Жизнь по вертикали: как выглядят и сколько стоят таунхаусы под Минском

 
233
23 июня 2015 в 8:00
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий, архив realt.onliner.by

Таунхаусы — популярный в Европе тип жилья, сочетающий удобства квартиры и коттеджа, — в Беларуси пока широко не распространены. Причин тому много: высокая стоимость, огромные площади, неразвитость инфраструктуры. И все же с каждым годом у «городских домов» появляется все больше приверженцев. В Минске и пригороде насчитывается уже более десятка таунхаусов. Некоторые из них давно заселены и обжиты, другие строятся или стоят пустые в ожидании своих богатых владельцев. Как выглядят блокированные дома изнутри и сколько они стоят? Дорого ли обходится «коммуналка»? Комфортно ли жить на трех-четырех уровнях? Корреспонденты Onliner.by посетили несколько объектов и побеседовали с жильцами.

«Заславские горки»

Пожалуй, первым белорусским поселком таунхаусов можно считать комплекс «Заславские горки». Реализация проекта началась более десяти лет назад, однако и сегодня здесь остаются нераспроданные квартиры. Изначально место задумывалось как «элитный поселок для деловых людей». По крайней мере, так писала пресса в 2005 году.

Комплекс находится примерно в 15 км от Минска, на окраине Заславля, недалеко от станции Зеленое. Территория обнесена забором, но не закрыта от посторонних шлагбаумом. Весь поселок — это четыре блокированных дома, в каждом из которых по 6—7 квартир с встроенными крытыми гаражами и небольшими индивидуальными участками. В стороне стоят еще три отдельных коттеджа.

«Заславские горки» произвели на нас впечатление необжитого места. Пустынные улочки и тротуары, практически полное отсутствие автомобилей, «голые» участки без каких-либо следов ландшафтного дизайна. Рядом лес. Поют птицы. Время от времени их трели заглушает шум поездов. Железная дорога проходит примерно в 150—200 метрах от жилых домов.

За полчаса, проведенных в «Заславских горках», мы повстречали только двух человек. Один из них был не прочь поговорить и пригласил нас зайти в дом.

— С коммуникациями здесь порядок: своя скважина и водонапорка, централизованная канализация, газовый котел, электричество, телефон и интернет — все исправно работает. Что лично мне не нравится — планировка. Это вертикальная квартира. От первого этажа до мансарды — 32 ступеньки. Наверх дотопаешь — язык на плече. На первом этаже у меня кухня и столовая. Чтобы из кухни пройти в туалет, надо подняться на семь ступенек. Для меня, пенсионера, эти ежедневные подъемы-спуски утомительны, — говорит Евгений Михайлович, который живет в таунхаусе с апреля прошлого года.

Таунхаусы находятся на перепаде высот, благодаря чему одна половина каждого блока смещена на пол-этажа относительно другой. За счет этого получаются четыре жилых уровня (по одному уровню на каждый лестничный марш). Квартира, которую нам показали, насчитывает восемь комнат и три санузла.

— Кручусь между первым и вторым этажами. Все, что выше, — мертвая зона. Лучше бы архитектор сделал более широкий дом, с квадратными комнатами, а не «пеналами» размером 6×3 м, — говорит хозяин. — Кому нужна эта беготня по лестницам? Пожилым, как мне, тяжело. А молодым лень.

Квартиры здесь разные. Но первым делом разошлись те, где минимальная площадь — 200 квадратных метров. А те, где 240—280 «квадратов», стоят пустые до сих пор. Не нужны сейчас такие квартиры. Дорого покупать, дорого отапливать. В зимние месяцы с учетом расходов товарищества я плачу за «коммуналку» 1,3 млн рублей.

Ни магазинов, ни других объектов обслуживания в поселке нет, поэтому без личного автомобиля жизнь здесь можно представить с трудом. Ближайшая остановка общественного транспорта — в 350 метрах — станция Зеленое, где можно сесть на пригородную электричку.

За квадратный метр в «Заславских горках» сегодня просят $500. Таким образом, квартира без отделки средней площади (240 кв. м) обойдется в $120 тыс.

Солнечный

Малоэтажный поселок Солнечный возводится рядом с «Экспобелом» недалеко от МКАД. Полтора года назад читатели Onliner.by обратились в редакцию с просьбой придать огласке проблемы комплекса. Люди жаловались на промерзающие окна и стены, отсутствие какой-либо социальной инфраструктуры, затягивание сроков сдачи жилья. Изменилось ли что-то за это время?

Солнечный все еще не достроен, но летом выглядит гораздо привлекательнее, чем зимой. Многие жильцы облагородили свои участки, появилась детская площадка.

— К счастью, люди в поселке подобрались сознательные. Понимаем: никто, кроме нас, не сделает это место красивым и ухоженным. На благоустройство мы потратили 167 млн рублей. Высадили 200 елей вдоль трассы и 145 туй возле домов, установили опять же за свой счет шлагбаумы, детскую площадку, спортивное оборудование. По вечерам мы любим играть в волейбол, — говорит местная жительница Людмила.

Нельзя сказать, что все так плохо, как раньше. Остаются общие проблемы, которые мы решаем вместе с застройщиком. Осенью прошлого года после наших многочисленных просьб через автотрассу был проложен пешеходный переход со «спящими полицейскими». Ходить на «Экспобел» стало безопаснее. Теперь надо что-то решать с единственным выездом из поселка. По мере заселения комплекса движение там становится все интенсивнее — очень опасный перекресток. За последнее время там произошло несколько аварий. И еще необходим новый слой асфальта на главной дороге.

Проблема с вентиляцией пока не решена. При температуре −10 градусов тяга «переклинивает» и холодный воздух задувается в помещения.

— Застройщик сообщил нам, что пригласил специализированную организацию, которая подготовила многостраничное заключение по вентиляции. Обещают разобраться, — говорит Людмила. — Но некоторые собственники не ждут и пытаются устранить брак своими силами. Жить ведь как-то надо.

Мы попросили Людмилу подсчитать затраты на содержание дома и территории.

— Зимой коммунальные платежи составляют около 500—600 тыс. рублей, летом — где-то 150 тыс. По техобслуживанию у нас установлен тариф 1600 рублей за квадратный метр. 150 «квадратов» — 240 тыс. рублей. Также мы оплачиваем уличное освещение — 15 фонарей на придомовой территории и 4 фонаря на главной улице. Зимой свет на улице обходится примерно в 1 млн рублей, летом — в 400—500 тыс., но эта сумма делится на 97 человек, так что на семью выходит не много.

Собственной социальной инфраструктуры в Солнечном по-прежнему нет. Начальная школа и детский сад были запроектированы во второй очереди строительства — за ТРЦ «Экспобел». Однако запрет на застройку пахотных земель перечеркнул эти планы.

На первом этаже одного из домов готовится к открытию первый в Солнечном продуктовый магазин. Пока же ближайшим торговым объектом остается ТРЦ «Экспобел».

Еще одна проблема — общественный транспорт. Пока он обходит Солнечный стороной. Впрочем, есть обнадеживающая новость: на одной из встреч в администрации Минского района жителям комплекса пообещали оборудовать автобусную остановку возле въезда в поселок в III квартале этого года.

Так выглядит одна из квартир в недостроенном доме на главной улице.

Сегодня в Солнечном предлагаются таунхаусы на различных этапах готовности. В уже принятом в эксплуатацию доме по акции можно приобрести квартиру площадью 322 кв. м за $190 тыс. В строящемся доме на главной улице квартира площадью 334 кв. м предлагается за $210—220 тыс. Дешевле всего стоят квартиры в домах, которые будут сданы в 2016 году, — порядка $150 тыс.

«Цнянская жемчужина»

Жилой комплекс «Цнянская жемчужина» появился на рынке в этом году. Таунхаус, состоящий из 9 просторных квартир, находится в черте Минска, в 400 метрах от берега Цнянского водохранилища.

Территория огорожена забором. Будущим жильцам обещают систему видеонаблюдения, поля для мини-футбола и теннисный корт. У каждой квартиры есть два парковочных места для автомобилей.

На подвальном этаже расположено помещение, где можно обустроить сауну, тренажерный зал или комнату отдыха. На первом этаже — котельная. Далее идут кухня-столовая с выходом на террасу и приватную лужайку, гостиная с камином, кабинет-библиотека, родительская спальня, детские, ванные комнаты. Максимальная высота потолков — 3,5 м.

За квадратный метр в «Цнянской жемчужине» сегодня просят в районе $1500. При этом подчеркивают: жилье элитное, потому и цена соответствующая. Квартира площадью 272 кв. м оценивается в $404 тыс., а площадью 326 кв. м — в $485 тыс. На сегодня это самое дорогое предложение на рынке.

Таунхаусы в Боровлянах

Жилой комплекс блокированных домов «Талисман» возводится в районе коттеджной застройки на окраине Боровлян. Прямого съезда с главной улицы поселка сюда нет, поэтому приходится объезжать почти весь населенный пункт. Последние 400 метров пути пролегают по ухабистой грунтовке.

«Талисман» состоит из двух таунхаусов. Первый насчитывает 6 трехуровневых квартир. Во втором будет 12 квартир.

Строительство второго дома затянулось. Во время прошлогодней экскурсии застройщик обещал сдать таунхаус к концу 2014-го. С тех пор облик недостроя практически не изменился. Разве что кое-где появились окна.

Так выглядит таунхаус внутри. Площадь квартир — от 235 до 273 кв. м.

Особенность планировки — большие лоджии.

К комплексу подведено оптоволокно, имеются своя трансформаторная подстанция, водопровод и газовая ветка, каждая квартира оборудована двухконтурным котлом. А вот к центральной канализационной сети таунхаусы не подключены. Здесь будет использоваться автономная станция биологической очистки. Накопительный резервуар расположен возле трансформаторной подстанции между двориками двух домов.

В первом доме квартиры выкуплены, но собственники еще не закончили ремонты, а участки с торцевой стороны дома не размежеваны ограждениями. Пока здесь никто не живет.

«Логожеск»

«Логожеск» — один из самых удаленных от Минска коттеджных поселков — включает в себя индивидуальные дома и таунхаусы. Территория огорожена и охраняется, есть собственная служба эксплуатации. Проложены сети водо- и газоснабжения, канализации, под землей проведено электроснабжение, в домах — индивидуальное отопление.

Площадь квартиры в таунхаусе составляет 300 кв. м. Это три уровня без подвала, гараж и участок земли в пожизненно наследуемом владении (при желании можно приватизировать). Квартиры без отделки стоят примерно $230 тыс., с отделкой, но без мебели — $290 тыс., полностью готовые к проживанию — $350 тыс.

