В 90-х все мечтали попасть хотя бы на экскурсию в такой дом. Смотрим на те самые замки
В 90-х все мечтали попасть хотя бы на экскурсию в такой дом. Смотрим на те самые замки
Историю можно изучать не только по культурным пластам, но и по архитектурным. С того момента, как в руках у людей появились деньги, классические деревянные «пятистенки» ушли в небытие, уступив место более просторным и «пластичным» кирпичным коробкам. Когда же отдельные семьи смогли распоряжаться по-настоящему большими деньгами, на свет стали появляться замки. Сводчатые окна, башенки, огромные площади — непременные атрибуты зажиточных строек конца 1990-х — начала 2000-х. Смотрим, какое наследие оставил тот период и за сколько сегодня собственники продают свои «цитадели».
Замок с этажом под ремонт
Один из самых эффектных замков, с которым хозяева готовы расстаться, находится в престижной деревне Валерьяново, на улице Городской. Локация топовая — за «спиной» у коттеджа находится участок леса. Никаких лишних глаз и машин.
Благодаря специфической замковой архитектуре сразу понятно, кто на улице старожил.
По информации агентства, занимающегося продажей объекта, достроен коттедж был 15 лет назад, в 2011-м. Реализация такого проекта явно заняла не один год: два жилых этажа, собранные из рядового кирпича; 546 «квадратов» общей площади; аккуратные балкончики; четыре башни, в конце концов. Труда было вложено немало. А денег…
Впрочем, денег, видимо, не хватило. Ну или отпала надобность в таком жилом масштабе. Из всего пространства к жизни полностью готов только первый этаж. Второй — в черновой отделке. Реализуй любую дизайнерскую фантазию.
С первым же этажом все предельно ясно: интерьер подобрали под стать дому. Отсюда лепнина, позолота, резная мебель, хрусталь. «Просторная гостиная для приемов, изящная столовая зона, кухня в классическом стиле, уютные спальни. Интерьер продуман до деталей и не требует дополнительных вложений», — уточняют в агентстве.
Дом стоит на участке площадью 15 соток. То есть места хватит, чтобы реализовать даже самый замысловатый ландшафтный дизайн. Да и все как есть можно оставить: газон и деревья уже будут радовать глаз горожанина.
Такой дом предсказуемо стоит немалых денег: выручить за него хотят 1 810 000 рублей (порядка $590 000 по курсу).
Замок, который надо достроить
Если такая сумма кажется неподъемной, но идея жить в замке не отпускает, стоит переместиться в Заславль. Там на улице Анусинской новых хозяев ждет огромный дом по цене хорошей однушки в Минске. Очевидно, что при таком раскладе ждать состояния «заезжай и живи» не стоит.
Замок не достроен, ремонта в помещениях нет. Но каков потенциал: три этажа (плюс цокольный), 250 «квадратов», почти 11 соток земли.
Здание собирали уже из газосиликатного кирпича, остановились строители в 2015-м.
«Это не просто коробка, а продуманная структура будущего дома, позволяющая завершить строительство по вашему эксклюзивному проекту, избежав затрат на возведение фундамента и перекрытий. Цокольный этаж — для технических помещений, первый — для гостиной и кухни, второй и мансардный — для спален. Развитая инфраструктура: в микрорайоне есть школа, магазины, автобусное сообщение», — уточняют в агентстве недвижимости, занимающемся продажей объекта.
На стоимость этого дома смотреть уже не страшно (про смету на достройку и ремонт не говорим): 331 000 рублей, или примерно $108 000 в эквиваленте.
Готический замок
Зданий, построенных в неоготическом стиле, в нашей стране не так и много. Но пополнить список вполне можно за счет этого краснокирпичного коттеджа. Смотришь на фото — и диву даешься: перед тобой не костел, как можно было бы подумать, а частный дом, еще в 1996 году выросший в прекрасных Раубичах. Прямого выхода к воде из замка нет, не та береговая линия, но зато места столько, что за раз все не обойти.
Площадь необычного дома — 461 «квадрат». Разбиты они на четыре этажа (с учетом цокольного), 42 метра выделены на теплый гараж. Тридцать лет назад кто-то серьезно поработал над проектом.
