Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Мегаполис»

 
159
10 июля 2015 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич

26 подъездов и более 2000 квартир — в конце проспекта Дзержинского с московским размахом строится громадный жилой комплекс «Мегаполис». Эти высотки изначально задумывались как архитектурная доминанта на въезде в город с брестской трассы. Сегодня проект воспринимается неоднозначно. С одной стороны, привлекает близость к станции метро «Малиновка», с другой — смущает высокая плотность застройки. Позавчера читатели Onliner.by имели возможность побывать на стройке и самостоятельно оценить все преимущества и недостатки «Мегаполиса». О том, как проходила экскурсия, — фоторепортаж Onliner.by.

Строительство квартала многоэтажных домов между МКАД и улицей Яна Чечота началось еще в 2008 году. Тогда комплекс назывался иначе («Дружный»), а застройщиком выступала компания «Синтез-Белнеп Строй». С 2013 года участок под застройку выкупила группа компаний «Тапас».

— Это же тот самый дом, где ветер из розеток задувал огонь зажигалки и промерзали окна, — вспомнила одна из участниц нашей экскурсии. — Была как-то статья на Onliner.by.

— Все верно, но к первым двум домам мы не имеем никакого отношения. Они возводились другим застройщиком, — пояснил пресс-секретарь группы компаний «Тапас» Александр Ванкович. — Мы выкупили эту территорию на коммерческих условиях, изменили название комплекса, провели ребрендинг. А главное — учли все жалобы дольщиков первых домов и внесли изменения в проект.

III пусковой комплекс представляет собой два корпуса. Первый находится в середине квартала и состоит из четырех подъездов, второй выходит на проспект Дзержинского и насчитывает три подъезда. По словам застройщика, работы идут с опережением графика — дом будет сдан до конца этого года. В первом корпусе почти завершено остекление, утепляется и красится фасад. Готовность второго корпуса меньшая: там только недавно начали вставлять окна.

IV пусковой комплекс — 23-этажный дом. Пока несущие колонны заливаются на уровне 11-го этажа, началась каменная кладка стен. Сдать высотку планируют ближе к концу 2016 года.

Завершит композицию «Мегаполиса» десятиподъездный жилой дом со стороны улицы Яна Чечота (V пусковой комплекс). Он будет расположен ближе всего к станции метро. Пока идут подготовительные работы, но продажи квартир на пустыре ведутся еще с марта. Закончить строительство планируется не позднее II квартала 2018 года. К этому времени «Мегаполис» будет насчитывать 1325 квартир. А с учетом двух домов «Дружного» — 2069.

— Вот это муравейник! А где машины парковать? — спросил кто-то.

— Под третьим пусковым комплексом есть подземный паркинг на 105 машин. Одно место там сто́ит от $15 тыс. На гостевых стоянках будет 522 машино-места. Также вдоль улицы Яна Чечота запроектирован многоуровневый паркинг, включающий СТО, автомойку и кафе, — рассказал застройщик. — Конечно, мы не сможем обеспечить каждую квартиру машино-местом, как это бывает в жилье премиум-класса, но все нормативы по парковкам здесь соблюдены и даже перевыполнены.

— А лифт доезжает до подземного паркинга?

— Нет. Такое конструктивное решение привело бы к существенному удорожанию проекта, поскольку там совсем другие требования по части пожарной безопасности. Чтобы попасть в паркинг, надо будет выходить из подъезда на улицу.

— Кстати, по поводу лифтов. Сначала нам обещали Kone или Schindler, а тендер выиграл «Могилевлифтмаш». Как это понимать? — поинтересовались держатели жилищных облигаций.

— В тендере принимали участие семь компаний. «Могилевлифтмаш» был выбран в качестве поставщика, поскольку предприятие существенно модернизировало свое оборудование. В новых могилевских лифтах расширен до 90 см проем открывания дверей, используются импортные комплектующие и отделка премиум-класса (текстурированная нержавеющая сталь). Скорость движения — как у импортных аналогов — 1,6 м в секунду. Эти модели соответствовали всем требованиям тендера.

В каждом подъезде будет по два лифта: пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский, рассчитанный на 1000 кг. Лифтовые шахты не имеют общих стен с жилыми помещениями. Мусоропроводы в доме не предусмотрены. На первом этаже будет находиться помещение для контейнеров, открываемое при помощи чипа.

Участникам экскурсии продемонстрировали пробные варианты покраски мест общего пользования. В отделке стен будут использованы краски Ceresit или Caparol.

На каждом этаже 1—6-го подъездов — по пять квартир со свободной планировкой, в 7-м — по четыре.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр). При поэтапной оплате цена зависит от суммы первого взноса и продолжительности рассрочки. К примеру, если сразу внести $20 000, а оставшуюся часть выплачивать в течение 12 месяцев, то «квадрат» будет стоить уже $1520.

На фото ниже — «однушка» общей площадью 46,24 кв. м. Высота потолков — 2,7 метра.

Площадь двухкомнатных квартир — от 67 до 79 кв. м. Цена при стопроцентной оплате — от $85 425 до $100 725 ($1275 за «квадрат»). Если первый взнос будет равен, допустим, $25 000, а рассрочка оформлена на полтора года, то «квадрат» обойдется в $1371.

Интересная особенность планировок — в двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах в ванных комнатах есть небольшое окно.

Так выглядит один из возможных вариантов организации пространства в «двушке». Картинку разместили на форуме Onliner.by будущие жильцы дома.

«Трешки» имеют площадь от 82 до 98 кв. м и сто́ят от $98 400 до $117 600 при стопроцентной оплате ($1200 за «квадрат»). Заплатив сразу $30 000 и выбрав рассрочку на два года, получим цену метра, равную $1320.

— В каждом пусковом комплексе сейчас есть квартиры, которые предлагаются по акции, и там квадратный метр при стопроцентной оплате сто́ит на $75—150 дешевле, — пояснил представитель «Тапаса».

Застройщик обязан передать около 7% квартир в коммунальную собственность города. Эти помещения будут сдаваться с внутренними перегородками. К примеру, так выглядит «трешка» площадью 90,74 кв. м.

— А кому отдадут эти квартиры? — взволнованно спросила женщина, которая строится в «Мегаполисе». — Возьмут да подселят какую-нибудь неблагополучную семью из снесенного барака, а нам потом живи рядом с ними. Многодетные — тоже не подарок.

— Кому конкретно достанутся эти квартиры, решит город. Но это не обязательно будет социальное жилье, — ответил застройщик.

Тут же возник вопрос по поводу звукоизоляции.

— Стены между соседями выложены из пустотелого силикатного кирпича (СУР) толщиной 250 мм. За счет пустот он хорошо поглощает звук. Также в полу есть шумоизоляционная ленточная прослойка, — рассказал застройщик.

В санузлах стены сделаны из гидрофобизированных плит производства «Белгипса».

— Это достаточно новый материал. Такие плиты легче и значительно тоньше обычных кирпичей, обладают повышенной влагоустойчивостью, — объяснил специалист. — Кроме того, они не требуют нанесения штукатурки.

Четырехкомнатные квартиры имеют площадь от 113 до 119 кв. м и при стопроцентной оплате сто́ят от $129 950 до $136 850 (при цене «квадрата» $1150).

На последних этажах есть двухуровневые квартиры. Участников экскурсии пригласили в «трешку» площадью почти 100 кв. м. Сто́ит такое жилье более $122 тыс.

— Разве это удобно — бегать туда-сюда? Лестница крадет пространство. Не в тему вторая дверь на верхнем уровне, — поделился впечатлением один из наших читателей.

Затем участников экскурсии провели в строящийся 23-этажный дом. Он будет состоять из трех «лепестков», в каждом из которых разместится по две квартиры. В центральной части здания расположены лестница, четыре лифтовые шахты и общий коридор.

На это невозможно не обратить внимания: расстояние между двумя домами — всего несколько метров. Лоджии одного из «лепестков» высотки находятся в опасной близости от окошек санузлов седьмого подъезда.

При стопроцентной оплате однокомнатные квартиры в башне стоят от $74 100 до $79 300 (метраж — 57 и 61 кв. м, цена «квадрата» — $1300), двухкомнатные — от $89 425 до $90 650 (метраж — 73 и 74 кв. м, цена «квадрата» — $1225), трехкомнатные — от $105 800 до $126 500 (метраж 92—110 кв. м, цена «квадрата» — $1150).

В V пусковом комплексе за метр просят еще меньше. «Однушку» площадью 44 кв. м, например, можно купить за $52 800 ($1200 за «квадрат»).

— Для монолитного дома у станции метро вроде бы и недорого. Но ведь там даже не начали рыть котлован. Как бы ни хвалил себя застройщик, а отдавать деньги за воздух на пустыре в наших реалиях — рискованная затея, — поделилась мнением одна из участниц экскурсии.

Как в Брилевичах обстоят дела с социальной инфраструктурой? По словам местных жителей, все не так плохо, как раньше. Но детских садов по-прежнему не хватает. Архитекторы разработали проект, согласно которому два дошкольных учреждения на 142 и 210 мест появятся прямо на внутренней территории «Мегаполиса», а возле расположенной поблизости средней школы №25 планируют построить еще одну школу. Правда, по срокам пока никакой определенности.

Своими рассуждениям о районе с нами поделился один из местных жителей:

— Ощущение панельного гетто, каким Брилевичи были несколько лет назад, уже проходит. Райончик оживился после открытия станции метро «Малиновка». Вдоль проспекта заселяются новые дома, где на первых этажах открываются магазины, аптеки, отделения банков, кафе. Работает взрослая поликлиника и почти достроена детская, — говорит молодой человек. — По части торговли вообще не на что жаловаться: рядом два гипермаркета (строительный «ОМА» и ProStore), супермаркет и небольшие магазины на первых этажах. В нескольких минутах езды, возле Студенческой деревни, есть крытый ледовый каток. Ждем, когда начнут строить бассейн.

Упомянул наш собеседник и о проблемах:

— Три детских сада — слишком мало. Надо еще столько же. Ребенок скорее в школу пойдет, чем дождется своей очереди. Не помешала бы еще одна школа. В поликлинике не хватает врачей. Чтобы ребенку пройти окулиста, надо ехать в Малиновку. В некоторых классах школы не выводятся вши. Время от времени напрягают бездельники, бухающие по ночам на лавочках. Но это, наверное, беда любого района.

Другие экскурсии Onliner.by по новостройкам:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. vv@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
10.07.2015 в 8:04
Сколько, сколько? НЕИМОВЕРНО ДОРОГО
10.07.2015 в 8:04
А особнячок все таки лучше!
10.07.2015 в 8:05
Говорить о том, что нынче все дорого и застройщики обнаглели со своими ценами - банально.
Поэтому скажу следующее: молодцы те, кто не смотря на непростые времена и небывалый интерес государства к наличию средств для покупки жилья в состоянии себе его позволить! Покупайте, я рад за вас!
10.07.2015 в 8:06
Цена м. кв космос, в нищей стране.
Хотя комплекс неплохой, но не больше!
10.07.2015 в 8:06
Зачем все эти экскурсии если все эти дома строят одни и те же строители)
10.07.2015 в 8:06
С качеством такая же беда , как и в уже сданном доме?
10.07.2015 в 8:07
Вкладывайте деньги в недоделки и переделки.
10.07.2015 в 8:08
Слишком дорого, цены-вниз!!!
10.07.2015 в 8:09
А особнячок все таки лучше!
"fogast":

Так говорят только те, кто не имеет частного дома и даже не представляет, что это такое
10.07.2015 в 8:09
Расположение там конечно отличное, но пока что не впечатляет то что внутри :)
10.07.2015 в 8:10
сколько стоит квартира?
не детские там цены)))
10.07.2015 в 8:14
Цены ещё зависят от лени и расхлябанности руководства...Когда прораб сидит целый день в бытовке в интернете а рабочие с кривыми руками халтуру гонят без присмотра а потом по сто раз переделывают...И никто с них не высчитывает за халтуру..Соответственно все эти расходы потом ложатся в кв.метр стоимости...
10.07.2015 в 8:20
А особнячок все таки лучше!
"fogast":

Так говорят только те, кто не имеет частного дома и даже не представляет, что это такое
"Bеня":

Поверьте, это лучший вариант! А если есть ГАЗ, то идеальный. Хотя... кто как привык себя показывать!
10.07.2015 в 8:21
Многоэтажные дома - или для бедных, или как офисы. Точка.
Только в нашей стране элехторату втюхивают что это элитное жилье. Да, это несомненно суперэлитно жить с алкоголиками, шумными соседями, курящими в одном муравейнике и т.д.
10.07.2015 в 8:25
Сама архитектура дома красивая. Необычные формы притягивают взгляд. Пусть только строят в срок!!!
10.07.2015 в 8:26
и даром такие варианты не нужны)))) как только люди живут в этих общежитиях?
10.07.2015 в 8:32
А мне нравится!
10.07.2015 в 8:34
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
10.07.2015 в 8:34
Сиротский домик.
10.07.2015 в 8:37
Сколько, сколько? НЕИМОВЕРНО ДОРОГО
"ALEKS_BLR":

Зависть - плохое чувство!
Перестаньте, люди Беларуси, завидовать один одному, и все у вас получится.
Ну нельзя орать на каждом углу, что все дорого и сдавать соседа, который прикупил хатку в подобном доме.
10.07.2015 в 8:38
Расположение там конечно отличное, но пока что не впечатляет то что внутри :)
"Bеня":

А чего голые стены должны впечатлять? Все зависит от фантазии и возможностей покупателей, удивить можно и на территории хрущевки.
10.07.2015 в 8:39
"Участников экскурсии пригласили в «трешку» площадью почти 100 кв. м. Сто́ит такое жилье более $122 тыс."