На фото ниже — квартира в таунхаусе с относительно недорогой отделкой.

Никакой социальной инфраструктуры в «Логожеске» нет, даже за продуктами приходится либо ездить в Логойск, либо затовариваться в Минске. Второй ощутимый недостаток — расстояние до МКАД в 27 км.

Эксперт по загородной недвижимости группы компаний «Твоя столица» Татьяна Мигай отмечает: наряду с преимуществами у таунхаусов есть свои недостатки:

— Таунхаусы — новый этап развития рынка загородной недвижимости Беларуси. Если 5—10 лет назад на продажу были выставлены лишь единичные объекты, то теперь у покупателя есть выбор. К числу недостатков такого типа жилья можно отнести непродуманные планировки, чрезмерно большие площади и, как следствие, высокую стоимость. Еще один минус — неразвитость социальной инфраструктуры даже в ближнем пригороде Минска. Если целевая аудитория застройщика — семьи с детьми, то рядом должны быть детский сад, школа, магазин — это логично.

Волны кризиса последних лет четко обозначили тенденцию: загородные дома, площадь которых превышает 250 кв. м, мало востребованы и продаются с трудом. Что же касается таунхаусов, то оптимальная площадь жилья для семьи из 3—4 человек — 150 «квадратов». Проблема многих таунхаусов — лишние помещения, за которые приходится платить: большие подвалы, гаражи, подсобки, какие-то бильярдные комнаты. Половину первого этажа нередко занимает гараж, а чтобы попасть в жилые комнаты, надо пройти один или два лестничных марша.

Поскольку таунхаус считается более бюджетным видом жилья по сравнению с отдельно стоящим коттеджем, то среди потенциальных покупателей много молодых семей. Как правило, они самостоятельно или с родительской помощью приобретают квартиру в блокированном доме, чтобы быть ближе к природе, но в то же время не отдаляться от общества. Ведь в загородном коттедже молодежи попросту скучно, да и обслуживать собственный дом непросто. А в таунхаусах всегда есть соседи, с которыми можно пообщаться, устроить совместный пикник на участке, попросить присмотреть за детьми, разделить обязанности по благоустройству и так далее.

Еще одна категория покупателей таунхаусов — состоявшиеся бизнесмены, проводящие значительную часть времени за границей. Безопасность коттеджа под вопросом, если владельца нет в стране на протяжении полугода. В этом случае иметь квартиру в таунхаусе спокойнее. Ведь блокированный дом — это сообщество жильцов, следящих за порядком.

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. vv@onliner.by

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий, архив realt.onliner.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
23.06.2015 в 8:03
Лучше квартиры, но не свой отдельный дом.
Многое зависит от соседей!
23.06.2015 в 8:03
Элитный агрогородок!!!
23.06.2015 в 8:04
Добротно смотрится, но стоит очень уж дорого это элитное жильё
23.06.2015 в 8:04
Серость и уныние за неадекватные деньги! Правильно было бы писать таунхаусы "по белорусски".
23.06.2015 в 8:04
Я бы в таком жила =)
23.06.2015 в 8:06
А по русски как-то нельзя обозвать?
23.06.2015 в 8:07
Последние прикольные, жить можно
23.06.2015 в 8:07
Ну кто ждал по 500$ налетай,покупай!
23.06.2015 в 8:09
Больше 200 штук и пилить за хлебом в Минск...
23.06.2015 в 8:10
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
23.06.2015 в 8:13
Больше 200 штук и пилить за хлебом в Минск...
"Katolik7":


Для вас единственная причина покупки квартиры в Минске - это доступность хлеба? Так вот почему всех так тянет жить в Минске со всей страны)
23.06.2015 в 8:16
а где Тарасовские таунхаусы?
23.06.2015 в 8:18
а где Тарасовские таунхаусы?
"otdam_darom":

В Тарасово!
23.06.2015 в 8:20
Городок домов с нереальной ценой...
23.06.2015 в 8:23
Были бы деньги - купил бы.
23.06.2015 в 8:27
Лучше квартиры, но не свой отдельный дом.
Многое зависит от соседей!
"adamant_moon":

Минск больше Гомеля, но меньше Москвы.
23.06.2015 в 8:28
Я бы в таком жила =)
"Пчолкa":

Но дегег даже на Улей в КГ не хватает.
23.06.2015 в 8:29
Лучше квартиры, но не свой отдельный дом.
Многое зависит от соседей!
"adamant_moon":

Минск больше Гомеля, но меньше Москвы.
"Akukard4GK":

Спасибо за информацию, очень познавательно =)
23.06.2015 в 8:29
Лучше квартиры, но не свой отдельный дом.
Многое зависит от соседей!
"adamant_moon":

Минск больше Гомеля, но меньше Москвы.
"Akukard4GK":

Да вы чоо... Америку открыли прямь.
23.06.2015 в 8:30
курятники
23.06.2015 в 8:30
А по русски как-то нельзя обозвать?
"Katolik7":

Ну предложите как? Верхний дом, большач хата, недоособняк.
23.06.2015 в 8:31
Добротно смотрится, но стоит очень уж дорого это элитное жильё
"Ed995":

Городок домов с нереальной ценой...
"SOLDYK":

Были бы деньги - купил бы.
"vitaliano":

Да ладно, потрясите закрома, ну неужели не найдете несчастных 300.000$$$ ? :) не может быть :)
23.06.2015 в 8:33
Кривые стены или объектив такой?
23.06.2015 в 8:38
Думал, у покупателей квартир в таунхаузах более продвинутый взгляд на инфраструктуру.
Куда там! Сначала "куплю-куплю-куплю-только-подешевле!!!", а опосля начинается: дайте дорогу, дайте переход, дайте магазин! Всё одно и то же.
23.06.2015 в 8:39
заславские горки самый оптимальный вариант))))))
23.06.2015 в 8:42
Начальная школа и детский сад были запроектированы во второй очереди строительства — за ТРЦ «Экспобел». Однако запрет на застройку пахотных земель перечеркнул эти планы.

Угадай страну !
23.06.2015 в 8:43
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
23.06.2015 в 8:47
Железная дорога проходит примерно в 150—200 метрах от жилых домов.
"xapyga":

автостоянка для грузовиков, которая находится буквально за забором таунхауса.
"xapyga":

Да уж, элитное жилье))).
23.06.2015 в 8:50
скоро в Минске и его окрестностях не останется ни одного деревца! Защищать то природу некому. Раньше коммунисты за этим следили - Минск был зелёным, по плану, предусматривавшему парки и зелёные насаждения, строился. А теперь кто остановит хапуг-чинуш, ради своей наживы распродающих землю !?
23.06.2015 в 8:51
ООооо, кирпичные не блочные!)
23.06.2015 в 8:51
Чтобы из кухни пройти в туалет, надо подняться на семь ступенек

А это специально сделали, чтобы в туалет ходили меньше.
23.06.2015 в 8:57
За квадратный метр в «Заславских горках» сегодня просят $500

Так все-таки реально в нашей стране строить за 500?
Откуда тогда берутся ценники в 1500-2000?
23.06.2015 в 8:58
так и быть, куплю пару таунхаусов!
23.06.2015 в 9:07
Спасибо, как раз вовремя, на работе выдали бонус, думаю один прикупить. Запас карман не тянет :)
23.06.2015 в 9:07
Дорого покупать, дорого отапливать. В зимние месяцы с учетом расходов товарищества я плачу за «коммуналку» 1,3 млн рублей.
это дорого? тогда вам уважаемыйнадо было не просторный таун-хаус с участком, пусть и небольшим, покупать, а клетку в панельке с запаянным мусоропроводом
23.06.2015 в 9:09
А по русски как-то нельзя обозвать?
"Katolik7":

можно. таунхаус - городдом, если дословно. это ни что иное как общежитие :)
23.06.2015 в 9:09
Когда в мире это отработанный этап, у нас это зарождается. Так и живет лет на 20 позади.
23.06.2015 в 9:13
Они хоть элитные эти ваши таунхаузы?
23.06.2015 в 9:17
Лучше квартиры, но не свой отдельный дом.
Многое зависит от соседей!
"adamant_moon":

Минск больше Гомеля, но меньше Москвы.
"Akukard4GK":

Да вы чоо... Америку открыли прямь.
"плющ":

Сарказм? ,неа,не слышал
23.06.2015 в 9:20
А зачем шлагбаум в Солнечном? Неужели ездят из Шабанов и паркуются на ночь у них?
23.06.2015 в 9:23
А по русски как-то нельзя обозвать?
"Katolik7":

Ну предложите как? Верхний дом, большач хата, недоособняк.
"Akukard4GK":

сблокированные коттеджи правильное название
23.06.2015 в 9:24
Что же касается таунхаусов, то оптимальная площадь жилья для семьи из 3—4 человек — 150 «квадратов». Проблема многих таунхаусов — лишние помещения, за которые приходится платить: большие подвалы, гаражи, подсобки, какие-то бильярдные комнаты.


Вот тут я полностью согласен с экспертом ТС. Не нужны таунхаусы в 250-300 м. Оптимально - 150-200. Иначе это никак не конкурент отдельному дому.
23.06.2015 в 9:24
Пустовать им и пустовать)
23.06.2015 в 9:25
где 300 ) там под 1.5 ляма ценики
23.06.2015 в 9:25
Дорого покупать, дорого отапливать. В зимние месяцы с учетом расходов товарищества я плачу за «коммуналку» 1,3 млн рублей.
это дорого? тогда вам уважаемыйнадо было не просторный таун-хаус с участком, пусть и небольшим, покупать, а клетку в панельке с запаянным мусоропроводом
"radstaratsya":

Я так понимаю, что критикует и дает советы пенсионеру его ближайший и сверхуспешный сосед по таунхаусу? Или все-таки школяр, живущий на мама-папины деньги, но считающий себя очень умным аналитиком.
23.06.2015 в 9:26
Собственная лестница - это круто! Можно на неё курить и гадить и никто ничего не скажет.
23.06.2015 в 9:29
Кому нужна эта беготня по лестницам? Пожилым, как мне, тяжело.

Бедный дядя, в невыносимых условиях живет..
Чтоб я так жил!!
23.06.2015 в 9:29
А Новое Тарасово?
23.06.2015 в 9:29
Танхаусы похожи на гетто...лучше уж просто свой скромный домишко в 250 кв. на 15 сотках
23.06.2015 в 9:30
А это идея
23.06.2015 в 9:32
Дорого покупать, дорого отапливать. В зимние месяцы с учетом расходов товарищества я плачу за «коммуналку» 1,3 млн рублей.
это дорого? тогда вам уважаемыйнадо было не просторный таун-хаус с участком, пусть и небольшим, покупать, а клетку в панельке с запаянным мусоропроводом
"radstaratsya":

Я так понимаю, что критикует и дает советы пенсионеру его ближайший и сверхуспешный сосед по таунхаусу? Или все-таки школяр, живущий на мама-папины деньги, но считающий себя очень умным аналитиком.
"september05.09.":
а ты угадай с трех попыток
23.06.2015 в 9:36
тема неплохая , но даже 120 тыщ - это отдельный дом на северном. и это не 15 км от минска, а десять минут от метро)))
23.06.2015 в 9:38
Забыли таунхаузы по переулку Одинцова. Архитектура там, конечно, на любителя, но расположение самое удачное: не просто в черте города, а в обжитом районе с инфраструктурой.
23.06.2015 в 9:44
200-300 кв. м. Зачем столько???
23.06.2015 в 9:44
таунхаусы вообще не понимаю. сочетают недостатки как отдельного дома, так и квартиры
23.06.2015 в 9:45
а где очерк про тауны в Тарасово, Сеннице и т.д., что вы тут нам впариваете ....
23.06.2015 в 9:49
За такие деньги легко построить и индивидуальный дом и при этом купить землю в самом престижном месте под Минском и не надо в небо этажи строить . За границей такие строят чтобы удешевить дом
23.06.2015 в 9:50
И снова много слов про элитность. Не знаю кого они пытаются развести, но стоит пару раз выбраться в цивилизованные страны и понимаешь что белорусская элитность зачастую и до средненького уровня не дотягивает
23.06.2015 в 9:58
Наличие соседей полностью перечеркивает желание покупать такое жилье.
23.06.2015 в 10:00
Больше 200 штук и пилить за хлебом в Минск...
"Katolik7":


Для вас единственная причина покупки квартиры в Минске - это доступность хлеба? Так вот почему всех так тянет жить в Минске со всей страны)
"C@RTM@N":

Не сказал бы, что хлеб в Минске лучшего качества. Да и не тянет меня туда вообще. Есть намного более приятных мест для проживания без этого смрада и шума.
23.06.2015 в 10:01
А приглядишься по-внимательнее и получается:
= транспорта нормального нет. Добраться можно в лучшем случае утром ИЗ вечером В. Остальное время такси. Машина нужна каждому взрослому владельцу. Как детей возить в сад-школу еще тот вопрос.
= дет.сада в пешей доступности нет. Ладно в пешей. Его вообше нет.
= школы нет. Малышню необходимо возить на машине каждый день т хорошо, если продленка есть. А если продленки нет или малыш перешел в класс чуть старше, как добираться домой апосле занаятий? Бросать все и лететь за малым?
= магазина нет. Скорее всего рядом (ели повезет) будет сельмага с традиционным ассортиментом Соль, спички, резиновые сапоги, коса, молоток и конечно же чарнила.

Вот и получается такое псевдоэлитарное жилье )))
23.06.2015 в 10:04
понравился талисман :)
23.06.2015 в 10:05
Больше 200 штук и пилить за хлебом в Минск...
"Katolik7":


Для вас единственная причина покупки квартиры в Минске - это доступность хлеба? Так вот почему всех так тянет жить в Минске со всей страны)
"C@RTM@N":

по тому что минчани за копейки работать не хотят :) Почему копейки по тому что на не хватает на домик за 200-300 тыс :)
23.06.2015 в 10:06
Онлайнер, а расскажите, раз уж начали, про три интересных таунхауса на преулке Корженевского. Очень так интересно и незаметно стоят, огороженная собственная парковка, ухоженное озеленение, вид на парк и водохранилище - и нигде никакой о них информации. Интересно же.
23.06.2015 в 10:08
Застройщики включите мозги, зачем такие площади строить??? Весь мир идёт по пути уменьшния. Вам продать нужно? Или построить и год ждать покупателя?
23.06.2015 в 10:09
Уважаемые застройщики! Как вы можете называть жилье элитным, если ничего не обустроено? Ладно, если средний класс! Только вот цены-то элитные! Вы в других странах хоть раз бывали, вы хоть знаете, что прежде, чем выставить жилье на продажу, уже все рядом готово к тому, чтобы покупатель тут же приобрел жилье! От магазинов до детских садов и школ! А у нас что: голые стены, мебели нет, сантехники нет, дороги нет, парковки нет, магазина нет, детсада нет! Зато есть железная дорога рядом! Жилье же элитное, значит цена будет в 3 раза выше...
23.06.2015 в 10:10
Странно, для кого такие статьи пишутся?
Те, кто может себе это позволить, это уже есть или он в разы лучше владеет этой темой.
А у тех, у кого даже отдалённо похожего не будет НИКОГДА, просто развиваем классовую ненависть?
23.06.2015 в 10:11
Вот блин зачем эти хоромы по 200 квадратов? Мозгов у людей вообще нет. Есть много людей, мечтающих жить загородом в доме по типу частного, подальше от этих ужасных многоэтажек. При чём далеко не всем нужны 200-300 квадратов, достаточно и обычной площади как в среднестатистической квартире, но не в каменной коробке и без тысячи соседей.
В Питере такие проекты строятся как бюджетное жилье, за стоимость однушки в Питере, даже меньше, получаешь небольшой двухэтажный домик с задним двориком, местом для парковки машины и соседями по обе стороны от дома. Делается это с целью разгрузить город, так как наконец-таки начинает доходить, что идея собрать всех в одном месте не самая удачная. Да много где уже давным давно идёт разрастание городов вширь, но нет, Минск будет расти в высоту, а если не хочешь жить в муравейнике - изволь вывалить тонны бабла.
Негодую!
23.06.2015 в 10:24
Заявление про то, что Заславские горки на окраине Заславля расположены - очень смелое. Там до Заславля - три дня лесом, грубо говоря.
23.06.2015 в 10:26
"Солнечный" это жесть. Возле дороги, через дорогу, и ничего рядом.
23.06.2015 в 10:29
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Если у тебя есть на руках( на руках, Карл, на руках!) 300 к зелени, то смысла куда-то бежать нет. Зачем, если ты и в РБ можешь обеспечить себе уровень жизни не хуже эдак 95% населения развитых стран.
23.06.2015 в 10:30
Солнечный - совсем рядом с Куропатами.
23.06.2015 в 10:32
сочетающий удобства квартиры и коттеджа
Забыли сказать что этот вид жилья сочетает в себе и все неудобства квартиры и коттеджа.. А именно наличие общих стен с соседями, а так же крайне близкое расположение соседских участков, с газонокосилками, шашлыками, музычка на фоне я тут кустики постригу, сосдеские машины и т.д. Сосед дома праздник устроил у вас отлично слышно ибо и стенка общая да еще и с улицы долбит, т.к. это же блин частный дом как же что бы на участке не по орать...Т.е. квартира квартирой, только ты еще и ремонтом на все 100% занимаешься и уборкой ты занимаешься и вода газ канализация все это твои проблемы...
Так что не ведитесь на эту рекламу, таунхауз эта таже квартира только с гемороем.. Покупайте только отдельно стоящий коттедж и при этом с хорошим по размеру участком.
23.06.2015 в 10:34
Интересный обзор! Автору спасибо
23.06.2015 в 10:36
грустно все это... идея неплохая, только таунхаус по определению недорогое жильё- альтернатива квартире в спальнике. А "элитный" таунхаус это чтобы взять с вас 1500 вместо 500 за м2 :)
23.06.2015 в 10:38
Глядя на цену и состояние рынка, это полная недвижимость!
23.06.2015 в 10:40
Я бы в таком жила =)
"Пчолкa":


в каком из них?
23.06.2015 в 10:41
Статья из серии "патамушта не прадаецца"
23.06.2015 в 10:43
Железная дорога проходит примерно в 150—200 метрах от жилых домов.
это ад...
23.06.2015 в 10:45
без фотки кота, собаки, либо элитного бомжа на районе не обойтись естественно
23.06.2015 в 10:47
Откуда у обычного минчанина, который получает 500$(а на самом деле 350), средства на хату за 200 000? И еще, у тех, кто покупает квартиры за 200 000 возникает вопрос по общественному транспорту?))))
23.06.2015 в 10:50
300к за таунхаус - #давайдосвидания
23.06.2015 в 10:55
не знал что вообще они построены!
23.06.2015 в 10:55
Откуда у обычного минчанина, который получает 500$(а на самом деле 350), средства на хату за 200 000? И еще, у тех, кто покупает квартиры за 200 000 возникает вопрос по общественному транспорту?))))
"1670483":

Вопрос из разряда - а откуда у обыкновенного минчанина, который получает по 500( а на самом деле 350) деньги на Феррари, Порш Кайен, Бентли...нужное подчеркнуть?
Ответ очень простой - это таунхаусы не для тех, кто получает па пиццот.
Вопрос про общественный транспорт действительно смешной, а вот с инфраструктурой действительно смешной. Как минимум нужен небольшой продуктовый магазин и поликлиниа+детский сад + школа на несколько таких таунхаусов с развозкой.
23.06.2015 в 10:56
не знал что вообще они построены!
23.06.2015 в 10:56
строили бы одно-двух этажные с меньшим метражом - расходились бы на ура. А так кому надо топить 300 квадратов и скакать по лестницам за 200к зелени?
23.06.2015 в 10:59
На днях, за 15к купили дом в 20км от Минск, стоил 30
23.06.2015 в 11:00
строили бы одно-двух этажные с меньшим метражом - расходились бы на ура. А так кому надо топить 300 квадратов и скакать по лестницам за 200к зелени?
"Phenman":

Вот кстати, один из немногих нормальных комментариев . Метраж в 200-300 метров для таунхауса - многовато; по сути получаем много неиспользуемой площади по цене не принципиально меньше отдельного коттеджа( разве что, с коммуникациями долбаться не надо) .
Вот сделать их по 100 -150 метров - и то жир был бы.
Элитные таунхаусы, как и элитные панельки - новые понятие, введенные в эксплуатацию белорусскими девелоперами-воротилами))
23.06.2015 в 11:04
настроили агрогородков а назвали по другому и ценник влепили.....
23.06.2015 в 11:05
Молодые семьи - целевая аудитория? ЛОЛ
Даже 150 квадратов при цене в 500 долларов (не счиатя ремонта) - это 75 тысяч, гед вы видели такие деньги у молодых?
ИМХО, в таких домах квартиры по 80-100 метров смотрелись бы гораздо лучше, было бы более доступно и востребованно.
С другой стороны, индивидуальный дом можно взять за 15-20 тысяч (60-80 квадратов) + участок + коммуникации. Но это растягивается на 2-3 года и более комфортно, а сразу отдать даже 40-50 тысяч мало кто может себе позволить. Так что пока не будет вменемой площади + рассрочки\кредитов под 5-10%, танхаусы - это не альтернатива, это удел богатых.
23.06.2015 в 11:11
граждане !!! поработал я 1,5 месяца на одной похожей стройке под Минском...такие же домики "лепили"...нет ...без кавычек - именно лепили....я не строитель по образованию но сам охренел от таких "технологий" и отношения самих рабочих к материалам и домам которые они лепят...один из нескончаемых примеров - крыша готова (стропила из свежака) делаем внутрянку (гипсокартон . малярка) ....дождь !крышу "крутит"...все стены . полы . потолки до первого этажа водопад и т.д. и т.п. а упавшая межкомнатная стена из блоков в присутствии самого заказчика - это ваще цирк... ушел я с этой организации потому как противно работать было там да и понимал я что такое строительство долго не просуществует(так и вышло)...но люди покупали эти дома - по незнанию или безвыходности (дольщики)...так строятся почти все такие комплексы...так что покупка такого домика как покупка подержанного авто (автомобилисты поймут)
23.06.2015 в 11:20
Молодые семьи - целевая аудитория? ЛОЛ
Даже 150 квадратов при цене в 500 долларов (не счиатя ремонта) - это 75 тысяч, гед вы видели такие деньги у молодых?

С другой стороны, индивидуальный дом можно взять за 15-20 тысяч (60-80 квадратов) + участок + коммуникации. Но это растягивается на 2-3 года и более комфортно, а сразу отдать даже 40-50 тысяч мало кто может себе позволить. Так что пока не будет вменемой площади + рассрочки\кредитов под 5-10%, танхаусы - это не альтернатива, это удел богатых.
"T3S":

15-20 тысяч? Сруб что-ли на участке с коммуникациями а-ля времянка, кинутая от перегруженной Вл-ки, и обещаниями провести остальное аккурат к наступлению коммунизма?
Или как народ бурно восторгается в соседней теме по поводу американских Wagon Wheels?)))
ИМХО, в таких домах квартиры по 80-100 метров смотрелись бы гораздо лучше, было бы более доступно и востребованно.

Тут согласен , только метрах должен быть 100-150 метров, иначе никакого смысла в таунхаусе не вижу.
23.06.2015 в 11:23
и правильно, зачем эти автостоянки.
все снести и застроить ылитными.
23.06.2015 в 11:25
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

Забыли дописать, что остальные нам просто завидуют...
23.06.2015 в 11:25
за такие бабки сам построишь дом за городом, еще и в плюсе будешь
23.06.2015 в 11:29
За такие деньги легко построить и индивидуальный дом и при этом купить землю в самом престижном месте под Минском и не надо в небо этажи строить . За границей такие строят чтобы удешевить дом
"Bravvo":

Ой давай, построй))) подведи коммуникации, сделай скважину, подключи газ, канализация, электричество - все согласуй, сделай проекты, заплатишь бабла еще нечего не сделав!
Потом проект дома, разрешение на строительство и там вообще понеслась по кочкам...
А участок попробуй купи еще по нормальное цене, а не за 100к баксов в Сенице или Щемыслице!!!
23.06.2015 в 11:30
Цены какие-то неадекватные без инфраструктуры. Сказывается, видимо, прилагательное 'элитный'.
23.06.2015 в 11:34
вот такое белорусское элитное жилье - или в 200 метрах от железной дороги или под забором автопарка
23.06.2015 в 11:34
какие то бараки
23.06.2015 в 11:35
Первый в Беларуси таунхаус появился в Курасовщине , на переулке Корженевского . Начали строить ещё в середине 90-х , заселили в начале 2000-х . Почему про него не написали ?
23.06.2015 в 11:39
Оптимальная площадь дома или таунхауза на семью из 3-4 человек - 120-150 кв.м.
Если больше - то только деньги в трубу и постоянный геморрой с уборкой.
Инфа 150%.
23.06.2015 в 11:42
Таунхаус сочетает недостатки частного дома с недостатками квартиры!
23.06.2015 в 11:42
спасибо за обзор, оч инетресно
23.06.2015 в 11:44
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

А потом скажут что расходы и доходы не пляшут в 60 лет. Само государство как бы намекает что мы негры не можем заработать на собственное жилье.
23.06.2015 в 11:47
Вот так примерно и будет выглядеть, через пару лет, большинство новых жилых комплексов в Минске.
И жить не возможно и продать не получится.
23.06.2015 в 11:49
Предлагаю переименовать в Даунхаус.
23.06.2015 в 11:51
Кому это, интересно, нужно? За такие деньги можно и участок классный купить, и коттедж построить. И не ютиться на 2 кв. метрах участка.
23.06.2015 в 11:52
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

Хватит ныть, идите, работайте !
23.06.2015 в 11:55
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

А потом скажут что расходы и доходы не пляшут в 60 лет. Само государство как бы намекает что мы негры не можем заработать на собственное жилье.
"1670459":

Если у Вас , временно-постоянно безработного 300-метровый таунхаус и люксовая машина, то обязательно скажут. )) даже не сомневайтесь)))
23.06.2015 в 12:00
Я вот только одного не понимаю и наверное не пойму, зачем покупать этот таун хаус, когда можно на аукционе купить участок земли под Минском и выстроить котедж по своему усмотрению, который обойдется значительно дешевле ???
23.06.2015 в 12:02
Таунхаус считается более бюджетным видом жилья по сравнению с отдельно стоящим коттеджем, НО при этом подчеркивают: жилье элитное, потому и цена соответствующая.
23.06.2015 в 12:04
Я вот только одного не понимаю и наверное не пойму, зачем покупать этот таун хаус, когда можно на аукционе купить участок земли под Минском и выстроить котедж по своему усмотрению, который обойдется значительно дешевле ???
"Петр:

Ответ заключается в самом вопросе. А именно, а Вы уверены, что обойдётся "значительно дешевле"? С учётом самого дома( предлагаю всё таки учитывать ,что мы строим не сруб из палок, а что то капитальное) , стоимости участка, коммуникаций и т.д. и т.п? При этом строим не мы а-ля после работы и на выходных на дачу цементик в тачанках возить, а строят нам под ключ?
23.06.2015 в 12:06
К числу недостатков такого типа жилья можно отнести непродуманные планировки, чрезмерно большие площади и, как следствие, высокую стоимость.

При том что когда-то такой тип застройки рождался в Париже и Лондоне как супербюджетное жилье :(
23.06.2015 в 12:08
Боже, какие суммы..Это ж только наш электорат может себе позволить этот домик
23.06.2015 в 12:09
за 200 можно купить недвижку в нормальной стране
23.06.2015 в 12:10
в скором времени все это снесут, и построят всеми любимые панельки
23.06.2015 в 12:14
К числу недостатков такого типа жилья можно отнести непродуманные планировки, чрезмерно большие площади и, как следствие, высокую стоимость.

При том что когда-то такой тип застройки рождался в Париже и Лондоне как супербюджетное жилье :(
"Morion":

Никогда он не рождался как супербюджетное жильё. )))))) Таунхаусы были задуманы для той части населения, которая не хотела ютиться в крошечных квартирках в городе, но не имеющих возможности/желания заработать на свой отдельный коттедж в пригороде.
Эдакое компромиссное решение.
23.06.2015 в 12:14
Да надо просто разместить объявления на проходных Минским предприятий и рабочие эти тантхаусы разметут.
23.06.2015 в 12:19
за 200 можно купить недвижку в нормальной стране
"Wicked_Sick":

Недвижку в "нормальной стране " можно купить и дешевле, при условии конечно, если есть ответ на вопрос "зачем?"
23.06.2015 в 12:20
Я вот только одного не понимаю и наверное не пойму, зачем покупать этот таун хаус, когда можно на аукционе купить участок земли под Минском и выстроить котедж по своему усмотрению, который обойдется значительно дешевле ???
"Петр:

Ответ заключается в самом вопросе. А именно, а Вы уверены, что обойдётся "значительно дешевле"? С учётом самого дома( предлагаю всё таки учитывать ,что мы строим не сруб из гуано и палок, а что то капитальное) , стоимости участка, коммуникаций и т.д. и т.п? При этом строим не мы а-ля после работы и на выходных на дачу цементик в тачанках возить, а строят нам под ключ?
"Gambit82":

Однозначно меньше. Для меня коммуникации на участке обошлись что-то около 5 килоубитых президентов. Разумеется, в составе кооператива. Дом, если брать газосиликат, около 70 К. Отделка. Тут уже сложно. Но все равно, получается 100 - 120. Не 300. А условия лучше на порядок.
23.06.2015 в 12:34
А напишите потом статью о тех, кто купил квартиры по 300к-400к , кем в РБ надо работать, что бы купить такое скромное жильё
23.06.2015 в 12:36
Заславские горки, интересней из всех перечисленных выше, цена, расстояние от мкад, ст. Зеленое 350 метров и через 25 минут на жд вокзале, а личный авто есть сейчас у всех!
23.06.2015 в 12:37
за 200 можно купить недвижку в нормальной стране
"Wicked_Sick":

более того!...и за 100 можно купить и даже не в России.
23.06.2015 в 12:39
за 200 можно купить недвижку в нормальной стране
"Wicked_Sick":

более того!...и за 100 можно купить и даже не в России.
"smmbox":

Можно, конечно. Только зачем?
23.06.2015 в 12:40
Я бы в таком жила =)
"Пчолкa":

Дык 120 кило баксов и вы счасливы У нас ведь каждый может позволить)
23.06.2015 в 12:41
Ужас это. Лучше своего дома ничего нет.
23.06.2015 в 12:41
[censored]
23.06.2015 в 12:43
Я вот только одного не понимаю и наверное не пойму, зачем покупать этот таун хаус, когда можно на аукционе купить участок земли под Минском и выстроить котедж по своему усмотрению, который обойдется значительно дешевле ???
"Петр:

Ответ заключается в самом вопросе. А именно, а Вы уверены, что обойдётся "значительно дешевле"? С учётом самого дома( предлагаю всё таки учитывать ,что мы строим не сруб из гуано и палок, а что то капитальное) , стоимости участка, коммуникаций и т.д. и т.п? При этом строим не мы а-ля после работы и на выходных на дачу цементик в тачанках возить, а строят нам под ключ?
"Gambit82":

Однозначно меньше. Для меня коммуникации на участке обошлись что-то около 5 килоубитых президентов. Разумеется, в составе кооператива. Дом, если брать газосиликат, около 70 К. Отделка. Тут уже сложно. Но все равно, получается 100 - 120. Не 300. А условия лучше на порядок.
"Бамброид":

В Ваших словах есть резон. Хотя опять же, нужно учитывать расположение и т.д. И везде очень по разному- мои родители за последние пару лет в коммуникации вложили около 10 штук. И пока ещё не конец.
В целом, нормальный вариант для таунхауса - это 100-150 метров по цене в 700 долларов.
23.06.2015 в 12:44
[censored]
23.06.2015 в 12:49
эти таунхаузсы тоже самое что и КГ, только элитное))) Минисы в квадрате. Или квартира или частный дом ,а не это гамно.
23.06.2015 в 12:49
https://content.onliner.by/news/2015/06/default/e49c72fcb4ea1ab9df6555287d95e6ee.jpg
С такими кривыми стенами пусть себе оставят )
23.06.2015 в 12:51
даже таунхаусы у нас умудряются построить похожими на КГ......
23.06.2015 в 12:58
https://content.onliner.by/news/2015/06/default/0b61464bd57aaac8a47fa8c516e2941f.jpg
И правда, отличные детские площадки. В каждый бы двор такую. На модном Bulbash Beach'е видел похожую.
23.06.2015 в 12:59
подобие на америкоские домики... Первые два варианта
23.06.2015 в 13:00
Однотипные дачи за большие деньги
23.06.2015 в 13:01
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Большинство тех, кто имеет 300 тысяч зелени здесь, не смог бы столько заработать в Европе по причине намного более низкого уровня коррупции там.
23.06.2015 в 13:03
А напишите потом статью о тех, кто купил квартиры по 300к-400к , кем в РБ надо работать, что бы купить такое скромное жильё
"smmbox":

Так написано же:

Для меня, пенсионера, эти ежедневные подъемы-спуски утомительны, — говорит Евгений Михайлович, который живет в таунхаусе с апреля прошлого года.


Пенсионеры берут.
23.06.2015 в 13:08
[censored]
23.06.2015 в 13:14
сочетающий удобства квартиры и коттеджа
Забыли сказать что этот вид жилья сочетает в себе и все неудобства квартиры и коттеджа.. А именно наличие общих стен с соседями, а так же крайне близкое расположение соседских участков, с газонокосилками, шашлыками, музычка на фоне я тут кустики постригу, сосдеские машины и т.д. Сосед дома праздник устроил у вас отлично слышно ибо и стенка общая да еще и с улицы долбит, т.к. это же блин частный дом как же что бы на участке не по орать...Т.е. квартира квартирой, только ты еще и ремонтом на все 100% занимаешься и уборкой ты занимаешься и вода газ канализация все это твои проблемы...
Так что не ведитесь на эту рекламу, таунхауз эта таже квартира только с гемороем.. Покупайте только отдельно стоящий коттедж и при этом с хорошим по размеру участком.
"SDV":

Той же хренью с музычкой с соседнего участка наслаждаются и владельцы коттеджей. Чтобы звукоизолироваться от соседей нужен участок в гектар, засаженный деревьями.
23.06.2015 в 13:15
ну что за страна
скажем у тебя есть 200к$ и хочеш жить посвободней и поближе к природе
готовься жить в захолустье безо всякой инфраструктуры
и пол дня проводить в машине
23.06.2015 в 13:24
Той же хренью с музычкой с соседнего участка наслаждаются и владельцы коттеджей. Чтобы звукоизолироваться от соседей нужен участок в гектар, засаженный деревьями.
"Abrakadabr":

Не нужно бросаться в крайности.. Понятно что музыку с концертной площадки и за километр слышно и никакие деревья не помогут... Но все же одно дело когда сосед курит у себя на крыльце и дым в ваше окно затягивает потому что оно в 2-3 метрах, тоже касается разговоров, сосед у себя на крыльце с женой что то обсуждает, а вы их слышите лучше чем свою родню этажом выше, т.к. соседи стоят в 3 метрах от вашего открытого окна.. Ну проблему общей стеной я даже обсуждать не буду, если один из соседей решит посмотреть на ночь глядя киношку хотя бы на половинной мощности вот этого , то думаю его ближайшие соседи пожалеют что не купили квартиры в КГ, или не дай баже кто то из соседей займется ремонтом машины в гараже, это вообще эпик фейл, техническое помещение с общей стеной с жилыми помещениями... Соседи апладируют стоя.

Да современная частная застройка тоже не спасет от колонок в окне, но все же одно когда это 3 метра другое если там уже метров 15(а это уже раз в 20 тише), убираются проблемы курения, соседских разговоров, шашлык опять же сосед уже не прямов вам в окна жарит..
23.06.2015 в 13:40
налоговой туда низя, чревато превышением
23.06.2015 в 13:44
Той же хренью с музычкой с соседнего участка наслаждаются и владельцы коттеджей. Чтобы звукоизолироваться от соседей нужен участок в гектар, засаженный деревьями.
"Abrakadabr":

Не нужно бросаться в крайности.. Понятно что музыку с концертной площадки и за километр слышно и никакие деревья не помогут... Но все же одно дело когда сосед курит у себя на крыльце и дым в ваше окно затягивает потому что оно в 2-3 метрах, тоже касается разговоров, сосед у себя на крыльце с женой что то обсуждает, а вы их слышите лучше чем свою родню этажом выше, т.к. соседи стоят в 3 метрах от вашего открытого окна.. Ну проблему общей стеной я даже обсуждать не буду, если один из соседей решит посмотреть на ночь глядя киношку хотя бы на половинной мощности вот этого , то думаю его ближайшие соседи пожалеют что не купили квартиры в КГ, или не дай баже кто то из соседей займется ремонтом машины в гараже, это вообще эпик фейл, техническое помещение с общей стеной с жилыми помещениями... Соседи апладируют стоя.

Да современная частная застройка тоже не спасет от колонок в окне, но все же одно когда это 3 метра другое если там уже метров 15(а это уже раз в 20 тише), убираются проблемы курения, соседских разговоров, шашлык опять же сосед уже не прямов вам в окна жарит..
"SDV":

что 3 метра что 15 разница небольшая
музыка разговоры отлично слышны
шашлыки тоже
а если ктото в котеджном поселке решит устроить вечеринку
так шум на 5-10 участков в округе
также как и бензотример
23.06.2015 в 13:48
заславские горки с виду ништяк...только там неуютно..думали там хату взять пришлось другие варианты искать
23.06.2015 в 13:50
Gambit82,
Первый в Беларуси таунхаус появился в Курасовщине , на переулке Корженевского . Начали строить ещё в середине 90-х , заселили в начале 2000-х . Почему про него не написали ?
"1473213":

Вот и я про то же спрашивал. Там блок из трех таких зданий. С отличным, кстати, расположением - неплохой парк и водоем прямо под окнами, сейчас "Корна" вполне приличная под боком открылась, незаметный заезд в комплекс, вся городская инфраструктура рядом. Интересное место.
23.06.2015 в 13:52
И откуда у пожилого пенсионера деньги на такое жилище? А?
23.06.2015 в 13:52
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Если у тебя есть на руках( на руках, Карл, на руках!) 300 к зелени, то смысла куда-то бежать нет. Зачем, если ты и в РБ можешь обеспечить себе уровень жизни не хуже эдак 95% населения развитых стран.
"Gambit82":


А так же можешь потом написать чистосердечнео, компенсировать государству-откупится от срока и бежать к границе с зажатой в кулаке оставшейся десяточкой. Не-не-не, спасибо.
23.06.2015 в 13:54
а если ктото в котеджном поселке решит устроить вечеринку
так шум на 5-10 участков в округе
также как и бензотример
"ZxV":

Прикинте что будет в этом случае в подобном таунхауз поселке.. Этот весь поселок поместиться на територии тех 5 участков.. Ну я разговор веду про участки соток в 15, понятно что когда участки порезаны по 3 сотки то это практически те же таунхаузы, только общей стены нет(хотя и это уже огромный плюс).
Ну и про бензотример приувеличение.. У меня за забором територия жэса, регулятрно юзают, да на у частке слышно, дома с открытыми окнами уже нужно прислушаться, закрыл окна вообще ничего не слышно..
23.06.2015 в 13:56
Я вот только одного не понимаю и наверное не пойму, зачем покупать этот таун хаус, когда можно на аукционе купить участок земли под Минском и выстроить котедж по своему усмотрению, который обойдется значительно дешевле ???
"Петр:

Ответ заключается в самом вопросе. А именно, а Вы уверены, что обойдётся "значительно дешевле"? С учётом самого дома( предлагаю всё таки учитывать ,что мы строим не сруб из гуано и палок, а что то капитальное) , стоимости участка, коммуникаций и т.д. и т.п? При этом строим не мы а-ля после работы и на выходных на дачу цементик в тачанках возить, а строят нам под ключ?
"Gambit82":

Однозначно меньше. Для меня коммуникации на участке обошлись что-то около 5 килоубитых президентов. Разумеется, в составе кооператива. Дом, если брать газосиликат, около 70 К. Отделка. Тут уже сложно. Но все равно, получается 100 - 120. Не 300. А условия лучше на порядок.
"Бамброид":

тут два момента
1 котедж обходится дешевле потому как обычно владелец сам нанимает рабочих
это дешевле чем еслиб строил застройщик под ключ
2 другое отличие
котедж это по сути ты живеш один по среди поля/леса
а когда смотриш на таунхаус расчитываеш на инфраструктуру
тк достаточно компактно селится не малое количество людей
централизованное обслуживание
более менее дорога
ухоженная общая территория
магазинчик первой необходимости
детсад какойнить и тп
и личноб меня вполне устроилаб по сути квартира (таунхаус) но без этой скученности многоэтажек
другое дело как у нас все это строится... в статье наглядные примеры
хотели как лучше получилось как всегда
жилье "в числом поле" и вокруг неухоженное убожество
в таком случае да
лучшеуж свой дом
но сам по себе таунхаус имхо хорошее жилье
только что у нас в старане "чтото не так"
23.06.2015 в 14:00
[censored]
23.06.2015 в 14:06
а если ктото в котеджном поселке решит устроить вечеринку
так шум на 5-10 участков в округе
также как и бензотример
"ZxV":