Стены дома собраны, как утверждает продавец, из обольского кирпича. Наверное, поэтому они и сегодня выглядят как новенькие.
«На первом этаже расположены: столовая (22,5 кв. м), гостиная (42,8 кв. м), санузел, кухня (15 кв. м), прихожая. Второй этаж: три раздельные комнаты, санузел, просторный холл (29,6 кв. м). Третий этаж: две раздельные комнаты (28,1 и 27,6 кв. м), санузел. На цокольном этаже: сауна с бассейном и комнатой отдыха, санузел, просторный гараж на два автомобиля, подсобные помещения. Под гаражом подвал по всему периметру.
Проведены все коммуникации: своя скважина в самом здании (60 м), канализация (три колодца: основной 9×3 и два 3×3), электричество (380), отопление, три камина. Дом сам по себе очень теплый. Новая проводка по всему дому», — перечисляет агентство.
Сказочный замок построен на участке площадью 20 соток — настоящая редкость. Стоит дом дешевле, чем можно было бы подумать: 550 000 рублей ($180 000 в пересчете).
Замок в Прилуках
А это наш давний знакомый. О настоящем историческом здании, которое когда-то принадлежало знатному роду Гуттен-Чапских, мы впервые рассказали еще в 2014 году. Благодаря белорусскому бизнесмену, выкупившему усадьбу, замок буквально восстал из руин. Процесс возрождения длился долгих 20 лет.
После этого начался процесс продажи. Имение собственник продает вот уже на протяжении 12 лет. Стартовал с $585 000 по курсу. В прошлом году объект оценивался в $249 500 в эквиваленте. В 2026-м цена стала 981 000 рублей, или $320 000 в пересчете.
Расположено здание в Прилуках, в одном из самых живописных уголков агрогородка.
Судя по фото в объявлении, со времени нашего визита в здании изменилось немногое: ему все так же нужна как минимум отделка внутри и снаружи. Во сколько при нынешних расценках обойдется ремонт почти тысячи «квадратов», даже представлять страшно. Очевидно, что объекту нужен крепкий инвестор.
«Расположено административное здание со встроенными производственно-складскими помещениями (можно перевести в жилое — дом-усадьба) на 0,64 га. На участке имеются хозпостройки, все коммуникации в доме, возможно оформление на юрлицо или физлицо. Река Птичь в огороде, можно взять в аренду до 3 га земли вдоль реки. Добираться удобно с Брестского или Слуцкого шоссе, расстояние от МКАД — 7,5 км», — уточняет собственник.
Хочется верить, что когда-нибудь этот замок задышит полной грудью — в таком красивом месте и историческом здании может быть реализован по-настоящему интересный проект.
Брутальный замок
Последний на сегодня замок родом из 1996 года. Брутальности в нем больше, чем романтизма, но присмотреться стоит. Да и поклонников Колодищей хватает, а этот дом как раз находится в сердце агрогородка.
Почти 550 «квадратов», как и положено, собраны из красного кирпича. При этом ремонт в доме обычный, без помпезности или вычурности. Приятные цвета, в комнатах уютненько. Все уровни коттеджа обжиты и отремонтированы, ничего доводить до ума не надо.
А какой участок! Без малого 24 сотки.
«Проведены все коммуникации: отопление — газ / твердотопливный котел, канализация местная, водоснабжение — скважина. На участке установлена беседка, вымощены дорожки, посажены декоративные кустарники. Рядом лес. Остановка городских автобусов — 200 м. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Отличные подъездные пути — 10—15 минут на машине, и вы в Минске!» — ориентируют в агентстве.
Стоит такой дом 1 075 000 рублей, или $350 000 в пересчете.
Риелторы признаются: замки сегодня — далеко не самый ходовой товар. Зачастую такие варианты зависают не на месяцы — на годы. И потенциальных покупателей отпугивает даже не год постройки, а площадь. Пятьсот «квадратов» (и около того) еще попробуй обогрей. При этом строились дома раньше таким образом, что отключить хотя бы часть помещений от максимального тепла, оставив «дежурные градусы», технически просто невозможно. Ну и в архитектурном плане мы уже продвинулись достаточно далеко. Отдавая немалые деньги, большинство хочет видеть современные инженерные решения, а не приветы из 90-х.
Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by