Новость о потенциальном уплотнении Тарасово появилась в конце июня. Позже выяснилось, что престижную деревню ждут большие перемены: 96,7% нового строительства придется на многоквартирное жилье от 3 до 7 этажей. Уже известен и застройщик — им выступит компания «Реторсия Трейд». Сегодня проект презентовали общественности в новом видеоформате. Рассказываем, как это было.
Отметим, что жители деревни собрали 74 подписи за то, чтобы презентацию провели офлайн, но организатор просьбу местных не удовлетворил, поэтому сегодня в 17:00 люди встретились в онлайн-режиме. С первых минут стало ясно, что идея была спорная. У модератора встречи технически не было возможности отключить микрофоны участников, поэтому на протяжении 30 минут люди слышали плач детей, кашель, разговоры, где-то лишь фоном пробивался мягкий голос лектора. Собравшихся, конечно, такой формат возмутил, и уже через полчаса участники потребовали прекратить «издевательство»:
— Остановите презентацию, это банальное неуважение!
Люди ничего не слышат. Мы все пришли в свое рабочее время и вынуждены это терпеть, — негодовала одна из участниц.
Модератор ответил, что на конференции полная свобода и каждый участник сам должен отключить свой микрофон, поскольку организатор технически не имеет такой возможности.
— Вы понимаете, что здесь могут присутствовать люди, к примеру, пожилого возраста, которые просто не понимают, как это сделать, — парировали люди, но мероприятие продолжалось.
Из основного, что надо знать про новый генплан: уже к 2025 году количество жителей деревни вырастет с 2,5 до 5 тыс. человек, а жилищный фонд увеличится на 68,2 тыс. квадратных метров нового жилья. 96,7% из них — в многоквартирных домах (67 тыс. «квадратов»), 3,3% — в усадьбах (1,2 тыс. кв. м). К 2035 году на территории построят еще 1,2 тыс. кв. м частного жилья. При этом территория Тарасово (включая площадь деревни Каменная Горка) за время строительства расширится на 69,1 га (с 428,8 до 497,9 га).
Планируется, что возведением многоквартирных домов (на 3—7 этажей) будет заниматься ООО «Реторсия Трейд». Район построят южнее ул. Проектируемой №3, недалеко от МКАД. Дома хотят возвести до 2025 года. Новая застройка таунхаусов в перспективе появится в районе ул. Загородной, а частные дома вырастут на пустующих участках внутри сформированных кварталов. Рассмотреть детальный план можно здесь или кликнув на изображение.
Когда презентация закончилась, наступило время вопросов, и здесь уже организаторы перестали слышать участников. Несколько раз мужчина повторял одно и то же:
— Что означает красная штриховка на улице Олимпийской? Это расширение дороги? Будут ли сноситься дома или дорогу расширят в сторону поля?
После нескольких попыток задать вопрос он был услышан — и архитектор ответил, что проект вообще не предусматривает снос, зато жители улицы Олимпийской получат возможность перевести жилье в нежилой фонд:
— Снос жилой застройки генеральным планом не предусмотрен.
В данном случае это означает, что вы можете переводить свою площадь из жилого фонда в общественный. Вас никто не заставляет, это просто ваше право.
Конечно, были вопросы и о новой многоквартирной застройке. Со слов организатора, новый район не превратит деревню в город, а повторит опыт ЖК «Пирс» в Ратомке:
— Не надо драматизировать на тему того, что в Тарасово появится многоквартирный район, деревня городом не станет. Посмотрите на этот вопрос с другого ракурса: вот в Ратомке построили «Пирс», и что? Там этажность даже выше. Высотность станет расти в сторону трассы, у таунхаусов будут всего лишь трехэтажные дома. В интересах жителей облагородят лесополосу, построят сады, социальные объекты. Чем плохо? Вы поймите, есть же люди, которые там хотят свои квартиры построить, их интересы тоже надо учесть. Мы в любом случае эту застройку еще с вами обсудим, встретимся по концепции, выслушаем предложения и будем разговаривать. Мы постараемся максимально учесть ваши интересы, чтобы минимизировать негативные последствия от появления этой группы жилых домов.
Как утверждал организатор, визуализация застройки появится уже в августе, а жителей снова пригласят на обсуждение. Местные в свою очередь поинтересовались:
— Если вам все скажут «многоэтажкам — нет», вы их не построите?
— Свою позицию надо аргументировать нормативными документами. Нет, потому что мне не нравится, не работает. Мы открыты для конструктивного диалога и пойдем навстречу настолько, насколько это возможно.
Правда, показать нормативный документ, на основании которого в деревне строят 7-этажные дома, чиновники также не смогли.
Некоторые из вопросов касались расширения дорог. Судя по генплану, сквозь деревню пройдет дорога третьей категории, а по замечанию одного из местных жителей, такие объекты должны идти рядом с населенным пунктом, а не через него. Архитектор заверил, что все нормы в проекте соблюдены, но если на этапе согласования будут выявлены нарушения, то решения будут изменены.
Также на обсуждении поднимался вопрос подключения деревни к столичным коммуникациям, однако точных сроков этого никто назвать не смог. В перспективе — возможно, когда — вопрос.
К слову, новой застройкой уже заинтересовались очередники. Один из вопросов касался приобретения квартир в квартале:
— Стоим на очереди в Минском районе, сейчас 710-е. Есть ли шанс получить квартиру и будут ли там вообще предоставлять квартиры очередникам? — спросила одна из участниц конференции.
Конкретного ответа на свой вопрос женщина не получила.
— В районе ведется строительство многоквартирного жилья в том числе для нуждающихся, квартиры распределяются согласно очередности. Если вы 710-е, то это, скорее всего, на перспективу, — ответил представитель организатора обсуждения.
Информации о ценах на квартиры в новых домах также пока нет, в августе этот вопрос можно будет задать на презентации самому застройщику.
Продлится общественное обсуждение с 6 по 30 июля 2021 года.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
