Сейчас в тренде новостройки. Молодые семьи стараются избегать уставшей вторички, ведь куда приятнее заселиться в "нулевое" жилье с современной инфраструктурой и амбициозными соседями. Именно поэтому новые жилые комплексы всегда на слуху, а за метры в них порой нужно "биться" в очередях. И это несмотря на баснословную стоимость метра. Но у новостроек есть важный минус — в них нужно делать ремонт, порой долгий и изматывающий нервы. Onlíner поискал так называемую вторичку на первичке, которая избавляет покупателя от ремонтной суеты. Спойлер: дизайны интерьеров в новых домах порой поражают воображение — настолько они выверенные и эстетичные. Во сколько же оценены квартиры формата «заезжай и живи»?
Читать на OnlínerНачнем с «Гулливера», стремительно выросшего на улице Притыцкого. Комплекс разместился на месте одноименного долгостроя, который должен был стать торговым центром. Перелом в судьбе объекта случился в 2022-м, когда недострой передали «УКСу Мингорисполкома» и постановили превратить его в жилье. Первый дом в рамках комплекса готов, остальные в процессе. Новостройка была распродана по коммерческим ценам всем желающим.
Говорят, евродвушки в новостройках — самый ходовой вариант. Это идеальное жилье для молодой семьи, где есть отдельная спальная зона и большая гостиная с кухней. Рассмотрим стильную евродвушку площадью 42 метра. Несмотря на то, что сделана она в распространенных нынче бежевых оттенках, владельцы добавили цветных акцентов. О других важных составляющих качественного жилого пространства тоже позаботились: несколько сценариев освещения, брендовая сантехника, современная кухня с европейской техникой и фильтром для воды, кондиционер.
«Это готовое решение для жизни без ремонта и дополнительных затрат на обустройство. Все уже сделано — от инженерных систем до мебели и техники. Квартира новая, вы станете ее первыми жильцами», — описывает преимущества риелтор.
Стоимость евродвушки — 441 500 рублей, или около $148 000 ($3520 за метр) по курсу.
Как уже говорилось выше, сейчас в обустройстве квартир в новостройках, как правило, главенствуют бежевые и серые оттенки. Сотни и тысячи похожих вариантов в будущем будут восприниматься как типичное жилье из 2020-х. Таковы модные веяния. Эта просторная евротрешка в 64 кв. м им соответствует в полной мере. Немного минимализма, немного классики — и готово.
«Вся мебель и техника остаются новым владельцам и входят в стоимость. Никто не проживал — все новое!» — подчеркивает риелтор.
Стоимость — 645 000 рублей, или чуть более $216 000 ($3370 за метр) по курсу.
«Северный берег» уже сейчас выглядит большим, но комплекс еще долго будет расти вширь и «захватывать» пустые территории вокруг. И пока на месте некоторых кварталов еще находятся песчаные поля, в других уже продаются готовые и отремонтированные квартиры. Многие выглядят как с картинки.
Среди распространенных бежевых интерьеров порой встречается что-то уникальное. Эта однушка площадью 44 метра поражает интересным сочетанием оттенков и фактур: черничные стены, пестрый керамогранит под мрамор на полу. Да и сама планировка нетипичная.
«Ремонт делался по индивидуальному проекту с использованием дорогих материалов и авторских элементов декора», — пишет автор объявления.
Стоимость — 560 700 рублей, или примерно $188 000 ($4270 за метр) в эквиваленте.
А вот и полная противоположность предыдущему варианту. Вместо холодных оттенков и четких линий — плавность и мягкость. Евротрешка площадью 63 метра имеет французский вайб. И пусть меблирована она не полностью, по сути это хороший вариант для быстрого переезда.
«Элитное качество и индивидуальная архитектура: уютная квартира с современным дизайном и максимально рациональным использованием пространства, — описывается квартира в объявлении. — Вся мебель спроектирована и изготовлена под заказ, что подчеркивает уникальную атмосферу».
Стоимость — 640 000 рублей, или $215 000 ($3410 за метр) в пересчете.
Двигаемся в Сухарево, к жилому комплексу «Вершина». П-образные новостройки, окруженные полями и лесами с одной стороны и старой застройкой с другой, выглядят массивно. Жилья нового здесь много, очень много. И это далеко не все, ведь строительство комплекса продолжается. Застройщик «Вершины» сперва возводит, а затем продает готовые бетонные метры. А недавно еще и предложил варианты с отделкой, чтобы облегчить жизнь новоселам. Но и готовых квартир от покупателей здесь тоже достаточно.
Посмотрим еще один вариант — евротрешку с так называемым немарким и нравящимся всем интерьером. И опять бежево-серые оттенки и аккуратные встроенные шкафы. Квартира имеет площадь 66 кв. м.
«Квартира полностью готова к проживанию. Отделка выполнена с использованием высококачественных материалов и с учетом современных тенденций», — пишет автор объявления.
Стоимость — 556 569 рублей, или около $187 000 ($2830 за метр) по курсу.
А вот и что-то интересное. С первого взгляда это обычная квартира, выполненная в темных тонах, но если присмотреться, можно заметить забавные детали. Например, неоновую вывеску — как в баре, и диджейский пульт — как в клубе. Риелтор отмечает, что такой интерьер называется Hi-Tech. Довольно высокая цена оправдана большой площадью в 83 «квадрата» и технологичной начинкой.
«В стоимость входит: машино-место в крытом паркинге площадью 12,7 кв. м, оборудованная кладовая площадью 3,5 кв. м на цокольном этаже, вся встроенная мебель и встроенная бытовая техника», — отмечает агентство.
Стоимость — 869 129 рублей, или $291 000 ($3500 за метр) в эквиваленте.
Этот жилой комплекс назвали «Уютным», хотя впору было бы назвать «Премиальным». Квартиры в высотных домах реализуются застройщиком по ценам выше средних, а усадебная часть и вовсе бьет рекорды по ценообразованию. Но что ни говори, тут хорошо. Из окон открываются виды на зеленый «ковер» из деревьев, а двор гармонично сливается с лесом. Какие готовые квартиры здесь можно рассмотреть?
В нашем обзоре получается маловато небольших квартир. Исправим эту несправедливость и рассмотрим студию площадью 38 метров. За счет грамотного зонирования помещение воспринимается единым, но при этом разделено на зону гостиной с кухней и спальню.
«В квартире выполнен стильный дизайнерский ремонт в современном минимализме с элементами скандинавского стиля. Светлая база, природные материалы и теплые оттенки создают спокойную, „дышащую“ атмосферу, которая будет актуальна и через годы», — рассказывает агентство.
Стоимость — 410 000 рублей, или чуть более $137 000 ($3600 за метр) по курсу.
Самая дорогая в обзоре — квартира площадью 91 кв. м. Ее главная фишка — вид на лес. Хотя этой фишкой в квартале могут хвастаться многие квартиры. В данном случае обращает на себя внимание интерьер с премиальным вайбом. Вот как его описывает риелтор: «Выполнен современный ремонт с использованием высококачественных материалов. Паркет Coswick, вся плитка итальянская. Кухня итальянская, встроенная техника AEG и Miele. Установлены двери скрытого монтажа Lazio. За тепло отвечает индивидуальный электрический котел. Произведена разводка водяного теплого пола в зоне плитки. Вся сантехника — немецких и итальянских производителей. За климат отвечает сплит-система Samsung».
Стоимость — 1 750 000 рублей, или $587 000 ($6450 за метр) в эквиваленте.
Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро