832
25 января 2017 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков

Из-за претензий соседей вынужден снести дом. История «самостройщика», несогласного с решением суда

«Я предлагал компромисс: вот вам мешок картошки и мешок капусты. Даром. Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят. Значит, не в овощах дело», — Юрий Демидович водит нас по этажам недостроенного коттеджа и пытается растолковать свое понимание сути затянувшегося конфликта. Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород. Уже несколько лет спор рассматривается в судах. Согласно последнему решению, дом Демидовича признан самовольной постройкой и подлежит сносу. Мужчина несогласен и указывает на непоследовательность действий местных чиновников: «Как же так? Сначала исполком дает разрешение на строительство и не видит никаких нарушений, а затем, когда вложено столько денег и сил, уведомляет о принудительном сносе».

Ветхий домик в самом центре Березы — на улице Первомайской — Юрий купил 13 лет назад за небольшие по тем временам деньги — $2700 в эквиваленте. Планировал возвести красивый и просторный коттедж для детей. В 2009 году обратился в райисполком за получением разрешения на строительство.

— Мы с супругой Зинаидой хотели строить отдельно стоящий дом в центре участка. Но главный архитектор района пояснил, что на улице Первомайской в соответствии с планом застройки предусмотрено возведение нескольких попарно сблокированных коттеджей улучшенных характеристик. Это центр города, и таким образом месту хотели придать презентабельный вид перед проведением областных «Дожинок», — вводит в курс дела Юрий. — В 2009 году мною было получено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома [не блокированного, а именно одноквартирного — это важное обстоятельство — прим Onliner.by], ситуационная схема расположения дома на границе смежных участков была согласована с главным архитектором района, после чего я приступил к работам.

Проект коттеджа Юрий разработал сам: он архитектор по профессии. Застройщиком выступила супруга.

К тому времени владельцы еще двух участков (№15 и №17) на улице Первомайской получили разрешения на строительство сблокированных жилых домов. Демидович же, согласно ситуационной схеме, планировал объединить свой дом №13 с домом №11, однако на тот момент прежние хозяева соседнего дома никакого строительства не планировали и искали покупателей на свой участок.

— Меня не смутило, что сосед не строится. Предполагалось, что новый собственник участка обратится в райисполком, ему выдадут разрешение и он начнет возводить свой дом с условием блокировки с моей глухой стеной. Такая была договоренность с районным архитектором, — поясняет Демидович.

Позже дом №11 с участком был приобретен семьей Закуповских. Конфликт между соседями возник весной 2012 года, когда Демидович активно принялся за строительство.

Закуповские, как выяснится позже, вовсе и не собирались ни с кем «блокироваться». Они хотели лишь реконструировать старый дом, стоявший в центре участка. Семья забила тревогу, увидев, как Демидович возводит стену вплотную к их забору. По санитарным нормам расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не меньше 3 метров, в данном случае разрыв составлял всего 15—20 сантиметров. В ответ на жалобу райисполком распорядился приостановить работы до выяснения обстоятельств.

— Летом 2012 года я иду на личный прием к председателю Березовского райисполкома и получаю ответ: оснований для прекращения строительства нет, — говорит Юрий Демидович. — В подтверждение у меня имеется письмо за подписью зампреда исполкома, где говорится, что строительство может быть продолжено, что проект застройки улицы Первомайской согласован главным архитектором района с привязкой двухквартирных блокированных жилых домов. После этого, успокоившись, я продолжил строительство и вывел первый этаж.

Однако соседи Юрия Петровича на этом не сдались и обратились с жалобами в различные инстанции, дошли до Минстройархитектуры. Вскоре из министерства пришел ответ, свидетельствующий о нарушении градостроительных норм, регламентирующих расстояние от отдельно стоящего дома до границ соседнего участка. Березовскому райисполкому при участии Брестского облисполкома было рекомендовано «немедленно приостановить строительство, устранить допущенные нарушения при выдаче разрешительной документации, принять меры к отмене ранее принятых решений и урегулировать конфликтную ситуацию».

Незамедлительно решением исполкома от 6 марта 2013 года дом Демидовича признается самовольной постройкой, и застройщик получает уведомление о сносе.

Участок Закуповских слева, Демодовичей — справа. Граница проходит по центру кадра

Единственным выходом оставалось судебное разрешение спора. В первый раз дело рассматривалось осенью 2013 года. Суд установил, что строительство дома велось на основании решения исполкома и в соответствии с проектной документацией, а потому не может быть признано самовольным. Что же касается нарушения градостроительных норм, то, согласно заключению суда, они были допущены должностными лицами Березовского райисполкома при согласовании проекта, однако это не является основанием для сноса. Также были приняты во внимание денежные расходы, понесенные Демидовичем: на момент рассмотрения спора в стройку было вложено более 216 млн неденоминированных рублей, что эквивалентно почти $24 тыс. (фундамент, цокольный этаж, стены первого этажа). Изучив все материалы, суд постановил отменить решение исполкома о сносе.

Выдержка из судебного решения от 3 октября 2013 года

— Исполком решение суда не обжаловал, и 23 января 2014 года я получил официальное разрешение продолжить строительство. Закупил материалы, сделал перекрытие, поставил второй этаж, — излагает дальнейшую хронологию событий Юрий Демидович. — Строю себе дальше, как вдруг выясняется, что сосед подал надзорную жалобу на решение суда в прокуратуру.

Повторное рассмотрение дела состоялось летом 2015 года, и решение на этот раз было вынесено уже не в пользу Демидовича.

Суд признал несоблюдение расстояния до соседнего участка существенным нарушением градостроительных норм. В решении подчеркивалось, что разрешение исполкома в 2009 году выдавалось на строительство именно одноквартирного жилого дома, указания на строительство сблокированного дома в документе не содержалось. В суде бывший архитектор района Алексеюк подтвердил, что для утверждения проекта блокированного дома необходимо было согласие Закуповского, которому принадлежит участок №11, однако данное требование закона архитектурной службой выполнено не было…

В конечном счете суд отказал Демидовичу в жалобе на решение райисполкома от 6 марта 2013 года «О сносе самовольной постройки». Областной суд, куда Юрий Петрович адресовал кассационный протест, оставил решение районного суда в силе.

— Выходит, теперь я снова «самостройщик». При наличии на руках разрешения исполкома на проектирование и строительство, при наличии разрешения на дальнейшее возведение дома, — указывает на абсурдность ситуации наш собеседник. — Ты стройся, дальше стройся, а потом мы тебя снесем. Что это за подход? Если я такой самовольщик, так остановите меня на уровне фундамента. Я хотел построить красивый дом для своей семьи, ничего не брал у государства, следовал только решениям местного органа власти. И что в итоге?.. 

Неужели нельзя решить спор как-то иначе, договориться, предложить компенсацию?

— Я предлагал снабжение овощами, предлагал пересмотреть границы участков: они отдают мне землю возле стены, я им выделяю территорию за своей хозпостройкой. Не хотят. В качестве приемлемой компенсации мне была названа сумма в $10 тыс. Мои слова может подтвердить протокол судебного заседания, где упоминается именно такая цифра. Как вы считаете, $10 тыс. — это адекватная плата за тень на грядках? Да и есть ли те грядки и много ли той тени?


Закончив беседу с Юрием Демидовичем, мы постучались в соседний дом. Хозяйка Алена Закуповская охотно рассказала нам альтернативную версию происходящего:

— Знаю, прежние хозяева участка не разрешали Юрию строить дом на самой границе. Потом мы с мужем купили этот участок, и сосед, пока оформляли документы, быстро вырыл котлован и приступил к фундаменту. С нами строительство своего дома Юрий не согласовывал. Ни о какой блокированной застройке нас не уведомляли, ничего такого исполком не требовал. Стоял на нашем участке старый дом — мы его реконструировали и живем, а больше нам ничего и не надо.

Как-то муж пришел с работы — наш забор повален, стройка кипит. Тут мы не выдержали, начали писать жалобы. Я так считаю: закон один для всех. Если положено отступить 3 метра — отступи. Ну хотя бы 1,5 метра — и у нас не было бы вопросов. Про $10 тыс., что мы якобы требуем с него, — это вранье. Не нужны нам его деньги. Я просила об одном: раз уж такие неудобства, проведи нам газ. Он промолчал. Ну, мы сами и провели. Теперь ни в чем не нуждаемся.

Да, тень от стены падает. У нас там картошка растет. Когда шла стройка, весь участок был в мусоре, кусты смородины засохли. С его крыши будет течь вода. Зачем нам эти неудобства? Все, кто приходит к нам в гости, ужасаются: как можно было так близко строить?

Почему он стал строить у самого забора? Мне кажется, Юрий и бывший главный архитектор района что-то намудрили. Участок у него узковат. Может, в центре участка такой большой дом с навесом для машины не помещался?

Мы понимаем, что он вложил много денег. Но ведь надо было сразу договариваться, а не надеяться на авось…

По нашей просьбе ситуацию прокомментировал заместитель председателя Березовского райисполкома Виталий Михнюк:

— За год до проведения областных «Дожинок» в городе обсуждались планы, как облагородить центральные улицы. Собственникам ветхих домов на улице Первомайской было рекомендовано выполнить реконструкцию. Двое соседей (дома №15 и №17) сами инициировали строительство блокированного дома, который красиво смотрелся бы со стороны площади. У них есть все документы, они согласовали свой проект с архитектором области и получили разрешение на строительство дома блокированного типа. Подчеркну: блокированного. Юрий Демидович со своим соседом не договаривался, и ему было выдано разрешение на строительство одноквартирного дома. А это значит, его объект попадает под нормативы, касающиеся одноквартирных домов. Одно из жестких требований в данном случае — расстояние в 3 метра от стены дома до забора.

Думаю, начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия. В 2013 году было выдано предписание о добровольном сносе. Суд первой инстанции встал на сторону застройщика, приняв во внимание его финансовые затраты. Позже были прокурорский протест и пересмотр дела, решение о сносе снова обрело силу.

— На протяжении пяти лет райисполком несколько раз разрешал Демидовичу строительство. А теперь признает его дом самостроем. Нет ли здесь нестыковки? — задаем, на наш взгляд, ключевой вопрос.

— Вопрос скорее не к исполкому, а к судам. Мы руководствовались решением суда первой инстанции. Затем суд высшей инстанции принял иное решение — мы обязаны были следовать ему. Строго говоря, райисполком свое решение о добровольном сносе от 6 марта 2013 года не отменял, оно было лишь приостановлено.

Предвидя судебную тяжбу, на момент возникновения претензий Демидович мог переделать проект, перестроить фундамент и цокольный этаж. Сейчас перестройка дома будет стоить намного дороже. Мы не сторонники жестких мер, пытались наладить диалог между конфликтующими сторонами. Но, поверьте, это нелегко. Если за семь последних лет они не смогли договориться, то точку в их споре сможет поставить только Верховный суд.

Иначе видят ситуацию в Министерстве архитектуры и строительства, куда Юрий Демидович обратился на личный прием. С обстоятельствами конфликта в Березе знакомился замминистра Дмитрий Семенкевич. В письме за его подписью сказано буквально следующее: «На основании рассмотренных материалов Минстройархитектуры не усматривает нарушений в части строительства одноквартирного жилого дома по ул. Первомайской, 13, в г. Береза и не считает его самовольным, подлежащим сносу». Еще одна интересная выдержка из письма: «Ответственность за сложившуюся ситуацию в части застройки ул. Первомайской в Березе несет Березовский райисполком». Наверняка этот документ окажется нелишним при рассмотрении дела в Верховном суде.

Дома и коттеджи под ключ в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Алексей Матюшков
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
25.01.2017 в 8:04
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
25.01.2017 в 8:05
Это Беларусь, пора уже привыкнуть.
25.01.2017 в 8:05
Узаконивай нормально - и будет нормально. С самостроями толку не будет.
25.01.2017 в 8:05
все должно быть по закону!
25.01.2017 в 8:05
Из оперы: счастье,когда у соседа корова сдохла.
А исполкому - ФУ! Последовательным надо быть в своих решениях.
25.01.2017 в 8:05
о -даа-всю душу вытянут
25.01.2017 в 8:05
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
25.01.2017 в 8:06
Правда на Вашей стороне, Юрий Дмитриевич.... в нашей стране только через силу и решается. Держитесь, терпения и здоровья Вам!
25.01.2017 в 8:07
Закон суров только с теми, кого в лицо не знает.
25.01.2017 в 8:08
Правила для всех!…
25.01.2017 в 8:08
Плохие соседи это самое зло, у меня на даче напротив через дорогу ведьма живет, поставил 2-хметровый забор, так она говорит, ты меня не увидишь, но зато слышать будешь. Ничего я терпеливый, не мне же 75 лет
25.01.2017 в 8:09
Я против такого самоуправства. Человек знал, что нарушает закон и все равно сделал так, как захотелось. Сам виноват.
25.01.2017 в 8:10
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Не угадали с комментарием. Как раз таки правда на стороне соседей, а герой сознательно нарушил закон.
25.01.2017 в 8:10
Нормы нарушены? Да, нарушены!
Какие претензии к соседу?
Пусть вкатит судебный иск исполкому, разрешившему строительство.
25.01.2017 в 8:12
На что расчитывал владелец "самостроя" возводя такую домину прямо на границе участка? Все правильно суд решил.
25.01.2017 в 8:14
Соседей к сожалению не выбирают! Жаль мужика (
25.01.2017 в 8:14
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

исполком всегда-прав,что вы такое говорите
25.01.2017 в 8:15
Если исполком сразу разрешил, а потом выяснилось, что незаконно, и заставляет сносить- пусть все все затараты сам и компенсирует.
25.01.2017 в 8:18
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Не читая бомбанул?
25.01.2017 в 8:18
с соседями дружить надо,проблем меньше будет.
25.01.2017 в 8:21
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Всё! Теперь благополучный исход обеспечен!
Расходимся...
25.01.2017 в 8:22
хороший сосед - ничего не дал взамен за нарушение, а по чужому участку все строительство топтаться будет.
25.01.2017 в 8:23
где положенные 3 метра?
25.01.2017 в 8:24
Ты короче должен строить сблокированный дом, но договорись с соседом.
Что за бред.
Возьмите весь этот исполком и выставьте им счет.
25.01.2017 в 8:26
У самой узкий участок и у соседа. Сошлись на том, что отступы будут от заборов не менее метра. Стройку начали по соседству, чтобы ни на чьи грядки тень не падала и все были довольны. Надо искать компромиссы, а не жаловаться друг на друга, коль купил узкий участок.
25.01.2017 в 8:26
А никто его не заставлял незаконно строить дом.Чего теперь жаловаться.
25.01.2017 в 8:27
С исполкомом договорился, а на соседей наплевать. Так почему сосед должен теперь закрыть глаза на его грубейшее нарушение элементарных норм застройки??
25.01.2017 в 8:27
Соседи....
25.01.2017 в 8:29
Зачем было строить вплотную к участку соседей?
25.01.2017 в 8:29
это ЖАБА
25.01.2017 в 8:31
Т.е. это нормально ввалить фундамент и стену дома на границе участка ? И он ещё включил режим "ущемленного" ?
25.01.2017 в 8:31
Страна абсурда !!! За чем нужно столько чиновников и гос служб , если ни кто не может принять решение согласно закона . Получается у каждого чиновника свои законы и требования . Разводят валокиту отменяю решения друг друга , а людям мучайся .
25.01.2017 в 8:31
Плохие соседи это самое зло, у меня на даче напротив через дорогу ведьма живет, поставил 2-хметровый забор, так она говорит, ты меня не увидишь, но зато слышать будешь. Ничего я терпеливый, не мне же 75 лет
"pashatonik":

То есть вам бы понравилось, если бы сосед вплотную к вашему участку начал возводить трехэтажную гаргарину, забив на все законодательные и санитарные нормы?
25.01.2017 в 8:31
Iserlohn, как раз таки и прав!!!Даже куст должен быть 50 см от соседского забора.
25.01.2017 в 8:32
Закон, что дышло как повернул так и вышло и еще: не ссорьтесь с соседями - это ваши будущие понятые
25.01.2017 в 8:32
А чем думал мужик когда домик на границе участка строил?
Я бы тоже в суд подал на такого. И не в картошке дело. Есть определенные этические нормы.
25.01.2017 в 8:32
Просто саседи хотят выехать за чужой счет.
25.01.2017 в 8:32
Ты короче должен строить сблокированный дом, но договорись с соседом.
Что за бред.
Возьмите весь этот исполком и выставьте им счет.
"самизнаетекто":

При чём тут исполком, если герой стал строить дом нарушив санитарные нормы строительства.
25.01.2017 в 8:32
Лично мне, на границе моего участка, такой дом не понравился бы тоже.
3 метра и точка, закон есть закон, нормы должны соблюдаться.
Если участок узкий, значит нужно было проект дома менять, дом строить более вытянутым
25.01.2017 в 8:33
Определенно самострой, считай влез на чужой участок, людям теперь смотреть на его стену всю жизнь... пусть компенсирует
25.01.2017 в 8:33
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
25.01.2017 в 8:34
Неужели герой статьи не понимает, что дело не в соседях. Рано или поздно все равно у него бы начались проблемы из-за нарушений санитарных норм при строительстве.
25.01.2017 в 8:34
Соседи - зло с какой стороны не посмотри.
25.01.2017 в 8:36
Нужно с соседями сначала договориться, а потом и с Исполкомом. Порядок таков всегда.!
25.01.2017 в 8:36
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

Статью хоть читал? Горе комментатор
25.01.2017 в 8:38
Ахаха!
А тот, кто накосячил, ещё никогда сам себя не наказывал!
25.01.2017 в 8:39
Позиция второй стороны конфликта : вы нам Проведите Газ за свой счет !!!!! и все будет хорошо , тень мешать нам не будет , вода с крыши не помеха , кусты новые посадим ни чего страшного и то что дом рядом с нашим стоит ну так пускай стоит )))) А когда денег не получили тогда и понеслись жалобы одна за другой во все инстанции !!!!
25.01.2017 в 8:39
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
25.01.2017 в 8:40
Закупские обычные жалобщики, денег на новый дом не хватило, вот и бесятся. Бред, если предлагали взаимообмен частями участка, то почему не согласились, опять же, с трудом верится, что белорусский человек не потребовал компенсацию в 10 штук, смешно даже! Юрий, не сдавайтесь! это ВАШ!!! дом и вы его строите за свои деньги на своем участке!!! а вот то что вы изначально не узаконили всё как положено, это конечно вам минус, вот потому сейчас и мучаетесь!
25.01.2017 в 8:41
с соседями дружить надо,проблем меньше будет.
"semerniki":

соседи соседям рознь!
25.01.2017 в 8:42
Нифига себе, такую хоромину отгрохал прямо на границе. А ведь архитектор - профессионал. Сознательно шел на нарушение, небось, если бы кто-то возвел трехэтажку прямо на границе у него - тоже стал бы в позу. Переделывать, теперь, что все по нормам было. Если и еще вариант - купить соседний участок.
25.01.2017 в 8:42
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":


А сосед тоже неправ, которого Демидович заставляет строиться с глухой стеной к его фасаду?
25.01.2017 в 8:43
Вот же все земли мало , что лезть к соседям- отступи от границы и строй. Суд прав, не паризанский.
25.01.2017 в 8:43
Тень на мои грядки....смех меня взял)))
25.01.2017 в 8:43
Забор снес, стену дома поставил и жалуется, что соседи "неадекваты".
25.01.2017 в 8:43
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
"Улитко":

в данном случае, соседям было бы побоку, даже если бы дом по нормам был бы в 3-х метрах от границы участков, им бы тень все равно мешала...
25.01.2017 в 8:44
Петрович, вы поступили не правильно. Нужно было сразу договариваться с соседями, а уж потом строиться. Лично я так и делал. Обошел всех своих соседей, в письменном виде все подтвердили что не против что буду строиться и нет проблем. А так только проблем нажил.
25.01.2017 в 8:44
Там подсказочка была, соседи продавали свой участок. Вот тогда и надо было его выкупать. И проблем нет и участок большой.
25.01.2017 в 8:45
Закупские обычные жалобщики, денег на новый дом не хватило, вот и бесятся. Бред, если предлагали взаимообмен частями участка, то почему не согласились, опять же, с трудом верится, что белорусский человек не потребовал компенсацию в 10 штук, смешно даже! Юрий, не сдавайтесь! это ВАШ!!! дом и вы его строите за свои деньги на своем участке!!! а вот то что вы изначально не узаконили всё как положено, это конечно вам минус, вот потому сейчас и мучаетесь!
"Devil_Maximus":

Чтоб на твоей границе сосед сделал хоромы, посмотрим как тогда запоешь...
25.01.2017 в 8:46
Если он сам архитектор, то должен был знать нормы строительства и отступить от соседнего участка, а его проект не должны были согласовывать без согласия соседей. Сам нарушил и хочет вылезти сухим. Ещё интересно как главный архитектор ему согласовал. Может архитектор (Демидович) и гл. архитектор района не раз пересекались по работе и не только...
25.01.2017 в 8:49
А мне кажется версия соседки правдоподобней, при стройке реально много мусора, а убирать его никто никогда не спешит. а когда он тем более попал не на свой участок, то и тем более. И мужик этот на все замечания отвечал наверняка, вот все бумаги, терпите как хотите. Только вот нежданьчик то прилетел и в его огород.
25.01.2017 в 8:51
Петрович, вы поступили не правильно. Нужно было сразу договариваться с соседями, а уж потом строиться. Лично я так и делал. Обошел всех своих соседей, в письменном виде все подтвердили что не против что буду строиться и нет проблем. А так только проблем нажил.
"пан-ам":

Сегодня не против, а завтра придут их дети, внуки и будут против. Нормы никто не отменяет и нарушая их, вы всегда рискуете остаться ни с чем.
25.01.2017 в 8:51
Я на стороне мужика, перед строительством он все согласовал с местными властями, и только после этого начал строить дом. Виноваты именно те, кто давал разрешение. А то что соседи плохие попались... так от этого никто не застрахован. Держись мужик, правда на твоей стороне !
25.01.2017 в 8:53
абы у саседа карова сдохла.))
25.01.2017 в 8:53
поставим себя на место соседа. кто хочет жить рядом со стеной в 7 метров . НИКТО . надо платить . вопрос сколько
решил за 2 мешка картошки соседа купить .
ведь не поставил дом посреди участка , а решил его к соседу вплотную присобачить , а себе место у себя оставить для гаража и барбекю
25.01.2017 в 8:54
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
"Улитко":

в данном случае, соседям было бы побоку, даже если бы дом по нормам был бы в 3-х метрах от границы участков, им бы тень все равно мешала...
"Devil_Maximus":

Да, по этому я вообще не понимаю, почему имея разрешение на строительство одноквартирного дома, герой строит гаргарину в три этажа и никого это не смущает.
25.01.2017 в 8:55
При перерастании межличностного конфликта на на земельные отношения, как правило, не разрешается компромиссом между участниками земельного спора. Спор может окончиться при смене землепользователя на неконфликтного либо смертью кого-либо из противоборствующих сторон.
Если всё верно написано, то удивляет изменчивость позиций государственных структур, скорее даже не удивляет...
Да, тень от стены падает. У нас там картошка растет. Когда шла стройка, весь участок был в мусоре, кусты смородины засохли.

Привыкли заниматься огородничеством и садоводством на всей свободной площади земельного участка, который предназначен для строительства и обслуживания жилого дома.
25.01.2017 в 8:56
я тоже строюсь, и участок у меня узкий, по этому я хоть и получил письменное разрешение соседей на строительство ближе к их забору, но все равно решил пересмотреть проект и по строить как по нормам. Ведь сам понимаю , что потом проблемы мне не нужны. Есть правила, законы (3м от соседа, 5 м от улицы), и все их знают, но наша натура все равно не позволяет нам что то сделать строго по ним..... вот и результат.
25.01.2017 в 8:56
Исполком может и не прав, но почему за ошибки исполкома должны расплачиваться соседи этого строителя?
25.01.2017 в 8:56
Если соблюдены расстояния до границы участка то пусть они идут все лесом!!!
25.01.2017 в 8:57
Райисполком оказался некомпетентен, чем ввел человека в заблуждение. А по закону действительно строиться на границе чужого участка запрещено. Так что пусть теперь райисполком выплачивает компенсацию пострадавшей стороне. Впредь умнее будет!
25.01.2017 в 8:58
Я на стороне мужика, перед строительством он все согласовал с местными властями, и только после этого начал строить дом. Виноваты именно те, кто давал разрешение. А то что соседи плохие попались... так от этого никто не застрахован. Держись мужик, правда на твоей стороне !
"Manunja":

То есть вам бы понравилась глухая стена прямо перед окном?
Нормы никто не отменял и герой прекрасно знал о них и все равно нарушил.
25.01.2017 в 8:59
Мужик, купи три метра от дома и переоформи земельный участок.
Предложи соседу хорошую цену.
Или построй ему гараж рядом.

Договорится всегда можно, судя по тому, что был разговор о газе...
Сам уперся рогом и устроил "сарафанное" радио.
Жалеть теперь тебя что-ли и слюни пускать на всю страну?

В деревне все между собой договариваются.
Откуда ты такой - инопланетянин?
25.01.2017 в 9:00
да соседи не подарок!!!
25.01.2017 в 9:01
Исполком .... выдали разрешение , а потом .. в кусты .
Застройщик ...строит дом прямо у забора ( 100% знал что нарушает )
Соседей ... душит огромная жаба . ( в идеале хотят газ + кусок участка + 10000$ ) .
25.01.2017 в 9:01
Не дом покупай, а соседа выбирай.
25.01.2017 в 9:03
Беларусу у кепке мало места. Если бы соседи молчали, он бы и на их участке баньку еще себе отгрохал. А свой пассатик у них во дворе ставил, чтобы свой газон не примять. А капусту он бы после первого раза перестал давать с объяснением: "Усе з'еў хамяк!" Купят 6 соток и 5 этажей фигачат, а на остальных наплевать - национальная черта.
25.01.2017 в 9:03
купи три метра от дома
"hiker":

Законных оснований для увеличения площади земельного участка не имеется. Оно вообще то и так всего одно и довольно зыбкое, указанное в 667-ом.
25.01.2017 в 9:03
ДОМ № 13
25.01.2017 в 9:06
если исполком дает разрешение то и ответственность на нем В противном случае он что разрешает и к чему такое разрешение Тоесть мы властвуем а вы там между собой разбирайтесь Вот с этого и начинается весь бардак в этой стране И дело не в кризисе нужно решить основы а потом строить страну А то так и будем жить
25.01.2017 в 9:06
Соседи явно денег хотят, к гадалке не ходи...
25.01.2017 в 9:07
Дом снести и Это однозначно!!!!
-Бывший архитектор и нынешний решили на холяву или по сговору домик поставить с нарушениями...ай я яй как всё нагло!Стена дома стоит по заботу,а значит край крыши уже находиться на территории соседей,а как дом обслуживать со стороны соседа (по его участку лазить или требовать пол метра для обслуживания дома?А компенсация 10 000 у.е маловата.Прежде чем строится нужно было участок брать под размеры будущего дома ,а не хитрить и юлить уже потом (прикрываясь разрешением знакомого архитектора)!
25.01.2017 в 9:09
раз нестыковка вышла,в чем проблема? Продать эти три метра ширины..Или компенсировать эти три метра ширины другой частью участка... погоды это не сделает,а разногласия снимет.
25.01.2017 в 9:10
Выкупить 3 метра земли у соседей и можно строится спокойно)
25.01.2017 в 9:10
10000 $ хватило бы до конца дней , чтобы не садить картошку.
25.01.2017 в 9:11
Улитко, То есть если он провел им газ то стена им бы сразу перестала мешать Вопрос в другом зачем нужен исполком если он ничего не решает зачем они там сидят
25.01.2017 в 9:12
Нельзя строить дом на одной линии с забором соседей.

Их претензии понятны!

Если уже решил, сначала договорись с соседями письменно, а потом строй!

ИМХО!
25.01.2017 в 9:12
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":


Почему исполком не прав? Есть нормы. Мужик получил разрешение на строительство одноквартирного дома. Про два дома стена к стене перетер лично только с архитектором, который его заверил, что все будет норм. Этот момент еще стоит проверить, как проходила данная беседа и что поимел с этого архитектор. Тем более опять же на пару с архитектором хозяин дома решил, что будущие соседи захотят строить дом рядом с ним. Цирк. Вы сейчас пытаетесь защищать коррупцию. Не удивительно.
25.01.2017 в 9:12
У нас дача. В начале сосед не разрешил строить забор, только сетку рАбицу с его стороны, т.к. ему тень будет падать. Начали строить домик, отступили более 4- метров от забора (т.е. от стены дома до забора более 4-х метров). От него сразу вопрос, почему вход сделали лицом к его участку??? Т.е. уже и проектом недоволен. Пристроили навес, он без фундамента, одна опора стена дома, вторая опора столбы, только крыша, под ней ветер гуляет. От столба до сетки рябицы расстояние порядка метра. С крыши сделан слив воды, все как положено. Теперь ему все равно падает тень от моего дома, т.к. я его со слов соседа очень большим дом построила и вода со всего участка (не с крыши), а именно с участка течет к нему. у нас уклоны по всем дачам, местность холмистая. Всем при больших ливнях течет вода, ну местность такая. Теперь и сосед с другой стороны ему дом "под боком" построил, опять ему тень, только уже после обеда. Теперь на него переключился, с ним отношения выясняет. Ну не живется людям спокойно.
25.01.2017 в 9:13
поставим себя на место соседа. кто хочет жить рядом со стеной в 7 метров . НИКТО . надо платить . вопрос сколько
решил за 2 мешка картошки соседа купить .
ведь не поставил дом посреди участка , а решил его к соседу вплотную присобачить , а себе место у себя оставить для гаража и барбекю
"1876116":


Два мешка картошки смог предложить, потому что все остальное ушло на дом и на получение разрешения от архитектора)
25.01.2017 в 9:14
Не нужно обращаться в исполком за изначально не соответствующим закону разрешением ... или дружить с соседями
25.01.2017 в 9:14
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Расскажешь это когда в трех метрах от твоих окон поставят панельку для социальников.
25.01.2017 в 9:14
все вопросы к исполкому и только к нему !!!
выдали решение на строительство, прошляпили нормативы и теперь все на суд переводят стрелки...
Юрию удачи в Верховном суде !!!
25.01.2017 в 9:14
да уж! плохо, когда с соседями ладу нет!
как Леопольд говорил: "Ребята, давайте жить дружно!"
удачи всем в разрешении конфликтов!
25.01.2017 в 9:15
белорусская жаба и желание нажится на соседе о какую дамину строит а нам грошей .
25.01.2017 в 9:15
купи три метра от дома
"hiker":

Законных оснований для увеличения площади земельного участка не имеется. Оно вообще то и так всего одно и довольно зыбкое, указанное в 667-ом.
"paulick_kruger":


Застройщик не прав однозначно. Надо договариваться.
Представим, что его сосед начнет стройку перед его постройкой и тоже по краю забора.
Посмотрите на фото. Ведь возможен такой вариант?
Я думаю, что тогда "бывший архитектор" снова соберет кучу отписок из все органов, но у же с обратным знаком.
Ему это не понравится, однозначно.

