Время летит очень быстро. С предыдущей нашей встречи с «подопечными» домами прошло без малого два месяца. А потому возвращаемся на стройплощадки и сравниваем, кто и как преуспел за это время. Безусловно, у девелоперов и рабочих есть небольшое смягчающее обстоятельство: рождественские и новогодние праздники подкинули не только хорошее настроение, но и парочку лишних выходных. Держим это в уме и оцениваем результаты, а заодно дополняем виртуальное «портфолио» застройщиков — что, как не самоотверженный труд, говорит само за себя и показывает, кому можно доверить свои денежки (и надежды).
«Айрон»
Эту строительную гонку, безусловно, возглавляет «Айрон». Оба дома (слившиеся воедино) растут отличными темпами. Кажется, строителей не смогут остановить не то что праздники, а даже снегопады с морозами. Вообще, застройщик уже давно и прочно зарекомендовал себя как «передовик». Высотки зачастую сдаются с опережением обещанного в договорах срока. Получение ключей на полгода раньше, чем рассчитывал, — не байка, передающаяся из уст в уста, а обыденность для дольщиков.
И, похоже, «Дубравинский» не станет исключением. Если, конечно, не произойдет что-то из ряда вон выходящее. С 18 ноября и по текущий момент строители успели вывести одну часть дома под крышу, залить выступающие балконы, заложить почти все простенки газосиликатом и утеплить некоторые участки минватой. Вторая часть совсем чуть-чуть не дотянула по высоте. Но скоро и этот рубеж будет взят. С кладкой стен и утеплением строители также поработали плотненько. Думается, уже скоро мы увидим первые окна на своих местах.
Отметим, что такого прогресса застройщик добился меньше чем за год: площадку начали разрабатывать весной 2022-го, причем подробности проекта некоторое время держали в секрете. Примечательно, что, несмотря на неотвратимо приближающуюся сдачу, цены на «квадраты» «Айрон» пока не стал корректировать. Трешки по-прежнему продают от $1080 по курсу, а однушки — от $1200. Если верить сайту застройщика, варианты квартир еще есть, причем как на низких, так и на высоких этажах.
И пока в строительной печке пекутся первые два пирожка, компания продолжает работать на остальной территории будущего жилого комплекса. По площадке ездит стройтехника, видимо, подготавливая следующие участки: всего на пятачке в границах улиц Минина и Железнодорожной должно вырасти четыре дома и два паркинга.
МАПИД
Новую партию трехэтажек «кирпичного» цвета на улице Курганной минчане ждут с большим нетерпением. «Английский квартал» — самый популярный коммерческий проект МАПИДа (по крайней мере, пока не начали строить модные дома в духе «Новой Боровой» на месте Планерной горы).
На площадку застройщик зашел в конце октября 2022-го, поэтому настоящего рывка в Малиновке мы не ждали: все-таки поначалу много сил и времени съедают подготовительные работы — стены на голую землю не поставишь. Отметим, что процесс идет: строители смонтировали нескольких кранов, завезли стройматериалы, начали «раскопки». Запас времени у мапидовцев есть — сдать дома обещают только в конце этого года. Для трехэтажек — более чем реальный срок.
А как в целом дела у застройщика? Вот что рассказал генеральный директор МАПИДа газете «На стройках Минска», подводя итоги года:
— Год был сложным, ответственным и в то же время насыщенным в плане загрузки предприятия и реализации тех задач, которые перед нами были поставлены. В этом году мы столкнулись с резким скачком цен на стройматериалы. Последствия ощущаем до сих пор — несем убытки. В результате не получили той прибыли, которую должны были получить и направить на модернизацию производства. А планы по модернизации были большие. Принятые впоследствии управленческие решения на уровне правительства по регулированию цен на строительные материалы несколько стабилизировали ситуацию.
Но как бы сложно ни было работать в таких условиях, производство мы не остановили, ту программу, которая была принята Мингорисполкомом по строительству жилья, выполним, все планируемые к вводу объекты введем.
Также на ул. Курганной мы возводим еще два многоквартирных малоэтажных дома — продолжение ранее возведенных жилых домов в этом квартале. Как показало время, такого плана современное и комфортное жилье востребовано у минчан. Думаю, летом следующего года на ул. Курганной мы завершим строительство жилых домов.
МАПИД
Уж сколько мы ждем новостей из «Солнечного», а все никак. Первые дома как возвели больше года назад, так они и стоят в неизменном виде. Когда все только начиналось, казалось, что квартал будет расти бодро, всем на зависть: отработанная панельная технология, низкая этажность, «голая» земля без необходимости сносить постройки. Но вот все никак: сначала проблемы с подключением электроэнергии, а теперь вообще неизвестно что. В общем, факт остается фактом: ни стеклышка в оконном проеме, ни мазка валика на фасаде.
— Коммерческое строительство мы не сворачивали, наоборот, даже будем развивать. Сегодня есть ряд площадок, над которыми работаем, — рассказывал газете «На стройках Минска» Николай Милошевский. — Реализуем проект квартальной застройки «Солнечный». Строим здесь жилье за свои средства, не привлекая средств граждан. Вложили большие деньги, в том числе в инженерную инфраструктуру квартала, построили дороги, линии электропередач и т. д.
К сожалению, не такими темпами работаем, как планировали и хотелось бы. Но тем не менее по одному дому завершены работы по монтажу конструкций, еще два находятся в стадии монтажа. В следующем году планируем обеспечить ввод в эксплуатацию первого жилого дома в данной застройке.
Продолжим наблюдать за стройкой, которая с самого начала подавала большие надежды, но отчего-то тормозит. По планам первый «кубик» должны сдать в марте 2023-го. Стоимость застройщик также не пересматривал: 3980 рублей за квадратный метр (включены парковочное место и кладовка). Свободные квартиры все еще есть, и их немало.
Dana Holdings
«Минск-Мир» — площадка, на которой чуть ли не каждый месяц запускается новый объект. Поэтому все поле засеяно многоэтажками разной степени готовности. Но мы сейчас отслеживаем не судьбу обычных столбиков, а зорко наблюдаем за любопытным проектом. Прямо возле будущего делового квартала (и станции метро) должен вырасти ряд домов-колодцев. Да, именно так.
Застройщик пока хранит молчание: мы несколько раз просили рассказать о проекте, но обстоятельный комментарий пока не получили. Что же известно на текущий момент? Дома, скорее всего, будут нежилыми. И это радует: безусловно, есть поклонники необычных форматов жилья, но такая «кучность» и отсутствие солнечного света, особенно на первых этажах, могут давить на психику.
Телеграм-канал «Минск-Мир Minsk World» так описывает новый квартал «Австралия и Океания»:
«Квартал №11 „Австралия и Океания“ находится в границах улиц И. Лученка — Мира — М. Савицкого — Братская, напротив „Делового Центра“.
Застройщик приступил к строительству первых бизнес-апартаментов на пересечении улиц М. Савицкого — пр. Мира. Планируется построить шесть 16-этажных зданий с надземными гараж-стоянками. В центре квартала — бульвар с фонтанами и зоны отдыха».
Звучит и выглядит любопытно. На экскурсии и фотосессии сюда точно будут приходить. Осталось только дождаться сдачи объектов (как бы она не затянулась — это не редкий случай в «Минск-Мире»). Строительный забор и горы земли пока скрывают все происходящее внутри, поэтому запасаемся терпением и ждем.
«Тапас»
И о долгостроях. Высотка на проспекте Дзержинского уже наверняка начала раздражать жителей окрестных домов: стоит серый скелет и не шевелится. Но это не совсем так. Да, глаз не может с ходу уловить изменения, но они есть.
Дело в том, что здание, которое переходило из рук одного застройщика в руки другого, по результатам госпроверок оказалось недостаточно крепким. Выяснилось, что выросшую до 22 этажей башню надо укреплять. В прошлый раз можно было заметить арматурные и бетонные «корсеты» вокруг некоторых уже давно отлитых колонн. В этот раз все уже однородное, но, присмотревшись, можно увидеть, что некоторые колонны стали шире и прочнее. Надеемся, этап «стабилизации» скоро закончится и строители приступят к видимой части работ.
Судя по всему, не впечатляющие темпы работ отпугивают потенциальных дольщиков. Согласно сведениям с сайта застройщика, в высотке по-прежнему свободны 34 квартиры. Цены на жилье не корректировались: от $1400 до $2500 по курсу.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by