Мы снова посреди рубрики «Расти большой» и смотрим, как обстоят дела на самых заметных стройках Минска. В предыдущем выпуске со слезами радости на глазах мы прощались с первым выпускником: из гонки выбыл «Английский квартал» от МАПИДа. Малоэтажный и панельный, он был реализован в кратчайшие сроки. Сегодня тоже будем провожать отличника (и смотреть, что происходит у остальных).
Благодаря этому ракурсу можно наблюдать не только за ростом дома-«колодца» в «Минск-Мире», но и заодно поглядывать на прогресс строительства Международного финансового центра. В общем, отмечаем прибавку этажей: так держать и не сбавлять, хочется ведь поскорее посмотреть на самые грандиозные здания столицы.
В самом квартале «Австралия и Океания» тоже перемены: здесь «открыли» вторую стройку — дом-«полуколодец» под названием «Карибиан». Он находится через воображаемый (пока) бульвар от «Адриатика». Здание будет 15-этажным и также наполнится апартаментами, а не классическими жилыми метрами.
«По периметру дома входы в 16 коммерческих помещений 1-го этажа. Их площадь от 53 до 108 квадратных метров. Высота потолков 4,2 м. Со 2-го по 15-й этажи располагаются многофункциональные апартаменты с возможностью комфортного проживания и/или организации эффективных бизнес-процессов. Проектом предусмотрены бизнес-апартаменты от 28 до 140 квадратных метров со свободной планировкой, возможностью перепланировки. В бизнес-апартаментах возведены только перегородки санузлов. На 14-м этаже предусмотрены двое двухуровневых бизнес-апартаментов 140 и 132 квадратных метра с возможностью входа и выхода как на 14-м, так и на 15-м этажах. Высота потолков — 2,7—3 м», — сообщается на сайте застройщика.
Продавать «квадраты» в новой высотке начали в знаменательный день — 7 ноября. На старте цены были от 1040 евро, сейчас — в основном 1140 евро по курсу. Но, похоже, белорусы пока настороженно относятся к такому варианту недвижимости: если верить сайту застройщика, в первом «колодце» все еще ищут хозяев почти 400 помещений, а уже и второй подоспел со своими свободными 450 «ячейками».
Но, может, надо распробовать. Радует то, что стройки продвигаются: «Адриатик» уже добрался до десяти этажей, половина из которых заложена газосиликатом. «Карибиан» еще только показал макушку из-за забора, но через пару месяцев и ему будет чем похвастаться.
Что ж, на эту лошадку не поставил бы только тот, кто вообще не следит за новостями в мире недвижимости. Уже который год «Айрон» в лице своих «дочек» не просто доводит все стройки до нужной кондиции, а делает это раньше оговоренного срока. И если большей части дольщиков, только вступающих в мир строительства, можно дать предупреждение в духе «стройку могут задержать на пару месяцев, это почти стандартная ситуация», то клиентов «Айрона» надо «предостерегать» от того, что дом, вероятно, сдадут раньше времени, возможно, даже на полгода — мол, ищите деньги на ремонт, чтобы метры просто так не стояли.
Как видим, «Дубравинский» уже почти готов (официально его обещали сдать как раз в декабре). Скорее всего, в конце этого месяца будущих собственников начнут приглашать на приемку. Вокруг высоток все еще «каша», но зимой особо не благоустроишь и красоту не наведешь. Весной вид будет точно другим.
Те, кто «долго запрягают», могут успеть заскочить в эту стройку. С десяток вариантов квартир еще есть, правда, все они находятся на первом этаже. Если не смущает — ищите от $1230 до $1320 по курсу за квадратный метр. Планировки и «комнатность» разная. Мы же прощаемся с этим жилым комплексом, за ростом которого было действительно приятно наблюдать.
И отмечаем, что рядом с этими двумя домами уже начинает формироваться котлован под третий. Но это пока очень отдаленная перспектива.
На сайте застройщика все еще написано, что срок сдачи «современного жилого дома премиум-класса в центре Минска» — третий квартал 2023 года. Но мы уже четвертый вроде как закрываем, а серьезного продвижения на объекте не замечено. Куда только ушли три месяца?
Нет, конечно, если очень присмотреться, перемены можно найти…
Провожаем долгострой в следующий год, приободряя себя тем, что, по крайней мере, кран меняет положение, а значит, какое-то движение на стройке происходит.
А вот это прорыв. «Заклятие» снято. Наконец, «Солнечный» засиял, как ему давно уже следовало — проект-то крутой и интересный. Жалко только, что дорогой (был), а потому остался не оценен белорусами (ну не готовы наши люди отдавать по 4000 рублей за метр за кольцевой без внятной концепции и достойной визуализации всего ЖК).
Как видим, стены первого дома начали утеплять. К делу подходят основательно, так что жителям арендных квартир (именно такая судьба уготована ЖК) мерзнуть точно не придется. Темпы пока не очень бойкие, но теперь понятно, что все будет сделано: республиканский бюджет «подставил плечо».
К слову, в октябре и ноябре МАПИД выпускал странные проектные декларации по объекту. Согласно им, всех желающих призывали принять участие в долевом строительстве двух первых домов, но стоимость метра не озвучивалась. Как и сроки исполнения обязательств застройщиком. «Договоры будут заключаться по отдельному документу <...> с юрлицами. Там будет арендное жилье», — кратко пояснили в офисе.
Возможно, таким образом застройщик привлекает к строительству организации, в которых ведется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и которые уже давно имеют право строить арендное жилье для своих сотрудников.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро