Эти дома в «Минск-Мире» либо любят, либо ненавидят. Почем здесь сейчас перепродают квартиры?
Это самые неоднозначные дома «Минск-Мира». Кто-то называет их лучшими с точки зрения архитектуры, а кто-то — некрасивыми и даже устрашающими. Высотки ржавого цвета с ломаными балконами действительно отличаются от своих товарищей по кварталу, а плюс это или минус — решать владельцам квартир. Две из вызывающих эмоции новостроек давно сданы в эксплуатацию, приемка третьей состоялась в начале августа. Мы изучили, почем в них сейчас перепродают жилье и сколько метр стоил изначально.
«Лима», «Богота» и «Сантьяго» — это три схожие по архитектуре и цвету высотки на улице Жореса Алферова. Они являются частью квартала «Южная Америка». Другие дома квартала тоже названы в честь городов этого материка, но выглядят не так одиозно. А вот тройка отличилась — застройщик их больше не дублировал в других локациях «Минск-Мира», оставив уникальными.
Достоверной информации о том, сколько стоил метр в южных красавцах, не осталось. Застройщик эту информацию удаляет с сайта сразу же после реализации всех квартир. Но в разных источниках можно найти отрывочные сведения. Например, одна из героинь статьи про долгострои рассказывала, что в 2023 году в «Сантьяго» предлагались квартиры по 999 евро за метр. Цена была акционной, и, вероятно, чем ближе к готовности подбирались новостройки, тем дороже становились. В другом источнике уже можно встретить стоимость 1225 евро за метр. В целом ситуация понятна.
А что стало с ценой «квадрата», когда квартиры официально перешли от застройщика покупателям? В целом она выросла почти в два раза. Оно и понятно: ситуация на рынке сейчас на стороне продавцов, да и сам «Минск-Мир» стал почти готовым городом в городе, где строек все меньше, а объектов инфраструктры — больше.
Начнем с одной из самых популярных сейчас категорий жилья — малогабариток. Здесь их выставлено достаточно много. Например, самой дешевой сейчас является квартира площадью 29 метров и стоимостью $59 000. Получается, владелец оценил свое жилье примерно в $2030 за метр. Планировка обычная, выделен санузел. Но есть и странное решение: чтобы выйти на балкон, нужно пройти через застекленную лоджию.
Самая дорогая малогабаритная квартира ищет покупателя за $67 000. Ее метраж — 33 кв. м. Казалось бы, разница в несколько метров, а выглядит она намного просторнее предыдущего варианта. Метр здесь также стоит примерно $2030.
Особенность этой квартиры — большая терраса, которая занимает целых 17,5 метра. Общая площадь жилья — 64 метра. В процессе ремонта в помещении можно выделить гостиную с кухонной зоной и две спальни. Стоимость предложения — $99 900. Метр обходится в $1560.
Квартиру площадью 40,6 метра сейчас перепродают за $79 900. Владелец ее именует евродвушкой. Из очевидных плюсов у этого варианта — панорамные окна в пол и на всю ширину стены. А еще предусмотрены два балкона и лоджия. Метр в данном случае равняется примерно $1960.
Почем же здесь трешки? Интересно, что вне зависимости от размера квартир метр в них стремится к двум тысячам. Например, эту трешку площадью 62,7 кв. м продают за $121 000. Считаем: метр оценен примерно в $1930.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