Каким бизнесом владеют эти люди? Можно автограф.
10.07.2015 в 8:41
Три простых вопроса:
1) Когда вы уже научитесь строить дома с нормальными планировками, а не квартиры-пеналы? С убогими попытками лоджиями вырвать дополнительный метраж?
2) Почему такие маленькие окна? У нас солнца и так 3 месяца в году сквозь тучи.
3) Разве нельзя сделать выход на балкон без огромного порога? Или мы ждем нобелевского лауреата, который еще не родился, чтобы разработать супер-пупер технологии?
10.07.2015 в 8:44
По моему жить там можно только от безысходности. Столько людей рядом... со всеми вытекающими.
10.07.2015 в 8:46
в здравом уме купить панельку со всеми вытекающими? нееее
и опять не будет парковки, и опять все дома смотрят в один двор, шумный двор
и опять проблемы с выездом из двора
10.07.2015 в 8:46
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":

Потому что в Минске покупают по 1200. Причем тут себестоимость, это коммерческий проект.
10.07.2015 в 8:52
Скоро доуплотняются до того, что в гости на другой конец города ходить можно будет не выходя из здания...
10.07.2015 в 9:02
Хороший район, пока по крайней мере. Вся инфраструктура в шаговой доступности.
10.07.2015 в 9:05
и кто там будет жизнь за эти боснословные деньги??
10.07.2015 в 9:07
Сколько, сколько? НЕИМОВЕРНО ДОРОГО
"ALEKS_BLR":

Шли бы Вы работать, а не писали коменты...может и не дорого стало бы:))
10.07.2015 в 9:09
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":
а какие зарплаты в Хотимске и как там с работой? Когда вы уже поймете, что стоимость жилья определяет местоположение и рынок, а не цена бетона
10.07.2015 в 9:11

Закончить строительство планируется не позднее II квартала 2018 года. К этому времени «Мегаполис» будет насчитывать 1325 квартир. А с учетом двух домов «Дружного» — 2069.

Долгострой?
Поправте дату
10.07.2015 в 9:13
в здравом уме купить панельку со всеми вытекающими? нееее
и опять не будет парковки, и опять все дома смотрят в один двор, шумный двор
и опять проблемы с выездом из двора
"рыжик-рыженок":

Какая такая панелька?..
10.07.2015 в 9:14
Сходите еще в Грушевский посад, пожалуйста
10.07.2015 в 9:15
Слишком дорого, цены-вниз!!!
"KiR09":

Многим этого хочется, но увы и ах! Думаю, читали, что строительство уже в два раза сократилось. И при дальнейшем падении спроса - будет еще сокращаться. А то, что сейчас время покупки, т.к. можно и место нормальное подобрать - это да.
Да оно и к лучшему. Немного, хоть на какое-то время город разгрузится, да и деньги на какие-то на благоустройство пустить можно.
10.07.2015 в 9:18
— Разве это удобно — бегать туда-сюда? Лестница крадет пространство. Не в тему вторая дверь на верхнем уровне, — поделился впечатлением один из наших читателей.
Сказал агро-житель мечтая об однушке в каменной горке !!
10.07.2015 в 9:23
нужно смотреть реально, опускайте цену.
10.07.2015 в 9:23
сами там живете за такие деньжища!
10.07.2015 в 9:25

Закончить строительство планируется не позднее II квартала 2018 года. К этому времени «Мегаполис» будет насчитывать 1325 квартир. А с учетом двух домов «Дружного» — 2069.

Долгострой?
Поправте дату
"Jamesоn":

Это не дата, а количество квартир
10.07.2015 в 9:27
Николай, сделайте пожалуйста подобную экскурсию в ЖК Изумрудный СП Промекс.
10.07.2015 в 9:32
Одни из лучших цен в Минске для монолитного дома возле станции метро и района с нормальной инфраструктурой. С парковками - не так плохо, как в других домах. 700+ мест уже в проекте плюс многоуровневый паркинг вдоль чечота.
10.07.2015 в 9:32
м-да. смотришь и понимаешь, почему народ покупает древние неудобные сталинки в загазованном центре за дурные деньги
10.07.2015 в 9:37
Посмотрел на блоки и вспомнил статью про то, как парень пытался дом построить.
10.07.2015 в 9:50
Это из-за них в Малиновке пыльно и грязно?
10.07.2015 в 9:55
почему сначала не строят ДС и школы? где соц справедливый, почему не регилирует?!
10.07.2015 в 10:07
Застройщик обязан передать около 7% квартир в коммунальную собственность города.

А потом мы удивляемся, почему квадрат в РБ уже такой же как в рашке.
Правильно, наши чинуши отжимают на халяву не только у МАПИДа, но и у всех, причем бесплатно. Вопрос, кто за это платит? Кроме того и без того поборная нагрузка вырывает часть себешки, а еще распил и взятки на дачи в дроздах и т.п. ...
10.07.2015 в 10:17
Муравейник - человечник.
10.07.2015 в 10:20
7% квартир отходит городу, и сразу понятно кто за них платит..
10.07.2015 в 10:21
Только в нашей стране многоэтажки могут вызвать такой восторг)))......во всем мире жилье в подобных домах - удел бедных людей
10.07.2015 в 10:24
кошмарный человейник, не понимаю тех, кому нравится селиться в этих многоэтажках
10.07.2015 в 10:24
Сколько, сколько? НЕИМОВЕРНО ДОРОГО
"ALEKS_BLR":

Шли бы Вы работать, а не писали коменты...может и не дорого стало бы:))
"WHISKEY":

Тунеядцы не работают)
10.07.2015 в 10:28
— Все верно, но к первым двум домам мы не имеем никакого отношения. Они возводились другим застройщиком, — пояснил пресс-секретарь группы компаний «Тапас» Александр Ванкович. — Мы выкупили эту территорию на коммерческих условиях, изменили название комплекса, провели ребрендинг.