Так почему он думает только о себе?
К чему вся эта бумажная ахинея.
Что она доказывает?
25.01.2017 в 9:17
zmiterrambler.ru, А на уровне котлована нельзя было претензии оформить или нужно было подождать и только теперь захотеть справедливости
25.01.2017 в 9:18
Героя статьи не капли не жалко. Ему действительно выдали разрешение на строительство одноквартирного дома, а не трехэтажного коттеджа из блоков. Да и что за маразм, врезать свой дом в забор соседей. Дядя думал наглость второе счастье, но не прокатило.
25.01.2017 в 9:19
Юрию нужно выкупить у соседей участок и объединить их. Это, на мой взгляд, единственное спокойное решение вопроса.
25.01.2017 в 9:19
Какая картошка хотят по пятьсет к бабке не ходи!!!
25.01.2017 в 9:19
люди, читая новости вы думайте прежде чем писать! да разрешение на строительство есть и всё законно, НО! не строительство прямо у забора соседа, есть норма в три(3) метра, её то строитель и нарушил!
25.01.2017 в 9:20
белорусская жаба-она такая)
25.01.2017 в 9:20
Бюрократия во всей красе!!!
25.01.2017 в 9:23
Соседи поступают как чушканы
25.01.2017 в 9:23
fraier, он получил разрешение и начал строительство какие претензии Кто дал добро пусть и отвечает за свое решение
25.01.2017 в 9:26
ситуация, когда не хватило одной бумажки
25.01.2017 в 9:26
Соседи ур..ы зависливые и счастья им не будет...Картошка у них плохо будет рости?!)).. Им и овощи и деньги...Есть Бог на свете...Знайте это..
25.01.2017 в 9:27
Райисполком круто начудил. Когда уже чиновники будут нести ответственность за свои действия.
25.01.2017 в 9:28
Юрий однозначно не прав, появились новые соседи, можно было хотя бы на словах, перед тем как рыть котлован, поинтересоваться устраивает их такое положение вещей или нет. И, между прочим, тень весь день плохо не только для огорода. Что людям вообще можно сделать теперь на этой земле? Ни деревья, ни кусты расти нормально не будут, в месте для отдыха тоже неприятно, когда весь день в тени, под бетонной стеной. Только снос.
25.01.2017 в 9:28
Узаконивай нормально - и будет нормально. С самостроями толку не будет.
"Tahasan":

первым не успел все равно и вроде не тратил время на чтение статьи, да?
25.01.2017 в 9:30
1697912, Я не должен знать мнение соседей Я приношу план проект и получаю добро или не получаю А иначе зачем исполком архитектура и их добро
25.01.2017 в 9:31
Мужик, ты зарабатываешь деньги тем, что проектируешь коттеджи. Неужели ты хочешь что бы суд тебе поверил, что ты не знал о существовании таких архитектурных нормах?
25.01.2017 в 9:31
Архитектор изначально хотел схитрить. Надо бы тщательней проверить каким образом получено первое разрешение.
25.01.2017 в 9:31
Райисполком, как всегда ни при чем!
25.01.2017 в 9:32
борись-не борись..
конец один
заставят снести
25.01.2017 в 9:32
1697912, Я не должен знать мнение соседей Я приношу план проект и получаю добро или не получаю А иначе зачем исполком архитектура и их добро
"1907819":

Нет, ты обязан спросить мнение соседей, прежде чем вести строительство жилого дома в плотную с их участков. Это не исполком должен спрашивать мнение соседей, а лично ты.
25.01.2017 в 9:32
Дайте человеку достроить дом!
Соседи Ваши грядки никто не покушается, дайте письменное разрешение и суд даст исключение в этом вопросе.
25.01.2017 в 9:33
Соседей конечно понять можно, НО с их слов, "С нами строительство своего дома Юрий не согласовывал", А вы что Орган наделенный властью? Чтобы принимать решение о строительстве. И еще "закон есть закон", так ему этот орган в виде райисполкома по закону это решение и выдал. Какие могут быть недовольства? Если ошибка райисполкома, так пускай за свой счет и сносит и возмещает материальный усчерб, хозяину дома.
25.01.2017 в 9:33
Да сколько таких участков, где стена на границе двух участков стоит и ниче, и живут люди и картошка растет..
Пля... Как таких людей земля носит.. просто ЖАБА душит и всего делов и видно нечем заняться, жить скучно, вот и лезут конч..
Мужчина, боритесь, добивайтесь, душите этих термитов!
25.01.2017 в 9:33
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
"Улитко":

в данном случае, соседям было бы побоку, даже если бы дом по нормам был бы в 3-х метрах от границы участков, им бы тень все равно мешала...
"Devil_Maximus":

Да, по этому я вообще не понимаю, почему имея разрешение на строительство одноквартирного дома, герой строит гаргарину в три этажа и никого это не смущает.
"Улитко":

да хоть 10 этажей
одноквартирный - это не однокомнатный
25.01.2017 в 9:33
1697912, Я не должен знать мнение соседей Я приношу план проект и получаю добро или не получаю А иначе зачем исполком архитектура и их добро
"1907819":


Мужик - архитектор, который согласовывал строительства дома у еще одного архитектора. Неужели Вы думаете, что они не знали про эти нормы? Сейчас пытается дурачка включить, что "разрешение же есть". То, как он его получил, в тексте, ясен пень, опущено. Все ж чисто по документам.
25.01.2017 в 9:34
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Мутно все как то, но очень похоже что Юрий хотел схитрить (блокированный/одноквартирный) поставив дом вплотную к соседям чтоб выйграть место на своем участке!
25.01.2017 в 9:34
Соседи относятся к подвиду Жаба белорусская обыкновенная...
25.01.2017 в 9:35
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
"Улитко":

в данном случае, соседям было бы побоку, даже если бы дом по нормам был бы в 3-х метрах от границы участков, им бы тень все равно мешала...
"Devil_Maximus":

Да, по этому я вообще не понимаю, почему имея разрешение на строительство одноквартирного дома, герой строит гаргарину в три этажа и никого это не смущает.
"Улитко":

да хоть 10 этажей
одноквартирный - это не однокомнатный
"SergSTI":

В Минске были ещё лет 5 такие умники, строящие пятиэтажные хоромы на своих участках. Были очень удивлены письмами с исполкома с требованием снести.
25.01.2017 в 9:36
Соседей конечно понять можно, НО с их слов, "С нами строительство своего дома Юрий не согласовывал", А вы что Орган наделенный властью? Чтобы принимать решение о строительстве. И еще "закон есть закон", так ему этот орган в виде райисполкома по закону это решение и выдал. Какие могут быть недовольства? Если ошибка райисполкома, так пускай за свой счет и сносит и возмещает материальный усчерб, хозяину дома.
"xatabmail":


Если собираешься строить в нарушение норм, то как бы необходимо согласовать с соседями
25.01.2017 в 9:36
Юрий, держитесь! В нашей стране развит Маразм, и вы с ним столкнулись, но не опускайте руки. Тем более что они у вас откуда надо!
25.01.2017 в 9:36
Соседи явно денег хотят, к гадалке не ходи...
"scrapbooking":

Может архитектор привык устраивать свое благополучие за счёт других?
25.01.2017 в 9:36
Вот так вот мужик какая страна такие и соседи. Государство ждало сосед ждал а потом сказал сноси ну не г............н скажи вот и я скажу. Наведи ему тень на плетень. Сражайся мужик мы за тебя все вместе не все такие как твой сосед которому жаба передавила глотку ;-)
25.01.2017 в 9:37
А чем думал мужик когда домик на границе участка строил?
Я бы тоже в суд подал на такого. И не в картошке дело. Есть определенные этические нормы.
"МП42":

Ну и сформируй претензии на уровне котлована
25.01.2017 в 9:37
Сварите грибной супчик,и пригласите ваших соседей!!!!Все решиться само собой........
25.01.2017 в 9:37
Сейчас бы картошку посадить в центре города... , а для воды с крыши есть ливневка, которая на таком доме 100% будет
25.01.2017 в 9:38
Если положено отступить 3 метра — отступи.


как бы корректная фраза.
Есть нормы. Есть разрешение на строительство дома по данным нормативам.
Нахрена было нарушать.
25.01.2017 в 9:38
fraier, он получил разрешение и начал строительство какие претензии Кто дал добро пусть и отвечает за свое решение
"1907819":

Вот вот
25.01.2017 в 9:38
Юрию нужно выкупить у соседей участок и объединить их. Это, на мой взгляд, единственное спокойное решение вопроса.
"wago":


Соседи там живут ))
Челу предлагалось провести газ. Обычно это 4-5 тыс уе.
Чел против
25.01.2017 в 9:39
Юрий однозначно не прав, появились новые соседи, можно было хотя бы на словах, перед тем как рыть котлован, поинтересоваться устраивает их такое положение вещей или нет. И, между прочим, тень весь день плохо не только для огорода. Что людям вообще можно сделать теперь на этой земле? Ни деревья, ни кусты расти нормально не будут, в месте для отдыха тоже неприятно, когда весь день в тени, под бетонной стеной. Только снос.
"fox-y":

Тень не может быть весь день, т.к. земля вращается, следовательно солнце меняет положение на небе. Если с утра была тень в этом месте то после обеда она будет уже в другом.
25.01.2017 в 9:39
все вопросы к исполкому и только к нему !!!
выдали решение на строительство, прошляпили нормативы и теперь все на суд переводят стрелки...
"metroman":


Выдано разрешение на строительство.
Но нормативы не прошляпили.
Где план застройки, подписанный должностным лицом, что данный дом должен стоять на границе участка?
25.01.2017 в 9:41
Пусть сносит, и учится с людьми по-человечески договариватся
25.01.2017 в 9:42
Нифига себе, такую хоромину отгрохал прямо на границе. А ведь архитектор - профессионал. Сознательно шел на нарушение, небось, если бы кто-то возвел трехэтажку прямо на границе у него - тоже стал бы в позу. Переделывать, теперь, что все по нормам было. Если и еще вариант - купить соседний участок.
"slbel":

Разрешение дали вот и построил а если были претензии то выскажи их на уровне котлована
25.01.2017 в 9:42
Просто соседи решили за чужей счет свою холупу поремонтировать.
25.01.2017 в 9:43
fraier, он получил разрешение и начал строительство какие претензии Кто дал добро пусть и отвечает за свое решение
"1907819":


так где это разрешение?
Что ему можно построить в нарушение нормативов?

В статье такого нет. Там только разрешение на строительство одноквартирного дома на участке. И нормативы не отменены.
25.01.2017 в 9:45
вот беся такие "умники" - я строюсь, а вы уже как-нибудь пристраивайтесь. А вдруг я не хочу "стык в стык", вдруг я хочу только грядки, или только беседку... Положено 3 метра - будь добр, соблюдай!!! Нагородил -вот теперь сноси
25.01.2017 в 9:45
Юрий однозначно не прав, появились новые соседи, можно было хотя бы на словах, перед тем как рыть котлован, поинтересоваться устраивает их такое положение вещей или нет. И, между прочим, тень весь день плохо не только для огорода. Что людям вообще можно сделать теперь на этой земле? Ни деревья, ни кусты расти нормально не будут, в месте для отдыха тоже неприятно, когда весь день в тени, под бетонной стеной. Только снос.
"fox-y":

Тень не может быть весь день, т.к. земля вращается, следовательно солнце меняет положение на небе. Если с утра была тень в этом месте то после обеда она будет уже в другом.
"xatabmail":

Дом широкий и высокий, если с южной стороны стоит - тень большую часть дня будет. Я сама дачник-садовод, так что не надо меня учить
25.01.2017 в 9:46
Нифига себе, такую хоромину отгрохал прямо на границе. А ведь архитектор - профессионал. Сознательно шел на нарушение, небось, если бы кто-то возвел трехэтажку прямо на границе у него - тоже стал бы в позу. Переделывать, теперь, что все по нормам было. Если и еще вариант - купить соседний участок.
"slbel":

Разрешение дали вот и построил а если были претензии то выскажи их на уровне котлована
"1907819":
Читайте внимательней - притензии были изначально с 2012
25.01.2017 в 9:46
Волшебный кролик!
25.01.2017 в 9:47
А голову включать не пробовали?
Всегда все должно быть по закону, архитектор же, должен знать правила, а если дал кому-то на лапу или получил разрешение случайно- страдай. Огурцов они им предложили, лол
25.01.2017 в 9:48
Я бы тоже подкачки не брал, купить таким образом хочет
25.01.2017 в 9:48
Великий барин! Стыдно было бы идти в онлайнер с такими запросами. Жалобщик. Интересно как в берёзе можно заработать на эти хоромы деньги
25.01.2017 в 9:48
в нашей стране тяжело бороться за свои права но нужно
25.01.2017 в 9:49
Хитросделанный Юрий,решил без согласования соседей построиться,а теперь еще и права качает!!Договариваться нужно сразу!
25.01.2017 в 9:49

sanyaf Сегодня в 8:05
"Iserlohn":

только кто когда и где это признает максимум отменят решение а вы барахтайтесь
25.01.2017 в 9:51
А голову включать не пробовали?
Всегда все должно быть по закону, архитектор же, должен знать правила, а если дал кому-то на лапу или получил разрешение случайно- страдай. Огурцов они им предложили, лол
"Spruutt":


Теперь наш главный герой может подать в суд на архитектора, за то что потерял деньги из за него.
25.01.2017 в 9:51

Micola
Сегодня в 9:38
Юрию нужно выкупить у соседей участок и объединить их. Это, на мой взгляд, единственное спокойное решение вопроса.
wago

Соседи там живут ))
Челу предлагалось провести газ. Обычно это 4-5 тыс уе.
Чел против
"Micola":

Угу, а следующий владелец участка скажет купи мне машину...
25.01.2017 в 9:52
Как же достали уже эти комментаторы, не прочитавшие статью, уже кишит всё советами, по фото определили что-ли весь сюжет?
Уважаемые учителя и педагоги! Убедительная просьба к вам- при начале уроков, занятий, пар, собирайте пожалуйста у учеников гаджеты дабы они не засоряли высказывания взрослых, адекватных людей, заранее огромное вам спасибо.
25.01.2017 в 9:52
Дом снести и Это однозначно!!!!
-Бывший архитектор и нынешний решили на холяву или по сговору домик поставить с нарушениями...ай я яй как всё нагло!Стена дома стоит по заботу,а значит край крыши уже находиться на территории соседей,а как дом обслуживать со стороны соседа (по его участку лазить или требовать пол метра для обслуживания дома?А компенсация 10 000 у.е маловата.Прежде чем строится нужно было участок брать под размеры будущего дома ,а не хитрить и юлить уже потом (прикрываясь разрешением знакомого архитектора)!
"Mari79":


Кстати да, такой же случай.
В поселке был участок с постройкой, и сосед-архитектор(да, тоже). Застраиваться начал раньше, расширил дом к забору. Только он поступил по-другому, он подвинул забор. И разрешения получил.
Пытались разбираться- разрешение получено, расширяйте свой участок в другую сторону, "ой, а почему ваш дом так близко к забору?".

Так что не все однозначно тут, таких хитросделанных валом
25.01.2017 в 9:52
З- Зависть
25.01.2017 в 9:55
КАКИЕ 3 МЕТРА, ТАМ ЧЕРНЫМ ПО БЕЛОМУ-СОСЕД ДОЛЖЕН БЫЛ ПОСТРОИТЬСЯ-НЕПОСТРОИЛСЯ-И ПРОДАЛ УЧАСТОК, А ПРИЧЕМ ТУТ ЮРИЙ?
25.01.2017 в 9:55
Угу, а следующий владелец участка скажет купи мне машину...
"swany":


тык раньше надо было думать.
Тогда под снос.
25.01.2017 в 9:56
Ник_Ник, юморист
25.01.2017 в 9:56
Все правильно Юрий сказал , валить нужно из этой страны!
По сути, рабы которые в Египте строили пирамиды жили так как мы, а может даже и лучше.
не повезло жить по соседству с нищебродами которым на генплан застройки и требование по сблокированию домов на этих участках наплевать

с другой стороны если есть возможность дить в доме кому нафиг надо таунхаус?
де еще такой же этажности как у соседа - может им три этажа вообще не упало,
в общем требование по сблокированию жилых домов при отсутствии одного владельца участков мне кажется маразматичным
25.01.2017 в 9:58
Строить надо было в соответствии с законом - за 3 м от забора, соседей понять можно и они в этой ситуации правы.
25.01.2017 в 9:59
Соседи совсем страх потеряли. Зачем так издеваться? Какая разница сколько расстояние от забора? 20 см или 3 м ? [censored]
25.01.2017 в 9:59
Разрешение изначально было выдано "на изыскательские работы и строительство", расстояние до соседа уменьшать разрешения никто не давал. Внимательно прочтите разрешение на продолжение строительства - там уже речь с сблокированном двухквартирном доме! Т.е продолжить строительство разрешено было при условии строительства одновременно с соседями...
Так что дядя лукавит, соседи правы!
https://content.onliner.by/news/1100x5616/e5c30bfddf0b8b5f64181dac164532d8.jpeg
25.01.2017 в 10:00
С соседями всегда нелегко, главное не сдавайтесь Юрий (по себе знаю)!
Правда она всегда есть...но необходимо было все конечно по толку заранее продумать, даже ходы отступления от нормативов.
"Vertok":

В данном случае правда на стороне соседей. И любой человек на их месте поступил бы также. Сомневаюсь, что кому-то понравилась бы стена в три этажа прямо у участка.
"Улитко":

в данном случае, соседям было бы побоку, даже если бы дом по нормам был бы в 3-х метрах от границы участков, им бы тень все равно мешала...
"Devil_Maximus":

Да, по этому я вообще не понимаю, почему имея разрешение на строительство одноквартирного дома, герой строит гаргарину в три этажа и никого это не смущает.
"Улитко":

да хоть 10 этажей
одноквартирный - это не однокомнатный
"SergSTI":

В Минске были ещё лет 5 такие умники, строящие пятиэтажные хоромы на своих участках. Были очень удивлены письмами с исполкома с требованием снести.
"X-harn":

Так при чем тут одноквартирный к этажам, где связь?
разрешение на строительство одноквартирного дома, герой строит гаргарину в три этажа
25.01.2017 в 10:01
Кого-то просто душит жаба. Тень им падает от дома, ну такая чушня.
25.01.2017 в 10:03
Бред полный, как можно человеку говорить сначал одно, а потом другое? вроде и не баба на базаре, а в итоге гос. аппарат 10 раз своё мнение меняет. И в человеческих отношениях это хочу-не хочу вызывает отвращение, а уж от государственных инстанций, которые по идее, являются частями целого аппарата власти, такого быть категорически не должно.
25.01.2017 в 10:05
Я против такого самоуправства. Человек знал, что нарушает закон и все равно сделал так, как захотелось. Сам виноват.
"Улитко":

Статью читали хоть?
25.01.2017 в 10:05
Какой "профессионализм" местных властей... Сначала разрешили, потом сдрыстнули и перерешили... Кого мы кормим своими налогами? Упырей безмозглых?
25.01.2017 в 10:06
А голову включать не пробовали?
Всегда все должно быть по закону, архитектор же, должен знать правила, а если дал кому-то на лапу или получил разрешение случайно- страдай. Огурцов они им предложили, лол
"Spruutt":

Читать не пробовали? Про блокированные дома не видели?
25.01.2017 в 10:06
Обычная людская зависть. Достаточно посмотреть на даму чтобы понять, что склочница завистливая. Газ ей проведи блин.
25.01.2017 в 10:09
Вот они, добрые соседи и добрососедские отношения. Проще говоря "беларуская жаба прыдавила". А чиновники- это вообще отдельная каста или вид, ничего общего с людьми не имеющий.
25.01.2017 в 10:09
Юрий хитросделанный, профессиональный архитектор и не знает что надо 3 метра от забора отойти? не надо нам тут сказки рассказывать
25.01.2017 в 10:09
Какой "профессионализм" местных властей... Сначала разрешили, потом сдрыстнули и перерешили... Кого мы кормим своими налогами? Упырей безмозглых?
"I_Brand":

Разрешили строить блокированный с соседями. Соседей наш герой спросить забыл, и вместо этого построил такой дом, который ему нравится.
25.01.2017 в 10:10
Читать не пробовали? Про блокированные дома не видели?
"Sergey_GRODNO":


Так давай. Укажи где там есть разрешение у Юрия на строительство блокированного дома на границе участка?
25.01.2017 в 10:11
Как вы считаете, $10 тыс. — это адекватная плата за тень на грядках?

Да мы так считаем!
Уж слишком много ушлых развелось, за чужой счёт.
25.01.2017 в 10:11
Юрий вначале должен был с соседями договорится. А не как в курятнике срать на нижнего. Взял бы с них письменное разрешение и не рвал бы нервы не себе ни людям. А так попахивает коррупцией и связями с чинушами.....
25.01.2017 в 10:12
Вот так вот мужик какая страна такие и соседи. Государство ждало сосед ждал а потом сказал сноси ну не г............н скажи вот и я скажу. Наведи ему тень на плетень. Сражайся мужик мы за тебя все вместе не все такие как твой сосед которому жаба передавила глотку ;-)
"barsiano5555":

При чем тут жаба? Может хитрожопость? Сегодня он стену вместо забора поставил завтра на вашем участке выгребную яму выроет. Не поверю что чел, типа архитектор и не знал про эти 3 метра.
25.01.2017 в 10:12
СОСЕД ДОЛЖЕН БЫЛ ПОСТРОИТЬСЯ-НЕПОСТРОИЛСЯ-И ПРОДАЛ УЧАСТОК
"smailo_1":


Где с соседа такие долги?
Разрешение дано на строительство одноквартирного дома, а не блокированого. То есть соседи не причем
25.01.2017 в 10:13
Сносить надо
25.01.2017 в 10:13
Тоже строю по закону - И тоже такие проблемы! У нас прав тот - кто больше рот раскрывает (это про соседей)!!!
25.01.2017 в 10:13
Работаю в БТИ. Часто сталкиваюсь с подобным. Прежде чем что-то строить почитайте ТКП по нормам строительства. Там есть все. Размеры, площади, расстояния и т.д. Судя по фото, место у него хватало, как впрочем и соседям эти 3 метра ничего не дали бы. Его главная ошибка - это то что он зажал бабла и сам сделал проект... В проектных про эти 3 метра знают....
25.01.2017 в 10:14
Тоже строю по закону - И тоже такие проблемы! У нас прав тот - кто больше рот раскрывает (это про соседей)!!!
"alsah":

тоже свой дом на участке у соседей влепили? Знаем мы таких ушлых, такие все деловые
25.01.2017 в 10:14
Кого-то просто душит жаба. Тень им падает от дома, ну такая чушня.
"alusiya":


Жаба ? Ему на что дали разрешение читали ?

разрешение на строительство одноквартирного жилого дома


А он что возвел ? 3-х этажную крепость, да еще и прямо на границе участков. Тем более он сам архитектор, так что точно знал что он нарушает законы, просто думал на дурачка построить и потом узаконить самострой. Не он первый и явно не последний кто так делает, у нас тут целые поселки умудряются самостроем делать в нарушение законов, а тут всего-то 1 домик, да еще и типа почти законный. Ну не думал он что соседи окажутся принципиальными и знающими законы и дело дойдет до суда. Виноват сам и только сам, не надо думать что самый умный.
25.01.2017 в 10:15
antiskrip, проект строительства содержит план расположения строений. Жаль что его фото не приложено. Если там дом стоит на границе и данный план согласован архитектором, что это вина исполкома и архитектора.
25.01.2017 в 10:17
Не могу понять что мешало отступить 3 метра от соседей
25.01.2017 в 10:17
Соседи Юрия, нагнуть его очень просто за такую дерзость -потерпите, пусть достроит заселится а потом можно будет указать ему на эти 3 метра, и одноквартирный, потом и посмотрите 10к у.е. это много или мало за то чтоб дом не переносить!
25.01.2017 в 10:18
СОСЕДИ- Ни себе не людям. Какая картошка? Да и сколько Вам её надо на двоих? Будет течь с крыши? Попросите соседа, чтоб устранил. Жаба душит? Попросите компенсации, те же 10 тыс$, если покупать в месяц по мешку, так ещё внуки будут её кушать.
25.01.2017 в 10:20
СОСЕДИ- Ни себе не людям. Какая картошка? Да и сколько Вам её надо на двоих? Будет течь с крыши? Попросите соседа, чтоб устранил. Жаба душит? Попросите компенсации, те же 10 тыс$, если покупать в месяц по мешку, так ещё внуки будут её кушать.
"Nikolas29":

Тут как раз таки архитектор только про себя подумал, а на людей начхать!
25.01.2017 в 10:20
СОСЕДИ- Ни себе не людям. Какая картошка? Да и сколько Вам её надо на двоих? Будет течь с крыши? Попросите соседа, чтоб устранил. Жаба душит? Попросите компенсации, те же 10 тыс$, если покупать в месяц по мешку, так ещё внуки будут её кушать.
"Nikolas29":

ну так надо было газ провести и все было б гут - предлагали же
25.01.2017 в 10:23
думаю, не цяжка здагадацца, на якой падставе галоўны архiтэктар узгаднiў план будоўлi ўпрытык з суседскiм плотам...
25.01.2017 в 10:24
Сарай соседу пристроить нужно к стене этой! И пусть так будет. ) А ваще я на стороне Юрия.
25.01.2017 в 10:24
Соседей жаба давит. Живут в халупе, вот и бесятся
25.01.2017 в 10:25
Героя статьи не капли не жалко. Ему действительно выдали разрешение на строительство одноквартирного дома, а не трехэтажного коттеджа из блоков.
"DimmmCom":

что за бред? этажность коттеджа никаким образом не связана с количеством квартир
25.01.2017 в 10:26
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

чукча не читатель, чукча - писатель.
25.01.2017 в 10:26
начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия.

Да всё он прекрасно знал и знает. Думал, если что, штраф заплачу и узаконю.
Жаль у нас у судебных исполнителей нет бульдозеров для сноса, а то уж очень вольготно себя чувствуют себя "успешные и предприимчивые".
Свой зад в тепло присунут, а остальные смиритесь и терпите, а попробуете по закону своё право отстоять - скажу что это всё из-за жадности и зависти.
25.01.2017 в 10:26
***Юрий купил 13 лет назад за небольшие по тем временам деньги — $2700 в эквиваленте.*** фигасе небольшие! автор вкурсе, что тогда можно было бестселлер - пассик б3 купил в идеальном состоянии за эти деньги? а зарплаты вспомним какие были?
25.01.2017 в 10:27
На стену дома надо заказать красивое граффити....!!! ;)
25.01.2017 в 10:28
Ты же архитектор .. сделай внутри дома вдоль стены новый фундамент .. замонолить и возведи внутри вторую стену и потом демонтируй наружную и на пол метра уменьшится дом и попадёшь в размеры по участку ...делов то
25.01.2017 в 10:28
У таких "четких" соседей, которые пытаются добиться сноса почти полностью построенного котеджа, в лихие 90-ые сгорел бы их собственный дом.
25.01.2017 в 10:30
самовольно строить ничего нельзя
Ты же архитектор .. сделай внутри дома вдоль стены новый фундамент .. замонолить и возведи внутри вторую стену и потом демонтируй наружную и на пол метра уменьшится дом и попадёшь в размеры по участку ...делов то
"vitallia4444":


огласите полную стоимость подобного ретрофита
25.01.2017 в 10:31
Райисполком не прав, испортил жизнь двум семьям.
25.01.2017 в 10:34
Никому не пожелаю такого делового соседа как Юрий - он потом еще чего придумает
25.01.2017 в 10:34
а выкупить соседский кчасток религия не позволяет?
25.01.2017 в 10:34
Ты же архитектор .. сделай внутри дома вдоль стены новый фундамент .. замонолить и возведи внутри вторую стену и потом демонтируй наружную и на пол метра уменьшится дом и попадёшь в размеры по участку ...делов то
"vitallia4444":

Три метра от свеса крыши Юрий просто людям и закону в лицо плюнул.
25.01.2017 в 10:35
На самом деле не в судах и исполкомах дело. В данной ситуации четко можно увидеть, что такое зависть. Вот чем мешает его дом? Ну, если объективно? Лично я не вижу никаких помех для нормальной жизни соседей. Им просто обидно, что "их величество" не уведомили официально. Но со своими амбициями они готовы были поступиться, если бы им газ провели соседи. А раз не провел, так мы тебя от злости по инстанциям потаскаем. Мы ж вон, старую хатку отремонтировали и живем, а он во какую махину захотел построить! Непорядок!
Жаба душит этих соседей! Вот и все!
25.01.2017 в 10:35
Это бред, выдать разрешение на стройку, а потом его признать недеймтвительеым. Сносить дом изза тупости чиновников? Вы там вообще уже. Если так неймется, дайте штраф минимальный человеку и тстаньте от него.
"Denikin73":


А в чем тупость? Юрий "договорился" с архитектором. Вроде все шло по плану, но тут поменялись соседи, которые вмешались в "чистые и светлые, а главное законные" планы Юрия, который сам архитектор со стажем, но, надо же, даже не подозревал о наличии каких-то норм и требований. Архитектор, выдавший разрешение, естественно не признается, а пойдет в отказ.
25.01.2017 в 10:36
Правы обе стороны - одному разрешили он и строит, другие купили участок и не хотят этой стены у забора.
Виноваты чиновники, которые сидят в кабинетах и не знают законов, выдают вот такие вот разрешения.
25.01.2017 в 10:38
Нет, интересный человек. Ты договорился со старыми соседями. - ОК. Ты знал, что они продают дом, а с новыми вы это обсуждали? Показывали как и что? Да ни разу!
Ну и какое отношение он к себе хочет?
25.01.2017 в 10:39
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":