1 Прикинте что будет в этом случае в подобном таунхауз поселке.. Этот весь поселок поместиться на територии тех 5 участков..
2 Ну я разговор веду про участки соток в 15, понятно что когда участки порезаны по 3 сотки то это практически те же таунхаузы, только общей стены нет(хотя и это уже огромный плюс).
3 Ну и про бензотример приувеличение.. У меня за забором територия жэса, регулятрно юзают, да на у частке слышно, дома с открытыми окнами уже нужно прислушаться, закрыл окна вообще ничего не слышно..
"SDV":

1 вопрос лежит в другой плоскости
проблема шума решается не размером участка
тк как уже сказали участок нужен с гектар
проблема решается через взаимоуважение (нешуметь) и необходимую общественную инфраструктуру
если сосед шумит то без разницы что 3 сотки что 15
2 у меня в деревне побольше 15-ти соток
соседей отлично слышно
3 если глухой бетонный забор в 2.5м может и так
но
если забор "полегче" то опять таки все отлично слышно
и лично я неочень понимаю как люди живут с закрытыми стеклопакетами
меня начинает "душить" минут через 20-ть
но если сделать принудительную вентиляцию и закрывать окна
то и разговаривающих в трех метрах от окна будет слышно очень слабо
23.06.2015 в 14:07
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Если у тебя есть на руках( на руках, Карл, на руках!) 300 к зелени, то смысла куда-то бежать нет. Зачем, если ты и в РБ можешь обеспечить себе уровень жизни не хуже эдак 95% населения развитых стран.
"Gambit82":


А так же можешь потом написать чистосердечнео, компенсировать государству-откупится от срока и бежать к границе с зажатой в кулаке оставшейся десяточкой. Не-не-не, спасибо.
"zrei":

Ну что я могу сказать?! Тебя посодют, а ты не воруй! (с) А если воруй, то пошевели мозгами в направлении как эти деньги отмыть
23.06.2015 в 14:09
Той же хренью с музычкой с соседнего участка наслаждаются и владельцы коттеджей. Чтобы звукоизолироваться от соседей нужен участок в гектар, засаженный деревьями.
"Abrakadabr":

Не нужно бросаться в крайности.. Понятно что музыку с концертной площадки и за километр слышно и никакие деревья не помогут... Но все же одно дело когда сосед курит у себя на крыльце и дым в ваше окно затягивает потому что оно в 2-3 метрах, тоже касается разговоров, сосед у себя на крыльце с женой что то обсуждает, а вы их слышите лучше чем свою родню этажом выше, т.к. соседи стоят в 3 метрах от вашего открытого окна.. Ну проблему общей стеной я даже обсуждать не буду, если один из соседей решит посмотреть на ночь глядя киношку хотя бы на половинной мощности вот этого , то думаю его ближайшие соседи пожалеют что не купили квартиры в КГ, или не дай баже кто то из соседей займется ремонтом машины в гараже, это вообще эпик фейл, техническое помещение с общей стеной с жилыми помещениями... Соседи апладируют стоя.

Да современная частная застройка тоже не спасет от колонок в окне, но все же одно когда это 3 метра другое если там уже метров 15(а это уже раз в 20 тише), убираются проблемы курения, соседских разговоров, шашлык опять же сосед уже не прямов вам в окна жарит..
"SDV":


А Вы я так понимаю с Камянной Горцы, что предлагаете КГ купить? Люди которые покупают таунхаусы более менее состоятельные в финансах. Кроме купленных таунхаусов у них есть еще и квартиры в которых они живут. Потом переедут в таунхаус а квартиры отдадут детям.
Да и кто там будет заниматься ремонтом авто в гараже? Какие колонки в окне? Вы наверно совсем еще молоды.
23.06.2015 в 14:14
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Если у тебя есть на руках( на руках, Карл, на руках!) 300 к зелени, то смысла куда-то бежать нет. Зачем, если ты и в РБ можешь обеспечить себе уровень жизни не хуже эдак 95% населения развитых стран.
"Gambit82":


А так же можешь потом написать чистосердечнео, компенсировать государству-откупится от срока и бежать к границе с зажатой в кулаке оставшейся десяточкой. Не-не-не, спасибо.
"zrei":

Ну что я могу сказать?! Тебя посодют, а ты не воруй! (с) А если воруй, то пошевели мозгами в направлении как эти деньги отмыть
"Gambit82":

Вы, милейший, это не мне говорите, а ребяткам-айтишничкам, которых сейчас по невероятным каким-то предлогам садить собираются.
23.06.2015 в 14:15
" В зимние месяцы с учетом расходов товарищества я плачу за «коммуналку» 1,3 млн рублей."
Ха-ха, я за двушку в хрущевке столько плачу (в ней никто не прописан). Так что для таунхауса это Яшчо ничаго.
23.06.2015 в 14:17
Если у тебя вот так на руках есть 300к зелени - самый оптимальный вариант, это отдать честь в аэропорту Минска нашей святой земле, да бежать к чёрту, куда глаза глядят, хуже не будет, это факт!
"маложин":

Если у тебя есть на руках( на руках, Карл, на руках!) 300 к зелени, то смысла куда-то бежать нет. Зачем, если ты и в РБ можешь обеспечить себе уровень жизни не хуже эдак 95% населения развитых стран.
"Gambit82":


А так же можешь потом написать чистосердечнео, компенсировать государству-откупится от срока и бежать к границе с зажатой в кулаке оставшейся десяточкой. Не-не-не, спасибо.
"zrei":

Ну что я могу сказать?! Тебя посодют, а ты не воруй! (с) А если воруй, то пошевели мозгами в направлении как эти деньги отмыть
"Gambit82":

Вы, милейший, это не мне говорите, а ребяткам-айтишничкам, которых сейчас по невероятным каким-то предлогам садить собираются.
"zrei":

Насколько я знаю, садить собираются не "ребят-айтишничков", а вполне определённого СEO за вполне определённые грешки в прошлом. ничего не скажу про доказательную базу , поскольку не юрист, но суть это несколько меняет, не так ли?
23.06.2015 в 14:18
проблема шума решается не размером участка
"ZxV":

Но размер участка сильно помогает.. Я вас не могу понять вы отрицаете очевидный факт и говорите что нет разницы говорит человек в 3 метрах от вас или в 30 метрах, возможно вы исключительный человек, лично для меня разница огромная..

2 у меня в деревне побольше 15-ти соток
"ZxV":

Вам сильно не повезло с соседями, 15 соток отлично спасают от бытового соседского шума, если конечно не акцентировать внимание на том что это слышно, я понимаю некоторых раздражает сам факт что слышно, не важно хорошо слышно или пришлось в доме все выключить и прислушаться... Если слышно то все - это мешает и бесит..
3 если глухой бетонный забор в 2.5м может и так
"ZxV":

обычный забор 2 метра металопрофиля.. Как я уже писал выше если задаться целью вырубить дома все источники шума, телик, холодильник комп и т.д. и прислушаться то конечно будет слышно.. Но нафиг это делать? я что псих? На фоне бытовых домашних шумов не слышно
23.06.2015 в 14:19
Ну всё правильно подвела дама в конце статьи - площадь!!!
Итак, солнечный и цнянское( а возможно и логожеск(за него не в курсе) - это еще куда не шло в плане площади-цены, ибо имеют прекрасное расположение и архитектурное решение, но главным образом именно расположение - а следовательно найдут людей готовых отваливать не малые суммы за такие площади.
Этот поселок в Заславле - это бред, бред лютый. Кто?! какой человек в здравом уме и трезвой памяти будет платить около минимум 160к, а реально около 200к за коробку без ремонта в деберях от Минска, да прямо рядом с железкой, и при этом это еще и не собственный коттедж. Это было пару лет назад когда я им звонил, сейчас они вот скинули цену до 500 за квадрат и соответственно 120к за такую их нягедлую квартиру. Учитывая все нюансы ребята - за эти деньги вы еще могли продать тогда(!) но не сейчас.
Таунхаусы по определению более бюджетное жильё! Нафига их делать по стоимости с коттеджами. Кто у вас их купит за эти деньги???
Я жил в кондоминиуме(тот же таунхаус) в штатах площадью (барабанный бой) 80кв м. Т.е. вообще что-то не реальное для наших застройщиков. И вполне комфортно можно жить семьёй с одним ребенком. Гаража конечно не было(а зачем он?) зато у каждого было личное парковочное место. И разлетались бы как горячие пирожки такие таунхаусы... раньше когда цена метра в Минске плотно держалась в 1700. Сейчас как "горячие" разлетаться не будут, но всё равно спрос будет, ибо, как правильно писала эта дама - есть целый пласт людей готовых платить за жизнь НЕ в человейнике, ближе к природе, с более приемлемой архитектурой вокруг, но по тем или иным причинам не готовые к собственному коттеджу.
23.06.2015 в 14:21
Вваливать такие деньги за квартиру и получить в придачу соседей. Уж лучше построить отдельный дом но по скромнее.
23.06.2015 в 14:23
Дорого (не оправданно дорого)
23.06.2015 в 14:23
А Вы я так понимаю с Камянной Горцы, что предлагаете КГ купить?
"Dima1678":

Вы я так понимаю даже там купить не можете...

Живу в частном доме, к сожалению участок у меня не большой около 6 соток, поэтому очень хорошо знаю о чем говорю. И есть с чем сравнивать, есть дача с двумя смежными участками в сумме где то 35 соток..