Забавное совпадение:

Синтез-белнеп Строй ИООО (первый застройщик)
Адрес: Радиальная 54б-18, Минск, 220070

***

Офис группы компаний «ТАПАС»
г. Минск, ул. Радиальная, 54Б, 3 этаж.
10.07.2015 в 10:38
Район отличный, дома тоже! Уверен проблем с продажей не будет, но.... придеться Тапазу свои пока инвестировать!
10.07.2015 в 10:46
Цена м. кв космос, в нищей стране.
Хотя комплекс неплохой, но не больше!
"denis_harper":

цена адекватная, более чем, стройматериалы и труд должен оплачиваться, в других странах 1-ха стоит 500000.
10.07.2015 в 10:53
в таких статьях выделяйте в начале либо в конце сколько что стоит, а не в тексте, очень неудобно искать цены, затерявшиеся в тексте новости
10.07.2015 в 11:12
Цена м. кв космос, в нищей стране.
Хотя комплекс неплохой, но не больше!
"denis_harper":

цена адекватная, более чем, стройматериалы и труд должен оплачиваться, в других странах 1-ха стоит 500000.
"Nouomen17":

под кольцевой?!! в многоэтажке? где? в каком городе?
ссылку
10.07.2015 в 11:12
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":

А цены в Минске такие потому ,чтобы Могиливчане жили в своем Могилеве,Хотимчане в своем родном Хотимске и т.д.В столице цены должны быть выше однозначно иначе вся Беларусь тут будет жить...
10.07.2015 в 11:19
Также в полу есть шумоизоляционная ленточная прослойка, — рассказал застройщик,имеется ввиду наверное изоляция из вспененного полиэтилена,самого дешевого материала который только есть,из преимуществ только цена остальное....полиэтилен и воздух..."звукоизоляция будет отличная")))
10.07.2015 в 11:43
еще один муравейник - за адекватный ценник )
10.07.2015 в 11:47
Даешь репортаж по калькуляции расчета себестоимости квадратного метра в Минске и для сравнения в каком-нибудь райцентре .
10.07.2015 в 11:48
2000 квартир! - ахренеть - это если в квартире по 3-4 человека (семья средняя) - то получается 6000-8000 чел живет на такой территории... машины будут парковать вдоль кольцевой?
10.07.2015 в 11:53
муравейники
10.07.2015 в 11:53
В МСК , СПБ внешняя кладка из пеноблоков+штукатурка в новостройках - самый что нинаесть бюджетный эконом. А цена (1400$~80.000RUR) сопоставима с новостройками в районах типа Кудрово в СПБ.
10.07.2015 в 11:57
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":
а какие зарплаты в Хотимске и как там с работой? Когда вы уже поймете, что стоимость жилья определяет местоположение и рынок, а не цена бетона
"radstaratsya":

Когда ВЫ уже поймете, что стоимость кв. м в этой стране зависит не от реальной стоимости затрат и мифического рынка, а от непомерного аппетита мафии на верхах и ценового сговора.
10.07.2015 в 12:00
[censored]
10.07.2015 в 12:02
Даешь репортаж по калькуляции расчета себестоимости квадратного метра в Минске и для сравнения в каком-нибудь райцентре .
"logist24":


А какое отношение себестоимость квадратного метра имеет к конечной рыночной стоимости? Отвчеу за Вас ... никакого. Себестоимость может и сто баксаф, а продавать будт за столько, за сколько готовы купить
10.07.2015 в 12:04
Кому конкретно достанутся эти квартиры, решит город. Но это не обязательно будет социальное жилье, — ответил застройщик.

Ждите "сюрприза" будующие жильцы.....
10.07.2015 в 12:07
Зато в Калуге строят наши за 25000$ однушку!
10.07.2015 в 12:17
ерунда
10.07.2015 в 12:19
Высота потолка опять 2м50см, ни словом ни обмолвились. А это что за уродство-окна в потолок-https://content.onliner.by/news/2015/07/default/3ebd20b9db288a733cb51334fb8aee14.jpg
10.07.2015 в 12:22
возьму в кредит под 3 % на всю жизнь)))
10.07.2015 в 12:26
А это что за камера:
Тюремная камера?
10.07.2015 в 12:28
Высота потолка опять 2м50см, ни словом ни обмолвились. А это что за уродство-окна в потолок-https://content.onliner.by/news/2015/07/default/3ebd20b9db288a733cb51334fb8aee14.jpg
"Sa_An":

Да это кидалово для лохов, но лохов уже нет.
10.07.2015 в 12:29
Даешь репортаж по калькуляции расчета себестоимости квадратного метра в Минске и для сравнения в каком-нибудь райцентре .
"logist24":


А какое отношение себестоимость квадратного метра имеет к конечной рыночной стоимости? Отвчеу за Вас ... никакого. Себестоимость может и сто баксаф, а продавать будт за столько, за сколько готовы купить
"SHURCHA":

А я и не говорил , что конечная цена имеет какое-то отношение к себестоимости.
Я бы очень хотел посмотреть , сколько реально стоит себестоимость квадратного метра .
10.07.2015 в 12:30
Даже не интересно читать,что за сказки рассказывают.
Обвал рынка недвижимости... Посмотрим что они запоют через ....
10.07.2015 в 12:30
в здравом уме купить панельку со всеми вытекающими? нееее
и опять не будет парковки, и опять все дома смотрят в один двор, шумный двор
и опять проблемы с выездом из двора
"рыжик-рыженок":

Какая такая панелька?..
"Cohet":


печальная панелька со стандартными перекрытиями, со стандартной высотой потолков, со стандартном звукоизоляцией(вернее, её отсутствием) и тд...
10.07.2015 в 12:40
А особнячок все таки лучше!
"fogast":

Так говорят только те, кто не имеет частного дома и даже не представляет, что это такое
"Bеня":


Ни один "муравейник" не будет лучше частного дома за те же деньги. За городом спокойнее, экологичнее, нет соседей, не будешь слушать их мат, бухание по пятницам, плавно переходящим в понедельник, можешь без трусов у себя на участке бегать, делать ремонт в любое время, слушать музыку на любой громкости и это только некоторые моменты.
Просто посчитайте, сколько им еще денег надо влить в отделку квартиры 100 кв.м. Цена вырастет минимум до 2000 уе за 1 метр. Только не говорите, что за такие деньги нереально построить свой дом, равный по площади.
10.07.2015 в 12:44
Три простых вопроса:
1) Когда вы уже научитесь строить дома с нормальными планировками, а не квартиры-пеналы? С убогими попытками лоджиями вырвать дополнительный метраж?
2) Почему такие маленькие окна? У нас солнца и так 3 месяца в году сквозь тучи.
3) Разве нельзя сделать выход на балкон без огромного порога? Или мы ждем нобелевского лауреата, который еще не родился, чтобы разработать супер-пупер технологии?
"Ko:

Полностью согласен!!! Ну, вот, пример: что за извращение? где окно ещё одно? За такое нужно заставить застройщика весь дом перестраивать за свой счёт. Не хочет, тогда на лет 20 в тюрьму. Это же насколько нашему государству пофиг на собственный народ и на себя, чтобы позволять такие дома строить.
10.07.2015 в 12:54
Лифты "Могилевмаш" !!! УЖАС! Построился рядом пр.Держ,119 -через дорогу. Могилевские лифты. Один грузовой, второй пассажирский. В пассажирский по пспт 6 чел должно входить - реально - двум с сумками места нет! Хотя, если так будет в стране дальше - войдет и 6 чел! Лифты на столько медленные! Ужас! Не верьте их нормам и соответствию! Датчиков наличия препятствия закрытию дверей нет! Рефлекторно , если не успеваешь войти - придерживаешь рукой дверь. Тут же слетают какие-то там ремни и колом становится лифт! Когда делали ремонт на день по 5-6 раз вызывали лифтера! Т.к. то трудяги ногой подопрут, то мешком цемента! Двери удерживаются открытыми только изнутри кнопкой. На этажах нет инфо табло на каком находится лифт.. потому жмешь обе кнопки, какой лифт придет быстрее. Нет "мозгов" у лифта, чтобы приходил тот, что ближе к вызываемому этажу. Приходят оба. Пока двери закроются - газету можно почитать! Какой там выигранный тендер? Заставили застройщика их установить - вот и ставят.
10.07.2015 в 13:02
Нет мусоропровода и могилевские лифты? До свидания, ищите других дураков покупать ЭТО.
10.07.2015 в 13:03
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":
а какие зарплаты в Хотимске и как там с работой? Когда вы уже поймете, что стоимость жилья определяет местоположение и рынок, а не цена бетона
"radstaratsya":

Когда ВЫ уже поймете, что стоимость кв. м в этой стране зависит не от реальной стоимости затрат и мифического рынка, а от непомерного аппетита мафии на верхах и ценового сговора.
"sergeus":
так покупайте в Хотимске, где нет ценового сговора
10.07.2015 в 13:11
Многоэтажные дома - или для бедных, или как офисы. Точка.
Только в нашей стране элехторату втюхивают что это элитное жилье. Да, это несомненно суперэлитно жить с алкоголиками, шумными соседями, курящими в одном муравейнике и т.д.
"vladimirpetrov":

Какие алкоголики за такие цены?
10.07.2015 в 13:16
Вот посмотрел я на цены квадрата 1300-1500$. А где же по 500, которые так добивались так называемые попиццотники? Уже ведь и льгот, как таковых уже почти нет, а квадрат так и не становится попяццот.
10.07.2015 в 13:18
забыли упомянуть что на перекрёстке Дзержинского-Есенина-Чечота каждые утро и вечер СТРОГО(!!!!) ужасно воняет фекалиями, особенно утром... просто жуть. Понятно, стройка который год и всё такое, но вдруг... забудут где надо коллектор плитой прикрыть... и приехали - илита заселяйся!
10.07.2015 в 13:22
Возьмут да подселят какую-нибудь неблагополучную семью из снесенного барака, а нам потом живи рядом с ними. Многодетные — тоже не подарок..

Какой ужас. Какое скотское понятие у наших людей. Многодетные не подарок??? Так и многодетные разные есть, а сама тетя, у которой язык повернулся такое ляпнуть, подарок???
10.07.2015 в 13:43
[censored]
10.07.2015 в 14:07
Цена м. кв космос, в нищей стране.
Хотя комплекс неплохой, но не больше!
"denis_harper":

цена адекватная, более чем, стройматериалы и труд должен оплачиваться, в других странах 1-ха стоит 500000.
"Nouomen17":

В каких-каких странах???.....не стесняйтесь .....огласите
10.07.2015 в 14:16
Пожалуйста, организуйте экскурсию в Чайковский или напишите о том, что застройщик Вам отказали в проведении таковой.
10.07.2015 в 14:20
А особнячок все таки лучше!
"fogast":

Так говорят только те, кто не имеет частного дома и даже не представляет, что это такое
"Bеня":


Ни один "муравейник" не будет лучше частного дома за те же деньги. За городом спокойнее, экологичнее, нет соседей, не будешь слушать их мат, бухание по пятницам, плавно переходящим в понедельник, можешь без трусов у себя на участке бегать, делать ремонт в любое время, слушать музыку на любой громкости и это только некоторые моменты.
Просто посчитайте, сколько им еще денег надо влить в отделку квартиры 100 кв.м. Цена вырастет минимум до 2000 уе за 1 метр. Только не говорите, что за такие деньги нереально построить свой дом, равный по площади.
"C@RTM@N":

Йавасумоляю.... Если только на хуторе жить... А так - и блатняк с соседнего ахароду, и костры из листьев, и прочие радости жизни... тут уж как повезет с соседями... Ну и не забывайте, что в доме тоже ремонт надо делать, крышу и забор тоже "дядя" не сделает. Я уж не говорю про отсутствие инфраструктуры и банальных дорог после снегопада. И машин нужно минимум 2, а при наличии маленьких детей еще и маме работать не получится, ну или няня нужна. Кароче, жить в доме - или дорого, или трудно. И не всем это надо.
10.07.2015 в 14:26
Планировка в таких комплексах - великое дело - есть где развернуться!
10.07.2015 в 14:34
Рожденный в СССР, расскажите о многоэтажках жителям манхэттена.
10.07.2015 в 14:43
Говорить о том, что нынче все дорого и застройщики обнаглели со своими ценами - банально.
Поэтому скажу следующее: молодцы те, кто не смотря на непростые времена и небывалый интерес государства к наличию средств для покупки жилья в состоянии себе его позволить! Покупайте, я рад за вас!
"xapyga":

Риэлтор?)))
10.07.2015 в 14:54
Ощущение панельного гетто, каким Брилевичи были несколько лет назад, уже проходит.

снесли что-то штоле?
10.07.2015 в 15:02
А где перемычки над дверями друзья мои? https://content.onliner.by/news/2015/07/default/da560347c60c8fb82cc979f2b685309f.jpg
10.07.2015 в 15:02
Высота потолка опять 2м50см, ни словом ни обмолвились. А это что за уродство-окна в потолок-https://content.onliner.by/news/2015/07/default/3ebd20b9db288a733cb51334fb8aee14.jpg
"Sa_An":

это не уродство,видно же,что часть блоков еще не доложена. у меня эта стройка прямо во дворе. скажу вам честно, что немного даже завидую будущим жильцам. строители работают очень классно! кстати, у нас высота потолков 2,73 м.
10.07.2015 в 15:19
[censored]
смешно вы рассуждаете! все люди живут по-разному. кому-то жемчуг мелок,а кому-то щи редки! я живу во втором пусковом. все отлично! но в доме есть такие,кому все плохо.
10.07.2015 в 16:03
смешно вы рассуждаете! все люди живут по-разному. кому-то жемчуг мелок,а кому-то щи редки! я живу во втором пусковом. все отлично! но в доме есть такие,кому все плохо.
"VanilleNoire":

А я в 1-м и боролся за качество с самого начала. И знаю что такое могилевские лифты, отваливающаяся штукатурка, вечер из розеток, отличная звукопроницаемость и бесшумная канализация.
10.07.2015 в 16:23
вот как надо строить а не этот отстой!!!
10.07.2015 в 16:43
Цены ещё зависят от лени и расхлябанности руководства...Когда прораб сидит целый день в бытовке в интернете а рабочие с кривыми руками халтуру гонят без присмотра а потом по сто раз переделывают...И никто с них не высчитывает за халтуру..Соответственно все эти расходы потом ложатся в кв.метр стоимости...
"vasuhih":

чушь
10.07.2015 в 16:54
Ощущение панельного гетто, каким Брилевичи были несколько лет назад, уже проходит


ЧТО-ЧТО-ЧТО!? Это вот от этих новых панелей у этого[censored] проходит ощущение панельного гетто, или этого
??? Какие у людей вкусы - просто кошмар. Им построй ту же кошмарную панель, только покрась её - и уже всё отлично. КОШМАР! Как раз наоборот - адское панельное гетто на этом месте получается! Судя по фото, невероятно но факт - еще Более(!) плотное чем КГ. И единственный плюс меньшее количество льготников(т.е. тоже полно, просто меньше) и наличие панелей блочных с чуть более приемлемой архитектурой.

Итак по этому конкретному дому - 1. архитектура - китайчина, агрогламур, вообщем нечего особо хорошего. 2. плотность застройки - адская, в будущем будут очень серьезные проблемы как с парковкой, так и вообще с передвижением по этой территории. Я уже не говорю про ощущение, когда выходишь и находишься в каменном мешке, и окна в окна.
3.неожиданно хорошие планировки, особенно в первые, удивлен. 4.материалы, высота потолков, репутация застройщика - всё не плохо, ближе к хорошо.
Про цену не говорю. Но я бы НЕ выбрал этот дом не из-за цены, а именно из-за этой адской плотности.
10.07.2015 в 17:20
hotimsk.2010, А цена на землю в Минске и в Мухосранске одинаковая?
10.07.2015 в 17:22
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":

А цена на землю в Минске и в Мухосранске одинаковая? Попробуйте узнать стоимость земли. А так же кто эту цену устанавливает.
10.07.2015 в 17:33
Сама архитектура дома красивая. Необычные формы притягивают взгляд. Пусть только строят в срок!!!
"NovikoFF_":

Для деревенских красивая
10.07.2015 в 17:49
Человейники плодятся как грибы...
10.07.2015 в 18:04
печальная панелька со стандартными перекрытиями, со стандартной высотой потолков, со стандартном звукоизоляцией(вернее, её отсутствием) и тд...
"рыжик-рыженок":

не панелька, а монолитно-каркасный дом с высотой потолков 2,7 - вполне достатчно
10.07.2015 в 18:07
А мне нравится!
"yury_by":

особенно Ылитный вид с огроменной лоджии в толчок соседа за 100 тыс долларов США !!!
10.07.2015 в 18:28
купить себе клетку за дорого ! лучше уже в бытовке жить у моря в Испании на воле))
10.07.2015 в 18:36
Не, правда, перебор с ценой...
10.07.2015 в 18:55
Мне даже кирпичная хрущевочка как-то милее... В подъезде 16 квартир. Всех соседей более-менее знаешь. Зимой -тепло. Летом -тепло))))
Ну а сталинка- вообще гуд. Большие лестничные пролеты, высокие потолки. Зачем народ в эти муравейники на краю города лезет? За эти деньги на вторичке можно нормальный вариант подобрать.
10.07.2015 в 19:36
Общежитие в собственность. Забавно.
10.07.2015 в 19:53
а на кой там делать разноугольные ванны и туалеты? разве это красиво? НЕТ! куча беспонтовых углов, которые заказчик потом зашивает гипсом или перекладывает стены
10.07.2015 в 22:51
Не бедные люди покупают квартиры, достаточно пройтись по парковке Дружного, и посмотреть на машины жильцов.
На этом жилом комплексе никак не отражается его же расположение- среди панелек, льготников, и всего прочего, что обычно принять считать минусами.
Частные детские сады, парковка "для своих". На большие праздники под заказа привозят на продажу живые цветы, даже в магазин бежать не нужно, достаточно спуститься во двор. Новый год в Дружном праздновали во дворе, с елкой, развлечениями, угощениями, салютом, очень весело, специально организовывали все заранее.
Собак выгуливают культурно, с пакетиком и совочком. Сами жильцы садят цветы, деревья.
Все зависит от контингента, который живет, а Дружный, и теперь уже Мегаполис, это отдельный свой маленький мир.
Из плюсов:
1) хорошее расположение( метро, магазины, гипермаркеты, кольцевая, проспект)
2) планировки, из двушки вполне можно делать трешку, из трешки- четыре комнаты( метраж позволяет)
3) окно в ванной( утром и днем можно не включать свет)
4) эркерные окна, это очень красиво
5) нет мусоропровода, а значит и нет вони от него. Это уже чисто европейский подход
6) магазины, салоны, тур агенства, частные садики- это все в доме
7) консъерж
Из минусов:
1) Цена, дороговато будет
2) квартиры где окно-в-окно ( на них то точно должна быть приличная скидка)
10.07.2015 в 23:06
А, ну и еще один минус- окраска дома, живенько и ярко, но хотелось бы чего то более стильного, в двух цветах.

И кстати, в Дружном, первые три подъезда жильцы сами, сбросились и за свои деньги отделали декоративными кирпичиками подъезды, чистота и порядок, установили видеонаблюдение.

Важно любить и ценить, относиться с душой к тому месту, где ты живешь, куда ты вложил свои деньги. И в Дружном именно так, думаю так же будет и в Мегаполисе, ибо случайных людей, с дармовыми квартирами тут точно не будет.
10.07.2015 в 23:33
опять штукатурят известковым раствором, экономят
11.07.2015 в 1:36
Интересно, это элитно, когда МКАД с развязкой под окном?
11.07.2015 в 6:16
— Стены между соседями выложены из пустотелого силикатного кирпича (СУР) толщиной 250 мм. За счет пустот он хорошо поглощает звук. Также в полу есть шумоизоляционная ленточная прослойка, — рассказал застройщик.
В санузлах стены сделаны из гидрофибизированных плит производства «Белгипса».