Надеюсь, что после этого топового коммента чиновники не только Березовского райисполкома поймут, что связываться с онлайнером - это однозначно выставлять себя посмешищем даже в ситуации, когда райисполком прав.
25.01.2017 в 10:39
Когда дом строишь, надо выкупать соседние два участка. Если не тень, то будут жаловаться на шум, запах или яркий свет из окон, который мешает спать. Соседи пока не сдохнут, никогда не успокоятся, они больные просто.
25.01.2017 в 10:41
Боже, как людей жаба душит)
Отстаньте Вы от человека! Да, у него есть деньги и силу на стройку, пусть строит себе на здоровье!)
Лучше бы подружились с ним, так, возможно, и Вам бы со стройкой нового дома помог.
25.01.2017 в 10:41
Удивляюсь комментариям. Человек сознательно нарушил нормы постройки, теперь прикидывается дурачком, а люди ещё его защищают и осуждают соседей.
"Улитко":

А меня еще и такой вопрос интересует: почему онлайнер так яростно встал на его сторону?
25.01.2017 в 10:42
Боже, как людей жаба душит)
Отстаньте Вы от человека! Да, у него есть деньги и силу на стройку, пусть строит себе на здоровье!)
Лучше бы подружились с ним, так, возможно, и Вам бы со стройкой нового дома помог.
"оптимист":

3 метра от забора и делай что хочешь
25.01.2017 в 10:42
Дядя наклал на соседей, а теперь чем то недоволен.
25.01.2017 в 10:43
Нет, интересный человек. Ты договорился со старыми соседями. - ОК. Ты знал, что они продают дом, а с новыми вы это обсуждали? Показывали как и что? Да ни разу!
Ну и какое отношение он к себе хочет?
"Dariaruna":

Посмотрите, он стену, которая якобы будет общей в блокированном доме, облицевал кирпичем.
Кто еще сомневается, что он не знал, что делает?
25.01.2017 в 10:43
некоторые соседи - хуже террористов. Это же как надо завидовать другим.
25.01.2017 в 10:44
Плюй на ближнего, гадь на нижнего, принцип Юрия. Почему соседи должны страдать от отсутствия солнца, которого и так мало в наших широтах.
25.01.2017 в 10:44
некоторые соседи - хуже террористов. Это же как надо завидовать другим.
"mib_v":

и не говорите лезут к тебе со своими домами даже не спросят
25.01.2017 в 10:45
На самом деле не в судах и исполкомах дело. В данной ситуации четко можно увидеть, что такое зависть. Вот чем мешает его дом? Ну, если объективно? Лично я не вижу никаких помех для нормальной жизни соседей. Им просто обидно, что "их величество" не уведомили официально. Но со своими амбициями они готовы были поступиться, если бы им газ провели соседи. А раз не провел, так мы тебя от злости по инстанциям потаскаем. Мы ж вон, старую хатку отремонтировали и живем, а он во какую махину захотел построить! Непорядок!
Жаба душит этих соседей! Вот и все!
"pppersik9090":


Свой дом и участок вообще есть? Или только родительский?
25.01.2017 в 10:45
Нет ну ребята, это идиотизм, строить дом НА границе участка, даже школьник уже знает что минимум 3 метра от забора :
1. Изначально дому нужна отмостка, минимум 60 -100 см
2. Добавить сюда кусочек газона после отмостки, что бы вода в дренаж уходила, если он есть конечно еще 60-100 см.
3. Забор, забор ведь не будем строить ЗА границей участка, добавим еще сюда 20-30см на ленточку под забор.
У меня выходит минимум при всем желании сэкономить 2 метра, неужели так тяжело скрепя душой отступить 3 метра, а потом посылать всех куда подальше, ведь дом будет стоять ПО НОРМАМ ТКП
Разбирайте теперь
25.01.2017 в 10:46
Нет, интересный человек. Ты договорился со старыми соседями. - ОК. Ты знал, что они продают дом, а с новыми вы это обсуждали? Показывали как и что? Да ни разу!
Ну и какое отношение он к себе хочет?
"Dariaruna":

Посмотрите, он стену, которая якобы будет общей в блокированном доме, облицевал кирпичем.
Кто еще сомневается, что он не знал, что делает?
"d.A_Pascu":

Вы обратили внимание на то, что на этой стене нету ни одного окна? думаете просто так?
25.01.2017 в 10:46
Сколько терпил в комментариях. Потом удивляемся, почему живем так. Дяденька откровенно кладет на всех, а его и рады защищать) Верной дорогой идем, товарищи.
25.01.2017 в 10:46
Алёна, держитесь, правда и Закон на Вашей стороне.
Юрий, требуйте деньги с тех, кто подписал Вам генплан с явными нарушениями, ежели, конечно, Вы сами не стимулировали такое решение.
25.01.2017 в 10:47
с соседом договориться теперь дешевле будет.
25.01.2017 в 10:48
Вы обратили внимание на то, что на этой стене нету ни одного окна? думаете просто так?
"idimik":


Видать северная сторона. Все равно солнца не будет
25.01.2017 в 10:48
Испоком:
-"Я не Я и хата не моя"...
25.01.2017 в 10:49
Нет, интересный человек. Ты договорился со старыми соседями. - ОК. Ты знал, что они продают дом, а с новыми вы это обсуждали? Показывали как и что? Да ни разу!
Ну и какое отношение он к себе хочет?
"Dariaruna":

Посмотрите, он стену, которая якобы будет общей в блокированном доме, облицевал кирпичем.
Кто еще сомневается, что он не знал, что делает?
"d.A_Pascu":

Вы обратили внимание на то, что на этой стене нету ни одного окна? думаете просто так?
"idimik":

Зачем ему на картоху "челяди" смотреть и пылью с огорода дыхать. Нет?
25.01.2017 в 10:49
Ну что за ЧМОшество! На картошку тень падает, пипец!
Зависть
"amyl":

А давайте мы на границе Вашего дачного участка построим трёхэтажный домик ?
Тем более скромно умалчивается на какой стороне возводится здание. Ежели с южной, то это полная амба .
25.01.2017 в 10:50
Я за снос! Ибо хитрых надо лечить денежкой. И никогда не поверю, что там всё чисто с первоначальными разрешениями. Хотя могу и ошибаться.
25.01.2017 в 10:54
Пора уже и для колхозников вводить, обязательное требование разработки Генерального плана, как в Минске, который согласовывается , и потом исполком уже не отвертится
25.01.2017 в 10:54
Не понимаю таких людей которые хотят каких-то жалких 3 метра сэкономить и готовы нарушить нормы и законы ради этого. Знал же на что идет. У нас на дачах народ вообще кто на дорогу вылез, кто в лес, кто в поле. Вам что земли мало? Так купите побольше участок! От того что вы вылезете на дорогу немного или на соседский участок вам легче станет или вы больше картошки вырастете? А что происходит в тамбурах многоквартирных домов, некоторые уже прихожую устраивает со шкафами и тумбами! Вы что творите! Ну не ваше это, а очень хочется, да? Вот замерзший кусок земли с улицы сопру, вот плитку тротуарную возьму пару штук ведь никто не заметит в 2 часа ночи. И какое будущее может быть с таким менталитетом?
25.01.2017 в 10:54
"Я Ваш дом труба шатал" (с) Государство
25.01.2017 в 10:56
Нахер таких чиновников-дармоедов!!!!!!!!!!!!!!! Сначала разрешат, а потом отменят свои решения!!!!!!!!!!!!!!!!!!
25.01.2017 в 10:56
ну что сказать белорус белорусу белорус ?
25.01.2017 в 10:57
Правда на Вашей стороне, Юрий Дмитриевич.... в нашей стране только через силу и решается. Держитесь, терпения и здоровья Вам!
"ivansamii2012":

НЕ совсем так, есть нормы, 3 м от забора. Нужно было согласовать с соседями
25.01.2017 в 10:57
А эта корова газ себе нахаляву хотела?)) Вот из-за такого мудачья как эти соседи, мы и будем нищей нацией, в первую очередь - морально
25.01.2017 в 10:58
КАКИЕ 3 МЕТРА, ТАМ ЧЕРНЫМ ПО БЕЛОМУ-СОСЕД ДОЛЖЕН БЫЛ ПОСТРОИТЬСЯ-НЕПОСТРОИЛСЯ-И ПРОДАЛ УЧАСТОК, А ПРИЧЕМ ТУТ ЮРИЙ?
"smailo_1":

Никак нет. Чёрным по белому - ОДНОКВАРТИРНЫЙ дом. И никаких Блоков.
25.01.2017 в 10:58
Больше всего меня бесят вот эти мракобесы, которые кричат " Не ну эта зависть" " Чем он мешает" " Ой раскричались, все нормально " " Я на стороне Юрия"

АЛЛЛЛЁЁЁЁЁ , ГРАЖДАНЕ
Это смежные участки! ТоварищЪ Юрий, когда будет свои блоки утеплять, леса будут стоять НА УЧАСТКЕ Демидовичей, вся грязь, все обрезки будут лететь к ним на участок! Боже, да дам не 5 соток, что бы зажиматься за 0,6 сотки.
Меня больше всего бесит, ЧТО ЮРИЙ АРХИТЕКТОР! Он был в курсе всех законов и норм!
Я на стороне исполкома, снести это Г, причем про то КАК он построен, я лучше промолчу, архитектор блин
1. Оконные перемычки в некоторых местах опираются на кусочек блока в 5-8 сантиметров
2. Эркер ужасен
3. Армопояса нету
4.Что такое глубинный вибратор при заливке фундамента в 1.2-1.4 метра - Югий не в курсе наверное

Короче страх а не дом
25.01.2017 в 10:59
У таких "четких" соседей, которые пытаются добиться сноса почти полностью построенного котеджа, в лихие 90-ые сгорел бы их собственный дом.
"Rows":

ЧОткие пацаны)бред не пишите
25.01.2017 в 10:59
Как любят у нас всё усложнять. На самом деле ситуация
а. простая
б. и, возможно, даже поучительная.

А. Простая.
Суть пробелмы. Если дом однокваритирный, необходимо отступить 3 метра от границы участка. Если дом блокированный - получить согласие соседей. Ни одно из этих условий не выполнено.
Суду:
1. Вынести постановление о сносе дома, так как постройка не соответствует действующим нормам (самострой тут не причем).
2. Рекомендовать застройщику подать иск на возмещение убытков от учреждения(разрешительного органа) допустившее это нарушение, т.е. от исполкома.

Б. Поучительная.
Сдается мне, что данная ситуация сложилась не только потому что Юрий проявил хитрость (он то прекрасно знал все эти нормы и правила). Но и потому, что, смею предположить, имелись "знакомые" в том самом разрешительном органе (учитывая его профессию), которые и позволили допустить эту "ошибку". И если моё предположение верно, то подав иск, он накажет исполком со всеми вытекающими последствиями для своих "знакомых". Хороший урок и для других "знакомых" помогающих "решать вопросы". Ну а если не захочет терять "знакомых", то поймет истинную цену своей хитрости.
25.01.2017 в 10:59
Конченные! Мда..где я живу и на что-то надеюсь))
25.01.2017 в 11:01
А эта корова газ себе нахаляву хотела?)) Вот из-за такого мудачья как эти соседи, мы и будем нищей нацией, в первую очередь - морально
"Goranin":


))) как раз такие как Вы и делают эту нацию морально нищей
25.01.2017 в 11:01
в любом случае с соседями надо согласовывать. не каждый сосед сможет пристроить к такому домищу аналогичный...
....тоесть, сосед должен пристроить маленький домик к этой грамадине? что бы соседи посмеялись?
...я за соседа! а владелец домища пусть договаривается, деньгами или ещё как...
25.01.2017 в 11:02
А голову включать не пробовали?
Всегда все должно быть по закону, архитектор же, должен знать правила, а если дал кому-то на лапу или получил разрешение случайно- страдай. Огурцов они им предложили, лол
"Spruutt":

Читать не пробовали? Про блокированные дома не видели?
"Sergey_GRODNO":

Написано - было рекомендовано, а не предписано. Это что-то на вроде "рекомендованной скорости".
25.01.2017 в 11:02
Ты же архитектор .. сделай внутри дома вдоль стены новый фундамент .. замонолить и возведи внутри вторую стену и потом демонтируй наружную и на пол метра уменьшится дом и попадёшь в размеры по участку ...делов то
"vitallia4444":

"Делов то"?)) Это тебе не клавой у обхарканного компа сидеть и семечки беззубым ртом хавать. Посчитай смету. Учти планировку, это совсем уже другой дом получается. Учти расчет фундамента, нагрузок на него.
Удивляют безмозглые комментаторы, ужас просто.
25.01.2017 в 11:02
"Как? Ещё 10 000 соседу? Я же уже чиновнику из исполкома за разрешение на строительство с нарушением заплатил! " Вот весь смысл статьи:)
25.01.2017 в 11:03
Не понимаю таких людей которые хотят каких-то жалких 3 метра сэкономить и готовы нарушить нормы и законы ради этого. Знал же на что идет. У нас на дачах народ вообще кто на дорогу вылез, кто в лес, кто в поле. Вам что земли мало? Так купите побольше участок! От того что вы вылезете на дорогу немного или на соседский участок вам легче станет или вы больше картошки вырастете? А что происходит в тамбурах многоквартирных домов, некоторые уже прихожую устраивает со шкафами и тумбами! Вы что творите! Ну не ваше это, а очень хочется, да? Вот замерзший кусок земли с улицы сопру, вот плитку тротуарную возьму пару штук ведь никто не заметит в 2 часа ночи. И какое будущее может быть с таким менталитетом?
"sergey4ik":

В Садовых товариществах нету как таковых норм, точнее есть пожарные нормы, за которые могут чпокать очень долго, со штрафами и сносом.
В СТ основное разрешение на постройку сарая/бани/дома по границе участка дает председатель, в основном никто не жалуется на соседей, все понимают, что 5-6 соток это мелочь, но я Вам скажу, даже соблюдая 3 метра от забора, на 6 сотках можно уместить дом в 100+ м2 баню , гараж, беседку и зону для детей, главное что бы не было этой дурной картошки
25.01.2017 в 11:03
Неужели герой статьи не понимает, что дело не в соседях. Рано или поздно все равно у него бы начались проблемы из-за нарушений санитарных норм при строительстве.
"Улитко":

Ну так по знакомствам и решили бы вопрос архитектор как никак )) На это и рассчитывал
25.01.2017 в 11:03
начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия.

Да всё он прекрасно знал и знает. Думал, если что, штраф заплачу и узаконю.
Жаль у нас у судебных исполнителей нет бульдозеров для сноса, а то уж очень вольготно себя чувствуют себя "успешные и предприимчивые".
Свой зад в тепло присунут, а остальные смиритесь и терпите, а попробуете по закону своё право отстоять - скажу что это всё из-за жадности и зависти.
"d.A_Pascu":

У него согласованный проект, он в чем виноват? Читать научись.
25.01.2017 в 11:03
вводить, обязательное требование разработки Генерального плана, как в Минске, который согласовывается , и потом исполком уже не отвертится
"eXciterman":

Я знаю далеко не единичную проблему, возникшую в результате разработки даже не генплана, в котором вообще не просматривается расположение отдельно взятых земельных участков, а нового ПДП для конкретного определенного микрорайона. Когда не разобравшись сажают земельные участки на проезды, коммуникации и т.д. Т.е. вполне возможно усугубление проблем, а не их разрешение. Тем более, что разработка документации ещё и бюджетных денег стоит немалых.
25.01.2017 в 11:03
Объясните мне почему он не отступил 3 метра от забора
25.01.2017 в 11:04
Героя статьи не капли не жалко. Ему действительно выдали разрешение на строительство одноквартирного дома, а не трехэтажного коттеджа из блоков.
"DimmmCom":

что за бред? этажность коттеджа никаким образом не связана с количеством квартир
"anegin":
Да кому вы объясняете, тупому быдлу, мечта которых- количество комментариев?))
25.01.2017 в 11:04
Соседей жаба давит. Живут в халупе, вот и бесятся
"1967638":

Полностью с вами согласен! И этим все сказано.
25.01.2017 в 11:05
Юрий хитросделанный, профессиональный архитектор и не знает что надо 3 метра от забора отойти? не надо нам тут сказки рассказывать
"stoGramm":

И при этом он себе ещё и благодетелем ощущал - мол новые соседи и себе тут домик будут строить и к моей стенки пристыкуются. А я буду ходить таким барином - я вам стенку подарил.
25.01.2017 в 11:05
Уважаемый Юрий-"архитектор"! 3 метра от соседнего участка для дома - это золотая догма для архитетора в Республике Беларусь. Стыд и срам коллега!
25.01.2017 в 11:06
Сам виноват мужик. Да и вообще строить подобным образом, возле забора соседей - полный колхоз.
25.01.2017 в 11:07
Как обычно у онлайнера однобокая статья.
Хотя если читать вдымаясь, то понимаешь, что данный человек обыкновенный нарушитель и сосед полностью прав.
Лично я против сноса его дома, но компенсацию или участок земли он должен выделить соседу.
25.01.2017 в 11:08
Объясните мне почему он не отступил 3 метра от забора
"stoGramm":

потому что хитрый жук
25.01.2017 в 11:08
Герой статьи очень хитросделанный. С соседями не договорился и повел себя некрасиво, используя связи в местной администрации. А когда оказалось что закон таки нарушил, пытается выставить себя пострадавшим.
Сносить к чертям и строить соблюдая 3 м до границы соседей и никак не иначе.
25.01.2017 в 11:08
А это что за фигня в доме?

http://prnt.sc/e01myl

выход из дома на участок к соседям был запланирован? ))))
25.01.2017 в 11:08
начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия.

Да всё он прекрасно знал и знает. Думал, если что, штраф заплачу и узаконю.
Жаль у нас у судебных исполнителей нет бульдозеров для сноса, а то уж очень вольготно себя чувствуют себя "успешные и предприимчивые".
Свой зад в тепло присунут, а остальные смиритесь и терпите, а попробуете по закону своё право отстоять - скажу что это всё из-за жадности и зависти.
"d.A_Pascu":

У него согласованный проект, он в чем виноват? Читать научись.
"Goranin":

Сколько такое "согласование" стоит или по дружбе?
Изучай законы, а не размазанным по статье соплям верь.
25.01.2017 в 11:09
Stranger2015, у вас вполне здравый комментарий, в отличии от тех кто успел вникнуть в статью за 4 мин
25.01.2017 в 11:09
А о чем думал архитектор, когда строил дом на границе участка? Это не стену покрасить нельзя, чтоб при этом к соседям не зайти. Пусть торгуется. Может тышч за 5 амеров купит пару метров земли.
25.01.2017 в 11:10
Сарай соседу пристроить нужно к стене этой! И пусть так будет. ) А ваще я на стороне Юрия.
"Denistor4ik":

А ещё лучше яму для сбора дождевой воды вырыть - 4 на 2 два метра глубиной. Только не в коем случае не укреплять её стенки.
25.01.2017 в 11:10
У него согласованный проект, он в чем виноват? Читать научись.
"Goranin":


В статье Юрием не предоставлен реально согласованный проект.
Может потому что проекта такого в реальности нет.
25.01.2017 в 11:10
Исполкому изначально следовало быть последовательным в своих действиях.
25.01.2017 в 11:11
Уважаемый Юрий-"архитектор"! 3 метра от соседнего участка для дома - это золотая догма для архитетора в Республике Беларусь. Стыд и срам коллега!
"mal-sky":

Уважаемый архитектор, вы слышали про генплан застройки квартала в котором указана блокированная застройка? и про то что первый проект был на расстоянии 3-х метров от границы участка Закуповских, который не согласовали?
25.01.2017 в 11:11
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

Вы статью читали?
25.01.2017 в 11:11
А то, что от границы участка надо отступать при постройке дома это хозяина не волнует?
25.01.2017 в 11:11
Боже, как людей жаба душит)
Отстаньте Вы от человека! Да, у него есть деньги и силу на стройку, пусть строит себе на здоровье!)
Лучше бы подружились с ним, так, возможно, и Вам бы со стройкой нового дома помог.
"оптимист":

Вам бы таким да в древний мир, там где хочешь - там и строй, хочешь в пещере, хочешь в землянке, хочешь сруб руби, хочешь на острове живи, хочешь на горе, одним словом - ЛЯПОТА!

ЕСТЬ НОРМЫ! ЕСТЬ ЗАКОНЫ! Что значит "пусть строит на здоровье"
25.01.2017 в 11:11
соседи, пользуясь ситуацией могли бы к стене достроить беседку... или что нибудь еще
25.01.2017 в 11:12
Не понимаю таких людей которые хотят каких-то жалких 3 метра сэкономить и готовы нарушить нормы и законы ради этого. Знал же на что идет. У нас на дачах народ вообще кто на дорогу вылез, кто в лес, кто в поле. Вам что земли мало? Так купите побольше участок! От того что вы вылезете на дорогу немного или на соседский участок вам легче станет или вы больше картошки вырастете? А что происходит в тамбурах многоквартирных домов, некоторые уже прихожую устраивает со шкафами и тумбами! Вы что творите! Ну не ваше это, а очень хочется, да? Вот замерзший кусок земли с улицы сопру, вот плитку тротуарную возьму пару штук ведь никто не заметит в 2 часа ночи. И какое будущее может быть с таким менталитетом?
"sergey4ik":

В Садовых товариществах нету как таковых норм, точнее есть пожарные нормы, за которые могут чпокать очень долго, со штрафами и сносом.
В СТ основное разрешение на постройку сарая/бани/дома по границе участка дает председатель, в основном никто не жалуется на соседей, все понимают, что 5-6 соток это мелочь, но я Вам скажу, даже соблюдая 3 метра от забора, на 6 сотках можно уместить дом в 100+ м2 баню , гараж, беседку и зону для детей, главное что бы не было этой дурной картошки
"Avs9nka":


Ну так все равно это нормы! Из-за таких вот жмодов которые своими выступами заузили дороги пожарная машина с трудом заворачивает с нескольких попыток (взад-вперед), а это потерянное время которое может стоить кому-то жизнью ну и имущество сгорит. Так всем на это начхать, главное что свой участок больше сделал. А хоть это и небольшая постройка то тоже должен быть отступ около метра, а как потом эту постройку, которая на границе, например потом поштукатурить или покрасить, будете к соседу лазить или ему дадите задание, может еще скажут стена на твоей границе можешь ее красить сам
25.01.2017 в 11:16
нормально делай-нормально будет
25.01.2017 в 11:16
Не понимаю таких людей которые хотят каких-то жалких 3 метра сэкономить и готовы нарушить нормы и законы ради этого. Знал же на что идет. У нас на дачах народ вообще кто на дорогу вылез, кто в лес, кто в поле. Вам что земли мало? Так купите побольше участок! От того что вы вылезете на дорогу немного или на соседский участок вам легче станет или вы больше картошки вырастете? А что происходит в тамбурах многоквартирных домов, некоторые уже прихожую устраивает со шкафами и тумбами! Вы что творите! Ну не ваше это, а очень хочется, да? Вот замерзший кусок земли с улицы сопру, вот плитку тротуарную возьму пару штук ведь никто не заметит в 2 часа ночи. И какое будущее может быть с таким менталитетом?
"sergey4ik":

В Садовых товариществах нету как таковых норм, точнее есть пожарные нормы, за которые могут чпокать очень долго, со штрафами и сносом.
В СТ основное разрешение на постройку сарая/бани/дома по границе участка дает председатель, в основном никто не жалуется на соседей, все понимают, что 5-6 соток это мелочь, но я Вам скажу, даже соблюдая 3 метра от забора, на 6 сотках можно уместить дом в 100+ м2 баню , гараж, беседку и зону для детей, главное что бы не было этой дурной картошки
"Avs9nka":


Ну так все равно это нормы! Из-за таких вот жмодов которые своими выступами заузили дороги пожарная машина с трудом заворачивает с нескольких попыток (взад-вперед), а это потерянное время которое может стоить кому-то жизнью ну и имущество сгорит. Так всем на это начхать, главное что свой участок больше сделал. А хоть это и небольшая постройка то тоже должен быть отступ около метра, а как потом эту постройку, которая на границе, например потом поштукатурить или покрасить, будете к соседу лазить или ему дадите задание, может еще скажут стена на твоей границе можешь ее красить сам
"sergey4ik":

Пфф, я Вас полностью поддерживаю!!!
25.01.2017 в 11:19
Та же самая ситуация. И дело не в том, что просто захотелось стороиться вплотную, участки такие.
25.01.2017 в 11:21
Люди вы настрочили столько комментариев!!! сошлитесь хоть на один нормативный документ который предписывает согласования с соседями. специалисты блин.
25.01.2017 в 11:22
Нет, интересный человек. Ты договорился со старыми соседями. - ОК. Ты знал, что они продают дом, а с новыми вы это обсуждали? Показывали как и что? Да ни разу!
Ну и какое отношение он к себе хочет?
"Dariaruna":

Посмотрите, он стену, которая якобы будет общей в блокированном доме, облицевал кирпичем.
Кто еще сомневается, что он не знал, что делает?
"d.A_Pascu":

Вы обратили внимание на то, что на этой стене нету ни одного окна? думаете просто так?
"idimik":

Точно. Значит эта сторона СЕВЕРНАЯ, и, как следствие, дом стоит к ЮГУ от соседского участка. Значит Алена получит на свой участок не хилую тень.
25.01.2017 в 11:22
а соседи это, что разрешительный орган в республике?
"idimik":


Один из этапов согласования в случае блокированного строительства.
25.01.2017 в 11:22
Успехов тебе, мужик. Люди у нас в стране гнилые, но ничего, им вернётся.
25.01.2017 в 11:22
о строительстве*
25.01.2017 в 11:23
Люди вы настрочили столько комментариев!!! сошлитесь хоть на один нормативный документ который предписывает согласования с соседями. специалисты блин.
"idimik":

вроде проект не согласуют если нет подписи соседей
25.01.2017 в 11:24
Усилитель у человека неплохой. А вот акустика подкачала :)
25.01.2017 в 11:24
Закупские обычные жалобщики, денег на новый дом не хватило, вот и бесятся. Бред, если предлагали взаимообмен частями участка, то почему не согласились, опять же, с трудом верится, что белорусский человек не потребовал компенсацию в 10 штук, смешно даже! Юрий, не сдавайтесь! это ВАШ!!! дом и вы его строите за свои деньги на своем участке!!! а вот то что вы изначально не узаконили всё как положено, это конечно вам минус, вот потому сейчас и мучаетесь!
"Devil_Maximus":

я спокойно потребовал бы $30 тысяч и был бы прав. Почему? Ну если строителю плевать на нормы, то почему мне должно быть не плевать на нормы?
Взаимообмен? А зачем он нужен? Т.е. один создает как себе лучше, не думая о других, а потом предлагает прогнуться под него, потому что ему так удобно будет?
25.01.2017 в 11:25
Люди вы настрочили столько комментариев!!! сошлитесь хоть на один нормативный документ который предписывает согласования с соседями. специалисты блин.
"idimik":

вроде проект не согласуют если нет подписи соседей
"stoGramm":

вроде, как бы, если, бабка сказала, итд итп.
25.01.2017 в 11:27
Снимаю дом, у меня баня стоит 30 см от границы с соседом, у соседа дом прям на границе, ни у хозяевов дома ни у соседа претензий ни к кому нет, сам с первого месяца после заселения нормально общаюсь и дружу с соседом, главное быть людьми!
25.01.2017 в 11:29
Объясните мне почему он не отступил 3 метра от забора
"stoGramm":

я вам объясню! проект на 3м от границы НЕ согласовали, т.к. планируется блокированная застройка. Проект пришлось ПЕРЕДЕЛАТЬ под блокированную застройку, после чего и выдали разрешение на строительство. в суде чинуша заявил "сноситесь (т.к. писатель закуповский все пишет и пишет), а потом мы там все равно блокированные тут будем строить", так и сказал. выходит на участке ничего не построить?
25.01.2017 в 11:29
во всем виноваты Дожинки и вся эта госсистема пиара и показухи.
25.01.2017 в 11:31
— Я предлагал снабжение овощами, предлагал пересмотреть границы участков: они отдают мне землю возле стены, я им выделяю территорию за своей хозпостройкой. Не хотят. В качестве приемлемой компенсации мне была названа сумма в $10 тыс. Мои слова может подтвердить протокол судебного заседания, где упоминается именно такая цифра. Как вы считаете, $10 тыс. — это адекватная плата за тень на грядках? Да и есть ли те грядки и много ли той тени?
___________________________
а потом эті же люді будут на онлайнере жалеть бабулек, которым пледы і тапкі продалі за 850 уёв і ругать "лохотронщиков".
А сами будут бегать по судам и стараться из любой ситуации выжать по максимуму.
Из соседей, из родственников- отобрать- отжать- отсудить.. а потом "ай я яй. нужна ж людзьми быть. как жаж эта так абманывать бабушэк! эта жэ нечалавечна!"
25.01.2017 в 11:31
Я конечно всю статью неасилил... Но вот автор пишет что он вёл согласование и проект настроительство одноквартирного дома, а пофакту он строит явно что-то другое. Да и вообще любой человек, работающий в сфере строительства домов знает, что помимо всех согласований с архитектором нужно иметь согласие соседа на несоблюдение сан норм, заверенное натариусом. Так что ох темнит мужик , темнит
25.01.2017 в 11:32
додуматься построить коттедж на границе участка ) жесть)
25.01.2017 в 11:32
Как вы считаете, $10 тыс. — это адекватная плата за тень на грядках?

Да! Попробуй в Европе дом построить в ущерб соседям. С самого начала надо соблюдать законные интересы соседей.
25.01.2017 в 11:34
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

Вы статью читали?
"fantom-as":

читали. перечитай сам еще разок, что именно он согласовывал и что именно он построил
25.01.2017 в 11:34
Ты же на этапе фундамента знал, что у тебя конфликт с соседями, и что по закону они правы. Да, ты выйграл один суд и радостно побежал строить дальше, не удосужившись помириться с соседями. Естественно, они пожаловались выше и теперь тебе терять гораздо больше денег.
25.01.2017 в 11:35
А эта корова газ себе нахаляву хотела?)) Вот из-за такого мудачья как эти соседи, мы и будем нищей нацией, в первую очередь - морально
"Goranin":

не на халяву, а компенсация за эту убогую домину на границе с участком, за то что строители топтались по участку, когда строили дом, за то что загрязнили отходами стройки участок, за то что нарушены нормы строительства, за тень на участок, за неуважение к соседям... Список можно долго продолжать. Однако кто то решил что прорвется и дом оставит, и соседям денег не даст. Не вышло :-)
В статье четко написано - Юрий договорился с архитектором, что соседи должны будут строить сблокированный дом, т.е. за соседей решил что и как им строить.
Из-за мудачья, которое плюёт на законы - мы и будем нищей нацией!

