Красивые снаружи, пустые внутри. Эти недостроенные коттеджи стоят целое состояние

Собственный дом — это мечта, которая с каждым годом становится все дороже. А иногда обходится даже слишком дорого. Казалось бы, за суммы с пятью нулями можно рассчитывать на вариант «заезжай и живи», но современный рынок диктует свои правила: часто за эффектным фасадом скрываются голые бетонные стены. Мы изучили базу Onlíner и нашли несколько свежих коттеджей в ближайшем пригороде Минска, которые достроили только в прошлом году. Выглядят они как с обложки архитектурного журнала, стоят сотни тысяч, но скрывают внутри себя лишь черновую отделку.

Первый объект — двухэтажный коттедж в Колодищах площадью 200 «квадратов». По заверению собственника, находится буквально в паре шагов от Глебковского биосферного заказника.

Дом построен из керамзитобетонных блоков. Выглядит современно: фасад выполнен в сдержанной серо-белой гамме, установлены панорамные окна. Главная архитектурная фишка здания — эксплуатируемая кровля. На бетонной крыше можно обустроить зону отдыха или террасу с видом на лес.

Внутри отделка выполнена «в бетоне», зато планировка уже продумана. В доме пять комнат, а центральное место занимает гостиная со «вторым светом» — высота потолков здесь достигает внушительных 5,8 метра, а остекление высотой в два этажа наполняет помещение светом.

В коттедже центральный водопровод, газ и оптоволокно. Участок в 15 соток уже облагорожен: высажен газон, уложена тротуарная плитка, а по периметру установлен забор с откатными электроворотами.

Стать владельцем этого дома можно за $450 000 в эквиваленте.

Всего на $20 000 дороже все в тех же Колодищах продается еще один симпатичный коттедж. Он уже заметно крупнее: занимает 306 «квадратов». Визуально здание разделено на два объема: первый уровень облицован бельгийским клинкерным кирпичом, а второй, выполненный под бетон, будто парит над ним. Судя по фото, изначально объект задумывался как дуплекс на две семьи, поэтому с соседями его связывает общая стена.

Конструктив здесь основательный: кирпичные стены толщиной 25 см дополнены 15-сантиметровым слоем каменной ваты. Окна — алюминиевые панорамные стеклопакеты, которые не только удерживают тепло, но и подчеркивают современный облик дома, особенно в сочетании с фасадной подсветкой. Кровля также эксплуатируемая.

Внутреннее пространство состоит из пяти комнат — пока что они с черновой отделкой. Высота потолков составляет 3,3 метра, а за комфортный климат отвечает продвинутая инженерная начинка: газовый котел Vaillant с погодозависимой автоматикой и система теплых полов по всему дому.

О безопасности тоже позаботились: предусмотрено видеонаблюдение и видеодомофон с удаленным доступом прямо со смартфона.

На участке площадью 12,5 сотки, помимо газона и тротуарной плитки, предусмотрен навес для автомобиля.

А в агрогородке Семково предлагают современный барнхаус, который расположился практически на берегу реки Вяча. Размер дома — 261 кв. м. Внешний вид полностью соответствует канонам стиля: строгая двускатная кровля из фальцевого металла и лаконичный фасад, оформленный тонкими вертикальными рейками в благородной серой гамме. Здание возведено по каркасной технологии.

Внутри дом уже полностью подготовлен под чистовую отделку, так что новому владельцу не придется возиться с разводкой электрики, водоснабжения или канализации — все это, включая выводы под кондиционеры, уже сделано. Планировка первого уровня предполагает просторную кухню-гостиную со вторым светом и выходом на террасу, застеленную доской, а также отдельную жилую комнату и сауну. На втором этаже находятся еще две спальни, гардеробная и антресоль с панорамным видом, которую можно превратить в уютную зону отдыха.

Инженерная начинка дома уже продумана: за отопление отвечают сразу два котла — электрический и газовый — с возможностью дистанционного управления со смартфона. Вода поступает из собственной скважины глубиной более 100 метров, а в общественных зонах разведена система водяных теплых полов. Все техническое оборудование вынесено в отдельно стоящее строение на участке, чтобы не занимать жилое пространство.

Сам участок площадью 12 соток находится в частной собственности и имеет выход к реке. В качестве приятного бонуса покупателю обещают оставить стройматериалы для внутренней отделки и немецкий кирпич, закупленный для возведения забора.

Цена объекта — $500 000 в эквиваленте.

Самым дорогим в нашей сегодняшней подборке становится кирпичный особняк в Дроздово, за который просят $850 000 по курсу. Дом площадью 372 кв. м находится всего в одном километре от МКАД в сторону Боровлян. К участку ведет асфальтированная дорога, а на самой территории в 16,3 сотки удалось сохранить живые сосны.

Двухуровневый коттедж возведен из кирпича с серьезным утеплением и отделкой клинкером. Архитектурный проект предусматривает несколько террас и эксплуатируемую кровлю — это полноценная монолитная плита с продуманной гидроизоляцией и дренажной системой.

Внутри пространство организовано с размахом: здесь шесть жилых комнат, а высота потолков достигает впечатляющих 3,9 метра, что в сочетании с панорамным остеклением создает ощущение огромного объема и света. Вечером облик здания подчеркивает стильная фасадная подсветка, выделяющая его на фоне современной застройки поселка.

К зданию подведены все необходимые коммуникации.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро