Вчера компания Dana Holdings анонсировала старт продаж квартир в новом жилом доме комплекса «Минск-Мир». Восьмиподъездная «Волна» протянется змейкой от улицы Аэродромной вглубь квартала и будет делить один двор с уже строящимися «Маринами». Цены на сайте застройщика оказались ниже среднерыночных. Однако есть нюансы: дом обещают сдать нескоро, в октябре 2020 года, а квартиры будут без черновой отделки.
Пока квартиры предлагают только в первом подъезде «Волны», он будет находиться ближе всего к улице Аэродромной. Там 24 этажа и 174 квартиры (по 8 на этаже за исключением последних двух). Судя по планировке, в подъезде будет три лифта (два больших и один стандартный).
Все квартиры в «Волне» так называемого «евроформата», который день ото дня становится все популярнее у минских застройщиков. Это такой тип планировки, когда на месте предполагаемой кухни организуется полноценная спальня, а небольшая кухонная зона выделяется в составе гостиной.
Самая дешевая квартира в «Волне» — «евродвушка» площадью 42,25 кв. м на втором этаже, где метр считают по $859 по курсу. При стопроцентной оплате стоит она 70 951 рубль ($36 292). Спальня — 14 кв. м с гардеробной, гостиная с кухней — 13,62 кв. м, совмещенный санузел — 5,22 кв. м.
Чем выше этаж — тем дороже квадратный метр. Похожая «двушка» на 23-м этаже обойдется в 79 811 рублей ($40 824).
Есть «двушки» побольше — 54,12 кв. м, но это тот же «евроформат». Такая квартира на 14-м этаже стоит 96 176 рублей ($49 195), на 22-м —106 757 рублей ($54 607).
Квартиры площадью 62—63 кв. м на сайте застройщика почему-то отмечены как трехкомнатные. Однако планировка говорит о том, что это стандартные «двушки», только с большими кухнями. Впрочем, «евроформат» можно организовать и здесь. Цены — от 99 623 рублей, $50 958. Это будет третий этаж и 62,22 кв. м общей площади при цене $819 за «квадрат».
За «евротрешки» площадью 87—89 кв. м Dana просит от 134 766 до 171 596 рублей ($68 934—87 773).
В офисе продаж говорят, что дом сдадут, ориентировочно, в октябре 2020 года. Так что инвестиции в стройку на стадии котлована предполагают определенный риск. Стоит также учесть, что квартиры в «Волне», как и в других домах Dana Holdings, сдаются без внутренних перегородок и без черновой отделки (без штукатурки, подоконников, разводки электрики и сантехники), что подразумевает под собой дополнительные финансовые вложения со стороны покупателя.