От $730 за метр. Обзор самых дешевых новостроек Минска и ближнего пригорода

 
332
09 января 2016 в 8:00
Источник: Мила Романович

Одни новогодние акции на квартиры, которых в этом году было совсем немного, «отгремели», другие продолжают действовать, но в целом рынок возвращается к будничным, «нескидочным» ценам. Предложения метра по цене ниже $1000 пока можно пересчитать по пальцам, но таковых становится все больше — особенно в объявлениях по продаже жилья, которое находится на начальном этапе строительства. В каких новостройках Минска и ближнего пригорода сегодня предлагаются квартиры по самым низким ценам?

«Аркадия»: $850—1300 за кв. м

Невысокая цена установлена в жилом комплексе «Аркадия» на улице Богдановича, но действует она только на крупногабаритные квартиры. Общая цена на такое жилье будет начинаться от $102 тысяч. Высотка находится на начальном этапе строительства, которое планируется завершить в 2017 году. Жилой комплекс строит компания «Тамбаз».

Прежде чем сделать выбор в пользу этого комплекса, стоит изучить отзывы «давнишних» жильцов: многих не устраивает плотность застройки, одна небольшая детская площадка на тысячи жильцов и другие нежелательные последствия уплотнения застройки.

— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;

— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;

— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².

Жилой дом на проспекте Дзержинского: $1100—1200 за кв. м

Дом на проспекте Дзержинского возводит компания «Айрон», а вернее, достраивает к существующей новостройке. Он находится недалеко от ст. м. «Грушевка». Жителей будет обслуживать уже сложившаяся инфраструктура немолодого района. Первые этажи новостройки занимают административно-торговые помещения.

Возле дома есть наземный паркинг. Правда, даже с учетом законно выделенных машино-мест водителям по вечерам здесь бывает тяжело: разъехаться и развернуться негде, а ряд плотно стоящих машин красуется прямо на выходе из подъезда.

— 1-комнатная квартира (47 м²) — $1200/м²;

— 2-комнатная квартира (47—65 м²) — $1100—1200/м²;

— 3-комнатная квартира (67—70 м²) — $1150/м²;

— 4-комнатная квартира (83—84 м²) — $1100/м².

 

«Лесной городок»: $1000—1250 за кв. м

Строительство жилого комплекса «Лесной городок» недалеко от ст. м. «Уручье» начато в 2013 году. На территории появится четыре 19-этажных двухсекционных и односекционных дома, построенные МАПИДом. Застройщик у комплекса экономкласса неожиданный — «Трайпл», славящийся в основном возведением элитных метров. Два дома введены в эксплуатацию, в двух остальных идет внутренняя отделка.

Название комплекса говорящее — застройщик пообещал максимально сохранить зеленые насаждения. Рядом с домами будет построен многоуровневый паркинг.

— 1-комнатная квартира (44—45 м²) — $1050—1250/м²;

— 2-комнатная квартира (60—61 м²) — $1050—1100/м²;

— 3-комнатная квартира (77—78 м²) — $1000/м²;

Новая Боровая: $950—1250 за кв. м

Микрорайон Новая Боровая строится между Уручьем и МКАД компанией «А-100 Девелопмент». Застройщик намерен возвести 1 миллион квадратных метров жилья в течение 10—15 лет. Будущие жители будут проживать в почти историческом месте — здесь еще несколько назад гремели оупен-эйры.

Всего на этой территории появится около десяти кварталов, состоящих из жилых домов, детских садов, школ, фитнес-центров, поликлиники и других объектов инфраструктуры. Продажи стартовали в сентябре прошлого года, с тех пор стоимость метра понемногу снижается.

— 1-комнатная квартира (37—50 м²) — $1000/м²;

— 2-комнатная квартира (53—69 м²) — $930/м²;

— 3-комнатная квартира (70—79 м²) — $950/м²;

«Ліпень»: $900-1100 за кв. м

Еще один проект известной компании «Трайпл». Жилой комплекс строится в микрорайоне Великий Лес по улице 50 лет Победы. Первый дом начали строить в марте 2015 года, всего запланировано шесть 19-этажных мапидовских высоток. Особенность стандартных с виду «панелек» — дизайнерская отделка мест общего пользования.

В будущем здесь построят детский сад, школу и паркинг, гипермаркет ProStore. Стоимость квартир зависит от этажа, на котором они размещаются. Первый и последние этажи — дешевле, остальные — дороже.

— 1-комнатная квартира (44 м²) — $970—1100/м²;

— 2-комнатная квартира (60—68 м²) — $920—1050/м²;

— 3-комнатная квартира (77—85 м²) — $1000/м².

«Панельки» в Степянке и Каменной Горке: $900—950 за кв. м

Несколько одинаковых домов экономкласса начнут строить весной 2016 года в разных уже сформировавшихся районах Минска. Два многоквартирных 19-этажных дома вырастут в Каменной Горке в границах улиц Налибокской и Неманской. Три идентичные 19-этажки и две 16-этажки возведут в Степянке на улице Карвата.

Строительством обоих объектов займется МАПИД. Темпы возведения обещают довольно быстрые — летом 2017 года будет сдан перый дом в Каменной Горке. С учетом реалий рынка застройщик уже установил демократичные цены.

— 1-комнатная квартира (45 м²) — $950/м²;

— 2-комнатная квартира (60—78 м²) — $900/м².

«Озерцо»: $850—950 за кв. м

Если отъехать от Минска на 5—10 километров, то выбор недорогого жилья заметно расширяется. Причем найти можно неплохие варианты, ничуть не уступающие столичному жилью.

Жилой комплекс Озерцо строится в 2 километрах от Минска в агрогородке Озерцо. Дома, коих планируется около десяти, малоквартирные, позиционируются как энергоэффективные. Рядом с  ними располагаются школа, продуктовый магазин, банк, амбулатория.

Первый пятиэтажный и одноподъездный дом в жилом комплексе «Озерцо» планируется сдать в третьем квартале 2016 года. В нем будет всего 10 квартир — по две на каждом этаже.

2-комнатная квартира (57 м²) — $850-950/м².

«Зеленый Бор 3»: $900—980 за кв. м.

Квартал малоэтажной застройки «Зеленый Бор 3» строится в 6 километрах от Минска в поселке Лесной. Это третья очередь строительства жилого комплекса «Зеленый Бор», который возводит компания «А-100 Девелопмент» с начала 2014 года. «Зеленый Бор 3» состоит из пяти домов в фирменных темно-серых и зеленых тонах. Застройщик обеспечил им стильный внешний вид и нетипичную для подобной малоэтажной застройки стоимость.

Предлагается трехлетняя рассрочка, которая значительно увеличивает стоимость метра — около $1200. Первоначальный взнос и ежемесячные платежи рассчитываются индивидуально.

— 1-комнатная квартира (37—44 м²) — от $980/м²;

— 2-комнатная квартира (55—61 м²) — от $930/м²;

— 3-комнатная квартира (70—77 м²) — от $900/м²;

— 4-комнатная квартира (89—94 м²) — от $900/м².

 

«Диадема» в комплексе «Минск-Мир»: $799—1049 за кв. м.

С хорошим ценником начата продажа квартир в первом доме нового района «Минск-Мир». Вариант для тех, кого не пугает перспектива жизни в условиях стройки в течение как минимум лет 5—10, пока возводится новый район Минска. Зато выдержав все строительные испытания, покупатели получат и «город в городе», и «город-сад» одновременно. По крайней мере, такие грандиозные планы поставлены самим застройщиком, компанией Dana Holdings.

— 1-комнатная квартира — от $1049/м²;

— 2-комнатная квартира — от $799/м²;

— 3-комнатная квартира — от $799/м².

«Вяселка»: $730—800 за кв. м

Еще один жилой комплекс недалеко от столицы предлагает совсем нетипичные даже для пригорода цены. Панельные дома в поселке Прилуки в 6 километрах от МКАД начали строить в 2013 году. Квартал будет состоять из 36 домов, которые разбавятся детским садом, школой, торговым центром. Жилой фонд составит 3000 квартир. Полностью застроить квартал планируется в течение пяти лет. В домах разной этажности запроектированы только «однушки» либо «двушки». Строит комплекс застройщик «МайКлассКом».

— 1-комнатная квартира (от 43 м²) — от $800—950/м²;

— 2-комнатная квартира (от 64 м²) — от $730—860/м².

***

Два года назад даже речи быть не могло о том, что столичный бетон застройщики чистосердечно выставят на продажу, оценив ниже суммы с тремя нулями. В 2014 году топ-10 недорогих новостроек начинался с жилого комплекса «Янтарный» в Боровлянах, где метр стоил $1250—1300, а замыкался комплексом «Вяселка» с ценой метра $1125—1170.

В 2015 году «плеяду» доступного жилья начинал микрорайон Новая Боровая возле Уручья, в котором квартиру можно было купить от $999 до $1350 за метр. Самыми дешевыми были признаны квартиры в новостройке в Ратомке — $900—930 за кв. м.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Источник: Мила Романович
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
09.01.2016 в 8:04
Еще бы отнять 230$ и получилась бы идеальная цена!
09.01.2016 в 8:05
С доходом населения все равно довольно дорого
09.01.2016 в 8:07
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
09.01.2016 в 8:07
Цены начинают приближаться к порогу реальности!!!
09.01.2016 в 8:08
И этим словом "От", везде вводят в заблуждения. Лучше маркетологи этой страны.
Мозг автоматически считает по этой цене и радуется, а потом ты понимаешь чтоо 730$ за метр ты платишь, а потом еще 6км. от МКАД придется ездить.
09.01.2016 в 8:08
С ценой за квадрат в 1500 нормально построить не могут...А тут я представляю что они настроят за такие деньги???
09.01.2016 в 8:09
Пиццот за метр. Больше в Беларуси жилье не стоит.
А может, и еще меньше.
09.01.2016 в 8:10
Квартиры сейчас как в анекдоте:
Полная дама жалуется подруге: — Я получила квартиру в новом доме. Кухня маленькая, что я в ней с трудом помещаюсь.
— А ты сдери обои, — советует подруга.
Через некоторое время они встречаются снова.
— Я ликвидировала обои!
— И стало лучше?
— Немного просторнее, однако теперь, когда я чищу лук, рыдают все соседи!
09.01.2016 в 8:13
Предложения метра ниже 1000$ пока ещё можно пересчитать по пальцам.
Ну это только пока , люди ещё просто не могут осознать , что лучше продать сейчас за 800 , чем через 2 года за 500.
09.01.2016 в 8:15
Адекватный ценник в этой стране 500!
09.01.2016 в 8:17
Ну что ж , господа, начало положено...ждём 650-700
09.01.2016 в 8:20
Два года назад даже речи быть не могло о том, что столичный бетон застройщики чистосердечно выставят на продажу, оценив ниже суммы с тремя нулями.
О как!
09.01.2016 в 8:21
Качество новостроек такое, что и 500$ в большинстве случаем много будет..
09.01.2016 в 8:22
Подождём ещё немного!Застройщики всё на что то надеются.На пару лет кризис за тянется!
09.01.2016 в 8:27
панельки таких цен нестоят ,а за монолит еще можно подумать
09.01.2016 в 8:27
Реальная цена 600 баксов за квадрат. Прикиньте сколько на людях наживаются, наживались, и будут наживаться...
09.01.2016 в 8:28
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?
09.01.2016 в 8:36
Не укладывается в голове, это ж какя накрутка в цене была, и пока ещё остаётся!!!
09.01.2016 в 8:39
И этим словом "От", везде вводят в заблуждения. Лучше маркетологи этой страны.
Мозг автоматически считает по этой цене и радуется, а потом ты понимаешь чтоо 730$ за метр ты платишь, а потом еще 6км. от МКАД придется ездить.
"acme93":

6 км проехать проблема? Попривыкали чтоб под ....опой всё было! И парковка чтоб на балконе была.
09.01.2016 в 8:43
А застройщики не опускают руки цены!
09.01.2016 в 8:49
Друзья, в Киеве цены на новостройки от 300 до 750 $ за м2. И это с ретабельностью. И никто не плачет. Откуда у наших застройщиков цены в $??? Что у них импортного?
Я ответить на этот вопрос не могу. Плэтому, макс цена за м2 в Минске 12 млн при том уровне зарплат в стране.
09.01.2016 в 8:55
В Могилеве м2 уже стоит 500$. Так что тренд понятен.
09.01.2016 в 8:55
Человейники)))
09.01.2016 в 9:03
Надо брать сейчас, либо в ближайшем будущем, ибо рано или поздно придется кусать локти..
09.01.2016 в 9:08
Да тут по 500 выставь - и говорить будут, что дорого и все-равно реально денег не будет, чтобы купить сейчас.
09.01.2016 в 9:12
Друзья, в Киеве цены на новостройки от 300 до 750 $ за м2. И это с ретабельностью. И никто не плачет. Откуда у наших застройщиков цены в $??? Что у них импортного?
Я ответить на этот вопрос не могу. Плэтому, макс цена за м2 в Минске 12 млн при том уровне зарплат в стране.
"bigstar_":

Это даже не вранье, это брехня обыкновенная. От 300 там нет и не было. Цены в 650-750 - да, есть такое. Но и уровень жизни у этих бедолаг ниже в разы.
09.01.2016 в 9:12
А вообще это цены в какой валюте?
Почему каталог Онлайнера в белке, а застройщики позволяют себе заявлять цены в валюте?!!! Живем в РБ- цены в белке, на все!!
09.01.2016 в 9:16
Даже с таким ценником- дорого! Даже представить страшно какое качество будет у этих домов
09.01.2016 в 9:20
Дорого и коряво наверное главный лозунг наших застройщиков!
09.01.2016 в 9:21
vasuhih, они и по 3000 строить не умеют.
09.01.2016 в 9:21
Учитывая зарплаты, недвижимость как была недосягаемой, так и осталась
09.01.2016 в 9:31
Как то в этот раз и не сказала бы я что сильно дешево.... все что хоть как-то близко к реальности по цене, за МКАДом и с никакой инфраструктурой
09.01.2016 в 9:33
Даже с таким ценником- дорого! Даже представить страшно какое качество будет у этих домов
"Y.:

спешу вас уверить, что качество недалеко уйдет от наших так называемых ЭЛИТНЫХ
09.01.2016 в 9:35
Роўна ў два разы болей, чым сярэдні заробак у Беларусі. Той сярэдні заробак, які, усе ведаюць, як лічыцца)
09.01.2016 в 9:38
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
09.01.2016 в 9:39
Будет дешевле.
09.01.2016 в 9:45
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
"ivansamii2012":

Вот уже и "строители" проснулись.
09.01.2016 в 9:46
Что вы несёте цена ниже тысячи уже как месяца 4 если не больше. А эти бизнесмены которые продают дороже ничего у них не продаётся. Если только это не элитка
09.01.2016 в 9:49
Дорого!!! И только готовое!
09.01.2016 в 9:51
С ценой за квадрат в 1500 нормально построить не могут...А тут я представляю что они настроят за такие деньги???
"vasuhih":

меньше украдут, значит
09.01.2016 в 9:53
Цены на жилье становятся все одекватнее и одекватнее-но падение впереди
09.01.2016 в 9:53
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
"ivansamii2012":

Вот уже и "строители" проснулись.
"Aleksandr30":

Я всегда читая этих рукастых-головастых мечтал глянуть, что у них там за чудо-то построено. :)
09.01.2016 в 9:55
Дадим застройщикам еще времени на размышления о ценовой политике.
Когда правительство объявило цену квадрата в 350$, все что 500 - вызывает недоумение.
09.01.2016 в 10:00
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?
"1590259":

Пусть не строят, пофиг. С такой переплатой мы не будем покупать, вот и все. Застройщики просто оборзели, должны разборзеть обратно.
09.01.2016 в 10:03
По планам правительства 1 квадратный метр жилья в этом году должен стоить 6,6 млн рублей.
Правительство, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2015 г. № 1101 «О мерах по выполнению заданий на 2016 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2017 году», определило меры по выполнению заданий на 2016 год по строительству жилых домов.
Так, Мингорисполкому, облисполкомам и Минстройархитектуры предписано:
— обеспечить выполнение заданий на 2016 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов в установленных объемах, а также создание задела под программу жилищного строительства на 2017 год;
— принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Министерством архитектуры и строительства. При формировании программ государственного заказа на строительство (возведение, реконструкцию) жилых помещений максимально применять проекты таких домов в крупнопанельном исполнении;
— оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами.
В 2016 году госпредприятия обязали построить 250 тысяч квадратных метров жилья
Кроме того, с 1 января постановлением установлены:
— предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в размере 6,6 млн рублей;
— предельный показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилого дома (квартиры) в размере, не превышающем 9,4 млн рублей, для выдачи льготного кредита открытым акционерным обществом «Белагропромбанк» в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе»;
— предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в размере 9,4 млн рублей для выдачи льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме) открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим строительство в сельских населенных пунктах.


Ждем когда хотелки застройщиков от 300% придут в соответствие с реальностью.
09.01.2016 в 10:07
Надо брать сейчас, либо в ближайшем будущем, ибо рано или поздно придется кусать локти..
"igvic":

если взять сейчас по 1000, потом когда цены упадут до реальных попитсот, придется кусать локти, что денег еще хватило бы и на ремонт и на машину
09.01.2016 в 10:08
И на это не заманите - людям реально кушать НЕ НА ЧТО !!!
09.01.2016 в 10:09
Не с нашим доходом...
09.01.2016 в 10:10
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?
"1590259":

жрать захотят - будут, при себестоимости 6,6 миллионов, хотелки еще снижать и снижать
09.01.2016 в 10:15
Почему ДОЛЛАРЫ???
09.01.2016 в 10:20
Что курят застройщики в наших реалиях?
09.01.2016 в 10:23
Дорого за панельки.
09.01.2016 в 10:26
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?
"1590259":

жрать захотят - будут, при себестоимости 6,6 миллионов , хотелки еще снижать и снижать
"Megaloman":

Можете не давать ссылку, вначале разберитесь, что это за цифра в 6.6 млн, потом гневайтесь.
09.01.2016 в 10:26
Недавно обратился к одному ген подрядчику чтобы тот мне вернул деньги за поставленные изделия на обьект...тот предложил рассчитаться со мной квартирой..! ладно...приехал ,выбрал 3шку 104кв м....сели за стол переговоров по цене...))) и что же вы думаете?Он мне говорит- с рыночной стоимости скину 50 уе т.е метр будет стоить 1000-1050....люди не вменяемые...с ними закзчик квартирами рассчитывается ...денег оборотных нет...себестоимость сейчас в стране приблизительно все знают... а они не в какую...я конечно предложил ему 800 ...в понедельник пойдет претензия а через 10 дней в суд))) у нас люди умирать будут но не сбросят ценник))
09.01.2016 в 10:33
ждем 600 и то ажиотажа не будет
09.01.2016 в 10:35
Vervolk, совершенно согласен..лучше не покупать если у человека есть сейчас деньги и где жить...государство круто на людях оторвалось за эти годы..мало того что ценник был минимум в 3-раза завышен (не хилая рентабельность в200-300проц) так еще людей нагибала на бешенных кредитах..
09.01.2016 в 10:36
если зарплата упала в 2 раза еще годик и рухнут ценники стопудово-если бы не кредиты государства они бы давно уже рухнули
09.01.2016 в 10:37
Еще бы отнять 230$ и получилась бы идеальная цена!
"acme93":


Идеальная цена - бесплатно )))
09.01.2016 в 10:42
Стоимость квартир будет падать
И судя по всему еще долго
Покупать сейчас не стоит
Заработали законы рынка
Спрос рождает цену
09.01.2016 в 10:43
цемент железо строй маретиалы все подешевело в раза два может и больше , соляра газ - 600 на сегодня реально, если попа будет еще и хуже, а она будет то вторичка ваще мот и по 400 станет через года полтора
09.01.2016 в 10:50
Два года назад даже речи быть не могло о том, что столичный бетон застройщики чистосердечно выставят на продажу, оценив ниже суммы с тремя нулями.

Давайте не выдумывайте о цифрах с тремя нулями. Живем в Беларуси и в подавляющем большинстве люди получают зарплату в рублях, а не в долларах.
Поэтому, чуть более 2-х лет назад 1200$ это около 11000000 бел. руб,
а сейчас 800$ - 15000000 бел. руб.
Что-то я удешевления не вижу, а только подорожание.
09.01.2016 в 10:58
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
09.01.2016 в 10:59
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

Бери панельку там швов в кладке нет и газовой плиты нет
09.01.2016 в 11:05
ценник все ближе к "папиццот".. думаю в след. году вполне реально.

кстати, качество работ сейчас явно упадет. так что новоселы будьте внимательны-)
09.01.2016 в 11:06
Смешно просто,когда за такие цены в теперешних реалиях хотят продать
09.01.2016 в 11:08
С таким качеством постройки да ну!!!
09.01.2016 в 11:09
кризиса нет только у строителей и любителей откатов
09.01.2016 в 11:09
Покупка жилья на стадии котлована - это как в рулетку ставить на Зеро - шансов на удачу 1:50
09.01.2016 в 11:11
http://www.morton.ru/
сравните стоимость жилья в подмосковье с беларуским замкадьем
09.01.2016 в 11:18
Жилье уже стало доступнее. И это хорошо. Думаю со временем станет еще лучше :)
09.01.2016 в 11:18
Пиццот за метр. Больше в Беларуси жилье не стоит.
А может, и еще меньше.
"demona":

гарант сказал 6,6 мильена
09.01.2016 в 11:18
https://content.onliner.by/news/2016/01/default/f21f86589c0c11f7ac811e0da3236abe.jpg
можно "чокаться"
09.01.2016 в 11:21
Да ну их! Лучше потихоньку дом буду достраивать.
09.01.2016 в 11:21
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

Не пишите глу пости, если газовая плилита током бьет ее лучше сдать по гарантии. А из розетки газ не может идти по определению, т.к он подается с открытой трубы.
09.01.2016 в 11:26
Onliner, хорошая попытка.
09.01.2016 в 11:27
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
09.01.2016 в 11:31
Еще бы отнять 230$ и получилась бы идеальная цена!
"acme93":

Отнимать нужно минимум половину! Или у вас зарплата выросла и доллар упал?
09.01.2016 в 11:31
Дешак, сейчас сниму с банкомата грошы и куплю квартиру, а может и две, как настроение будет!
09.01.2016 в 11:32
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
09.01.2016 в 11:33
Современные цены состоят из:
- взятки чиновникам
- откаты чиновникам
- покупка земли с аукциона
- Абсолютно Все Затраты на Всё при Строительстве
- Налоги
- Прибыль
ЕСЛИ ИСКЛЮЧИТЬ ПЕРВЫЕ - 2 ПУНКТА
А ЭТО ПОКА И ПОЧТИ - НЕВОЗМОЖНО
ВОТ ТОГДА И ПОЛУЧИТСЯ - 500 $ - ЗА М.КВ
09.01.2016 в 11:34
Самое правильное вложение денежных средств ..недвижимость ..особенно в кризис
09.01.2016 в 11:34
панельная убогость в каких-то деревнях, особенно Весёлка некая.......
Ещё раз убеждаюсь, что со времён Сталина архитектурный вкус в этом городе пропал.

И даже не думайте вступать на стадии недостроя в эти афёры - совсем скоро начнётся тотальное кидалово по кругу на рынке недвижимости.
09.01.2016 в 11:37
Дешак, сейчас сниму с банкомата грошы и куплю квартиру, а может и две, как настроение будет!
"Pulsar91":

На Западе кстати в тех же США кредиты по 40-100 лет берут, на жилье, а затем всю жизнь работаюи что бы отдать. Хотя дома там строят много более простые, с точки зрения утепление, фундаментов и подводки коммуникации.
09.01.2016 в 11:38
зарплаты не выросли так почему в долларах считают метр частникам нельзя считать госу можно вот даже пример на сайте логойске все в белках указано на силичи вдолларах рос рублях и белках что за [censored]
09.01.2016 в 11:38
Неужели МАПИД не может продавать свои дома без застройщицких прокладок???
Кстати, отличная оговорка на странице - маниловские дома (там где про Лiпень)
09.01.2016 в 11:43
Почему ДОЛЛАРЫ???
"Гога.":

не забываем где живём.
потому что на момент написания и выхода статьи через N промежуток времени курс белорусского купона может пережить несколько критических изменений.
09.01.2016 в 11:46
и кто нам все время по телевизору врет , что в столице больше строить негде и не будут?
09.01.2016 в 11:47
Простите, не заметил часть про КГ. Таки МАПИД все может! и 950 за метр это будет с хорошей прибылью Если цена в рублях фиксированная, то к концу стройки поПиццот наверное и будет.
09.01.2016 в 11:57
Купил участок земли, построил дом какой хочешь и проблем знать не будешь!
09.01.2016 в 11:58
Предпочтительнее всего в Лесном. Всё же А100 больше доверия, нежели Трайплу, МАПИДу или данехолдингс.
09.01.2016 в 11:58
Да тут по 500 выставь - и говорить будут, что дорого и все-равно реально денег не будет, чтобы купить сейчас.
"Чики_поки":

у населения на вкладах под 10млрд$
а еще под подушками и в "банках"
09.01.2016 в 11:58
В Питере квартиры по 20 тысяч!! Только нарушенный сельский житель может щас квартиру покупать за эти суммы в провинциальном Минску)))
09.01.2016 в 12:00
даже с такой ценой не надо!!!!!!ДАЕШЬ ПО 400!!
09.01.2016 в 12:00
Где взять столько денег, когда и покушать хочется, преодеться немного
09.01.2016 в 12:02
Цены начинают приближаться к порогу реальности!!!
"Aventador.":

Прежде чем такое писать, пробегись по ценам.
09.01.2016 в 12:03
хотяб такое жильё чем никакого
09.01.2016 в 12:06
Да тут по 500 выставь - и говорить будут, что дорого и все-равно реально денег не будет, чтобы купить сейчас.
"Чики_поки":

у населения на вкладах под 10млрд$
а еще под подушками и в "банках"
"ZxV":

делим 10 милрд на 10 милионау жителей = 1000$ на человека...даже пассат3 не купишь нормальный за эти деньги а вы про вклады и банки какието))
09.01.2016 в 12:06
Еще бы отнять 230$ и получилась бы идеальная цена!
"acme93":

тогда и зарплата будет ниже прожиточного минимума))
09.01.2016 в 12:07
И этим словом "От", везде вводят в заблуждения. Лучше маркетологи этой страны.
Мозг автоматически считает по этой цене и радуется, а потом ты понимаешь чтоо 730$ за метр ты платишь, а потом еще 6км. от МКАД придется ездить.
"acme93":

Да в точку слово ОТ,ДОРОГО ЕЩЕ
09.01.2016 в 12:08
Предпочтительнее всего в Лесном. Всё же А100 больше доверия, нежели Трайплу, МАПИДу или данехолдингс.
"zatonn":

В Лесном колодищанская вышка рядом с тысячами киловатт СВЧ радиоволн облучающих круглосуточно!
09.01.2016 в 12:11
Те, кто действительно нуждается в жилье, и за эту цену не смогут купить, особенно сейчас.
09.01.2016 в 12:12
Надо брать сейчас, либо в ближайшем будущем, ибо рано или поздно придется кусать локти..
"igvic":

КОНЕЧНО НЕТ,ИБО ЗАВЫШЕНЫ ЦЕНЫ
09.01.2016 в 12:14
Предпочтительнее всего в Лесном. Всё же А100 больше доверия, нежели Трайплу, МАПИДу или данехолдингс.
"zatonn":

В Лесном колодищанская вышка рядом с тысячами киловатт СВЧ радиоволн облучающих круглосуточно!
"MonstrUHF":

А как в таком случае обстановка в самих Колодищах, в ВГ Уручье, Боровлянах и т.д.? И насколько я помню, расстояние от лесного до колодищанской вышки примерно 9-10 км. Да и ещё. Сам по себе лес очень сильно гасит описанное Вами излучение. Проверено, поскольку моя дача находится от колодищанских вышек в 6 км по прямой, но окружена лесом. ТВ-сигнал - никакой! Еле-еле 5-6 каналов идёт с ужасным качеством. Когда поставил тарелку, тогда про это забыл.
09.01.2016 в 12:15
Где взять столько денег, когда и покушать хочется, преодеться немного
"Neuner":

продай айфон
09.01.2016 в 12:15
Строят строители за зп в рублях, бетон покупаю в рублях и т.д. и т.п. а ценник ломят в $! Только в нашей процветающей РБ такое возможно.
09.01.2016 в 12:17
Надо брать сейчас, либо в ближайшем будущем, ибо рано или поздно придется кусать локти..
"igvic":

Онлайнер, включи "ДИЗЛАЙК"!
09.01.2016 в 12:20
Будет и еще дешевле -не сомневаюсь..
Давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны, дома строятся, в них приезжают и заселяются- город растет. А число предприятий не увеличивается. Более того часть из них имеет финансовые проблемы.
Будет такая "схема" работать?? Думаю нет.......
09.01.2016 в 12:21
С ценой за квадрат в 1500 нормально построить не могут...А тут я представляю что они настроят за такие деньги???
"vasuhih":

Это только цена, для продажи. А метр по стоимости что в дешевом, что в дорогом почти одинаковый.
09.01.2016 в 12:23
пока можно пересчитать по пальцам, но таковых становится все больше
Наверное недавно из Припяти вернулись? Что так пальцы то быстро растут;)
09.01.2016 в 12:24
Да тут по 500 выставь - и говорить будут, что дорого и все-равно реально денег не будет, чтобы купить сейчас.
"Чики_поки":

у населения на вкладах под 10млрд$
а еще под подушками и в "банках"
"ZxV":

делим 10 милрд на 10 милионау жителей = 1000$ на человека...даже пассат3 не купишь нормальный за эти деньги а вы про вклады и банки какието))
"osi1022":

Не надо усреднять. На каждого бомжа нет в банке депозить на 1000 долл - это чтобы проще было понять.
Думаю если метр будет стоить 600-700 долл. , то появятся желающие снять свой депозит и построить квартиру.
Но не один из вас не думает: если 10 млрд. вкладов превратить в квадратные метры -что будет дальше??
09.01.2016 в 12:27
И как то тема уже поднималась:ПОЧЕМУ ЦЕНА ЗА МЕТР В ДОЛЛАРАХ???
Цемент- белорусский,песок- белорусский. Гипсокартон - белорусский.
09.01.2016 в 12:27
Самое правильное вложение денежных средств ..недвижимость ..особенно в кризис
"kadgan":

Это что шутка
09.01.2016 в 12:29
Друзья , кто может пояснить вот зто -"....Гремели оупен-эйры"?Что это?
09.01.2016 в 12:35
Предложения метра ниже 1000$ пока ещё можно пересчитать по пальцам.
Ну это только пока , люди ещё просто не могут осознать , что лучше продать сейчас за 800 , чем через 2 года за 500.
"KoR4eVod":
Не вы ли обещали пиццот уже весной ПРОШЕДШЕГО года.?
09.01.2016 в 12:38
Развод конкретнейший.Точнее "маркетинг.".Конец 14 года-средняя цена метра в Минске около 1700 долл., что равнялось 17 млн.Сейчас-средняя цена 1300 , что равняется 24 млн. 40% роста цены..И это при росте доходов всего в 3-5%.А в статьях всё "дешевеет".....
09.01.2016 в 12:41
https://content.onliner.by/news/2016/01/default/f21f86589c0c11f7ac811e0da3236abe.jpg
можно "чокаться"
"-Alex-":

Или соседу каналы переключать или наблюдать каждое утро как чья-то дочь йогой в ниглеже занимается))))
09.01.2016 в 12:42
Застройщики не могут снизить цены т.к. не они их устанавливают, а им доводят цены это условие получения разрешения на строительство и участие в забеге. Я так думаю. Эээ
09.01.2016 в 12:43
Самое правильное вложение денежных средств ..недвижимость ..особенно в кризис
"kadgan":

Это что шутка
"brynen":

А человек отчасти прав, кто купит перед выходом из кризиса недвигу считай озолотился через пару тройку лет) Только вот поймать эту точку сложно, незря вед на китайском иероглиф "кризис" имеет второе значение как возможности!
09.01.2016 в 12:44
И по ценам это ещё не предел. При себестоимости в 5-6 млн рублей/m2 есть куда застройщикам снижаться.
09.01.2016 в 12:47
Ну Мапид только для военнослужащих может строить по 470$... Для других что вы, что вы, это себестоимость по 1.000 только
09.01.2016 в 12:50
Самое правильное вложение денежных средств ..недвижимость ..особенно в кризис
"kadgan":

Это что шутка
"brynen":

Это шутка застройщика........)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
09.01.2016 в 12:51
Друзья , кто может пояснить вот зто -"....Гремели оупен-эйры"?Что это?
"nnsa4":

Ну а что не ясно, место застройки -это там где раньше проводили муз фестивали под открытым небом.. Отсюда и название.
09.01.2016 в 12:53
Предпочтительнее всего в Лесном. Всё же А100 больше доверия, нежели Трайплу, МАПИДу или данехолдингс.
"zatonn":

Вот хорошо бы что бы все так думали и гоу за мкад!! )))
09.01.2016 в 12:53
Строят строители за зп в рублях, бетон покупаю в рублях и т.д. и т.п. а ценник ломят в $! Только в нашей процветающей РБ такое возможно.
"smick":

1 нефть рб покупает не на бирже по рыночной цене
а по контракту с ценой долларах
контракты заключаются раз в год
2 с газом тоже самое по контракту
и хоть цена газа расчитывается из мировой стоимости нефти
но методика расчета такова что в изменении цены получается задержка емнип на полгода
3 не знаю как сейчас
а примерно пол года год после начала кризиса
предприятия рб покупали материалы из россии по "старой" цене в валюте несмотря на то что для внутреннего рынка рф цена в рублях была значительно ниже
4 за цементные заводы надо отдавать кредит опять таки в валюте
5 проекты которые сейчас на стадии завершения начинались года два назад
обременение стоимость участка взятки откаты все было по "старым" ценам в валюте
итого
"нормального" снижения цены на новостройки еще ждать год-два
снижение затрат актуально только для стартующих сейчас проектов
но
чтобы не подвиснуть с завершаемыми проектами
"строительная мафия" всеми средствами будет условно говоря динамить старт новых проектов по низкой цене
пока не будут завершены и распроданы текущие проекты
так что еще ждать год-два
еще есть фактор что экономика рб поддерживается засчет "проедания" народом заначки
по моим прикидкам заначки на проедание народу хватит примерно лет на пять
так что опять таки
в сторону дна стоимости недвиши еще ползти года два минимум
09.01.2016 в 12:55
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
"ivansamii2012":

Свой домик-то, конечно, лучше... Но где в Минске или в близлежащем замкадье можно купить землю по адекватной цене со всеми коммуникациями??? Если и находят люди что-то, то дорог нету, то коммуникации не подводят, то ещё что-то.
09.01.2016 в 12:55
Друзья , кто может пояснить вот зто -"....Гремели оупен-эйры"?Что это?
"nnsa4":

Это старость.
09.01.2016 в 12:58
И как то тема уже поднималась:ПОЧЕМУ ЦЕНА ЗА МЕТР В ДОЛЛАРАХ???
Цемент- белорусский,песок- белорусский. Гипсокартон - белорусский.
"Orloffe":

потому что
1 в цементе песке и гипсокартоне бел производства большая валютная составляющая
2 в текущих проектах большая доля песка цемента гипсокартона покупалась по ценам годичной давности
зы снижение затрат на материалы актуально для новых проектов
09.01.2016 в 12:58
Вот что стоит 1200, заговор против Белорусов !!!
09.01.2016 в 13:03
Да тут по 500 выставь - и говорить будут, что дорого и все-равно реально денег не будет, чтобы купить сейчас.
"Чики_поки":

у населения на вкладах под 10млрд$
а еще под подушками и в "банках"
"ZxV":

делим 10 милрд на 10 милионау жителей = 1000$ на человека...даже пассат3 не купишь нормальный за эти деньги а вы про вклады и банки какието))
"osi1022":

Не надо усреднять. На каждого бомжа нет в банке депозить на 1000 долл - это чтобы проще было понять.
Думаю если метр будет стоить 600-700 долл. , то появятся желающие снять свой депозит и построить квартиру.
Но не один из вас не думает: если 10 млрд. вкладов превратить в квадратные метры -что будет дальше??
"Orloffe":

что будет дальше весьма туманно
в рб уже емнип по 26м2 жилья на человека
при этом численность населения падает
а строить продолжают
причем строят убогие высотные человейники
через 30-ть лет эти 19-ти этажки будут заселенны полуживами пенсионерами
бррр
09.01.2016 в 13:08
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

почему в будущем числе? прогуляйтесь вдоль лебяжего, в каскаде и т.д. - это уже районы-призраки
09.01.2016 в 13:10
«Панелька» в Степянке и Каменной Горке:
2-комнатная квартира 60 м²* $900/м²=54 тыс.$
По ориентировочному курсу 1$ -20 тыс.бел.руб, цена= 1 миллиард 80 миллионов рублей!
Для Беларуси это нереально высокая цена "голой" квартиры!
09.01.2016 в 13:11
на сегодняшний день лезть в котлован, еще и на таких условиях)) господа о чем вы?
09.01.2016 в 13:15
Пока на тут застройщики [censored]в Мск научились таки строить нормальные панельки http://tema.livejournal.com/2139443.html
"renar":

нормальные панельки за нормальные деньги стоят от 3 984 960 рос.рублей за 22.30 м2 - это студия. курс сегодня 74, т.е. 2 415 баксов за квадрат панельки в Южном Чертаново :)
09.01.2016 в 13:15
В Могилеве м2 уже стоит 500$. Так что тренд понятен.
"bigstar_":

Так сидел бы в Могилеве своём! Может и в столице цена бала адекватной!
09.01.2016 в 13:15
И даже не думайте вступать на стадии недостроя в эти афёры - совсем скоро начнётся тотальное кидалово по кругу на рынке недвижимости.
"Пэпс":

почему в будущем числе? про кидалово уже десятки случаев которые были и есть. Просто увеличится их количество
09.01.2016 в 13:18
всего запланировано шесть 19-этажных мапидовских высотки

Или всё-таки высоток?
09.01.2016 в 13:19
Ага, подешевели. Я, и, наверное, не я один в этой стране ещё 3-4 года назад получал свои стабильные 500 у.е. А теперь уже года 2 как моя з/п постоянно падает. На данный момент она составляет 200 у.е. Это к тому, что 3-4 года назад цена за квадратный метр была 1400-1500, т.е з/п была третьей частью квадрата, а теперь при 900 моя з/п составляет чуть больше четверти стоимости нового квадрата. Где логика? О каком снижении цен может быть речь? Если у большинства работающего населения з/п 3.5-4 ляма!
09.01.2016 в 13:20
пффф. к концу года будет по 500
09.01.2016 в 13:23
Обращаем внимание на качество плит. Везде замазанные трещины - десятки в КАЖДОЙ плите... Краски сейчас конечно хорошие... но это муляж дома.. А жильцы потом будут подносить свечки к стенам и фулдить на форумах :((((
https://content.onliner.by/news/2016/01/original_size/f21f86589c0c11f7ac811e0da3236abe.jpg
09.01.2016 в 13:27
Жить в таком уплотнённом гетто с ремонтами по 5лет? Увольте.. Уж лучше старый микрорайон с кирпичными домами, там и качество лучше было.
09.01.2016 в 13:30
Г-н Хрущев, ваши временные панельки еще стоят... а вот сколько простоят эти???
если среди блоков нет ни цемента, ни клея...
Может... страшно и сказать... Советский строитель (и прочие чиновники) был честнее и добросовестнее?
09.01.2016 в 13:32
Обитатели онлайнера солидарны , 500$ это максимум что может стоить метр на острове благополучия и стабильности
09.01.2016 в 13:49
Уж лучше за 950 у.е. внутри кольца в Каменной Горке, чем за 900 у.е. в Боровлянах. За мкад можно брать только если привязан к определённому направлению. А так сомнительное удовольствие отдать на десятку меньше чем стоимость квартиры в Минске и жить за МКАД.
09.01.2016 в 13:53
Дорого.
Если город начнёт платить за коммуникации, то и цена метра будет реальная. Чиновники как всегда не головой думают, вешая все расходы на застройщика.
09.01.2016 в 13:55
Забудьте цены в 800 - 1000 за квадрат, реальны ценник на сегодня это 600 у.е. а через пол года опустится и до 450 - 500
09.01.2016 в 14:06
В Вяселке есть и трешки!
09.01.2016 в 14:11
Забудьте цены в 800 - 1000 за квадрат, реальны ценник на сегодня это 600 у.е. а через пол года опустится и до 450 - 500
"dimaxxx1974":

$300-$400. Руанда здесь будет и Сомали. Кризис только начинается. На падающем рынке инвестировать в недвигу-глупость. В шорт по ней не станешь. Cейчас выгодно инвестировать в золотые инвестиционные монеты-крюгерранды.
09.01.2016 в 14:14
Пишут что подешевели, а они подорожали (в рублях). Наверно иностранцам хотят втюхать)))
09.01.2016 в 14:17
Раньше, купив кооперативную квартиру, питались , в основном, плавленными сырками...
хотя продукты были очень дешевыми, да и квартплата 10р при зарплате в 120р
сейчас - всё идет к тому , что жить будет не на что...
какие $1 000???
хорошо , если завтра - за 400-500 будут покупать
09.01.2016 в 14:27
Пока не будет ипотеки никто на эти бракованные новостройки и смотреть не будет...
А вот с альтернативой взять квартиру, на лет 20 и в месяц выплачивать 250-300 у.е. куда оживит рынок недвижимости, чем эти же деньги отдавать за съем квартиры, так хоть через лет 20 будет свое собственное жилье....
А у нас как всегда каменный век, даже как в рашке сделать не могу - только и перенимают как налоги повысить и комуналку ляпнуть втридорога.
09.01.2016 в 14:32
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

ждем по 500, а там пусть дует, все одно- переделывать
09.01.2016 в 14:36
denis_harper Сегодня в 8:43

А застройщики не опускают руки цены!
И не опустят,а что много показали новостроек---и в них уже поди купить,остались 3-ки,или первые этажи или угловые.Застройщик знает,что все равно продаст,чего ему дешевить.Никогда ничего не дешевело,если ждут по 500 за метр,то в том случае если доллар будет 40000.
09.01.2016 в 14:37
Посмотрел в Киеве квартиры... 550-700$ за метр. Неужели белорусы на столько богатые, что в 2 раза больше платят за квартиры???
09.01.2016 в 14:52
видел домик в деревне за 2000
Так в придачу еще 25 соток
09.01.2016 в 14:55
Да если честно в Минске и даром не нужна) в городе все больше льготного населения))) и в ближайшие 5 лет будкт только хуже) город для жизеи никакой)
09.01.2016 в 14:58
Цена участка под строительство примерно 1,5 млн $, если это разделить на кол-во квадратов возводимого жилья, то метр удорожает на 10-20$, так почему в области по 300-500 за квадрат, а в Минске от 1000$ ??? Или хотрож..ые застройщики хотят ободрать до нитки народ???
09.01.2016 в 14:59
denis_harper Сегодня в 8:43

А застройщики не опускают руки цены!
И не опустят,а что много показали новостроек---и в них уже поди купить,остались 3-ки,или первые этажи или угловые.Застройщик знает,что все равно продаст,чего ему дешевить.Никогда ничего не дешевело,если ждут по 500 за метр,то в том случае если доллар будет 40000.
"1543855":


В Минске около 12000 новых непроданных квартир. Рынок схлопнулся. А девелоперам кредитики отдавать банкам надо. Процентики капают.
09.01.2016 в 15:01
tanisfed, А ты где живешь?
09.01.2016 в 15:13
но жить в это светлое время уже не предется ни мне, ни тебе...пока вся эта хрень станет обжитой ..и стихнут перфораторы
09.01.2016 в 15:16
Посмотрел в Киеве квартиры... 550-700$ за метр. Неужели белорусы на столько богатые, что в 2 раза больше платят за квартиры???
"chesser":

Нет,дурнее.
09.01.2016 в 15:18
Я бы взял МАПИД ! Зато не будет дуть из стен .
09.01.2016 в 15:47
скоро эти квартиры бетонные даром будут. Сейчас проблема не купить жильё, а продать его, чтобы уехать подальше из этого муравейника.
09.01.2016 в 15:51
на Богдановича в этих высотках просто ад! ни машины поставить,ни выехать/заехать.
09.01.2016 в 15:53
Новая Боровая ещё ничего внешне, всё остальное - жуть жуткая.
09.01.2016 в 15:53
видел домик в деревне за 2000
Так в придачу еще 25 соток
"zhurom":

если только 200км от Минска=))там хоть всю деревню покупай за 2000=)ни одной живой души
09.01.2016 в 15:56
Г-н Хрущев, ваши временные панельки еще стоят... а вот сколько простоят эти???
если среди блоков нет ни цемента, ни клея...
Может... страшно и сказать... Советский строитель (и прочие чиновники) был честнее и добросовестнее?
"Jenyru":

поверьте,в советское время со стройки несли больше! и от куда знаете какое там качество хрущевок было?
09.01.2016 в 15:57
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

почему в будущем числе? прогуляйтесь вдоль лебяжего, в каскаде и т.д. - это уже районы-призраки
"Megaloman":

Ну я бы не был на счет них на столько пессимистичен. Они хотя бы уже построены, так что долгостроями уже не будут. Со временем заселятся. Вопрос только в том по какой цене.
09.01.2016 в 15:58
500$, не более реальная цена
09.01.2016 в 15:59
Обращаем внимание на качество плит. Везде замазанные трещины - десятки в КАЖДОЙ плите... Краски сейчас конечно хорошие... но это муляж дома.. А жильцы потом будут подносить свечки к стенам и фулдить на форумах :((((
https://content.onliner.by/news/2016/01/original_size/f21f86589c0c11f7ac811e0da3236abe.jpg
"mumik":

аахахах=)))как же смешат такие клоуны=)))ты хоть в стройке понимаешь немного? это МАПИДовские понельки!=)) живу в таком же,только 9 этажей,ни чего не дует и в квартире жара,отключаем даже батареи
09.01.2016 в 16:03
Ну ценник великоват для пустырей за городом! За такие деньги можно найти хорошую брежневку в кирпичном доме во вполне обжитом районе Минска.
09.01.2016 в 16:05
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

почему в будущем числе? прогуляйтесь вдоль лебяжего, в каскаде и т.д. - это уже районы-призраки
"Megaloman":

Ну я бы не был на счет них на столько пессимистичен. Они хотя бы уже построены, так что долгостроями уже не будут. Со временем заселятся. Вопрос только в том по какой цене.
"gkvert":

просто там квартиры без отделки,вот и вся причина почему там еще не живут люди. знакомые там построили квартиры,но еще надо же ремонт сделать что бы заселиться.
09.01.2016 в 16:07
Я бы взял МАПИД ! Зато не будет дуть из стен .
"_mixa":

хочу вас огорчить немного=) когда отрывал старый плинтус,то чуток сифонит с дырочки там где был дюбель
09.01.2016 в 16:11
Даже по 500 чёт дорого)))
09.01.2016 в 16:13
— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;
— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;
— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².

А почему себестоймость цемента в однокомнатной квартире выше? Там более качественный цемент?
09.01.2016 в 16:18
— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;
— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;
— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².

А почему себестоймость цемента в однокомнатной квартире выше? Там более качественный цемент?
"REDRAGE":

а вы знаете себестоимость?)))
думаю она где-то около 200у.е.
но если серьезно, то я думаю, что просто больше ресурсов уходит на 1кв м -
в связи с кухней, санузлом и т.д.
09.01.2016 в 16:18
— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;
— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;
— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².

А почему себестоймость цемента в однокомнатной квартире выше? Там более качественный цемент?
"REDRAGE":

1-комнатные квартиры всегда были в цене!
09.01.2016 в 16:20
В котлован сейчас?! В своем ли вы уме..
Ладно - ну купит квартиру человек, но какой в ней толк, если реальна перспектива остаться без доходов. Обанкротятся предприятия, свернется потребление + повысят пенсионный возраст, а значит рабочих мест будет еще меньше.
И вот - ты своей квартире, но без работы и без денег...
09.01.2016 в 16:25
Чики_поки, Это Вы наверное сравниваете Беларусь 2010 с Украиной 2015))))))))
09.01.2016 в 16:35
У большинства брызгающих здесь слюной "даёшь по 500!!!" денег как не было по 1000 купить, так и не будет по 500.
Меньше понтов, ребята...
09.01.2016 в 17:01
Падение долларовых цен на жилье в связи с обвалом рубля случалось и раньше — в кризисы 1998-99 и 2008-09 годов. В рублевом измерении, однако, в предыдущие кризисы цены почти не проседали. Так что нынче, как отмечают эксперты, ситуация уже зашла гораздо дальше. И, скорее всего, в этом же направлении будет развиваться и в наступившем году — во всяком случае до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать.

На сколько могут подешеветь квадратные метры

Пока аналитики сходятся только в одном: метры еще подешевеют. А вот конкретные цифры называются разные даже по результатам уже завершившегося 2015 года. Например, по подсчетам Росстата, в Москве и Санкт-Петербурге жилье даже якобы чуть-чуть подорожало. Большинство аналитиков и риэлторов с этим не согласны. По прикидкам аналитического центра IRN.ru, столичное жилье за год в среднем подешевело на 10-15% в рублях и примерно на 40% в долларах.

В Беларуси падение будет в разы. Плата за Трупный Союз.
09.01.2016 в 17:05
— 1-комнатная квартира (47—62 м²) — $1150—1300/м²;
— 2-комнатная квартира (66—81 м²) — $1150/м²;
— 3-комнатная квартира (104—114 м²) — $850—1050/м².

