:33

А что будет с гаражами на нововиленской?

20.09.2017 в 18:13

эти площадки стоит использовать под тюрьмы и места для казней. Все к тому идет.
Но на самом деле построят ледовые дворцы. У нас их еще недостаточно. Нужно каждому человеку по ледовому дворцу, ну или хотя бы каждой тысяче человек.

20.09.2017 в 19:34

Когда то в стране люди работали...капиталисты рулят и жиреют на нищете безработных

20.09.2017 в 19:45

Вы еще посмотрите, как комбайны внутри МКАД хлебушек убирают. Интересно, кто его ест потом с таким количеством яда.
Жаль, что мы не в Турции живем, где уродство сносят не смотря на крутизну и жадность застройщиков. А у нас 10 лет одно уродское здание в Верхнем городе к высоте окружающей застройки привести не могут!!!!!!!

20.09.2017 в 20:04
тя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

Настоящая элита живёт в СИЗО ДФР .

20.09.2017 в 20:13

КИРОВ - родился в 1886 году , но завод в его честь основан в ......1881 !!!!!

20.09.2017 в 20:15
Все продают и продают землю...народец все едет и едет в Минск, только не кто потом за эти деньги не строит например транспортные развязки многоуровневые или детские сады , поликлинники...Зачем пусть стоят в пробках, очередях на место в дет саду и поликлинниках за талоном к 6 утра. Деньги уходят как в бездонную бочку ...и сколько не дай.
Monreale

Как-то нет особых пробок в Минске. Если сравнить мск или хотя бы киев

20.09.2017 в 20:16
В Минске пустующих квартир пруд пруди, т.к многим они просто не по корману. Пусть сначало старое построеное распрадодут. Построили бы действительно что нибудь полезное. Именно для народа. Допустим больницу для детей с редкими и тяжолыми заболеваниями.
murlo.kotov

Постройте. Вы понимаете разницу между частным инвестором и гос-вом?
Зачем Вы купили себе авто, лучше бы ребенку тяжело больному помог!

20.09.2017 в 20:22

Мингорисполком подзажрался, пока денег не нахапает, строить не даст никому!

20.09.2017 в 20:23

Как по мне так отдать все А-100(не являюсь представителем этой компании и никак вообще с ней не связан) - это единственный застройщик, у которого есть хоть какая-то совесть, и он хоть худо-бедно старается сделать что-то ДЛЯ ЖИЗНИ, а не только ради бабла.
Вот отдали отличную землю Айрону - ничего хоть сколько-нибудь хорошего он не построил до сих пор.
Потом какой-то застройщик Инфореалт(ничего о нем не могу сказать) планирует построить "высокоплотный жилой комплекс" - т.е. конечно респект за честность, но надо нам "высокоплотные"!!! комплексы??? Хотим мы жить среди "высокоплотной" застройки?
Прекрасная земля станкостроительного завода разбита на куски - бай-бай единая концепция с пешеходной улицей, забудьте.
И в конце Тачкин дал гари:

Как правило, это достаточно большие территории, и предполагается их комплексное освоение. Это может занять несколько лет и повлечет за собой немалые инвестиции, окупаемость которых исчисляется годами

таки ДА, нормальные инвестиции окупаются именно годами, а вы ребята привыкли чтобы днями, а еще лучше - вообще почти никаких инвестиций с вашей стороны, а чтобы вам сразу бабло принесли, вы свои 50% возьмете, а на остальные чего-то там построите.

Вадим вспоминает удачные случаи застройки просторных земель, которые первоначально предназначались не для жилья: квартал на Олешева, мини-полис «Каскад», комплекс «Минск-Мир»

Ужас какой в голове у человека.

20.09.2017 в 20:26

Над дворцом почему не летали?) А если серьезно, не вижу перспектив застраивать оставшиеся площади в городе очередным жильем, что, весь город будет одним большим спальником?? Хочется чего-то культурно-просветительского наконец...

20.09.2017 в 20:51
Над дворцом почему не летали?) А если серьезно, не вижу перспектив застраивать оставшиеся площади в городе очередным жильем, что, весь город будет одним большим спальником?? Хочется чего-то культурно-просветительского наконец...
Woodlife

вот еще. это затраты. только панельки и хардкор. минск должен стоять в пробках как москва. еще есть куда уплотнять.

20.09.2017 в 21:07
Ну да. Пусть заброшенные заводы стоят прямо в центре, а люди пусть живут в 40 км
Bacёk

Ну живите тогда в центре и ездите работать за 40 км. Эти промзоны, вообще-то, не зря создавались именно там, где находятся.

002002

Я как раз живу через реку от завода Кирова. Там уже НИЧЕГО нету. Полный развал и запустение. Предлагаете, чтоб и дальше разваливалось?

20.09.2017 в 21:43

Это самые большие куски,а сколько кусков поменьше...,а маленьких,требующих наведения порядка,вообще ни счесть.

20.09.2017 в 21:47

скажите людям что можно забирать все что хотят в течение месяца и они сами с этих объектов все практически вывезут, после чего придется немного подчистить и будет пустая площадка

20.09.2017 в 21:47

Такое впечатление,что ТРАЙПЛ хотел захапать все места в Минске,а в итоге ничего полезного для города не сделал,только изуродовал!

20.09.2017 в 21:54

Лучше пусть достроят то, что стоит недостроено! И распродадут пустующие квартиры, например в Парусе.....А на этих площадях пусть сделают нормальные ПАРКИ.

20.09.2017 в 22:17

На бомбардировщике надо летать, чтоб сразу и воплотить сказку в быль или пыль:-)!