Да и кто там будет заниматься ремонтом авто в гараже? Какие колонки в окне? Вы наверно совсем еще молоды.
"Dima1678":
Скорей всего это у вас еще очень мало жизненного опыта, и колонки в окне это еще не самые большие неприятности, которые могут случиться..
23.06.2015 в 14:43
3 если глухой бетонный забор в 2.5м может и так
"ZxV":

обычный забор 2 метра металопрофиля.. Как я уже писал выше если задаться целью вырубить дома все источники шума, телик, холодильник комп и т.д. и прислушаться то конечно будет слышно.. Но нафиг это делать? я что псих? На фоне бытовых домашних шумов не слышно
"SDV":

в вашем случае скорее всего решает забор
пусть не бетонный но сплошной
сравниваю из опыта дома на участке 30+ соток
забор сетка тоесть все равно что его нету
соседей отлично слышно
конечно звук ослабляется с растоянием но не так уж и сильно
вообщем еще раз имхо
вопрос шума решается не размером участка и воспитанностью живущих людей
если соседи норм то и в таунхаусе будет не шумно
если найдется какойто упоротый то и участок в 30 соток не поможет
23.06.2015 в 14:52
Ну всё правильно подвела дама в конце статьи - площадь!!!
Итак, солнечный и цнянское( а возможно и логожеск(за него не в курсе) - это еще куда не шло в плане площади-цены, ибо имеют прекрасное расположение и архитектурное решение, но главным образом именно расположение - а следовательно найдут людей готовых отваливать не малые суммы за такие площади.
Этот поселок в Заславле - это бред, бред лютый. Кто?! какой человек в здравом уме и трезвой памяти будет платить около минимум 160к, а реально около 200к за коробку без ремонта в деберях от Минска, да прямо рядом с железкой, и при этом это еще и не собственный коттедж. Это было пару лет назад когда я им звонил, сейчас они вот скинули цену до 500 за квадрат и соответственно 120к за такую их нягедлую квартиру. Учитывая все нюансы ребята - за эти деньги вы еще могли продать тогда(!) но не сейчас.
Таунхаусы по определению более бюджетное жильё! Нафига их делать по стоимости с коттеджами. Кто у вас их купит за эти деньги???
Я жил в кондоминиуме(тот же таунхаус) в штатах площадью (барабанный бой) 80кв м. Т.е. вообще что-то не реальное для наших застройщиков. И вполне комфортно можно жить семьёй с одним ребенком. Гаража конечно не было(а зачем он?) зато у каждого было личное парковочное место. И разлетались бы как горячие пирожки такие таунхаусы... раньше когда цена метра в Минске плотно держалась в 1700. Сейчас как "горячие" разлетаться не будут, но всё равно спрос будет, ибо, как правильно писала эта дама - есть целый пласт людей готовых платить за жизнь НЕ в человейнике, ближе к природе, с более приемлемой архитектурой вокруг, но по тем или иным причинам не готовые к собственному коттеджу.
"TTonliner44":


Не согласен с Вами, это не в деберях! Там уже из 29 домов купили 21 ! Купят надо время, раньше цена у них была 500! Потом 650. Теперь 500, остались 273-278 кв.м. И все равно адекватная цена 140 т. на сегодняшний день! Он находится в сосновом лесу, рядом 2 санатория, где цены отличаются от Минска в 2 раза, это бассейн, сауна и т.п.
23.06.2015 в 15:02
конечно звук ослабляется с растоянием но не так уж и сильно
"ZxV":

Ослабляет и довольно сильно, уровень звука меняется обратно пропорционально квадрату расстояния(т.е. растояние увеличилось в 10 раз с 3м до 30, уровень звука уменьшился в 100 раз, ну по упрощенной схеме, не будем учитывать отражения не точечные источники, переотражения и т.д), т.к. тут в дело вступают гораздо более сильные факторы психология и особенности человеческого восприятия звуков, по сути при уменьшении громкости, человек увеличивает уровень усиления звука, поэтому кажеться что громкость звука не изменилась, ну и психология вмешивается, один раз услышав начинаем постоянно прислушиваться а есть ли шум, очень часто люди начинают слышать шум так где его и нет, т.е. мозг уже привык что соседи слушают например музыку и прийдя домой человек начинает прислушиваться и уже на фоне своего бытового шума ему начинает казаться что он различает шум от соседей..

Т.е. получается так один сосед например начал громко слушать музыку, т.е. так что она перебивала бытовой шум, ну скажем так телевизор другого соседа. Это конечно его злило, и нервировало он начал ходить к соседу который шумит, ругаться и т.д, и уже приходя домой он первым делом слушал гуляет сегодня сосед или нет, можно будет отдохнуть или опять ругань нервы и прочее.. Но вот через месяц сосед одумался и уменьшил громкость музыки до уровня как было всегда и никому не мешало, но вот тут в дело вступает психология, сосед приходит домой прислушивается, вроде не слышно, он еще раз прислушивается, мозг послушно выкручивает усилитель в ухе на максимум и обана вот он слышит музыку играющую у соседа, и хотя раньше он ее так же слышал на протяжении 10 лет, но тогда он на нее просто не обращал внимани, на фоне бытовых шумов не слышна если специально не искать.. Но тут уже все реакция запущена, мозг натренированный месячной практикой на автомате ищет музыку и если услышал все начинает выделять адреналин(опять сволочь завел шарманку) и т.д. Доходит до того что люди начинают слышать музыку там где ее нет.. В общем врач, лекарства, смена обстановки... Обратный путь долог и тернист...
23.06.2015 в 15:06
А Вы я так понимаю с Камянной Горцы, что предлагаете КГ купить?
"Dima1678":

Вы я так понимаю даже там купить не можете...

Живу в частном доме, к сожалению участок у меня не большой около 6 соток, поэтому очень хорошо знаю о чем говорю. И есть с чем сравнивать, есть дача с двумя смежными участками в сумме где то 35 соток..

Да и кто там будет заниматься ремонтом авто в гараже? Какие колонки в окне? Вы наверно совсем еще молоды.
"Dima1678":
Скорей всего это у вас еще очень мало жизненного опыта, и колонки в окне это еще не самые большие неприятности, которые могут случиться..
"SDV":


Мне покупать и не надо, у меня уже все давно есть, я не в чем не нуждаюсь!
Какие еще большие неприятности могут случиться?
23.06.2015 в 15:15
Не пойдет у нас эта тема - слишком дешевая земля. За те же деньги можно купить отдельностоящий дом со всеми удобствами и участком 10-15 соток. Богатые в таунхаусы не пойдут, бедным он не по карману, а средний класс строится сам. Это московская тема, там она очень актуальна и востребована т.к. земля и квартиры там стоят заоблачно.
23.06.2015 в 15:39
хороший вариант,но вот цены
23.06.2015 в 15:46
Квартира площадью 272 кв. м оценивается в $404 тыс., а площадью 326 кв. м — в $485 тыс. omg, за что такие дурные деньги!?!
23.06.2015 в 15:47
Эти поселки напомнили мне агрогородки.
Вроде идея хорошая, но до конца не продумана, не реализована.
23.06.2015 в 15:52
хмм... за заславские таунхаусы немного то и просят... 500 у.е. не очень то и много... остается лишь вопрос качества постройки... а отделку можно и самому сделать...
23.06.2015 в 15:53
Квартира площадью 272 кв. м оценивается в $404 тыс., а площадью 326 кв. м — в $485 тыс. omg, за что такие дурные деньги!?!
"Dimash":

Цнянка, Карл, Цнянка!
там уже лет как 10-15 абсолютно дурные цены.
23.06.2015 в 15:55

Я жил в кондоминиуме(тот же таунхаус) в штатах площадью (барабанный бой) 80кв м. Т.е. вообще что-то не реальное для наших застройщиков. И вполне комфортно можно жить семьёй с одним ребенком. Гаража конечно не было(а зачем он?) зато у каждого было личное парковочное место. И разлетались бы как горячие пирожки такие таунхаусы... раньше когда цена метра в Минске плотно держалась в 1700. Сейчас как "горячие" разлетаться не будут, но всё равно спрос будет, ибо, как правильно писала эта дама - есть целый пласт людей готовых платить за жизнь НЕ в человейнике, ближе к природе, с более приемлемой архитектурой вокруг, но по тем или иным причинам не готовые к собственному коттеджу.
"TTonliner44":

полностью поодерживаю
мне тоже интересна по сути отдельная квартира со своим входом и своим парковочным местом
и без этой скученности когда под/над тобой еще не мерянно людей
даже както в обьявлениях попалось
предлагался таунхаус 80м2
в черте кольцевой
примерно как трехкомнатная квартира
гостинная и две небольшие комнаты
заинтересовался
даже сьездил на место
ничего не нашел
был либо фейк либо планы застройщика не реализовались
23.06.2015 в 16:10
танхкаус - это как спаренный телефон в советские годы
23.06.2015 в 16:19
23.06.2015 в 16:28
Почему английский аналог хрущевки превратился в Беларуси в элитное жилье?
23.06.2015 в 16:33
За квадратный метр в «Цнянской жемчужине» сегодня просят в районе $1500. При этом подчеркивают: жилье элитное, потому и цена соответствующая.
За такую цену два коттеджа можно на полигоне в колодищах поставить + мебель и то дешевле выйдет.
З.Ы. Никто не задумывался, богатые потому и богатые, что на всякий шлак типа квартиры в «Цнянской жемчужине» денег не тратят. Тоже самое, что купить жигули по цене феррари!
23.06.2015 в 16:40
За квадратный метр в «Цнянской жемчужине» сегодня просят в районе $1500. При этом подчеркивают: жилье элитное, потому и цена соответствующая.
За такую цену два коттеджа можно на полигоне в колодищах поставить + мебель и то дешевле выйдет.
З.Ы. Никто не задумывался, богатые потому и богатые, что на всякий шлак типа квартиры в «Цнянской жемчужине» денег не тратят. Тоже самое, что купить жигули по цене феррари!
"Alex_Zhibul":

Объясните мне, зачем строить 2 коттеджа на полигоне в колодищах, если жить хочется в черте города и возле водохранилища?
23.06.2015 в 16:52
Если коротко - неликвид...
23.06.2015 в 16:54
[censored]
23.06.2015 в 17:04
Вроде и ДОМ свой, но в придачу и соседей дают!
23.06.2015 в 17:13
Все живут компанией - дружно! Без излишеств, но с шиком!
23.06.2015 в 17:16
А приглядишься по-внимательнее и получается:
= транспорта нормального нет. Добраться можно в лучшем случае утром ИЗ вечером В. Остальное время такси. Машина нужна каждому взрослому владельцу. Как детей возить в сад-школу еще тот вопрос.
= дет.сада в пешей доступности нет. Ладно в пешей. Его вообше нет.
= школы нет. Малышню необходимо возить на машине каждый день т хорошо, если продленка есть. А если продленки нет или малыш перешел в класс чуть старше, как добираться домой апосле занаятий? Бросать все и лететь за малым?
= магазина нет. Скорее всего рядом (ели повезет) будет сельмага с традиционным ассортиментом Соль, спички, резиновые сапоги, коса, молоток и конечно же чарнила.

