Одни новогодние акции на квартиры, которых в этом году было совсем немного, «отгремели», другие продолжают действовать, но в целом рынок возвращается к будничным, «нескидочным» ценам. Предложения метра по цене ниже $1000 пока можно пересчитать по пальцам, но таковых становится все больше — особенно в объявлениях по продаже жилья, которое находится на начальном этапе строительства. В каких новостройках Минска и ближнего пригорода сегодня предлагаются квартиры по самым низким ценам?
«Аркадия»: $850—1300 за кв. м
Невысокая цена установлена в жилом комплексе «Аркадия» на улице Богдановича, но действует она только на крупногабаритные квартиры. Общая цена на такое жилье будет начинаться от $102 тысяч. Высотка находится на начальном этапе строительства, которое планируется завершить в 2017 году. Жилой комплекс строит компания «Тамбаз».
Прежде чем сделать выбор в пользу этого комплекса, стоит изучить отзывы «давнишних» жильцов: многих не устраивает плотность застройки, одна небольшая детская площадка на тысячи жильцов и другие нежелательные последствия уплотнения застройки.
— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;
— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;
— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².
Жилой дом на проспекте Дзержинского: $1100—1200 за кв. м
Дом на проспекте Дзержинского возводит компания «Айрон», а вернее, достраивает к существующей новостройке. Он находится недалеко от ст. м. «Грушевка». Жителей будет обслуживать уже сложившаяся инфраструктура немолодого района. Первые этажи новостройки занимают административно-торговые помещения.
Возле дома есть наземный паркинг. Правда, даже с учетом законно выделенных машино-мест водителям по вечерам здесь бывает тяжело: разъехаться и развернуться негде, а ряд плотно стоящих машин красуется прямо на выходе из подъезда.
— 1-комнатная квартира (47 м²) — $1200/м²;
— 2-комнатная квартира (47—65 м²) — $1100—1200/м²;
— 3-комнатная квартира (67—70 м²) — $1150/м²;
— 4-комнатная квартира (83—84 м²) — $1100/м².
«Лесной городок»: $1000—1250 за кв. м
Строительство жилого комплекса «Лесной городок» недалеко от ст. м. «Уручье» начато в 2013 году. На территории появится четыре 19-этажных двухсекционных и односекционных дома, построенные МАПИДом. Застройщик у комплекса экономкласса неожиданный — «Трайпл», славящийся в основном возведением элитных метров. Два дома введены в эксплуатацию, в двух остальных идет внутренняя отделка.
Название комплекса говорящее — застройщик пообещал максимально сохранить зеленые насаждения. Рядом с домами будет построен многоуровневый паркинг.
— 1-комнатная квартира (44—45 м²) — $1050—1250/м²;
— 2-комнатная квартира (60—61 м²) — $1050—1100/м²;
— 3-комнатная квартира (77—78 м²) — $1000/м²;
Новая Боровая: $950—1250 за кв. м
Микрорайон Новая Боровая строится между Уручьем и МКАД компанией «А-100 Девелопмент». Застройщик намерен возвести 1 миллион квадратных метров жилья в течение 10—15 лет. Будущие жители будут проживать в почти историческом месте — здесь еще несколько назад гремели оупен-эйры.
Всего на этой территории появится около десяти кварталов, состоящих из жилых домов, детских садов, школ, фитнес-центров, поликлиники и других объектов инфраструктуры. Продажи стартовали в сентябре прошлого года, с тех пор стоимость метра понемногу снижается.
— 1-комнатная квартира (37—50 м²) — $1000/м²;
— 2-комнатная квартира (53—69 м²) — $930/м²;
— 3-комнатная квартира (70—79 м²) — $950/м²;
«Ліпень»: $900-1100 за кв. м
Еще один проект известной компании «Трайпл». Жилой комплекс строится в микрорайоне Великий Лес по улице 50 лет Победы. Первый дом начали строить в марте 2015 года, всего запланировано шесть 19-этажных мапидовских высоток. Особенность стандартных с виду «панелек» — дизайнерская отделка мест общего пользования.
В будущем здесь построят детский сад, школу и паркинг, гипермаркет ProStore. Стоимость квартир зависит от этажа, на котором они размещаются. Первый и последние этажи — дешевле, остальные — дороже.
— 1-комнатная квартира (44 м²) — $970—1100/м²;
— 2-комнатная квартира (60—68 м²) — $920—1050/м²;
— 3-комнатная квартира (77—85 м²) — $1000/м².