Чем напивают "экскурсоводов" ??????
11.07.2015 в 9:01
"А главное — учли все жалобы дольщиков первых домов и внесли изменения в проект."
СМЕШНО, главное свой карман.
11.07.2015 в 9:41
Да забрали Вы с этими ласками, Где их взять столько. Берите часть курсовых рисков на себя, иначе сами будете любоваться на голые стены.
11.07.2015 в 9:41
Т9 дурацкий
11.07.2015 в 11:32
В санузлах стены сделаны из гидрофибизированных плит
"Николай:


Может быть, все-таки из гидрофОбизированных? (т.е. "отталкивающих" воду)

А что такое "гидрофИбизированная плита?!
11.07.2015 в 12:09
я штото так и не понел это реклама? или што
11.07.2015 в 12:22
Если бы весь дом был частным, люди сами покупали квартиры, без 7% льготников и тд., то уровень был бы конечно повыше. А так несколько жильцов, сами того не ведая, уже превратили свою жизнь в ад, с низко социальными соседями, за собственные же деньги.
11.07.2015 в 12:29
Если бы весь дом был частным, люди сами покупали квартиры, без 7% льготников и тд., то уровень был бы конечно повыше. А так несколько жильцов, сами того не ведая, уже превратили свою жизнь в ад, с низко социальными соседями, за собственные же деньги.
"Jazztreb":

О, поверьте, оставшиеся 93% жильцов найдут управу на 7% льготников.
11.07.2015 в 12:32
EmGoldex,
Ага, удачи им!)
11.07.2015 в 13:40
Кароче дайте зп в 10 лямов для начала
11.07.2015 в 14:16
Желаю вам,чтобы вы жили как в телевизоре
11.07.2015 в 17:02
Кароче дайте зп в 10 лямов для начала
"stalkerok1994":

На такие деньги только выживать, а не жить.
11.07.2015 в 17:37
Бетонные коробки в каменных мешках. Это "в интересах настоящего и будущего поколений" и в соответствии с генпланом. Какое строительство детских садиков - детей близко нельзя допускать в такие дома. Это гетто.Только на чужие деньги можно покупать такие квартиры.
11.07.2015 в 22:12
ПОЧЕМУ ХРУЩЕВКИ МЕТРАЖОМ ОКОЛО 30 МЕТРОВ ПРОДАЮТ ОТ 45000 УЕ И ВЫШЕ. ПОЛУЧАЕТСЯ ЗА МЕТР КВАДРАТНЫЙ 1500 УЕ - 2000 УЕ. ВЫВОД: НЕ ЛЕЗЬ В НОВОСТРОЙКУ В ДОЛГОСТРОЙ, А ПОКУПАЙ СРАЗУ ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ.
12.07.2015 в 0:44
Если бы весь дом был частным, люди сами покупали квартиры, без 7% льготников и тд., то уровень был бы конечно повыше. А так несколько жильцов, сами того не ведая, уже превратили свою жизнь в ад, с низко социальными соседями, за собственные же деньги.
"Jazztreb":

О, поверьте, оставшиеся 93% жильцов найдут управу на 7% льготников.
"EmGoldex":

Плохо вы знаете наших льготников. Даже 7% льгототы в доме превратят остальным жильцам жизнь в кошмар. Позасирают подъезды, пообсцыкают лифты...
12.07.2015 в 1:58
Ребята трепыхаются как могут,уже все давно понятно. Рынок лежит,спрос нулевой. Уже по 1000 е за 1 м. кв. все основные новостройки Минска (даже в центре) продать готовы. Менеджеры вообще ничего не решают в данной компании. Писали правильно - ценовой сговор,все друг на друга смотрят и снижают по чуть-чуть. Спросите кому это выгодно держать такие цены? Подумайте сами и прикиньте,что все наши так называемые "миллионеры" как раз и являются владельцами строительных фирм и сидят у кормушки центральной.)))
12.07.2015 в 11:37
Вот же парадокс! Сдал 2-ку в Минске и можешь позволить купить в эпотеку домик в 170 кв.м. на берегу в Испании... и еще остается...
12.07.2015 в 12:45
Деньги на такое дешевое жилье, заработать честным путем с уплатой налогов может лишь 10% населения страны!!! Вопрос: где остальные воруют подскажите?
12.07.2015 в 13:16
Ылитное жилье, как же красиво звучит этот термин от строителей...
12.07.2015 в 13:50
Если бы весь дом был частным, люди сами покупали квартиры, без 7% льготников и тд., то уровень был бы конечно повыше. А так несколько жильцов, сами того не ведая, уже превратили свою жизнь в ад, с низко социальными соседями, за собственные же деньги.
"Jazztreb":

О, поверьте, оставшиеся 93% жильцов найдут управу на 7% льготников.
"EmGoldex":

Плохо вы знаете наших льготников. Даже 7% льгототы в доме превратят остальным жильцам жизнь в кошмар. Позасирают подъезды, пообсцыкают лифты...
"Bulldоzer":


Вы можете убеждать себя в этом сколько угодно.
Скорее это приедут и сделают завистливые комментаторы с онлайнера, чем льготники.
На всех остальных есть п.1 ст.85 Жилищного кодекса РБ. И те кто заплатил по 1400 за метр, сидеть сложа руки и смотреть на безобразие не будут.
12.07.2015 в 14:18
Упомянул наш собеседник и о проблемах:
— Три детских сада — слишком мало. Надо еще столько же. Ребенок скорее в школу пойдет, чем дождется своей очереди. Не помешала бы еще одна школа. В поликлинике не хватает врачей. Чтобы ребенку пройти окулиста, надо ехать в Малиновку. В некоторых классах школы не выводятся вши.

О как, оказывается в некоторых школах столицы нашей Родины г.Минске в школах еще и вши водятся, а говорят у вас там рай ВЫ ж у ЦЕНТРЫ живете как то не похоже:)))
12.07.2015 в 14:30
Площадь однокомнатных квартир варьируется от 42 до 48 кв. м, а цена при стопроцентной оплате — от $58 800 до $67 200 (от $1400 за квадратный метр)


На длинных выходных 3,4,5 июля был на Родине. Там государственная ПМК построила новую кирпичную 5-ти этажку и продают квартиры. Стоимость квадратного метра 7 200 000 белорусских рублей + дают кредит под 1%. Вот и думаю почему стоимость квадрата в новом доме в Хотимске 7,2 млн.руб - при том что кирпич, лестничные марши, трубы и прочую ерунду нужно возить за 200 км (из Могилёва) + субподрядчики все из разных городов и им нужно платить командировочные. А в Минске где все стройматериалы в радиусе "вытянутой руки" (транспортных затрат практически нет), субподрядчики под боком цены на квадрат за 1200.
Онлайнер, дайте себестоимость квадрата. Почему такая разница, корреспонденты попробуйте разобраться.
"hotimsk.2010":

Потому что в Минске покупают по 1200. Причем тут себестоимость, это коммерческий проект.
"X-harn":

Прямо тысячами покупают))))
12.07.2015 в 14:38
Слишком дорого, цены-вниз!!!
"KiR09":

Многим этого хочется, но увы и ах! Думаю, читали, что строительство уже в два раза сократилось. И при дальнейшем падении спроса - будет еще сокращаться. А то, что сейчас время покупки, т.к. можно и место нормальное подобрать - это да.
Да оно и к лучшему. Немного, хоть на какое-то время город разгрузится, да и деньги на какие-то на благоустройство пустить можно.
"Чики_поки":

Читайте внимательно постановления совета министров: там нет ни слова про коммерческих застройщиков!!! Они могут хоть в 10 раз увеличивать количество площади строительства!!! Этот документ касается только жилья социального направления: арендников, льготников и социально незащищенных. И обусловлен процессами, происходящими в экономике.
А то, что сейчас время покупки, т.к. можно и место нормальное подобрать - это да.