А почему себестоймость цемента в однокомнатной квартире выше? Там более качественный цемент?
"REDRAGE":


а что, квартиры продают по себестоимости? про рыночную цену ничего не слышали, нет?
09.01.2016 в 17:34
Стоимость не должна превышать 700$ ,ито даже за много.
09.01.2016 в 17:43
цены бред... в 16-17 году квартиры просядут еще минимум на 30-40 проц инфа стопроцентная...уже висят мертвым грузом по 50-60к не далеко от центра...а были по 80 еще не так давно и это только начало ..
09.01.2016 в 17:46
дайте грошы я вазьму!
09.01.2016 в 17:47
Пускай за такую цену застройщики сами у себя покупают!
09.01.2016 в 17:47
Я не математик, но попытка вычислить падение средней цены кв.м
"доступного" сегмента жилья, указанного в этой статье, привела к
цифре 18% с 2014 года. Может я ошибаюсь, но как-то маловато будет,
учитывая падение спроса и платежеспособности.
09.01.2016 в 17:49
tanisfed, или обзоры о том что строительство заморожено)
09.01.2016 в 17:49
мертвый сезон...
попробуйте сейчас продать вторичку...
это будет просто фантастическим везением.
09.01.2016 в 17:49
интересно, на что простые смертные белорусы это всё покупают?
09.01.2016 в 18:06
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

почему в будущем числе? прогуляйтесь вдоль лебяжего, в каскаде и т.д. - это уже районы-призраки
"Megaloman":

Ну я бы не был на счет них на столько пессимистичен. Они хотя бы уже построены, так что долгостроями уже не будут. Со временем заселятся. Вопрос только в том по какой цене.
"gkvert":

тем готовым квартирам через пару лет без отопления совсем плохо будет(плесень и прочее) так что клюнуть на них могут только бомжи. а-ля наши сифон и борода
09.01.2016 в 18:06
1590259, а ты знаешь реальную себестоимость?
09.01.2016 в 18:28
В реале цены нужно понижать, ато частный дом стало дешевле купить чем квартиру.
09.01.2016 в 18:29
Подождём ещё немного!Застройщики всё на что то надеются.На пару лет кризис за тянется!
"mebfurs":

На пару лет? Да, Вы - оптимист!
09.01.2016 в 18:37
Я не математик, но попытка вычислить падение средней цены кв.м
"доступного" сегмента жилья, указанного в этой статье, привела к
цифре 18% с 2014 года. Может я ошибаюсь, но как-то маловато будет,
учитывая падение спроса и платежеспособности.
"GATLING":

никто уже не берет ...рынок недвижимости еле дышит, и причины просты все ждут когда цены отскочат-) еще надеются ..ну как пу надеется на отскок нефти...но этого уже не будет
+ко всему белорусская ментальность.. будут ждать пока не опухнут что цены подрастут....
09.01.2016 в 18:38
Народ , помните борьбу жителей уручья против уплотнения, как льготники с пеной у рта б орали что им негде жить, ну что, дом построили, а хатки во всю в продаже
09.01.2016 в 18:38
Подождём ещё немного!Застройщики всё на что то надеются.На пару лет кризис за тянется!
"mebfurs":

На пару лет? Да, Вы - оптимист!
"YAKUDZА":

на пару десятков лет лол...
09.01.2016 в 18:44
Мапид рулит.
09.01.2016 в 18:45
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
09.01.2016 в 18:50
Надо брать сейчас, либо в ближайшем будущем, ибо рано или поздно придется кусать локти..
"igvic":

Онлайнер, включи "ДИЗЛАЙК"!
"alink83":

Дизлайк запатентовал тутбай)))
09.01.2016 в 18:51
Все идет к тому, что и папиццот брать не будут.
Честно говоря, цена этому шлаку патриста....
Это ведь не жилье, тупо квадратные метронедоразумения.....
Хуже беларусов строят только ............беларусы.
Таджики уже строят лучше, москвачи научили....
09.01.2016 в 18:54
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

почему в будущем числе? прогуляйтесь вдоль лебяжего, в каскаде и т.д. - это уже районы-призраки
"Megaloman":

Ну я бы не был на счет них на столько пессимистичен. Они хотя бы уже построены, так что долгостроями уже не будут. Со временем заселятся. Вопрос только в том по какой цене.
"gkvert":

тем готовым квартирам через пару лет без отопления совсем плохо будет(плесень и прочее) так что клюнуть на них могут только бомжи. а-ля наши сифон и борода
"SAE12/40":

А отполение в пустых хатах по двойному тарифу. Представляю цифры за отпление в каком-нить лебяжем.
09.01.2016 в 18:56
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
"YAKUDZА":

Получается в Киеве за 600$ продают говно, да ещё и себе в убыток? Не несите бред, если не знаете реальных цен и накруток.
09.01.2016 в 18:59
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
"YAKUDZА":

Это в Минске за 1500 дома из этого лепят.
А в районах и по 350 выходит. Правда, из того же.
09.01.2016 в 19:21
Цены как в Москве в новостройках.
09.01.2016 в 19:23
1-комнатные квартиры всегда были в цене!
"PashaBets":

Потому что наскрести даже на однушку - уже достижение. А стройбаны этим и пользуются.
09.01.2016 в 19:38
Обращаем внимание на качество плит. Везде замазанные трещины - десятки в КАЖДОЙ плите... Краски сейчас конечно хорошие... но это муляж дома.. А жильцы потом будут подносить свечки к стенам и фулдить на форумах :((((
https://content.onliner.by/news/2016/01/original_size/f21f86589c0c11f7ac811e0da3236abe.jpg
"mumik":

аахахах=)))как же смешат такие клоуны=)))ты хоть в стройке понимаешь немного? это МАПИДовские понельки!=)) живу в таком же,только 9 этажей,ни чего не дует и в квартире жара,отключаем даже батареи
"PashaBets":



А я и не против.. Посмотри здания мозырского ДСК, или панельки 90-х, что до сих пор не крашенные - найди так сказать отличия...
То что твой не развалился - это не твоя заслуга, это технологов и современных строителей "недоработка" :((((
09.01.2016 в 19:41
С ценой за квадрат в 1500 нормально построить не могут...А тут я представляю что они настроят за такие деньги???
"vasuhih":

меньше украдут, значит
"Benissimo":

рассмешил), качество хуже будет), как анекдот, теперь вы будете меньше есть, а не я стану меньше пить)
09.01.2016 в 20:08
И по 400$ будут, вот увидите. И даже продавая по 400$ стройбаны всё равно будут в шоколаде.
09.01.2016 в 20:44
Еще бы отнять 230$ и получилась бы идеальная цена!
"acme93":

Недолго ждать осталось. Некто "86%" всегда рад отнять у всех еще по 230$
09.01.2016 в 20:47
в бел рублях жилье с каждым днем дорожает. бакс растет, цена на жилье в баксах, что как я понимаю не законно. и почему вы говорите, что жилье дешевеет, у нас че з.п в долларах я не понимаю?
09.01.2016 в 20:53
Купил участок земли, построил дом какой хочешь и проблем знать не будешь!
"winacid":

А рядом завод какой впихнут или ферму, дорогу убьют самосвалами и ребенка в школу возить придется.
Так что с проблемами вы это погорячились
09.01.2016 в 21:24
Интересный обзор по перпективам цен на недвижимость

В данном материале сделаю обзор на один из самых популярных рынков всех времён — недвижимости. Его поведение, один из самых наглядных примеров использования логистической кривой и волн Эллиота на практике. Хорошо помню как по всей Беларуси была очень популярная тема вложения деньг в недвижимость. Если есть деньги, нужно купить квартиру, если их нет, нужно взять кредит. Многие что-то продавали, меняли, залазили в долги и наконец-то покупали. У многих был вид, будто выполнили главную задачу в жизни. Элементарно подумать, а нужно ли это за такие деньги, какие перспективы рынка жилья — нет, зачем думать, проще сделать как все. … это был пик роста 1700-2000 тыс. долл./ метр . Потом был небольшой обвал, и снова небольшой рост и на рынок заскочили последние покупатели. В таких случаях происходит только одно: рынок разворачивается. И он действительно развернулся в конце 2013 г.
На графике это хорошо видно. Когда «нежиданно» стоимость метра стремительно пошла вниз. Сегодня, просто смешно каждый день видеть заказные статьи риэлторских агенств и застройщиков, с комментариями разных «экспертов» на тему: всё, уже дно, дальше только рост. С целью заманить последних покупателей. Только вот вопрос, если уже дно, зачем так рьяно втюхивать хаты? Предлагая в подарок машину? Придумывая мыслимые и немыслимые рассрочки, скидки, если берёшь «много» и т.д. ?

Говоря о целях падения, отмечу, что мой график взят с сайта одного из риэлторских агенств, цена метра на котором усреднённая ( среднее между элиткой и просто новостройкой) . Цели падения в районе 800 у.е. за квадрат ( при теперешних данных 1350) , т.е. ещё на 500-600 баксов вниз или примерно 40% . Я думаю имеено на этот процент и нужно ориентироваться т.к. стоимость квадрата везде разная, то наиболее правильно предпологать падение стоимость именно отнимая 40% стоимости.


Оригинал: elliotwave.org
09.01.2016 в 21:44
В городе Минске стоимость метра всегда равнялась приблизительно трем средним зарплатам по городу.Даже немного выше.В самые жирные годы когда метр был по 2000 доходы были где-то 600-700.при 1500 было по 500.сейчас по 1000 при з/п 350.Ну и не за горами время зарплат по 200 и метр по 600.Может даже меньше.
09.01.2016 в 21:48
НУ, СВЕРШИЛОСЬ! По главному каналу прошёл сюжет о налоге на недвижимость.
Это не тот, который мы все платим, а имеется в виду с каждого объекта
без исключения, исчисляемый из РЫНОЧНОЙ цены. Ну, 83%, готовы расстаться
с n-ной суммой в год? Вопрос: какую цену будут считать РЫНОЧНОЙ в наших условиях не трудно догадаться. Налоги на допуск авто к движению, о тунеядцах,
на депозиты начинались точно с таких-же сюжетов по тв. А о скорейшем принятии
его сумневаться не приходиться. Письма трудящихся с просьбами о его введении
будут приложены :((((((( Всех с первой рабочей неделей! Будьте здоровы, не кашляйте!
09.01.2016 в 21:57
ну и будзе метр по 500от!)) -но и бакз расцёт, а з.п 350-500 по курсу))
09.01.2016 в 22:01
Цены начинают приближаться к порогу реальности!!!
"Aventador.":

Только вот доходы начинают отдаляться.
09.01.2016 в 22:12
зарплаты упали на 80% в долларовом эквиваленте, а квартиры подешевели на 15-20% и кто тут говорит, что цены начинают приближаться к порогу реальности))
09.01.2016 в 22:19
С ценой за квадрат в 1500 нормально построить не могут...А тут я представляю что они настроят за такие деньги???
"vasuhih":

То же самое, как если бы за 500. На качество никакая цена никак не влияет (в этой стране)- есть только спрос и реальная оплата населения, в кредит еще как неважно, т.е. есть возможность врубить моржу хоть 500% никто не стесняется. Теперь возможность населения платить по 1500 нет... вот вам и скидки.
09.01.2016 в 22:32
А будут обзоры областных центров, онлайнер?
09.01.2016 в 22:39
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
"ivansamii2012":

а земля у вас есть под этот домик и не абы где?
09.01.2016 в 22:46
Цена участка под строительство примерно 1,5 млн $, если это разделить на кол-во квадратов возводимого жилья, то метр удорожает на 10-20$, так почему в области по 300-500 за квадрат, а в Минске от 1000$ ??? Или хотрож..ые застройщики хотят ободрать до нитки народ???
"Endru25":

А вы не задумывались, кто продавец этого участка за 1.5 млн. и как его зовут? Когда ИМ приобреталась, раз продает, и за сколько? И второе - хитрож..ые не застройщики , а заказчики, первые конечно тоже при кормушке...но квартир в этой застройке имеют только очень маленький % и то только как бы для своих работников. Суб. подрядчики вообще не в теме.
09.01.2016 в 23:48
Если умножить по 2 рубля за бакс, выходит и не такая уж страшная цифра
10.01.2016 в 0:19
http://www.morton.ru/
сравните стоимость жилья в подмосковье с беларуским замкадьем
"skd12":

посмотрел, и что? Цены дороже, чем в Минске. + Россия не так привязана к доллару
10.01.2016 в 1:07
Пиццот за метр. Больше в Беларуси жилье не стоит.
А может, и еще меньше.
"demona":

Если завтра предложат цену 500$ за метр (хотя такого не будет), то все квартиры разметут за день, или ты думаешь ты один покупатель в Минске?
И вообще с каких пор ты решаешь сколько стоит жилье? В этой стране есть кому решать за тебя
10.01.2016 в 1:24
настроят так настроят))) если строителям капье платят)
10.01.2016 в 1:33
Посмотрел в Киеве квартиры... 550-700$ за метр. Неужели белорусы на столько богатые, что в 2 раза больше платят за квартиры???
"chesser":

Нет,дурнее.
"EQUALIZER":

В Туркмении 10 тонн арбузов стоит 200$. В Беларуси 200 кг стоит 200$. Беларусы дурнее
В Нью йорке час парковки стоит 20$. В Беларуси 1$. Америкосы дурные
В Европе литр бензина стоит 1.5$. В Беларуси 0.8$. Европейцы дурные
В Африке банан стоит бесплатно. В Беларуси 5 тысяч. Беларусь дурнее

Народ вы че долбанулись такое сравнивать? Мне в Киеве сейчас и даром квартира не нужна, уверен большинству тоже. Да и сам киевлянин сейчас лучше за 1000$ в Минске квартиру купит чем за 600 у себя.
10.01.2016 в 1:44
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
"YAKUDZА":

Получается в Киеве за 600$ продают говно, да ещё и себе в убыток? Не несите бред, если не знаете реальных цен и накруток.
"chesser":

Перенесите свою мысль с Киева на Турцию (а еще лучше на сирию) и поймите что бред сейчас написали вы
А я согласен с предыдущим мнением, ниже 800 просто перестанут строить, ну может 700 не меньше. Кто бы что не говорил в прошлый кризис и каждый третий с онлайнера почему-то считая себя супер экспертом сравнивая метр с зарплатой, всем толдычил про какие-то максимум 500, а то и 300, в итоге мы получили по 900 и снова рост
10.01.2016 в 2:44
Вату будут мочить. У них больше триллиона $ долгов (погуглите внешние долги
россии). Денег рефинансировать долг никто не даёт-санкции. Нефть идёт на $10.
В 1998г в россии рубль упал в 5 раз. А в Беларуси с временным лагом-в 12!!!!
А недвигу будут плакаться и строить по $250 МАПИДы всякие со стройбанами з зарплатой $30-$50. Участки уже начали МАПИДу давать бесплатно-чтобы не сдох.
10.01.2016 в 3:43
Друзья, в Киеве цены на новостройки от 300 до 750 $ за м2. И это с ретабельностью. И никто не плачет. Откуда у наших застройщиков цены в $??? Что у них импортного?
Я ответить на этот вопрос не могу. Плэтому, макс цена за м2 в Минске 12 млн при том уровне зарплат в стране.
"bigstar_":

Это даже не вранье, это брехня обыкновенная. От 300 там нет и не было. Цены в 650-750 - да, есть такое. Но и уровень жизни у этих бедолаг ниже в разы.
"Чики_поки":

в самом Киеве? Хуже? вы чет попутали..
10.01.2016 в 6:53
bigstar_, Вы же понимаете, спрос рождает предложение!!! Поэтому и цены такие! А люди у нас плачутся-плачутся что денег нету, на работе сократили, машина сломалась, а по 2 квартиры многие имеют, так как льготников 60 %
10.01.2016 в 11:15
tanisfed, вот вот
10.01.2016 в 11:26
1-комнатные квартиры всегда были в цене!
"PashaBets":

Потому что наскрести даже на однушку - уже достижение. А стройбаны этим и пользуются.
"REDRAGE":

однушка и двушка в цене отличается не сильно то и много
10.01.2016 в 11:35
За такие деньги дом свой построить можно приличный - без всяких соседей и с участком. Кому вообще нравятся эти скворешники...-видимо лишь деревенским.
10.01.2016 в 11:41
АНЕКДОТ ПРО МЕНТАЛИТЕТ БЕЛОРУСОВ СЕГОДНЯШНЕГО ВРЕМЕНИ!!!