пы.сы. есть хорошее решение проблемы для соседей - копаете на границе, возле стены дома, водоем - поглубже и побольше, обязательно впритык к фундаменту "барского" дома, ну 20см можно оставить до границы участка и вуаля - у соседа появляется такая же головная боль о нормах и прочих моментах.
25.01.2017 в 11:35
[censored]
"Goranin":

Читаем внимательно:
Демидович же, согласно ситуационной схеме, планировал объединить свой дом №13 с домом №11, однако на тот момент прежние хозяева соседнего дома никакого строительства не планировали и искали покупателей на свой участок.

— Меня не смутило, что сосед не строится. Предполагалось, что новый собственник участка обратится в райисполком, ему выдадут разрешение и он начнет возводить свой дом с условием блокировки с моей глухой стеной. Такая была договоренность с районным архитектором, — поясняет Демидович.
По итогу всех всё устраивало, кроме ХОЗЯЕВ соседнего участка. И какие ещё могут быть претензии к СОСЕДЯМ.
Как говорил профессор Преображенский - "Не хочу. Просто не хочу".
25.01.2017 в 11:36
Вообще этот Юрий такой простой со своим мешком картошки, как говорится наглость второе счастье. Не люблю таких людей.
25.01.2017 в 11:37
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Статью читали?
Райсполком согласен и на стройку и на снос, ему все равно. А вот соседи "стали в позу": дай 10тыщ или газ проведи.
25.01.2017 в 11:37
Новых соседей очень уж душит жаба в отношении возводящего коттедж и явно небедного Демидовича. "Пускай, мол, отвалит нам 10 тыщ баксов, у него же их много! А то нам по закону положено и мы себе лоб расшибём, но ему нагадим." Иной причины, чтобы разумно не договориться в отношении такой пустяковой ситуации я просто не вижу.
"WPS":

Есть нормы, их и придерживайся, тем более, что изначально для получения разрешения архитектора вводили в заблуждение якобы блокированными котеджами. Хотели быть самыми умными, а вышло наоборот.
25.01.2017 в 11:38
На самом деле не в судах и исполкомах дело. В данной ситуации четко можно увидеть, что такое зависть. Вот чем мешает его дом? Ну, если объективно? Лично я не вижу никаких помех для нормальной жизни соседей. Им просто обидно, что "их величество" не уведомили официально. Но со своими амбициями они готовы были поступиться, если бы им газ провели соседи. А раз не провел, так мы тебя от злости по инстанциям потаскаем. Мы ж вон, старую хатку отремонтировали и живем, а он во какую махину захотел построить! Непорядок!
Жаба душит этих соседей! Вот и все!
"pppersik9090":


Свой дом и участок вообще есть? Или только родительский?
"C@RTM@N":

Ну вообще - это не ваше дело. Ну а по сути зачем свой, если есть родительских 3 и один больше другого? Не нужно ссылаться на подобные аргументы. Мое мнение никак бы не изменилось, имей я прям вот по всем документам свой личный участок.
25.01.2017 в 11:38
картоха это святое )
25.01.2017 в 11:38
Улитко,
Manu
"Улитко":

судя по фото, эта стена не перед окном, она мешает расти картохе,т.к. дает тень на огород. Мужик предложил каждый год давать по 2 мешка картошки и капусту, так в чем проблема, поставь беседку возле стены и наслаждайся теньком летом, при этом не надо полоть грядки,т.к. картоха достанется бесплатно.
25.01.2017 в 11:38
Закупские обычные жалобщики, денег на новый дом не хватило, вот и бесятся. Бред, если предлагали взаимообмен частями участка, то почему не согласились, опять же, с трудом верится, что белорусский человек не потребовал компенсацию в 10 штук, смешно даже! Юрий, не сдавайтесь! это ВАШ!!! дом и вы его строите за свои деньги на своем участке!!! а вот то что вы изначально не узаконили всё как положено, это конечно вам минус, вот потому сейчас и мучаетесь!
"Devil_Maximus":

почитай сканы документов) а потом реви здесь. Видно же что соседи правы, это докажет любой суд. впринципе как и произошло. и попроси соседа чтобы построил харомы прямо возле твоего дома
25.01.2017 в 11:39
то, что они хотят $10000, есть в материалах дела. Поздно отрицать. Газ провели сами, подключились к соседу, бесплатно. от компенсации за пересмотр границ отказались. Да и вообще судится им не впервые! Те еще писатели жалоб. Свои самовольные постройки (по-настоящему самовольные) узаканивали быстро, возможно, не без помощи чинуш. Хотя предписание о сносе было. Вопрос: так с чьей же стороны тут коррупция, если люди живут судебными тяжбами? и выигрывают...
25.01.2017 в 11:39
я не понимаю, почему гонят на человека? Проект есть, разрешение получено, если ошибся тот кто его утверждал, то это его проблема.
25.01.2017 в 11:40
судя по фото, эта стена не перед окном, она мешает расти картохе,т.к. дает тень на огород. Мужик предложил каждый год давать по 2 мешка картошки и капусту, так в чем проблема, поставь беседку возле стены и наслаждайся теньком летом, при этом не надо полоть грядки,т.к. картоха достанется бесплатно.
"Manunja":


Земля пригодная для сельского хозяйства пустовать будет ? НЕПАРАДАК
25.01.2017 в 11:41
додуматься построить коттедж на границе участка ) жесть)
"dimonsuper":

власть сказала строй... теперь генплан прячут
25.01.2017 в 11:45
[censored]!
"ABP":

а соседи это, что разрешительный орган в республике?
"idimik":

Вы удивитесь, но в данной ситуации - да.
25.01.2017 в 11:45
соседи просто хотят денег !предложение провести газ есть! можно нанять хорошего адвоката и написать заявление о вымогательстве к примеру и еще как вода может капать к ним на участок если судя по франтону там не будет стока но в целом я бы договаривался бы! им еще отделку той стены делать! не пустят на участок и будешь мерзнуть!
25.01.2017 в 11:45
я не понимаю, почему гонят на человека? Проект есть, разрешение получено, если ошибся тот кто его утверждал, то это его проблема.
"Hammer525":

Точно. И СНОС этого задания должен производится с его средств.
25.01.2017 в 11:48
Pashka216, статью читали вообще?
25.01.2017 в 11:51
Ну, извините, так впритык строить это уже совсем совести не иметь.
25.01.2017 в 11:52
юрий - похоже еще тот ж_д . Денежку дал - вот и разрешение , если сам архитектор - то нормы должен знать как таблицу умножения .
25.01.2017 в 11:52
А соседи то ушлепки...
25.01.2017 в 11:53
Улитко,
Manu
"Улитко":

судя по фото, эта стена не перед окном, она мешает расти картохе,т.к. дает тень на огород. Мужик предложил каждый год давать по 2 мешка картошки и капусту, так в чем проблема, поставь беседку возле стены и наслаждайся теньком летом, при этом не надо полоть грядки,т.к. картоха достанется бесплатно.
"Manunja":

Вы чуток не вкурсе прикола картохи! У меня бабушке 84 года и она под лопату каждый год садит картоху, и каждый год мы ездим осенью на ярморку и покупаем ей 2-3 мешка картошки! Логичный вопрос зачем рвать пуп и покупать картоху? Так вот, еслиб она не садила картошку эту (понимай как зарядка/движение/физо) уже как лет пяток навещали бы мы ее совершенно в другом месте! Так что Юрий -жрите сам свою картошку и капусту! Не хотели проводить газ двигайте свой дом, или соседи еще много чего могут захотеть где 10к покажеться просто баловством!
25.01.2017 в 11:53
сосед купил старую гнилушку 6х6 за $30 000. отбивает бабло теперь. это только для березы нормально, что на площади квитнеет бульба и хрюкают поросятки??
25.01.2017 в 11:55
ветхих домов на улице Первомайской было рекомендовано выполнить реконструкцию. Двое соседей (дома №15 и №17) са
"Iserlohn":


не прав исполком, Юрий для себя что-то строит и делает, но реально, зачем его соседям эти неудобства? нормы не соблюдены, соседям не важно, кто в этом виноват.
25.01.2017 в 11:56
У таких "четких" соседей, которые пытаются добиться сноса почти полностью построенного котеджа, в лихие 90-ые сгорел бы их собственный дом.
"Rows":

ЧОткие пацаны)бред не пишите
"Александр.М":


да и первыепретензии были ещё в 13 году, когда был цокольный и только. Почему-то автор не подумал, что так может быть. Мне кажется решил поскорее построить, а там же уже не снесут.
25.01.2017 в 11:59
Юрий дважды не прав.
1)он знал , что ближе 3 метров от забора строить нельзя , но все же построил.
2)почему то не учёл человеческий фактор , соседи могут (и имеют полное право) быть категорически против и на уступки не пойти. но опять таки наплевав на это , все же построил.
прям как из фильма "Буратино , ты сам себе враг!"
25.01.2017 в 12:00
У Итальянцев (плотность застройки выше) уже было три закона об амнистии (прощении) при перепланировках (переустройствах).
Беларуси необходим закон о признании с прощением.
У меня похожая ситуация с крутым соседом и не могу формально привести документы в порядок уже 5 лет.
25.01.2017 в 12:02
ABP,
Улитко,
Manu
Улитко
судя по фото, эта стена не перед окном, она мешает расти картохе,т.к. дает тень на огород. Мужик предложил каждый год давать по 2 мешка картошки и капусту, так в чем проблема, поставь беседку возле стены и наслаждайся теньком летом, при этом не надо полоть грядки,т.к. картоха достанется бесплатно.
Manunja

Вы чуток не вкурсе прикола картохи! У меня бабушке 84 года и она под лопату каждый год садит картоху, и каждый год мы ездим осенью на ярморку и покупаем ей 2-3 мешка картошки! Логичный вопрос зачем рвать пуп и покупать картоху? Так вот, еслиб она не садила картошку эту (понимай как зарядка/движение/физо) уже как лет пяток навещали бы мы ее совершенно в другом месте! Так что Юрий -жрите сам свою картошку и капусту! Не хотели проводить газ двигайте свой дом, или соседи еще много чего могут захотеть где 10к покажеться просто баловством!
"ABP":

Вы походу сами ничего не понимаете. Соседи тупо хотят нажиться, а тень падает на кусок участка, а он у них не 5 соток. Сажай -не хочу. А там где тень (которая не весь день) обустрой место отдыха и живи спокойно.
25.01.2017 в 12:02
"не, раз я не могу построить такой дом, значит и остальным не хрен барничать =)" (с) [cenzored]
А домик красивый получался, жаль.........но всё равно, снести к чертям собачим, сам не ам и другим не дам
25.01.2017 в 12:03
Народ, вы статью в принципе читали? По сути, на основании " на улице Первомайской в соответствии с планом застройки предусмотрено возведение нескольких попарно сблокированных коттеджей улучшенных характеристик. Это центр города, и таким образом месту хотели придать презентабельный вид перед проведением областных «Дожинок», " (с) . если есть Генплан застройки города, в котором дом на участоке №13 ( Юрия) должен быть сблокирован с домом на участке №11 ( соседей), то дело может принять новый оборот - соседи. купившие участок после начала стройки будут обязаны пристраивать дом к уже построенному. а не планировать себе что-то вроде "обновить уже имеющийся"
Поэтому и стена, выходящая на участок соседей глухая. а вовсе не потому что северная сторона)))
25.01.2017 в 12:03
Очень странные отписки от министерства архитектуры и притом в пользу самого архитектора (попахивает блатом). Но не кажется ли странным что в документах речь идет о отдельностоящем одноквартирном доме, а по факту это блокированный дом который стоит прямо на границе. Сам же говорит что: "В 2009 году мною было получено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома [не блокированного, а именно одноквартирного]", а сам начинает строить совершенно другой дом (блокированный). Некоторые комментаторы смотрю читают только заголовки, вы все подробнее прочитайте и поймете что стройка изначально незаконная!
25.01.2017 в 12:05
О времена, о нравы... Раньше соседи ближе родственников были, а сейчас хуже врагов почему-то становятся. На первом плане только деньги и зависть что у кого то лучше, а где же то добродушие к друг другу которым когда то славились белорусы - все потихоньку кануло в Лету?
25.01.2017 в 12:06
Нет большей беды, чем плохие соседи. (с)
25.01.2017 в 12:06
полностью удовлетворить иск соседей, но за счет выдавших разрешение на строительство.
25.01.2017 в 12:08
ABP,
Улитко,
Manu
Улитко
судя по фото, эта стена не перед окном, она мешает расти картохе,т.к. дает тень на огород. Мужик предложил каждый год давать по 2 мешка картошки и капусту, так в чем проблема, поставь беседку возле стены и наслаждайся теньком летом, при этом не надо полоть грядки,т.к. картоха достанется бесплатно.
Manunja

Вы чуток не вкурсе прикола картохи! У меня бабушке 84 года и она под лопату каждый год садит картоху, и каждый год мы ездим осенью на ярморку и покупаем ей 2-3 мешка картошки! Логичный вопрос зачем рвать пуп и покупать картоху? Так вот, еслиб она не садила картошку эту (понимай как зарядка/движение/физо) уже как лет пяток навещали бы мы ее совершенно в другом месте! Так что Юрий -жрите сам свою картошку и капусту! Не хотели проводить газ двигайте свой дом, или соседи еще много чего могут захотеть где 10к покажеться просто баловством!
"ABP":

Вы походу сами ничего не понимаете. Соседи тупо хотят нажиться, а тень падает на кусок участка, а он у них не 5 соток. Сажай -не хочу. А там где тень (которая не весь день) обустрой место отдыха и живи спокойно.
"Manunja":

Вы будете решать где и что мне делать на своем участке? Готовте денежки!
25.01.2017 в 12:08
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

Вы статью читали?
"fantom-as":

читали. перечитай сам еще разок, что именно он согласовывал и что именно он построил
"dimonsuper":

согласовывают проект с привязкой к границам, дом обязали так запроектировать, по другому не выдали бы разрешение на строительство
25.01.2017 в 12:08
Прочитав комментарии пришёл к выводу: белорусские граждане достойны той жизни, которой живут.
25.01.2017 в 12:09
Юрий,нельзя было покупать дом с номером 13! Чёрт побери!
25.01.2017 в 12:12
А все жадность до лишних сантиметров. Поставил бы с отступом и спал бы спокойно. Но что интересно, везде так, у моего знакомого в поселке соседи поотхватывали по пол метра дороги со всех сторон, еще и дома на границе возвели, а теперь разминуться не могут спокойно на дороге, все на нервах. Сами себе создали неудобства и ради чего? Живи и бойся, что если не текущие соседи, то будущие - сорвутся, и придется дома переносить! Глупо.
25.01.2017 в 12:12
Белорус белорусу белорус, плюс добавляем адскую смесь из тупости и некомпетентности гос органов , получаем чудесную страну БеДарусь, которую гордо тут называют Беларусь, всё больше глядя на это всё хочу поменять гражданство.
25.01.2017 в 12:12
Юрий, я на Вашей стороне, боритесь, райисполком не прав!
"Iserlohn":

Райисполком в данной ситуации, разумеется не прав. Но и оставить её без разрешения - означает удовлетворить интересы одних граждан, за счет других. От того, что в исполкоме полетят головы и строительство не будет признано судом самовольным - дом от границ соседнего участка не отодвинется. В сложившейся ситуации, боюсь, без устраивающего обе стороны конфликта решения - спор не урегулировать. Снос подобного строения, безусловно, нерационален, как ни крути. Оптимальным решением видел бы присуждение разумной и устраивающей обе стороны компенсации за нарушение прав соседей (пускай и 10 000, если уж на то дело пошло), выплату которой следует возложить на местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешение на строительство.
25.01.2017 в 12:13
О времена, о нравы... Раньше соседи ближе родственников были, а сейчас хуже врагов почему-то становятся. На первом плане только деньги и зависть что у кого то лучше, а где же то добродушие к друг другу которым когда то славились белорусы - все потихоньку кануло в Лету?
"AdmiralVV":


Вы правы, вот если бы этот сосед уважал соседей, то не строил бы дом впритык к чужому участку. Кому такое понравится? Огромная серая бетонная стена. https://content.onliner.by/news/1100x5616/8e293bd8fb9af1821dfad32ee2a15e1c.jpeg
Места ж на своем участке у соседа хватает.
25.01.2017 в 12:16
А я за соседей, поскольку ситуация у нас похожая. Чужая стройка закроет огород.
Тут застройщик прекрасно знал, что нарушает нормы, сделал это осознанно. Местные власти не разобрались в ситуации с самого начала, только вот почему? [censored]
25.01.2017 в 12:16
Улитко, вы не видите сути проблемы, да и наплевать вам, похоже, на чиновничий беспредел. михнюк вот говорит теперь что соседи 15 и 17 сами так решили строить. как будто это возможно! существует генплан застройки. как его можно увидеть? да никак! прячут теперь
25.01.2017 в 12:17
А почему Юрий не купил соседний участок с домом №11?
25.01.2017 в 12:18
ну так на момент строительства это и был одноквартирный дом с возможностью блокировки. А как его назвать? Двухквартирный? Застройщик же не виноват, что вторую часть дома не могли строить в тот момент....
25.01.2017 в 12:18
BibeR, Вы вообще о привязке постройки к участку слышали?
Я с Юрием не знаком( если что), но до начала закладки фундамента четко определяются границы постройки. Если по Генплану была предусмотрена постройка сблокированных домов ( это центр, я так понимаю). то в соответствии с этим и была подписана привязка.
Другое дело. если как часто случается у нас, один гл.архитерктор запланировал одно. пришел другой- и все отменил.- к чему я, собственно, и склоняюсь.
Поэтому и участок не продавался- кому охота жить как бы в доме, но с соседями. Пришла "новая метла"- все отменила. участок продался под произвольную застройку.
Посудите сами- соседи видели. что покупают и где заложен дом, но это их не остановило- поэтому , как вариант, они надеялись на откупную от Юрия. А газ провести, это. простите. не 3 копейки далеко.
25.01.2017 в 12:22
REDISKA-2012,
О времена, о нравы... Раньше соседи ближе родственников были, а сейчас хуже врагов почему-то становятся. На первом плане только деньги и зависть что у кого то лучше, а где же то добродушие к друг другу которым когда то славились белорусы - все потихоньку кануло в Лету?
"AdmiralVV":


Вы правы, вот если бы этот сосед уважал соседей, то не строил бы дом впритык к чужому участку. Кому такое понравится? Огромная серая бетонная стена. https://content.onliner.by/news/1100x5616/8e293bd8fb9af1821dfad32ee2a15e1c.jpeg
Места ж на своем участке у соседа хватает.
"REDISKA-2012":

дело не в уважении или его отсутствии, а в том, что генеральный план застройки территории -документ, по которому проектируют, а затем согласовывают и выдают разрешения. Зрите в корень. Правда в том, что на 3 МЕТРАХ ОТ ГРАНИЦЫ СТРОИТЬ ТОЖЕ НЕЛЬЗЯ!!! с одной стороны генплан, с другой соседи
25.01.2017 в 12:25
Я туалет на даче так близко к забору не рискнул бы ставить....
За наглость придется ответить.
Нормы для кого прописаны??? ТЫ ЖЕ АРХИТЕКТОР... должен знать и блюсти!!!
Хотя судя по проекту и его реализации... архитектор явно не от бога...
25.01.2017 в 12:26
Зачем нам эти неудобства?

в их королевстве все спокойно
25.01.2017 в 12:26
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
25.01.2017 в 12:28
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
"Audio_TOP":

Если Вы посмотрите внимательнее то увидите, что ската крыши не будет на сторону участка соседей.
25.01.2017 в 12:28
Застройщик же не виноват, что вторую часть дома не могли строить в тот момент....
"iceberg-as":


А должны были? А в принципе они хотели строить? Их мнением кто нибудь интересовался? ;)))
25.01.2017 в 12:34
Всё фигня ребята, главное кусты смородины сберечь и картошку ! "Горжусь" земляками !
25.01.2017 в 12:35
Не ну от забора же положено 3 метра или сколько там, зато соседи могут повесить баскетбольное кольцо, оно ведь уже будет висеть на вашем участке)))
25.01.2017 в 12:35
Ну как так то? Даже с бумажками мы ка...шки. Я не понимаю одного, если было нарушение законодательства, почему разрешили строиться, если разрешили, то ответственность должна лечь на того, кто разрешил.
25.01.2017 в 12:35
На самом деле не в судах и исполкомах дело. В данной ситуации четко можно увидеть, что такое зависть. Вот чем мешает его дом? Ну, если объективно? Лично я не вижу никаких помех для нормальной жизни соседей. Им просто обидно, что "их величество" не уведомили официально. Но со своими амбициями они готовы были поступиться, если бы им газ провели соседи. А раз не провел, так мы тебя от злости по инстанциям потаскаем. Мы ж вон, старую хатку отремонтировали и живем, а он во какую махину захотел построить! Непорядок!
Жаба душит этих соседей! Вот и все!
"pppersik9090":


Свой дом и участок вообще есть? Или только родительский?
"C@RTM@N":

Ну вообще - это не ваше дело. Ну а по сути зачем свой, если есть родительских 3 и один больше другого? Не нужно ссылаться на подобные аргументы. Мое мнение никак бы не изменилось, имей я прям вот по всем документам свой личный участок.
"pppersik9090":


И на всех трех участках Вы построили дома в заборе у соседей?
Что-то из комментариев непонятно, причем тут соседи. Если Юрий предполагал, что соседи будут строиться и блокироваться с ним, то не значит, что так и будет. Это его личные предположения. Далее. Юрий человек образованный и опытный, судя по данным. Поэтому должен был знать, что вплотную к забору он не может ставить дом, не важно, глухой стеной или нет. Потому что и без образования любому ежу понятно, что трехэтажный домина будет отбрасывать тень на соседнюю территорию (ну, если дома относительно солнца стоят определенным образом). И наверное в исполкоме он тоже обещал, что будущий сосед будет блокироваться (только сосед вот никому ничего не обещал). Так что как-бы Юрий сам и виноват.
25.01.2017 в 12:36
Люди вы настрочили столько комментариев!!! сошлитесь хоть на один нормативный документ который предписывает согласования с соседями. специалисты блин.
"idimik":

Почитайте перечень документов и справок необходимых для согласования и разрешения на строительство блокированного дома на 2-х смежных участках.

если есть Генплан застройки города, в котором дом на участоке №13 ( Юрия) должен быть сблокирован с домом на участке №11 ( соседей), то дело может принять новый оборот - соседи. купившие участок после начала стройки будут обязаны пристраивать дом к уже построенному. а не планировать себе что-то вроде "обновить уже имеющийся"
"zipzah":

А есть ли, все это якобы планировалось с чьих то слов, более того если есть такое условие то это участок с обременением (хотя такого обременения я еще не встречал, обычно или лэп или ручей) и когда сосед регистрировал документы на землю это все должно было быть там прописано.
25.01.2017 в 12:37
Micola, слушайте, а его мнением кто то интерисовался? Исполком запланировал строительство блокированных двухквартирных домов. Один собственник начал строить. Второй собственник участок продал, а покупателям в исполкоме ничего не сказали. Так как на тот момент по каким то причинам блокированную застройку перестали требовать. Короче, ситуация - как всегда. В исполкоме меняются командиры, планы, задачи и возможности, но корректно информировать людей исполком не в состоянии.....вот и получили.
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
"Audio_TOP":

Юра при этом этом хотел парой баксов в год
Решить эту проблему с соседом (пара баксов это эквивалент его мешку картошки).
25.01.2017 в 12:41
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
"Audio_TOP":

Юра при этом этом хотел парой баксов в год
Решить эту проблему с соседом (пара баксов это эквивалент его мешку картошки).
"КокаиноваяБулочка":


А потом продаст коттедж, и соседу ни мешка картошки ни капусты, а только вид голой стены в три этажа на участке )).
25.01.2017 в 12:43
BibeR, Вы вообще о привязке постройки к участку слышали?
Я с Юрием не знаком( если что), но до начала закладки фундамента четко определяются границы постройки. Если по Генплану была предусмотрена постройка сблокированных домов ( это центр, я так понимаю). то в соответствии с этим и была подписана привязка.
"zipzah":

Цимус в том что нет этого генплана нигде от слова совсем, все на словах. А привязать дом к участку как захочется не проблема, подпишут все что угодно бумага стерпит. Вот только по закону такое строительство не прокатит. Что мы и видим в данной статье.
25.01.2017 в 12:43
ivansamii2012, Он сам архитектор, знал нормы, знал правила. То, что соседи часто недовольны друг другом - уверен, что знал.
Я, когда получал разрешение (паспорт застройщика), расписывался в памятке о нормах строительства (сколько метров от забора, соседей и т.п.).
Уверен, что он знал о том, что узаконить "самострой" в разы проще, дешевле и быстрее было (по крайней мере было лет 10 назад), чем двигаться по закону. Штраф был на уровне пары минималок. Знал, что исполком может сказать - сноси, не узаконим. Вот и решил двигаться в этом направлении. Но что-то где-то пошло не так...
Считаю себя хорошим соседом, всегда готов находить компрмисс, но в такой ситуации занял бы позицию соседей. Зачем мне на моем участке такая конструкция? А может я потом захочу беседку вместо картошки поставить, а может быть у меня там должен был быть забор + альпийская горка, тропинка. А Сосед потом свой дом будет ходить, красить, обслуживать и я буду страдать. Зачем?

Искренне жаль обе стороны, потому-что это нервы, испорченное настроение...
Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия. В 2013 году было выдано предписание о добровольном сносе. Суд первой инстанции встал на сторону застройщика, приняв во внимание его финансовые затраты. Позже были прокурорский протест и пересмотр дела

Вообще-то Юрий самостоятельно рискнул своим баблом. Дом это не палатка - чтоб взял, передвинул, - воарос закрыл. И это личная драма Юрия, сколько денег он расходование на строительство изначально некорректно стоящего дома. Поэтому свою проблему куда и как сдвинуть дом и где взять еще денег взрослый архитектор Юрий должен разрулить самостоятельно!
25.01.2017 в 12:45
Героя статьи не капли не жалко. Ему действительно выдали разрешение на строительство одноквартирного дома, а не трехэтажного коттеджа из блоков. Да и что за маразм, врезать свой дом в забор соседей. Дядя думал наглость второе счастье, но не прокатило.
"DimmmCom":

У меня сосед против воли моего отца снес полдома (по документам одноквартирного) и построил свой оформив отдельностоящим по документам, но реально с общей стеной (но старую общую стену он снес и построил свою на своем фундаменте оформив на нее свой техпаспорт, но она у меня в коридоре).
Примечание: под участком с минимальной вероятностью "Кузькина мать" построенная Николаем II в Первую мировую (с секретного энергетического оборудования возможно вредного для экологии континента с минимальной вероятностью могут "кормиться" Трамп-Лукашенко-Путин и скорее всего держатели контрольного пакета ФРБ).
25.01.2017 в 12:47
Узаконивай нормально - и будет нормально. С самостроями толку не будет.
"Tahasan":

УМНИК ты такой же как и ИСПОЛКОМ.. ТЫ внимательно читал документ.. ТУТ самостроя нет..во всем виноваты чиновники, которые разрешили,тем самым указывают на неграмотность в целом..эт ГОСУДарство..как хотят так и вертят...
25.01.2017 в 12:48
Сам виноват. Потому что надо согласовывать с начало стройку, а не строить самовольно
"Pashka216":

Вы статью читали?
"fantom-as":

читали. перечитай сам еще разок, что именно он согласовывал и что именно он построил
"dimonsuper":

согласовывают проект с привязкой к границам, дом обязали так запроектировать, по другому не выдали бы разрешение на строительство
"daimler211":

Обязали с нарушением действующих норм? Не смешите меня. Теперь дом под снос так как построен с нарушением норм, а за компенсацией к разрешальщикам.
25.01.2017 в 12:48
Как всегда головотяпы намудрили, а простому люду расхлёбывать... В этой ситуации всем сердцем за застройщика, но и соседей прекрасно понимаю - ущербность участков выделенных ещё в советское время изрядно стесняют хозяев в случаях реконструкции и строительства...
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
"Audio_TOP":

Если Вы посмотрите внимательнее то увидите, что ската крыши не будет на сторону участка соседей.
"idimik":

Ну, эт, канешна, меняет дело. Потому что красивая глухая стена как нельзя кстати стоит и мило смотрит прямо впритык к забору.
Короче, нечего пытаться быть хитрее всех. Вот и всё.
25.01.2017 в 12:52
magnolit, У меня была похожая ситуация .Я нарушил нормы и для урегулирования спора с соседями построил им за свой счет гараж с подвалом.Это было лучше чем сносить дом.Сам виноват...
25.01.2017 в 12:52
Прочитав комментарии пришёл к выводу: белорусские граждане достойны той жизни, которой живут.
"BelHaiglander":

Вот вот. Вместо того, что бы работать, обгаживают друг друга в комментах, а как на деле свою крутости показать, так сразу в кусты.
magnolit, У меня была похожая ситуация .Я нарушил нормы и для урегулирования спора с соседями построил им за свой счет гараж с подвалом.Это было лучше чем сносить дом.Сам виноват...
"1977773":

Вооо
25.01.2017 в 12:53
Хитросделаный Юра.
Дом построит на границе, потом ему ещё метр соседской земли дай для обслуживания. Лавины снега с этого ската крыши так же к соседям будут падать

Соседи если сильно обидятся, могут гадить ему всю свою жизнь, а не только одноразово поднасрать как сейчас.
"Audio_TOP":

Если Вы посмотрите внимательнее то увидите, что ската крыши не будет на сторону участка соседей.
"idimik":

Не факт смотреть не на что проекта нет, а по фото https://content.onliner.by/news/1100x5616/f13966615ff88713cbdfa9c6a433da0d.jpeg с той стороны над кирпичной кладкой вполне может быть вальма.
25.01.2017 в 12:55
Думаю, начиная стройку на границе участка без согласия соседей, Юрий Демидович изначально шел на определенный риск. Как архитектор, он должен был знать тонкости закона и предвидеть последствия.


Что-то тут не сходится
25.01.2017 в 12:55
В некоторых случаях в деревнях участок 6м в ширину тогда какой дом должен быть?
25.01.2017 в 12:56
Неужели трудно было 3м от соседнего участка отступить? Пусть ломает теперь.
25.01.2017 в 12:57
лучше газ им провел дешевле было !