Риелторы: продавцы на вторичном рынке просят за квадратный метр в среднем $1,2 тыс.
Владельцы выставленных на продажу квартир не спешат понижать цены. Как сообщает БЕЛТА со ссылкой на данные риелторов, на вторичном рынке жилой недвижимости Минска сохраняются тенденции прошлого года. Средняя цена квадратного метра остается неизменной и составляет $1,2 тыс. 1-комнатные квартиры в первые недели 2012 года продавались по $1240 за квадратный метр, 2-комнатные — по $1180, а 3-комнатные — по $1113, констатируют специалисты.
Снижение цен риелторы отмечают в сегменте «хрущевок» и многокомнатных квартир 1970-х годов постройки. Сегодня метр такого жилья стоит в среднем тысячу долларов, а в 4-комнатных квартирах и того меньше.
«Ситуация стабильна, и мы прогнозируем, что в ближайшее время она такой и останется», — отмечают в агентствах недвижимости.
В то же время председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов полагает, что плавное снижение цен в долларовом эквиваленте все же будет происходить. Такова логика жизни: при средней зарплате 320—340 долларов, адекватной стоимостью для вторичного рынка будет 1000 долларов за «квадрат». Правда, отмечает эксперт, большинство продавцов психологически не готовы к шагу назад. Многие из тех, кто не смог в 2011 году продать квартиры, переориентировались на рынок съемного жилья и теперь, пережидая нелегкие времена, сдают жилье в аренду, извлекая из него хоть какой-то доход.
Пока же в интернете хватает объявлений с «докризисными» ценами. К примеру, за «двушку» площадью 51 квадратный метр в панельном доме 1977 года постройки на ул. Восточной просят 63 500 долларов.
«Светлая, теплая и очень уютная квартира, — такими словами сопроводила свое объявление на нашем сайте продавец по имени Ирина. — За домом 6 гимназия, 3 дет. садиков, в шаговой доступности поликлиника, 4 остановки до метро „Я. Коласа“, разнообразие магазинов. Прекрасное место для жизни!».
Еще один пример: 2-комнатная квартира площадью 48 квадратных метров на ул. Тикоцкого продается за 64 500 долларов. В числе плюсов продавец называет тихий район, благоустроенный двор, наличие домофона.