В концлагере эсэсовец забегает в один барак:
- Есть кто плитку может положить?
- Нету.
Бежит во второй - есть?
- Нет.
Бежит в третий:
- кто плитку сможет положить?
Ему отвечают, что увели в газовую камеру недавно одного белоруса...у его и спросите.
Он ломится в газовую камеру, там уже дверь закрывается, он еле успевает ногу подставить. Кричит: беларус есть который сможет положить плитку? Там говорят - есть.
Он: - Ванну плиткой выложить можете?
Белорус: - Подходит к двери газовой камеры и говорит -Не вопрос, 15 долларов за метр квадратный.
Немец: возмущенно - Беларус, ты что! я же тебя от смерти спасаю!
Беларус: -Ногу убери, да?!
По-моему четко отражает менталитет сегодняшних сторителей....умирать будут но не подвинуться))
10.01.2016 в 11:48
denis_harper, а ты посмотри, сколько стоит цемент для начала, цена которого влияет на половину себестоимости квадратного метра. Только один цемент, а ведь есть и металлы, которые также недешевы. Ты же умный мужик, ну так разуй глаза: в нищей стране с технологиями прошлого века любое производство дорогое.
10.01.2016 в 11:51
а почему цены в долларах США?
мы же не в америке живем.
цемент из США импортируем?
или у нас строители зарплату в долларах получают?
или участки под строительство государство начало за доллары продавать?
10.01.2016 в 12:21
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?
"1590259":


В какое "другое дело" может вложить деньги застройшик? Где у нас клондайк? Кроме сроительства все шикуют же.
10.01.2016 в 12:23
а почему цены в долларах США?
мы же не в америке живем.
цемент из США импортируем?
или у нас строители зарплату в долларах получают?
или участки под строительство государство начало за доллары продавать?
"Dez":

Вот-вот, пусть тогда и зарплаты в долларах выдают.
10.01.2016 в 12:54
Сейчас рынок покупателя c живыми долларами. Он-Царь и Бог. Из истории недвиги:в кризис часто фирмы вынуждены продавать ниже себестоимости-лишь бы удержаться на плаву и не банкротиться. У них нет своих денег!!!! Всё построено за заёмные-а процентики капают.
10.01.2016 в 13:07
За это *овно, где соседей слышно лучше чем ребенка из соседней комнаты, платить больше чем 500 за квадрат - идиотизм.
10.01.2016 в 13:08
Эконом-класс в том же Кёнигсберге - 4-5 этажные кирпичные дома с обособленной территорией и по цене в треть от озвученных тут. Наше панельное зодчество - это просто экстра-эконом класс с учетом качества лепки.
10.01.2016 в 13:12
За такие деньги дом свой построить можно приличный - без всяких соседей и с участком. Кому вообще нравятся эти скворешники...-видимо лишь деревенским.
"epitaphia":

как ни странно есть много людей которым скворечники нравятся и хороший магазин в 5 минутах ходьбы для них важнее всего остального. Мне это не понятно, но факт есть факт. Да и фиг с ними. Нам же лучше - меньше спрос на участки. Пусть живут в своих скворечниках и терпят соседей и отсутствие парковки.
10.01.2016 в 13:14
Лучше свой домик построить, чем купить коробку с отделкой за сумасшедшие деньги
"ivansamii2012":

Свой домик-то, конечно, лучше... Но где в Минске или в близлежащем замкадье можно купить землю по адекватной цене со всеми коммуникациями??? Если и находят люди что-то, то дорог нету, то коммуникации не подводят, то ещё что-то.
"Alexander1984":

по факту вопрос только в электричестве и газе. Остальное вопрос легко решаемый.
10.01.2016 в 13:15
Посмотрел в Киеве квартиры... 550-700$ за метр. Неужели белорусы на столько богатые, что в 2 раза больше платят за квартиры???
"chesser":

Нет,дурнее.
"EQUALIZER":

В Туркмении 10 тонн арбузов стоит 200$. В Беларуси 200 кг стоит 200$. Беларусы дурнее
В Нью йорке час парковки стоит 20$. В Беларуси 1$. Америкосы дурные
В Европе литр бензина стоит 1.5$. В Беларуси 0.8$. Европейцы дурные
В Африке банан стоит бесплатно. В Беларуси 5 тысяч. Беларусь дурнее

Народ вы че долбанулись такое сравнивать? Мне в Киеве сейчас и даром квартира не нужна, уверен большинству тоже. Да и сам киевлянин сейчас лучше за 1000$ в Минске квартиру купит чем за 600 у себя.
"sunches":


Киевский чиновник -"инвестор" вы хотели сказать... простому челу живущему с 3-4 детьми в однушке 5 комнатные аппартаменты в другой стране и даром не надо...
Ни в Минске, нИ в Донецке, ни в москве...
Ему нада квартирка возле проходной его родного завода .. и не более того :(((
10.01.2016 в 13:22
За такие деньги дом свой построить можно приличный - без всяких соседей и с участком. Кому вообще нравятся эти скворешники...-видимо лишь деревенским.
"epitaphia":

Ну дом хорошо, но сложнее с дет.садами и школами. Как ребёнку ехать в пригород из школы в если уроки до 2 часов. Да и детям веселее тусить в городе. Но при возрасте 40-50+ когда дети вырасли вопрос снимается. Дом круче)))
10.01.2016 в 14:18
Вот любопытно,когда эти дома сдадут??? Сдаётся мне эта замануха,деньги соберут для достройки других домов,ну а эти на картинке лет через 10 достроят
10.01.2016 в 14:19
чота дорага, для страны с большим кол-вом пенсионеров и убогой экономикой максимум по 500 за метр :)
10.01.2016 в 14:23
шоу, всей страной едем в Минск продолжается.
10.01.2016 в 14:27
Просидели целый год в позапрошлогодних ценах ну и что много продали? Ну в конце года чуть шевельнулись в сторону снижения и остановились. В Киеве при РАВНОЙ с минской зарплате строителей легко можно найти варианты по 450 уе., в той же Москве при зарплате строителей ВЫШЕ в два раза чем у минских строителей, вполне можно найти варианты по цене минского квадратного метра. Думаю к июлю 2016 года в долларах падение минских цен будет минимум на 30%. И это минимум - потому что скорее всего будет больше.
10.01.2016 в 14:32
Народ есть тут кто из Мапида?? скажите всему форуму по чесноку, какова реальная себестоимость бетонной коробки??? а то еще 2000 комментов писать будут)
10.01.2016 в 15:05
Близок тот час, когда квадратный метр стоить будет 400-600 у.е., а не по 1000-1500 у.е.
10.01.2016 в 15:18
сейчас в гостиницах ветер гуляет, а будут и дома мертвые стоять с такими ценами
"SAE12/40":

ещё и за отопление в два раза дороже будут платить застройщики. ведь не прописан никто.
10.01.2016 в 15:26
Да, крутые конечно цены на квартиры - еще год назад о таком даже думать было нереально! Хотя следует помнить, что все это черновые хатки - их еще отремонтить надо, так что плюсуйте 10 тыс сверху и не прогадайте
10.01.2016 в 15:26
Народ есть тут кто из Мапида?? скажите всему форуму по чесноку, какова реальная себестоимость бетонной коробки??? а то еще 2000 комментов писать будут)
"GGROVER":

да ерунда получается.думаю 200-300$. в зависимости от расположения. очень много накручивают. если бы в ширину строили,тогда да,дорого. а так вверх гонят. земли занимает дом не много,фундамент не большой,коммуникации в одно место подводят. считаю что в 20-ти этажке стоить квартиры должны дешевле,чем в 10-ти. ИМХО. 500$ реальная цена,причём в однушках.
10.01.2016 в 15:40
МАПИДу жэсточайшый повелел выделять участки-БЕСПЛАТНО!!!! Лишь бы не сдох
МАПИД. А зарплаты там будут скоро $70-$100. Рабов за эти гроши уже достаточно.
10.01.2016 в 15:47
А зарплаты у народа маленькая
10.01.2016 в 15:55
Вы гляньте на курс, за метр дешево говорят. Цены как в Москве.
10.01.2016 в 15:56
Зарплата всегда была маленькой, раньше просто кредиты давали. И люди их брали в надежде на девальвец, теперь халява закончилась.
10.01.2016 в 15:57
Очень дорого!!! Где взять такие деньги с зарплатой в 5млн? Что за развод!!! Как я могу даже кредит взять???
10.01.2016 в 15:58
b.v.l, Ой, по сравнению с остальными застройщиками еще вполне там все хорошо.
10.01.2016 в 16:19
Просидели целый год в позапрошлогодних ценах ну и что много продали? Ну в конце года чуть шевельнулись в сторону снижения и остановились. В Киеве при РАВНОЙ с минской зарплате строителей легко можно найти варианты по 450 уе., в той же Москве при зарплате строителей ВЫШЕ в два раза чем у минских строителей, вполне можно найти варианты по цене минского квадратного метра. Думаю к июлю 2016 года в долларах падение минских цен будет минимум на 30%. И это минимум - потому что скорее всего будет больше.
"Neir":

Именно. Вокруг все падает, Киев и Москва просели в 2-3 раза. Чем Минск лучше этих городов, с точки зрения инвестирования в недвижимость? Здесь больше перспектив, можно заработать больше денег? Здесь живут более обеспеченные потенциальные квартиранты?

Раньше цену взвинчивали те, кто покупал квартиры не для жизни, а как инвестиции. В кризис недвижимость не растет в цене, а значит больше не является выгодным вложением валюты. Поэтому самые состоятельные покупатели сразу и массово потеряли интерес, из-за которого раньше и держалась высокая цена. Из покупателей на минские квартиры остаются только те, кто собирается в них жить. А у этих людей денег не так много. Поэтому рынок закономерно просаживается под их возможности. Это будет продолжаться до тех пор, пока не закончится кризис и опять не начнется рост.

Так что по-моему все очевидно и ясно как белый день. А мантры о росте цен пишут те, кто на пике цен вложил в минский бетон свои кровные доллары. В перерывах между кусанием локтей :)
10.01.2016 в 16:53
Ну и да, чтобы было понятнее, человеку у которого есть лишние 50-100 тыщ $ и есть где жить, совершенно не проблема скататься в Москву (Киев, Вильнюс и т.д.) и купить там квартиру. Потому что если ему в ней не жить, а перепродавать или сдавать, то ей быть в Минске совсем не обязательно.
Если же свет клином сошелся именно на Минске, то куда выгоднее такому человеку посидеть год-другой на своих деньгах, и дождаться начала роста. Или вложить их во что-нибудь другое.

Единственными покупателями, которым нужна именно квартира в Минске и именно сейчас, являются только те, кому прямо сейчас негде жить и очень нужно свое жилье. Кроме молодых семей с маленькими детьми мне больше никто в голову не приходит. А это как правило далеко не самые состоятельные покупатели!
И у государства сейчас денег не густо, чтобы всяким нуждающимся жилье покупать.

Так что выводы сами делайте. Дно еще очень далеко...
10.01.2016 в 17:12
боюсь я, что стоимость таковой и останется. Ну максимум на сотню-две упадет, это потолок. Ну а в этих условиях, как минимум из представленных вариантов можно найти тот, который максимально за лучшие деньги и при лучших условиях можно купить. Я бы в боровой купил, были б грошы. Мне кажется там немного качественнее, чем в остальных панельках все сделано.
10.01.2016 в 17:25
Только фаниполь.
10.01.2016 в 17:33
1. Продукты подорожали.
2. коммуналка подорожала
3. лечиться по серьезному - бешеные деньги
4. большинство учится платно
5. Проезд дорожает
6. ремонт нормальный, чтобы не отвалилось - бешеные деньги
7. пенсия - слезы, если бы пенсионер не болел, то на еду бы хватило
8 . зарплата упала, например, рядового преподавателя - позор и нищета

и сколько надо собирать на минимальное жильё для человека????

чтобы , собирая эту сумму он не умер...
10.01.2016 в 17:52
Канешно дорого зарплата 100$ 350за кв метр вот цена
10.01.2016 в 17:53
В нашем даюому 4чел продаются квартиры с 4квартир не одна не продаётся 3комнатная 60$тыс
10.01.2016 в 18:04
В нашем даюому 4чел продаются квартиры с 4квартир не одна не продаётся 3комнатная 60$тыс
"alik3214":

просто цены на вторичку неадекват.
в хрущевке просят 1 000 за метр
а там одна санация выльется в огромную сумму.
10.01.2016 в 18:09
А вообще это цены в какой валюте?
Почему каталог Онлайнера в белке, а застройщики позволяют себе заявлять цены в валюте?!!! Живем в РБ- цены в белке, на все!!
"denis_harper":

Так за котлован подпишут в белочках, а доллар подскочит и пересчитают. И еще подожду и допсоглашением пересчитают -мало примеров?Не брать нулевую застройку, потом наплачетесь...
10.01.2016 в 18:30
1. Продукты подорожали.
2. коммуналка подорожала
3. лечиться по серьезному - бешеные деньги
4. большинство учится платно
5. Проезд дорожает
6. ремонт нормальный, чтобы не отвалилось - бешеные деньги
7. пенсия - слезы, если бы пенсионер не болел, то на еду бы хватило
8 . зарплата упала, например, рядового преподавателя - позор и нищета

и сколько надо собирать на минимальное жильё для человека????

чтобы , собирая эту сумму он не умер...
"ko9918":

Ну что вы прямо как вчера родились!
В Беларуси, и особенно в Минске, жилье - это больше чем жилье.
Такая ситуация далеко не первый год.
Все потому, что простому смертному лишние деньги больше вложить не во что. Фондового рынка нет, акции не купишь, на бирже не поиграешь. А недвига почти стабильно росла в цене в уе последние лет 15.

Поэтому за квартиру в новостройке молодая и нищая семья учителей и врачей до недавнего времени конкурировала с толпой всяких барыг со жданов, покупающих 3-ю или 5-ю по счету квартиру, чтобы брикеты баксов дома не плесневели. Отсюда и были все эти нереальные цены.
10.01.2016 в 19:25
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

Все реально проще. Дайте нам деньги сейчас, и, желательно, полную стоимость квартиры. А после, вы получите в плечи еще допсоглащения на такую же стоимость. И можете судиться. Деньги будете возвращать годами. Застройщики сейчас ищут лохов, чтобы за их счет продержаться на плаву. В лучшие времена людям квартиры на финише обходились на 25-30% процентов дороже, чем на старте. А сейчас и подавно. Причем демпингом занимаются, как видно из статьи, фирмы с самой поганой репутацией.
10.01.2016 в 19:36
Будущие жители будут проживать в почти историческом месте — здесь еще несколько назад гремели оупен-эйры.

 
Долго читал и много думал, но так и не понял.
10.01.2016 в 19:37
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

Не пишите глу пости, если газовая плилита током бьет ее лучше сдать по гарантии. А из розетки газ не может идти по определению, т.к он подается с открытой трубы.
"Taxman":


Это был сарказм, для тех кто в танке ))))
10.01.2016 в 20:09
цена метра должан быть равна средней з.п. по стране.Без вариантов.
10.01.2016 в 20:21
все это либо в *оппе мира либо в худших местах Минска, выдаваемые за элитные в буклетах.
нормальное жилье с нормальным расположением где? все продано?
10.01.2016 в 20:48
О боже,может услышал молитвы реально нуждающихся людей которым действительно надо жильё.жить восьмером в одной квартире как то тяжело.ДАЁШЬ МЕТР ПО 400!!!!!!!!!!
10.01.2016 в 20:49
Не вникай,я ни разу там не был и неплохо себя чувствую ))))
10.01.2016 в 20:53
можно было заработать тысячу налегке.а сейчас и 200 не знаешь откуда взять. так что старые цены на жильё просто смешны!
10.01.2016 в 20:54
Это всё хорошо и красиво предоставляют народу!! Вопрос, где брать деньги?
10.01.2016 в 21:06
Не умеют у нас строить даже на цену в 500$, вечно какие то доделки и скандалы...
10.01.2016 в 21:09
tanisfed, сделал. Не забудь доделать
10.01.2016 в 21:19
Крызис, не крызис, а как стоили 1100-1200, так и стоят
10.01.2016 в 21:31
а где деньги то берут на покупки таких квартир ааа??? налоговая вкурсе?
10.01.2016 в 21:57
Квартира - тюрьма. Нет в них счастья.
10.01.2016 в 22:23
Чики_поки, Этой осенью лично наблюдал ценники от350$ за квадрат, проезжай через Киев
10.01.2016 в 22:34
Современные цены состоят из:
- взятки чиновникам
- откаты чиновникам
- покупка земли с аукциона
- Абсолютно Все Затраты на Всё при Строительстве
- Налоги
- Прибыль
ЕСЛИ ИСКЛЮЧИТЬ ПЕРВЫЕ - 2 ПУНКТА
А ЭТО ПОКА И ПОЧТИ - НЕВОЗМОЖНО
ВОТ ТОГДА И ПОЛУЧИТСЯ - 500 $ - ЗА М.КВ
"atlant-gmbh":

Еще забыли про мертвые души ,которые составляют до 5 % на объектах нашей четснейшей Родины.А также воровство материала 20-30%
10.01.2016 в 22:37
Не будут они строить новое жилье за бабки меньше текущих цен,забудьте. То, что есть на рынке просто нужно славить, вернуть деньги, и, пустить их в другое дело. Кто будет строить в убыток?[/quot
Будут будут и еще раз будут. Т.к. строительсво жилья это бизнес одного из главных руководителей страны,который вложил бабки и не хочет на данный момент терять заработок.Цены держаться не могут,т.к. доходы населения только падают и покупательская способность автоматически упала ниже плинтуса.Я считаю,что рынок вторички обвалится уже к весне, а за ним и новое на..... за такие деньги не надо ни кому.
ВЫВОД:Кушайте дорогое государство свои квартиры по 1000 и более за квадрат,а если хотите что бы их покупали-экономику поднимать надо было много лет назад,а не сопли раскатывать друг другу.(модернизацию предприятий в 1999 году)***************************
10.01.2016 в 22:59
вот только где взять эти 80 000?
10.01.2016 в 23:00
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

Не пишите глупости, если газовая плилита током бьет ее лучше сдать по гарантии. А из розетки газ не может идти по определению, т.к он подается с открытой трубы.
"Taxman":


Это был сарказм, для тех кто в танке ))))
"SAMMI":

Напишите в личку адое приеду посмотрю на фантастику. Газ из розеток или плиты которые полностью исправлены и бьются током (ну разве только землю на ноль кинуть и то нееее, бред какой-то )))).
10.01.2016 в 23:06
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
"YAKUDZА":

Это в Минске за 1500 дома из этого лепят.
А в районах и по 350 выходит. Правда, из того же.
"valery_kvb":

Пример. Студию пожалуйста. Одинаковый дом в регионе и в Минске. А то получается, что написать можно все что угодно.
В регионах и в столице одинаковые новостройки могут отличается в цене но не так существенно как пишите.
Дело в том, что себестоимость зависит от многих факкторов, таких как цена аренды или покупки земли, стоимость проведения коммуникаций, строительства инфраструктуры. В регионах эти составляющие стоят меньше, поэтому и цена может быть ниже
10.01.2016 в 23:19
А где обещаное жилье от турецких застройщиков по 200 дол. за метр?? Аааа, не пустили на рынок, все понятно
"К548УН1":

Что за бред.
Заплатите за выделнние участка, подведите комуникации, налоги с продажи и штату бухгалтеров, сметчиков, прорабов, вывоз строительного мусора, и это хорошо если %40 от стоимости, а то и больше, а затем начнется .... .( фундамент котлованы строительные краны песок гравий утеплители сварочные работы арматуры), поверить в Минске дешевле чем за 800 никогда не будет. Но это новое жилье, а вот что касается вторички, то с кризисом если припрет и дешевле могут продать.
"Taxman":

По Вашим доводам в районах дома по 500 лепят из г@вн@?
"YAKUDZА":

Получается в Киеве за 600$ продают говно, да ещё и себе в убыток? Не несите бред, если не знаете реальных цен и накруток.
"chesser":

Перенесите свою мысль с Киева на Турцию (а еще лучше на сирию) и поймите что бред сейчас написали вы
А я согласен с предыдущим мнением, ниже 800 просто перестанут строить, ну может 700 не меньше. Кто бы что не говорил в прошлый кризис и каждый третий с онлайнера почему-то считая себя супер экспертом сравнивая метр с зарплатой, всем толдычил про какие-то максимум 500, а то и 300, в итоге мы получили по 900 и снова рост
"sunches":

Дело в том, что людей главный аргумент, - "а где-то дешевле". Так же можно привести аргумент, -" а где то дороже". Приводя в помер Россию можно с полной уверенностью объяснить тенденцию уменьшения стоимости за счёт падающего курса при этом инфляция в строительной отросли остаётся на низком уровнеуровне, цена в рублях не падает, а даже растёт несмотря на кризис. У них полностью 100% материал российский из российского сырья, аренда техники и зарплаты так же за их деньги. А мы вынуждены многое закупать и даже если и производим что то сами (кстати за сырьё в полном объёме и в у.е., даже у РФ) янвно недостаточно , да и строители привыкли свою заараплату в доллары переводить, хотя расценки в последнее время попадали.
10.01.2016 в 23:23
А почему всё в долларах???, на данный момент в Беларуси всё в белорусских рублях, а тут всё в долларах, как так то???
10.01.2016 в 23:58
Если умножить по 2 рубля за бакс, выходит и не такая уж страшная цифра
"Smonitor":

Юмор это хорошо ))))))))) но это после 01 07 2016 )))) правда и з\п делим на 10 000 ((((
11.01.2016 в 0:34
Сейчас рынок покупателя c живыми долларами. Он-Царь и Бог. Из истории недвиги:в кризис часто фирмы вынуждены продавать ниже себестоимости-лишь бы удержаться на плаву и не банкротиться. У них нет своих денег!!!! Всё построено за заёмные-а процентики капают.
"retip":


в таком случае максимум на срок на который хватит оборотных средств если они были )))) а это уж зависит от сферы деятельности и учредителей ))))) а именно ( оставляли они дивиденты в обороте ) а так в помощь вам конкурсное производство ......
11.01.2016 в 0:36
1. Продукты подорожали.
2. коммуналка подорожала
3. лечиться по серьезному - бешеные деньги
4. большинство учится платно
5. Проезд дорожает
6. ремонт нормальный, чтобы не отвалилось - бешеные деньги
7. пенсия - слезы, если бы пенсионер не болел, то на еду бы хватило
8 . зарплата упала, например, рядового преподавателя - позор и нищета

и сколько надо собирать на минимальное жильё для человека????

чтобы , собирая эту сумму он не умер...
"ko9918":


....забыли САМОЕ ГЛАВНОЕ....
....быть гражданином РБ - вообще штука дорогая....отсюда и извечный вопрос - БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?
11.01.2016 в 0:42
Современные цены состоят из:
- взятки чиновникам
- откаты чиновникам
- покупка земли с аукциона
- Абсолютно Все Затраты на Всё при Строительстве
- Налоги
- Прибыль
ЕСЛИ ИСКЛЮЧИТЬ ПЕРВЫЕ - 2 ПУНКТА
А ЭТО ПОКА И ПОЧТИ - НЕВОЗМОЖНО
ВОТ ТОГДА И ПОЛУЧИТСЯ - 500 $ - ЗА М.КВ
"atlant-gmbh":


....я Вас немного подкорректирую, если не против конечно же....
- взятки чиновникам - это да....
- откаты чиновникам - и это тоже....
- покупка земли с аукциона - по указанию и согласованию с чиновниками....
- Абсолютно Все Затраты на Всё при Строительстве - закупка стойматериалов, назначение на некоторые должности "своих" и т.д. - по согласованию с....
- Налоги - не конкретно им, но в их сторону....
- Прибыль - ну а как же, ОН сам говорил - делится надо....поддерживать....
11.01.2016 в 0:45
Айрон на Грушевке - лучший вариант. В течение 3-5 лет район сформируется, бараки и халупы снесут, будет жилье практически в центре, в новом районе, возле метро. Рыночная цена на вторичке будет в полтора раза дороже, чем всякие степянки, боровые, не говоря уже о пригородах.
11.01.2016 в 0:53
Дело в том, что себестоимость зависит от многих факкторов, таких как цена аренды или покупки земли, стоимость проведения коммуникаций, строительства инфраструктуры. В регионах эти составляющие стоят меньше, поэтому и цена может быть ниже
"Taxman":


....тогда ответьте на такой вопрос : "Почему государство, заинтересованное в решении жилищного вопроса не снизит стоимость и время согласования, не снизит например цену аренды или покупки земли, не уменьшит стоимость и увеличит качество проведения коммуникаций, строительства, инфраструктуры? Почему не введет ПОЛНУЮ и МОМЕНТАЛЬНУЮ (возмещение материального, морального ущерба в размере не менее 15% от стоимости жилья с выплатой в течении календарного месяца) ответственность ЗАСТРОЙЩИКА на период гарантийного срока по квартире и не увеличит этот срок до 5-7 лет....Почему отсутствуют ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ, СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫЕ субсидии, гос.финансирование, льготное кредитование, ипотека и т.д. и т.п.? Некоторое время назад стоимость метра была 300-350, потом 600-800, затем 1000-1200, внимание вопрос : у них цены что, на основе дрожжей? или они ручку расписывают?"

