Кафе в центре города за $130 000, ресторан на окраине за $870 000. Сколько стоят готовые заведения в Минске?
Все чаще в интернете стали появляться объявления о продаже готового бизнеса по содержанию собственного кафе, кофейни или ресторана. И несмотря на то, что открытие гастрономического бизнеса всегда ассоциируется с огромными вложениями средств, усилий и времени, стоимость объектов не баснословная. От покупателя кроме средств на покупку требуется платить аренду и коммунальные платежи. В какие суммы оцениваются функционирующие, но по каким-то причинам выставленные на продажу заведения?
Кафе-пиццерия в БЦ «Альянс» выставлена на продажу за 1,4 млрд рублей ($100 000). Продавец перечисляет преимущества: новое оборудование, дизайнерский ремонт, организованная доставка пиццы. Площадь заведения — около 100 кв. м. Помечено, что в округе отсутствует конкуренция, а это значит, что клиентская база обеспечена.
Кафе площадью 500 кв. м в жилом районе Малиновка предлагается за 730 миллионов рублей ($49 000). Продавцы также указывают на отсутствие конкуренции в густонаселенном районе. В выходные дни заведение работает как ночной дискоклуб, предусмотрено караоке, в холле стоят развлекательные автоматы. Бизнес продается с рекламой в интернете, персоналом, с настроенной системой банкетов.
Есть варианты и недалеко от главного проспекта Минска. Кафе, расположенное в административном здании рядом со ст. м. «Академия наук», оценено в 1,6 миллиарда рублей ($111 000). Кафе площадью 140 кв. м работает с 2000 года.
Готовый бизнес можно найти и за пределами МКАД. Кафе-клуб площадью 340 кв. м в 15 км от Минска продается за 968 миллионов рублей ($65 000). О причинах продажи умалчивается, зато перечисляется масса преимуществ: обустроенная парковка, все коммуникации, VIP-зал и караоке. Кроме того, заведение пользуется спросом у местного населения.
На берегу Минского моря располагается отдельно стоящее кафе под названием «Парэчкі», выставленное на продажу за 12 миллиардов рублей ($870 000). Во дворе двухэтажного здания предусмотрена большая терраса.
Как ни странно, но в базах сайтов по продаже недвижимости можно найти даже кофейни и кафе в самых людных местах, где по определению не может быть недостатка в посетителях. К примеру, на данный момент нового владельца ищет кафе Manga Wok на Мясникова, 29. Стоимость — 1,9 миллиарда рублей ($130 000). Кафе-бар площадью 60 кв. м на Карла Маркса, 21 продается за 819 миллионов рублей ($55 000). По договорной цене готовы отдать и известные в Минске кафе-пиццерии «Планета Pizza», расположенные на площади Свободы, 8 и улице Карла Маркса, 10, а также кафе-пиццерию в ТЦ «Новая Европа» и другие.
Повлияло ли на такое решение непростая экономическая ситуация в стране, сложившаяся в начале года, неизвестно. О причинах, повлекших за собой продажу коммерческой недвижимости, посредники и сами владельцы говорят с неохотой. Для кого-то это обычное бизнес-решение, для других — плановая продажа помещений, поставленная на поток.