20.09.2017 в 22:32

Все эти уплотнения в местах и так плотной и старой застройки прямой путь к перегрузке ведороводных, тепловых, электрических сетей и к хроническим авариям... Но кого это интересует, главное дом сдать и квартиры продать.
И некому сказать - что вы делаете? Все чиновники и архитекторы бизнесом заняты.

20.09.2017 в 22:52

Отличная идея! Пусть там и строят.
-
На месте депо, у Вечного огня, он на горе - вообще можно забацать вообще Элитный квартальчик высотой под 40-60эт, и с подземными парковками для всех жителей по 2авто. И мне там нравится.
-
Уже Подшипниковый сдох, Еще скоро и МАЗ... - тоже очень очень много места (особенно на МАЗ). тоже слегка на горке - МАЗ, а у Подшипникова - лесок хороший для отыха.
-
Территория Велозавода - тоже отличная для строительства, тоже на горе - 40-ка этажки с подземными парковками - и тока в путь!
-
Ну и станкостроительный на болоте - тоже норм - но там наверное 5-9 эт застройка для элиты.

20.09.2017 в 22:59
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

Вот когда читаю подобные комменты, прям создается впечатление, что их авторы настолько альтруистичны и самодостаточны, что вот они бы "никогда не хотели бы нажиться" - вот все для людей, а самим бутерброда с маслом хватит.
Ну смешно

20.09.2017 в 23:17

вот куча же мест для стройки в Минске, зачем уплотнять дворы?
Я понимаю сносить 3-4 этажки кварталами и строить, но когда вокруг много многоэтажек и они еще пытаются в пихнуть несколько - ЗАЧЕМ?

20.09.2017 в 23:24

Есть ещё места под снос. Квартал пр.Машерова (Победителей)-Орловская-Сапёров-Тимирязева-Река Свислочь.Страх божий.а не постройки,типа сараев!!!

20.09.2017 в 23:32
Это большие площадки , а сколько малых пустырей и недостроев - сотни. Нет хозяина настоящего...
sonericxxx

Тише, тише. Пусть лучше парки и скверы создают на пустырях этих, чем курятники для понаехавших.

Good-natured

Эй минчанин! куда в деревню к бабушке ездиишь?? а то все ска дитями урбана стали!

21.09.2017 в 1:17
вот куча же мест для стройки в Минске, зачем уплотнять дворы?
Я понимаю сносить 3-4 этажки кварталами и строить, но когда вокруг много многоэтажек и они еще пытаются в пихнуть несколько - ЗАЧЕМ?
ddimma

Так вроде же ясно написали, геммороя с застройкой много.

21.09.2017 в 1:43

На фарфоровом в детстве тырили селитру, для ракет :)
Прямо Детройт какой-то... поскорее бы слинять отсюда

21.09.2017 в 3:17

не панельки дак монолитно каркасные стекляшки один гипермаркет
с административным под офисы. и паркинг классика жанра...

21.09.2017 в 9:22

причем тут фотки горизонта к фарфоровому?

21.09.2017 в 10:40

опять налепят....

21.09.2017 в 14:15
Застройщики, громоздя многоэтажки, думают отнюдь не о простых людях, а о том, чтобы самим нажиться, вот и взвинчивают цены - им выгодно строить в центре, чтобы продать подороже как "элитное жилье", хотя настоящая элита как правило живет в отдельных домах, а не на головах друг у друга.
fogast

Вот у нас в стране как раз наоборот - ИлИтой у нас считают себя те, кто отхватил бетонную коробку в районе(квартале), который сам застройщик от балды назвал элитный и продает эти голо-бетонные скворечники по баснословной цене. Мол, "смагли сабе пазволиць, пашти што ухвацили Бога за бараду." Ну-ну

21.09.2017 в 20:38

удивительно! столько пустырей, забросов, а начинают влезать в облагороженный Парк Челюскинцев в центре. Зачем? Ответ всем понятен.

22.09.2017 в 8:03
Согласно условиям, здесь должны появиться жилые дома, объекты социально-общественного назначения и подземные паркинги.
fogast

Это радует, хотя дома и элитные, но лучше они чем бесконечные торговые центры или церкви.

22.09.2017 в 10:17

Пусть лучше забросы.
чэМ УроЛиВАЕ "ЭлитнАе ЖИлье"

22.09.2017 в 15:21

Ой! Постройте пжл еще много много много квартир в Минске, чтоб вся Беларусь переехала в Минск! И тогда все успокоятся! Как селедки в банке!

22.09.2017 в 15:25
удивительно! столько пустырей, забросов, а начинают влезать в облагороженный Парк Челюскинцев в центре. Зачем? Ответ всем понятен.
ЧИКАГО

Патамушта, кто-то хочет продавать и продавать жилье, а где жилье стоит дороже, там его и будут ляпать! Поэтому у нас вся периферия загибается, там другие цены, не выгодно ставить те же коробки, а продавать дешевле. Хотя и в Минске некому продавать! кто мог все купили, а кто хотел бы купить_ так в этой жизни вряд ли на квартиру заработает

22.09.2017 в 15:50

небоскребы нужны, хера строить эти коробки

22.09.2017 в 17:23
Давайте, стройте уже что-нибудь хорошее. А то этот заброшенный индастриал в центре города реально надоел.
Только сроки не затягивайте и панельки не лепите.
Bacёk

Хорошо, как скажете! Разрешите приступить!

22.09.2017 в 18:26

Уж лучше заброшки, чем домики для наворовавших и понаехов...

22.09.2017 в 19:56

А я бы на месте депо и завода Кирова парки захреначил!