Вот и получается такое псевдоэлитарное жилье )))
"Маркон":


Про школу - будет как в американских фильмах. Выходит бугай старшеклассник после уроков, а за ним уже мама приехала, чтобы домой завезти
23.06.2015 в 17:22
Собственной социальной инфраструктуры в Солнечном по-прежнему нет. Начальная школа и детский сад были запроектированы во второй очереди строительства — за ТРЦ «Экспобел». Однако запрет на застройку пахотных земель перечеркнул эти планы. - нет ну какими нужно быть наивными, все же знают что в этой стране 2 очередь строительства на объектах подобных - это просто развод, никогда их там не будет ) об этом застройщики сразу знали и не собирались даже строить. ))
23.06.2015 в 17:30
просто 300 штук? вперёд европа, сколько там у них стоит? добротно дешевле
23.06.2015 в 17:36
Потеха....за такие деньги свой дом построить можно,с отделкой!
23.06.2015 в 17:48
поселки призраки????
23.06.2015 в 18:09
За такую цену уж лучше взять дом во Флориде, или в Испании.
23.06.2015 в 18:11
За такие деньги лучше в Испании жильё покупать!!! Там точно и дешевле И МОРЕ и отапливаться не надо. Откуда такие цены на жильё в Беларуси?????
При зарплате в 200$, как раз жилье для народа....
23.06.2015 в 18:54
Сарай сараем.
23.06.2015 в 19:01
Основная проблема этих таунхаусов - это все-таки соседи. Многие в них считают, что живут в коттедже, а потому можно шуметь, сверлить по выходным, организовать в подвале мастерскую по производству мебели :) В общем, как и в любом не одноквартирном доме, все упирается в соседей.
23.06.2015 в 19:17
За квадратный метр


в «Цнянской жемчужине» сегоднпросят в районе $1500. При этом подчеркивают: жилье элитное, потому и цена соответствующая



Это в чём-же его элитарность проявляется??? Наличие энергоэффективных технологий, умного дома или дизайнерским интерьером? Дайте вилку стряхнуть лапшу с ушей
23.06.2015 в 19:27
За такие деньги лучше в Испании жильё покупать!!! Там точно и дешевле И МОРЕ и отапливаться не надо. Откуда такие цены на жильё в Беларуси?????
"kirina_x2":

Ну купите Вы жильё в Испании. Дальше что? Вы там жить собираетесь? Работать? Приезжать 2 раза в год в отпуск?
Прежде чем что-то покупать, полезно подумать ЗАЧЕМ?
23.06.2015 в 19:47
Начальная школа и детский сад были запроектированы во второй очереди строительства — за ТРЦ «Экспобел». Однако запрет на застройку пахотных земель перечеркнул эти планы.


Как говорится, censored.
23.06.2015 в 19:48
За такие деньги лучше в Испании жильё покупать!!! Там точно и дешевле И МОРЕ и отапливаться не надо. Откуда такие цены на жильё в Беларуси?????
"kirina_x2":


Пардон, но столица Испании находится не на море. И жилье в ней дороже, чем в Минске.
23.06.2015 в 19:54
За такие деньги лучше в Испании жильё покупать!!! Там точно и дешевле И МОРЕ и отапливаться не надо. Откуда такие цены на жильё в Беларуси?????
"kirina_x2":

Ну купите Вы жильё в Испании. Дальше что? Вы там жить собираетесь? Работать? Приезжать 2 раза в год в отпуск?
Прежде чем что-то покупать, полезно подумать ЗАЧЕМ?
"Gambit82":
вы забыли напомнить потенциальному покупателю жилья из Беларуси, что еще виза нужна будет, чтобы приезжать те же 2 раза в год в отпуск
23.06.2015 в 19:56
танхкаус - это как спаренный телефон в советские годы
"labeo":
а клетка в панельке тогда что?
23.06.2015 в 20:00
Почему английский аналог хрущевки превратился в Беларуси в элитное жилье?
"dima-1102":
если вы имеете в виду террасы, на что эти дома похожи, то в Англии террасы редко превышают по площади 100 кв.м. Ну а если вы имели в виду semi-detached, то в таких домах живут большинство англичан.
23.06.2015 в 20:02
как ни прочитаю - мы все такие илитные - переилитные, как это к нам никто жить не едет? почему "золотая мечта" среднего белоруса это украсть и свалить? откуда деньги у пенсионеров? откуда цены, как в Майами? и на кой им еще и автобусная остановка? какая илита в автобусе?
23.06.2015 в 20:48
Смешно читать, как дают советы застройщику люди, которые не заработали на собственную квартиру. Дети, успокойтесь, застраивают люди с опытом, им Ваши советы до ...
23.06.2015 в 20:49
Стою сам себе дом а танхаусы это для ленивых.
23.06.2015 в 21:04
За 100 - 30 км от Минска можно покруче сделать...
23.06.2015 в 21:18
Колхоз по-белоруски!
23.06.2015 в 21:27
Особенно порадовали молодые владельцы этих хаусов которве покупают эти бюджетные помещения по 250к зелени без отделки, сразу после пту и универов видать
23.06.2015 в 22:17
За такие деньги, могли и траву "рулонную" раскатать..
А не это "пятнистое" убожество.
Да и как прикольно уложили тротуарную плитку, что трава сквозь нее пролезла...
Горе строители....
23.06.2015 в 22:27
в минске за 50к зелёных можно найти потную 1нушку в 25 квадратов, а тут 200-250 за 200к, норм
23.06.2015 в 22:40
за 200к и еще терпеть соседей слева и справа, есть смысл?
23.06.2015 в 22:47
Работал в Солнечном,видел первые таунхаузы изнутри без отделки(штукатурки)-рассказывали что их строили люди с улицы-повара и прочие неустроенные в жизни,верю-потому как это тихий ужас,потому у вас в стенах куча раствора(промерзание) и вытяжка вверх ногами)
23.06.2015 в 22:59
Без танхаусов в Тарасово статья ниочем
23.06.2015 в 23:00
Добротно смотрится, но стоит очень уж дорого это элитное жильё
"Ed995":

да это халупы элитные...
23.06.2015 в 23:10
Где ж мне смертнику такие деньги взять )
23.06.2015 в 23:30
За такие деньги, свой дом лучше!
24.06.2015 в 0:12
Ed995, Добротно смотрится, но стоит очень уж дорого это элитное жильё[
Добротно смотрится, но стоит очень уж дорого это элитное жильё
"Ed995":

Что здесь добротного? Качество ужасное еще продать нужно, а кирпич уже осыпается. Участки запущенные. Комплексного подхода нет вообще. Агрогородки очередные. Солнечный под минском, на картинке при продаже клиенту и после завершения реализации объекта это два разных объекта((((
24.06.2015 в 0:22
Мне кажется, что здесь слишком мало углов в комнате.
24.06.2015 в 0:27
Красивая общага!
24.06.2015 в 0:47
За такую цену уж лучше взять дом во Флориде, или в Испании.
"vip-consul":

За такие деньги лучше в Испании жильё покупать!!! Там точно и дешевле И МОРЕ и отапливаться не надо. Откуда такие цены на жильё в Беларуси?????
"kirina_x2":

ну и какая же статья про недвижимость без "испанцев")))
24.06.2015 в 1:17
одним словом: курятники
24.06.2015 в 2:00
Росходимся.Эта тема не для нас "мажорных".
24.06.2015 в 6:51
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

а потом ешё отчитайся где денюжку взял.......
24.06.2015 в 8:17
Цены вполне приемлемые, для тех кому нужны площади, только вот на Цнянке завысили. Глвный недостаток все же остается инфаструктура и транспорт, так что лучше поискать, что то в чарте города. А если и танхаус, то только, дом с общей стеной, на две семьи.
24.06.2015 в 8:44
Основная проблема этих таунхаусов - это все-таки соседи. Многие в них считают, что живут в коттедже, а потому можно шуметь, сверлить по выходным, организовать в подвале мастерскую по производству мебели :) В общем, как и в любом не одноквартирном доме, все упирается в соседей.
"tilowerr":

А что как вариант для жилья, то и нормально. Для обычных людей действительно 200 квадратов, ну как то многовато, хотя у каждого понятие это относительное. И вроде свой дом, но по бокам соседи. Каждому свое, но это лучше, чем наверху и снизу и к тому же по бокам соседи. А если еще соседи "с подарком", то ну его в баню.
Хотя частный дом, согласен нормально. Хотя... Знакомый купил дом под Минском, сначала все было нормально, соседи были нормальные, с одной стороны были люди под 50-ку, они съехали и купили дом детки какой то денежной шишки. И началось, пьянки, гулянки и все сопутствующее г.... И вроде свой дом, но концерты по ночам...
24.06.2015 в 9:41
Поеду в Занзибар
24.06.2015 в 11:48
по итогам статьи, шляпа!!
24.06.2015 в 11:55
пионерский лагеря какие-то
24.06.2015 в 18:41
Убого смотреть!
24.06.2015 в 21:52
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

+100500
24.06.2015 в 23:01
Основная проблема этих таунхаусов - это все-таки соседи. Многие в них считают, что живут в коттедже, а потому можно шуметь, сверлить по выходным, организовать в подвале мастерскую по производству мебели :) В общем, как и в любом не одноквартирном доме, все упирается в соседей.
"tilowerr":

а у вас какой таунхаус?? в каком поселке??
25.06.2015 в 11:34
Почему у нас все элитное???
Ну нету в минске элитного жилья,есть выше среднего,но не элитное
Или это такое чувство бмора,называть каждую берлогу элитной?
Я лучше куплю за границей дом,ЛУЧШЕ,КАЧЕСТВЕННЕЕ,ДЕШЕВЛЕ, чем буду в этой стране жить
25.06.2015 в 14:16
Почему у нас все элитное???
Ну нету в минске элитного жилья,есть выше среднего,но не элитное
Или это такое чувство бмора,называть каждую берлогу элитной?
Я лучше куплю за границей дом,ЛУЧШЕ,КАЧЕСТВЕННЕЕ,ДЕШЕВЛЕ, чем буду в этой стране жить
"gagi":

Почему у нас все элитное???
Ну нету в минске элитного жилья,есть выше среднего,но не элитное
Или это такое чувство бмора,называть каждую берлогу элитной?
Я лучше куплю за границей дом,ЛУЧШЕ,КАЧЕСТВЕННЕЕ,ДЕШЕВЛЕ, чем буду в этой стране жить
"gagi":

для начала надо школу закончить
25.06.2015 в 20:04
зачем было так лепить друг на друга,бредовые домики,да и по их ценам,проще готовый коттедж взять со своими гектарами земли,декоративными озерами,с евро отделкой и т.д.
26.06.2015 в 10:21
Можно брать) деньги ж нам некуда девать) 300к зелени у любого найдется, мы ж беларусы - самые обеспеченные в Мире люди!!!
"маложин":

Как вы все надоели своим недовольством! Из-за таких как вы "Комментаторов" все хотят уехать отсюда, Вы этим же самым делаете стране хуже. Завидовать надо молча. Хочешь купить такой дом - крутись в жизни! И в нашей стране с колен можно подняться, извините.
Злости не хватает.
24.11.2015 в 22:00
деньги есть, мозгов не надо. зачем жить в таких сараях. лучше своего дома нет ничё.