ИМХО....
11.01.2016 в 0:59
И как то тема уже поднималась:ПОЧЕМУ ЦЕНА ЗА МЕТР В ДОЛЛАРАХ???
"Orloffe":

....не хотите в долларах?....хмммм....ну тогда получите в евро....
11.01.2016 в 1:26
Из всей обоймы построит только Айрон, да тяп-ляп но построит, остальные денежки в карманчик хвать т тю-тю ваши м.2 законы в этой отрасли не работают, только круги Ада и нервов от горе застройщиков получите...p.s не жгите нервы покупайте только пощюпав предмет договора руками...
11.01.2016 в 1:42
Очень дорого!!! Где взять такие деньги с зарплатой в 5млн? Что за развод!!! Как я могу даже кредит взять???
"ahrik80":

Больше 50% населения Европы и Америки живет на съемном жилье всю жизнь. Пора и нашим людям смириться, что на жилье многие никогда не заработают и всю жизнь проживут на съемном или гос.арендном и ничего в этом страшного нет.
11.01.2016 в 1:57
Можно обсасысывать эту тему сколько угодно.Квартиры распродадуться можете не сомневаться.Пустые дома стоять не будут.Откуда деньги?Это другой вопрос.Но только не заработанные на заводе.Будет ли государство брать за вымя покупателей вот главный вопрос сегоднешнего дня.Или по тихому обдирать социально не защищенного работягу.Или безработную домохозяйку.
11.01.2016 в 2:04
Дело в том, что себестоимость зависит от многих факкторов, таких как цена аренды или покупки земли, стоимость проведения коммуникаций, строительства инфраструктуры. В регионах эти составляющие стоят меньше, поэтому и цена может быть ниже
"Taxman":


....тогда ответьте на такой вопрос : "Почему государство, заинтересованное в решении жилищного вопроса не снизит стоимость и время согласования, не снизит например цену аренды или покупки земли, не уменьшит стоимость и увеличит качество проведения коммуникаций, строительства, инфраструктуры? Почему не введет ПОЛНУЮ и МОМЕНТАЛЬНУЮ (возмещение материального, морального ущерба в размере не менее 15% от стоимости жилья с выплатой в течении календарного месяца) ответственность ЗАСТРОЙЩИКА на период гарантийного срока по квартире и не увеличит этот срок до 5-7 лет....Почему отсутствуют ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ, СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫЕ субсидии, гос.финансирование, льготное кредитование, ипотека и т.д. и т.п.? Некоторое время назад стоимость метра была 300-350, потом 600-800, затем 1000-1200, внимание вопрос : у них цены что, на основе дрожжей? или они ручку расписывают?"

ИМХО....
"Jarod1611":

Потому что нашему государству не нужен счастливый и хорошо живущий гражданин.Государство и власть заинтересовано что бы граждане страны превратились в скот.А скотом легко управлять.Это в генах славян уничтожать и унижать себе подобных, особенно когда приходят к власти.Еворпейские страны через это прошли и угомонились.Теперь у них другая крайность,толерантность и человеколюбие.Куда это их приведет вот вопрос?
11.01.2016 в 5:36
на дома похожи только боровая и озерцо......все остальное адское бетонное гетто ........
11.01.2016 в 5:37
особенно "Тамбаз".....как так в этом курятнике вообще люди живут
11.01.2016 в 7:47
Дело в том, что себестоимость зависит от многих факкторов, таких как цена аренды или покупки земли, стоимость проведения коммуникаций, строительства инфраструктуры. В регионах эти составляющие стоят меньше, поэтому и цена может быть ниже
"Taxman":


....тогда ответьте на такой вопрос : "Почему государство, заинтересованное в решении жилищного вопроса не снизит стоимость и время согласования, не снизит например цену аренды или покупки земли, не уменьшит стоимость и увеличит качество проведения коммуникаций, строительства, инфраструктуры? Почему не введет ПОЛНУЮ и МОМЕНТАЛЬНУЮ (возмещение материального, морального ущерба в размере не менее 15% от стоимости жилья с выплатой в течении календарного месяца) ответственность ЗАСТРОЙЩИКА на период гарантийного срока по квартире и не увеличит этот срок до 5-7 лет....Почему отсутствуют ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ, СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫЕ субсидии, гос.финансирование, льготное кредитование, ипотека и т.д. и т.п.? Некоторое время назад стоимость метра была 300-350, потом 600-800, затем 1000-1200, внимание вопрос : у них цены что, на основе дрожжей? или они ручку расписывают?"

ИМХО....
"Jarod1611":

Потому что нашему государству не нужен счастливый и хорошо живущий гражданин.Государство и власть заинтересовано что бы граждане страны превратились в скот.А скотом легко управлять.Это в генах славян уничтожать и унижать себе подобных, особенно когда приходят к власти.Еворпейские страны через это прошли и угомонились.Теперь у них другая крайность,толерантность и человеколюбие.Куда это их приведет вот вопрос?
"ryd61":

....это был чисто риторический вопрос....
11.01.2016 в 7:50
Дело в том, что себестоимость зависит от многих факкторов, таких как цена аренды или покупки земли, стоимость проведения коммуникаций, строительства инфраструктуры. В регионах эти составляющие стоят меньше, поэтому и цена может быть ниже
"Taxman":


....тогда ответьте на такой вопрос : "Почему государство, заинтересованное в решении жилищного вопроса не снизит стоимость и время согласования, не снизит например цену аренды или покупки земли, не уменьшит стоимость и увеличит качество проведения коммуникаций, строительства, инфраструктуры? Почему не введет ПОЛНУЮ и МОМЕНТАЛЬНУЮ (возмещение материального, морального ущерба в размере не менее 15% от стоимости жилья с выплатой в течении календарного месяца) ответственность ЗАСТРОЙЩИКА на период гарантийного срока по квартире и не увеличит этот срок до 5-7 лет....Почему отсутствуют ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ, СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫЕ субсидии, гос.финансирование, льготное кредитование, ипотека и т.д. и т.п.? Некоторое время назад стоимость метра была 300-350, потом 600-800, затем 1000-1200, внимание вопрос : у них цены что, на основе дрожжей? или они ручку расписывают?"

ИМХО....
"Jarod1611":

Потому что нашему государству не нужен счастливый и хорошо живущий гражданин.Государство и власть заинтересовано что бы граждане страны превратились в скот.А скотом легко управлять.Это в генах славян уничтожать и унижать себе подобных, особенно когда приходят к власти.Еворпейские страны через это прошли и угомонились.Теперь у них другая крайность,толерантность и человеколюбие.Куда это их приведет вот вопрос?
"ryd61":

....это был чисто риторический вопрос....
"IDesireBuy":

из Вас двоих ryd61 и IDesireBuy более прав второй....хотя ryd61 и дал "полный развернутый ответ", но это в рамках данного поста и не требовалось....
11.01.2016 в 8:32
malina7, Жди дальше
11.01.2016 в 9:00
Цены в долларах не парадак!
11.01.2016 в 9:37
в России по 400-500 строят а у нас 2 цены от той-мы же в 2 раза лучше живем?
11.01.2016 в 11:06
ждем по 500!!!
11.01.2016 в 11:29
Можно обсасысывать эту тему сколько угодно.Квартиры распродадуться можете не сомневаться.Пустые дома стоять не будут.Откуда деньги?Это другой вопрос.Но только не заработанные на заводе.Будет ли государство брать за вымя покупателей вот главный вопрос сегоднешнего дня.Или по тихому обдирать социально не защищенного работягу.Или безработную домохозяйку.
"ryd61":

Проблема только в том, что в сегодняшней ситуации тем, у кого есть деньги, заработанные не на заводе, невыгодно вкладывать их в минскую недвижимость, как это было раньше все последние годы.
Именно поэтому сегодня все и дешевеет.
11.01.2016 в 11:36
еще немного и попиццот.... А еще совсем недавно, пяткой били в грудь что 1200 это дешево....
11.01.2016 в 11:37
Можно обсасысывать эту тему сколько угодно.Квартиры распродадуться можете не сомневаться.Пустые дома стоять не будут.Откуда деньги?Это другой вопрос.Но только не заработанные на заводе.Будет ли государство брать за вымя покупателей вот главный вопрос сегоднешнего дня.Или по тихому обдирать социально не защищенного работягу.Или безработную домохозяйку.
"ryd61":

Проблема только в том, что в сегодняшней ситуации тем, у кого есть деньги, заработанные не на заводе, невыгодно вкладывать их в минскую недвижимость, как это было раньше все последние годы.
Именно поэтому сегодня все и дешевеет.
"Abarmotic":

Это одна из причин. Все у кого есть деньги они были и раньше. И квартир уже по несколько штук. Сейчас все с деньгами стараются землицу и домики за кольцевой приобрести......
11.01.2016 в 12:03
На картинке все красиво, а потом на Онлайнере обзоры о том, как из стен ветер дует, из розеток газ идет, а газовая плита током бьёт ....
"tanisfed":

или про то как был неправильно составлен договор и ваши деньги вам не вернут и вам положен штраф или 5 лет колонии...
11.01.2016 в 14:34
не увидел гандольеров на гандолах
11.01.2016 в 14:38
вот все равно не сказал бы, что дешево. как будет квадрат равен средней зарплате, тогда и поговорим.
11.01.2016 в 15:57
Очень дорого!!! Где взять такие деньги с зарплатой в 5млн? Что за развод!!! Как я могу даже кредит взять???
"ahrik80":

Больше 50% населения Европы и Америки живет на съемном жилье всю жизнь. Пора и нашим людям смириться, что на жилье многие никогда не заработают и всю жизнь проживут на съемном или гос.арендном и ничего в этом страшного нет.
"MonstrUHF":

Так вопрос ведь в условиях и цене аренды . Мои знакомые уехали в США по гринкарте снимают трехкомнатную квартиру за 400 долл. но при этом на двоих их зарплата где-то под 5000 долл., т.е. не больше 10% от общего дохода. И арендуют они не у физического лица как это делается в РБ, который в любой момент может выкинуть из своей квартиры на улицу, а в доме который строился изначально под сдачу в аренду, с договором который стоит на защите права на жизнь людей снимающих жилье - в холодное время договор не расторгается, должно быть найдено новое жилье, предупреждение со стороны владельца о предстоящем прекращении договора за 6 (шесть!!!) месяцев и т.д. и т.п.
11.01.2016 в 19:30
Когда правительство объявило цену квадрата в 350$, все что 500 - вызывает недоумение.
"Таксист-экзорцист":

это льгототе......людям по 1000
11.01.2016 в 21:54
мы строили строили и наконец построили!!!!!!для кого?кто купить не может?даже в кредит
13.01.2016 в 1:26
1602269, да, было-бы ещё неплохо уточнить, кто-же это такой, скажите, как его зовут - "государство"!? но, кажется, это точно не мы с вами, хотя и также "государство".
16.01.2016 в 10:40
Боровая - самый лучший из вариантов. Как минимум район новый совсем, да и судя по тому, как там все устроено - застройщик предоставляет жильцам отличный вариант как с домом, так и с прилегающей территорией.
20.01.2016 в 22:44
Да, в самый раз сейчас строить. И цены низкие...
Не посходили ли с ума часом? Темпы краха того, что у нас называется экономикой, ведут к тому, что как в кризис 98 года трешки могут по 20 стоить.
22.01.2016 в 11:01
говорят в Зелборе все круто. Статья выходила что у них в товариществе председатель хороший. Вот если и выбирать, то там, где товарищество адекватное.
22.01.2016 в 11:05
Ну мне кажется что если из всех представленных вариантов выбирать, то лучше чем в боровой все равно ничего не найти.
11.03.2016 в 11:59
ВЫ говорите за плохое качество новостроек а в тех квартирах в которых мы живём что-ли лучшее мы как жили в дерме так и будем жить.
02.04.2017 в 16:20
уже показапла практика косяки по этим обьектам хотят дохрена денег а продукт из разряда и так сойдёт