Так вы видимо реалтор?))))
Да оно и к лучшему. Немного, хоть на какое-то время город разгрузится, да и деньги на какие-то на благоустройство пустить можно.

Откуда же появятся деньги???? Застройщик скажет: нет спроса - нет денег.
12.07.2015 в 14:41
А, ну и еще один минус- окраска дома, живенько и ярко, но хотелось бы чего то более стильного, в двух цветах.

И кстати, в Дружном, первые три подъезда жильцы сами, сбросились и за свои деньги отделали декоративными кирпичиками подъезды, чистота и порядок, установили видеонаблюдение.

Важно любить и ценить, относиться с душой к тому месту, где ты живешь, куда ты вложил свои деньги. И в Дружном именно так, думаю так же будет и в Мегаполисе, ибо случайных людей, с дармовыми квартирами тут точно не будет.
"EmGoldex":

можете убеждать себя в этом сколько угодно)))) случайных людей будет как г... ЖК Каскад тому пример)))
12.07.2015 в 16:23
Там квартир 2000 шт., а пришло человек 10 на экскурсию. Это мизер интересующихся от предложенного количества квартир. Если бы были заинтересованные, то было бы человек 100-200. Иначе кому все это продавать, если даже на посмотреть нет желающих?
Может быть дело в завышенной цене?
12.07.2015 в 17:31
Этот комплекс с такой ценой - это прсто "висяк"
12.07.2015 в 17:36
Говорить о том, что нынче все дорого и застройщики обнаглели со своими ценами - банально.
Поэтому скажу следующее: молодцы те, кто не смотря на непростые времена и небывалый интерес государства к наличию средств для покупки жилья в состоянии себе его позволить! Покупайте, я рад за вас!
"xapyga":

Но не здесь))) я тоже за Вас рад.
12.07.2015 в 17:37
А особнячок все таки лучше!
"fogast":

Так говорят только те, кто не имеет частного дома и даже не представляет, что это такое
"Bеня":

Это Вы про себя?
12.07.2015 в 17:40
Интересно почему МОГИЛЕВЛИФТМАШ выигрывает тендеры только в Беларуси? Кто мне ответит?
12.07.2015 в 17:47
цены из головы хотелки или прошлогодние?
12.07.2015 в 18:09
Сколько, сколько? НЕИМОВЕРНО ДОРОГО
"ALEKS_BLR":

Шли бы Вы работать, а не писали коменты...может и не дорого стало бы:))
"WHISKEY":

ну за такие технические решения(газосиликаты в наружних стенах+мин. вата) это дорого)) Очень дорого. Также долговечность таких решений (способность газосиликатных блоков сильно абсорбировать влагу(в зависимости от плотности блока) - что меняет их коэффициент теплопроводности, а следовательно меняет их "морозостойкость")+ надо выбрать правильные металлические конструкции(из-за извести в блоках). Конечно, если все делать правильно, то и на этой технологии можно получить долговечное строение.
Т.о. получаем в итоге дорогой метр и сомнение в долговечности - это просто радости для покупателя:)
12.07.2015 в 18:13
ПОЧЕМУ ХРУЩЕВКИ МЕТРАЖОМ ОКОЛО 30 МЕТРОВ ПРОДАЮТ ОТ 45000 УЕ И ВЫШЕ. ПОЛУЧАЕТСЯ ЗА МЕТР КВАДРАТНЫЙ 1500 УЕ - 2000 УЕ. ВЫВОД: НЕ ЛЕЗЬ В НОВОСТРОЙКУ В ДОЛГОСТРОЙ, А ПОКУПАЙ СРАЗУ ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ.
"Minsk2014Minsk":

Так а на чем строится в принципе ваш вывод??? И какая выгода в покупку хрущевки относительно вот этих квартир?)
12.07.2015 в 18:25
Сама архитектура дома красивая. Необычные формы притягивают взгляд. Пусть только строят в срок!!!
"NovikoFF_":

Проектировщиками и архитекторам руки отрубить за такие проекты.Ни одна мебель не станет в эти квартиры.все на заказ!зачем придумывать велосипед!? Зачем эти пяти всеми угловые комнаты!? И цена сумасшедшая.при 100%оплате не больше 800$ за кв.метр.Близость метро....дома сидишь и чувствуешь как метро едет.проспект с кольцевой под окном.окна не откроешь шум и загазовонностьзагазованность.
Далеко не лучший дом и проект!
12.07.2015 в 18:29
Этот комплекс с такой ценой - это прсто "висяк"
"YAKUDZА":

У нас 90% висяки.цену скидывать их "жаба" душит,в итоге жадность фраера сгубила.много минусов в данном проекте.
12.07.2015 в 19:25
про мусорки с чипами это что
ну иду по улице гуляю с бутылкой воды а выбросить не куда
правильно возле комнатки с чипами так большинство и поступит со своим мусором
12.07.2015 в 23:30
Зачем я читаю это?
12.07.2015 в 23:51
- Почему один и тот же подоконник сначала вровень со стенкой,а потом выпирает?
- Всё правильно, вровень выпирает !
13.07.2015 в 0:23
Даешь по 500 за метр!!! Справедливая, обоснованная цена!
13.07.2015 в 9:39
Глядя на такие районы, на сто процентов понимаешь убегающих из города людей, покупающих участок земли по цене однушки-двушки, и методично, годами отстраивающих своё гнездо вдали от этого кошмара.
14.07.2015 в 21:02
Очень дорого, лучше свой собственный дом построить
16.07.2015 в 15:01
Да ну как-то не очень
16.07.2015 в 17:22
ТАПАС год назад предлагал квартиры в однушке 45-46 м2 на уровне котлована за 1 650 в рассрочку на 3 года кажись. Сейчас та же однушка стоит 1 200 за 1 м. на той же стадии. На 450! Так, уменьшили прибыль немножко))). Понимаю, что коммерческое жильё, хошь бери, хошь нет, но вот просто интереса ради, какова себестоимость и сколько накрутка?
11.07.2016 в 12:42
кошмарный человейник, не понимаю тех, кому нравится селиться в этих многоэтажках
"red_rum":

красивый муравейник,получше муравейников мапидовских + парковка + доп услуги,красивая площадка и многое другое. Если у Вас нету денег на хорошие комплексы,так зачем орать "усе гауно)" . Лично я бы взял в таком доме квартирку,ибо красивенько и удобно за город( в свой дом) ездить,который также не проблема купить рядом с таким домом)