96,7% нового строительства — многоквартирное жилье. Подробности застройки Тарасово

 
37 626
06 июля 2021 в 15:00
Автор: Маша Сорока

О том, что Тарасово планируют застроить многоэтажками, стало известно еще на прошлой неделе. Из анонса общественного обсуждения следовало, что в престижной деревне под Минском появится многоквартирное жилье разной этажности. Сегодня появились подробности: застроит деревню ООО «Реторсия Трейд», 96,7% нового строительства — дома от 3 до 7 этажей.

Напомним, генплан разработан на территорию двух деревень — Тарасово и Каменная Горка. По пояснительной записке, здесь хотят построить усадебное, блокированное и многоквартирное жилье (мало-, средне- и многоэтажное). Заказчик проекта — Минский райисполком, разработчик — УП «Минскградо».

Количество жителей вырастет в два раза

Из того, что стало известно сегодня, освоить территорию планируется до 2035 года (1-й этап — до 2025 года). В результате перемен население Тарасово увеличится в два раза. Уже в 2025 году в деревне будет проживать 5 тыс. человек (сегодня — 2,5 тыс.), а жилищный фонд вырастет на 988 квартир.

Жилищный фонд (всего):

  • существующий — 547,1 тыс. кв. м / 1732 квартиры (дома);
  • 1-й этап — 615,3 тыс. кв. м / 2720 квартир (домов);
  • 2-й этап — 616,5 тыс. кв. м / 2728 квартир (домов).

96,7% нового строительства — многоквартирное жилье

Уже в ближайшие четыре года в деревне построят 68,2 тыс. квадратных метров нового жилья. Из которых 96,7% — многоквартирные дома (67 тыс. «квадратов»), 3,3% — усадьбы (1,2 тыс. кв. м). К 2035 году на территории построят еще 1,2 тыс. кв. м частного жилья. При этом территория Тарасово (включая территорию деревни Каменная Горка) за время строительства вырастет на 69,1 га (с 428,8 га до 497,9 га).

Планируется, что строительством многоквартирного жилья (3—7 этажей) будет заниматься ООО «Реторсия Трейд». Район построят южнее ул. Проектируемой №3 недалеко от МКАД. Дома хотят возвести до 2025 года. Новая застройка таунхаусов появится в районе ул. Загородной в перспективе. Развитие усадебной застройки предусмотрено за счет уплотнения и освоения пустующих участков в сформированных кварталах. Рассмотреть детальный план можно здесь или кликнув на изображение.

№1 на карте - участок для строительства многоквартирного жилья.

Дороги, социальные и общественные объекты

Транспортно-географическое положение Тарасово, по мнению архитекторов, требует строительства «магистральной улично-дорожной сети населенного пункта в увязке с планировкой города Минска». Проект предлагает:

  • строительство дополнительных магистральных улиц и автодорог: ул. Проектируемая №1, ул. Проектируемая №3, ул. Проектируемая №6;
  • расширение сети местных улиц и проездов для повышения доступности обслуживаемой территории;
  • реконструкцию улично-дорожной сети, не отвечающей минимальным нормативным требованиям (ширина проезжей части, наличие необходимых инженерных сетей, тротуары, освещение, велодорожки и т. д.);
  • строительство разноуровневых транспортных путепроводов на пересечении МКАД и ул. Проектируемой №3, МКАД и продлении ул. Раковской;
  • обустройство вело-пешеходной инфраструктуры.

Документ также предусматривает формирование общественного центра. Сделать это планируется за счет:

  • размещения общественных объектов в составе нового жилого комплекса ООО «Реторсия Трейд» (1-й этап освоения);
  • расширения общественной функции центра ТС «Добродеево» на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой №3 (1-й и 2-й этапы освоения);
  • преимущественной трансформации (частично или полностью) жилых объектов вдоль ул. Центральной в объекты общественного назначения (1-й и 2-й этапы освоения);
  • завершения строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» на пересечении ул. Центральной и пер. Соснового (1-й этап освоения);
  • застройки инвестиционного участка для объекта торгово-обслуживающего и физкультурно-спортивного назначения на пересечении ул. Центральной и ул. Проектируемой №8 (2-й этап освоения);
  • формирования общепоселкового общественного центра на территории молочно-товарной фермы агрокомбината «Ждановичи»;
  • благоустройства общепоселкового парка в районе ул. Центральной и водно-зеленого коридора вдоль водотока р. Качинка.

Чтобы удовлетворить социальные нужды жителей, архитекторы запланировали:

  • строительство детского сада вместимостью 150 мест в районе ул. Проектируемой №3 (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд»);
  • строительство многофункционального торгово-общественного центра (в составе комплексной жилой застройки ООО «Реторсия Трейд», южнее ул. Проектируемой №3) — 3,0 тыс. кв. м;
  • завершение строительства торгового объекта ЧТУП «Коста Браво» (ул. Центральная);
  • преимущественную трансформацию жилищного фонда в общественный (частичную или полную) вдоль ул. Центральной и ул. Олимпийской.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Показатели

Единица

измерения

Современное

состояние

По генплану

Расчетный срок

1-й этап

1. Население    
Численность населения, в том числе

тыс. чел.

2,5

5,0

5,0

д. Тарасово

тыс. чел.

2,4

5,0

5,0

д. Каменная Горка

тыс. чел.

0,1

Плотность населения

тыс. чел / га

0,0037

0,0074

0,0074

2. Территория    
д. Тарасово

га

389,3

497,9

497,9

д. Каменная Горка

га

39,5

Общая площадь в границах проектирования, в том числе

га

671,0

673,0

673,0

Жилые

га/%

282,1/42,1

304,7/45,3

Общественные

га/%

15,1/2,3

8,9/1,3

Земли сельскохозяйственного и лесохозяйственного назначения

га/%

186,1/27,7

161,2/24,0

Рекреационные

га/%

71,6/10,6

Производственные

га/%

12,1/1,8

14,2/2,1

Объекты специального назначения

га/%

3,6/0,5

3,6/0,5

Улично-дорожная сеть

га/%

90,0/13,4

108,8/16,2

Прочие

га/%

82,0/12,2

В расчете на одного жителя

кв. м/ чел.

2684

1346

1346

3. Жилищныц фонд    
Всего общей площади, в том числе

тыс. кв. м

547,1

616,5

615,3

  • многоквартирного типа

тыс. кв. м/ квартир

21,7/181

88,7/1161

88,7/1161

  • усадебного типа

тыс. кв. м/ домов

525,4/1551

527,8/1567

526,6/1559

Объемы нового жилищного строительства

тыс. кв. м

69,4

68,2

Жилищный фонд, подлежащий сносу

тыс. кв. м

Средняя жилищная обеспеченность населения

кв. м/ чел.

218

123

123

4. Социальная инфраструктура    
Учреждения дошкольного образования

мест

240

150

мест / тыс. жит.

48

30

Учреждения общего среднего образования

мест

мест / тыс. жит

Поликлиники

посещ./см.

200

п/см/тыс. жит

40

Предприятия торговли

кв. м торг. пл.

1137

12537

1737

кв. м торг. пл. / тыс. жит.

455

2507

347

Предприятия общественного питания

посад. мест

60

220

150

пос. м / тыс. жит.

24

44

30

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

30

30

раб. мест / тыс. жит.

6

6

Отделения почтовой связи

объект

1

1

 

объект/ тыс. жит.

1/5,0

1/5,0

Спортзалы общего пользования

кв. м пл. пола

1000

1700

1300

кв. мпл. пола/ тыс. жит.

400

340

260

Бассейны

кв. м зерк. воды

700

350

кв. мзерк. воды / тыс. жит.

140

75

5. Магистрально-уличная сеть и транспорт
Протяженность улично-дорожной сети

км

44,5

45,6

45,05

Плотность улично-дорожной сети

км / кв. км

9,75

7,9

7,8

Протяженность сети общественного транспорта

км

11,5

11,5

11,5

Плотность сети общественного транспорта

км / кв. км

2,9

2,25

2,25

Уровень автомобилизации населения

маш. / т. жит.

105

370

330

6. Инженерная инфраструктура
Водопотребление, в том числе

тыс. куб. м/ сут

0,397

1,336

1,160

  • коммунальное

-"-

0,397

1,336

1,160

Объем бытовых стоков, в том числе

тыс. куб. м/ сут

0,397

1,336

1,160

Теплопотребление, в том числе

МВт

2,9

11,3

8,0

  • от индивидуальных теплоисточников

-"-

2,9

11,3

8,0

Газопотребление (природный газ)

млн куб. м/ год

3,03

12,67

5,75

Электропотребление, в том числе

млн кВт·ч

6,0

17,2

11,2

  • коммунальное

-"-

6,0

17,2

11,2

Емкость телефонной сети, в том числе

тыс. №№ / портов

1,77

3,170

2,810

  • обеспеченность телефонами стационарной электросвязи

тел / 100 жит.

71

63

56

Территория, требующая инженерной подготовки

га

—*

—*

7. Охрана окружающей среды
Площадь санитарно-защитных зон

га

168

20

168

Площадь зон охраны природных комплексов

га

295**

295**

295**

Несмотря на просьбы местных жителей поменять формат мероприятия, презентация проекта пройдет 14 июля в режиме видеоконференции в 17:00. Принять участие можно будет по ссылке peregovorka.by/minskrik, пароль для входа: 12345.

Продлится общественное обсуждение с 6 по 30 июля 2021 года.

Для походов и кемпинга с друзьями или семьей — более 700 палаток в Каталоге с доставкой

треккинговая, весна/лето/осень, 2-местная, 1 вход, 1 комната, противомоскитная сетка, штормовые оттяжки, ДхШхВ: 205x125x105 см
треккинговая, весна/лето/осень, 3-местная, 2 входа, 1 комната, противомоскитная сетка, тамбур, штормовые оттяжки, ДхШхВ: 370x220x125 см
треккинговая, весна/лето/осень, 3-местная, 2 входа, 1 комната, противомоскитная сетка, тамбур, штормовые оттяжки, ДхШхВ: 380x220x130 см

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Без комментариев