«Панельки» в Степянке и Каменной Горке: $900—950 за кв. м
Несколько одинаковых домов экономкласса начнут строить весной 2016 года в разных уже сформировавшихся районах Минска. Два многоквартирных 19-этажных дома вырастут в Каменной Горке в границах улиц Налибокской и Неманской. Три идентичные 19-этажки и две 16-этажки возведут в Степянке на улице Карвата.
Строительством обоих объектов займется МАПИД. Темпы возведения обещают довольно быстрые — летом 2017 года будет сдан перый дом в Каменной Горке. С учетом реалий рынка застройщик уже установил демократичные цены.
— 1-комнатная квартира (45 м²) — $950/м²;
— 2-комнатная квартира (60—78 м²) — $900/м².
«Озерцо»: $850—950 за кв. м
Если отъехать от Минска на 5—10 километров, то выбор недорогого жилья заметно расширяется. Причем найти можно неплохие варианты, ничуть не уступающие столичному жилью.
Жилой комплекс Озерцо строится в 2 километрах от Минска в агрогородке Озерцо. Дома, коих планируется около десяти, малоквартирные, позиционируются как энергоэффективные. Рядом с ними располагаются школа, продуктовый магазин, банк, амбулатория.
Первый пятиэтажный и одноподъездный дом в жилом комплексе «Озерцо» планируется сдать в третьем квартале 2016 года. В нем будет всего 10 квартир — по две на каждом этаже.
2-комнатная квартира (57 м²) — $850-950/м².
«Зеленый Бор 3»: $900—980 за кв. м.
Квартал малоэтажной застройки «Зеленый Бор 3» строится в 6 километрах от Минска в поселке Лесной. Это третья очередь строительства жилого комплекса «Зеленый Бор», который возводит компания «А-100 Девелопмент» с начала 2014 года. «Зеленый Бор 3» состоит из пяти домов в фирменных темно-серых и зеленых тонах. Застройщик обеспечил им стильный внешний вид и нетипичную для подобной малоэтажной застройки стоимость.
Предлагается трехлетняя рассрочка, которая значительно увеличивает стоимость метра — около $1200. Первоначальный взнос и ежемесячные платежи рассчитываются индивидуально.
— 1-комнатная квартира (37—44 м²) — от $980/м²;
— 2-комнатная квартира (55—61 м²) — от $930/м²;
— 3-комнатная квартира (70—77 м²) — от $900/м²;
— 4-комнатная квартира (89—94 м²) — от $900/м².
«Диадема» в комплексе «Минск-Мир»: $799—1049 за кв. м.
С хорошим ценником начата продажа квартир в первом доме нового района «Минск-Мир». Вариант для тех, кого не пугает перспектива жизни в условиях стройки в течение как минимум лет 5—10, пока возводится новый район Минска. Зато выдержав все строительные испытания, покупатели получат и «город в городе», и «город-сад» одновременно. По крайней мере, такие грандиозные планы поставлены самим застройщиком, компанией Dana Holdings.
— 1-комнатная квартира — от $1049/м²;
— 2-комнатная квартира — от $799/м²;
— 3-комнатная квартира — от $799/м².
«Вяселка»: $730—800 за кв. м
Еще один жилой комплекс недалеко от столицы предлагает совсем нетипичные даже для пригорода цены. Панельные дома в поселке Прилуки в 6 километрах от МКАД начали строить в 2013 году. Квартал будет состоять из 36 домов, которые разбавятся детским садом, школой, торговым центром. Жилой фонд составит 3000 квартир. Полностью застроить квартал планируется в течение пяти лет. В домах разной этажности запроектированы только «однушки» либо «двушки». Строит комплекс застройщик «МайКлассКом».
— 1-комнатная квартира (от 43 м²) — от $800—950/м²;
— 2-комнатная квартира (от 64 м²) — от $730—860/м².
***
Два года назад даже речи быть не могло о том, что столичный бетон застройщики чистосердечно выставят на продажу, оценив ниже суммы с тремя нулями. В 2014 году топ-10 недорогих новостроек начинался с жилого комплекса «Янтарный» в Боровлянах, где метр стоил $1250—1300, а замыкался комплексом «Вяселка» с ценой метра $1125—1170.
В 2015 году «плеяду» доступного жилья начинал микрорайон Новая Боровая возле Уручья, в котором квартиру можно было купить от $999 до $1350 за метр. Самыми дешевыми были признаны квартиры в новостройке в Ратомке — $900—930 за кв. м.
Читайте также:
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by
